Ипотекалық несиелеу нарығы

2005 жылдың 1 қаңтарындағы статистикалық мәліметтерге сүйенсек, халыққа тұрғын үй салуға және сатып алуға берілген ипотекалық несиснің жалпы сомасы 99 364 млн теңге, ал 2004 жылдың 1 каңтарында 31 455 млн теңгені құрайды, соңғы жылдағы көрсеткіш 2003 жылғы 1 қаңтардағыдан 3 есе жоғары немесе ол уақыттағы ипотекалық несиелердің сомасы -7 632 млн теңге.
ҚР-ның аймақтары бойынша банктердің берген ипотекалық несиелерінің динамикасы
ҚР статистика агентгігінің мәліметтері бойынша Астанадағы тұрғын үй құрылысын қаржыландыруға мемлекеттік кәсіпорындар қаражаттары мен шетел инвестициялары пайдалануда. Ал Алматы қаласы бойынша құрылысты қаржыландыруға негізінен халықтың қаражаттары мен банктің несиелері себеп болуда. Сонымен қатар Алматы қаласы бойынша құры-лысты қаржыландырудың белсенділік танытуы, ондағы халықтың 2 еседен жоғары өсуі ықпал етті.
Ең төменгі көрсеткіш Ақмола, Қызылорда және Алматы қалалары бойынша байқалады.
Әр аймақтың ипотекалық несиелеу көлеміндегі үлесінің әр түрлі болып келуі, біріншіден, ол аймақтағы халықтың санымен, екіншіден, ондағы коммерциялық банктердің немесе олардың филиалдарының қызмет етуімен сипатталады.
Халыққа берілген ипотекалық несиелердің барлығын валюта түрлері және мерзімдері бойынша талдау жасайтын болсақ, 2002 жылдың 1-қаң- тарына берілген барлық ипотекалық несиелердің жартысына жуығы 1 094 млн теңгесі ұлттық валютада және 1530 млн теңгесі шетел валютасында, ал қысқа мерзімдісі 156 млн теңге немесе 5,9% және ұзақ мерзімдісі 2 468 млн теңге немесе 94,1%, 2003 жылдың 1-қаңтарына берілген барлық ипотекалық несиелердің 1 504 млн теңгесі ұлттық валютада және 6 479 млн теңгесі шетел валютасында берілген, соның ішіндс қысқа мерзімдісі 181 млн теңге не 2,3% және ұзақ мерзімдісі 7 804 млн теңге немесе 97,7%. 2004 жылдың 1каңтарына берілген барлық ипотекалық несиелердің 6 727 млн теңгесі немесе 22,8% ұлттық валютада және 22 782 млн теңгесі немесе 77,2% шетел валютасында берілген, ал қысқа мерзімдісі 181 млн теңге немесе 2,3% және ұзақ мерзімдісі 7 804 млн теңге не 97,7%, 2005 жылдың қантарына берілген барлық ипотекалық несиелердің 11 437 млн теңгесі ұлттық валютада және 87 927 млн теңгесі шетел валютасында, ал қысқа мерзімдісі 595 млн теңге немесе 0,5% және ұзақ мерзімдісі 98 769 млн теңге немесе 99,5% құрайды.
        
        Ипотекалық несиелеу нарығы
2005 жылдың 1 қаңтарындағы ... ... ... ... үй ... және сатып алуға берілген ипотекалық несиснің
жалпы сомасы 99 364 млн ... ал 2004 ... 1 ... 31 455 ... ... соңғы жылдағы көрсеткіш 2003 жылғы 1 қаңтардағыдан 3 ... ... ол ... ипотекалық несиелердің сомасы -7 632 млн теңге.
ҚР-ның аймақтары бойынша банктердің берген ипотекалық несиелерінің
динамикасы
1-кестемен берілген.
