Жер кадастрының түрлері мен принциптері

Презентация қосу

Жер кадастрының түрлері
мен принциптері
Жер кадастры —
мемлекет
аумағындағы жер Жер кадастры жүргізілетін жұмыс ретіне және
мазмұнына қарай екі түрге бөлінеді:
ресурстарының табиғи
негізгі (бірінші, алғашқы);
және шаруашылық
ағымдағы немесе күнделікті (келесі).
жағдайы мен оларды
бағалау туралы
мәліметтер жүйесі.
кадастрленетін жер учаскесі, аудан,
облыс жерлерінің табиғи, құқықтық
Негізгі және шаруашылық жағдайы туралы
кадастрдың алғашқы мәліметтерді алу немесе
анықтау және жер-кадастрлық
міндеті құжаттарға енгізу.
Жер-кадастрлық мәліметтер шындыққа сәйкесті
болуы үшін көрсетілген өзгерістер жер
кадастрында көрсетілуі тиіс. Олай болса жер
кадастры мемлекеттік жер қорына санаттары, жер
Ағымдағы
пайдаланушылар, алқаптар құрамы және олардың немесе келесі
сапалық жай-күйі туралы мәліметтерді алғашқы
есепке алу кезіне және жер пайдаланудағы жер кадастрдың
өзгерістерді уақытымен жер-кадастрлық
құжаттарға енгізуді қамтамасыз етуі тиіс. міндеті
бірыңғайлығы;
мәліметтердің объективтілігі немесе сенімділігі;
мәліметтердің толықтығы;
Жер үздіксізділігі;
кадастрының құжаттылығы;

негізгі мәліметтердің көрнектілігі;
анықтылығы;
принциптері қол жетерлігі;
үнемділігі;
орталықтан мемлекеттік басқару.
Жер кадастр жүйесінің бірыңғайлылығы

Ол бірыңғай жүйе бойынша бірыңғай әдістемелік негізде жүргізілді. Оның негізіне
бірыңғай мемлекеттік жер қорын табиғи, шаруашылық, құқықтық тұрғыда
сипаттаушы ғылыми негізделінген көрсеткіштер алынады. Мұнда кадастр
жүйесінде белгілі бір келісімдік болу керек. Біріншіден, оның кұрамдық бөліктерінің
мазмұнында және жүзеге асыруында; екіншісі жер кадастрын қоюда
мөліметтердің мазмұнында оның жеке буындарында (кәсіпорын, аудан, қала, облыс)
мен оларды алу тәсілінде; үшіншіден жер кадастры құжаттарының төменгі
буыннан бастап, жоғарыдан аякталатын мазмүнында. Бірыңғайлылыкта негізделе
отыра, бұл жүйе жерлердің жай-күйіндегі және пайдаланудың аймақтық
ерекшеліктерін айқындауы керек.
Жер кадастры мәліметтерінің сенімділігі

Бұл олардың объективтілігіне тығыз қатысты, олар жер қорының нақты
мөлшерлерін, үлестірілуін және сапалық жай-күйін дәл айқындауға байланысты.
Жер кадастрында өндірістік мәселелерді және жерлерді пайдаланумен байланысты
басқа да міндеттерді атқару үшін жерлердің табиғи, шаруашылықгық, құқықтық
жай-күйлері туралы қажетті дәлділікті мәліметтермен қамтамасыз ететін жер
учаскелерін тіркеу, зерттеу, есепке алу, бағалау тәсілдерін қолдану керек. Жерлер
жай-күйіне, пайдалануына байланысты алқаптар бойынша топтастырылады.
Мәліметтердің дұрыстығы кадастрлік жерлердің нақтылы жер аудандарына,
сапалық жай-күйлеріне, пайдалануына сәйкес болуы керек. Бұл талап жерлерді
зерттеуде жетілген кәзіргі түсіру әдістерін қолданғанда ғана орындалады.
Жер кадастры мәліметтерінің толықтыгы

