ҚҰРЫЛЫСТЫҚ МЕРДІГЕРЛІКТІҢ КЕЛІСІМ

Презентация қосу

ҚҰРЫ Л Ы С Қ А
КЕЛІСІ М -Ш А Р Т
ОРЫНДАҒАН:ҚАБДОШ АҚНҰР УА-31
ТЕКСЕРГЕН:МУКАНОВА АЙНАГУЛЬ
ЖОСПАР

2. Құрылыстық
1. Құрылыстық
мердігерліктің
мердігерліктің 3. Келісімнің
келісім–
келісім–шартыны нормативтік-
шартынының
түсінігі мен құқықтық негіздері.
функциялары мен
мазмұны;
ерекшеліктері;
• ҚҰРЫЛЫСПЕН БАЙЛАНЫСТЫ ЕКІ ЖАҚТЫҢ ҚАТЫНАСТАРЫ ҚАЗАҚСТАН
РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ АЗАМАТТЫҚ КОДЕКСІМЕН РЕТТЕЛЕДІ ЖӘНЕ ЖАЗБАША
ТҮРДЕ ҚҰРЫЛЫСТЫҚ МЕРДІГЕРЛІКТІҢ КЕЛІСІМ – ШАРТЫМЕН БЕКІТІЛЕДІ.
ҚҰРЫЛЫСТЫҚ МЕРДІГЕРЛІКТІҢ КЕЛІСІМ

• ҚҰРЫЛЫСТЫҚ МЕРДІГЕРЛІКТІҢ КЕЛІСІМ–ШАРТЫНА ҚҰРЫЛЫС
ОБЪЕКТІЛЕРІНІҢ ТІЗІМІ НЕМЕСЕ ҚҰРЫЛЫС ЖҰМЫСЫНЫҢ КЕЛІСІМ–ШАРТЫ
БОЙЫНША ЖҮЗЕГЕ АСЫРЫЛАТЫН КЕШЕН ТІРКЕЛЕДІ. БЕРІЛГЕН ТІЗІМ НАҚТЫ
ЖӘНЕ ТОЛЫҚ ЖАСАЛСА, ОНДА КЕЛІСІМ-ШАРТТЫҢ ӘРЕКЕТІ АЯҚТАЛҒАННАН
КЕЙІН ТАПСЫРЫС БЕРУШІ МЕН МЕРДІГЕР АРАСЫНДА ҚАРЖЫЛЫҚ ЖӘНЕ БАСҚА
ДА ПРОБЛЕМАЛАР БОЛМАЙДЫ.
• ЖАЗБАША ТҮРДЕ ДЕР МЕЗГІЛІНДЕ ЖӘНЕ СӘЙКЕС ФОРМАДА ЖҰМЫСТАРДЫ
ТАПСЫРУ БОЙЫНША, ЕКІ ЖАҚТЫҚ ҚАРЖЫЛЫҚ ҚАЙШЫЛЫҚТАРЫН ШЕШУ,
МЕРДІГЕРДІ ЖОБА-СМЕТАЛЫҚ ҚҰЖАТТАРМЕН, ГЕОДЕЗИКАЛЫҚ
ЖҰМЫСТАРДЫҢ НӘТИЖЕЛЕЛЕРІМЕН ҚАМТАМАСЫЗ ЕТУ БОЙЫНША ЕРЕКШЕ
ЖАҒДАЙЛАР КЕЛІСІЛЕДІ.

• ҚҰРЫЛЫС ЖҰМЫСТАРЫН ОРЫНДАУ ГРАФИГІНДЕ КӨРСЕТІЛЕТІН
ЖҰМЫСТАРДЫ ОРЫНДАУ МЕРЗІМДЕРІ ЖАЗЫЛАДЫ. ҚҰРЫЛЫС ЖҰМЫСТАРЫН
ОРЫНДАУ ГРАФИГІНДЕ КӨРСЕТІЛЕТІН ОРЫНДАЛҒАН ЖҰМЫСТАРҒА СӘЙКЕС
КЕЗЕҢДЕР БОЙЫНША АКТІЛЕР ЖАБЫЛАДЫ.
МЕРДІГЕРЛІКТІҢ КЕЛІСІМ-ШАРТТЫ

