Жерге орналастыру кезінде

Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 32 бет
Таңдаулыға:

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ БІЛІМ ЖӘНЕ ҒЫЛЫМ МИНИСТРЛІГІ
Ш.ЕСЕНОВ атындағы КАСПИЙ МЕМЛЕКЕТТІК ТЕХНОЛОГИЯЛАР ЖӘНЕ ИНЖИНИРИНГ УНИВЕРСИТЕТІ
Инжиниринг факультеті
Құрылыс инжиниринг кафедрасы

КУРСТЫҚ ЖҰМЫС

Пәні: Жерге орналастыруды жобалау.
Тақырыбы: Қалыптасқан жер пайдалануларды талдау және олардағы кемшіліктерді белгілеу.

Орындаған:Кадастр 191 студенті Істұрған Ержан
Тексерген: аға оқытушы Есболай Г.И.

Ақтау 2021
Мазмұны ... ..
Кіріспе ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. ...
1 Қалыптасқан жер пайдалануларды талдау және олардағы кемшіліктерді белгілеу курстық жобасына әдістемелік ұсыныстар
2 Қолданыстағы жер пайдалануды оңтайландыру.
Кемшіліктерін анықтау, оларды әр түрлі жолмен жою. Дизайн шешімдерінің экономикалық негіздемесі
2.1 Қолданыстағы жер пайдалануды талдаудың тәртібі мен әдістемесі
2.2 Жерді пайдаланудың кеңістіктік сипаттамасы
2.3 Жерді пайдалануды жақсарту жолдары. Жерді пайдалану бойынша олқылықтарды жою процесі. Жерді оңтайландыру үшін өзгерістер енгізу ережелері, учаскелерді айырбастау тәсілдері. Жер сапасының есебі. Жобаның негізделуі
3. Қайта құрылуына байланысты кәсіпорын жерлерін қайта бөлу жобасын әзірлеу
3.1 Ауыл шаруашылығы кәсіпорындарында жерді қайта бөлу жобасының мазмұны
3.2 Жер үлесінің мөлшерін есептеу
3.3 Жер үлестерінің массивтерін қалыптастыру
3.4 Дизайнды талдау
3.5 Есеп айырысу схемасы және түсіндірме хат
3.6 Жобаның графикалық бөлігінің дизайны

