Жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық есебінің құжаттары

Жұмыс түрі: Іс-тәжірибеден есеп беру
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 18 бет
Таңдаулыға:

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ БІЛІМ ЖӘНЕ ҒЫЛЫМ МИНИСТРЛІГІ

ӘЛ-ФАРАБИ АТЫНДАҒЫ ҚАЗАҚ ҰЛТТЫҚ УНИВЕРСИТЕТІ

География және табиғатты пайдалану факультеті

География, жерге орналастыру және кадастр кафедрасы

ӨНДІРІСТІК ТӘЖІРИБЕ БОЙЫНША ЕСЕП БЕРУ
Мамандығы: 6В0730 - Кадастр

(мерзімі: 07.06.2021ж. - 26.06.2021 ж.)

№
ТАӘ
Бағасы
1
Туменбай Б.Р.

Кафедра бойынша жетекшісі:Дуйсебаев С.М.

Алматы. 2021 жыл

МАЗМҰНЫ

I.КІРІСПЕ ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .3
ІІ. НЕГІЗІГІ БӨЛІМ ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 4
1. Кадастрлық жұмыстарды жүргізу ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...4
1.1.Жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық есебінің құжаттары ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..5 -6
1.2 Жерді кадастрлық түсіру ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..7
2. Өндірістік практика барысында атқарылғын жұмыстар ... ... ... ... ... ... ... ... ..8
2.1.Кадастрлық істі қалыптастыру ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..8
2.2. Жерге орналастыру жобасы ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ... ... .9
3. Іс-тәжірибе барысында атқарылған жұмыстар ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..13-20
III. МІНЕЗДЕМЕ ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..21
IV. ҚОРЫТЫНДЫ ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .22
V.ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... 23

КІРІСПЕ

Тәжірибе дегеніміз - теориялық негізде жинаған білімді тәжірибе жүзінде іске асыру болып табылады. Тәжірибе - жинаған мәліметтерді нақты бекіту үшін қолданылатын бірден бір жол. Тәжірибедегі ең басты мақсаттарым - жер кадастры жұмысының барысы мен құрылудағы мақсаты, жүзеге асырылу тәртібін, ақша қаражаттарының, жер телімдерінің бірнеше және ұзак мерзімді жалға беру , сондай-ақ шаруа қожалықтарының қалай және қандай жолмен жалға берілетіні туралы құжаттардың дұрыс орындалуын зерттеу болды. Жер кадстры бойынша жер телімдерінің аудандарын есептеп шығару және тағы басқа жұмыстарды істеуді игердім. Ол үшін мен келесі міндеттерді орындауға тырыстым:
-- мекемеде белгіленген жұмыс тәртібін сақтау;
-- әкімшіліктен белгіленген құқықтар шегінде тағайындалған жұмыстарды толығымен әрі уақтылы орындау;
-- мекемеде белгіленген эстетикалық және этикалық нормаларға сай ұқыпты киіну;
-- мекемеде болған барлық іс-шараларға қатысу.
07.06.2021ж. және 26.07.2021ж. аралығында Шымкент қаласы ТОО АэС-БеК мекемесінде өндірістік практика өтті. 1 айға жуық мерзімді қамтыған өндірістік практика барысындаАэС-БеК мекемесімен таныса отырып, онда атқарылатын жұмыстар легін толық меңгеруге тырыстым. Жұмыс барысында өзіме тансық біраз дүниенің сырын аштым. Практика барысында мекемедегі кадр бөлімінің атқаратын қызметін жетік түсінуге тырыстым. Нәтижесінде құжатталармен жұмыс жасауды үйрендім. Жұмысқа қабылдау, мамандардың қызметтік лауазымын ауыстыру, уақытша маман қызметін атқару, іс - сапарға шығу туралы және еңбек шартын тоқтату жөніндегі бұйрықтардың қалай жасалатынымен кадр бөліміндегі мамандардың көмегімен таныс болып, алдағы уақытта өз бетімше жоғарыда аталған бұйрықтарды жазуды үйрендім. Өндірістік іс - тәжірибе таң ертеңгі 9:00 мен 13:00 аралығында болды.
Өндірістік тәжірибе кезінде атқарылған жұмыстарды өндірістік практика күнделігіне жазып отырдым. Өндірістік тәжірибе менің білімімді одан әрі арттыруға өз септігін тигізді. Өндірістік практика барысында жоғарғы оқу орнында меңгерілген білім көрсеткіштерін іс жүзінде қолдануға мүмкіндік алдық.
Әрі диплом жазуға мағлұматтар жинауға өз септігін тигізіп, мамандығымның түп - негізін түсінуге мүмкіндік берді.

