Ипотекалық несиелеу нарығы


2005 жылдың 1 қаңтарындағы статистикалық мәліметтерге сүйенсек, халыққа тұрғын үй салуға және сатып алуға берілген ипотекалық несиснің жалпы сомасы 99 364 млн теңге, ал 2004 жылдың 1 каңтарында 31 455 млн теңгені құрайды, соңғы жылдағы көрсеткіш 2003 жылғы 1 қаңтардағыдан 3 есе жоғары немесе ол уақыттағы ипотекалық несиелердің сомасы -7 632 млн теңге.
ҚР-ның аймақтары бойынша банктердің берген ипотекалық несиелерінің динамикасы
ҚР статистика агентгігінің мәліметтері бойынша Астанадағы тұрғын үй құрылысын қаржыландыруға мемлекеттік кәсіпорындар қаражаттары мен шетел инвестициялары пайдалануда. Ал Алматы қаласы бойынша құрылысты қаржыландыруға негізінен халықтың қаражаттары мен банктің несиелері себеп болуда. Сонымен қатар Алматы қаласы бойынша құры-лысты қаржыландырудың белсенділік танытуы, ондағы халықтың 2 еседен жоғары өсуі ықпал етті.
Ең төменгі көрсеткіш Ақмола, Қызылорда және Алматы қалалары бойынша байқалады.
Әр аймақтың ипотекалық несиелеу көлеміндегі үлесінің әр түрлі болып келуі, біріншіден, ол аймақтағы халықтың санымен, екіншіден, ондағы коммерциялық банктердің немесе олардың филиалдарының қызмет етуімен сипатталады.
Халыққа берілген ипотекалық несиелердің барлығын валюта түрлері және мерзімдері бойынша талдау жасайтын болсақ, 2002 жылдың 1-қаң- тарына берілген барлық ипотекалық несиелердің жартысына жуығы 1 094 млн теңгесі ұлттық валютада және 1530 млн теңгесі шетел валютасында, ал қысқа мерзімдісі 156 млн теңге немесе 5,9% және ұзақ мерзімдісі 2 468 млн теңге немесе 94,1%, 2003 жылдың 1-қаңтарына берілген барлық ипотекалық несиелердің 1 504 млн теңгесі ұлттық валютада және 6 479 млн теңгесі шетел валютасында берілген, соның ішіндс қысқа мерзімдісі 181 млн теңге не 2,3% және ұзақ мерзімдісі 7 804 млн теңге немесе 97,7%. 2004 жылдың 1каңтарына берілген барлық ипотекалық несиелердің 6 727 млн теңгесі немесе 22,8% ұлттық валютада және 22 782 млн теңгесі немесе 77,2% шетел валютасында берілген, ал қысқа мерзімдісі 181 млн теңге немесе 2,3% және ұзақ мерзімдісі 7 804 млн теңге не 97,7%, 2005 жылдың қантарына берілген барлық ипотекалық несиелердің 11 437 млн теңгесі ұлттық валютада және 87 927 млн теңгесі шетел валютасында, ал қысқа мерзімдісі 595 млн теңге немесе 0,5% және ұзақ мерзімдісі 98 769 млн теңге немесе 99,5% құрайды.

Пән: Банк ісі
Жұмыс түрі: Материал
Көлемі: 7 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 200 теңге




Ипотекалық несиелеу нарығы
2005 жылдың 1 қаңтарындағы статистикалық мәліметтерге сүйенсек,
халыққа тұрғын үй салуға және сатып алуға берілген ипотекалық несиснің
жалпы сомасы 99 364 млн теңге, ал 2004 жылдың 1 каңтарында 31 455 млн
теңгені құрайды, соңғы жылдағы көрсеткіш 2003 жылғы 1 қаңтардағыдан 3 есе
жоғары немесе ол уақыттағы ипотекалық несиелердің сомасы -7 632 млн теңге.
ҚР-ның аймақтары бойынша банктердің берген ипотекалық несиелерінің
динамикасы
1-кестемен берілген.
1-кесте. Аймақтар бойынша банктердің халыққа берген ипотекалық несиелері
Аймақтар 01.2003 ж. 01.2004 ж. 01.2005 ж. Өсуі,
мли теңге млн теңге млн теңге (20052004)
Астана қаласы 774 4331 14 820 3,4
Алматы қаласы 4 030 15810 49 403 2,6
Ақмола 59 156 492 3,1
Ақтөбе 446 2449 7510 3,1
Алматы облысы 31 55 251 4.5
Атырау 372 1067 2782 2,6
Шығыс Қазақстан 410 1428 5733 4,0
Жамбыл 100 318 646 2,0
Батыс Қазақстан 211 819 2229 2,7
Қарағанды 232 1040 4780 4,5
Қостанай 212 655 1358 2,1
Қызылорда 31 83 175 2,1
Маңғыстау 324 922 1 2,7
2476
Павлодар 141 940 2140 2,3
Солтүстік 111 296 1090 3,7
Қазақстан
Онтүстік 150 1085 5480 5,0
Қазақстан
Барлығы 7 632 31 455 99 364 3,1

