Жылжымайтын мүлікке салық салу түрлері

Жұмыс түрі: Материал
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 7 бет
Таңдаулыға:

Қазақ экономика, қаржы және халықаралық сауда университеті

Факультет Бизнес

(факультеттің аты)

Кафедра Есеп және аудит

(кафедраның атауы)

Дипломдық жұмыс

Салық салу мақсатында жылжымайтын мүлікті бағалау

(Тақырыбы)

Студент Отыншы Д. Б

Нұр-Сұлтан 2020

Мазмұны

Кіріспе … . . .

Кіріспе … . . .:

: 1

Кіріспе … . . .: Салық салу мақсаты үшін жылжымайтын мүлік объектілерін бағалау . . .

Кіріспе … . . .: Жылжымайтын мүлікке салық салу түрлері . . .

Кіріспе … . . .: Жер салығы… . . .

Кіріспе … . . .:

: 2

Кіріспе … . . .:

Кіріспе

Салықтар қоғам пайда болған кезден бастап қоғамдағы экономикалық қатынастардың қажетті буыны болып табылады. Мемлекеттік басқару нысандарының дамуы мен өзгеруі әрдайым салық жүйесінің өзгеруімен жүреді. Қазіргі өркениетті қоғамда салықтар мемлекет кірісінің негізгі нысаны болып табылады. Бұл таза қаржылық қызметке қосымша салық механизмі мемлекеттің әлеуметтік өндіріске, оның динамикасы мен құрылымына, ғылыми - техникалық прогрестің жай - күйіне әсер етеді.

Салық жинау нысандары мен әдістерін дамытуда үш негізгі кезеңге бөлуге болады. Ежелгі әлемнен орта ғасырдың басына дейінгі дамудың бастапқы кезеңінде мемлекеттің салықты анықтайтын және жинайтын қаржылық аппараты жоқ. Ол тек алғысы келетін қаражаттың жалпы мөлшерін анықтайды, ал салық жинау қаланы немесе қауымдастықты сеніп тапсырады. Көбінесе бұл фермерлердің көмегіне жүгінеді. Екінші кезеңде (XVI - XIX ғасырдың басы ) елде мемлекеттік институттар, оның ішінде қаржылық институттар желісі пайда болады және мемлекет кейбір функцияларды өзіне алады: салық квотасы белгілейді, салық жинау процесін бақылайды, бұл процесті неғұрлым кең шеңбермен анықтайды. Бұл кезеңде салық фермерлерінің рөлі де үлкен. Сонымен, үшінші, қазіргі кезең - мемлекет салықтарды белгілеу және жинау жөніндегі барлық функцияларды өз мойнына алады, өйткені салық салу ережелері әзірленді. Өңірлік билік органдары, жергілікті қоғамдастықтар белгілі бір дәрежеде немесе тәуелсіздікке ие мемлекетке көмекшілер рөлін атқарады.

Нарықтық қатынастар жағдайында, әсіресе нарыққа өту кезеңінде салық жүйесі маңызды экономикалық реттеушілердің бірі, экономиканы мемлекеттік реттеудің қаржылық - несиелік механизмінің негізі болып табылады. Мемлекет салық саясатын нарықтық құбылыстарға әсер етудің белгілі бір реттеушісі кеңінен қолданады.

Батыста салық мәселелері ұзақ уақыттан бері кәсіпорындарды қаржылық жоспарлауда құрметті орынға ие болды. Салықтың жоғары ставкалары жағдайында салық факторын дұрыс немесе жеткіліксізесепке алу өте жағымсыз салдарға әкелуі мүмкін немесе тіпті кәсіпорынның банкроттыққа ұшырауына әкелуі мүмкін. Екінші жағынан, салық заңнамасында қарастырылған жеңілдіктер мен жеңілдіктердің дұрыс пайдаланылуы тек алынған қаржы жинақтарының сақталуы мен сақталуын ғана емес, сонымен қатар қызмет түрлерін кеңейту, салықтарды үнемдеу немесе тіпті салық төлемдер қазынадан қайтару арқылы қаржыландыру мүмкіндігін де қамтамасыз етеді.

Салықтарды қолдану - басқарудың экономикалық әдістерінің бірі, ведомстволық бағыныштылығына, меншік нысанына және кәсіпорынның ұйымдық - құқықтық нысанына қарамастан, ұлттық мүдделердің кәсіпкерлер мен кәсіпорындардың коммерциялық мүдделерімен өзара байланысын қамтамасыз ету. Салықтардың көмегімен кәсіпкерлердің, меншіктің барлық нысандарындағы кәсіпорындардың мемлекеттік және жергілікті бюджеттермен, банктермен, сондай- ақ жоғары ұйымдармен байланысы анықталады. Салықтардың көмегімен сыртқы экономикалық қызмет реттеледі, оның ішінде шетелдік инвестициялар тартылады, кәсіпорынның өзіндік кірісі мен пайдасы қалыптасады.

Салықтардың көмегімен мемлекет өзінің қоғамдық функцияларын орындау үшін қажетті ресурстарды өз иелігінде алады. Сондай - ақ салықтар кірісті бөлуді өзгертетін әлеуметтік қамсыздандыру шығындарын қаржыландырады. Салық жүйесі адамдар арасындағы кірістің түпкілікті бөлінуін анықтайды. Бұл фактор мемлекеттің жетістіктерін анықтауда негізгі фактор болып табылады.

Еліміздің тұңғыш Президенті Н. Ә. Назарбаев 1998 жылы былай деп жазды:

« . . . егер біз салықтар мен алымдарды толық көлемде ала алмайтын болсақ, жалақы мен зейнетақыны уақытылы төлемесе, заңдар мен жарлықтар көбінесе сақталмайтын болса, біз өзімізді мықты мемлекет деп санай аламыз ба? Саналы салық төлеушілер мен кәсіпорындардың адал иелері, сонымен қатар халықтың әлсіз топтары үнемі шығындарға ұшырайды. Жоспарсыз бизнес көшбасшылары мен салық төлемейтін адамдар үшін олар өркендейді». / 5, 33 - бет/

Мүлік салығын төлеушілер және салық салу объектілері

Мүлік салығы - Қазақстан Республикасының аумағында меншік, шаруашылық жүргізу немесе оралымды басқару құқығында салық салу объектісі бар заңды тұлғалар, жеке кәсіпкерлер және жеке тұлғалар төлейтін салық түрі.

Мүлік салығы жергілікті салық болып табылады.

Мүлі жылжитын және жылжымайтын болып бөлінеді (1-сурет) .

Мүлік салығын төлеушілер:

Қазақстан Республикасының аумағында меншік, шаруашылық жүргізу немесе орлымды басқару құқығында салық салу объектісі бар заңды тұлғалар;
Қазақстан Республикасының аумағында меншік құқығында салық салу объектісі бар дара кәсіпкерлер;
Концессия шартына сәйкес концессия объектісі болып табылатын салық салу объектісін иеленуге, пайдалануға құқығы бар концессионер.

Сурет.

Жекелеген жағдайларда салық тйлеушіні анықтау

Меншік иесі салық салу объектісін сенімгерлікпен басқаруға берген кезде, меншік иесімен келісім бойынша салық төлеуші сенімгер басқарушы бола алады.

Бұл кезде сенімгерлікпен басқарушының салық төлеуі салық салу объектісі меншік иесінің салық міндеттемесін орындауы болып табылады.

Егер салық салу объектісі пайлық инвестициялық қор активтерінің құрамына кіретін салық салу объектілерін қоспағанда, бірнеше тұлғаның ортақ үлестік меншігінде болса, осы тұлғалардың әрқайсысы салық төлеуші деп танылады.

Бірлескен ортақ меншіктегі салық салу объектілері бойынша осы салық салу объектілерінің меншік иелерінің бірі олардың арасындағы келісім бойынша салық төлеуші бола алады.

Қаржылық лизингке берілген объектілер бойынша лизинг алушы салық төлеуші бола алады.

Пайлық инвестициялық қор активтерінің құрамына кіретін салық салу обектілері бойынша пайлық инвестициялық қордың басқарушы компаниясы салық төлешісі болып табылады.

Мүлік салығын төлеушілерге бірнеше салық жеңілдіктері қарастырылған. Мәселен:

1995 жылы 24 сәуірдегі « Салықтар және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдер туралы» Қазақстан Республикасы Президентінің Жарлығына сәйкес мүлік салығын төлеуден босатылды:

кәсіпкерлік қызметте пайдаланылмайтын мүлік бойынша - коммерциялық емес және бюджеттегі ұйымдар;
өндірістік мақсатта және әлеуметтік салада пайдаланылатын мүлік бойынша - Қазақстан Республикасы мүгедектерінің ерікті қоғамы, Қазақ зағиптар қоғамы, Қазақ саңыраулар қоғамы, Ақыл- есі және дене бітімінің кемістігі бар балалар мен жасөспірімдерді әлеуметтік бейімдеу мен олардың еңбек ету қабілетін қалпына келтіру орталығы, ААФЖЕҚ Орталық комитеті, Ауғанстан соғысы ардагерлерінің Қазақ Республикалық ұйымы (кәсіпорындарынсыз) ;
Қазақстанның Ұлттық Банкі мен оның бөлімшелері.

Қазақстан Республикасының 1999 жылы 16 шілдедегі заңына сәйкес, мүлік салығын төлеуден босатылды:

Мемлекеттік мекемелер және кәсіпкерлік қызметте пайданылатын мүлік бойынша коммерциялық емес ұйымдар;
Өндірістік мақсатта және әлеуметтік салада пайдаланылатын мүлік бойынша - Қазақстан Республикасы мүгедектерінің ерікті қоғамы, Қазақ зағиптар қоғамы, Қазақ саңыраулар қоғамы, Ақыл- есі және дене бітімінің кемістігі бар балалар мен жасөспірімдерді әлеуметтік бейімдеу мен олардың еңбек ету қабілетін қалпына келтіру орталығы, сондай - ақ осы қоғамдардың меншігі болып табылатын және олардың қаражаты есебінен салынған өндірістік кәсіпорындар, Ауғанстан соғысы ардагерлерінің Қазақ Республикалық ұйымы (кәсіпорындарынсыз) ;
Қызыметінің негізгі түрі ғылым жәнеикітапхана қызметін көрсету саласындағы жұмыстарды орындау болып табылатын мемлекеттік кәсіпорындар;
ғылыми кадрларды мемлекеттік аттестаттау саласындағы міндеттерді жүзеге асыратын мемлекеттік кәсіпорын;
қызметінің негізгі түрі театр ойын - сауық және концерттік шараларды жүзеге асыру, тарихи - мәдени құндылықтарды сақтау жөнінде, балаларды, қарттар мен мүгедектерді әлеуметтік қорғау және әлеуметтік қамсыздандыру саласында, спорт саласында қызметтер көрсету болып табылатын мемлекеттік кәсіпорындар;
Қазақстанның Ұлттық Банкі мен оның бөлімшелері;
жалпы пайдаланудағы мемлекеттік автомлбиль жолдарын және олардағы жол құрылыстарын жедел басқаруға құқығы бар ұйымдар;
инвестициялар жөніндегі уәкілетті органымен жасалған келісімшартқа сәйкес салық төйлеушілер 5 жылға дейінгі кезеңге мүлік салығын төлеуден босатылуы мүмкін;
түзеу мекемелері, Қазақстан Республикасы Ішкі Істер министрлігінің қылмыстық - атқару жүйесі түзеу мекемелерінің республикалық мемлекеттік кәсіпорындары;
мектепке дейінгі балалар макемелері, орта, арнаулы орта және жоғары білім саласында медициналық көмек (косметологиялық қызмет көрсетуді қоспағанда) және білім беру қызметін көрсетуге байланысты жұмысты қызметтің осы түрлерін жүргізуге құқық беретін лицензиялар алынатын табыс жылдық жиынтық табыс көлемінің кем дегенде 50 пайызын құраған жағдайда;
«Байқоңыр» кешені объектілерінің мүлік негізінде құрылған республикалық мемлекеттік кәсіпорын «Байқоңыр» кешені объектісі болып табылатын мүлік бойынша.