Бизнесті бағалау принциптері


Жұмыс түрі:  Дипломдық жұмыс
Тегін:  Антиплагиат
Көлемі: 47 бет
Таңдаулыға:   

Әбілқас Сағынов атындағы Қарағанды техникалық университеті КЕ АҚ

«Қорғауға жіберілді»

КЭжМ кафедрасының меңгерушісі м. а.

К. Б. Тажибекова

«___» 2022 ж.

ДИПЛОМДЫҚ ЖҰМЫС

Тақырыбы : Бизнесті бағалау (ЖШС Оценочная-юридическая компания Assistant мәліметтері бойынша)

мамандығы : 5В090800 «Бағалау» №

Орындаған Ж. А. Маратова

Ғылыми жетекшісі э. ғ. д., профессор

Ахметжанов Б.

Қарағанды 2022

Әбілқас Сағынов атындағы Қарағанды техникалық университеті КЕ АҚ

Маратова Ж. А. №

. Бизнесті бағалау (ЖШС Оценочная-юридическая компания Assistant мәліметтері бойынша) .

ДИПЛОМДЫҚ ЖҰМЫС

мамандығы 5В090800 «Бағалау»

Қарағанды 2022

Әбілқас Сағынов атындағы Қарағанды техникалық университеті КЕ АҚ

(ЖОО атауы)

Факультет Инженерлік экономика және менеджмент Кафедра КЭ және М

Мамандық 5В090800 «Бағалау» _

(шифр) (атауы)

Бекітемін

Каф. меңгерушісі

Тажибекова К. Б.

20___ж.

Студент Маратова Жанайым Акылзатона дипломдық жұмысы бойынша

ТАПСЫРМА

  1. Жұмыс тақырыбыБизнесті бағалау (ЖШС Оценочная-юридическая компания Assistant мәліметтері бойынша)
  2. Университет бойынша«04» 02 2022 ж. № 174 сабұйрықпен бекітілді
  3. Студенттің аяқталған жобаны тапсыру мерзімі 10. 05. 2022 ж.
  4. Жобаның бастапқы мәліметтері:Кәсіпорын объектілерін бағалаудың теориялық аспектілері, бизнесті бағалаудың әдістері арқылы кәсіпорын бизнесін бағалау.
  5. Есептік түсініктеме жазба хаттың мазмұны (әзірлеуге жататын сұрақтар тізімі)
  1. Бизнесті бағалаудың әдістемелік ережелеріБизнесті бағалау түсінігі мен мағынасыБағалау мақсаты, бизнес құнына әсер ететін факторлары мен түрлеріБизнесті бағалау принциптеріБизнесті бағалау стандарттарыҚР-дағы бағалау қызметінің нормативтік-құқықтық қамтамасыз етілуі
  2. Бизнесті бағалаудың тәсілдері мен әдістерін талдау және таңдауБизнесті бағалаудың табыстық тәсіліБизнесті бағалаудың шығындық тәсіліБизнесті бағалаудың салыстырмалы тәсіліНәтижелерді салыстыру және нарықтық құн бойынша түпкілікті қортынды
  3. ЖШС «Оценочная-юридическая компания Assistant» мәліметтері бойынша «Надежность и долговечность» ЖШС бизнесін бағалауЖалпы мағлұмат«Надежность и долговечность» ЖШС бизнесін табыстық тәсілмен бағалау «Надежность и долговечность» ЖШС бизнесін шығындық тәсілмен бағалау«Надежность и долговечность» ЖШС бизнесін салыстырмалы тәсілмен бағалау
  1. Графиктік материал тізімі (міндетті жазбалардың нақты көрсетілуімен)

Парақ 1 - Өнім өндірісі мен оны сату шығынын жіктеу белгілері

Парақ 2 - 1 тонна тауары өнімге келетін шығынды талдау

Парақ 3 - 2020 жылғы өзіндік құн құрамының жоспарға қарағанда нақты жағдайдың өзгерісін талдау

Парақ 4 - Өзіндік құнды басқарудағы есепке алу қызметінің орны

Жоба бойынша кеңесшілер (немесе жұмыс бойынша, оларға қатысты жоба бөлімдері көрсетілуі қажет)

Бөлімі: Бөлімі
Кеңесшілер: Кеңесшілер
Қолы, күні: Қолы, күні
Бөлімі: Тапсырманы берді
Кеңесшілер: Тапсырманы қабылдады
Бөлімі: 1 бөлім
Кеңесшілер: Ахметжанов Б.
Қолы, күні:
Бөлімі:
Кеңесшілер:
Қолы, күні:
Бөлімі: 2 бөлім
Кеңесшілер: Ахметжанов Б.
Қолы, күні:
Бөлімі:
Кеңесшілер:
Қолы, күні:
Бөлімі: 3 бөлім
Кеңесшілер: Ахметжанов Б.
Қолы, күні:
Бөлімі:
Кеңесшілер:
Қолы, күні:
Бөлімі: Норма бақылау
Кеңесшілер: Ахметжанов Б.
Қолы, күні:
Бөлімі:
Кеңесшілер:
Қолы, күні:
Бөлімі:
Кеңесшілер:
Қолы, күні:
Бөлімі:
Кеңесшілер:
Қолы, күні:
Бөлімі:
Кеңесшілер:
Қолы, күні:
Бөлімі:
Кеңесшілер:
Қолы, күні:
  1. Тапсырманы берген күні

Жетекшісі

(қолы)

Тапсырманы орындауға қабылдады

(студенттің қолы)

Күнтізбелік жоспар

№:
Дипломдық жоба (жұмыс) кезеңдерінің атауы: Дипломдық жоба (жұмыс) кезеңдерінің атауы
Жоба (жұмыс) кезеңдерінің орындалу мерзімі: Жоба (жұмыс) кезеңдерінің орындалу мерзімі
Ескерту: Ескерту
№: 1
Дипломдық жоба (жұмыс) кезеңдерінің атауы: Бизнесті бағалаудың әдістемелік ережелері
Жоба (жұмыс) кезеңдерінің орындалу мерзімі:
Ескерту:
№: 2
Дипломдық жоба (жұмыс) кезеңдерінің атауы: Бизнесті бағалаудың тәсілдері мен әдістерін талдау және таңдау
Жоба (жұмыс) кезеңдерінің орындалу мерзімі:
Ескерту:
№: 3
Дипломдық жоба (жұмыс) кезеңдерінің атауы: ЖШС «Оценочная-юридическая компания Assistant» мәліметтері бойынша «Надежность и долговерность» ЖШС бизнесін бағалау
Жоба (жұмыс) кезеңдерінің орындалу мерзімі:
Ескерту:
№: 4
Дипломдық жоба (жұмыс) кезеңдерінің атауы: Диплом жұмысының түсіндірме жазбасын әзірлеу
Жоба (жұмыс) кезеңдерінің орындалу мерзімі:
Ескерту:
№: 5
Дипломдық жоба (жұмыс) кезеңдерінің атауы: Дипломдық жұмыстың сызба бөлігін орындау
Жоба (жұмыс) кезеңдерінің орындалу мерзімі:
Ескерту:
№:

Ғылыми жетекшісі

(қолы)

Студент диплом жазушы

(студенттің қолы)

Аннотация

С развитием рыночных отношений в Казахстане потребность в оценке бизнеса постоянно возрастает. Оценка бизнеса - это функция, которая часто выполняется в различных ситуациях в условиях рыночной экономики. Его следует учитывать как при оценке продаваемого предприятия-банкрота, так и при определении наиболее вероятной стоимости существующего объекта.

Особое место в оценочной деятельности принадлежит оценке предприятия. При оценке стоимости предпринимательской деятельности объектом является деятельность, направленная на получение прибыли и осуществляемая на базе предприятия. Предприятие является объектом гражданских прав, вступает в хозяйственный оборот, участвует в хозяйственных операциях. В результате по мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса постоянно возрастает. В соответствии с законодательством Республики Казахстан приватизация, доверительное управление или аренда, продажа, выкуп, ипотечное кредитование, передача в качестве вклада в уставный капитал и т. п. Оценка имущества обязательна.

Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложения. В первом разделе было проведено методологическое исследование оценки бизнеса. Во втором разделе анализируются основные методы оценки бизнеса. То есть я определил методы прибыли, убытка и сравнения. Третья часть - практическая часть, анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия и применение этих методов на примере оценки бизнеса ТОО «Надежда и долголетие».

Объектом исследования моей дипломной работы является ТОО «Надежность и долговечность» который находится в городе Жезказган, улица Сатпаева 3. Они занимаются ремонтом и техническом обслуживанием прочих машин и оборудовани специального назначения.

Мазмұны

Кіріспе 7

1. Бизнесті бағалаудың әдістемелік ережелері 9

1. 1. Бизнесті бағалау түсінігі мен мағынасы 9

1. 2. Бағалау мақсаты, бизнес құнына әсер ететін факторлары мен түрлері 10

1. 3. Бизнесті бағалау принциптері 14

1. 4. Бизнесті бағалау стандарттары 16

1. 5. ҚР-дағы бағалау қызметінің нормативтік-құқықтық қамтамасыз етілуі 17

2. Бизнесті бағалаудың тәсілдері мен әдістерін талдау және таңдау 20

2. 1. Бизнесті бағалаудың табыстық тәсілі 20

2. 2. Бизнесті бағалаудың шығындық тәсілі 25

2. 3. Бизнесті бағалаудың салыстырмалы тәсілі 27

2. 4. Нәтижелерді салыстыру және нарықтық құн бойынша түпкілікті қорытынды 28

3. ЖШС «Оценочная-юридическая компания Assistant» мәліметтері бойынша «Надежность и долговечность» ЖШС бизнесін бағалау 31

3. 1. Жалпы мағлұмат 31

3. 2. «Надежность и долговечность» ЖШС бизнесін табыстық тәсілмен бағалау 31

3. 3. «Надежность и долговечность» ЖШС бизнесін шығындық тәсілмен бағалау 34

3. 4. «Надежность и долговечность» ЖШС бизнесін салыстырмалы тәсілмен бағалау 36

Қорытынды 39

Пайдаланылған әдебиеттер тізімі 40

Қосымшалар 41

Кіріспе

Қазақстанда нарықтық қатынастардың дамуымен бизнесті бағалау қажеттілігі үнемі арта түседі. Бизнесті бағалау - бұл нарықтық экономикада әр түрлі жағдайларда жиі орындалатын функция. Ол сатылатын банкроттық кәсіпорынды бағалау кезінде де, жұмыс істеп тұрған кәсіпорынның ең ықтимал құнын анықтау кезінде де қарастырылуы керек.

Бағалау қызметінде кәсіпорынды бағалау ерекше орын алады. Кәсіпкерлік қызметтің құнын бағалау кезінде объект пайда табуға бағытталған және кәсіпорынның қызмет ету негізінде жүзеге асырылатын қызмет болып табылады. Кәсіпорын азаматтық құқықтардың объектісі болып табылады, шаруашылық айналымға түседі, шаруашылық операцияларға қатысады. Нәтижесінде нарықтық қатынастар дамыған сайын бизнесті бағалау қажеттілігі үнемі артып отырады. Қазақстан Республикасының заңына сәйкес, жекешелендіру, сенімгерлік басқаруға немесе жалға беру, сату, өтеу, ипотекалық несиелеу, жарғылық капиталға салым ретінде беру және т. б. кезінде мүлік объектілерін бағалау міндетті болып табылады.

Бизнесті бағалау кәсіпорынды қайта құрылымдаудың орынды бағытын таңдау үшін қажет. Бизнесті бағалау процесінде кәсіпорынды басқарудың мүмкін болатын тәсілдері анықталады және олардың қайсысы кәсіпорынға максималды тиімділікті және сәйкесінше жоғары нарықтық құнды қамтамасыз ететіні анықталады, бұл меншік иелерінің негізгі мақсаты және менеджерлердің міндеті болып табылады.

Пайдалылық пен шығындар бірге бағалаушы есептеген нарықтық құнның негізі болып табылатын құнды құрайды. Кәсіпкерлік қызметтің белгілі бір түрі ретінде және кәсіпорын нарықтық экономика жағдайында оның ұйымдық нысаны ретінде меншік иесінің тиісті ресурстар жұмсалатын табысқа деген қажеттіліктерін қанағаттандырады.

Кәсіпорын өнімнің барлық сипаттамаларына ие және сату объектісі бола алады. Дегенмен, бұл ерекше түрдегі тауар, оның белгілері оны бағалаудың принциптерін, тәсілдерін және әдістерін анықтайды. Бизнестің тауар ретіндегі қажеттілігі кәсіпорынның ішінде және сыртқы ортада болып жатқан процестерге байланысты. Оның үстіне, бір жағынан, экономикадағы тұрақсыздық бизнесті тұрақсыздыққа әкелсе, екінші жағынан, оның тұрақсыздығы жалпы экономикадағы тұрақсыздықтың одан әрі өсуіне әкеледі. Кәсіпкерліктің тауар ретіндегі тағы бір ерекшелігі осыдан туындайды: бизнесті және оны бағалау процесін реттеу қажеттілігі, сондай-ақ бағалау кезінде шаруашылықты басқару сапасын ескеру қажеттілігі.

Бизнесті бағалау кәсіпорынды қайта құрылымдаудың орынды бағытын таңдау үшін қажет. Бизнесті бағалау процесінде кәсіпорынды басқарудың ықтимал тәсілдері анықталады және олардың қайсысы кәсіпорынға максималды

тиімді, демек, жоғары нарықтық бағаны қамтамасыз ететіні анықталады Бұл меншік иелерінің негізгі мақсаты және менеджерлердің міндеті болып табылады.

Дипломдық жұмысымның мысалы ретінде «Надежность и долговечность» ЖШС бизнесін қарастырамын. Бизнестің құнын бағалау кезінде «Надежность и долговечность» ЖШС-нің қаржылық есептілік бойынша өзіндік құн, кіріс және салыстырмалы тәсілдер негізінде кәсіпорынның ең ықтимал құнын анықтауға мүмкіндік береді.

Дипломдық жұмысымның мақсаты - «Надежность и долговечность» ЖШС-ін мысалға ала отырып бизнесті бағалаудың теориялық және әдістемелік негіздерін толықтай ашу.

Келесідей мақсатқа жету үшін бағытталған жұмысымның негізгі міндеттемелері:

- бизнесті бағалаудың әдістемелік ұстанымдарын зерттеу;

- Қазақстандағы бизнесті бағалаудың мәнін, формалары мен әдістерін зерттеу;

- бизнесті бағалау принциптерін талдау және таңдау;

- «Надежность и долговечность» ЖШС-нің қызметін талдау;

- бизнесті бағалаудың әртүрлі тәсілдері мен әдістерін талдау және таңдау;

- «Надежность и долговечность» ЖШС-нің ең ықтимал іскерлік құнын анықтау және т, б.

Дипломдық жұмыс кіріспеден, үш бөлімнен, қорытындыдан, қолданылған әдебиеттер тізімінен және қолданбалардан тұрады. Бірінші бөлімде бизнесті бағалауға әдістемелік зерттеу жасалды. Екінші бөлімде бизнесті бағалауды негізгі әдістеріне сараптама жасалды. Яғни, табыстық, шығындық және салыстырмалы әдістерге анықтама бердім. Ал, үшінші бөлім тәжірибелік бөлім, кәсіпорынның қаржылық-шаруашылық қызметін талдау және осы тәсілдерді «Надежность и долговечность» ЖШС бизнесін бағалау мысалында қолдану қарастырылды.

  1. Бизнесті бағалаудың әдістемелік ережелеріБизнесті бағалау түсінігі мен мағынасы

Қазақстанда нарықтық экономиканың дамуы меншіктің алуан түрлі формалары мен меншік иесінің жандануына, шаруашылық айналымдағы меншік объектілерінің санының артуына әкелді. Меншік иесі ретінде өз құқықтарын жүзеге асыруды ойлайтын әрбір адамның көптеген мәселелері мен сұрақтары бар.

Солардың бірі - мүліктің құнына қатысты мәселе. Оны шешу қажеттілігі кәсіпорындар, фирмалар, акционерлік қоғамдар, қаржы институттары үшін туындайды. Кәсіпорындарды акционерлендіру, ипотекалық несиелендірудің, қор нарығы мен сақтандыру жүйесінің дамуы да объектілердің құнын және мүліктік құқықтарды бағалаудың жаңа қызметінің қажеттілігін қалыптастырады.

Бизнестің құнын бағалау - мақсатты процесс. Сарапшы бағалаушы өз қызметінде әрқашан белгілі бір мақсатты басшылыққа алады. Әрине, ол объектінің құнын есептеуі керек, бірақ қандай мәнді анықтау керектігі бағалау мақсатына, сондай-ақ бағаланатын объектінің параметрлеріне байланысты. Кәсіпкерліктің құнын есептеу сатып алу-сату мәмілесін жасау мақсатында жүргізілсе, онда нарықтық құн есептеледі; егер бағалаудың мақсаты кәсіпорынды тарату кезіндегі құнын анықтау болса, онда тарату құны есептеледі.

Бағалаудың маңызды белгісі оның нарықтық жағдаймен байланысы болып табылады. Бұл бағалаушы тек бағалау объектісін құруға немесе сатып алуға жұмсалған шығындарды, оның техникалық сипаттамаларын, орналасқан жерін, ол жасаған кірісті, активтер мен міндеттемелердің құрамы мен құрылымын және т. б. есепке алумен шектелмейді дегенді білдіреді. Ол міндетті түрде нарықтық факторлардың жиынтығы: нарық конъюнктурасы, бәсекелестік деңгейі мен стратегиясы, бағаланатын бизнестің нарықтағы беделі, оның макро- және микроэкономикалық ортасы, бағаланатын мүліктен кіріс алуға байланысты тәуекелдер, табыстылықтың орташа нарықтық деңгейі, бағалар ұқсас қасиеттер үшін өнеркәсіп пен экономиканың ағымдағы жағдайы.

Нарықтық экономика серпінді, сондықтан уақыт барлық нарықтық процестерге, соның ішінде бизнесті (кәсіпорынды) бағалауға әсер ететін ең маңызды фактор болып табылады. Кіріс алу уақыты немесе кіріс алғанға дейін аралықтармен, кезеңмен өлшенеді. Аралық немесе кезең бір күнге, аптаға, айға, тоқсанға, жарты жылға немесе жылға тең болуы мүмкін.

Болжамдық кезеңнің ұзақтығы, ең алдымен, дисконттау кезінде ескерілетіндіктен, нарықтық құнның құнына әсер етеді. Бизнестің нарықтық құны уақыт өте келе көптеген факторлардың әсерінен өзгереді, сондықтан ол тек белгілі бір күнге «байланады». Бірнеше айдан кейін ол басқаша болуы мүмкін. Сондықтан жылжымайтын мүлік объектілерін тұрақты бағалау және қайта бағалау қажет.

Тәуекел - нарықтық жағдайдағы тағы бір маңызды бағалау факторы. Тәуекел нарық конъюнктурасымен, макроэкономикалық процестермен және т. б. байланысты құбылмалылық пен белгісіздікті білдіреді. Басқаша айтқанда, тәуекел - бұл бағаланатын бизнеске инвестициялардан алынатын кірістің болжанғаннан көп немесе аз болуы ықтималдығы. Бағалау кезінде тәуекелдің әртүрлі түрлері бар екенін және нарықтық экономикада ешқандай инвестиция мүлдем тәуекелсіз емес екенін есте ұстаған жөн.

Бағалау нәтижесі нарықтық құнның есептелген құны немесе оның модификациясы болып табылады. Нарықтық құн - «мәміле тараптары бағалау объектісі туралы барлық қолда бар ақпаратпен әрекет еткенде және кез келген төтенше жағдайлар туындаған кезде, бәсекелес ортада мәміле негізінде берілген бағалау объектісін иеліктен шығаруға болатын ең ықтимал баға. мәміле бағасында көрсетілмейді.

Құнды есептеу кезінде бағалаушы негізгі факторлардың әсерін толығымен есепке алуға тырысады, олар мыналарды қамтиды: бағаланатын объектіден алынған табыс; осы кірісті алумен байланысты тәуекелдер; табыстылықтың орташа нарықтық деңгейі; ұқсас объектілердің бағасы; активтер мен міндеттемелердің құрамы мен құрылымын (компоненттік элементтерді) қоса алғанда, бағаланатын объектінің сипаттамалық белгілері; нарықтық жағдайлар; өнеркәсіптегі және жалпы экономикадағы ағымдағы жағдай.

Нарықты сапалы бағалау кезінде олар тек бір ғана шығынды есепке алумен шектелмейді, бірақ олар міндетті түрде экономикалық имиджді ескереді: кәсіпорынның нарықтағы орны; уақыт факторы; бәсекелестік деңгейі. Бағалаушы құнды анықтауға фирманың экономикалық концепциясы тұрғысынан қарайды.

Бұл концепция бухгалтерлік есеп концепциясына қарағанда кәсіпорынның нарықтық құнын анықтауға мүмкіндік береді. Тұжырымдамада уақыт, тәуекел, материалдық емес активтер, сыртқы бәсекелестік орта және бағаланатын объектінің ішкі ерекшеліктері сияқты факторлар ескерілген. Бағалаудың осы көрінісіне сәйкес, кірісті немесе ақша ағынын тудыратын кез келген объектінің нарықтық құны салыстырмалы инвестициядан инвестордың талап етілетін кіріс нормасын көрсететін пайыздық мөлшерлеме бойынша дисконтталған, күтілетін болашақ ақша ағынының дисконтталған құны ретінде анықталады. тәуекел.

  1. Бағалау мақсаты, бизнес құнына әсер ететін факторлары мен түрлері

Кәсіби бағалаушы өз жұмысында әрқашан белгілі бір мақсатты басшылыққа алады. Мақсаттың анық, сауатты тұжырымдалуы есептелген мәннің түрін дұрыс анықтауға, бағалау әдісін таңдауға мүмкіндік береді. Бағалаудың мақсаты, әдетте, клиентке инвестициялық шешім қабылдауға, мәміле жасасуға, қаржылық есептілікке түзетулер енгізуге және т. б. үшін қажетті бағалау құнының қандай да бір түрін анықтау болып табылады. Бағалау жұмыстарын жүргізуге мемлекеттік органдардан бастап жеке тұлғаларға дейін: бақылау-тексеру органдары, басқару құрылымдары, несиелік ұйымдар, сақтандыру компаниялары, салық фирмалары және басқа ұйымдар, жеке бизнес иелері, инвесторлар және т. б.

Бағалау жұмысына қатысушы тараптар өздерінің экономикалық мүдделеріне сай әрекет етуге ұмтылып, бағалаудың мақсаттарын анықтайды.

  • Кәсіпорынды, фирманы ағымдағы басқарудың тиімділігін арттыру;
  • Қор нарығындағы кәсіпорындардың акцияларын, облигацияларын сатып алу және сату;
  • Негізделген инвестициялық шешім қабылдау;
  • Кәсіпорынды оның иесі толық немесе ішінара сатып алу-сату;
  • Шартқа қол қойылған немесе серіктесттердің бірі қайтыс болған жағдайды ортақ меншік иелерінің үлесін белгілеу;
  • Кәсіпорынды қайта құрылымдау, т. б.

Бағалау мақсатына және есепке алынған факторлардың саны мен таңдауына байланысты бағалаушы нарықтық құнды немесе нарықтық құннан өзгеше құн түрін есептейді.

Бағалаушы есептейтін құн түрлерін әртүрлі критерийлер бойынша жіктеуге болады. Тауарлылық дәрежесі бойынша нарықтық құн және нормативтік есептелген құн ажыратылады. Қазақстан Республикасының Мүлікті бағалау жүйесінде нарықтық құн деп ерікті сатып алушы мен ерікті сатушы арасындағы коммерциялық мәміле нәтижесінде бағалау күні бір меншік иесінен екінші меншік иесіне өтетін бағалау құны түсініледі. барабар маркетинг; әрбір тарап сауатты, парасатты және мәжбүрлеусіз әрекет етті деп болжанады.

Кейбір жағдайларда нарықтық құн теріс мән ретінде көрсетілуі мүмкін. Бұл бұзу құны жер учаскесінің құнынан асатын ескірген жылжымайтын мүлікті бағалау кезінде немесе экологиялық қолайсыз объектілерді бағалау кезінде болуы мүмкін.

Бағалау тәжірибесінде олар көбінесе ақылға қонымды нарықтық бағаны анықтауға тырысады. Алайда, кейбір бағалау объектілерінің өтімділігі жеткіліксіз, атап айтқанда, олар ашық, жаппай және бәсекелес нарықта айналыспайды, қатаң бақылауда және мемлекет тарапынан реттеледі, ақпарат жабық және шектеулі. Бұл жағдайда ішінара нарықтық құн есептеледі. Жартылай нарықтық құнның алуан түрі - нарықтық шектелген бағалау объектісінің құны, оны ашық нарықта өткізу мүмкін емес немесе сатып алу үшін қажетті шығындармен салыстырғанда қосымша шығындарды талап ететін бағалау объектісінің құны түсініледі. нарықта еркін айналымдағы тауарларды сату.

Нормативтік немесе нормативтік есептік құн - тиісті органдар бекіткен әдістер мен нормативтер негізінде есептелетін мүліктің құны. Бұл жағдайда стандарттардың біркелкі шкалалары қолданылады. Әдетте, нормативтік есептелген құн нарықтық құнның құнымен сәйкес келмейді. Алайда стандарттар нарықтық конъюнктураның өзгеруіне сәйкес мерзімді түрде жаңартылып отырады және осылайша нарықтық құнға жақындайды, бірақ оған жетпейді.

Бағалау әдістемесіне байланысты есепке алынатын шығын факторлары ретінде объектіні ауыстыру құны және ұдайы өндіруге кеткен шығындар табылады. Қалпына келтіру құны - бағалау объектісінің амортизациясын ескере отырып, бағалау күні бар нарықтық бағалар бойынша бағалау объектісіне ұқсас объектіні құруға кеткен шығындардың сомасы. Бұл ретте функционалдық сипаттамалары бойынша бағаланатын объектінің жақын аналогы болып табылатын жаңа объектіні құру көзделеді.

Қайта өндіру құны - бағалау объектісінің амортизациясын ескере отырып, бірдей материалдар мен технологияларды пайдалана отырып, бағалау объектісімен бірдей объектіні құру үшін қажетті, бағалау күні бар нарықтық бағалардағы шығындардың сомасы. Құнның алдыңғы түрінен айырмашылығы, бағаланатын объектінің нақты көшірмесін жасау бар, бірақ басқа ағымдағы бағалар бойынша. Бұл мән объектінің ағымдағы құнын дәлірек сипаттайды, бірақ оны анықтау көбінесе технологияның, материалдардың және т. б. өзгерістерге байланысты мүмкін емес болып шығады.

Объектiнiң бағалаудан кейiнгi болжамды жай-күйiне қарай қолданыстағы пайдаланудағы құн мен қалпына келтiру құны арасында айырмашылық жүргiзiледi.

Қолданыстағы құн - заттық мүлікті пайдаланудың қолданыстағы шарттары мен мақсаттары негізінде айқындалатын құн. Сонымен бірге, объект өзгеріссіз ортада, ұйымдық-құқықтық нысанда өз күшін сақтайды және жұмысын жалғастырады деп болжанады.

Тарату құны - бағалау объектісі ұқсас объектілерді экспозициялау үшін әдеттегі мерзімнен аз мерзімде иеліктен шығарылуы тиіс жағдайда бағалау объектісінің құны. Құнның бұл түрі, мысалы, банкроттыққа байланысты объектіні тарату және аукционда ашық сату кезінде анықталады.

Нақты мақсаттар мен жағдайларға байланысты инвестициялық құн, салық салу мақсатындағы құн, шығару құны, арнайы құн болып бөлінеді.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.
Ұқсас жұмыстар
Нарықтық экономика және кәсіпкерлік негіздері
ҚР банктердің шағын бизнес саласындағы несиелік саясаты
Бухгалтерлік есептің негізгі принциптері
ОҚУ - ӘДІСТЕМЕЛІК КЕШЕН. Бизнесті бағалау
Бенчмаркинг әдістемесінің талдау кезеңдері
Кәсіпкерлік қызметтегі ұйымды құқықтық реттеу
Қазақстандағы шағын және орта бизнес
Бизнесті бағалауда таза активтер әдісін қолдану
Екінші деңгейлі банктердің несие саясатын басқару
Кәсіпорын құнын бағалау
Пәндер



Реферат Курстық жұмыс Диплом Материал Диссертация Практика Презентация Сабақ жоспары Мақал-мәтелдер 1‑10 бет 11‑20 бет 21‑30 бет 31‑60 бет 61+ бет Негізгі Бет саны Қосымша Іздеу Ештеңе табылмады :( Соңғы қаралған жұмыстар Қаралған жұмыстар табылмады Тапсырыс Антиплагиат Қаралған жұмыстар kz