Кіріспе
Жерге орналастыру жобасы пәні студенттің кәсіби даярлығының ажырамас бөлігі болып табылады.
Құзыретті тәсілге негізделген әдістемелік нұсқаулықта келесі
құзыреттілікті қалыптастырудың мәні мен құрылымы:
- жер ресурстары туралы білімді ұтымды пайдалануды ұйымдастыру және антропогендік әсерді төмендету бойынша шараларды анықтау үшін қолдану мүмкіндігі. аумаққа әсер ету;
- жерге орналастыру мен кадастрда жобалық шешімдерді әзірлеу үшін нормативтік негіздер мен әдістер туралы білімді қолдану;
нормативтік құқықтық актілер туралы білімді қолдана білу жерге орналастыру мен кадастрда конструкторлық шешімдерді әзірлеудің негізі мен әдістері;
- жерге орналастыру және кадастр бойынша
жобалық шешімдерді іске асыру бойынша іс -шараларды жүзеге асыру мүмкіндігі;
- жерге орналастыру және кадастрлық жұмыстарды жүргізуде заманауи технологиялар туралы білімді қолдану мүмкіндігі.
Пәнді оқу нәтижесінде студент:
Білу: жерге орналастырудың теориялық негіздерін, негізгі терминдерді және аумақтық (шаруашылықаралық) анықтамаларды жерге орналастыру;
Оның жер қатынастары мен жерге орналастырудың жалпы жүйесіндегі орны; аумақтық (шаруашылықаралық) жерге орналастыру жобаларының мазмұны, әдістері мен принциптері; өндірістік жерге орналастыру процесі
Қолдану: аумақтық (шаруашылықаралық) жерге орналастыру жобаларын әдістемелік түрде дұрыс әзірлеу және негіздеу және неғұрлым тиімді ету жобалау шешімдері;
Компьютерлік технологияларды қолдануды қоса
қажетті дизайн есептеулерін енгізу; жерге орналастыру мәселелерін шешуде
жер құқығы, геодезия, топырақтану және басқа да
пәндердің білімін қолданыңыз.
Орындау: өз бетінше жұмыс істеу дағдылары және
жерге орналастыруды басқару әдістемесін меңгеру бойынша
жерге орналастыру шешімдерін жобалау мен негіздеу;
заңнамалық, нормативтік базаны қолдану және жерге орналастыру; орындалған жұмыс нәтижелерін қоғамдық қорғау аумақтық (шаруашылықаралық) жобалар жерге орналастыру; әр түрлі ақпараттық жүйелерде жерге орналастыру материалдарын пайдалану;
Білім беру процесінде жоғарыда аталған құзыреттіліктерді қалыптастыру үшін , оқытудың заманауи әдістері қолданылады - презентация түрінде курстық жобалар, олар оқу үрдісін модульдік ұйымдастыру жүйесінде енгізілген.
Жоспарланған оқу нәтижелерін бағалауға арналған осы нұсқаулықтарда білімді бағалаудың дәстүрлі жүйесін үйлесімді түрде байланыстыратын
курсының жобасын қорғауға дайындалу үшін сұрақтар берілген
құзыреттілік қалыптасқан деңгейдегі студенттер. Ауылшаруашылығы мақсатындағы жаңа және жерді пайдалану мен жерді игеру курстық жобасының мақсаты сатып алуға бағытталған. қалыптасуына ықпал ететін
жерді және аумақты пайдалануды ұтымды ұйымдастыру бойынша практикалық дағдылар, аумақтық (шаруашылықаралық) жерге орналастыру жобаларын әзірлеу жерге орналастыру және кадастр мамандығы бойынша бакалавр дәрежесі.
Курсты жобалау бойынша міндеттер:
Жерге орналастыруды дамытудың негізгі теориялық ережелерін, заңдылықтарын , мақсаттарын, функциялары мен принциптерін зерделеу жерге орналастыру; жерге орналастырудың түрлері, нысандары мен объектілері, жерге орналастыру жүйелері, әр түрлі аумақтардағы жерге орналастырудың ерекшеліктері orium, жердің қасиеттері және жерге орналастыру, жерге орналастыруды жобалау әдістері ескерілген
табиғи, экономикалық және әлеуметтік жағдайлар; техникалық жобалау мен жобалау -сметалық құжаттаманы зерттеу, және сонымен қатар
ел экономикасының секторларын басқару жүйесінде жерді пайдалану тиімділігін арттыру жолдары;
Қазіргі заманғы бағдарламалық қамтамасыз етуді қолдану туралы идеяларды қалыптастыру және жерлерді ұтымды пайдалану мен қорғауды ұйымдастыру мәселелерін шешуге арналған ақпараттық технологиялардың техникалық құралдары.
Курсты жобалау нәтижелеріне қойылатын талаптар:
Осы тақырып бойынша курстық жобаны құрастыру - тиісті мәселені қараудың соңғы кезеңі, қолданыстағы жобалық тәжірибе призмасында, онда
студентіне нақты табиғи -климаттық, құқықтық, экологиялық, қаржылық -экономикалық, әлеуметтік және басқа шарттар.
Материалдың ассимиляциясын бақылау, сонымен қатар жерге орналастырудың кейбір аспектілерін түсіну кезіндегі бұрмалауларды
түзету, толтыру. білімдегі оқылықтар зертханалық сабақтарда орын алады, онда студент мұғалімнің нұсқауымен тиісті материалды пайдаланып жұмыс жасайды және алған теориялық білімдерін орындауға қолданады. практикалық тапсырмалар, мысалы, дизайны бойынша жеке тапсырма, сонымен қатар оларды конструкторлық шешімдер қабылдауда қолдану
курстық жобада арнайы m объектісі, мұғалім берген дизайн тапсырмасына сәйкес. Барлық дайындық кезеңдерінің сәтті аяқталуы оқушыға
мұғалім қоя алатын практикалық тапсырмаларға сауатты түрде жетуге мүмкіндік береді.
Курс дизайнында Жерге орналастыру дизайны пәнінде курстың барлық тақырыптары бойынша негізгі оқулық ретінде кафедра келесі басылымдарды
ұсынады:
Ұсынылатын әдебиет:
1 Волков С.Н. Жерге орналастыру. Жоғары оқу орындарының
студенттеріне арналған оқулықтар мен оқу -әдістемелік құралдар С.Н. Волков-М. Волков С.Н. Жерге орналастыру 120700 -
Жерге орналастыру және кадастр бағытында оқитын жоғары
оқу орындарының студенттеріне арналған оқулық. М.: ГУЗ. 2013-992ж.
2. Волков С.Н. Жерге орналастыру. Жоғары оқу орындарының
студенттеріне арналған оқулықтар мен оқу құралдары. С.Н. Волков.-М.: ГУЗ,
2013.- 992 б. 75 (32-сур.).-ISBN: 978-5-9215-0209-3.
3. Папаскири Т.В. Географиялық ақпараттық жүйелер мен технологиялар
жерге орналастырудағы компьютерлік дизайн. Оқу құралы - 4 -ші басылым, Қайта қаралған. және қосыңыз. - М: GUZ баспасы,
