Жалдық шарт мерзімі

Жұмыс түрі: Дипломдық жұмыс
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 64 бет
Таңдаулыға:

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ БІЛІМ ЖӘНЕ ҒЫЛЫМ МИНИСТРЛІГІ

Е. Е. БӨКЕТОВ АТЫНДАҒЫ ҚАРАҒАНДЫ МЕМЛЕКЕТТІК УНИВЕРСИТЕТІ

Экономика факультеті

Д И П Л О М Д Ы Қ Ж Ұ М Ы С

Жалға беру және жалға алу түсінігі

ҚАРАҒАНДЫ - 200 ЖЫЛ

КІРІСПЕ

Бүгінде бухгалтерлік есебі басқару жүйесінде ең басты бір орын алады. Ол кәсіп орынның қаржылық жағдайын сипаттап және басқарушылық шешімді қабылдау үшін негіз бола отырып, тұтынуды, таратуды, айналысты және басқа да өндіріс процесін шынайы көрсетіп береді. Сонымен бірге Қазақстан Республикасында мүлікті, кәсіпорынды, ғимараттарды, жалға беру немесе жалға алу кеңінен тараған. Ол тек біздің елімізде ғана емес шет елдерде де кеңінен тараған деп айтуға болады. Ең алдымен мүлікті жалға беруге тоқталар болсақ. Бұл Азаматтық Кодекстің баптарында айқын көрсетілген.

Мысалы; 540-бапты алатын болсақ онда осы мүлікті жалдау шарты туралы айтылған.

1. Мүлікті жалдау (аренда) шарты бойынша жалға беруші жалға алушыға мүлікті ақы төлеп уақытша иеленуге және пайдалануға беруге міндетті.

2. Жалға алушы жалға алған мүлікке осы Кодекісте белгіленген жағдайлар мен тәртіп бойынша иелік етуге құқұлы.

3. Лизинг прокат шарттары да, сондай-ақ мүлікті ақы төлеп уақытша иелену мен пайдалануға беруге байланысты шарттардың өзге түрлері де мүлік жалдау шарттарына жатады.

Дипломдық жұмысымның негізгі тақырыбы осы мүлікті жалға берудің бухгалтерлік есебі мен аудиті жайлы. Мен бұл дипломдық тақырыпты таңдап алған себебім өз басымды мүлікті жалға беру және жерді жалға беру қызықтырды. Сондай- ақ жер учаскілерін жалдауды сауда алаңдарын жалдаушылар арасында бөлуге тоқталар болсақ;

Бұнда ұйым өзіне тиесілі көпқабатты үидегі сауда алаңдарын жалға береді. Бұл ретте жалдау шарты мен ұсынылған шоттарға сәйкес жалдау ақысының соммасы сауда алаңдарының жалдануы, және жер учаскілерінің жалдануы ретінде бара-бар бөлінген. Сөйтіп, жер учаскісінің жалдануы, жалданған сауда алаңының қабатына қарамастан, жалдаушылар арасында бөлінеді. Бұл бөлініс жалға берушіде ҚҚС-нан босатылған айналымдардың пайда болуына алып келеді. Ұйым бір салық кезеңінде ҚҚС-ын есепке жатқызудың бөлек әдісін, екіншісінде бара-бар әдісін пайдаланатынын ескеру керек.

Менің, жазып отырған дипломдық жұмысымның мақсаты- мүлікті жалға берудің бухгалтерлік есебі мен аудиті туралы төменде толығымен жазылған. Жоғарыда көрсетілген мәселлер тақырыпты таңдаудың түрткісі болды. Дипломдық жұмыста бухгалтерлік есептің негізгі мақсаты мен жүйесінің турлері сондай-ақ шаруашылық жүргізуші субъектілердің есебі саясаты және мүліктерді жалға беру немесе алу туралы қарастырылып ұсынылған. Бұл жұмысты жазу барысында тек қана қазақстандық авторлар кітаптары ғана емес, сонымен қатар шетел әдебиеттер авторы қолданылды. Жалпы дипломдық жұмыс әдістемелік нұсқауға сай орындалды.

1 ЖАЛ ТҮСІНІГІ

1. 1 Жалға алу немесе беру түсінігі

Жалгерлік келісім шарт жасауда арқау ететін басты заң актісі болып Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексі болып табылады.

Әрекет етуші жалгерлік келісім-шартын қарастырмас бұрын, сол сияқтыжыңа жалгерлік келісім- шарты жасауға кіріспей тұрып, бізге қандайда болсын жалгерлік келісім- шартын жасауда қолданылатын басты негіздерді анықтайтн ҚР Азаматтық кодексң 540-564 баптарын жан -жақты оқып білуіміз қажет. Алайда ҚР Азаматтық кодексінің арнайы спецификалық күшімен жалгерлік келісім -шартының келесі түрлері қарастырылған.

лизинг (Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің 29 тараудың 2-ші тармағының 565-572 бабаптары) :

- кәсіпорынды жалға алу (Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексі 29 тарау -3 тармақтың 573-580 баптары) :

- ғимараттарды жалға алу (Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексі 29 тарау -5 тармақтың 585-594 баптары) :

- прокат(Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексі 29 тарау -6 тармақтың 595-600 баптары) .

- 540-564 баптардағы жалпы негіздерді және жалгерліктің жеке түрлері бойынша негіздерді қарастырғанда, Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің 29 тараудың 2-6 тармағындааталып көрсетілген арнайы нормалар жалпы нармалар алдында бір қадамалда тұратынын есте сақтаған жөн. Жалгерлік келісім - шарттың жазбаша, сол сияқты ауызша қалыптарда жасалу мүмкіндігін біз білмейміз. Кез келген бухгалтер өз іс-әрекетінде сәйкесінше құжаттармен расталмағандығының барлығына тиянақтылық танытуы қажет. Ол жалгерлік келісім - шарты қатынасында да дұрыс болып табылады, өйткені мұндай келісім - шарттың ауызша нысаны, жалгерлік келісім - шарты жеке тұлғалар арасында бір жылдан артық емес мерзімге, және де жалға беру заты көлік құралдары, ғимараттар кәсіп орындардан басқасы болғанда қолданылады.

Жазбаша түрде жалгерлік келесі түрде жасалады.

- тараптардың бірі болып заңды тұлға табылатын келісім-шарт (жалға беру мерзімі мен затына қарамастан бір жылдан артық мерзімге жасалынатын келісім - шарттың заты мен тараптарына қарамастан) ;

- көлік құралдары, ғимараттар, кәсіп орындарды жалға берумен прокат келісім-шарты (мерзімі және мәмленің тараптарының кім екеніне қарамастан) ;

- лизинг шарты. Сонымен барлық заңды тұлғалар, жалгерлік келісім - шартын, қандай мерзімге, қандай мүлікке қатысты және қандай тараптармен жасасатынына қарамастан, оны жазбаша түрде ресімдеулері қажет.

Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодекісінің 394 бабына назар аударыңыз, келісім-шарттың жазбаша нысаны сақталған деп саналады егер келісім- шартты жасасу туралы ұсыныс Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодекісінің 369 бабында көзделген негіздерде жасалынған болса. Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодекісінің 3 тармақ, 369 бабы бойынша, егер заңдарда басқаша қарастырылмаса және офертада басқаша көрсетілмесе, оферта алған тұлғаның бекітілген акцеп бойынша мерзімінде, келісім- шарт талаптарын орындау (тауарларды тиеу, қызмет ұсыну, жұмыс орындау, сәикес соманы төлеу тағы сол сияқты) акцепт болып саналады.

Азаматтық заңнамаларға сәйкес оферта деп бір немесе бірнеше тұлғаларға жасалынған келісім-шарт жасасу туралы ұсыныс, егер ол жеткілікті оның және оны қабылдаған жағдайда акцеп ұсыныс жасаған тұлғаның пиғылдарын білдіретін болса, өзін осыған байланысты санауы танылады.

Егер келісім-шарттың маңызды талаптары көрсетілген немесе оны анықтау тәртібі көрсетілген болса, ұсыныс жеткілікті түрде анықталынған болып саналады.

Мысалы:Жалға алушы мекеме жалға беруші мекемеге 2003 жылдың қыркүйегі бойы көлік құралдарын жалға беру келісім-шарт жасасу туралы ұсыныс (оферта) жіберді (келісім-шартта көлік құралдарының сипаты, мерзімі және жалақысы мөлшері көрсетілген) . Жалға беруші мекемесі жасалған ұсынысты қабылдап және қыркүйек бойы Жалға беруші мекемесі, төлем құжатында көлік құралдарының жал ақысы шотына деп көрсетіп, ақша соммасын аударды. Бұл жағдайда төлем жүргізім бастаған сәттен бастап көлік құралдарын жалға алу туралы келісім-шарт жазбаша қалыпта жасалынған деп саналады.

Алайда, көп жағдайда жалға алу келісім-шарты “классикалық ” түрде жасалынады, өйткені бұл жалгер мен жалға беруші арасындағы қатынасты реттеуші негізгі құжат болып табылады.

Қандай келісім-шарт болсын мәміленің заңды сипатын көрсететін келісім-шарт атынан туратын преамбуладан басталады, жалгерлік шарты бойынша серіктес болған тараптар көрсетіледі. Содан кейін шартқа кол қойылған мерзім мен орны көрсетіледі. Преамбуладан кейін тарауларға топтастырылған бабтарынын мазмұны орын алады.

Мазмұны бойынша орналасу реті әртүрлі болуы мүмкін. Мысалы шарт баптары аса мәнділігінен төменгі мәнділігіне байланысты орналасулары лирикін. Бұл жағдайда алдымен, тараптардың бірі к. шарт талаптарын сақтамаған кезде, шарттың тоқтатылуын талап ете алатын мән жайлардағы баптар орналасады. Содан кейін, екіншідеңгейдегі талаптар, яғни олар сақталмағанмен келісім-шарт тоқтатылмайтын тұстары орын алуы мүмкін .

Кейбір жағдайларда баптар келісім-шартты талаптардың орындау реті бойынша орын алады.

Мысалы, ғимараттарды жалға беру шартында келесі бөлімдер болуы мүмкін:

келісім-шарт заты;
тараптардың құқықтарымен міндеттері;
төлем ставкалары және есептесу тәртіптері;
келісім-шарттың әрекеттік мерзімі ;
келісім-шартты бұзу және өзгерту тәртібі ;
жалға алған мүлікті қайтару тәртібі;
тараптардың жауапкершілігі (айыптық және басқа санкциялар ) ;
даулардың шешілу тәртібі ;
белгісіз күштердің әсері (форс-мажор) ;
қосымша талаптар.

Келісім- шарттың қорытынды бөліміндегі шарттың неше данада жасалғаны және олардың талаптар арасында бөлінуі көрсетіледі. Ары қарай әр кезде тараптардың банктық реквизиттері және зандық мекен жайлары көрсетіліп, өкілетті тұлғалардың қалдары және ұйым мөрі қойылады. Аталған элементтерсіз келісім-шарт жарамыз деп саналады .

Жалгер және жалға беруші заңдытулғалармен қатар жеке тұлғалар да (жеке кәсіпкер ретінде тіркелген (және тіркелмеген) бола алады. Алайда, заңмен келісім-шартқа қатысушыларға келесі басты таланттар қойылады: жеке тұлға шартқатысушы әрекет қабілет-тілегі болуы керек, ал заңды тұлға-шарт қатысушысы құқық қабілеттілігі болуы керек.

Әрекет қабілеттілік - бұл азаматтың өз әрікетімен азаматтық құқықтарын жүзеге асыра алуы, өзіне азаматтықміндеттер жасап оны орындай алуы (азаматтық әрекетқабілеттілік) . Ол толығымен кэ-мемлекеттік жасқа келгенде (он сегіз жасқа жеткенде) пайда болады және мемлекет тарапынан арнайы санкциялануға жатпайды.

Құқық қабілеттілік - бұл азаматтың құқықтарға ие болу және азаматтық міндеттерді орындау қабіліттілігі. Мемлекеттік кәсіпорындарды қоспағанда, коммерциялық ұйымдар заңда және құрылтай құжаттарына шектеу қойылмаған азаматтық құқыққа ие болып, азаматтық міндеттерін жүзіге асыра алады. Заң актілеріңде қарастырылған. Кейбір жағдайларда, белгілі бір қызмет түрімен айналысатын заңды тұлғалар үшін, басқа қызмет түрімен айналысуға мүмкіндігіне шекетеу қойылуы мүмкін.

Заңды тұлғаның құқыққабілеттілігі оны құрғанда пайда болады да, ол таратылған кезде тоқтатылады. Заңды тұлғаның әрекет ету саласы бойынша құқыққа білетілігі оған лицензия алған күніннен туындайды да, лицензияны қайтарып алғанда, ұақыты өткенде заң актилерінде көрсетілген негіздерде жарамсыз деп танылғанда тоқтатылады.

Егер жалгерлік келісім-шартты құқық қабіліттілігі жоқ занды тұлғамен (мысалы, заңды тулғаларды тіркеу тәртібі бұзылса) жасалса, онда ол жарамсыз деп танылуы мүмкін.

Мүлікті жалға беру құқығы оның меншік иесінен сонымен бірге, меншік иесі және заң өкілеттендірген тұлғаларға беріледі.

Сондықтан жалгерлік к-шарттын жасасқанда серіктес ініздің құқық немесе әрекет қабілеттілігіне ғана емес, олардың мүлікті (жалгерлік келісім-шарт заты ретіндегі ) билік ету, иелену құқығына көз жеткізу қажет.

Әрине, шарттың жарамды немесе жарамсыз деп танымды үшін біреудің ықпалы қажет. Бұл шарт тараптарының бірі болуы мүмкін; егер бір тараптарды орындамаса екінші тарап сотқа өтініш жасайды. Алайда, көп жағдайда келісім-шарамыз деп танылуы бюджетке салықтың уақытында және толығымен төленуіне тексерісті жүзеге асырушы салық органдарының өкілдерінің бастамасы негізіңде жүргізіледі.

Жалгерлік келісім-шарттың жарамсыздеп танылуының нәтіжесі салық есебітарапынан жеткілікті деңгейде мәнді болуы мүмкін. Біріншіден, егер жалгер жалға берушіден алған счет- фактураға ққс бөлінген соманы жатқызса, онда олар есептен жалғаберуші мұндай шот-фактураларға жазуға құқысы болмағанда шығарылады .

Екіншіден, жалақысы бойынша келтірілген шығындар есептеу құрамынан, салық салынғанға дейінгі жалгер кірісінен азайтылатындықтан, аталған шығындар негізсіз жүргізіменде шығарылады.

Үшіншіден, шығындар құрамынан жалға берімен құралды жайдалану процесінде келтірілген шығындар, ай сәйкесінше ҚҚС сомасы есептеуден шығарылуы мүмкін.

Соңдықтан жалгерлік шартын жасасқанда жалға берушінің аталмыш мәмілені жасауға құқылығына көз жеткізу қажет. Ол үшін келісім-шартқа қосымша келесілерді усыну қажет. Ол үшін келісім-шартқа қосымша келесілерді ұсыну қажет. Ол үшін к-шартқак қосымша келесілерді ұсыну қажет:

мемлекеттік тіркеу туралы куәлік көшірмесі;
салық төлеуші ретінде есепте турғаны туралы куалік көшірмесі;
ҚҚС төлеуші ретінде есепте турғаны тұралы куәлік көшірмесі;
Меншік иесі екенінрастайтын құжаттар (билік ету құқығы) .

Сонымен бірге, тараптарда мүлікті жалға берушінің жалгерге бергендігін

растайтын құжаттар болуы тиіс.

Жалгерлік объектісі болып уақыт өткен сайын өзінің табиғи қасиеттерін жоғалтпайтын, яғни эксплуатация процесінде тутыналмайтын мүліктер табылады.

Бұл талап жалға беру мерзімі аяқталғанда мүліктің жалға берушіге жалгерлік уақыттағы табиғи тозуын есептеп алып тастағандағы алғашқы түрінде қайтаруы қажеттігімен түсіндіріледі.

Жалгерлік объектілері болып: жер участкелері; кәсіпорындар және басқада мүліктік кешендер, ғимараттар; тұрғын үйлер; құрылғылар; көлік құралдары ; инвентарь; құрал; жиһаз; әртүрлі техникалар және тұтынылмайтын заттар табылады.

Жалпы талаптарға сәйкес жалгерлік келісім шартта жалға беру тиесілі мүліктік заттардың жекеше анықтамалары туралы деректер көрсетілуі тиіс. Жалгерлік келісім шартта обьект туралы мұндай деректер болмаса, шарт талаптармен келісілмеген, осыдан жасалынбаған деп саналады.

Ғимараттар мен құрылғылар үшін келісім шартта олардың тұрған жері (нақты мекен жайы) этаж бойынша жоспары, бөлме номерлері және жалға алынған үйдің ауданы, техникалық жағдайы, жылу мен сумен қамтылуы, коммуналдық қызмет, телефон желісі, күзетпен қамтылуы және басқа да сипаттары көрсетілуі тиіс.

Мұндағы негізгі элемент болып техникалық төлқұжат және құқықтық кодекстарды тіркеу парағынаың көшірмесі табылды.

Көлік құралдарына қатысты келісім шартта: көлік құралының атауы, маркасы, шығарылған жылы, жекеше белгілері (кузовының номері, түсі) қажетті техникалық сипаттамалары (жүрілген жолы, кузовының жағдайы, қозғаушының көлемі т. с. с) тіркеу туралы куәлігі және техникалық төл құжатының басқада деректері көрсетіледі. Құрылғыларға қатысты келісім шартта: түрі, атауы, типі және класы, заводтың номері және басқада паспорты бойынша айырмашылық сипаттары, қажет болған жағдайда техникалық жағдайы туралы мәліметтер көрсетіледі.

Жалгерлік обьектісі туралы барлық мәліметтер келісім шартта, сонымен қатар жалға беруші жалгерге мүлікті бергенде жасалынатын жеке құжаттарда көрсетілуі мүмкін.

Мүліктің алыс-беріс актісіне тараптар қол қояды және де мөрмен бекітілуі мүмкін. Бұл жалға берушінің-мүлікті біреудегі, ал жалгердің оны алуында өз мүмкіндіктерін орындауын растайтын негізгі құжат.

Жалға беруші үшін алыс-беріс актісі мүлікті толығымен сипаттау үшін ғана емес, сонымен бірге техникалық жағдайын, жетіспеушіліктері мен деффектілерін көрсету үшін де қажет, егер де олар алдын ала ескерілген болса, онда жалгер оларды түзетуін талап етуге құқылы.

Келісім шарт бұзылғанда жал обьектісі жалға берушіге қайтарылады, мұны да жазбаша түрде көрсету қажет, мысалы қайтару туралы акті немесе тараптар қол қойған басқа да құжаттар.

Тараптардың құқықтары мен міндеттері.

Жалгер және жалға берушінің құқұқтары мен міндеттері үлкенді-кішілі бөлшектенуіне орай жалгерлік келісім шартта көрсетілді. Егер де келісім шартта қандайда бір жағдайлар ескерілмеген болса, даулы жағдайлар туындаған кезде тараптардың құқықтары мен міндеттері азаматтық заңнамаларда көрсетілген негіздерде анықталады. Сондықтан да Қазақтан Республикасының Азаматтық кодексінде қарастырылған тараптардың негізгі құқықтары мен міндеттерін 1 - кестедегідей жүйелейміз:

Бір қарағанда бәрі түсінікті сияқты, бірақ практика жүзінде жөндеу жұмыстарының неше түрін жүргізуге болады және оларды ағымдағы немесе күрделі деп айту өте қиынға соғады.

Жеке мүлікке қатысты жөндеу жүргізу түрлерінің бухгалтерлік есепте шыққан шығындарды көрсету тәртібіне әсер етеді.

Ағымдағы жөндеу шығындары толық көлемде өнімнің өзіндік құнына немесе сол мезетте жүргізілген шығындар есебіне кіреді, ал күрделі жөндеудің шығындары алдағы уақыттың шығындарына жатқызылуы мүмкін немесе бұрын қалыптастырылған шығындар мен төлемдердің есебінен шығарылуы мүмкін. Салық есебінде жөндеу шығындары түрге бөлінбейді және бірыңғай тәртіппен ұстап қалуға жатқызылады-белгіленген активтер тобының қатысты болған құны көлемінің 15% мөлшері (салық көдексінің 113 бабы) . Бірақ, жалға алынған мүлік жөнінде мынандай сұрақ туындауы мүмкін; жөндеу шығынын ұстап қалу жөндеу түріне байланысты ма?

Сондықтан жалдау шартында жөндеу жұмыстарының қандай түрі ағымдағы қандай түрі күрделі болатындығын анықтап алған жөн. Ғимараттың ағымдағы жөндеуіне ғимаратты және инженерлік құрал жабдықтарды жүйелі және уақтылы жөндеу жұмыстары және ұсақ бүлінулер мен бұзылуларды жою шаралары жатады. Күрделі жөндеу барысында ескірген тетіктер мен жабдықтарды төзімді және үнемді түріне ауыстыру жүргізіледі және бұл жағдайда ғимаратты қазіргі заман талабына сай қайта жобалау жүргізілуі мүмкін. Ғимараттың ағымдағы және күрделі жөндеулеріне жатқызылатын жұмыстар тізбесі 1 және 2 қосымшаларда көрсетілген: Жабдықтарды және көлік құралдарын күрделі жөндеуден өткізгенде, әдетте мына жұмыстар жүргізіледі:

- агрегатты толық талқылау;

- базалық және корпустық тетіктерді жөндеу;

- барлық ескірген тетіктер мен жабдықтарды жаңа және қазіргі заманға сай жабдықтарға ауыстыру немесе қалпына келтіру;

- жөнделген агрегатты жинау, қалпына келтіру және зерттеу;

Күрделі жөндеу жұмыстары пайдалану жағдайын жақсартуы мүмкін және жұмыс жасаудың бұрынғы көрсеткіштерін жақсартады, осы жағдайда негізгі қаражаттардың қазіргі заманға сай екендігі туралы айтуға болады.

«Негізі қаражаттар есебінің» әдістемелік ұсыныстарына сәйкес капитал жұмсау үлгілері жетілдіру қалпына келтіру шығындары және күрделі жөндеру болуы мүмкін және бұл жағдайда күрделі салымдарың нәтіжесінде негізгі қаражат объектілерінің бастапқы құнының көбеюі объектінің жағдайы жақсарғанда жүргізіледі; олар қызмет ету мерзімі, өндірістік қуаттылығы т. б. . Объектінің техникалық жағдайын сақтауға және демеу мақсатында жүргізілген.

Негізгі қаражаттарды жөндеу және пайдалану шығыны бастапқы құнды көбейтпейді, тек олардың пайда бөлу мезетіндегі ағымдық шығындар деп танылады. осы. Осыған орай, мысалы жеке компьютердің күрделі жөндеуі тетіктерін жаңа және қазіргі заманғасай түріне ауыстырылыу саналады. Компьютерді жаңарту деп мынандай жұмыстардың орындалуы болып саналады, және жөндеу нәтижесінде сапасын жетілдіру жүргізілгенде (қуаттылығын арттыру, сақтау көлемін көбейту) . Осылайша, күрделі жөндеу шығындарының дұрыс бухгалтерлік есебін анықтау жүргізу үшін оны жүргізу нәтіжесінде қандай да пайдалану нормативтерді көтеру болды ма?

Егер жөндеу жұмыстарын тараптар жүргізсе, осы міндеттер бекітілген

азаматтың зандылық ережелері және жалдау шарттары бекітілген, онда олар шығындар ретінде қаралады

біріншіден, активтердің жұмыс жағдайын көтермелеу үшін қажет. Олар табыс алу мақсатында пайдаланылуы мүмкін. екіншіден, жалдау процесінің ажырамас талабы болып табылауы. Тәуелді жағдайда жөндеу шығындары шығын ретінде қаралады табыс алу мақсатында, яғни олар ұстап қалуға жатқызылуы мүмкін.

Кейде салық органдары жөндеу жұмыстарын жүргізу фактілеріне күмәнмен қарап, оны жүргізуі шығындарынан бас тартады. Бұл жағдайда жөндеу жүргізудің айғағы жалға алынған негізгі қаражаттың жөнделмеуін анықтау фактісі құжаттандыру және жөндеу жұмыстарын жүргізуге сметасын жасау болып табылады. Мұндай құжаттар ақаулар актісі немесе ведомость, зерттеу актісі, қызметтік хаттар болуы мүмкін.

Әрине, бұл құжаттар қоса жөндеуге материалдарын босату құжаттары, жөндеу жұмысының құжаттары, басқа ұйымдар арқылы орындалған жөндеулерді растау үшін орындалған жұмыстар актісі рәсімделуі керек.

Егер, мысалы үшін жалға беруші жөндеу жұмыстарын жүргізсе, оларды жүргізу шартқа сәйкес жалдаушыға жүктелсе, онда салықты тексеруге инспектор төмендегі пікірге келуі мүмкін. Бұл шығындар жалға берушінің міндетіне кірмейді, сондықтан олар болмайтын шығындар ретінде қаралмайды, оларсыз жолдау шарты бойынша түсім алу мүмкін болмаған болар еді. Жалға беруші ешқандай негізсіз жалдаушы өтеуге тиіс шығынды өтеуге тиіс өтейді. Осы жағдайға қарасақ, жалға берілген мүлікті жөндеу шығыны түсім алу мақсатына әлі берілген шығын ретінде қарастырылмайды, сондықтан ұстап қалуға жіберілмейді. Осы жағдайға түспеу үшін, жалдау шартында жөндеу жұмыстарын жүргізу тәрібі тараптардың қосымша келісімімен анықталатындығын көруге болады.

Бұл жағдайда жөндеу жұмыстары құтылмастай талабы болып табылады, оның орындалысы жалдау шартының орындалуына қажет, яғни осы шарт бойынша табыс алу. Осылайша жөндеу шағындары табыс алу мақсатындағы шығындар ретінде қаралады және ұстап қалуға әлі беріледі.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.