1-кесте. Аймақтар бойынша ... ... ... ... ... |01.2003 ж. |01.2004 ж. |01.2005 ж. |Өсуі, |
| |мли ... |млн ... |млн ... ... |
|Астана қаласы |774 |4331 |14 820 |3,4 ... ... |4 030 |15810 |49 403 |2,6 ... |59 |156 |492 |3,1 ... |446 |2449 |7510 |3,1 ... ... |31 |55 |251 |4.5 ... |372 |1067 |2782 |2,6 ... ... |410 |1428 |5733 |4,0 ... |100 |318 |646 |2,0 ... ... |211 |819 |2229 |2,7 ... |232 |1040 |4780 |4,5 ... |212 |655 |1358 |2,1 ... |31 |83 |175 |2,1 ... |324 |922 |1 |2,7 |
| | | |2476 | ... |141 |940 |2140 |2,3 ... |111 |296 |1090 |3,7 ... | | | | ... |150 |1085 |5480 |5,0 ... | | | | ... |7 632 |31 455 |99 364 |3,1 |
* ... ҚР ... ... ... ... ... ... кестеден соңғы екі жыл ішінде республика аймақтары
бойынша банктердің берген ипотекалық несиелерінің көлемі өсіп ... ... ... ... және ... ... үлес салмағы өте
жоғары, айталық 01.2003 жылы Алматы қаласы бойынша 4 030 млн теңге, Астана
бойынша 774 млн теңге ... ... ... ал 01.2004 ... ... бұл ... ... артып, 15810 және 4 331 млн теңгені
құрады. Ал аталған қалалар бойынша 01.2005 ж. 14 820 және 49 403 млн ... ... ... ... ... агентгігінің мәліметтері бойынша Астанадағы тұрғын ... ... ... ... ... мен шетел
инвестициялары пайдалануда. Ал ... ... ... ... ... халықтың қаражаттары мен банктің несиелері себеп
болуда. Сонымен қатар Алматы ... ... ... ... ... ондағы халықтың 2 еседен жоғары өсуі ықпал етті.
Ең төменгі көрсеткіш Ақмола, Қызылорда және Алматы қалалары ... ... ... ... ... үлесінің әр түрлі болып
келуі, біріншіден, ол аймақтағы халықтың санымен, ... ... ... немесе олардың филиалдарының қызмет етуімен
сипатталады.
Осы берілген несиелерді валюта ... және ... ... ... көруге болады.
2-кесте. Банктердің халыққа ипотекалық несие беруі*
| |01.2002 ж. |01.2003 ж. |01.2004 ж. |01.2005 ж. |
| |млн ... ... ... ... ұлттық және шетел валютасымен
халықты ипотекалық несиелеу
Бұл ипотекалық ... ... ... ... байла-нысты
болып отыр. Бұл жерде ипотекалық несиелердің шетел валютасындағы үлес
салмағының жоғарылығын көруге ... ол ... - ... ... ұзақ ... несие беру тәуекелінің барлығын түсіндіреді.
2004 жылы екінші денгейдегі банктер мен ... ... ... ... ... ... берілген.
3-кесте. Екінші деңгейдегі банктер мен ипотекалық компаниялардың
халықты ипотекалық несиелеу жағдайы*
| |03.2004 ж. |06.2004 ж. |09.2004 ж. |12.2004 ж. |
| |млн ... ... |млн ... ... |
| | |% | |% |
| |млн ... ... % |млн теңге |үлесі, |
| | | | |% ... ... ... |млн ... ... |млн ... ... |млн теңге |үлесі,
% | |Барлық несиелер |26 |100,0 |74 |100,0 |201 |100,0 |303 |100,0 | ... |0 |0,0 |10 |0,0 |136 |67,9 |198 |65,4 | |2. ... |16 ... |13,6 |43 |21,6 |46 |15,2 | ... ... |0 |0,0 |0 |0,0 |0 ... |0,0 | ... күмәнді |8 |49,7 |10 |74,7 |10 |25,3 |12 |25,2 | |3-
санатты ... |0 |0,0 |0 |0,0 |0 |0,0 |0 |0,0 | ... ... ... |4 |6,0 |20 |47,9 |28 |59,8 | ... күмәнді |3 |18,2 |41 |74,7
|11 |26,8 |7 |15,0 | ... |10 |37,3 |9 |11,1 |21 |10,5 |59 |19,4 ... ҚР ... ... және ... ұйымдарды реттеу мен қадағалау
жөніндегі агенттігінің мәліметтері негізінде есептелді.