• МЕРДІГЕРЛІКТІҢ КЕЛІСІМ-ШАРТТЫ – КОНСТРУКЦИЯСЫ, ТЕХНОЛОГИЯСЫ
ЖӘНЕ ҚЫЗМЕТТЕРІ БОЙЫНША НЕМЕСЕ СОҢҒЫ МАҚСАТЫ НЕМЕСЕ
ПАЙДАЛАНУЫ БОЙЫНША ӨЗАРА БАЙЛАНЫСТЫ НЕМЕСЕ ӨЗАРА ТӘУЕЛДІ
ОБЪЕКТІЛЕР КЕШЕНІН НЕМЕСЕ ОБЪЕКТ ҚҰРЫЛЫСЫН АРНАЙЫ ҚАРАСТЫРАТЫН
МӘМІЛЕ.
Келісім–шарт бір объект бойынша,
Бұл келісім-шарт бойынша мердігер
жобалау мен пайдалану шарттары
тапсырыс берушінің тапсырмасы
бойынша өзара тығыз байланысты
бойынша өзінің тәуекеліне құрылыс
және өзара тәуелді объектілердің
жұмыстарын орындауға міндетті , ал
топтары бойынша да сонымен қатар
тапсырыс беруші мердігерге
объектінің құрылысымен тікелей
жұмыстарды орындау үшін қажетті
байланысты қызметтер көрсету
жағдайлар жасауға, орындалған
бойынша жұмыстарға да (яғни объект
жұмыстарды қабылдауға және
басшыларының, архитекторлардың
төлеуге міндетті.
және т.б қызметтері) жасалады.
Мердігер ретінде - бекітілген тәртіпке
құрылыс қызметіне лицензия алған Құрылыстық мердігерліктің
және бекітілген тәртіпке тіркелген келісім–шартында техникалық
жұмыстарды координациялау
құжаттардың құралы мен мазмұны
бойынша өзіне қызмет алған
құрылыс–монтаждық, акционерлік- анықталуы қажет, сонымен қатар
құрылыстық және басқа фирмалар мен қай жақтың сәйкес құжарттарды
компаниялар, жеке тұлғалар, беру керектігі қарастырылады.
ұйымдар-делдалдар бола алады.
ҚҰРЫЛЫСТЫҚ МЕРДІГЕРЛІКТІҢ КЕЛІСІМ–ШАРТТАРЫ ӘРТҮРЛІ ЖАСАЛУЫ
МҮМКІН, ОЛАР БЕС 12 “ КҮРДЕЛІ ҚҰРЫЛЫСҚА МЕРДІГЕРЛІКТІҢ КЕЛІСІМ–
ШАРТЫ” СӘЙКЕС КЕЛЕСІДЕЙ ЖІКТЕЛЕДІ:

•· ТҰРАҚТЫ БАҒАДА МЕРДІГЕРЛІК КЕЛІСІМ–ШАРТЫ. ОЛ БОЙЫНША ЕКІ ЖАҚ
ҚАТАҢ (ТҰРАҚТЫ) БАҒАҒА НЕМЕСЕ ОРЫНДАЛҒАН ЖҰМЫС БІРЛІГІНІҢ
БЕКІТІЛГЕН ҚҰНЫНА КЕЛІСЕДІ, КЕЙ ЖАҒДАЙЛАРДА ШЫҒЫНДАРДЫҢ ӨСУ
МҮМКІНДІГІ ЖӘНЕ СӘЙКЕСІНШЕ ҚОЗҒАЛМАЛЫ БАҒА ТУРАЛЫ КЕЛІСІЛЕДІ.
ОСЫНДАЙ КЕЛІСІМ ШАРТҚА ОТЫРЫП, МЕРДІГЕР ҚҰРЫЛЫС ҚЫЗМЕТІНЕН ЗИЯН
ШЕГУГЕ ТӘУЕКЕЛГЕ БАРАДЫ, ӨЙТКЕНІ КЕЛІСІМДІК БАҒАНЫ АНЫҚТАУДА
ЕСЕПКЕ АЛЫНБАҒАН, КҮТПЕГЕН ШЫҒЫНДАР ПАЙДА БОЛУЫ МҮМКІН;
•· ЕРКІН БАҒАДАҒЫ МЕРДІГЕРЛІК КЕЛІСІМ ШАРТ (“ШЫҒЫНДАР ПЛЮС”
МӘМІЛЕСІ).
• ОЛ БОЙЫНША МЕРДІГЕРДІҢ ҚҰРЫЛЫС ЖҰМЫСТАРЫН ОРЫНДАУ
МЕН ТІКЕЛЕЙ БАЙЛАНЫСТЫ ІС ЖҮЗІНДЕГІ ШЫҒЫНДАР, СОНЫМЕН
ҚОСА КЕЛІСІМ-ШАРТТА КЕЛІСІЛГЕН СЫЙАҚЫ (ШЫҒЫНДАРҒА
ТҰРАҚТЫ ПАЙЫЗ) ТӨЛЕНЕДІ. МЕРДІГЕР ҮШІН КЕЛІСІМ ШАРТТЫҢ
МҰНДАЙ ТҮРІ ШЫҒЫНСЫЗ БОЛЫП ТАБЫЛАДЫ.

• ҚҰРЫЛЫСТЫҚ МЕРДІГЕРЛІКТІҢ КЕЛІСІМ–ШАРТЫ ӘДЕТТЕ
ОБЪЕКТІНІҢ КҮРДЕЛІ ҚҰРЫЛЫСЫНА, РЕКОНСТРУКЦИЯҒА,
КЕҢЕЙТУГЕ, ТЕХНИКАЛЫҚ ҚАЙТА ҚАРУЛАНУҒА, ӘРЕКЕТТЕГІ
ОБЪЕКТІЛЕРДІҢ КҮРДЕЛІ ЖӨНДЕЛУІНЕ, СОНЫМЕН ҚАТАР БІР
ОБЪЕКТІНІ ҚҰРУ ҮШІН ЖӘНЕ КОНСТРУКЦИЯСЫ, ТЕХНОЛОГИЯСЫ
НЕМЕСЕ СОҢҒЫ МАҚСАТЫ БОЙЫНША ӨЗАРА БАЙЛАНЫСТЫ
НЕМЕСЕ ӨЗАРА ТӘУЕЛДІ БІР ҚАТАР ОБЪЕКТІЛЕРДІҢ ҚҰРЫЛЫСЫ
ҮШІН ЖАСАЛАДЫ. КЕЛІСІМ-ШАРТТАРДА ҚҰРЫЛЫСТЫҢ
МЕРДІГЕРЛІК ТҰРАҚТЫ БАҒАДА НЕМЕСЕ ЕРКІН БАҒАДА, СОНЫМЕН
ҚАТАР ЕКЕУІНІҢ ТҮРІ ДЕ КЕЛІСІЛУІ МҮМКІН. МҰНДАЙ
ЖАҒДАЙЛАРДА МЕРДІГЕР ТАБЫСТАР МЕН ШЫҒЫНДАРДЫ ТАНУДЫҢ
БАРЛЫҚ ЖАҒДАЙЛАРЫН ҚАРАСТЫРУ ҚАЖЕТ.

