Нұрлы жер бағдарламасы баспана мәселесін толықтай шеше ала ма

Жұмыс түрі: Материал
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 10 бет
Таңдаулыға:

Егемен Қазақстан 194 8 ҚАЗАН 2019 ЖЫЛ

Бағдарлама баспана мәселесін толықтай шеше ала ма?

Кеше Парламент Мәжілісінде өткен Үкімет сағатында «Нұрлы жер» мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасын іске асыру барысы туралы жан-жақты талқыланды.

Орынбек ӨТЕМҰРАТ, «Egemen Qazaqstan»

Биыл жаңа «Нұрлы жер» бағдарламасы бекітіледі

Алқалы жиында Парламент Мəжілісі Төрағасының орынбасары Владимир Божко «Нұрлы жер» бағдарламасы Елбасы Нұрсұлтан Назарбаевтың бастамасымен əзірленгенін, бұл халықтың жаппай тұрғын үйге қол жеткізуінің тиімді жолы болғанын атап көрсетті.

- «Нұрлы жер» бағдарламасы бірден пайда бола қойған жоқ. Тұңғыш Президенттің тапсырмасымен тұрғын үй кешені жəне азаматтарды қолдау шаралары жүйелі түрде дамып жатыр.

Баспанамен қамтуды көбейту үшін 2005-2007 жылдарға арналған тұрғын үй құрылысы мен 2010-2014 жылдары құрылыс материалдарын өндіру жөніндегі бірқатар бағдарлама сəтті іске асырылды. «Нұрлы жол» жəне өңірлерді дамыту, «Қолжетімді баспана - 2020» бағдарламалары орындалды. 2015-2017 жылдары 16 525 мың шаршы метр үй пайдалануға берілді, оның ішінде 5663 жеке үй салынды, - деді В. Божко.

Сонымен қатар вице-спикер 2019 жылы бəрінен бұрын көп балалы аналарға пəтер берілгенін, кезекте тұрғандардың 922-сі үйлі болғанын айтты. Бұған қоса, ата-ананың қамқорлығынсыз өскен балаларға 518 үй берілген. «Нұрлы жер» бағдарламасы заңды түрде ашық кезек қалыптастыруға жəне кезекте тұрған адамдарға пəтерлерді əділетті бөлуге негізделген. Жалпы, биыл елімізде 4537 адам пəтерге қолжеткізген.

Депутаттар алдында Индустрия жəне инфрақұрылымдық даму министрі Бейбіт Атамқұлов мемлекеттік бағдарламаның жүзеге асырылу барысы мен алдағы жоспарлары туралы баяндады. Оның айтуынша, 1991-2018 жылдары республикада 1, 3 млн азамат үйлі болған. Əлеуметтік тұрғын үймен 160 мың отбасы қамтамасыз етілді, 63 мыңнан аса үлескердің тұрғын үй мəселелері шешілді.

- Азаматтар үшін тұрғын үйдің қолжетімділігін арттыру мақсатында 2017 жылдан бастап «Нұрлы жер» мемлекеттік тұрғын үй құрылысы бағдарламасы іске асырылып жатыр. Осы бағдарлама тұрғын үйдің қолжетімділігі мен құрылыс секторын қолдаудың əртүрлі тетігін ұсынады. Бағдарламаның басты ерекшелігі мен мақсаты - мемлекеттің тұрғын үй құрылысына мүмкіндігінше аз қатысуы, нарықтық тетіктерді дамыту. Бұған жеке инвестициялар тарту арқылы жəне халықтың жинақтары есебінен қол жеткізуге болады. Барлығы 2017-2018 жылдары қаржыландырудың барлық көздерінен 23, 7 млн шаршы метрден аса тұрғын үй салынды, 1, 9 трлн теңге инвестиция тартылды. 214 мыңнан аса азамат өз тұрғын үй жағдайын жақсартты. 2018 жылы рекордтық 12, 5 млн шаршы метр тұрғын үй пайдалануға берілді, бір тұрғынға шаққанда 0, 68 шаршы метр құрады. Бұл - ТМД елдерінің ішіндегі ең жоғарғы көрсеткіш, - деді Б. Атамқұлов.

