Mobil Realty компаниясының маркетингтік ортасы

«Mobil Realty» басқарушы компаниясы коммерциялық жылжымайтын мүлікті кешенді басқарумен 3 жылдан астам айналысып келеді. Ашылу жылы - 2006, бірақ өзінің клиенттері алдында сенімді әріптес болу үшін, компания бірінші жұмыс жылын жылжым. мүлік нырығының конъюнктурасын толық зерттеуге, марк-к зерттеулерге, персоналды сұрыптау және оқытуға, мат-қ-тех-қ базаны жасақтауға арнады. Нәтижелер өзін күттірген жоқ және қазіргі уақытта компанияның сенімді басқаруында 9 жылж. мүлік объектісі бар:

2007ж қазан - «Шаһар» бизнес-орталығы
2007ж желтоқсан - «Нұрсаулет» бизнес-орталығы
2008ж мамыр - « Іскер» бизнес-орталығы
2008ж қазан - «Classic» бизнес-орталығы
2009ж наурыз - «Нұрсаулет» бизнес-орталығы, Блок Б
2009ж наурыз - «Болашақ» бизнес-орталығы
2009ж тамыз - «Қазына» сауда орталығы
2009ж қыркүйек - «Гринвич» бизнес-орталығы
2009ж желтоқсан - «Astana Financial Tower» бизнес-орталығы

«Mobil Realty» компаниясы жылжымайтын мүлікті басқару нарығында өзінің қызметін кез келген күрделі сұрақтарды ҚР заңына сәйкес шешетін, халықаралық стандарт сапасы деңгейінде қызмет көрсететін, сенімді, жауапты және адал әріптес ретінде ұсынады.

«Mobil Realty» басқарушы компаниясы «Clipsal C Bus» жүйесінің интеграторымен сертификатталған Орталық-Азиялық клининг компаниялары қауымдастығының және ТМД басқарушылар және девелоперлер гильдиясының мүшесі болып табылады.

Өзіміздің міндетімізді біз ашық және мөлдір серіктестік принциптер негізінде, меншік иесі үшін тұрақты жоғары пайда және арендаторлар үшін барынша жайлылық жағдайлармен қамтамасыз етуінде көреміз.

Біздің құндылықтар:

• жоғары кәсіптілік
• серіктестік үшін айқындық
• тиімді шешімдерді үнемі іздестіру

Елорда нарығы көш басшысының және коммерциялық жылжымайтын мүлікті басқару саласындағы жетекші сарапшының беделі біздің қызметкерлеріміздің, әріптестеріміздің, клиенттеріміздің және инвесторларымыздың алдында бізге ерекше жауапкершілік жүктейді. Біздің серіктестеріміз біздің кез келген күрделі тапсырмаларды шеше білу қабілеттілігімізге үлкен сенім артады. Біз өзіміздің қол жеткізген жетістіктерімізді бағалаймыз және алға қарай ұмтыламыз.

Жылжымайтын мүлікті басқару - бұл көптеген бизнестер сияқты, бірақ осы күнгі Қазақстанда тұрақты меншік иелер классы енді қалыптаса бастағандықтан, осындай қызметтерде мамандырылған компаниялар біршама аз.

Біз - жылжымайтын мүлікті басқарумен айналысатын алғашқы компаниялардың бірі.
3жыл ішінде «Mobil Realty» басқарушы компаниясы өзін тұрақты, сенімді, қарқынды дамитын компания ретінде ұсынды. Бүгінгі таңда жалпы ауданы 12 шаршы метрден астам объектілерді кешенді басқаруды жүзеге асырамыз.
Жылжымайтын мүлік объектісін басқару меншік иесі үшін тұрақты жоғары табыс алу, ғимарат құнын сақтау және оны арттыру, сонымен қатар, жалға алушылар үшін ыңғайлы жағдай жасау және объектінің жоғары рейтингіне қол жеткізу болып табылады. Жылжымайтын мүлікті басқару ғимаратты техникалық пайдалану, жалға алушылармен жұмыс жасау, қаржы менеджменті, нарықта объектіні ілгері жылжыту сияқты қызметтерді қамтиды. «Mobil Realty» Басқарушы компаниясы оның қорытынды табыстылығына әсер ететін объектінің барлық тіршілік қызметін құраушыларды басқарады.

Жылжымайтын мүлік объектісін кешенді басқаруға жатады:
Техникалық эксплуатацияны басқару:
- күнделікті барлық инженерлік жүйелердің жайын бақылау және қызмет ету (жүйелерді автоматтандырылған басқару, ғимаратты толық диспетчерлендіру: ағылу қадағалары, қысым, температуралар, жылу сыйымдылығы, суды шығындау) ;
- ғимараттың өртке қарсы қауіпсіздігін қамтамасыз ету (өрт сигладама автоматтандырылған жүйесі және өрт сөндіру, дауыстық хабардар ету, түтін кетіру, өрт гидранттардың болуы) ;
- ғимараттың ішкі және сыртқы күзетпен қамтамасыз ету (тәулік бойы бейне бақылау, кіруді бақылау, қозғалыс қадағасы және терезе сындыру) ;
- ғимараттың тазалығын қамтамасыз ету (күнделікті жинау, басты жинау, құрылыстан кейін жинау, терезе жуу, жиһазды, орындықтарды, кілемдерді, жабындыны және терезепердені тазалау) ;
- территорияны абаттандыру (территорияны жинау, көгал алаңға және отырғызылған көкорайға күтім жасау) ;
- профилактикалық, регламенттік жөндеу жұмыстарын жүргізу;
- коммуналдық төлемдердің есебі, оларды пайдалануды бақылау және есептеу;
- қосалқы мердігер ұйымын бақылау және үйлестіру;
- арендаторларға телекоммуникациялық қызметтерді көрсетуді қамтамасыз ету;
- тәуліктік апатта диспетчерлік көмек көрсету қызметін ұйымдастыру;
- қоғамдық тәртіп пен қауіпсіздікті қамтамасыз ету;
- ғимараттан қоқыстарды кәдеге жаратуды қамтамасыз ету;
Қаржылық ағындарды басқару:
- бухгалтерлік есеп;
- басқару есебі;
- құжат айналымын ұйымдастыру және автоматтандыру;
- меншік иесі алдында есептілік регламентін және стандарттарын үйлестіру және жетілдіру;
- есептілікті мезгілімен даындау және бақылау;
Жалдық қатынасты басқару:
- келісімдік базаны жетілдіру; - келісім шарттың орындалуын бақылау және қол қою; - заңды кеңес беру; - арендаторлардың қаржылық міндеттерді орындауын бақылау; - арендаторларға логистикалық процестерді ұйымдастыруға, қадағалау және салық органдарда тіркелуге көмектесу;
Маркетингті басқару:
- объектінің орын алуы;
- объектінің жарнамалық науқанын жоспарлау және жүзеге асыру;
- маркетингілік зерттеулер.

Елорданың бизнес-орталықтарындағы кеңселерді жалға беру - бұл «Mobil Realty» басқарушы компаниясы қызметінің негізгі бағыты. Бүгінгі таңда компанияның басқаруында коммерциялық ауданы 85000 шаршы метр, А және В тапты 8 бизнес-орталықтары бар. Біздің жылжымайтын мүлікпен жұмыс істеу тәжірибесі, жылжымайтын мүлік базасы - жұмыс деңгейінің ең жақсы көрсеткіші екенін айтуға болады. Компанияның бос орын жайлар саны неғұрлым көп болған сайын, соғұрлым тезірек жалға өткізу үшін орын жайды емес, Сізге лайық, керекті орын жайды ұсынатынына мүмкіндік жоғары. Кеңселерді тікелей жалдау өте тиімді және уақыт пен ақшаңызды үнемдеуге мүмкіндік береді. Меншік иесінен немесе басқарушы компаниядан кеңсені жалға алу, комиссияның жоқ болуы, баға саясатының икемділігін, несиелік портфельді және жеңілдіктерді көрсету мүмкіндігін, толық заңды кеңес алуды білдіреді.

Біз сайтымыздағы берілген ақпаратпен өз еркімен танысуға және кеңсені жалға алу үшін оңтайлы ұсынымды таңдауға мүмкіндік береміз.

Біз жалға берілген кез келген ауқымды, қабаттылықты және әрленген орын жайларды, сондай-ақ мобильді немесе стационарлы қалқалардың көмегімен орын жайлардың ауқымын рационалды ұйымдастыруға болатын «Open Space» еркін жоспарлау кеңселерін ұсынамыз.

Жете танысуға біздің компанияның клиенттермен жұмыс жасау бөлімінің қызметкерлері ұнаған кеңсені көрстеуді ұйымдастырады және оны жалға алу сұрағын шешу үшін барлық мағлұматпен қамтамасыз етеді. Олар қысқа мерзімде Сіздің тілегіңізге сәйкес кеңсені жалдап алуға көмектеседі. Егер Сіздің компанияның жұмыс саласы сауда-көрмелік залдардың болуын білдірсе, «Mobil Realty» компаниясы астананың жанданған орындарында орналасқан сауда үйлердегі, орталықтардағы бос ауқымды ұсынады.

«Брокеридж» түсінігі тұтас қызмет көрсету жиынтығын білдіреді - орын жайды талғаудан инвестициялық талдауға және стратегиялық консалтингке дейін.

Жылжымайтын мүлік брокериджі арендаторлармен, инвесторлармен білікті жұмыс жасауды жобалайд. Өзінің жұмысында «Mobil Realty» компаниясының мамандары нарықтың және ойыншыларының жете зерттеулеріне, сондай-ақ арендаторлардың қажеттіліктерін практикалық біліміне сүйенеді.

Біздің қызметкерлер астананың коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығындағы консалтингті және зерттеулерді талдауды едәуйір тәжірибемен және профессионал біліммен иеленеді.

«Mobil Realty» басқарушы компаниясының брокеридж бөлімі жұмысының мақсаты жалға алушылардың анағұрлым тұжырымдамалық және сапалы тіршілік жағдайын қылыптастырудағы жалгерлік саясаты коммерциялық жылжымайтын мүлік объектісінің анағұрлым жоғары тартымдылығын және бәсекеге қабілеттілігін қамтамасыз етуге мүмкіндік береді.

Жалдық саясатты жетілдіру және жүзеге асыру:

• Оңтайлы жалгерлік мөлшерлерді қалыптастыру;
• Қаржылық ағым және тұжырымдама теңгерімі;
• Келісім шарттарын қалыптастыру;
• Жоба тұжырымдамасына сәйкес жалға алушылардың тіршілік жағдайын қалыптастыру;
• Ықтималды клиенттермен алдын ала келісімсөздер жүргізу;
• Жалгерлік келісімдер жасау;
• Техникалық брокеридж: жалға алушыларды ауыстыру, нарық беталысына сәйкес жалгерлік мөлшерлерді қайта қарау;
• Жалға алушылардың келісім шарттарын орындауын қамтамасыз ету

«Mobil Realty» басқарушы компаниясының жылжымайтын мүлік саласында анағұрлым тәжірибесі бар.

Басқарушы компаниясы клиенттерге келесі консалтинг қызметтерін көрсетеді:

• Жылжымайтын мүлік объектілерін дамыту тұжырымдамасын әзірлеу;
• Жылжымайтын мүлік объектілерін пайдаланудың анағұрлым жақсы және тиімді нұсқасын талдау;
• Объектілердің тіршілік айналымын құру;
• Кейін пайдалану жағынан алып қарағанда жобаны сараптық қадағалау ретінде жанамалау;
• Оңтайлы сәулет, құрылыс және инжиниринг шешімдерін таңдау;
• Жоба алдындағы тапсырманы дайындау;
• Объектіні басқару және пайдалану технологияларын әзірлеу;
• Объектінің нарықта алға басуы және орын алуы;
• Персоналмен жұмыс жасау, персоналды оқыту және дамыту бағдарламасын ұйымдастыру;
• Бизнес-тренингтер мен семинарларды ұйымдастыру және өткізу.