Кемшіліктерді жою жолдары

Жұмыс түрі: Реферат
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 11 бет
Таңдаулыға:

Жоспары:

1. Кіріспе3

2. Негізгі бөлім4

2. 1Ауыл шаруашылық кәсіпорындарының жер пайдаланулары мен жер иеленулерінің кемістіктерін жою4

2. 2Кемшіліктерді жою жолдары7

2. 3Жерді пайдаланудағы кеңістіктік кемшіліктер және оларды шешу жолдары9

3. Қорытынды11

Пайдаланылған әдебиеттер12

1. Кіріспе

Жер пайдаланудың кемшіліктері - бұл жерді пайдалану мен экономикалық тиімділікке теріс әсер ететін ауылшаруашылық кәсіпорындары мен шаруа қожалықтарының жер учаскелерінің немесе учаскелерінің, олардың шекараларының, мамандануы мен өндірісінің ыңғайсыздығы мен ауытқуы.

Жер пайдаланудың кемістіктерінің бірі - жер пайдаланудағы ауыл шаруашылық пайдаланулардың тиімсіз құрамы мен үлесі. Яғни, ауылшаруашылық алқаптарының құрамы мен үлесінің а/ш кәсіпорнының мамандығына және оның құрамындағы салаларға сәкес келмеуі. Кемістіктерді анықтау және оларды жою белгісі ретінде жер пайдаланудың сыртқы пішіні емес, оның шаруашылықтың экономикасына, оны ұйымдастыруына тиетін кері әсері қаралады. Кейбір жағдайларда бұл кемістіктері жою мүмкіндігі болмайды.

Жерді пайдаланудағы негізгі кеңістіктік кемшіліктер: экономиканың жер мамандандырылуының құрамы мен ауданы арасындағы сәйкессіздік, массивтердің орналасуы мен шекаралардың орналасуындағы қолайсыздық.

Жер пайдаланудың кемістіктері олардың көп жылдар бойы күрделі қалыптасу жолында пайда болған. Кемістіктерді анықтау және оларды жою белгісі ретінде жер пайдаланудың сыртқы пішіні емес, оның шаруашылықтың экономикасына, оны ұйымдастыруына тиетін кері әсері қаралады. Кейбір жағдайларда бұл кемістіктері жою мүмкіндігі болмайды.

Кемістіктерді жою жобасы бірнеше қатар орналасқан жер пайдалануларды қамтиды. Кемістіктерді жою жобасы шаруашылықтардың экономикалық, шаруашылық, жер пайдалану жағдайларына өте үлкен өзгерістер енгізеді, кей жағдайда шаруашылықтың мамандығын өзгертуде алынатын жалпы өнімінің мөлшері өзгеруі мүмкін. Сондықтан, кемістіктерді түзетуге арналған жерге орналастыру жобасы ғылыми және экономикалық негізделуі тиіс. Жерді пайдалану тиімді, алынатын өнімнің нәтижесі жоғары болуы керек.

2. Негізгі бөлім

2. 1 Ауыл шаруашылық кәсіпорындарының жер пайдаланулары мен жер иеленулерінің кемістіктерін жою

Жер пайдаланудың кемістіктері дегеніміз ауылшаруашылық мекемелерінінің жер пайдалануындағы өндірістің экономикасына, ұйымдастыруына және жерді пайдалануда кері әсерін тигізетін қолайсыздықтар. Бұл қолайсыздықтарға жер пайданаланудың өте үлкен немесе өте кіші мөлшерлері, ыңғайсыз орналасуы және шекарасындағы кемістіктер жатады. Осы кемістіктерді жоюға бағытталған жерге орналастыру жұмыстары жер пайдалануды жетілдіру деп аталады. Кемістіктер:

1. Жер пайдаланудың тиімсіз мөлшері - оның ауылшаруашылық мекемесінің мамандығына, аймақтық тиімді мөлшерлерге сәйкес келмеуі. Мысалы, солтүстік аудандарда: қой шаруашылықтарының мөлшері өте үлкен болуы мүмкін, ол шаруашылық экономикасына, немесе ұйымдастыруына кері әсерін тигізбейді. Ал егер оңтүстік аудандарда орналасқан жеміс-жидек немесе көкөніс өсірумен айналысатын шаруашылықтардың мөлшері жоғарыда айтылған солтүстік ауданда орналасқан қой шаруашылығының мөлшеріндей болса, бұл өте қолайсыз және тиімсіз мөлшер болады. Өйткені бұл шаруашылықтарда жұмыс қолы өте көп пайдаланылады. Сондықтан, осыншама көлемдегі жерді игеру үшін өте көп адам керек болады. Екіншіден, бұл өнімдер өте тез бұзылатын, алыс жерге тасымалдауға келмейтін болғандықтан олардан алынатын түсімдер шығындардан асып кетуі мүмкін. Сондықтан, мұндай жағдайда жер пайдаланудың ықшам ауданы және қалаға немесе басқа үлкен елді мекенге, яғни, сол өнімдерді сату мүмкіншілігі жоғары, елді мекендерге жақын орналасқаны тиімді.

Сонымен, ауылшаруашылық мекемесінің тиімді мөлшері деп, шаруашылықтың мамандығына, оның орналасқан аймағына сәйкес көлемді шаруашылық мөлшерін атайды. Мысалы, мал шаруашылығы бойынша шаруашылықтар жерлерінің тиімді мөлшері бірдей болуы мүмкін емес. Қойды алысқа айдауға болады, ал сиырды оның ішінде - сүтті сиырды өте алыс айдауға болмайды. Мысалы, шошқа бір орында тұрып өсіріледі және бордақыланады. Сондықтан қой шаруашылығының мөлшері 20-50 мың га, ІҚМ шаруашылығының мөлшері -16-18 мың га, шошқа шаруашылығы 1-5-7 мың га а/ш алқаптарына сәйкес болулары керек. Бұл шаруашылық мөлшерлері салыстыру үшін берілген. Қазіргі кезде, ауылшарушылық құрылымдарыны мөлшерлерінің айырмашылықтары өте үлкен болғандықтан олардың оптимальды мөлшерлерін атау қиын.

2. Жер пайдаланудың кемістіктерінің бірі - жер пайдаланудағы ауыл шаруашылық пайдаланулардың тиімсіз құрамы мен үлесі. Яғни, ауылшаруашылық алқаптарының құрамы мен үлесінің а/ш кәсіпорнының мамандығына және оның құрамындағы салаларға сәкес келмеуі. Мысалы, мал шаруашылығымен айналысқан кәсіпорынның жер пайдалануының үлесінде шабындық пен жайылым көп болуы керек, ал егістік пен шошқа шаруашылықтарының үлесінде егістік алқаптары көбірек болу керек.

3. Жер пайдаланудың әр учаскесінің басқа жер пайдаланулармен жолақтана орналасуы. Мысалы, шаруа қожалығына берілген жер пайдалану бірнеше учаскеден тұрады: шабындық бір жерде, жайылым бір жерде. Бұл жағдай транспорттық шығын көбейеді; басқару қиындайды, басқа жер пайдалануды басып өту қажеттілігі туады.

4. Бір жер пайдалануда екінші жер пайдаланудың жер учаскесінің орналасуы. Бұл жағдайда транспорттық шығын ұлғаяды, қолайсыздық туады.

5. Алыс жерлік - жер пайдаланудың кейбір учаскелері елді мекеннен алыс орналасқан. Бұл жағдай экономикалық және шаруашылықтық кері әсерін тигізеді. Транспорттық шығын ұлғаяды, ұйымдастыру күрделіленеді.

6. Жер пайдалану шекарасының ирелек болуы. Ішкі шаруашылық жерге орналастыру жұмыстарын күрделілендіреді жене жер пайдаланудың конфигурациясын қолайсыздандырады.

7. Топографиялық жолақтана орналасуы. Жер пайдаланудың бір бөлігінің томардың, өзеннің, көлдің басқа бетінде қалуы.

Кемістіктерді жою жобасы келесі кезеңдерде орындалады:

-аудан, немесе, бірнеше шаруашылықты қамтитын территорияда орналасқан шаруашылықтардың жер пайдаланулары зерттеліп, олардың кемістіктері мен оларға байланысты жер пайдалануды ұйымдастыру жұмыстарында болатын кедергі және кемістіктерді жою жолдары анықталады;

-жобаны құру;

-жобаны негіздеу (экономикалық есептеулер арқылы жер пайдалануда болған өзгерістердің, олардың

үлкейуіне немесе кішірейуіне байланысты өзгерістер қандай экономикалық кіріс әкелді) ;

-жобаны қарау, бекіту, жер бетіне шығару.

Кемістіктерді жою келесі жолдармен шешіледі:

-шаруашылықтардың арасында мөлшерлері және сапасы біркелкі жер бөліктерін өзара айырбастау арқылы

(кейде республикалар арасында да кездесетін жағдай) ;

-сапасы мен мөлшері біркелкі емес жер бөліктерімен айырбастау арқылы;

-жер пайдалануды қайтадан ұйымдастыру арқылы.

Әр жағдайда жер пайдаланушылар мен мүдделі мекемелер мен шаруашылықтардың тілегі есепке алынады. Жер пайдаланулардың сапалары әртүрлі болған жағдайда жер бөліктерін айырбастау келесі жолмен

орындалады: мысалы бір шаруашылық екінші шаруашылыққа 130 га егіс (Е 1) береді, оның б. б. (Б 1) 70, сол жер үшін екінші шаруашылық біріншіге бонитет баллы (б. б. ) 65 жер учаскесін береді. Бұл учаскенің ауданы келесідей анықталады: яғни, 10 га жер көбірек беру керек.

Қазіргі нарық кезінде осы проблемаларды жер бөліктерін айырбастамай, сату-сатып алу арқылы да шешуге болады. (Орналасқан зонасындағы жердің құны бойынша) .

Жоғарыда айтылған, кемістіктерді жою тәсілдері әрі қарай ішкі шаруашылық жерге орналастыру жұмыстарында жалғастыруға болады: (а-ш алқаптарды трансформациялау, кәсіпорынның мамандығын өзгерту арқылы тиімділігі жоғары ауыспалы егіс енгізу арқылы) .

Жер пайдалануды өндіріске енгізгенде келесі ережелер орындалуы тиіс:

-қалыптасқан жер пайдалануда, өндірісті ұйымдастыруда, жерді пайдалануда өзгерістер неғұрлым аз болуы керек;

-бір жер пайдалануды жақсарту екінші жер пайдаланудың кемістігін туғызбауы тиіс;

-кейбір жер бөлшегін басқа пайдаланушыға тегін бергенде жер пайдалануды ұйымдастыру және жерді пайдалану жағдайы қиындалмауы керек;

-бір жер пайдаланудан екінші жер пайдалануға жер бергенде тұтас бір массивтер нмесе тұтас бөлімшелер берілуі керек.

Жобаның экономикалық тиімділігі мына көрсеткіштермен есептелінеді:

-траснпорттық шығын;

-учаскелердің өнімділігінің жоғарылауы және төмендеуі;

-техниканы тиімсіз пайдалануға шығатын шығындар. (ішкі шаруашылық ұйымдастыру жақсарғанға

байланысты) ;

Бұл экономикалық көрсеткіште жердің жобаға дейінгі және жоба бойынша жағдайлары салыстырыла

отырылып тарылады.

2. 2 Кемшіліктерді жою жолдары

Қазіргі уақытта болып жатқан ел экономикасындағы және агроөнеркәсіптік кешендегі маңызды өзгерістер ауылшаруашылық кәсіпорындарының ұйымдық-құқықтық және ұйымдастырушылық-аумақтық формаларын, жер меншігі мен басқа да өндіріс құралдарын, жер қатынастарын түбегейлі өзгертті, сонымен қатар өндірісті, еңбек пен жұмысты ұйымдастыруға мүлдем жаңа жағдайлар жасады. олардағы бақылау.

Нәтижесінде ауылшаруашылық кәсіпорындарының саны көбейіп, олардың мөлшері, мамандануы өзгерді, шекаралары, аудандары, өндірісті ұйымдастыру және аумақ бұзылды. Бұл ауыл шаруашылығы тиімділігі мен тікелей ауылшаруашылық өнімдерін өндірушілердің өндірістік қызметінің нәтижелеріне әсер етті.

Бұл жағдайда ауылшаруашылық кәсіпорындарының аудан тұрғысынан оңтайлы мөлшерін негіздеу және құру мәселелері туындайды, оларды жаңа жерді қалыптастыру және қолданыстағы жерлерді ауылшаруашылық мақсаттары үшін пайдалану және жерді қайта бөлу кезінде ескеру қажет.

Бірқатар себептерге байланысты қазіргі заманғы ауылшаруашылық кәсіпорындарын жер пайдалануда кеңістіктік-экономикалық сипаттағы кемшіліктер жиі кездеседі, олар экономикалық қызмет пен өндіріс тиімділігіне теріс әсер етеді.

Кеңістіктік жағдайлар жыл сайынғы өндірістік шығындарды азайту мақсатында өндірістік және тұрмыстық үй-жайларды, су шаруашылығы құрылыстарын, жолдар мен басқа құрылыстарды салуға қосымша капитал салымдарын тудыруы мүмкін.

Экономикалық тәртіптің кемшіліктері өндіріс көлемінің өсуіне және ауылшаруашылық өнімдерінің сапасына, ауылшаруашылық кәсіпорындарының әртүрлі секторларының құны мен кірістілігіне теріс әсер етеді.

Жерді пайдалану мен қорғауды жақсарту, өндіріс тиімділігін арттыру үшін жағдай жасау мақсатында олардың мөлшерін, орналасуы мен шекараларын өзгерту арқылы қолданыстағы шаруашылықтардың жер пайдалануын жақсартуға бағытталған жерге орналастыру шаралары жақсарту немесе ретке келтіру деп аталады.

Бұған ең алдымен жерді пайдаланудың кеңістіктік және экономикалық кемшіліктерін жою арқылы қол жеткізіледі.

Жетіспеушіліктерді жою үшін шаруашылық аралық жерге орналастыру процесі келесі әрекеттерді қамтиды:

Әкімшілік аймақтағы бір топ шаруа қожалықтарының жер пайдалануын талдау.

Жерді пайдаланудағы кемшіліктерді анықтау, олардың бар екендігі, жерді өндіруді және пайдалануды ұйымдастыруға әсер ету, сондай-ақ осы кемшіліктерді жоюға мүмкіндік жасау.

Кемшіліктерді жоюдың мүмкін тәсілдерін таңдау және негіздеу.

Реттеу үшін жер пайдалануды жобалау және өзгерту.

Жерді пайдаланудағы өзгерістердің экономикалық тиімділігін анықтау, сондай-ақ фермерлік шаруашылықтардың даму перспективаларын түзету үшін қажетті экономикалық көрсеткіштерді есептеу.

Жобаны қарау және мақұлдау.

Жобаны заттай нысанда беру.

Жобалық материалдарды шығару және мүдделі тараптарға тарату.

Жер учаскесін иелену және пайдалану құқығына құжаттарды ресімдеу және беру.

Кемшіліктерді жою жолдары:

Қызығушылық танытқан үй шаруашылықтарының жерді трансшекаралық пайдалануы;
Тең және тең жер учаскелері бар шаруа қожалықтары арасындағы алмасу;
Тең емес және тең емес жер учаскелерін айырбастау (ақшалай өтемақымен) ;
Тараптардың келісімі бойынша жерді бір фермадан екіншісіне ақшалай өтемақымен беру;
Жер пайдалануды қайта құру;
Ауылшаруашылық кәсіпорнын мамандандыруды жетілдіру (нақтылау) ;

Жер пайдалану кемшіліктерін жою, әдетте, бір мезгілде географиялық жағынан бір-бірімен байланысты шаруашылықтардың тобы үшін жүзеге асырылады.

Ауылшаруашылық жерге орналастыру жобасы жерді ұтымды пайдалану мен қорғауға, өндірісті ұйымдастыруды және басқаруды ұйымдастыруға, аумақты шаруашылық ішінде ұйымдастыруға, жабдықты пайдалануға, көлік шығындарын азайтуға, аумақты ғимараттармен, жолдармен және су көздерімен жабдықтауға күрделі қаржы салуға жақсы аумақтық жағдайларды жасауы керек.

Осылайша, жер пайдалануды оңтайландыру мақсаты келесі нәтижелерге қол жеткізу болып табылады:

Жердің ұтымды мөлшері мен құрылымын беріңіз.

Оларды ықшам етіп жасаңыз.

Саяхат пен көлік қашықтығын азайтыңыз.

Аумақтың шаруашылықта ұйымдастырылуына кері әсерін тигізетін, жердің және қоршаған ортаның қорғалуын нашарлататын, жердің өнімділігінің төмендеуіне себеп болатын себептерді жойыңыз.

Осылайша, жер ресурстарын басқару объектілерін жаңадан құру және ретке келтіру кезінде олардың мөлшері, құрылымы мен орналасуын оңтайландыру маңызды болып табылды. Жер учаскесінің көлемі жағынан оңтайлы болып табылатын ауылшаруашылық кәсіпорындары ең жақсы ұйымдастырушылық және аумақтық жағдайларға ие, олар басқа заттармен тең, табиғи және экономикалық сипаттамалары, өндірістің экономикалық тиімділігі артады.

Сондықтан ауылшаруашылық кәсiпорындарының жерге орналастыру мен жер пайдаланудың оңтайлы мөлшерiн зерттеу және құру проблемасы үлкен экономикалық мәнге ие.

2. 3 Жерді пайдаланудағы кеңістіктік кемшіліктер және оларды шешу жолдары

Ауылшаруашылық кәсіпорындарының жерді пайдалануын ретке келтіру немесе жақсарту (кемшіліктерді жою), соның ішінде - аумақтық жерге орналастыру нәтижесінде өндірістің тиімділігін арттыру үшін жағдай жасау мақсатында олардың аумағында, орналасқан жерінде, шекараларында нысаналы жақсартылған өзгерістерді енгізу бойынша жүргізілетін жер жұмыстары.

Ауылшаруашылық алқаптарының ауданы мен құрамындағы кемшіліктер (иррационалды мөлшер) - ауыл шаруашылығы алқаптарының құрамы мен аудандарының мамандануы мен салалық мөлшеріне сәйкес келмеуі шаруашылықтың өндірісі мен экономикасына теріс әсер ететін жағдай туғызады.

Жерді бөлу кезіндегі қолайсыздықтар:

Төсеу - жер пайдалану бір-бірінен басқа жер пайдаланушылардың жерлеріне бөлінген бірнеше жеке учаскелерден тұрады.

Топографиялық жолақ - егістік жер учаскелерінің немесе басқа ауылшаруашылық алқаптарының тірі трактілердің артында орналасуы (өзен, жартасты желілер) немесе жасанды құрылым (автомобиль, теміржол, суару каналы және т. б. ) . Жолақтан туындаған аумақтың бөлінуі жердің қашықтығын және басқа шаруа қожалықтарының жерлерімен байланыс қажеттілігін арттырады, бақылау жағдайларының нашарлауына, көлік шығындарының өсуіне және қашықтықты еңсеруге уақытты жоғалтуға, қосымша капиталды шығындарға (көпірлер, өткелдер салу) әкеледі.

Орналастыру - басқа жер пайдалану мақсатындағы жер учаскелерінің жер масштабы мен берілген жердің шекарасындағы орналасуы. Бұл қашықтықтың ұлғаюына, сервитуттардың пайда болуына және басқа да жағымсыз салдарға әкеледі.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.