Ипотекалық несиелеу нарығы

2005 жылдың 1 қаңтарындағы статистикалық мәліметтерге сүйенсек, халыққа тұрғын үй салуға және сатып алуға берілген ипотекалық несиснің жалпы сомасы 99 364 млн теңге, ал 2004 жылдың 1 каңтарында 31 455 млн теңгені құрайды, соңғы жылдағы көрсеткіш 2003 жылғы 1 қаңтардағыдан 3 есе жоғары немесе ол уақыттағы ипотекалық несиелердің сомасы -7 632 млн теңге.
ҚР-ның аймақтары бойынша банктердің берген ипотекалық несиелерінің динамикасы
ҚР статистика агентгігінің мәліметтері бойынша Астанадағы тұрғын үй құрылысын қаржыландыруға мемлекеттік кәсіпорындар қаражаттары мен шетел инвестициялары пайдалануда. Ал Алматы қаласы бойынша құрылысты қаржыландыруға негізінен халықтың қаражаттары мен банктің несиелері себеп болуда. Сонымен қатар Алматы қаласы бойынша құры-лысты қаржыландырудың белсенділік танытуы, ондағы халықтың 2 еседен жоғары өсуі ықпал етті.
Ең төменгі көрсеткіш Ақмола, Қызылорда және Алматы қалалары бойынша байқалады.
Әр аймақтың ипотекалық несиелеу көлеміндегі үлесінің әр түрлі болып келуі, біріншіден, ол аймақтағы халықтың санымен, екіншіден, ондағы коммерциялық банктердің немесе олардың филиалдарының қызмет етуімен сипатталады.
Халыққа берілген ипотекалық несиелердің барлығын валюта түрлері және мерзімдері бойынша талдау жасайтын болсақ, 2002 жылдың 1-қаң- тарына берілген барлық ипотекалық несиелердің жартысына жуығы 1 094 млн теңгесі ұлттық валютада және 1530 млн теңгесі шетел валютасында, ал қысқа мерзімдісі 156 млн теңге немесе 5,9% және ұзақ мерзімдісі 2 468 млн теңге немесе 94,1%, 2003 жылдың 1-қаңтарына берілген барлық ипотекалық несиелердің 1 504 млн теңгесі ұлттық валютада және 6 479 млн теңгесі шетел валютасында берілген, соның ішіндс қысқа мерзімдісі 181 млн теңге не 2,3% және ұзақ мерзімдісі 7 804 млн теңге немесе 97,7%. 2004 жылдың 1каңтарына берілген барлық ипотекалық несиелердің 6 727 млн теңгесі немесе 22,8% ұлттық валютада және 22 782 млн теңгесі немесе 77,2% шетел валютасында берілген, ал қысқа мерзімдісі 181 млн теңге немесе 2,3% және ұзақ мерзімдісі 7 804 млн теңге не 97,7%, 2005 жылдың қантарына берілген барлық ипотекалық несиелердің 11 437 млн теңгесі ұлттық валютада және 87 927 млн теңгесі шетел валютасында, ал қысқа мерзімдісі 595 млн теңге немесе 0,5% және ұзақ мерзімдісі 98 769 млн теңге немесе 99,5% құрайды.