Кестеден байқағанымыздай, ипотекалық компаниялардың берген ... ... ... нақты привизиялар сомася мынадай:
03.2004 жылы 26 млн ... ... ... күмәнді несиелер бойынша
16млн теңге және ... ... ... 10 млн ... 06.2004 ... млн теңге, соның ішінде: стандартты несие бойынша 10 ... ... ... 55 млн ... және ... ... ... 9
млн теңгеде; 09.2004 жылы 201 млн теңге, соның ішінде: ... ... 136 млн ... ... несиелер бойынша 43 млн теңге және
үмітсіз ... ... 21 млн ... 12.2004 жылы 303 млн ... ішінде: стандартты несие бойынша 198 млн теңге, күмәнді ... 46 млн ... және ... несиелер бойынша 59 млн ... ... Бұл жрде ... ... ... ... ... артуын тағы да сол ... және ... ... үлесінің түсіндіруге ... ... ... ... Ипотекалық компаниялардың немиелік қызметіндегі тәуекел
мөлшерінің артуына, сондай-ақ олардың табыстарының азаюына ... кету ... ҚИК ... үй ... ... беретін және оған
қызмет көр-сететін серіктес банктерге мынадай талаптар қояды:
1) Компанияның талаптарына ... ... сай ... ... ... ... ... сипаты;
3) Компанияның сатып алатын ... ... ... ... ... банктер қызметкерлеріне ... ... ... ... ... ... несиелерін беру және қызмет
көрсетуге байланысты ... ... ішкі ... қойылатын
талаптар.
Компания серіктес банктерге қайта қаржыландыруды мынадай ... ғана ... ... ... деңгейдегі банктерге қойылатын ... ... ... несиелер беруге және ... ... және өзге де ... ... ... арналған
лицензиясы болуы керек;
б) банк екінші деңгейдегі банктердегі жеке тұлғалардың салымдарық
(депозиттерін) міндетті ... ... ... ... ... ... ... банк өтініш бергенге дейін 3 ай ішінде Ұлттық банктің пруденциалдық
нормативтерін және ... ... өзге ... ... ... ... ... аудиторлық ұйымдар тізіміне» енген тәуелсіз
аудиторлық ұйымдардың біреуімен өткен қаржылық жылдағы жылдық қаржылық
есебін ... ... ... ... ... ... ... асырушы ұйым-
дарға қойылатын талаптар:
а) ипотекалық несиелер беруге және оларға қызмет көрсетуге өзге ... ... ... ... ... ... керек;
ә) Ұлттық банктің ең төменгі жарғылық капиталға қоятын талаптарын
орындауы тиіс.
3. Серіктес банктер қызметкерлеріне қойылатын біліктілік ... ... ... ... бөлімшелерінде компания ұсынған
ипотекалық несиелеу бағдарламасы бойынша оқу курсынан өткен кемінде екі
маман болуға ... ... ... беру және ... ... ... жүргізуші
серіктес банктер қызметкерлерінің банк жүйесінде кемінде 2 ... ... ... ... беру және ... ... көрсетуге
байланысты 1 жылдық тәжірибесі болуы қажет.
4. Серіктес банктердің ішкі құжаттарына ... ... ... ... ... беру және ... ... тәртібін
реттейтін іштей құжаттары болуға тиіс;
ә) ипотекалық несиелердің қайтарылмау тәуекелін ... ... ... ... беру және ... ... ... басқару әдістемесі болуы керек. Бүгінгі күні ... ... ... ... қоса ... банк ... ... жоғары болып отыр. Экономикадағы өсу тұсында
банктеріміз ... ... ... ... ... бағыттауды дұрыс
санайды.

Пән: Банк ісі
Жұмыс түрі: Материал
Көлемі: 7 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 200 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Ипотекалық несиелеу – Қазақстан нарығындағы ұзақ мерзімді несие28 бет
Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несиелеу нарығының қалыптасуы мен дамуы51 бет
Ипотекалық несиенің теориялық аспектілері мен тәжірибесі108 бет
«Қазақстан Республикасында ипотекалық несиелеуді дамытудың негізгі бағыттары»32 бет
Жылжымайтын мүлік ипотекасы18 бет
Жылжымайтын мүлік ипотекасының ұғымы және заңдық базасы49 бет
Ипотека-кепілдің бір түрі ретінде65 бет
Ипотекалық банктердің құрылуы19 бет
Ипотекалық және тұрғын үй несиесі нарығының қазіргі кездегі жағдайы49 бет
Ипотекалық компания ТОО «нур-риэлти эстейт»38 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь