«Ақмола облысы Шортанды ауданының жер учаскесінің кадастрлық құнын анықтау»

МАЗМҰНЫ

Кіріспе
1. Әдебиетті шолу ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
2. Жобалау объектісіне сипаттама ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
3. Жер учаскесінің бағалық құнын анықтау
4. Қоршаған ортаны қорғау ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
5. Еңбек қорғау ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
Қорытынды
Әдебиеттер тізімі
        
        ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ АУЫЛ ШАРУАШЫЛЫҚ МИНИСТРЛІГІ
С. СЕЙФУЛИН АТЫНДАҒЫ ҚАЗАҚ ... ... ... ЖҰМЫС
Тақырыбы: «Ақмола облысы Шортанды ауданының жер учаскесінің кадастрлық
құнын анықтау»
Орындаған:
ҒЫЛЫМИ ЖЕТЕКШІСІ:
Дипломдық жұмыс қорғауға жіберілді
2010 жылғы «___» __________ № ____ ... ... 2010 ... ... ... ... Жер ... ... ... анықтау
4. ... ... ... ... қоғам өмірінде қажетті материалдық жағдайлар арасында негізгі орын
алады, ол ... ... ... ... маңызды функциялар
орындайды. Ауыл шаруашылығында жер- ... ... ... ... ... ортада- әлеуметтік қызметтің өндірістік және басқа түрлерінің
кеңістік базисі. Табиғаттың ... және адам ... ... ... жер ... ... ... жер меншігі
мәселелері көп аспектілі сипатқа ие болып, күрделілігімен, көп мәнділігімен
айқындалады. Жер ... ... ... ... ... берік бастауларын жанап өтеді.
Меншік қатынастарын реформалаудың мәні келесі факторлармен анықталады.
Бұрынғы ... ... ... ... ... өту ... ... қатынастарының міндетті атрибуты ретінде орын алады. Одан
басқа, мемлекеттің ... ... ... ... жер қоры ... ... ... Жердің едәуір бөлігі төмендеді, бұрынғы совхоз-колхоз
жүйесінің құлауынан үлкен егіс ... ... ... кен ... ... соң көптеген жер сілемдері әр түрлі радиоактивті ... ... ... ... ... шаруашылығы кешенінің ұдайы
дағдарыс жағдайында, жер меншігі ... ... ... ... ... ... жерді пайдалануды жақсартпады. Керісінше,
өнім беретін үлкен егістік алаңдары мен суарылатын ауыл ... ... ... ... ... ... ... көпшілігі нарықтық экономиканың
идеяларын байыппен, түсіністікпен қабылдады, ... ... ... ... ... ішінде аграрлық бизнес аясында жұмыс істейді, әр ... ... ... ... ... өзіндік орын бар.
Сондықтан республикада жерге жеке ... ... ... бұрын азаматтар
толық иелік еткен құрылыс және тұрғын үй қызметін, жеке көмекші шаруашылық
жүргізуге, ... салу мен ... ... ... жер ... ... ... қатынастарын өзгертуде нақты қажеттіліктердің болуы ең алдымен
нарықтық экономиканың тууымен және нығаюымен байланысты және ... ... ... ... ... шешімдерді ресми мәлімдеуді талап етеді.
Жерге жеке меншікті енгізщуде жалпы ... ... ... ... ... қамтамасыз ету, жер қатынастары аясында ... ... іске ... аса ... және ... орай ... ерекшеліімен меншікке беру мен ... ... ... және ... ... ... ... категориясына байланысты жердің құқықтық тәртібін талқылау керек.
Бұл мәселелерді дұрыс шешу жердің кейбір ... жеке ... ... ... ... жер ... ... бағаларына келсек, олар жартылай басқарусыз
қалыптасуда. Мұнда жерге мемлекеттік белгілеген базалық ставкалары ... ... ... нарықтық сұранысқа сәйкес бейберекетбір мақсатта
пайдалану үшін жер учаскесінің оңтайлылығы және ... ... ... ... жасалынған мәміле саны көбейген соң, жер учаскелерінің
бағасы салыстырылады, ...... ... анықтау
әдісінекөшкенжөн. Бұл әдіс жердің нарықтық бағасының санаттар және ... ... ... ... ... ... береді.
Қазіргі кезде жер бағасын анықтау ... және ... ... әр ... санаттардағы жерлердің бағасы ... ... ... ... ... да ... ... әдістемелер
жерді нарық айналымына түсіруге мүмкіндік беріп ... жоқ. ... тек ауыл ... ... жерлерді бағалауға арналған.
