Баспана

Жұмыс түрі: Материал
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 3 бет
Таңдаулыға:

«Мені толғандырған өзекті мәселе»

Орындаған: Нигметова Аяулым, 20210499

Баспана-Қазақстанның әлеуметтік жағдайдың, қоғамдағы рөлінің бірден бір индикаторы болып саналады. Қазақстандықтардың барлық уақыттағы ең шығынды мақсаттарының бірі- жеке тұрғын үй сатып алу мәселесі болатын. Алайда, өз баспанасын сатып алуға мүмкіндігі жоқ қазақстандықтар пәтер жалдап тұруға мәжбүр болады. Тұрғын үйді жалға алудың ең басты кемшілігі- баспана нарығындағы үнемі бағалардың өсуі. Energyprom. kz сайтының мəліметіне сүйенсек, Қазақстан тұрғын үйді жалға алу құны бойынша рейтингіде 138 елдің ішінде 107-орында. 2021 жылы Алматы қаласының жаңа тұрғын үй кешендеріндегі ауданы 40 шаршы метр бір бөлмелі пәтердің орташа жалдау құны 143 880 теңгені құрайды. Ал жарты жыл бұрын мұндай тұрғын үй орта есеппен айына 111 920 теңгеге жалға берілген [2] . Мұндай айқын көрсеткіш бұл мәселенің өзектілігін дәлелдейді.

Мен бұл тақырыпты таңдаған себебім:өзім қазіргі таңда студент болғандықтан және жоғарғы оқу орнына сай жаңа қалаға көшкендіктен, үйді жалғап тұруға мәжбүрмін. Тұрғын үйді жалдап алудың мұндай үлкен көрсеткіштері және оған әсер еткен себептерді зерттеу мені бұл жұмысқа мені толғандырды.

Ism сайтындағы ұлттық статистика бюросының деректері бойынша 2021 жылғы 1 қарашадағы жағдай бойынша жылжымайтын мүліктің 1 шаршы метрін жалға алу орташа есеппен 1, 9 мың теңгені құрады. Бұл өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 16, 9% - ға артық. 2012 жылмен салыстырғанда баға 1, 9 есеге өсті. 2021-інші жылдың әлі аяқталмағанын ескере отырсақ, бұл көрсеткіш соңғы 10 жыл аралығындағы ең күрт өсуі болып саналады. Айта кететін жайт, тек 2016 жылы жалдау нарығында бағаның шамалы төмендеуі байқалды-0, 2%. Бұл көрсеткіштен кейін өсім 2021 жылға дейін 10% - дан аспады. Сонымен қатар, 2021 жылы ең көп тұру құны Оралда - 36, 1% - ға, Алматыда - 35% - ға және Шымкентте-33, 7% - ға өсті. Ал Нұр-сұлтан мен Алматы қалалары ең қымбат жалдау көрсеткішімен ерекшеленеді (бір шаршы метрге 3 мың теңгеден астам) .

Жоғарыда келтірілген статистикалық мәлеметке сүйене отырып, тұрғын үйді жалдап алу нарығындағы бағаларының күрт өсуінің бірден-бір себебі- коронавирустық пандемияның әсері. 2020 жылы пандемия негізінде бүкіл Қазақстан қашықтықтан оқу режиміне ауысып, студенттер туған қалаларына оралды . Мұндау жалдау нарығының төмендеуінен кейін қазіргі таңда пәтер иелері бұл шығынды өтеу мақсатында бағаларды күрт көтеруде.

Қазақстандағы жалдау нарығы сұраныс пен ұсыныстың арақатынасына байланысты екенін атап өткен жөн. Бұл мәселені шешу мақсатында сарапшылар мемлекеттің жеке құрылыс компанияларымен келісім арқылы өз жерінде үйлер салып, оны мемлекеттік бағамен сату тиіс деп санайды. Бұл тұрғын үй нарығында ұсыныстардың едәуір көп санын қамтамасыз етіп, сол арқылы сұранысты азайтады. Ал менің ойымша, қазіргі таңда жалдау нарығында қолайсыз жағдай жасалғандықтан, қазақстандықтарға ипотекаға жеке тұрғын үй сатып алу тиімдірек болады. Мысалы, "7-20-25", "Баспана Хит", "ҚИК" ИҰ ", "Орда", "Өз үйім" секілді тиімда ипотекалық бағдарламалар жылдық 6-7% - бен қарыз алуға мүмкіндік береді .

Қорытындылай келе, Қазақстанда тұрғын үйді жалға алу мәселесі қазіргі таңда өте өзекті мәселеге айналды. 2019 жылдан бастаған пандемияға байланысты нарық құлдырап, пәтер иелері бағасын бірнеше есеге көтерді. Тұрғын үй жалдау ақысының өсуі-халықтың ішкі көші-қонына да кедергі болады. Сонымен қатар, тұрғын үйдің жетіспеушілігі халықтың жаппай наразылығын тудырып, саяси күресте Үкіметтің экономикалық мәселелерді шеше алмауының дәлелі ретінде қолданылады. Сондықтан да, бұл нарығының Қазақстан экономикасына және халқына әсері зор.

Қосымша №1

Копирование инфографики другими СМИ запрещено

Ism. kz сайтындағы Қазақстан еліндегі соңғы 10 жыл ішінде өмір сүру құнының өзеруін сипаттайтын инфографика

Дерек көздері:

https://lsm. kz/aza-standa-zhal-a-alu-arzandamajdy--bolzham
https://www. nur. kz/nurfin/personal/1928629-skolko-stoit-arenda-nedvizhimosti-v-kazahstane/
https://kaz. 365info. kz/khazakhstannyn-zhylzhymajtyn-mylik-narygyndagy-kopirshik-khashan-zharylady-356649
https://lsm. kz/ceny-na-arendu-zhil-ya-b-yut-rekordy-infografika

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.