Айырбас шарты туралы

Жұмыс түрі: Материал
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 9 бет
Таңдаулыға:

Айырбас шартында айырбасталатын тауарлардың бағасы туралы, сондай-ақ міндеттемелерді орындауға байланысты шығыстарды Тараптар арасында бөлу туралы талаптар болмаған жағдайларда, шарттың мәні тең бағалы тауарлармен алмасу болып табылады деген болжамды негізге алған жөн. Тауарларды беруге, оларды қабылдауға және шартты орындауға байланысты өзге де іс-әрекеттерге арналған шығыстар әрбір нақты жағдайда Шартқа сәйкес тиісті міндеттерді мойнына алатын тарапқа жүктелуі тиіс (ҚР АК 502-Б.).
Сонымен бірге, егер Шарттың мәтінінен оның мәні тең емес тауарларды айырбастау болып табылатыны туындайтын болса, Шартқа сәйкес бағасы айырбастауға ұсынылатын тауардың бағасынан төмен тауарды беруге міндетті тарапқа көрсетілген тауарларға бағалар айырмасын төлеу жөнінде қосымша міндет жүктеледі. Баға айырмасына ақы төлеу неғұрлым төмен бағасы бар тауар берілгенге дейін немесе одан кейін тікелей жүргізілуге тиіс. Айырбас шартында айырбасталатын тауарлардың бағасындағы айырманы өтеудің басқа тәртібі көзделуі мүмкін.
Тараптар алмасатын тауарлар тең емес деген сілтеме айырбас шартының мәтінінде дәл болуы керек. Бұл тауарлардың әртүрлі құны айырбастау шартында олардың тең емес болып саналатындығын әлі көрсетпейтіндігіне байланысты. Құны бойынша әртүрлі тауарларды тең бағалы деп танудың көрнекі мысалы №69 Ақпараттық хаттың 7-тармағында келтірілген сот шешімінде қамтылған. Сот талқылаған даудың мәні келесідей болды. Тараптар айырбастау шартын жасасты, оған сәйкес қоғам кәсіпорынға келісілген сипаттама бойынша бірнеше автокөлік берді, ал соңғысы қоғамға сол құжат бойынша шиналар берді. Бірі ерекшеліктерді келсек, құны обмениваемых тауарларды неодинакова. Алайда, айырбастау келісімінің өзінде тауарлардың тең еместігі туралы нұсқау болған жоқ. Сот айырбас шартында немесе оның ажырамас бөлігі болып табылатын басқа құжаттарда бірдей емес бағалар туралы мәліметтер айырбасталатын тауарлардың тең еместігін көрсетпейтінін айтты. Бұл факт тараптардың тең емес тауарларға қатысты келісім жасағандығын растау үшін жеткіліксіз. Тараптар арасында қалыптасқан қатынастарға дұрыс баға беру Тараптардың қозғалған мәселе бойынша ерік-жігерін анықтағаннан кейін ғана берілуі мүмкін. Тараптар Шартта айырбасталатын тауарлардың тең емес екендігі туралы тікелей айтпағандықтан және оның мазмұнынан тараптардың еркі тең емес тауарлармен алмасуға бағытталғандығы туындамайтындықтан, қоғамның спецификациялардағы бағаларға негізделген ақшалай өтемақы туралы талабы заңсыз болып табылады.
Айырбасталатын тауарлардың эквиваленттік презумпциясы вексель сомасы тікелей осы бағалы қағаздарда көрсетілгеніне қарамастан, номиналы бойынша әр түрлі вексельдердің айырбасталуына да қолданылады. Сондықтан, әр түрлі номиналды құны бар вексельдерді айырбастау кезінде, айырбастау шартында Тараптар, егер вексельді аз мөлшерде алатын тарап екінші тараптан баға айырмашылығын алғысы келсе, олардың теңсіздігін де көрсетуі керек. Бұл вексельдің бағасы зат ретінде вексель негізінде төленуге тиісті ақша сомасының мөлшерімен анықталмайтындығына байланысты. Оның бағасы (нарықтық құны) вексель сомасына ғана емес, сонымен қатар вексель бойынша міндетті тұлға кім екеніне, вексель міндеттемесін орындау мерзіміне және басқа жағдайларға байланысты. Сот әр түрлі номиналдағы вексельдермен алмасу туралы дауды қарау кезінде айырбастау келісімінен вексельдердің мөлшері әр түрлі екендігі айтылғанмен, бұл олардың тең еместігін көрсететін шарт ретінде қарастырылмауы керек. Шарттың мазмұнынан тараптардың тең емес бағалы вексельдермен алмасу ниеті болғандықтан, олар ҚР АК-нің 502-бабына сәйкес ретінде қаралуға тиіс.
Егер айырбас шарты бойынша тараптар алмасатын тауарларды Тараптар тең емес деп таныса, онда бағасы айырбастауға берілетін тауар бағасынан төмен тауарды беруге міндетті Тарап, егер шартта өзгеше тәртіп көзделмесе, тауар беру міндетін орындағанға дейін немесе одан кейін бағадағы айырманы тікелей төлеуге тиіс. Егер Тарап көрсетілген айырмашылықты төлемесе, онда бұл сомаға басқа адамдардың ақшасын пайдаланғаны үшін пайыздар есептеледі. Жауапкер баға айырмасын тауар берілгенге дейін тікелей төлеу құқығын пайдаланғысы келмегендіктен, ал тауарларды Шартта белгіленген мерзімде бергендіктен, ол айырманы, ҚР АК-нің 504-бабынан көрініп тұрғандай, тауар берілгеннен кейін тікелей төлеуге міндетті. Тиісінше, басқа адамдардың ақшасын пайдалану жауапкершілігі оларға тауарлар берілгеннен кейінгі екінші күннен бастап қолданылуы керек (жауапкер өз міндетін орындауы керек мерзім аяқталғаннан кейінгі күні).
Айырбас шарты бойынша тауарларды айырбастау бір уақытта болуы міндетті емес, Шартқа сәйкес айырбасталатын тауарларды беру күндері сәйкес келмейтін жағдайлар жоққа шығарылмайды: алдымен бір Тарап тауарларды беру міндетін орындайды, содан кейін біраз уақыттан кейін оның контрагенті. Айырбасталатын тауарларды беру мерзімдері сәйкес келмейтін осындай жағдайда тауарды берудің неғұрлым кеш мерзімі көзделген Тараптың тауарды беру жөніндегі міндетін орындауы міндеттеменің қарсы орындалуы деп танылады (ҚР АК 503-бабы).
Бұл дегеніміз, тауарды ертерек мерзімде беруге тиісті Тарап тауарларды бермеген жағдайда немесе тауарды беру шартта белгіленген мерзімде жүргізілмейтіні туралы айқын куәландыратын жағдайлар болған кезде, осы Тараптың контрагенті міндеттемені қарсы орындау субъектісі ретінде өз тауарларын беруді тоқтата тұруға не шартты орындаудан бас тартуға және залалды өтеуді талап етуге құқылы (ҚР АК 17-тарауы).
Сатып алу-сату шартын реттейтін нормалармен және азаматтық-құқықтық шарт туралы жалпы ережелермен салыстырғанда арнайы Ереже, жоғарыда айтылғандай, Азаматтық кодексте айырбасталатын тауарларға меншік құқығының ауысу сәтіне қатысты айырбастау шартына қатысты қарастырылған. Бұл ереженің мәні, егер заңда немесе айырбас шартында өзгеше көзделмесе, айырбасталатын тауарларға меншік құқығы айырбас шарты бойынша сатып алушы ретінде әрекет ететін тараптарға екі тарап та тиісті тауарларды беру міндеттемелерін орындағаннан кейін ауысады (ҚР АК 504-б.).
Айырбас шарты бойынша алынған тауарды алып қою (эвикция) үшін жауапкершілікті қолдануға байланысты қатынастарды реттеу де кейбір ерекшеліктермен ерекшеленеді (ҚР АК 505-бабы). Сатып алу-сату шарты бойынша Сатушы Сатып алушыға тауарды үшінші тұлғалардың қандай да бір құқықтарынан тыс беруге міндетті, сатып алушының өзі үшінші тұлғалардың құқықтарымен ауыртпалық салынған тауарды қабылдауға келіскен жағдайды қоспағанда. Сонымен бірге, айырбастау шарты бойынша тарап аталған міндеттемені бұзған жағдайда, ол өзінің контрагентіне сатып алу-сату шарты бойынша орын алғандай залалды өтеуге ғана емес, сонымен бірге контрагентке одан алынған тауарды айырбастауға қайтаруға да тиіс. Сондықтан, егер тауар жеке анықталған белгілері бар зат болса, онда мұндай жағдайларда оны екінші жағынан талап етуге болады.
Қалғаны үшін, жоғарыда айтылғандай, айырбастау шарты, егер бұл осы келісімшарттан туындайтын міндеттемелердің мәніне қайшы келмесе, сатып алу-сату ережелерімен реттеледі. Сонымен қатар, сатып алу-сатуды реттейтін және айырбас шартына қолданылатын нормалар шеңбері сатып алу-сату туралы жалпы ережелермен ғана шектелмейді (ҚР АК 25-тарауы), бұл сатып алу-сатудың жекелеген түрлері деп танылатын шарттарға қатысты. Айырбастау шартынан туындайтын қатынастарға сатып алу-сату шартының жекелеген түрлеріне арналған және сатылатын объектілердің ерекшелігін ескеретін арнайы ережелер де қолданылады.
Айырбас шарты келесі белгілермен сипатталады:
- мүлікті меншікке беруге бағытталу;;
мүлікті меншікке өтемін төлеп беруге бағытталу;
өтемділік эквивалентті-белгілі бір қарсы ұсынумен сипатталады;
баламалы-белгілі бір қарсы ұсыну ақшалай емес, тауарлық болып табылады.
Сонымен қатар, оның құқықтық сипатына байланысты мен туралы арнайы ережелер белгіленді:
бұл айырбасталатын тауарлардың эквиваленттілігін ұсынады;
айырманы төлей отырып, тең емес тауарлармен алмасу-бұл айырбастау және сату туралы аралас келісім емес, айырбастау шарты;
егер заңда немесе шартта өзгеше көзделмесе, айырбасталатын тауарларға меншік құқығының оларды беру жөніндегі міндеттемелерді екі тарап орындағаннан кейін бір мезгілде ауысуы белгіленген.
Тараптар тұрғын үй-жайларды айырбастау шарттарын жасасқан және орындаған жағдайда бірнеше тіркеу іс-әрекеттері жасалуға тиіс:
айырбастау келісім - шартын тіркеу;
бір тұрғын үй-жайға құқықтың ауысуын тіркеу;
басқа тұрғын үй-жайға құқықтың ауысуын тіркеу.
Мәмілені тіркеудің қажетті шарты-алмасатын тұрғын үй-жайларға бұрын туындаған құқықтар туралы жазбалардың болуы.
Егер бір жағынан айырбасталатын үй-жайдың тең меншік иелері болып табылатын бірнеше тұлға әрекет етсе, онда сатып алынатын объектіге құқықтың ауысуын тіркеу үлестік меншікті тіркеу тәртібіне сәйкес, яғни ортақ меншік құқығындағы үлестің мөлшерін көрсете отырып, олардың әрқайсысының құқығы туралы жазбалар енгізу арқылы жүзеге асырылады. Бірақ бұл бір тіркеу әрекеті - ортақ меншік құқығының ауысуын тіркеу.
Айырбастау шартын жасасу кезінде мұндай мәміленің салық салу ерекшеліктерін де ескеру қажет. Естеріңізге сала кетейік, айырбас шарты тараптарының әрқайсысында салық салу тұрғысынан екі операция бар - сатып алу және сату. Осыған байланысты, жалпы салық салу режиміндегі мәміле тараптарының әрқайсысы сатудан қосылған құн салығы мен табыс салығын төлеуі керек.
Салық салу мақсатында тауарлармен алмасу кезінде олардың бағасын анықтау қажет. Тауарлардың бағасын тараптар айырбас шартында көрсетуі мүмкін. Егер шартта тауарлардың бағасы көрсетілмесе, онда тауарлардың нарықтық бағасын негізге алу қажет. Бұл ретте айырбас шартының тараптары алмасатын тауарлардың нарықтық бағасы Қазақстан Республикасының Салық кодексіне сәйкес айқындалады.
Жер учаскелерін айырбастау шартын жасау кезінде туындайтын міндеттемелердің сипаты, егер бұл айырбастау шарттарын жасау тәртібін реттейтін ҚР АК 26-тарауының ережелеріне және айырбас шартынан туындайтын міндеттемелердің мәніне қайшы келмесе, оларға ҚР АК 25-тарауындағы сатып алу-сату шарты туралы ережелердің қолданылуын негіздеді. Сатып алу-сату туралы шарттың нормалары осындай шарт тараптарының әрқайсысы өзі беруге міндеттенетін тауарды сатушы деп танылатындығын және сонымен бір мезгілде ол айырбастауға қабылдауға міндеттенетін тауарды сатып алушы ретінде танылатындығын ескере отырып, жер учаскелерінің айырбас шартына қолданылуы тиіс. ҚР ЖК 44-45-бабында көзделген жер учаскелерін сатып алу-сату шарттарын құқықтық реттеу ерекшеліктері жер учаскелерін айырбастау шарттарын жасауға қолданылады.
Айырбастау шартын жасауды реттейтін және оны, ең алдымен, сату шартынан ажырататын ережелер кейбір құқықтық нормаларда көрсетілген. Мысалы, айырбас шартында айырбасталатын жер учаскелерінің бағасы туралы, сондай-ақ ҚР АК 502-бабына сәйкес міндеттемелерді орындауға байланысты шығыстарды Тараптар арасында бөлу туралы талаптар болмаған жағдайда, шарттың мәні тең бағалы жер учаскелерімен алмасу болып табылады деген болжамға сүйену қажет. Жер учаскелерін беру, оларды қабылдау және шартты орындауға байланысты өзге де іс-әрекеттер жөніндегі шығыстар жер учаскелерін айырбастау шартына сәйкес тиісті міндеттерді атқаратын тарапқа жүктелуі тиіс.
Егер айырбас шартының мәні тең емес жер учаскелерін айырбастау болып табылса, бағасы айырбастауға ұсынылатын учаскеден төмен жер учаскесін беруге міндетті тарапқа айырманы төлеу жөнінде қосымша міндет жүктеледі. Баға айырмасын төлеу неғұрлым төмен бағасы бар жер учаскесі берілгенге дейін немесе берілгеннен кейін тікелей жүргізілуге тиіс. Жер учаскелерін айырбастау шартында бағадағы айырманы өтеудің өзге де тәртібі көзделуі мүмкін.
Жер учаскелерін айырбастау бір уақытта жүзеге асырылуы міндетті емес. Шарт алмасатын учаскелерді берудің әртүрлі күндерін көздеуі мүмкін жағдайларға жол беріледі. Біріншіден, сайтты беру міндетін бір жағы, содан кейін екінші жағы орындайды. ҚР АК 503-бабына сәйкес, жер учаскелерінің айырбас шартына сәйкес алмасатын учаскелерді беру мерзімдері сәйкес келмеген кезде, жер учаскесін екінші Тарап бергеннен кейін ... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.