Л.И. Подольскийдің ойынша, жерді бағалау әдісі, қоғамның даму деңгейіне,
жер ... ... ... ... ... пайдалану сипатына,
олардың қажеттілігіне тәуелді. Сондықтан осы кезде әр түрлі мақсаттар үшін
бірыңғай жерді бағалау әдісі жоқ.
Жер ... ... ... ... ... дамытуда Қазақ
ауыл шаруашылық экономикасы және ұйымдастыру ғылыми - зерттеу институты,
Қазақ мемлекеттік ауыл ... ... ... ауыл ... ... ... – ақ ... Г.С., Иванов А.И., Бобров В. А.,
Краохмаль В.И.,және т.б. айтарлықтай еңбек сіңірді.
Дипломдық жобаның тақырыбы: ... ... ... ... ... кадастрлық құнын анықтау»
Кіріспе
1 бөлім Әдебиетті шолу
2 бөлім Жобалау объектісіне сипаттама
3 бөлім Жер учаскесінің бағалық құнын ... ... ... ортаны қорғау
5 бөлім Еңбек қорғау
Қорытынды
Қолданылған әдебиеттер
1 Әдебиетті шолу
Жер кадастры дегеніміз – жердің құқықтылық және шаруашылықтық ... ... ... ... ... мен ... ... сипаттамасы, бағалануы, есепке алынуы жайындағы мәліметтер жүйесі.
Жер ... ... ... ... ... ... әдістемесінің
ерекщелігі жердің ерекшеліктерімен себептеледі. Ол ... ... жер ... жалпы заты және шарты болып келеді.
Ол қайда болмасын өндіріс процесінің болуына шартты, ... оның ... ... ... сала қорында бірдей емес. Өңдеуші ... ... ол ... іс орны ... ... ... ... шығаратын өнеркәсіпте оның үстіне ол ерекше қойма ретінде
қаралады.Ауыл шаруашылығында жер тек қана ... ... ... асырылатын
орын ғана емес, ол еңбектің заты және құралы болып табылады.
Жер кеңістікте көлем бойынша шектелген және ештеңемен ... ... ... ... өнімділік күштер даму барысында сан жөнінде
өзгере алады, ескіргендері жаңа жетілдірілген, экономикалық ... ... ... ... ... ... ... оның кеңістік орнымен және ол орынның
тұрақтылығымен байланысты.Басқа құралдарды әр орындарда пайдалануға ... ... ... ... ... ... ... мәңгі ауыстырылмайтын құралы болып табылады.
Ауыл шаруашылығында жер өндірістің ең ... ... ... ... ... ... жасаушы өте маңызды ерекше қасиетімен,
құнарлығымен сипатталады. ... ... ... , оның ... керісінше - жақсарады, сөйтіп оның құнарлығы жоғарлайды.
Жердің айрықша ерекшелігі - ауыл шаруашылық өндірісінде оны ... ... ... ауыл ... ... түрлері өсіріледі.
Жердің осындай ерекшеліктері жер кадастрының ... оны ... және ... алдын ала есептейді.Жалпы түрде жер кадастріне
келесі әрекеттер тән: ... ... алу; ... ... ... алуда алқаптардың кеңістік жайы, олардың көлемдері,
құрамы және сапасы анықталады.
Жерлерді баяндауда ... ...... және ... ... ... ... жердің өндіріс құралы ретінде құндылылығы және
пайдалылығы анықталады.
Кадастрдың осы аталған әр ... - ... бір ... ... ... Ал , олар ... ... жердің санына , сапасына,
негізгі қасиеттеріне , нышандарына ең ... ... ... және ... салу обьектісі ретінде салыстырмалы құндылығын ... әр ... ... ... ... әр ... және әр елде ... жағдайда кадастрде ең басты көңіл – жерлерді есепке ... ... ... ...... ... экономикалық баяндауға
, ал үшінші жағдайда жерлерді бағалауға немесе әрекеттерді ... ... ... ... ... жер ... құрамдық бөліктері
болып жерлерді сөзсіз есепке алу және бағалау жататын. Міндетті ... ... ... ... әр елдің әр уақытта
жүргізілген жер ... бір – ... ... және ... техникасы,
ұйымдастырылуы бойынша кәдімгідей айырылады. Кадастрдың барлық әрекеттері
бірден және бір уақытта пайда болып, ... ... ең ... ... ... тек қана ... ... , көптен кейін оларды
бағалау басталады.
Жер ... ... ... ең бір маңызды құралы болған. Оның мәліметтері
жер иеленушілерге салық ... ... ... ... ... өте
кадастрдың құқық жағының маңызы күшейе түсті. Ол ... ... ... ... ... және сол ... пайдаланатын жерлердің
шекаралары туралы азаматтық істер шешіле бастады.
Қоғамның даму кезеңдері басында негізінен жер көлемдері туралы мәліметтер
тіркелген болатын. ... ... ... және ... ... күйі ... алу ... пайда болды. Содан кейін алқаптарды топырақ
құнарлығы бойынша сипаттай бастады. Жер ... ... тек ... ғана белгілей бастады. Топырақтардың сапасына ... ... ... ... ... ескерткіштері куә. Олар қазіргі
дәуірге дейін көптеген жылдар бұрын жер және топырақтарда ... ... ... ... тұратын жер кадастрының болғандығын
куәләдірады.
Жер қорларын ұтымды және тиімді пайдалану – ... ... ... ... ... ... ... жерді дұрыс орналастыру,
қоғамға керек ауыл ... ... ... алуды, топырақтың құнарлығын
сақтау және жүйелі түрде жоғарлатуды көздейді. Осы мәселені шешу үшін ... ... ... ... ... ... ... отыра, мемлекет жер иесі және аумақтық басымдылық құқығын тұтқасы
ретінде бірыңғай жер қорын басқаруды жүзеге асырып, жер ... ... ... ... ... ... кезекте жерді тіркеу мәліметтері мемлекетпен
тек қана жер қорын басқаруды әрі қарай дамыту мүддесінде емес, ... ... ... мемлекеттік меншікті жүзеге асыру, қорғау мақсатында
сондай-ақ жер ... ... ... қорғауда
қолданады.Сондықтан жер кадастры мәліметтерінің ... ... та ... ... ... көп мәні жерлерді мемлекеттік және қоғамдық
қажеттіліктер үшін ... ... аз ... ... ... ... ... қарағанда осы мақсаттар үшін бірінші кезекте ауыл шаруашылығында
пайдалануға жарамсыз немесе аз ... ... – ақ ... ... ... бөліп берген жөн.Сондықтан осы мәселелерді шешуде жер
қорын пайдалану,орналастыру,оның нақтылы жай- ... ... ... ... ... туралы мәліметтердің керектігі
туындайды.Сөйтіп, бұл мәліметтер жерді бөліп берудің ең ... ... үшін ... ... кәсіпорындарына, мекемелерге, ұйымдарға, азаматтарға
пайдалануға,иеленуге ... ... ... ... ... ... ... мемлекеттік тұрғыда бақылауды
жүзеге асыру үшін керек.
Өндірістің дамуымен оның төңірегіне табиғи қордың ... ... ... ... ... әлеуметтік, технологиялық, биологиялық
процестердің өзара байланысы ... ... тек қана ... ... ... қоршаған ортаны қорғау, табиғатта экологиялық
тепе – теңдігін ... ... ... ... ... ... жер ... қорғау ең бір маңызды халық шаруашылық ... оған ... ... ... ... ішінде ең маңыздылары ьолып ... ... су және жел ... ... ... қорғаудан,өнеркәсіп
тастандыларымен ластанудан сақтау және жерлерді бастапқы қалпына келтіру
шаралары болып табылады. Бұл мәселелерді шешу үшін еліміздің жер ... жай- күйі ... ... ... ... жинақталуы және болуы
керек.
Жекелеп салық салу мәселесі де жеке ...... ... ... сапасын есеспке алу, бағалау керектігін талап етеді.
Кадастрлық мәліметтер жерлердің жай – ... ... ... ... ... жоспарлау үшін де керек.
Мемлекет жер пайдаланушыларды топырақтардың ... ... ... ... ... ... жел және су эрозияларына қарсы
жүргізілген, ...... ... ... ... ... сондай – ақ тұзданудың, ластанудың, батпақтанудың
және басқа да жерлердің жай- ... ... ... алдын алу
кешенін жүзеге асыруды талап етеді. Бұл шаралар жүзеге ... ... ... жай- ... ... ... және есепке алуға
негізделеді.