• ҚҰРЫЛЫСТЫҢ МЕРДІГЕРЛІК КЕЛІСІМ – ШАРТТАР БОЙЫНША
ТАБЫСТАРДЫҢ ЕСЕБІ.
НҰ С Қ АУ Л А РҒ А СӘ ЙКЕС ҚҰРЫЛЫС
ДІСТЕМЕЛІК
• БЕС 12 ЖӘНЕ ОҒАН Ә ІК ЕС Е ПТ ІҢ БА СТ Ы МІНДЕТТЕРІ ӘР
БУХГАЛТЕРЛ
ҚЫЗМЕТІ БОЙЫНША БЫ СТ А Р МЕН ШЫҒЫНДАРД
Ы
Й Ы НШ А ТА
ЕСЕП БЕРУ КЕЗЕҢІ БО
БОЛЫП ТАБЫЛАДЫ.
ШЫНАЙЫ АНЫҚТАУ
У ІН ЕН Т А БЫ СТ А Р, ШАҒЫМДАР ЖӘНЕ
ӨЗГЕР
• КЕЛІСІМ ШАРТТЫҢ ТА БЫ С ТАР . ЕГЕР ОЛАР ТАБЫС
БОЙ Ы Н Ш А
СЫЙАҚЫ ТӨЛЕМДЕР Ы Н А Й Ы Л ЫҚПЕН ӨЛШЕНГЕН
Ж ЕД Е ГІ Ш
ӘКЕЛСЕ, ҮЛКЕН ДӘРЕ
ҒД АЙЛАРД А ЕСЕП КЕ АЛЫНАДЫ.
Ж А
01 02 03 04
Мердігерліктің тапсырыс беруші мен контрактіде, тұрақты табыстың мөлшері
келісім – шарт мердігер мердігерлік бағада бекітуден мердігердің кінәсінен
бойынша келісім-шарт табыстардың келісім-шартты
жасалынған кезеңнен мезгілінде
табыстардың көлемі кейін табыстардың мөлшері бағаның орындамауына
бір кезеңнен екінші көбеюі немесе азаюына өсуіне әкелетін байланысты пайда
кезеңде өсуі немесе әкелетін өзгерістерді келісімдердің болатын айып-
азаюы мүмкін: немесе шығындарды нәтижесінде өсуі пұлдардың нәтижесінде
келісулері мүмкін; мүмкін; азаюы мүмкін.
• ҚҰРЫЛЫСТЫҚ МЕРДІГЕРЛІКТІҢ КЕЛІСІМ–ШАРТЫНЫҢ ӨЗГЕРУІ – БҰЛ КЕЛІСІМ-
ШАРТТАҒЫ ЖҰМЫСТАРЫНЫҢ КӨЛЕМІНІҢ, ҚҰРЫЛЫМЫНЫҢ НЕМЕСЕ
МЕРЗІМДЕРІНІҢ ӨЗГЕРУІ БОЙЫНША ТАПСЫРЫС БЕРУШІНІҢ НҰСҚАУЫ.
БҰЛАРДЫҢ ӘСЕРІНЕН ТӨМЕНДЕГІ ШАРТТАРДЫ ОРЫНДАУ ЖАҒДАЙЫНДА
ТАБЫСТЫҢ ӨСУІНЕ НЕМЕСЕ АЗАЮЫНА ӘКЕЛЕДІ:

•· ТАПСЫРЫС БЕРУШІ БЕРІЛГЕН ӨЗГЕРІСТЕРДІҢ ҚҰНЫНА КЕЛІСУІ ДЕГЕН
ЫҚТИМАЛДЫЛЫҒЫ БОЛСА;

•· ӨЗГЕРІСТЕРДІҢ ҚҰНЫ ҮЛКЕН ДӘРЕЖЕДЕГІ ШЫНАЙЫЛЫҚПЕН ӨЛШЕНУІ
МҮМКІН.
• ҚҰРЫЛЫС ЖҰМЫСТАРЫНЫҢ КӨЛЕМІН ӨСІРУ БОЙЫНША НЕМЕСЕ ЖҰМЫС
ҚАРҚЫНЫН ТЕЗДЕТУ БОЙЫНША КЕЛІСІМ-ШАРТТАҒЫ ӨЗГЕРІСТЕР МЕРДІГЕР
ТАБЫСЫНЫҢ ӨСУІНЕ ӘКЕЛЕДІ.
• ШАҒЫМДАР БОЙЫНША ТАБЫСТАР - БҰЛ МЕРДІГЕРДІҢ КЕЛІСІМ ШАРТТЫҢ
БАҒАСЫНА ҚОСЫЛМАҒАН, АЛ ШЫҒЫНДАРДЫ ӨТЕУ РЕТІНДЕ (ТАПСЫРЫС
БЕРУШІНІҢ КІНӘСІ БОЙЫНША ШЫҒЫНДАР, ОНЫҢ ТЕХНИКАЛЫҚ
ҚҰЖАТТАРДАҒЫ НЕМЕСЕ КОНСТРУКЦИЯДАҒЫ ҚАТЕЛІКТЕР) ТАПСЫРЫС
БЕРУШІДЕН АЛАТЫН СОМА. ОЛ КӨБІНЕСЕ ӨЗАРА КЕЛІСУЛЕРДІҢ НӘТИЖЕСІНЕ
БАЙЛАНЫСТЫ.
СОНДЫҚТАН ШАҒЫМНЫҢ СОМАСЫ ТАБЫСҚА КЕЛЕСІ
ЖАҒДАЙЛАРҒА БАЙЛАНЫСТЫ ҚОСЫЛУЫ МҮМКІН:

•· ТАПСЫРЫС БЕРУШІНІҢ БЕРІЛГЕН ШАҒЫМДАРДЫ ҚАБЫЛДАУҒА КЕЛІСУІНІҢ
ЫҚТИМАЛДЫЛЫҒЫ БОЛСА;

•· ЕГЕР ТАПСЫРЫС БЕРУШІМЕН ТАНЫЛАТЫН СОММА ҮЛКЕН ДӘРЕЖЕДЕГІ
ШЫНАЙЛЫЛЫҚПЕН ӨЛШЕНЕТІН БОЛСА.

• ЕГЕР ТАПСЫРЫС БЕРУШІ МЕРДІГЕРГЕ ҚОСЫМША ШЫҒЫНДАРДЫ ТӨЛЕУГЕ
КЕЛІССЕ, ОНДА ОЛАР МЕРДІГЕРДІҢ ТАБЫСТАРЫ БОЛЫП ТАБЫЛАДЫ.
• СЫЙАҚЫЛЫҚ ТӨЛЕМДЕР – БҰЛ ҚҰРЫЛЫС ҰЙЫМДАРЫНА, ЕГЕР КЕЛІСІМ-ШАРТТА
КЕЛІСІЛГЕН НОРМАЛАР ОРЫНДАЛСА НЕМЕСЕ АСЫРА ОРЫНДАЛСА, ТӨЛЕНЕТІН
ҚОСЫМША СОММАЛАР (ҚҰРЫЛЫС ЖҰМЫСТАРЫН МЕРЗІМІНЕН БҰРЫН ОРЫНДАУ
ҮШІН,ЖОҒАРЫ САПА ҮШІН ЖӘНЕ Т.Б.). ОЛАР ТАБЫСҚА КЕЛЕСІ ЖАҒДАЙЛАРДА
ҚОСЫЛАДЫ:
•· КЕЛІСІМ-ШАРТТА КӨРСЕТІЛГЕН НОРМАЛАРДЫҢ ОРЫНДАЛУ ЖӘНЕ АСЫРА
ОРЫНДАЛУ ЫҚТИМАЛДЫҒЫ БОЛСА;
•· СЫЙАҚЫЛЫҚ ТӨЛЕМДЕРДІҢ МӨЛШЕРІ ҮЛКЕН ДӘРЕЖЕЛІ ШЫНАЙЫЛЫЛЫҚПЕН
ӨЛШЕНСЕ.

СЫЙАҚЫЛЫҚ ТӨЛЕМДЕР
•НАЗАРЛАРЫҢЫЗҒА
РАХМЕТ!

Ұқсас жұмыстар

Құрылыс саласы

Құрылыстық тор

Крандар

Мердігерлік шартының жалпы сипаттамасы

Өндірісті жобалау негіздері және жабдықтау ДӘРІСТЕР

Қазақстан Республикасындағы фармацевтикалық өндірісті ұйымдық жобалау

Симпатикалық жүйке

Болат

Өртке қарсы қабырғалар

Өртке қарсы жүйе

Пәндер