1. Кадастрлық жұмыстарды жүргізу

Кадастрлық жұмыстарды жүргізу - кадастрлық жұмыстар облыстардың, аудандардың жергілікті атқарушы органдардың шешімі бойынша не мүдделі жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылардың өтініші бойынша жүргізіледі. Деректерді жинақтау жер учаскесінің кадастрлық нөмірі, жеке немесе заңды тұлғалардың - жер учаскесіне құқық субъектілерінің атауы, атқарушы органдардың келісімдері мен өзге де заңнамада көзделген құжаттар, жер учаскесінің орналасқан орны мен мөлшері, кадастрлық бағалау құны, жерді пайдалану құқығы, мақсатты тағайындауы, бөлінетіндігі және бөлінбейтіндігі, жер учаскесіне сервитуттар туралы, сондай-ақ атқарушы органдар белгілеген оны пайдалану жөніндегі шектеулер туралы ақпараттар тіркелетін және сақталатын тиісті аудандардың (облыстық маңызы бар қалалар), облыстар, республикалық маңызы бар қалалар, жер санаттары бойынша жүйелендіріледі.
Кадастрды жүргізудің тәртібі. Қазақстан Республикасының бүкіл аумағында Кадастрды жүргізу бірыңғай жүйе бойынша жүзеге асырылады және ол жер учаскелері туралы мәліметтерді жинау, құжаттау, жинақтау, өңдеу, есеп жүргізу және сақтау жөніндегі дәйекті іс-қимыл болып табылады. Жер учаскелерінің желілік және алаңдық сипаттамаларын бейнелеу және өзгерістер енгізу мүмкіндігін қамтамасыз ететін жер-кадастр карталары Кадастрдың картографиялық негізі болып табылады.
Біз өндірістік іс-тәжірибе барысында жер кадастрлық істе көрсетілуі тиіс мәліметтердің тізбесімен таныстық, ол мәліметтерге мыналар жатады:
-Жер учаскесі туралы мәліметтер;
-Жер учаскесінің мақсатты тағайындалуы;
-Жер учаскесінің алаңы (гектар);
-Жер учаскесінің меншік иесі (жер пайдаланушы);
-Жер учаскесінің берілу негізі (құқық белгілейтін құжаттың нөмері мен берілген күні).

0.1. Жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық есебінің құжаттары

Жылжымайтын мүлікті мемлекеттік кадастрлық есепке алу-уәкілетті мемлекеттік органның жылжымайтын мүлік туралы мәліметтерді жылжымайтын мүліктің мемлекеттік кадастрына енгізу жөніндегі, осындай мүліктің бар екенін немесе оның жұмыс істеуін тоқтатқанын растайтын іс-әрекеті.
Жылжымайтын мүлік объектілерін мемлекеттік кадастрлық есепке алу осы жылжымайтын мүлік объектілерін құруға немесе құруға (жылжымайтын мүлік объектісін есепке қою), жұмыс істеуін тоқтатуға (жылжымайтын мүлік объектісін есептен шығару) не жылжымайтын мүлік объектісінің бірегей сипаттамаларын өзгертуге байланысты жер учаскелеріне, ғимараттарға, құрылыстарға, үй-жайларға, аяқталмаған құрылыс объектілеріне қатысты жүзеге асырылады.
Жылжымайтын мүлік объектісін есепке қою, жылжымайтын мүлік объектісінің өзгерістерін есепке алу немесе жылжымайтын мүлік объектісін есептен шығару кадастрлық есепке алу органы кадастрлық есепке алу туралы тиісті өтінішті алған күннен бастап он жұмыс күні ішінде жүзеге асырылады. Жылжымайтын мүлік объектілерінің кадастрлық есебін жүргізу өтеусіз негізде жүзеге асырылады.
Объектілерді есепке қою туралы өтінішпен осындай жылжымайтын мүлік объектілерінің меншік иелері немесе кез келген өзге тұлғалар кадастрлық есепке алуды жүзеге асыру үшін қажетті құжаттарды қоса бере отырып жүгінуге құқылы:
- мемлекеттік кадастрлық есепке қою туралы өтініш;
- өтініш берушінің (өтініш беруші өкілінің) жеке басын куәландыратын құжат; - өтініш беруші өкілінің тиісті өкілеттіктерін растайтын құжат (егер өтініш берушінің өкілі өтініш берсе);
- жер учаскелеріне қатысты межелік жоспар немесе күрделі құрылыс объектілеріне арналған техникалық жоспар.;
- күрделі құрылыс объектілері үшін есепке алу объектісін пайдалануға беруге рұқсаттың көшірмесі;
- егер өтініш беруші жер учаскесіне меншік құқығы, өмір бойы мұраға қалдырып иелену құқығы немесе шегінде көрсетілген есепке алу объектісі орналасқан жер учаскесін тұрақты (мерзімсіз) пайдалану құқығы бар азамат болып табылса, саяжай шаруашылығын немесе бағбандық жүргізуге арналған жер учаскесінде құрылған жылжымайтын мүлік объектісі туралы декларация.
Мемлекеттік кадастрлық есепке алуды жүргізу нәтижелері бойынша жылжымайтын мүлік объектісі туралы мәліметтер жылжымайтын мүліктің мемлекеттік кадастрына енгізіледі. Құрылған жылжымайтын мүлік

объектісін немесе құрылған жылжымайтын мүлік объектілерін есепке қою кезінде жылжымайтын мүліктің мемлекеттік кадастрына енгізілген мәліметтер уақытша сипатта болады. Мұндай мәліметтер құрылған жылжымайтын мүлік объектісіне құқық мемлекеттік тіркелген күннен бастап уақытша сипатын жоғалтады. Егер құрылған жылжымайтын мүлік объектісі есепке қойылған күннен бастап бес жыл өткен соң оған құқықты мемлекеттік тіркеу жүзеге асырылмаса, мұндай мәліметтер жойылады және жылжымайтын мүліктің мемлекеттік кадастрынан шығарылады.
Жылжымайтын мүлік объектілерінің өзгерістерін есепке алу туралы өтініштермен осындай жылжымайтын мүлік объектілерінің меншік иелері не кадастр туралы заңда көзделген өзге де тұлғалар өтініш жасауға құқылы. Ғимараттарды, құрылыстарды, үй-жайларды, аяқталмаған құрылыс объектілерін есептен шығару туралы өтініштермен осындай жылжымайтын мүлік объектілерінің меншік иелері, сондай-ақ осындай жылжымайтын мүлік объектілері орналасқан жер учаскелерінің меншік иелері де ғимараттарды, құрылыстарды, аяқталмаған құрылыс объектілерін есептен шығару туралы өтініш жасауға құқылы.
Жұмыс істеуін тоқтатқан тиісті ғимараттар немесе құрылыстар орналасқан жер учаскелерінің меншік иелері де үй-жайларды есептен шығару туралы өтініш жасауға құқылы. Күрделі құрылыс объектісін мемлекеттік есептен шығару үшін есепке алу объектісін мемлекеттік есептен шығару туралы өтініш және есепке алу объектісінің жұмыс істеуінің тоқтатылғанын растайтын зерттеп-қарау актісі негіз болып табылады. Жер учаскесіне қатысты жер учаскелерін қайта құру (бөліп шығару, бөлу ... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.