* Көзі: ҚР Ұлттық банкінің статистикалық бюллетенінің мәліметтері
негізінде құрастырылған.
Жоғарыдағы кестеден соңғы екі жыл ішінде республика аймақтары
бойынша банктердің берген ипотекалық несиелерінің көлемі өсіп отыр-ғандығын
керуге болады. Әсіресе, Алматы және Астана қалаларының үлес салмағы өте
жоғары, айталық 01.2003 жылы Алматы қаласы бойынша 4 030 млн теңге, Астана
бойынша 774 млн теңге ипотекалық несиесі берілсе, ал 01.2004 жылғы
мәліметтер бойынша бұл несиелер көлемі артып, 15810 және 4 331 млн теңгені
құрады. Ал аталған қалалар бойынша 01.2005 ж. 14 820 және 49 403 млн теңге
сомасында ипотекалық несиелер берілді.
ҚР статистика агентгігінің мәліметтері бойынша Астанадағы тұрғын үй
құрылысын қаржыландыруға мемлекеттік кәсіпорындар қаражаттары мен шетел
инвестициялары пайдалануда. Ал Алматы қаласы бойынша құрылысты
қаржыландыруға негізінен халықтың қаражаттары мен банктің несиелері себеп
болуда. Сонымен қатар Алматы қаласы бойынша құры-лысты қаржыландырудың
белсенділік танытуы, ондағы халықтың 2 еседен жоғары өсуі ықпал етті.
Ең төменгі көрсеткіш Ақмола, Қызылорда және Алматы қалалары бойынша
байқалады.
Әр аймақтың ипотекалық несиелеу көлеміндегі үлесінің әр түрлі болып
келуі, біріншіден, ол аймақтағы халықтың санымен, екіншіден, ондағы
коммерциялық банктердің немесе олардың филиалдарының қызмет етуімен
сипатталады.
Осы берілген несиелерді валюта түрлеріне және мерзімдері бойынша
арнайы 2-кестеден көруге болады.

2-кесте. Банктердің халыққа ипотекалық несие беруі*
01.2002 ж. 01.2003 ж. 01.2004 ж. 01.2005 ж.
млн теңге

1-сурет. Қазақстандағы банктердің ұлттық және шетел валютасымен
халықты ипотекалық несиелеу

Бұл ипотекалық несиелердің мерзімдерінің ұзаруымен тікелей байла-нысты
болып отыр. Бұл жерде ипотекалық несиелердің шетел валютасындағы үлес
салмағының жоғарылығын көруге болады, ол дегеніміз - біздің ұлттық
валютамен ұзақ мерзімде несие беру тәуекелінің барлығын түсіндіреді.
2004 жылы екінші денгейдегі банктер мен ипотекалық компаниялардың
халықты инотекалық несиелеу жағдайы 3-кестеде берілген.

3-кесте. Екінші деңгейдегі банктер мен ипотекалық компаниялардың
халықты ипотекалық несиелеу жағдайы*
03.2004 ж. 06.2004 ж. 09.2004 ж. 12.2004 ж.
млн теңге үлесі, млн теңге үлесі,
% %
млн теңге үлесі. % млн теңге үлесі,
%

млн теңге үлесі,
% млн теңге үлесі,
% млн теңге үлесі,
% млн теңге үлесі,
% Барлық несиелер 26 100,0 74 100,0 201 100,0 303 100,0 1.
Стандартты 0 0,0 10 0,0 136 67,9 198 65,4 2. Күмәнді 16 ... жалғасы
Ұқсас жұмыстар
Ипотекалық несиелеу
Ипотекалық несиелеу жүйесі туралы
Қазақстандағы ипотекалық несиелеу
Ипотекалық несиелеу жүйесі
Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несиелеу
Ипотекалық несиелеу және оның ерекшеліктері
Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несиелеу туралы
Тұрғын үй-жайды ипотекалық несиелеу
Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несиелеу жайлы
Ипотекалық несиелеу – Қазақстан нарығындағы ұзақ мерзімді несие
Пәндер

Қазақ тілінде жазылған рефераттар, курстық жұмыстар, дипломдық жұмыстар бойынша біздің қор №1 болып табылады.

Байланыс

Qazaqstan
Phone: 777 614 50 20
WhatsApp: 777 614 50 20
Email: info@stud.kz
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь