Жерді пайдалануды есепке алу

Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 15 бет
Таңдаулыға:

Қазақстан Республикасының білім жӘне ғылым министрлігі
М.Х. Дулати атындағы Тараз өңірлік университеті КЕ.АҚ

Су шаруашылығы,экология және құрылыс факультеті

Жерге орналастыру және кадастр кафедрасы

КУРСТЫҚ ЖОБА

________________ пәні бойынша

Тақырыбы: Мойынқұм ауданы жерлерін кадастрлық бағалау және аймақтарға бөлу

Білімгер: Бақберген Аяулым
Тобы: 6В07311-Жер кадастры
қолы
Жетекші____________________________ __
қызметі

Қорғауға жіберілді _5_____5__________2022 ж. _______________________
қолы

Жоба қорғалды _10____5________2022 ж. Бағасы ___________________
жазбаша
Комиссия мүшелері: ___________________ _____ _____________
аты-жөні қолы

___________________ _______________
аты-жөні қолы

Тараз 2022
ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ БІЛІМ ЖӘНЕ ҒЫЛЫМ МИНИСТРЛІГІ
М.Х.ДУЛАТИ атындағы Тараз өңірлік университеті
" ___________________" кафедрасы

ТАПСЫРМА

____________________пәні бойынша
курстық жұмысқа білімгер___________________________ _______________
Тақырыбы Мойынқұм ауданы жерлерін кадастрлық бағалау және аймақтарға бөлу
Тапсырма бойынша арнайы нұсқаулар__________________________ ______

3. Жұмыстың негізгі бөлімдері
Көлемі, %
Орындалу уақыты
Жер кадастры туралы түсінік

Мойынқұм ауданы жерлерін кадастрлық бағалау және аймақтарға бөлу

4. Графикалық материалдарының тізімі (сызулардың масштабы келтіріледі)

5. Жобаның (жұмысты) жинақтау мерзімі

6. Қорғау

Тапсырма"______"_____________20___ ж. №______ хаттама мен кафедра мәжілісінде бекітілді.

Жетекші___________________________ ________________
(аты-жөні, қызметі) (қолы)

Тапсырма орындауға қабылданды _____________20____ ж. _____________
(білімгердің қолы)

МАЗМҰНЫ

Кіріспе
1.
Жер кадастры туралы түсінік
1.1
Жер кадастрының мазмұны
1.2
Заң бойынша мұрагердің құқықтары мен міндеттері
1.3
Жер кадастрының құрамдас бөліктері, түрлері, принциптері
2.
Мойынқұм ауданы жерлерін кадастрлық бағалау және аймақтарға бөлу
2.1
Мойынқұмның орналасқан жері, ауданы, шекарасы
2.2
2.3
2.4
Ауданның табиғи ресурстары
Шаруашылығы
Аймақтарға бөліну

Қорытынды

КІРІСПЕ

Жер кадастрының материалдары жер ресурстарын пайдалануға байланысты көптеген мәселелерді шешуде кеңінен қолданылады. Жер-кадастрлық деректердің көмегімен елдің ұлттық байлығының құрамындағы жер ресурстарының орнын анықтауға, жерді бір санаттан екінші санатқа ауыстыру, жерді трансформациялау және жақсарту, Жерді мелиорациялау, топырақ эрозиясына, қышқылдыққа, тұздануға, батпақтануға қарсы күрес арқылы жер ресурстарын пайдалану өнімділігін арттыру бойынша тапсырмалар белгілеуге, жоспарланған іс-шаралардың экономикалық тиімділігіне баға беруге болады.

Мемлекеттік жер кадастры үлкен ұлттық экономикалық маңызы бар. Оның деректері жерді тиімді пайдалануды және оны қорғауды ұйымдастыруға, халық шаруашылығын жоспарлауға, ауыл шаруашылығы өндірісін дұрыс бөлу мен мамандандыруға, сондай-ақ жерді пайдалануға байланысты басқа да халық шаруашылық шараларын жүзеге асыруға пайдаланылады.

Демек, жер кадастры - жер пайдалануды тіркеу, жердің саны мен сапасын есепке алу, топырақты бағалау және жердің экономикалық бағасын беру арқылы жердің құқықтық, табиғи және экономикалық жай-күйін кешенді зерттеу жөніндегі мемлекеттік шаралардың жүйесі, олардың ұтымды жұмысын ұйымдастыру халық шаруашылығында пайдалану.

Біздің елімізде ауқымды зерттеулер мен ауқымды тәжірибелік жұмыстар жүргізілді, нәтижесінде елімізде жер заңнамасының негіздерінде ресми түрде бекітілген жер кадастрының мазмұнына ғылыми негіздеме берілді, және жер-кадастрлық жұмыстарды жүргізудің негізгі принциптері мен әдістері әзірленді.

Жер кадастры ғылыми пән ретінде жердің жай-күйі мен өндіріс құралы және табиғи ресурс ретінде пайдаланылуына байланысты құбылыстар мен процестердің сандық және сапалық жағын түсіну және көрсету әдістерін, категорияларын, ұғымдарын және көрсеткіштерін әзірлейді.

Мемлекеттік жер кадастры жер ресурстары және оларды пайдалану туралы жан-жақты ақпаратты алу, талдау және көрсетумен айналысатындықтан, бұл ғылыми пән сәйкес әдістерді әзірлеу үшін статистика, геодезия, аэрофотогеодезия және картография әдістерін пайдаланады.

Зерттеудің мақсаты: Мойынқұм ауданындағы жер ресурстарының табиғи және шаруашылық жағдайы мен оларды бағалау туралы мәліметтер жүйесін ашу.

Зерттеудің міндеті: Мойынқұм ауылының орналасқан жері, нысаны, пайдаланылуы, ауданы мен шекарасы, сапалық сипаттамасы, жер пайдалану есебі мен жер телімдерін бағалау.

Зерттеудің құрылымы: Курстық жұмыс кіріспеден, екі бөлімнен, қорытындыдан, пайдаланылған әдебиеттер тізімінен тұрады.

1. Жер кадастры туралы түсінік.

Тарихи тұрғыдан жер кадастры жер туралы мәліметтерді материалдық игіліктердің бастапқы көзі және салық салу объектісі ретінде алудың объективті қажеттілігіне байланысты пайда болды. Мемлекеттің пайда болуымен жер мемлекет кірістерінің бір көзіне және осыған байланысты арнайы салық салу объектісіне айналды. Сондықтан қоғам дамуының белгілі бір кезеңінде алдымен есепке алу, содан кейін жерді бағалау, яғни жер кадастрын жүргізу қажеттілігі туындайды.

Кадастр сөзі латынның салық салу объектісі дегенді білдіретін caput сөзінен, сондай-ақ салық салу объектілерін түгендеу дегенді білдіретін capitastrum сөзінен шыққан. Осыған байланысты бастапқыда кадастр салық салу объектілерінің тізімдемесін қамтитын кітапты (тізілімді) білдіреді. Есепке алу және бағалау объектісіне қарай әдетте жер, су, сауда, орман және т.б. кадастрлар ажыратылады.Сонымен тар мағынада жер кадастры - жер салығы туралы кітап (тізілім); кең мағынада жерге жеке меншік тұрғысынан алғанда, бұл жер салығын салу үшін жер туралы ақпарат алу мақсатында мемлекет жүзеге асыратын жерді есепке алу, сипаттау және бағалау бойынша іс-әрекеттердің белгілі бір жүйесі, яғни арнайы мемлекет есепке алу және бағалау оқиғасы.

Жер кадастры кадастрдың басқа түрлерінен өзінің объектісімен ерекшеленеді, ол жер байлық көзі және өндіріс құралы ретінде. Жер кадастрын жүргізу әдістемесінің ерекшелігі жер учаскесінің ерекшеліктерімен анықталады.

Жердің басқа өндіріс құралдарымен салыстырғанда бірқатар өзіндік ерекшеліктері бар. Негізгі айырмашылықтар келесідей.

Қоғамдық өмірде жер еңбектің әмбебап субъектісі мен шарты қызметін атқарады. Ол кез келген өндіріс процесінің өмір сүруінің қажетті шарты болып табылады. Өндіріске қатыса отырып, жер өндіріс құралына айналады.

Жердің айрықша белгісі оның ауыл шаруашылығы өндірісінде пайдалануының көп қырлылығы болып табылады. Ол ауылшаруашылық құрылымдарының әртүрлі түрлерін көп мөлшерде өсіреді.

Жердің ерекшеліктері көп дәрежеде мазмұнының ерекшеліктерін, сондай-ақ жер кадастрын жүргізудің әдістері мен әдістерін алдын ала анықтайды.

1.1. Жер кадастрының мазмұны

Жер кадастры келесі операциялармен сипатталады:
жерді есепке алу;
жерлердің табиғи тарихы мен шаруашылық сипаттамасы;
жерді бағалау.
Есепке алу кезінде жердің кеңістіктік жағдайы, көлемі, құрамы және олардың сапасы анықталады. Сипаттама жердің табиғи-тарихи және шаруашылық қасиеттерін нақтылау мен бекітуді қамтиды. бағалау өндіріс құралы ретінде жердің өнімділігі мен рентабельділігі нормаларының орташа мәндерін белгілеуді көздейді.
Кадастрдың аталған операцияларының әрқайсысы кең ауқымды және күрделі техникалық әдістер тізбегі болып табылады. Және барлығы бірігіп жердің саны, сапасы, негізгі қасиеттері мен сипаттамалары, оның басқару және салық салу объектісі ретіндегі салыстырмалы құнының ең толық сипаттамасын береді.
Жекелеген елдердің және әр уақыттағы жер кадастрлары бір-бірінен мазмұны жағынан да, орындау техникасы мен ұйымдастырылуы жағынан да өте ерекшеленеді. Оның барлық операциялары бірден пайда болған жоқ және бір мезгілде емес. Сонымен, қоғам дамуының алғашқы кезеңдерінде тек жер есебі ғана жүргізілсе, кейінірек оларды бағалау қолданыла бастады.
Жер кадастрының негізгі мақсаты жер иеленушілер алған кірістердің бір бөлігін мемлекетке алып қою мақсатында ақпарат беру болып табылады.
Жер, жерге жеке меншік жағдайындағы сияқты, таза таптық оқиға. Кадастрдың көмегімен мемлекет жер иеленушілерге жер салығының негізгі бөлігін төлеуді жүктейді. Қоғамдық-экономикалық формациялардың дамуымен салық салу нысандары да өзгерді, бұл өз кезегінде жер кадастрының мазмұнына әсер етті. Алайда ол таптық сипатқа ие болды және мемлекеттің, ең алдымен, еңбекші шаруалардан салық алуды барынша арттыру мақсаттарына қызмет етті.
Айта кетерлік жайт, жер-кадастр жұмыстары әртүрлі уақытта және әртүрлі елдерде нақты мазмұны мен жүргізу әдістеріне ие болғанымен, оларда жер және жер учаскелері туралы мәліметтерді алу ортақ болды. Ерекше есепке алу-бағалау шарасы ретінде қоғам дамуының белгілі бір кезеңінде пайда болған жер кадастры дамып, жетілдірілді. Оның дамуы үшін ең алдымен жерді жердің түрлері мен сапасы бойынша зерттеу, есепке алу және бағалау әдістері мен тәсілдерін жетілдіру, жерді жіктеу табиғи болып табылады. Неғұрлым жетілдірілген әдістер мен құралдарды қолданудың арқасында жер кадастры ақпаратының нақтылығы жүйелі түрде арттырылды, құжаттардың нысаны мен мазмұны жетілдірілді.

Жер кадастры арнайы білім мен дайындықты қажет ететін күрделі кәсіпке айналып барады.

1.3. Жер кадастрының құрамдас бөліктері, түрлері, принциптері
Жер кадастры мынадай құрамдас бөліктерден тұрады:

жерді пайдалануды тіркеу, жерді есепке алу,
топырақты бағалау,
жерді экономикалық бағалау.
Жер кадастры
Жерді пайдалануды есепке алу
Жерді есепке алу
Топырақты бағалау
Жерді экономикалық бағалау

Жер кадастрының осы құрамдас бөліктерінің арасында тұтас жүйе ретінде белгілі бір байланыс пен жүзеге асырудың логикалық бірізділігі бар. Бірыңғай мемлекеттік жер қорын - мемлекеттік меншік объектісін мемлекет тек қана пайдалану құқығымен қамтамасыз ететіндіктен, жерді кез келген пайдалану заңды түрде ресімделіп, жерді пайдаланудың өзі белгілі бір аумақ ретінде мемлекеттік тіркеуден өтуі тиіс. белгіленген тәртіппен. Бұл қызметті жер пайдалануды мемлекеттік тіркеу жүзеге асырады. Оның деректері белгілі бір пайдаланушының белгілі бір жер учаскесін пайдалануына негіз болады.

Есепке алу кезінде жер көлемімен, кеңістіктегі жағдайымен, сапасымен және пайдалануымен сипатталады. Пайдалану сипаты жердің құрамы мен орналасуын анықтайды, сонымен қатар олардың сапасына әсер етеді. Есепке алу кезінде жерді пайдалануды тіркеу деректері әрбір нақты жер пайдаланушының жер пайдалану көлемін есепке алу үшін негіз болып табылады. Егер жерлер пайдалануға берiлмесе, мысалы, мемлекеттiк резервтiң бос жерлерi, онда олар жай-күйiнiң тиiстi сипаттамасымен жеке орналасқан жер массивтерi (учаскелерi) ретiнде олардың орналасқан жерi бойынша есепке алынады.

Бухгалтерлік есеп жүргізу кезінде жердің табиғи ресурс және өндіріс құралы ретінде тек сандық емес, сапалық көрсеткіштері де анықталады. бірақ топырақтың жеке табиғи қасиеттерінің шаруашылық маңызы бірдей емес және оның өнімділігіне әр түрлі әсер ететіндіктен, оларды салыстырмалы бағалау, яғни топырақты бағалау қажеттілігі туындайды. Жер пайдалануды есепке алу және жердi есепке алу туралы мәлiметтер жер пайдаланудағы жеке жер учаскелерiнiң топырақтарын бағалау кезiнде бастапқы ақпарат болып табылады. Жердің сапасы тек табиғи факторларға ғана емес, экономикалық жағдайларға да байланысты, сондықтан өндіріс құралы ретінде жерге экономикалық баға беру қажеттілігі туындайды. Бұл бағалаудың деректері тіркеу, есепке алу және бағалау мәліметтеріне негізделген. тұтас жүйе ретінде жер кадастрын жүзеге асырудың байланысы мен реттілігі осындай.

Өз кезегінде жер кадастрының әрбір бөлігі белгілі бір әдістер мен жүргізу тәсілдеріне негізделген нақты мақсат пен мазмұнға ие. Олардың әрқайсысы белгілі бір жағдайларда дербес жүзеге асырылуы мүмкін. Сондай-ақ жер кадастрының барлығын емес, кейбір бөліктерін ғана жүзеге асыруға және олардың орындалу ретін өзгертуге болады. бірақ кейін олар жүйе ретінде жер кадастрын толық көрсетпейді.

Мұны жер кадастрының пайда болу және даму тарихы, сондай-ақ біздің еліміздегі жерге тіркеу және есепке алу жұмыстарының тәжірибесі дәлелдейді.

Жер кадастры жүйесінде оның құрамдас бөліктерінің бөлінуі және белгілі бір мағынада олардың ішкі жүйелер ретінде дербестігі жер кадастрын халық шаруашылық қажеттіліктері мен мүмкіндіктеріне қарай кезең-кезеңімен жүзеге асыруға мүмкіндік береді.

Жүйе ретінде жер кадастрының біртұтастығы оны жүзеге асыру мен құжаттандырудың ұйымдастырушылық принциптерінің бірлігін қажет етеді.

Жер кадастры орындалатын жұмыстардың сипаты мен көлеміне қарай негізгі (бастапқы) және ағымдағы (кейінгі) болып екі түрге бөлінеді. Бұл екі түр органикалық байланысқан және біртұтас жер кадастрлық процесінің кезеңдерін білдіреді.

Негізгі жер кадастрының міндеті - аумақтың кадастрына жататын жерлердің (жерді пайдалану, аудан, облыс және т.б.) табиғи жай-күйі, құқықтық және экономикалық жағдайы туралы бастапқы мәліметтерді негізгі жер кадастрында барлық материалдар мен құжаттарды алу. жер пайдалану аумақтары, жердің құрамы мен сапалық сипаттамалары, жерді пайдалану, ауылшаруашылық дақылдарының өнімділігі, шығындар және т.б. туралы мәліметтерді қамтитын жинақталған материалдар жер кадастрының жекелеген құрамдас бөліктерінің талаптарын ескере отырып, сенімділік пен толықтық тұрғысынан мұқият талданады. Содан кейін оның әрбір құрамдас бөлігі бойынша жұмыс түрлері мен көлемін көрсете отырып, түгендеуді жүргізудің бағдарламасын жасайды. Әрі қарай жерді пайдалануды тіркеу, жер учаскелерін есепке алу және бағалау жұмыстары жүргізілуде.

Жер кадастрының кез келген жекелеген ... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.