Жерлердің табиғи, шаруашылық, құқықтық жай-күйлері туралы қажетті
мәліметтердің барлық жиынтығымен айқындалады. Кадастрлік мәліметтердің
тәптіштеу дәрежесі және оның құжаттарының мазмұны жүргізу деңгейіне
(аудан, облыс, республика) тәуелді. Жер қорының мөлшерлері, жай-күйі, пайдалануы
туралы дәл жөне толық мәліметтерді алу үшін барлық жерлер, олардың кадастр
жүргізу кезінде нақгы пайдаланылуы немесе біреуге табысталуына қарамай есепке
алынылуы керек.
Жер кадастрының үздіксіздігі

Мұнда жер қорының барлық өзгерістері кадастрлік құжаттарда есепке алынып
жазылады. Өзгерістердің түріне байланысты бір мәліметтер (есепке алу, тіркеу)
жүйелі түрде көрсетіліп отырса, басқалары (бағалык) - оқтын-оқтын жаппай
немесе тандау тәртібімен жаңартылып отырады, Сөйтіп, кадастр мәліметтері
кәзіргі деңгейде ұсталып, оны жүргізудің үздіксіздігі қамтамасыз етіледі.
Жер кадастрының құжаттылыгы

Жерлердің табиғи, шаруашылық, құқықтық жай-күйлері туралы мәліметтерді алу,
жазу тек қана тиісті құжаттар, материалдардың негізінде жүргізілуін айтады.
Жер учаскесін тіркеу тиісті мемлекеттік органдар шешіміне немесе олармен
мәліметтер бойынша нотариалды куәлендірілген құжаттарға сүйенеді. Жерлерді
есепке алуда, бағалауда түсіру және зерттеу материалдарының маңызы өте зор.
Кадастр мәліметтерінің көрнектілігі,
анықтығы және қол жетерлігі
Материалдарды кадастрлік құжаттарда тиімді және ыңғайлы орналастырумен
қатар, әртүрлі картографиялық материалдарды, кадастрлік ақпаратты жинау,
талдау, өндеу, сақтау және беру электрондық карталарды, жоспарларды,
картограммаларды, диаграммаларды қоса, компьютерлік технологиясын қолданумен
жетіледі. Жер кадастрының мәліметтері және материалдары жеке және заңды
тұлғалар учаскесін әртүрлі шаруашылық, күқықтық және жерлерді пайдалану,
қорғау мәселелерін шешуде қарапайым, қол жетерлі болуы тиісті.
Жер кадастрының үнемділігі.

Кәзіргі өлшеу, зерттеу әдістерін, сондайақ компьютерлік техниканы қолдану
арқылы қажетті мәліметтерді алу және оларды кәзіргі деңгейде ең аз шығынмен
ұстауды қамтамасыз ету. Аэрофототүсіру және аэроғарыштық түсіру
материалдарын пайдалану жеріміздің барлық аумағы арқылы кең ақпарат бере
отыра, қыска мерзімде жер қорының үлестіруі, жай-күйі және пайдалануында өтіп
жатқан барлық өзгерістерді ескеруге мүмкіндік береді.
Жер кадастрын орталық, мемлекеттік
басқару
Кадастрлік жұмыстарды бірдей әдістеме бойынша жүргізіп, жер қорының жай-
күйі, оның пайдалануы туралы салыстырмалы сенімді мәліметтерін алуға мүмкіндік
береді. Қазақстан Республикасында мемлекеттік жер кадастрын басқару, жүргізу
жер қорын басқару жөніндегі Агентікке және оның территориалдық органдарына
жүктелген, осы Агенттік пайдаланатын, иеленетін жерлерді тіркеуді, жерлерді
мемлекеттік есепке алуды және басқа жер-кадастрлік жұмыстарды басқарады.

Ұқсас жұмыстар

МЕМЛЕКЕТТІК ЖЕР КАДАСТРЫ

Жер кадастрының принциптері

Жер учаскесін есепке алу

Жер қатынастары, жерге орналастыру және жер кадастры ұғымдары

ЖЕР ҚАТЫНАСТАРЫ, ЖЕРГЕ ОРНАЛАСТЫРУ ЖӘНЕ ЖЕР КАДАСТРЫ

ЖЕР ҚҰҚЫҒЫ НЕГІЗДЕРІ

Жер кадастры мәліметтерін алу, өңдеу және талдау

Аграрлық өндірістің жер ресурстары және оларды пайдалану тиімділігін арттыру жолдары

Жер пайдалануды тіркеу және есепке алу

Қазақстан Республикасының Қызыл кiтабы

Пәндер