Жер ... ... ... ... ауыл ... ... нәтижелі пайдалануында көп маңызы бар. ... ауыл ... ... жай- ... және ... ... өнімділігін салыстырмалы бағалау, жеке ... ... ... ... ... ... Жер кадастры мәліметтерінің
жер салығын, жалға төлем алу шығындарын өтеу сомасын ... ... ... , ... ... жер ... ... кәдімгідей кең және
жауапкершілікті.Олар Қазақстан Республикасының жер қорларын ұтымды және
нәтижелі ... ... және ... жер ... ... Бұл ... Қазақстан халық шаруашылықтық
маңызға ие екенін айғақтайды.
Қазақстандағы жер кадастрының мақсаттары мен арнаулы оның ... ... ... ... ... ... өз кезегінде,
қолданатын әдістемелердің бірдейлігін және ... ... ... ... жеке әр ... ... жалпы мемлекеттік дәрежеде
болғанын қажет етеді. Мемлекетке есепке ... ... ... ... ... ... органдарының міндеті болғандығынан сол органдар
жер кадастрының мазмұнын және жүргізу тәртібін белгілейді.
Мемлекет жер кадастрының ... ... ... ... және ... ... тәртібін анықтайды. Ол жер кадастрлық
мәліметтердің, ... ... , ... ... рәсімін, жер
кадастрына жүгізілетін бақылау және кадастрлық жұмыстарды ... ... ... ... және оны ... ... тәртібі
еліміздің барлық аймақтарына міндетті. ... жер ... ... ... ... ... жер өоры болып
саналады. Мемлекеттік жер кадастры осы қордың толық саны және ... ... және ... ... ... құқықтық жағдайы
туралы дұрыс, қажетті мәліметтер жиынтығынан тұруға тиісті.
Қазақстан Республикасы Үкіметі белгілеген қаулысы бойынша мемлекеттік жер
кадастры Қазақстан ... ... ... ... ... жер учаскелерінің орналасқан жері, көлемі мен ... ... ... жер ... ... ... мен бағалануы туралы
мәліметтердің, өзге де ... ... ... ... ... ... ең ... шарты координаттардың, биіктіктердің
картографиялық проекциялардың, клссификатр, код, кіру және ... ... ... ... қолдану жолымен ақпаратты өзара
сәйкестендіру принциптерін қамтамассыз ету болып табылады.
Кадастр ... ... ... ... ... орналастыру, нивентаризациялық, топырақтық,
геоботаникалық, бағалаулық және басқа зерттеу мен ... ... ... ... ... ... ... алу, сақтау бірлігі
белгіленген тәртіппен жер ... ... ... ... ... ... бөлінген жер учаскесі болып табылады.
Кеңес кадастрінде есепке алудың негізгі ... ... жер ... ... қабылданған есепке оқу тәртібінің ... ... және ... жер ... ... Бұның себебі, жер реформасын
жүргізу нәтижесінде жерді мемлекеттік заңды тұлғалармен қатар азаматтар ... емес ... ... да ... және иеленуші субъектілері
болып саналады. Сонымен қатар жаңа жағдайда басқа еспке алу ... жер ... ... жер ... және ... жер, ... деп қолданған дұрыс.
Кадастрде әр жер учаскесі үшін ... ... ... ... ... ... көрсетеді, оның орнын, мөлшерін анықтауға, сондай-
ақ жерді құндық бағалауға мүмкіндік ... Жер ... ... жер ... ... да келтіріледі, оның кадастрлық
нөмірі,орны,шекарасы,жазулары айқындалады.
«Жер кодексіне» сәйкес Қазақстанда ... жер ... ... бөліктерден тұрады: жер учаскелерін тіркеу, жерлерді есепке алу,
топырақтарды бонитеттеу, жерді экономикалық бағалау. Бірыңғай ... қоы ... ... болып ол жер учаскелерін пайдалану, иелену құқығын
бергендіктен жерді қалай ... ... ... ... ал ... ... территория, жылжымайтын мүлік ретінде белгілі тәртіпте
тіркелуі керек. Бұл ... жер ... ... тіркеуі өткізеді.
Оның мәліметтері жердің белгілі көлемін, ... жеке ... ... ... үшін ... ... ... алуда жер мөлшері, кеңістік орналасуы, сапалық жай- ... ... ... ... ... тіркеу мәліметтері әр
нақтылы ... ... жер ... ... жазу ... Мемлекеттің бос жерлері олардың орындары бойынша жеке орналасқан
жер массивтері ретінде есепке алынады.