Сонымен қатар министр бағдарлама аясында орындалатын жұмыстарға тоқталды. Осы жылы 13 млн шаршы метр жаңа тұрғын үй немесе 118 мың тұрғынжай салынады. Мемлекеттік инвестиция есебінен 1, 7 млн шаршы метр пайдалануға беріледі, бұл 30 мыңнан аса мұқтаж азаматты тұрғын үймен қамтамасыз етеді.

2019 жылы халықтың əлеуметтік жағынан осал топтарын 6002 жалға берілетін пəтермен қамтамасыз ету жоспарланған. Сондай-ақ Елбасының тапсырмасы бойынша 2025 жылға дейін 40 мың жалға берілетін тұрғынжай немесе жыл сайын көп балалы отбасылар үшін 6 мың пəтер салу көзделген. Осы мақсат үшін 7 жылдың ішінде 350 млрд теңге қарастырылған.

Тұрғын үй кезегінде 38 мың отбасы тұр. 3 өңірде - Түркістан (5937), Алматы (5093) облыстарында, Нұр-Сұлтан қаласында (3409) көп балалы отбасылардың саны көп. Көп балалы отбасылардың тұрғын үй мəселелерін тез арада шешу үшін мамыр айынан бастап барлық қаржыландыру көздерінен 3046 баспана берілді. Əкімдіктердің деректері бойынша биыл көп балалы отбасыларға 8 мыңнан аса пəтер берілмек.

- Мемлекет басшысының сайлауалды тұғырнамасын іске асыру аясында жылдың соңына дейін жаңа «Нұрлы жер» бағдарламасы бекітіледі. Бұл 5 міндетті қамтиды: бірыңғай тұрғын үй саясатын іске асыру, халықты сапалы ауыз сумен жəне су бұру қызметтермен қамтамасыз ету, коммуналдық секторды жаңғырту жəне дамыту, тұрғын үй қорын күрделі жөндеу жəне жаңарту, құрылыс саласын дамыту. Осының шеңберінде қазақстандықтар табыс деңгейіне сəйкес тұрғын үймен қамтамасыз етіледі. Бағдарлама жобасында елімізде бұған дейін қолданыста болған тұрғын үй бағдарламаларының барлық аспектілері мен артықшылықтары қарастырылады, - деді министр.

Бюджет қажеттілікке қарай бөлінуі қажет

Мəжіліс депутаты, Экономикалық реформа жəне өңірлік даму комитетінің төрағасы Нұртай Сабильянов «Нұрлы жер» бағдарламасы тұрғын үй құрылысы индустриясын дамытуға серпін бергенін, дегенмен халықтың тұрғын үйге қолжетімдігі мəселесі əлі де толық шешілмегенін, сондықтан қосымша шаралар қабылдау қажеттігін мəлімдеді.

- 2017-2019 жылдары «Нұрлы жер» бағдарламасының шеңберінде жалға берілетін жəне кредиттік тұрғын үйді салу мен сатып алуға 414 млрд теңге бөлінді. Ел Президенті ҚасымЖомарт Тоқаев өзінің сайлауалды бағдарламасында тұрғын үй мəселелерін шешу шараларын көздеп, жақында жария еткен Жолдауында мұқтаж азаматтарды тұрғын үймен қамтамасыз ету бойынша нақты тапсырмалар берді. Əйтсе де уəкілетті орган берген деректерге сүйенсек, бүгінгі таңда 512 мың азамат тұрғын үй алу кезегінде тұр, оның ішінде 30 мыңға жуығы бұл кезекте тұрғанына 10 жылдан аса уақыт болған. Үй кезегінде тұрған 200 мыңнан аса азамат немесе 40%-ы халықтың əлеуметтік жағынан əлсіз тобына жатады. 2017 жылдан 2019 жылғы 1 шілдеге дейін 30 мың аза мат тұрғын үй алған. Бұл - кезекте тұрған жалпы адам санының 6, 3%-ы ғана. Ал осы мерзімде мемлекеттік инвестиция есебінен 53 мыңнан аса тұрғын үй салынған. Бұл халықты тұрғын үймен қамтамасыз ету бойынша қосымша шаралар қабылдау қажет екенін айғақтайды, - деді депутат.

Осы тұста Н. Сабильянов «Нұрлы жер» бағдарламасын іске асырудағы негізгі мəселелерге тоқталды. Ол ең алдымен кезекте тұрған мұқтаж азаматтардың тұрғын үймен жеткілікті түрде қамтылмау мəселесін қозғап, бюджет қаражатын өңірлердің қажеттіліктерін ескермей бөлу үдерісі жалғасып жатқанын атап өтті. Мəселен, Алматы облысында 48 мыңнан аса азамат кезекте тұр. Соңғы үш жылда бұл өңірге бар болғаны 18, 7 млрд теңге ғана бөлінген екен. Ал кезекте тұрған адамдар саны одан екі еседей аз (26 мың адам) Қостанай облысына мемлекеттік бюджеттен 26, 8 млрд теңге бөлінген. 35 мың адам кезекте тұрған Қарағанды облысына 19, 5 млрд теңге қаржы бөлінген.

Сонымен қатар осы бағдарлама бойынша шағын, моноқалаларда, аудан орталықтары мен ауылдарда жеке тұрғын үйлер салу қарқыны баяу жүргізілуде. Мұндай аймақтарда кезекте тұрғандар саны - 210 мың адам. Бұл - кезекте тұрған жалпы адам санының 40%-ы. 2, 5 жыл ішінде оларда барлығы 188 үй (5 мың пəтер) салынған.

Бұған қоса, соңғы бес жылда бюджет қаражаты есебінен бірде-бір тұрғын үй салынбаған аудандар да бар екен. Мысалы, Түркістан облысының Сарыағаш ауданында 4 мыңға жуық азамат кезекте тұр. Бірақ соңғы 10 жылда бұл ауданда тұрғын үй салынбаған жəне кезекте тұрған тек 36 адам ғана тұрғын үй алған. Ақмола облысының Шортанды ауданында 600 адам кезекте тұрса да, 2013 жылдан бері онда тұрғын үй мүлдем берілмеген. Шығыс Қазақстан облысының Аягөз қаласында 1 мыңға жуық адам кезекте тұр. Мұнда да соңғы 25 жылда бірдебір көппəтерлі жаңа тұрғын үй салынбаған.

Сондай-ақ бірқатар Мəжіліс депутаты тұрғын үймен қамтамасыз етудің басқа да мəселелерін көтеріп, жиынға Үкіметтен келіп отырған министрлерге жəне өңірлер əкімдіктерінің өкілдеріне сұрақтарын қойды. Айталық, Индустрия жəне инфрақұрылымдық даму министрінен мəжілісмен Шакир Хахазов индустриялық-инновациялық даму бағдарламасы бойынша салынған зауыттар неге тұрғын үй салу процесіне толық тартылмағанын жəне жергілікті атқарушы органдар не істеп жатқанын сұрады.

Ал депутат Тұрғын Сыздықов Қарағанды облысы жəне Нұр Сұлтан қаласы əкімдіктеріне қарата сөйлеген сөзінде аталған аймақтарда жетім немесе ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балаларды тұрғын үймен қамту көрсеткіші төмен екенін баса айтты.

Бұған қоса Шаймардан Нурумов жаңартылған «Нұрлы жер» бағдарламасында «7-20- 25» ипотекалық бағдарламасын қарастыру жайын сұраса, Майра Айсина жастарды жалға берілетін тұрғын үйлер неліктен тек қана Нұр-Сұлтан, Алматы жəне Шымкент қалаларында жоспарланғанын білгісі келді.

Отырыс соңында күн тəртібіндегі тақырып қызу талқыға түскеннен кейін айтылған сын ескертпе қаперге алынып, атқарушы билік органдарға қарата ұсынымдар қабылданды.

https://pdf. egemen. kz/pdfs/2019/10/ilovepdf_merged. pdf

18 июня 2019, 11:00 informburo

"" ипотека: баспана сатып алу үшін қанша қаражат жинау керек?

Арнайы informburo. kz үшін Дина Лидің иллюстрациясы

Informburo. kz пәтер сатып алу үшін ақша жинауға өзіңді қалай үйрету керектігін және форс-мажорда жинаққа не болатыны жайында айтып береді.

"" төмен пайызбен ипотека алуды көп адам армандайды, алайда ол үшін кем дегенде үш жыл пәтер ақысының жарты сомасын жинау керек. Күткісі келмейтіндерге банк аралық қарыздарын бере алады.

Оны қалай рәсімдеу керек? Бағалау көрсеткіші дегеніміз не және ол пайыз мөлшерлемесіне қалай әскер етеді? Салымшының несие тарихы онша емес болса не істеу керек? Informburo. kz "" несие алу мәселесіне қатысты жиі қойылатын сұрақтарға жауап береді.

№1. "" тұрғын үй қарызын қалай алсам болады?

Бұл үшін әуелі банктен депозит ашу керек. Оған тек жеке куәлік қана керек.

Банк тұрғын үй қарызын жылдық 3, 5%-дан 5%-ға дейінгі мөлшерлемемен береді. Мөлшерлеме көлемі бағалау көрсеткішіне тікелей байланысты. Несие алу үшін төмендегі талаптарға сәйкес болу керек:

Жинақ мерзімі үш жылдан кем болмауы тиіс;
Депозитке пәтер құнының 50%-ын құю керек;
Бағалау көрсеткішінің минималды көрсеткішіне жету қажет.

Шарттар орындалғанда банк жетпей тұрған 50% соманы несиеге жылдық 3, 5%-дан 5%-ға дейінгі мөлшерлемемен береді. Несие бойынша пайыздар тек берілген сомаға есептеледі.

Қарызға берілетін максималды сома - 100 млн теңгеге дейін.

Несиелеу мерзімі 6 айдан 25 жылға дейін.

№2. Банк ипотеканы тек жаңадан салынған үйден пәтер сатып алуға бере ме?

Жоқ, "" сіз несиені бастапқы, не екінші нарықтағы пәтерді сатып алуға ала аласыз. Екіншісі кірпішпен немесе монолитпен қаланған, пайдалануға берілген мерзімі - 60 жылдан аспаған болуы, ал панельді үйлер - 50 жылдан аспаған болуы тиіс.

Сонымен бірге сіз жер теліміне және ол жерде үй салуға да қаражат жинай аласыз. Немесе құрылысы біткен баспанасымен бірге жер телімін сатып ала аласыз. Бұл ретте жер телімі жеке қосалқы шаруашылық немесе жеке тұрғын үй құрылысы ретінде рәсімделген болуы тиіс.

№3. Ипотека алу үшін үш жыл күткім келмейді. Не істеймін?

Егер сіз жылдар бойы ипотекаға ақша жинағыңыз келмесе, банк сізге аралық қарыз бере алады. Бұл жағдайда қойылатын басты талап - сізде пәтер құнының 50% сомасы болуы тиіс. Осы сомаға депозит ашасыз, банк оның орнына сізге несиені пәтердің 100% сомасын әрі қарай төмендеу талабымен жылдық 7%-дан 8, 5%-ға дейінгі мөлшерлемеде береді.

Банк үш жыл депозит сомасына 2% сыйақы есептейді және жыл сайын үкіметтің 20% көлеміндегі сыйақысы қосылады. Үш жыл бойына салымшыға банкке пәтер сатып алуға жетпеген 50% сомасының пайызын емес, банктің берген 100% cомасының пайызын төлеуге тура келеді.

Жинақ кезеңі аяқталғаннан кейін сіз аралық қарыздан 3, 5%-дан 5%-ға дейінгі тұрғын үй қарызына ауыса аласыз. Депозиттегі ақша негізгі қарызды өтеуге кетеді.

Қарыз көп дегенде 25 жылға беріледі. Несиеге сатып алатын баспана бағасы 90 млн теңгеден аспауы тиіс.

№4. Ипотеканы ең төменгі пайызбен қалай ала аламын? Бағалау көрсеткіші деген не?

