Коммерциялық жылжымайтын мүлікке инвестициялар

Презентация қосу

Жылжымайтын мүлікке инвестициялар-
бұл болашақта табыс алу немесе осы
жылжымайтын мүлікті сату немесе оны
жалға беру үшін жылжымайтын
мүлікке қаражат салу Жылжымайтын
мүлікке инвестициялар инвестордың
капиталын сақтап, көбейтудің ең тиімді
тәсілдерінің бірі, өйткені олардың құны
0-ге тең болмайды.
Коммерциялық жылжымайтын
мүлікке инвестициялар;
Тұрғын үй жылжымайтын
мүлікке инвестициялар;
Жылжымайтын мүлік
құрылысына инвестициялар;
Шетелде жылжымайтын мүлікке
инвестициялар.

Жылжымайтын мүлікке
инвестициялар түрлері
Тұрғын үй жылжымайтын мүлік үлкен
инвестицияларды талап етпейтін
болғандықтан жақсы, тәуекелдер
барынша аз, ал салымдар кепілді өтелуде.
Бірақ бұл ретте қысқа мерзімді табысқа
сенуге тура келмейді.Инвестицияның
өтелімділігі, әрине, өте ұзақ. Салымдарды
толығымен өтеу және таза пайдаға шығу
үшін экономикалық жағдай мен аймаққа
байланысты 8-10 жыл қажет.

Тұрғын үй жылжымайтын
мүлікке инвестициялар
Дүкендер;

Және т.б. Барлар;

Мейрамха
Кеңселер;
налар;

Қоймалар;

Коммерциялық жылжымайтын
мүлікке инвестициялар
Коммерциялық жылжымайтын мүлікке
инвестициялар-инвестордан жақсы білім мен
талдау қабілетін талап ететін салымдардың
неғұрлым күрделі түрі.Тәуекелдер де өте
үлкен. Жаңадан келген адамға жылжымайтын
мүлікті таңдау өте қиын, сонымен қатар
сауатты жөндеу жасау, дұрыс клиенттерді
тарту және олармен келісім-шарт жасау қажет.
Коммерциялық жылжымайтын мүліктегі табыс
тұрғын үйге қарағанда әлдеқайда жоғары,
бірақ өзін-өзі өтеу мерзімі бірдей: 8-10 жыл.

Коммерциялық жылжымайтын
мүлікке инвестициялар
Қарапайым Құрылыстың ерте
тұрғыдағы кезеңінде тұрғын
инвестициялар үй сатып алу.

Құрылысқа инвестиция салу
Тұрақтылық. Жылжымайтын мүлікке инвестициялар-ең
сенімді және тұрақты табыс көздерінің бірі. Жыл мезгіліне,
экономикалық және саяси жағдайға қарамастан, бизнес үшін
тұрғын үй мен алаңдар барлығына және әрдайым қажет.
Активтер құнының тұрақты өсуі. Тұрғын жылжымайтын
мүлікке тән. Үлкен қашықтықта жылжымайтын мүлік өзін
Алтын ретінде ұстанады – тұрақты және сенімді түрде құн
өсуде.
Пассивті табыс көзі. Жылжымайтын мүлікті жалға бере
отырып немесе бағаның көтерілуін күте отырып, инвестор ең
аз күш жұмсайды.
Ең төменгі тәуекелдер. Жылжымайтын мүлік, тіпті
экономика үшін ең қолайсыз кезеңдерде де және әрқашан
оны сатуға немесе жалға беруге мүмкіндік бар.

Жылжымайтын мүлікке
инвестициялаудың артықшылықтары
Инвестициялардың өтімсіз объектісі. Өтімділік-активтің құнын
жоғалтпай ақшаға тез айналу қабілеті. Жылжымайтын мүліктің төмен
өтімділігі оның нақты құны үшін сату қиын екенін білдіреді. Әрине,
пәтерді/дүкенді/кез келген басқа ғимаратты өте тез сатуға болады,
бірақ бұл тек өтімділіктің төмендігін және тиісінше іске асырудың
күрделілігін көрсетеді.
Ұзақ өтелімділік. 8-10 жыл өзін-өзі өтеу мерзімі тіпті ұзақ мерзімді
инвестициялау үшін өте көп. Орта және шағын бизнес 1 айдан 2
жылға дейін өтеледі. Ал қаржылық салымдар бірдей.
Ұстауға арналған тұрақты шығындар. Коммуналдық төлемдер мен
басқа да шығындар, егер олар жалға алушының иығына жатпаса,
инвестордың иығына жатады. Олар қосымша шығын келтіре отырып,
табыс көлемін айтарлықтай қысқартады.
Иесі жалға берген кезде жылжымайтын мүлік үшін мүлік
салығын, не пайда салығын (егер бұл ұйым) төлеуі қажет.
Жылжымайтын мүлікті сатқаннан кейін де салық төлеу қажет болады.

Жылжымайтын мүлікке
инвестициялаудың кемшіліктері
Назарларыңызға рахмет!

Ұқсас жұмыстар

Жылжымайтын мүлік нарығы

Қарыз мерзімі

БТА ипотека несиелерінің түрлері

Кәсіпорынның ұзақ мерзімді активтері

АЗАМАТТЫҚ ҚҰҚЫҚ ОБЪЕКТІЛЕРІ

Ортақ меншік туралы

НЕКЕ ШАРТЫНЫҢ ТӘРТІБІ

МҮЛЕККЕ САЛЫНАТЫН САЛЫҚТЫҢ АТҚАРАТЫН ҚЫЗМЕТТЕРІ МЕН ҚАҒИДАЛАРЫ ЖӘНЕ ЭКОНОМИКАЛЫҚ МӘНІ

Сатып алу бойынша шығындарға жататындар

Мүлікті сақтандыру

Пәндер