Жер кадастры жайлы мәліметтер

Жұмыс түрі: Реферат
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 9 бет
Таңдаулыға:

Жоспары:
Кіріспе.
Негізгі бөлім.
а) Жер кадастрының пайда болуы мен дамуы.
б) Жер кадастры жайлы жалпы мәліметтер.
Қорытынды.
Пайдаланылған әдебиеттер және интернет-ресурстар.

Кіріспе
ҚР-сы дүние жүзіндегі жермен қамтамасыздандырылған елдердің бірі болып табылады. Біздің ел дүние жүзінде тоғызыншы орында, ал бұрынғы одақтан Ресей Федерациясына ғана жол береді. Республиканың жер қоры 271287мың га-ды құрайды. Ауыл шаруашылығына арналған жердің ауданы 201099,5мың га, бұл барлық жер қорының 74 пайызын құрайды.
Қазіргі мағынада, жер кадастры мемлекет қолданатын күштер мен әдістермен жиналған жер учаскелері туралы егжей-тегжейлі ақпараттың белгілі бір жиынтығын білдіреді. Оны әлемнің барлық елдері пайдаланады.
Жер кадастры меншіктің, пайдалануға берудің және жерді бағалаудың әртүрлі нысандарын ескереді. Ол екі мақсатта жүзеге асырылады - құқықтық көмек және салық салу. Ол меншіктің әр объектісіне кадастрлық нөмір беруді, оның кез - келген өзгерістерін тіркеуді қамтиды.
Бүгінгі күні елімізде өткізіліп жатқан реформалар нәтижесінде қоғамдық-экономикалық формацияның ауысу процесі, жаңа жер сабы және оған қатысты жер қатынастарының құрылуы жүріп жатыр. Цивилизациялы жер қатынастарын құру және жылжымайтын мүлікті басқару жүйелері-нарықтық экономиканың негізгі құралы, бүкіл дамыған елдердің кілттік мәселелерінің бірі болып табылады. Бұл мәселені жүзеге асыру негізі, мемлекеттік жер кадастрын құру жеке жүргізу, оның жердік-ақпараттық жүйелерін автоматизациялау болып табылады.

Жер кадастрының пайда болуы мен дамуы
Кадастр ұғымының шығуын Ежелгі Рим тарихымен байланыстырып жатады. Оның пайда болуы б. з. д. IV ғасырға жатады. Ежелгі Римнің Табулес Цензуалес алғашқы ресми кадастрында caputigum ұғымы енгізілген. Кейіннен ол capitum registrum - ға айналды, яғни, иелерінің немесе пайдаланушылардың санына байланысты салық салу, содан кейін capitastrum немесе catastrum - бүгінгі сөзге жақын терминдерге жеңілдетілді.
Адамзат қоғамы дамуының әр тарихи кезеңінде жер жер қатынастарының материалдық негізі және басқарудың негізгі объектісі болып табылады. Осы негізде жер учаскелерін бөлу, жерді экономикалық пайдалану мен қорғауды реттеу мәселелері туындады. Осылайша, белгілі бір жерді әртүрлі қызмет түрлеріне бейімдеу процесі басталды. Бұрын жерді пайдалану және бөлу кездейсоқ сипатта болды, болашақта жер учаскелерінің жеке сипаттамаларын егжей-тегжейлі сипаттау және олардың сапалық жағдайын бағалау қажеттілігі барған сайын үлкен рөл атқарды. Осы негізде жер кадастрының жеке элементтері қалыптаса бастады.
Тарихи тұрғыдан жер кадастры материалдық игіліктердің бастапқы көзі және салық салу объектісі ретінде жер туралы мәліметтер алудың объективті қажеттілігіне байланысты пайда болды. Мемлекеттің пайда болуымен жер мемлекеттік кірістердің негізгі көздерінің біріне айналды және осыған байланысты әр түрлі салық салу объектісіне айналды. Осылайша, жерді пайдалану, егіншілік пен мал шаруашылығын жүргізудің басынан бастап есепке алу, содан кейін жерді бағалау, яғни жер-кадастрлық жұмыстарды жүргізу қажеттілігі туындады.
Есепке алу кезінде жер учаскелерінің, алаптардың және жер пайдаланудың кеңістіктік жағдайы мен мөлшері, жер алқаптарының құрамы және олардың сапалық жай-күйі анықталды. Сипаттамаға Жердің табиғи тарихи және экономикалық сипаттамаларын нақтылау және бекіту кіреді. Бағалау жердің кірістілігі мен кірістілігі нормаларының орташа мәндерін белгілеуді қарастырады, соның негізінде жердің өндіріс құралы ретіндегі мәні анықталады.
Бұл түрдегі Жер кадастры әр уақытта мазмұны жағынан да, техникасы мен оны ұйымдастыру жағынан да әр түрлі болды. Оның барлық операциялары бірден және бір уақытта пайда болған жоқ. Сонымен, әлеуметтік дамудың алғашқы кезеңдерінде жерді қарапайым есепке алу жүргізілді, ал кейінірек жерді бағалау жұмыстары жүргізіле бастады.
Жерді есепке алу қажеттілігі адам жер алқаптарын тамақ алу және мал жаю үшін, яғни мал шаруашылығы мен егіншіліктің пайда болуымен пайдалана бастаған сәттен бастап туындады. Рулық қауымдардың өмірінде үнемі өсіп келе жатқан рөл атқаратын егіншіліктің дамуымен жер учаскелерін игеру және оларды егін мен жайылымға пайдалану жүріп жатты. Жер учаскелері арасындағы шекаралық белгілер тастар, ағаштар және ландшафттың басқа элементтері болды, бұл іс жүзінде жерді қарапайым есепке алудың бастауы болды.
Ауыл шаруашылығы мен мал шаруашылығының одан әрі дамуы, өндіріс құралдары мен тамақ алу әдістерін жетілдіру еңбектің әлеуметтік бөлінуіне, жеке меншіктің пайда болуына, қоғамның таптарға бөлінуіне және өндірістің алғашқы қауымдық әдісінен құл иеленушіге ауысуына әкелді. Жер шаруаларға түрлі салықтар мен міндеттер салған мемлекет пен құл иелерінің қолында шоғырлана бастады. Өз экономикасын жақсы жүргізу үшін құл иесі оның қандай өндіріс құралдары бар екенін, оның меншігінде қандай жер бар екенін білуі керек еді. Сонымен қатар, құл жүйесі кезінде жердің едәуір бөлігі мемлекетке тиесілі болды. Осыған байланысты санақ жүргізу және жер мен жер иеліктерін есепке алу қажеттігі туындады, ол үшін жоспарлар жасалып, жер алаңдары туралы мәліметтер көрсетіле отырып, арнайы құжаттама жүргізілді. Сол кезеңде жердің сапасын ескере бастады, ал бұл жердің сапасын салыстырмалы бағалау қажеттілігін тудырды.
Жер кадастры одан әрі дамыды және феодалдардың жерге жеке меншігі нығая түсетін феодалдық өндіріс жағдайында арнайы іс-шара ретінде ресімделді. Феодализм жағдайында салық салу біркелкі болмады-ірі феодалдық жер иелену, әдетте, көптеген салық артықшылықтарына ие болды.
Капиталистік қатынастардың дамуымен мемлекеттер өсіп келе жатқан мемлекеттік аппаратты, армияны ұстауға, сондай-ақ басқа да мәселелерді шешуге қаражат қажет болды. Мемлекеттер феодалдық жер қатынастарын жоюға, салық салу жүйесіне көбірек жер қосуға мүдделі болды. Мұндай мәселелерді шешу жерге салық салуда біркелкілікті және оны анықтауға бірыңғай көзқарасты қажет етті. Осы мәселелерді шешудің құралы ретінде жерді салық салу объектісі ретінде зерттеуді, есепке алуды, сипаттауды және бағалауды қамтитын жер кадастры болды.
Капиталистік қатынастар жағдайында жер кадастры-бұл арнайы жер-кадастрлық қызмет жүзеге асыратын әлдеқайда күрделі оқиға. Әр түрлі елдерде және әр уақытта жер кадастрын жүргізу функцияларын әртүрлі мекемелер атқарды. Жер кадастрының негізгі мақсаты мемлекеттік қызметтерді салық салу туралы мәліметтермен қамтамасыз ету болғандықтан, әдетте жер-кадастр қызметін қаржы органдары басқарды.

Жер кадастры жайлы жалпы мәліметтер
Жер кадастры -- мемлекет аумағындағы жер ресурстарының табиғи және шаруашылық жағдайы мен оларды бағалау туралымәліметтер жүйесі. Жер телімдерінің орналасқан жері, нысаны, пайдаланылуы, ауданы мен шекарасы, сапалық сипаттамасы, жер пайдалану есебі мен жер телімдерін бағалау Жер кадастрының мәліметтері жүйесіне кіреді. Мемлекеттік Жер кадастрының деректері жерді пайдалану мен қорғауды жоспарлаған, жерге орналастырған, шаруашылық қызметін бағалаған, жерді пайдалану мен қорғауға байланысты басқа да шараларды жүзеге асырған кезде сүйенетін негіз болып табылады. Ол деректержер үшін төлем мөлшерін анықтау кезінде, құқықтық және басқа кадастрды жүргізген кезде пайдаланылуы мүмкін. Жер кадастрын жүргізу мемлекеттік тапсырыспен бюджет есебінен жүзеге асырылады. Жер кадастрының мәліметтеріне әркімнің қолы жете алады, ол мүдделі тұлғаларға ақылы түрде беріледі. ... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.