Жер учаскесінің шекарасының орналасу дәлдігі

Жұмыс түрі: Реферат
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 9 бет
Таңдаулыға:

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ БІЛІМ ЖӘНЕ ҒЫЛЫМ МИНИСТРЛІГІ
Ш. ЕСЕНОВ АТЫНДАҒЫ КАСПИЙ МЕМЛЕКЕТТІК ТЕХНОЛОГИЯЛАР ЖӘНЕ ИНЖИНИРИНГ УНИВЕРСИТЕТІ
ИНЖИНИРИНГ ФАКУЛЬТЕТІ
ҚҰРЫЛЫС ИНЖИНИРИНГ КАФЕДРАСЫ

РЕФЕРАТ

Тақырып: Жер учаскесінің орналасу шекараларын анықтау дәлдігі

Орындаған: Кад-19-1 ст. Онгайбаева М
Тексерген: Есеева Л.Б

Ақтау, 2020
Мазмұны
1. Кіріспe ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..3
2. Жер учаскесінің шекарасын анықтау ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .4
3. Жер учаскесінің шекарасының орналасу дәлдігі ... ... ... ... ... ... ..4
4. Жер учаскесінің шекараларын нақтылау ... ... ... ... ... ... ... ... ... .5
5. Шекараларды орнату процедурасының маңыздылығы ... ... ... ... ...6
6. Жер учаскесінің шекараларын анықтау қашан қажет? ... ... ... ... ... ... ... 7
7. Жер учаскесінің шекараларын анықтау процесі ... ... ... ... ... ... ... ..8
8. Жер учаскесінің шекарасын анықтау үшін қажетті құжаттар ... ... ... 9
9. Қорытынды ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 10
10. Пайдаланылған әдебиеттер ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... .11

Кіріспе
Жер учаскесінің шекарасын анықтау-кадастрлық инженерлер орындайтын ең танымал, негізгі іс-шаралардың бірі. Мамандарға жүгіну жеке немесе заңды тұлға мұндай жұмысты сұрайтынына қарамастан, олардың иеліктерінің нақты жерде орналасуын уақтылы нақтылауға ғана мүмкіндік бермейді. Кейіннен, жергілікті жерге көшірілген нақты координаттар әртүрлі құрылыс, ауыл шаруашылығы және басқа да жобаларды еш қиындықсыз жоспарлауға және іске асыруға көмектеседі. Бұл мақалада біз кадастрлық жұмыстардың бір түрін - жер учаскесінің шекараларын анықтауды егжей-тегжейлі сипаттауға тырысамыз.

Жер учаскесінің шекарасын анықтау
Қалалық округтердің, ауылдық елді мекендердің аумақтары әртүрлі мақсаттағы учаскелерге бөлінген. Кейбіреулерінде тұрғын үйлердің құрылысы жүргізілуде, басқаларында ауыл шаруашылығы жұмыстары жүргізілуде, үшіншісінде өнеркәсіптік кәсіпорындар салынуда. Иелерінің едәуір бөлігі өз иеліктерін қоршаулармен қоршауды жөн көреді. Кейде учаскелердің өлшемдері периметрдің айналасында қоршау орнату мүмкін емес. Бірақ ең бастысы, барлық жағдайларда сіз өзіңіздің немесе жалға алынған мүліктің шекарасын білуіңіз керек. Алынған жер учаскелерінен басқа, жылдар бойы мақсатына сай пайдаланылмайтын учаскелер жиі кездеседі. Олар ештеңе отырғызбайды, тұрғызбайды, орналастырмайды, жоспарламайды. Көрші елдердің иелері бос жердің бір бөлігін уақытша немесе тұрақты пайдалануға алады. Тасталған жердің иесі мүлдем көрінбеуі мүмкін деген болжамда бар. Көптеген жағдайларда тасталған учаскенің иелері меншік құқығын растайтын куәлікке ие, бірақ меншік шекаралары қай жерде өтетіні туралы мәліметтер жоқ. Жағдай өздігінен басып алусыз, бірақ көрші учаскелердің анықталмаған шекараларымен болады. Иелері өз учаскелерін бейбіт түрде пайдаланады, бірақ олардың біреуі жерді сатқысы немесе қажет етуі мүмкін. Бұл жағдайда бөлу сызығын дәл белгілеу қажет. Межелік тіректердің қай жерде орналасқандығында айырмашылық бар. Егерде шекараларын бар-жоғы 1-2 метргеде жылжытса, бұл метрлер үшін де салық төленеді, олар меншікке жатады. Сонымен қатар, жерді сату, өсиет, сыйлық беру, бөлу, біріктіру және иесінің өзгеруіне, рұқсат етілген пайдалану санатына байланысты басқа да жағдайлар жер учаскесінің шекарасын анықтау мәселесіне жатады.
Жер учаскесінің орналасу дәлдігі
Жер учаскесінің орналасу дәлдігі мен жекелеген аймақтардың шекараларының орналасуына, олардың конфигурациясына және аудандар жобалаған массив шекаралары бойынша геодезиялық мәліметтердің болуына қойылатын өндірістік талаптарға байланысты жерге орналастыру жобаларын құрудың бірдей әдістері қолданылады.Жер бөліктері аудандарын анықтау әдістері негізінен үш түрге бөлуге болады
Аналикалық әдіспен ауданды анықтау-жерде өлшенген сызықтық және бұрыштық мәндер бойынша немесе олардың функциялары бойынша анықталады. Егерде өлшеу нәтижесінде планда (картада) тұйық көпбұрыштың төбелерінің координаталары анықталса, онда көпбұрыштың ауданын аналитикалық жолмен табуға болады.
Графикалық әдіспен ауданды анықтау-жоспар бойынша өлшенген сызықтық мәндер бойынша анықталады. Планда немесе картада кішігірім жер бетінің бөлігінің ауданын анықтау үшін, сол жерді геометриялық пішінмен бірнеше бөлікке бөледі немесе палетканы қолданады. Геометриялық пішіндермен ауданды анықтағанда, кішігірім ауданды (планда 10-15 см) үшбұрыштарға төртбұрыштарға, трапецияларға бөледі.
Ауданды механикалық әдіспен анықтау- План немесе картада анықтағанда механикалық әдіс қолданады. Бұл әдіс аудан өлшейтін арнаулы аспап-планиметрге негізделген. Планиметрдің көп конструкцияларының ішінде қазіргі кезде қолданылатыны полярлық планиметрлер-ПП-2К, ПП-М (а- сурет), П.М.Орлов планиметрі(ә сурет) және ең жаңасы сандық планиметр PLANIX 5,6 (б-сурет)көрсетілген.

Жер учаскесінің шекараларын нақтылау
Жер учаскесінің шекараларын нақтылау - жер учаскесі кадастрлық тіркелімде тіркелген (кадастрлық нөмірі бар) болған жағдайда және оның шекарасынан немесе аумағынан өту туралы қосымша ақпарат талап етілетін кадастрлық жұмыс. Мұндай жұмыстардың себебі жер учаскелері туралы ақпараттың көп бөлігі жылжымайтын мүліктің мемлекеттік кадастрына декларативті түрде енгізілгендігінде болып табылады. Жер учаскесінің шекаралары нақтыланғаннан кейін кадастрлық жоспар бойынша жер учаскесінің шекараларын орналастыру сызбасын құру қажет болады.
Жер учаскесінің орналасу схемасын дайындау кезінде кадастрлық инженер материалдар мен мәліметтерді ескеруі керек. Оларға:
- аумақтық жоспарлаудың бекітілген құжаттары;
- жерді пайдалану және құрылыс салу ережелері;
- жерге орналастыру құжаттамасы;
-аумақты жоспарлау жобалары;
-жер учаскелері шекараларының орналасқан жері туралы
-ғимараттардың, құрылыстардың орналасқаны туралы құжаттар жатады.
Шекараларды орнату процедурасының маңыздылығы
Меншік иесі немесе пайдаланушы өз жер учаскесінің шекараларын шамамен білетін жағдайлар сирек емес. Бұл әсіресе ауылдық елді мекендерге қатысты, онда бәрі "көз бояушылықпен" жасалынады. Жер учаскелері қадамдармен немесе импровизацияланған құралдармен бөлінеді.Олар бағдарлар ағаштар, өзендер, жартастар және басқалар. Уақыт өте келе бағдарлар өзгеруі мүмкін , бірақ бұлар құжаттарда бекітілмей кететін жағдайлар кездеседі. Жер учаскесінің иесі өзгерген кезде,шекараны заңдастыру туралы алдын-ала алаңдап, сот шешіміне жүгіну қажет. Шекараларды анықтау жалға алушы үшін де пайдалы, ол ұсынылған сайттың құжаттарда көрсетілгенге дәл сәйкес келетініне көз жеткізгісі келеді. Себебі қазірде алаяқтық жағдайлары сирек емес және жалға алушы сол жерді не үшін төлейтінін білуге толық құқылы. Жер учаскелерінің шекараларының сипаттамалық нүктелерінің координаттарын анықтау дәлдігі мәндері:

Жер учаскесінің шекараларын анықтау қашан қажет?
Жер иесі кез-келген уақытта шекараны анықтау үшін кадастрлық жұмыстарға тапсырыс бере алады. Шекара белгілері жоғалған немесе көрші жер учаскесінің иесі өз еркімен жылжытылған деген күдік негіз болуы мүмкін. Бастапқыда белгілер қойылмаған кезде және шекаралар шартты түрде немесе табиғи белгілермен белгіленген кезде процедураны орындау мағынасы бар. Жалпы, шекараны белгілеу қазіргі жағдайды шешудің міндетті шартына айналатын бірқатар жағдайлар бар:

* әр түрлі мақсаттағы жылжымайтын мүлікті сатып алу. Жаңа иесінің ауданы бойынша нақты учаске құжаттарда көрсетілгенге сәйкес келетінін білуге толық негізі бар;
... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.