2013 ж. 250 ж., Ауру.
4. Сухомлин В.П Жерге орналастыру және кадастр саласындағы
жобалық шешімдер мен ұсыныстардың экономикалық тиімділігін бағалау.
I Қалыптасқан жер пайдалануларды талдау және олардағы кемшіліктерді белгілеу курстық жобасына әдістемелік ұсыныстар
Кез келген оқу курсының табысты дамуы дұрыс және жүйелі
сабақтар, көздермен жұмыс, әр түрлі тапсырмаларды жауапты орындауды қамтитын студенттің дұрыс жұмысына байланысты. Студенттердің
курсының дизайнына өз бетінше дайындалуы барысында, нысанда құрастырылған ұсынылған әдебиеттерді (оқу және ғылыми) және нормативтік құқықтық актілерді зерделеуге ерекше назар аудару қажет. оқу курсының әр тақырыбына арналған тізімдер тізімі.
Курстың әр тақырыбын зерттеу негізгі ережелер мен рефераттардың негізгі ережелерін түсінуден басталуы керек. Оқу әдебиеттері, талқыланатын
мәселесінің мәніне біртіндеп еніп жатыр. Зерттеліп отырған мәселе туралы жалпы түсінік алғаннан кейін, студент өз назарына Қазақстан заңнамасының басқа деңгейлерінің нормативті материалын тарта отырып, әрі қарай жүре алады.
Соңғы кезең - сәйкес мәселені қолданыстағы конструкторлық практиканың призмасы арқылы қарау, онда студент нақты табиғи -климаттық,
құқықтық, экологиялық, қаржылық -экономикалық, әлеуметтік және
басқа жағдайларды ескере отырып, аймағының дизайн ерекшеліктерін көруге мүмкіндік алды.
Материалдың ассимиляциясын бақылау, сондай -ақ жерді басқарудың кейбір аспектілерін түсінуде бұрмалауларды түзету, болашақта білімдегі олқылықтарды толтыру зертханалық сабақтарда өтеді, онда студент мұғалімнің жетекшілігімен тиісті материалды өңдейді және
алған теориялық білімін орындауға қолданады. Дизайн бойынша жеке тапсырма мысалындағы практикалық тапсырмалар, сонымен қатар оларды мұғалім берген конструкторлық тапсырмаға сәйкес курстық жобада белгілі бір объектіде дизайнерлік шешімдер қабылдауда қолдану.
Бұл курстық жоба үш негізгі сұраққа жауап береді:
1) Жерді пайдалануды реттеу, кемшіліктерін анықтау, оларды әр түрлі жолмен жою. Жобалық шешімдердің экономикалық
негіздемесі;
2) Ауыл шаруашылығы жерлерін қайта бөлу жобасын әзірлеу, қайта құрылуына байланысты кәсіпорны;
3) шаруа қожалығының жерге орналастыру құқығын қалыптастыру;
2.1 Қолданыстағы жер пайдалануды талдаудың тәртібі мен әдістемесі.
Жерді пайдаланудың кемшіліктері - жерді пайдалану кезінде экономика мен өндірісті ұйымдастыруға кері әсер ететін ауылшаруашылық кәсіпорындарының жер учаскелерін орналастырудағы қолайсыздықтар. Оларға
* Жерді пайдаланудың қисынсыз мөлшері - мамандықтың жер массивінің ауданы мен ферманың орналасқан жерінің сәйкессіздігі жатады.
* Жерді пайдалану шеңберіндегі жердің қисынсыз құрылымы -
жердің мамандануының құрамы мен арақатынасының
сәйкес келмеуі, ондағы өнеркәсіптердің құрамы мен көлемі;
* жер пайдаланушылар жолақтан туындаған аумағының бөлшектенуі, жерлердің алыстығының ұлғаюы және басқа шаруашылықтардың жерлері арқылы байланыс қажеттілігі ауыл шаруашылығының нашарлауына әкеледі. Бақылау мүмкіндігінің шарттары мен аралықты жеңуге уақытты жоғалту, қосымша капитал шығындары;
* Топографиялық жолақ - егістік жердің берілген жер пайдалану учаскелерінің шегінде орналасуын білдіреді немесе басқа
аумағынан тыс жер (шатқал, терең сай, орман және т.б.)) және
осы жердің негізгі массивінен қол жетімсіздіктен және пайдалануға ыңғайсыздықтан кесілген жасанды құрылым (теміржол, үлкен
автожол);
* Жер массасының шегінде орналасуы және басқа
жер пайдаланушының осы жерді пайдалану шекарасы
жердің конфигурациясының арақашықтығына, нашарлауына
әкеледі.
* Басқа да жағымсыз салдарлар - жердің бір бөлігінің ферма ферма алаңынан шалғайлылығы сонымен қатар шаруашылықтың экономикасына теріс әсер етеді, мысалы, жолақтар мен тарату;
* Шекараның бұзылуы мен кірпіштің бекітілуі-бұл аумақтағы шаруашылықты ұйымдастыруға қолайсыздықтар туғызады, себебі бұл
егістік жерлерді және басқа жерлерді қиратуға және олардың нашарлауына әкеледі;
* Жерді пайдалану шекараларының эрозияға қауіпті орналасуы - эрозиямен күресу талаптарына қайшы келетін рельеф пен басқа табиғи факторларға сәйкес келмейді топырақ және оның пайда болу мүмкіндігін туғызады.
2.2 Жерді пайдаланудың кеңістіктік сипаттамасы
Кемшіліктерді анықтау, оларды белгілеу критерийлері
Жоспар бойынша жерді пайдалануды визуалды зерттеуге негізделген, кеңістіктік кемшіліктер анық көрсетілген (жолақты, сына, қиылысқан, алыстағы жер, бұзылған шекаралар және басқалар).
Жерді пайдаланудың қисынсыз мөлшерін жерді пайдаланудың ұтымды мөлшерін салыстыру арқылы анықтайды. берілген табиғи экономикалық аймақта әзірленді және ұсынылды. Логикалық талдаумен қатар,
жерді пайдаланудың кеңістіктік жағдайындағы кемшіліктерді сипаттайтын көрсеткіштердің сандық бағасы.
Жерді пайдаланудың сандық бағасы индикаторлардың анықтамасына
дейін төмендейді:
1. жерді пайдаланудың ықшамдылығы;
2. бұзылған шекаралар;
3. ұзындық, алыс жер;
4. дөңгелектік.
Жерді пайдалану ықшамдылығы сыртқы және ішкі болып бөлінеді. Сыртқы ықшамдық дегеніміз оның сыртқы шекаралардан құралған нысанын білдіреді, ал ішкі ықшамдылық бөлімшелердің, жерлер мен экономикалық орталықтардың жер учаскелерінің өзара орналасуын білдіреді. Жерді пайдаланудың сыртқы ықшамдылығы жерді пайдаланудың формасына, конфигурациясына және созылуына, сыну дәрежесіне және сыртқы шекаралардың орналасуына, жолақты болуына байланысты.
Дәрежені білдіру үшін жерді пайдаланудың сыртқы ықшамдылығы бойынша, коэффициент анықталады, ол формула бойынша есептеледі:
К =
вк
Пф
4 Р
ф
К =
вк
Пф
4 Р
ф
К =
вк
Пф
4 Р
ф
К =
вк
Пф
4 Р
ф

мұнда: Пф - жерді пайдаланудың нақты периметрі (км); Рф - оның ауданы, (км²).
Жерді пайдаланудың ішкі ықшамдылығы мыналармен анықталады:
:: шаруа қожалықтарының орналасуы
:: жол торабының орналасуы мен сапасы;
:: табиғи және жасанды кедергілермен жерді пайдаланудың біркелкі еместігі; Жерді пайдаланудың ішкі ықшамдылығы (2) формуласымен анықталатын экономикалық жинақтылық коэффициентімен (Кэж) анықталады:

Rф
0,43
Рс.х.
0,43
Рс.х.
Кэж =

мұндағы Rф - жол бойындағы жылжымайтын мүліктен ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлердің ауырлық орталығына дейінгі нақты орташа қашықтық, км;
Рсх. - ауыл шаруашылығы(сельскохозяйственый) мақсатындағы жерді пайдалану ауданы, км2;
(3) формуламен анықталатын шекаралардың түзу коэффициенті
арқылы шекаралардың сыну дәрежесін білдіру әдетке айналған:

мұнда Пf - жерді пайдаланудың нақты периметрі, км;
Ppr - сол ауданның тіктөртбұрышының периметрі, км.
Жерді пайдалану мен оның өндірістік бірліктерінің дұрыс орналасуының маңызды көрсеткіштерінің бірі (4) формуласымен анықталатын, ұзындық коэффициентімен көрсетілген жерді пайдалану ұзақтығы:

мұнда ПТф - жерді пайдаланудың нақты ұзақтығы, км;
ПТкв - сол ауданның квадратының ұзындығы, км.
Жерді пайдалану конфигурациясына және шекаралардың сыну дәрежесіне байланысты оның мәні біреуден көп немесе кем болуы мүмкін.
Жерді пайдалану мен өндірістік қондырғылардың дұрыс орналасуының маңызды көрсеткіштерінің бірі - ұзындығы. Жерді пайдаланудың нақты ұзақтығын шаршы фигураның орташа ұзындығына бөлу коэффициентіне тең ұзындық коэффициентімен өрнектеледі. Тіктөртбұрыштың арақатынасы 21 болғанда, ол 1,08 -ге тең; 31 - 1,21; және 41 - 1.34. Жеке кемшіліктердің әсер ету сипаты тең емес. Жерге орналастыру кезінде және жобаға арналған жерді пайдаланудың кеңістіктік сипаттамаларын көрсететін есептелген коэффициенттер 1 -кестеде жинақталған. Олардың құнын олардың бір аумақтағы жерді оңтайлы пайдалану сипаттамаларынан қаншалықты ерекшеленетініне қарай бағалауға болады. Олар жоба аясында жақсарды.

Кесте 1 - Жерді пайдаланудың кеңістіктік сипаттамаларын бағалауды есептеу
Шаруашылықтың атауы
Жалпы ауданы Р (км. кв. )
Ұзындығы В (км)
Ені А=РВ
Периметр км.
Ұзындығы
Орташа қашықтық

Коэффициенты

Нақты периметр Пф
Тіктөртбұрыштың периметрі Ппр =-2(А+В)
Шаршының периметрі Пкв =4√Р
Нақты ПТф =Пф2+√А +В
2
Шаршының ПТкв =1.7*√ Р
Нақты Rф
Шаршы пішінді және ортасында мүліктің орналасқан жері Rкв
Дәлдік Кпр= Пф Ппр
Ұзындық Кпр = ПТф ПТкв
Сыртқы жинақылық Квк= Пф Пкв
Экономикалық жинақылық = Rф Rкв
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15

2.3 Жер пайдалануды жақсарту жолдары. Жерді пайдалану кемшіліктерін жоюға арналған процесі. Жерді пайдалану ережелері оларды оңтайландыру үшін, учаскелермен алмасу тәсілдері. Жердің сапасын есепке алу. Жобаның негізделуі.
Қолданыстағы шаруа қожалықтарының көлемін, орналасуы мен шекарасын түзету арқылы жерді пайдалануды жақсартуға бағытталған жерге орналастыру әрекеттері жақсарту немесе оңтайландыру деп аталады.
Критерийі жерді пайдалану кемшіліктерін анықтау және оларды жоюдың себебі сыртқы, ресми белгілер емес (жер массасының құрылымы), бірақ олардың экономикалық белсенділікке теріс әсер етуінің өлшемі. Ауыл шаруашылығы кәсіпорны мен жерді пайдалану. Кемшіліктерді жою үшін
аумақтық жерге орналастыру процесі келесі әрекеттерді қамтиды:
* аумақтың жерді пайдалануын талдау, кемшіліктерді
анықтау, олардың бар екендігін дәлелдеу, жерді өндіру мен пайдалануды ұйымдастыру, мүмкіндікті анықтау кемшіліктерді жою - кемшіліктерді жоюдың ықтимал жолдарын таңдау және негіздеу;
* Жоба дайындау;
* Жобаны негіздеу - өзгерістердің экономикалық тиімділігін анықтау және жер пайдалану;
* Даму жоспарларының қажетті экономикалық көрсеткіштерін есептеу
жер көлемі ұлғайған немесе азайтылған шаруашылықтар.
Жер пайдалану кемшіліктерін жою жүргізіледі келесі негізгі жолдармен:
шаруа қожалықтары арасында тең және тең жер учаскелерін айырбастау;
Ақшалай өтемақымен;
Тең емес және тең емес учаскелерді айырбастау;
Жер пайдалануды қайта ұйымдастыру;
Шоғырландыру;

2 -кесте - жерді пайдалануды қалыптастыруы

Шаруашылықтың атауы
Шаруашылықтағы өзгерістер
Жалпы жер га
Сомен қатар

Егістік жер
Жайылымдар
Шабындықтар
Басқалар
Кез-келген шаруашылық
Жерге орналастыру кезінде
610
500
50
50
10

Алынған
-310.8
-233.8
-20
-50
-7

Берілген
+313.5
+288.3
+23.8

+1.4

Проектпен
612.7
554.5
53.8

4.4

Бұл ретте жер пайдаланушылар мен мүдделі тараптардың, жерге орналастыруға қатысушылардың тілектері ескеріледі.
Жерді пайдаланудың анықталған кемшіліктерін жою жөніндегі жобаның түпкі нәтижесі - нәтижесінде алынған дизайн түсіндірмесі. Жерді пайдалануды қалыптастыру (2 -кесте).
Кемшіліктерді жою және олардың негіздемесі туралы шешім қабылдау үшін нақты жетіспеушіліктің ауыл шаруашылығы кәсіпорнының шаруашылық қызметіне әсер ету шарасын анықтау қажет. дизайн объектісі болып табылады.
✓ Жерді пайдаланудың қисынсыз мөлшеріне (С) байланысты жетіспеушілікті экономикалық бағалау келесі көрсеткіштерден тұрады:
Құндылық бойынша көшбасшылыққа уақыт жоғалту (Ca); көлік шығындарының өзгеруі (Ст);
жұмыс істемейтін қондырғылардың өзгеруі (Cп);
еңбек өнімділігін ауыстырудың шығындарының өзгеруі (Cнп) және (5) формуласымен анықталады:
С = Са + Ст + Сп + Снп (5)

Басқару үшін уақыт шығыны (tф) (6) формуласымен анықталады:
tф = 2 * (R + r) (6)
V1*V2

мұнда: R - орталық меншік пен экономикалық орталық арасындағы қашықтық; r - бөлімшелердің иеліктерінен егістік алқаптарға дейінгі орташа қашықтық, км; V1 - жақсартылған беті бар жолдағы көлік жылдамдығы, 60 км сағ; V2 - далалық жолдардағы қозғалыс жылдамдығы, 40 км сағ.
Алынған мән (tф) әкімшілік және басқарушы персонал үшін ұсынылған сапар уақытымен салыстырылады (tp). (Tф) (tp) асатын жағдайда, нақты шығындар басқаруға уақыт жоғалтуға байланысты анықталады (7):
Са = N *ДЗ*(tф - tр)
мұнда: N - бас мамандар саны; Д - өріс кезеңінің ұзақтығы (сағат); З - бір бас маманның орташа жалақысы сағатына (180 теңге.)
Тасымалдау шығындарының өзгеруі (8) формуламен анықталады:
Ст = Rф *Т * Qф - Rт *Т * Qт (8)
мұнда: Rф - нақты орташа қашықтық; Rm- жер көлемі бойынша оңтайлы пайдаланудың орташа қашықтығы; Qf - трафиктің нақты көлемі тоннамен; Qt - жерді оңтайлы пайдалану кезіндегі трафик көлемі; Т - тариф (тасымалдау құны бір тонна)
Есептеулерді азайту үшін Rф және Rm мәндері қолда бар зерттеулер нәтижелері бойынша алынады.
Трафик көлемі Qф және Qm нақты және оңтайлы жер пайдаланылатын егістік жердің жалпы көлемін бір гектар егістік жердің сыйымдылығына 6,2 тоннаға көбейту арқылы анықталады.
Бос тұрған қондырғылар құнының өзгеруі (9) формуламен анықталады:
Сn = а * n * в (√Rф - √ Rт ) (9)
мұнда: n - машина мен трактор агрегаттарының орташа саны (1000 га егістікке 20 бірлік); нақты егістік жерлер мен оңтайлы жер пайдалану арасындағы айырмашылық негізінде есептеледі; а - барлық механикаландырылған жұмыстардың қосындысына тең өткелдер саны (190); в - теңгемен1 км өтуге кеткен шығын (3).
Еңбектің өнімді емес қоныс аудару құнының өзгеруі (10) формуласымен анықталады:
Снп = Д*S*(Rф - Rт)*2*Т (10)
N
мұнда: N - бір автомобильдің сыйымдылығы (20); Д - егістік алқабының 1 га
сағатына тәуліктік шығындар (1,2); S - егістік жер көлемі (га); Т - бір раллидің құны теңгемен (1,0).

✓ Жердің мамандануы (У) құрамы мен арақатынасындағы сәйкессіздіктің әсері:
1.Байланысты таза табыстың жоғалуымен анықталады. ауылшаруашылық жерлерінің жекелеген учаскелерін толық немесе ішінара пайдаланбайтын таза табыстың шығыны (Ун);
2. Жемшөп өндіру үшін егістік алқаптарға көпжылдық шөптердің себілуіне байланысты таза табыстың жоғалуы (Ус), (астық шаруашылығында);
3. Мал шаруашылығындағы басқа шаруашылықтардан (УТ) жем тасымалдауға арналған көлік шығындары).
Астық фермаларында УЗ (11) формуласымен анықталады:
Уз = Ун + Ус (11)
Мал фермаларында Уж (12) формуласымен анықталады.
Уж = Ун + Ут
Табиғи жерлерді толық пайдаланбау салдарынан тауарлы өнімдердің шығыны (13):
Ун = Ѕ*у*К*Цŕ
мұнда: Ѕ - пайдаланылмайтын жердің ауданы; у - 1 га жердің өнімділігі; К - жасыл массаның жем бірліктеріне айналу коэффициенті, (0,18); Цŕ - 1 центнер сиыр етін сатып алу бағасы.
Потери товарной продукции в связи с занятием пашни под кормовые культуры Ус определяют по формуле (14):
Ус = (Sфк - Sрк) *У1* Ц1 - (Sфк - Sрк) *У2 *Ц2
мұнда: Sфk - нақты мал азықтық алқабы;
Sрk - астық фермаларында ұсынылатын жемшөп алаңы (25%);
Ц1-2 - 1 центнер астық және мал азықтық дақылдардың сату бағасы;
У1-2 - дәнді және мал азықтық дақылдардың шығымы.
Басқа Ут фермаларынан жем тасымалдауға арналған көлік шығындары (15) формуламен анықталады:
Ут = Q*R*T
мұнда: Q - жүк тасымалының көлемі (t); R - тасымалдау қашықтығы;
T - тариф.
✓ Жолақты және алыстағы (К) сияқты кемшіліктердің әсер ету шарасы экономикалық орталықтардың немесе жеке өндірістік ғимараттардың құрылысына (K1) қосымша капитал салымдары мен тасымалдауға байланысты қосымша көлік шығындарымен анықталады. Мал, жем, жұмыс күші, қозғалатын жабдықтар, операциялық басқарудың нашарлауы (К2) және формула бойынша анықталады (16)
К = К1 *0,12 + К2 (16)
мұнда K1 және K2 шоғырланған стандарттар бойынша және жоғарыда берілген формулалар бойынша анықталады.
✓ Сіңдіруге, сынуға және шекараның бұзылуына байланысты кемшіліктер бос тұрған бұрылыстар мен өткелдердің (В) ұлғаюынан туындаған машина-трактор агрегаттарының өнімділігінің төмендеуіне байланысты шығынмен сандық түрде көрінеді.
пропорция 22 және ауданда (17) кіру немесе іліну жиынтығы тең.
В = Вф - Впр (17)

Жердің сапасын есепке алу.
Кемшіліктерді жою үшін әр түрлі табиғи қасиеттері мен құндылықтары бар учаскелерді, топырақты бағалау мен жерді бағалаудың қол жетімді материалдарын нүктелермен немесе шығындар сметасымен алмастыру жоспарланған жағдайларда. қолдануға болады (18 -формула):

П2 = П1*Б1 (18)
Б2

Мысалы, егер бір шаруа қожалығы екіншісіне 60 га (Б1) баллмен 100 га (П1) егістік жер телімін берсе, және оның орнына 40 -қа бағаланған егістік жер телімін (П2) алса нүктелер (Б2), онда айырбастауға алынған учаскенің ауданы тең болуы керек:
П2 = 100*60 = 150
40
Қазіргі нарықтық жағдайда әр түрлі сападағы учаскелерді айырбастау келісім -шарт негізінде физикалық ауданы бойынша емес, берілген аймақтағы жер учаскелерінің құнын ескере отырып, құндық мәнде өтеу арқылы жүзеге асырылуы мүмкін. Жер пайдалануды жақсартудың бұл әдістері шаруашылық ішіндегі аумақ пен өндірісті жақсартумен толықтырылады (мамандықтың өзгеруі, өндірістік бөлімшелердің көлемі мен орналасуы, жердің трансформациясы, әр түрлі қарқындылықтағы ауыспалы егіс енгізу, экономикалық орталықтардың қоныс аударуы). Жерді пайдалану тәртібін өзгерту үшін оларды реттеу кезінде келесі негізгі ережелер сақталады:
1. жерді пайдаланудың, аумақтың және өндірістің қолданыстағы ұйымының бұзылуы мүмкіндігінше аз болуы керек.
2. бір жер пайдалануды жақсарту екіншісінің нашарлауына, ондағы кемшіліктердің пайда болуына себеп болмауы керек.
3. жердің бір бөлігін өтемсіз бергеннен кейін жерді өндіру мен пайдалану шарттары нашарламауы керек.
4. жерді пайдалануды қайта ұйымдастырған кезде бір шаруашылықтан екінші бір шаруашылыққа ауысуға ұмтылыңыз - бригадалар массивтері, ауыспалы егістік алаңдары, егістік және т.б.
Жобаның экономикалық тиімділігін есептеу кезінде көлік шығындарын азайтудан басқа келесі көрсеткіштерді анықтау қажет:
- арақашықтықтың өзгеруіне байланысты аудандардың өнімділігін жоғалту немесе жоғарылату
- аумақтың шаруашылықта ұйымдастырылуын жақсартудан, шалғайдағы елді мекендердің жұмысына және басқалардан жабдықты өндірістік емес пайдалануға шығындарды азайту.
Бұл мәліметтер жерге орналастыруға дейінгі және жобаның жағдайын салыстыру арқылы есептеледі.
3 Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді қайта бөлу жобасын әзірлеу. Оның қайта құрылуына байланысты кәсіпорын.

3.1 Ауыл шаруашылығы кәсіпорындарында жерді қайта бөлу жобасының мазмұны.
Жерді қайта бөлу жобасын әзірлеудегі мақсат - олардың аумағында жерді иеленудің (жерді пайдаланудың) ұтымды және тұрақты жүйесін қалыптастыру; жер үлестерін біріктіру үшін жағдай жасау, жерді пайдалану мен қорғауды жақсарту, өндіріс пен аумақты ұйымдастыру; өндірістік және әлеуметтік инфрақұрылымның бар объектілерін ұтымды пайдалану, кооперация қажеттілігін негіздеу және шаруашылықаралық қатынастарды дамыту.
Жерге жеке меншіктің енгізілуіне байланысты ауыл шаруашылығы кәсіпорындары ауыл шаруашылығын жекешелендіруді жүзеге асырды. Жер Меншік құқығы жер үлесі мөлшерінде оған құқығы бар азаматтар санатына беріледі.
Жер үлескерлерінің үш негізгі тобы бар:
Сұраныстағы жер үлестері - олардың құқықтары бойынша оларды әрі қарай пайдалану туралы бұйрық берілген;
Бірінші кезектегі бөлу - шаруа қожалықтарын дамытуға арналған және жеке үй учаскелері;
Құқықтары қандай да бір себептермен ресімделмеген және оларды одан әрі пайдалану анықталмаған талап етілмеген жер үлестері.
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жаңа жер иелену мен жерді пайдалану кезінде:
■ жаңартылған кәсіпорын аумағындағы жаңа жер учаскелерінің саны мен орналасуын белгілеу;
■ олардың аудандарын есептеңіз;
■ меншік үлесі есебінен ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар алып жатқан жер учаскелерін меншікке (пайдалануға) беру жоспарланған азаматтар мен ұжымдардың тізімін құрыңыз, орналасқан жерін анықтаңыз және осы учаскелердің шекаралары;
■ жаңа жер иелену мен жер пайдалану аумақтары мен шекараларын белгілеу;
берілетін жер учаскелерінің орнын, аумағын және шекарасын анықтау; азаматтар жеке меншіктегі жер учаскелерін кеңейту және
жеке тұрғын үй құрылысы;
■ талап етілмеген жер үлестерін пайдалану бойынша ұсыныстар әзірлеу;

■ арнайы жер учаскелерін есептеу нақты шектеулер мен ауыртпалықтарды көрсететін басқа адамдардың құқықтарымен жүктелген пайдалану режимі;
■ өндірістік орталықтарды орналастыру, шағын ауылдарды жаңғырту, жол торабын орналастыру бойынша ұсыныстар әзірлеу.
3.2 Жер үлесінің мөлшерін есептеу
Жерді қайта бөлу жобасын жасау әдістемесі Нижний Новгород облысы, Д.Константиновский ауданында орналасқан Восход ауыл шаруашылығы өндірістік кооперативінің мысалында қарастырылған.
Әкімшілік -экономикалық орталығы бар. 213 адам тұратын Мошкино.
Шаруашылықтың жалпы көлемі 612,7 га, оның ішінде ауылшаруашылық жерлері 608,3 га, бұл 99% құрайды (3 -кесте).
3 -кесте - Жерге орналастыру кезіндегі жерлердің түсіндірмесі

Жалпы жер
Оның ішінде жер түрлері бойынша

Жалпы ауыл шаруашылық жерлері
Сомен қатар

Басқа

Егістік жер
Жайылым

1
2
3
4
5
612,7 га
608,3
554,5
53,8
4,4
100%
99,28
90,5
8,78
0,72
Кесте 4 - Жер үлесінің ауданын есептеу

Жердің атауы

бонитет ұпайы

Ауданы, S
Жекешелендіруге қатысушылардың саны, адамN
Бір қызметкерге шаққандағы УЗД мөлшерлемесі,
га Р

га
бга

га
бга
1
2
3
4
5
6
7

Егістік жер
62
395,1
24496,2
133
2,97
184,2

56
107
5992
133
0,80
45,1

47
52,4
2462,8
133
0,39
18,5
Қорытынды(Егістік жер)
59,4
554,5
32951

4,2
247,8

Жайылым
62
2,3
142,6
133
0,02
1,1

56
8
448
133
0,06
3,4

47
43,5
2044,5
133
0,33
15,4
Қорытынды(Жайылым)
49
53,8
2635,1

0,4
19,9
Қорытынды
58,5
608,3
35586,1
133
4,6
267,7

УЗД-размер земельной доли.
Бонитет -- табиғи қорларды бағалауға, сондай-ақ жануарлар әлемі мен өсімдіктер дүниесін, жерді, топырақты, орманды тиімді пайдаланудың салыстырмалы сипаттамасын бағалауға қолданылатын шартты көрсеткіш.
Ескертулер: УЗД әр ауылшаруашылық түрі үшін гектармен және Bga бойынша есептеледі. жерлер (егістік жерлер, жайылымдар, шабындықтар). Ол үшін әр топырақ сортындағы егістік жерлердің (жайылымдар, шабындықтар) ауданын есептеу керек (3 -баған) (2 -баған).
Sегістікжер с Бб (62) = 395,1 га, с Бб (56) = 107 га, Бб (47) = 52.4 га
1) S(бга)(баған 4)=Бб (баған 2)*Sга (баған 3)=62*395,1=24496,2 бга
2) N - жекешелендіруге қатысушылардың саны, (адам) жобалау тапсырмасынан шығарылады
3) П - бір қызметкерге шаққандағы УЗД мөлшерлемесі
Пга (баған 6) = Sга (баған 3) N (баған 5)= 395,1133=2,97 га
Пбга (баған 7) = Sбга (баған 4) N (баған 5)=24496,2133=184,2 бга
Қайта ұйымдастырылатын шаруа қожалығындағы жер үлесінің мөлшері (УЗД) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлердің көлемі, осы үлесті алуға құқығы бар адамдар туралы мәліметтер негізінде анықталады (4 -кесте). Аудан азаматтардың меншігіне жерді берудің орташа аймақтық мөлшерлемесінің мәнімен салыстырылады, өйткені қолданыстағы заңнамаға сәйкес жер үлесінің есептік құны орташа аймақтық мөлшерлемеден аспауы тиіс.
Орташа аймақтық көрсеткіш - 6,0 га, ал шаруа қожалығындағы жер үлесінің ауданы - 4,6 га, сондықтан бұл шарт орындалады.
Ауданы негізінде жер үлесі және оны алуға құқығы бар азаматтардың саны, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлердің жалпы алаңдары жер үлескерлерінің келесі топтарына ауысады:
■ шаруа қожалықтары мен жеке қосалқы шаруашылықтарды ұйымдастыру үшін тегін меншікте;
■ бірлескен ауыл шаруашылығы өндірісінің ұжымдық меншігінде;
■ талап етілмеген акциялар (7 -кесте).
В жобалау тапсырмасының деректеріне сәйкес (1 -қосымша), жер учаскелерінің алаңдары жер үлестірушілерінің топтары бойынша есептеледі:
■ шаруа қожалығын құруға сұраныс - 29,2 га;
■ жеке меншік жер телімдерін кеңейтуді сұрады - ... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.