Ипотекалық несиелендіру жүйесінің артықшылықтары

Презентация қосу

7-20-25
бағдарламас
ы
Ипотека(грек. hypotheke – кепіл‚ кепілзат) –ұзақ мерзімге несие алу
үшін жылжымайтын мүлікті кепілге салу.

Ипотекалық қарыз ақша (ипотекалық несие) жылжымайтын
мүліктің кепілдігіне банк беретін қарыз ақша.
*Ипотекалық несиелендіру
жүйесінің
артықшылықтары:

• Азаматтардың көбісінің төлем қабілетті сұранысын жоғарылатып, халықтың басым
көпшілігіне тұрғын үйді сатып алуға мүмкіндік береді.
• Тұрғын үй рыногын жандандырады
• Ипотекалық механизмдер арқылы нақты экономикалық айналысқа жылжымайтын
мүлікті енгізеді.
• Тұрғын үй сферасынан халықтан және бюджеттен тыс басқа да қаржы ресурстарын
тартудың базасын құрайды.
• Құрылыс секторының дамуын қамтамасыз етеді.
• Жалпы экономикалық өсуді жандандыруға жәрдемеседі.
2016 жыл
(млн. тенге)

Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрлігі
108 773 243 085 Өңірлерді дамытудың 2020 жылға дейінгі
бағдарламасы шеңберінде тұрғын үй шаруашылық
саласындағы іс-шараларды іске асыру 99 437 125 Облыстық
бюджеттерге, Астана және Алматы қалаларының бюджеттеріне
Жұмыспен қамту 2020 жол картасы шеңберінде қызметтік
тұрғын үй, инженерлік-коммуникациялық инфрақұрылымды
және еңбекші жастарға арналған жатақханалар сатып алуға
берілетін ағ 355 126
Облыстық бюджеттерге, Астана және Алматы қалаларының
бюджеттеріне Жұмыспен қамту 2020 жол картасы шеңберінде
қызметтік тұрғын үй салуға, еңбекші жастарға арналған
жатақханалар менинженерлік-коммуникациялық
инфрақұрылымды салуға 3 103 135
Ақмола облысының облыстық бюджетіне Ақмола облысының
Калачижәне Красногорский елді мекендерінің тұрғындарын
2017 жыл
2018 жыл (млн. тенге)
«7-20-25» бағдарламасына 11 қыркүйектен бастап
Қазақстан Халық Банкі және ForteBank қосылды.
Осылайша, өтінімдерді 8 банк-серіктес
қабылдайды: Центркредит банкі, АТФБанк,
Цеснабанк, BankRBK, Евразиялық банк, Тұрғын-үй
құрылыс жинақ банкі Халық банкі және ForteBank.
Нәтижесі
24 қазан күнгі жағдай бойынша, «7-20-25»
бағдарламасы бойынша бірде-бір қайтарылмаған қарыз
жоқ. Қазақстандықтар 44,5 млрд. теңге сомасына
өтініш берген. Банктер оның ішінен сомасы 30 млрд.
теңге болатын 2513 өтінімді мақұлдаған.
Заем алушылардың 60%-ы ай сайын 100 мың
теңгеден кем сома төлейді. Бұл ретте «7-20-25»
бағдарламасы бойынша заем алушылардың 6%-ы ғана
ең жоғары соманы несиеге алған (Астана, Алматы,
Атырау, Ақтау және Шымкент қалаларында 20 млн.
теңге, басқа аймақтарда 12 млн.). Заем алушылардың
көпшілігі, ал бұл жалпы портфельдің 37%-ы, 10-нан 15
миллион теңгеге дейінгі сомада кредит рәсімдеген.
*Аймақтар бойынша серпін
• Көшті бастап тұрған аймақтар – Астана (864
мақұлданған өтініш), Алматы (757),
Маңғыстау облысы (216), Шығыс Қазақстан
облысы (188), Ақмола облысы (154).
• Жеңілістегі аймақтар болып Түркістан
облысы, (0 өтініш), Солтүстік Қазақстан
облысы (6), Павлодар облысы (12), Жамбыл
облысы (34), Костанай облысы (45) табылды.
Шетелдегі ипотекалық несиелеу көрсеткіші
Ел % Мөлшерлеме Уақыт
Жапония 1,21 1 ж-30ж
Швейцария 1,42 2ж-100ж
Финляндия 1,53 35 жылға дейн
Швеция 1,87 15ж-40ж
Словакия 1,92 1ж-30ж
Германия 1,99 5ж-30ж
Чехия 1,99 20 жылға дейн
АҚШ 5 30 жылға дейн
Қазақстандағы ипотекалық несиелеудің қазіргі уақытта
көптеген мәселелері менежеуши факторлар . Олардың
ішінде:

саяси және экономикалық тұрақсыздық;
инфляциялық процестер; мемлекеттік бюджет дефициты;
шаруашылық процестердің өзара төлемсіздігі;
құқықтық қатынастарды реттейтін нормативтік базаның жоқтығы;
ипотекалық несиелеу сұрақтары бойынша тұрғындардың жеткіліксіз білімі
коммерциялық банктердің ипотекалық несиелендіру бойынша басқа елдерге
қарағанда пайыз ставкасының жоғары болуы
ипотекалық несиені алудағы көп шығындардың болуы;

Ұқсас жұмыстар

БТА ипотека несиелерінің түрлері

КОММЕРЦИЯЛЫҚ БАНКТЕРДІҢ ИНВЕСТИЦИЯЛЫҚ ҚЫЗМЕТІ

Филиалдың Несиелік комитеті

АРНАЙЫ МАМАНДАНДЫРЫЛҒАН ҚАРЖЫ – НЕСИЕЛІК МЕКЕМЕЛЕРІ

Ипотекалық несие

АҚШ-ТЫҢ БАНКТІК ҚЫЗМЕТТЕР НАРЫҒЫ

РЕСПУБЛИКАСЫНДАҒЫ КОММЕРЦИЯЛЫҚ БАНКТЕРДІ ҰЙЫМДАСТЫРУ

Несие теориясы. Несие жүйесі және оның қазіргі жағдайы

Қаржы делдалдары

Банктер жүйесі

Пәндер