Бағалау көрсеткіші (БК) - бұл салымшының қаржылық тәртібінің көрсеткіші. Көрсеткіші жоғары салымшылар басымдыққа ие болады. Салым сомасы аяқталғанда бағалау көрсеткіші жоғары болса, пайыздық көрсеткіш төмен болады.

Оның көлеміне ай сайынғы салынған қаражаттардың көлемі әсер етеді. Егер ақшаны уақыты салып тұра алмасаңыз, келесі айда екі есе қаражат құйып, БК баллынан айырылып қалмау мүмкіндігі бар.

Үш жыл ішінде БК (16) мен жинақ төменгі көрсеткіште болса несие 5% мөлшерлемемен беріледі. Егер төрт жыл ішінде тапжылмастан ақша салып отырып, БК 20-ға жетсе, мөлшерлеме 4, 8%-ға дейін төмендейді.

Егер сіз пәтердің жарты сомасын үш жыл болмай жатып жинап қойсаңыз, ал бағалау көрсеткіші минималды көрсеткішке (16) жетсе, жинақты қажетті мерзім бойы ұстамағандықтан сізге қарызды 5% мөлшерлемемен бермейді. Мұндайда күтуге не болмаса аралық қарыз алуға тура келеді.

№5. Ай сайын депозитке қанша ақша салуым керек?

Мәселен, сіздің ипотекаға алғыңыз келетін баспананың бағасы 10 млн теңге болса, бұл депозиттің келісілген сомасы болып есептеледі. Үш жылда оның 50%-ын жинау үшін ай сайын 130 мың теңгедей қаржы құю керек. Бұл жағдайда бағалау көрсеткіші өседі, үш жылдан кейін 16 көрсеткішіне жетеді. Сәйкесінше сіз қажетті 5 млн теңгені жылдық 5% мөлшерлемемен ала аласыз.

Егер одан аз ақша салып отырсаңыз, онда әрі қарай да жинауға тура келеді. Мұндайда бағалау көрсеткіші өседі, бұл дегеніңіз несие бойынша пайызды төмендедетін мүмкіндік.

Мақаланың орысша нұсқасын оқи отырыңыз: Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру?

№6. 20% бастапқы жарнам болса пәтер сатып ала аламын ба?

Егер сізде пәтердің 20% сомасы болса, сізге банк баспана сатып алуға алдын ала қарыз бере алады. Бұл жағдайда сізге бір уақытта несие бойынша пайызды төлеп, тұрғын үй қарызына өту үшін бастапқы жарнаны 50% дейін жеткізу керек болады. Алдын ала қарызды тек "Нұрлы жер" және банктің "Өз үйім" бағдарламасымен алу мүмкіндігі бар .

Мемлекеттің " Нұрлы жер " бағдарламасымен несие алу шарттары:

Несие бойынша мөлшерлеме - жылдық 5%-дан басталады;
Пәтердің құны 45 млн-нан аспауы тиіс.
Несиелеу мерзімі - 8 жылға дейін.

"Нұрлы жер" бағдарламасымен салынып жатқан нысандар бойынша барлық ақпаратты сайттан білуге болады.

" " " Өз үйім " бағдарламасымен несие беру шарттары:

Несие мөлшерлемесі - жылдық 7% (әрі қарай 5% -ға дейін төмендеу шартымен) ;
Пәтердің құны 45 млн-нан аспауы тиіс;
Несиелеу мерзімі - 8 жылға дейін;
Пәтерді құрылысы жүріп жатқан кезде сатып алу мүмкіндігі бар.

Банк сонымен қатар әскерилерге, арнайы мемлекеттік орган қызметкерлеріне және Алматының жастарына жеңілдікпен несие береді. Олардың шарттары мына жерде жазылған.

№7. Несие тарихым онша емес болса не істеймін?

Мұндайда банктен ипотеканы егер басқа банктерде несие бойынша қарыз 100 мыңнан аспайтын болса және қарызды төлеудің өтіп кеткен мерзімі 90 күннен аспайтын болса ғана ала аласыз. "" қарыз алу үшін басқа банктердегі несиені толықтай жабу керек болады.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.