Жылжымайтын мүлікті жалға беру

Жұмыс түрі: Іс-тәжірибеден есеп беру
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 28 бет
Таңдаулыға:

Атырау инженерлік-гуманитарлық институты

«Экономика және кеден ісі» кафедрасы

«Қорғауға жіберілді»

«Экономикалық және кеден ісі пәндер»

кафедрасының меңгерушісі

э. ғ. к. профессор Молдашева А. К

«___» 20__ ж.

Өндірістік тәжірибесінен өту

ЕСЕБІ

Мамандығының курс студенті

(Ф. И. О. )

Тәжірибе орыны

(ұйымның атауы)

Тәжірибеден өту «» дейін «» 20 ж.

Есепті тапсыру күні «__» 20__ж.

Тәжірибе жетекшісі

(аты жөні., лауазымы)

Комиссия құрамы

(аты жөні., ) (қолы)

(аты жөні. ) (қолы)

(аты жөні) (қолы)

Есеп қорғалды

«»20ж.

Жетекшінің қолы

Атырау - 20 __ ж.

Мазмұны:

Кіріспе . . . 3

1 Ұйымның жалпы сипаттамасы, атқаратын қызметі

1. 1 «Алмэкс Плюс» ЖШС туралы анықтама . . . 4

1. 2 Жылжымайтын мүлікті жалға беру . . . 5

2 Компанияның экономикалық басқару жүйесі

2. 1 Бухгалтерлік есеп басқару жүйесі . . . 8

2. 2 Бухгалтерлік есепті ұйымдастыру . . . 17

3 «Алмэкс Плюс» ЖШС ның қаржылық саясаты

3. 1Қаржылық есеп беруге қойылатын негізгі талаптары . . . 21

3. 2 Қаржылық есеп берудің мақсаттары . . . 23

Қорытынды . . . 24

Пайдаланылған әдебиеттер . . . 25

Кіріспе

Мен Атырау инженерлік гуманитарлық институтының «Экономика және кеден ісі» кафедрасының экономика мамандығының 4 курс студенті Кужирбаева Арайлым 20 қаңтар мен наурыздың 28-і аралығында «Алмэкс Плюс» ЖШС нен өндірістік тәжірбиеден өттім.

Осы өндірістік тәжірбиеден өту барысында теориялық жағынан ғана емес, сонымен қатар практикалық жағынан көп мағлұмат ала алдым. Ең алғашқы күні компания құрылымымен, яғни қызметкерлер құрамымен штабтық структурамен таныстым.

Компания негізінде жылжымайтын мүлікті жалға берумен айналысады. Ұйымның жоғарғы қарқында жұмыс істеуі білікті кадрлардың көптігіне тікелей байланысты. Сол себепті «Алмэкс Плюс» ЖШС компаниясы тек қана еңбекқор әрі жан - жақты мамандарды ғана жинаған. Тәжірбие барысында мен ұйымның жылдық есептерін жасаумен айналыстым. Ол мен үшін экономикалық сауаттылығымды арттыратын негізгі құрал бола алды дей аламын. Бұл есептің мақсаты тәжірбие барысында алған білімімді көрсету болып табылады. Сонымен қатар компанияның қаржылық және экономикалық саясаты жөнінде толығырақ түсінік беріп өтемін.

«Алмэкс Плюс» ЖШС компаниясы қызмет түрлерін жетілдіре отырып, биік белестерді бағындыруды көздейді. Компанияның алға қойған мақсаттары мен болашақтағы жоспарлары осы есепте көрсетілетін болады.

Мекеменің экономикалық саясатының сауатты жүргізілуі оның халықаралық аренада рәсімнің жоғарлауына әкеледі. Осы уақытқа дейінгі дәрежеге жету мекеме үшін оңай болмағаны даусыз. Дәл осы кезеңге дейінгі компанияның ашылуынан бастап, мекеме тарихы баяндалатын болады.

Өндірістік тәжірбиеден өту мақсатым - тәжірбиеден өтетін мекеменің құрылысымен, ол мекеменің бөлімдерімен, атқаратын қызметтерімен, қауіпсіздік ережелерімен, жұмысқа қатысты заңдармен танысу болды. Тәжірбие барысында мекеменің өндірістік және қаржылық жоспарларымен таныстым. Сонымен қатар сол жоспарларды өзім компания маманымен бірге жоспарларды жасаумен айналыстым. Компанияның технологиялық құрал - жабдықтармен жоғарғы дәрежеде қамтылуы мекеменің беделді компаниялар қатарына кіруіне себепші бола алады.

I Ұйымның жалпы сипаттамасы

1. 1 «Алмэкс Плюс» ЖШС туралы анықтама

«Алмэкс Плюс» ЖШС жеке инвестор Қазақстандағы ірі компанияның бірі. Негізгі қызмет түрлері ғылыми-зерттеу және тәжірибелік-конструкторлық жұмыстар, жаңа технологияларды әзірлеу және енгізу, жабдықтарды, материалдарды және препараттарды, құрылыс жұмыстары, іздеу және пайдалы қазбалар кен орындарын барлау, жинау және өңдеу-өндіріс қалдықтарын және қайталама шикізатты өндіру және өнімдерін сату өндірістік-техникалық мақсаттағы медициналық дәрі-дәрмек және халық тұтынатын тауарларды жалға беру.

Жалға беру - мүлік иесінің өз мүлкін басқа кісіге өзара келісім бойынша, ақыға уақытша пайдалануға беруі.

Жалгерлік - шаруашылықты жүргізудің бір формасы. Мұнда жалға беруші мен жалгер арасындағы шарт негізінде жалгерге жерді, табиғат қорларын, кәсіпорындарды, олардың бөлімшелерін уақытша пайдалануға, сондай-ақ, дербес шаруашылықты жүргізуге қажетті басқа да мүліктерді белгілі бір мерзімге тиісті ақысын төлетіп иеленуге және пайдалануға береді.

Жалға беру шаруашылықтың барлық салаларында кеңінен тараған және меншіктің барлық түрлерінде қолданылады.

Жалға берушілер ретінде - меншік иелері атынан мүлікті Жалға беруге өкілетті орындар мен ұйымдар болуы мүмкін.

Жалгер бола алатындар - заңды құқықты мекемелер мен кәсіпорындар, жеке тұлғалар, бірлескен кәсіпорындар, басқа мемлекеттер мен халықар, ұйымдардың қатысуымен құрылған ұйымдар мен бірлестіктер, сондай-ақ, басқа мемлекеттер мен халықар ұйымдардың өздері жалгер бола алады.

Жалгерлер еріктілік негізінде ассоциациялар, одақтар, консорциумдар, концерндер, т. б. бірлестіктер құрады, олардың қызметін қаржыландырады және қабылданған жарғыға сәйкес олардың құрамынан еркін шыға алады. Қазақстан Республикасында жалға беру арнайы заңдармен реттеледі.

Жалға беру шарты мүлікті жалдау шарты бойынша жалға беруші, жалға алушыға мүлікті ақы төлеп уақытша иеленуге және пайдалануға беруге міндеттенеді.

Түрлері

- Кәсіпорынды жалдау

- Лизинг

- Үйлер мен ғимараттар

- Тұрғын үйді жалдау

- Көлік құралдарын жалдау (экипажымен)

-Прокат
Объктілері:

- кәсіпорындар және басқада мүліктік кешенде

- жер учаскілері

- үйлер

- ғимараттар

- жабдықтар

- көлік құралдары

Үйлер мен ғимараттарды жалдау- жалға беруші үйді немесе ғимаратты жалға алушының уақытша иеленуіне және пайдалануына беруге міндеттенеді.
Тұрғын үйді жалдау - тұрғын үйдің иесі немесе оның уәкілетті адамы азаматқа және оның отбасы мүшелеріне тұрғын үйді ақы төлеп пайдалануға береді.
Көлік құралдарын пайдалану (экипажымен) - басқару және техникалық пайдалану бойынша қызмет көрсетуімен жалдау шарты бойынша жалға беруші жалға алушыға ақы төлетіп көлік құралын уақытша иелену мен пайдалануға беруге және өз күшімен оны басқару мен техникалық пайдалану бойынша қызмет көрсетуге міндетті. Прокат тұрақты кәсіпкерлік қызмет ретінде қозғалатын мүлікті жалға беруді жүзеге асыратын жалға беруші жалға алушыға мүлікті ақы төлетіп уақытша иеленуге және пайдалануға беруге міндеттенеді. Лизинг беруші лизинг алушы көрсеткен мүлікті сатушыдан меншігіне сатып алуға және лизинг алушыға осы мүлікті ақы төлеп уақытша иеленуге және кәсіпкерлік мақсатта пайдалануға беруге міндеттенеді. Кәсәпорынды жалдау шарты- жалға беруші жалға алушыға кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыру үшін кәсіпорынды ақы төлеп уақыт енуге және кәсіпорынды толығымен біртұтас мүлек кешені ретінде пайдалануға, оның ішінде құқық иесінің фирмалық атауына және коммерция белгісіне, қорғалатын коммерциялық ақпаратқа құқығын, сондай-ақ жалға берушінің басқа тұлғаларға беруге құқығы жоқ құқықтар мен міндеттерді қоспағанда, шартта көзделген басқа да айрықша құқықтағы объктілерді тауар белгісін, қызмет көрсету белгісін және т. б. міндеттенеді.

1. 2 Жылжымайтын мүлікті жалға беру

Жылжымайтын мүлік - ол азаматтық құқықтың ең маңызды нысандардың бірі, ол анықтайтын сәт қауіпсіз көшу болды. Құқықтық реттеу, дамыту заңды заңнама эксклюзивті мемлекеттік меншік олардың тең қорғау тұрғысынан меншік бірнеше нысандарын тану болып табылады. Жалға беру кез келген заңды немесе жеке болуы мүмкін.

Жылжымайтын мүлікті жеке және заңды тұлғалар жалға беруге құқылы. Тіркелу формасы - жеке кәсіпкерлерге патент бойынша, жеңілдетілген декларация бойынша жеке кәсіпкерлік немесе заңды тұлға - салық сомасына әсер етеді. Жалға беру реттейтін Азаматтық кодексінің нормаларын талдап жылжымайтын мүлік мәні екі жалпы принциптері бар: Біріншіден, ол келісім-шарт еркіндігі принципі болып табылады. Міндетті ережелерін санына байланысты, атап айтқанда, айқын жылжымайтын мүлік жалдау мазмұны өте аз. Олар негізінен келісім-шарт нысаны мен оны тіркеу қажеттігін қарастырады. Екіншіден, мүлікті жалға реттеу қорғау идеясын жүзеге асыру емес, тұрғын үй жалдау бойынша жасау ретінде «Әлсіз жағы», және дәйекті несие міндеттемесін құқықтарын қорғау идеясын іске асырды. Нақты жағдайды сол сияқты жалға беруші ретінде әрекет етуі мүмкін.

Жылжымайтын мүлікті жалға беру материалдық шарттары:

жалдау объектісі

лизинг мерзімі

Лизинг - бұл лизинг берушінің (жалға берушінің) өзіне тиесілі құрал-жабдықтарды, машиналарды, ЭЕМ, ұйымдастыру техникаларды, өндіріске, сауда-саттыққа және қоймаға арналған құрылғыларды лизинг алушыға (жалгерге) лизингтік төлем төлеу шартымен, белгіленген мерзімге пайдалануға беруін қарастыратын жалға беру шарты.

Лизингтік мәмілелердің бірнеше түрлері бар. Барлық лизингтік операциялар екі түрге бөлінеді: шұғыл және қаржылық лизингтер.
1. Шұғыл лизинг - бұл мүліктің қызмет ету мерзіміне қарағанда, оның пайдалану мерзімінің қысқалығын және мүліктің құнын толық өтемеуін сипаттайды. Жедел лизингке мынандай белгілер тән:

лизинг келісімшарт уақыты мүліктің қызмет көрсету уақытынан аз болмағандықтан лизинг беруші мүліктің құнын бір келісімшарттың түсуі есебінен орнын толықтыруды есептемейді;
лизинг мүлкі бірнеше рет жалға беріледі;
лизинг арнайы лизинг алушының мүлікке өтініш жазуы бойынша емес, ал лизингтік компаниямен жалға беріледі;
лизингтік мәміленің екі жақты сипаты болады - лизинг алушы және лизинг беруші;
техникалық қызмет көрсету, жөндеу, сақтандыру бойынша міндеттемелер лизингтік компанияға жүктеледі;
лизинг алушы егер бұрын қарастырылмаған жағдайлар мен пайдалануға жарамаған жағдайда келісімшартты бұзуы мүмкін;
мүліктің келісімшарты уақыты біткеннен кейін, лизинг берушіге қайтарылады;
қосымша лизинг - лизинг алушы (қосымша лизинг беруші) үшінші тұлғаға (қосымша лизинг алушыға) төлемақыға кәсіпкерлік мақсаттар үшін уақытша пайдалануға және иелікке береді, лизинг берушіден бұрын алған келісімшарт бойынша лизингті және лизинг затын құраушыны келісімшартқа сәйкес өз уақытында береді.

2. Қаржы лизингі - бұл уақытша пайдалануға берген лизинг затының мерзімі ішінде өзінің толық амортизациялық құнын төлеп шығуымен немесе өзін-өзі өтеуімен байланысты сипатталады.

Жалдау мерзімі:лизинг шарты бойынша кез келген уақытта тараптар жасалуы мүмкін. Лизинг шарты бойынша бір жылдан аспайтын мерзімге жасалған болса, бұл келісім-шарт мемлекеттік тіркеуге жатады 1 жылдан кем болса, онда жоқ. мемлекеттік тіркеу үшін жалдау шартын жеткізуге міндеттеме жалға беруші және жалдаушының ретінде енгізілуі мүмкін.

II Компанияның экономикалық басқару жүйесі

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.