Есепке алуда табиғи қор және ... ... ... ... ... ... ... анықталады. Топырақтардың табиғи қасиеттері бірдей
болмайтындықтан оларды салыстырмалы ... ... ... ... топырақтарды бонитеттеу керек. Жерлерді тіркеу, ... ... ... жеке ... ... бонитеттеуде бастапқы
ақпарат болып келеді. ... ... ... ... шектелмей,
экономикалық жағдайларға тәуелді болады. Сондықтан жерді ... ... ... ... тәуелді болады. Сондықтан жерді өндіріс
құралы ретінде экономикалық ... ... ... болады. Осы бағалаудың
мәліметтері тіркеу, есепке алу және бонитеттеу мағұлматтарына сүйенеді.
Тұтас жүйе ... жер ... ... және ... ... ... Өз кезегінде кадастрдың әр бөлігінің жүргізілуінің нақты арнаулы,
мазмұны , белгілі әдістемелері, ... бар. Оның әр ... ... жеке ... мүмкін. Мысалы, бір кезеңде назарды жер тіркеуге,
ал басқа уақытта – жерлерді ... ... ... бөледі. Белгілі кезеңде
оларды топырақтарды бонитеттеу және ... ... ... толықтыру қажеттілігі туады. Орындалатын жұмыс аумағына,
сипатына байланысты жер ... екі ... ... ... ... ... – кадастрленетін жер учаскесі, аудан, облыс
жерлерінің табиғи, құқықтық, шаруашылық жағдайы туралы алғашқы мәліметтерді
алу. ... ... ... ... сапалық сипаттамасы, жерлердің
пайдалануы, шығындар және тағы ... ... ... ... ... ... толықтығы дұрысталып талданады. Керек болса
толық және сенімді ... алу ... ... ... орындалып,
материалдар түзетіледі. Осы мәліметтер ... ... ... құжаттарына алғашқы жазу түсіріледі.
Сонымен, негізгі кадастр жүргізу ... жер ... ... ... ... ... және бағалау
туралы мағұлматтар алынады. Негізгі кадастр жерлерді ... , ... ... ... көп аумақты, қомақты жұмыстарды ... ... және ... ... ... ... кадастр талаптары бойынша мемлекеттік бағдарламамен
кәсіпорындарда, ұйымдарда және мекемелерде орындалады.
Жерді өз еркімен басып алу, ... ... ... ... ... ... ... заңсыз әрекеттер жер кадастрлық ... ... жою ... ... қолданады. Сонымен, негізгі және күнделікті
қолданатын кадастр де жер қоры туралы мәліметтерді ... ... ... дер ... бақылауға, мемлекеттік және жеке меншікті
қорғауға мүмкіндік береді. Осы екі кадастр арасында байланыс бар. ... жер ... ... ... ... ... ... кадастр алғашқыны жаңартып, толықтырып, оның ... ... ... ... ұстап отырады.
Жер кадастрлық құжат текстік және жоспарлы – картографиялық ... ...... ... ... ... ... жазулар
түрінде болады. Жоспарлы – картогрфиялық құжаттар жер учаскелерінің сызба
бейнелерін көрсетеді – жоспарлар, ... ... Жер ... ... алу ... ... оның тек ... – картографиялық
негізде жүргізілуі. Кадастр үшін ... ...... ... ... көрсетілген. Қазақстанда жер кадастрын жүргізу
автоматтандырылған жүйеге ... ... ... ... ... ... Бұл ақпаратпен жұмыс істеу үшін арнайы бағдарламалар
жасалынған. ... ... да ... ... ...... түрінде шығарылады.
Кадастрлық құжат негізгі және қосымша деп бөлінеді. Негізгі құжат
рәсімінің тізімін , сол ... ... ... ... Жер қорларын
басқару Агенттігі жасайды. Қазақстан Республикасы ... ... ... ... ... ... ... бойынша негізгі жер –
кадастрлық құжаттарына мыналар жатады: жер ... жер – ... ; ... ... жер – ... ... ; жер –
кадастрлық картасы.
Тиісті жазулардың заңды негізі ретінде құжаттар ... ... ... кадастрлық құжаттарды жүргізу тәртібін ... ... ... Республикасы Үкіметінің қаулысы, атқарушы органдарының
шешімдері.
Жер кадастрында тағы арнайы есептік құжат жүргізіледі, ол текстік құжатқа
жатады. Оған ... ... ... ...
картографиялық материалдар тіркеледі. Жер кадастрының әр сатысында ... , ... ... ... ... ... ... бар тиісті құжаттар толтырылады. ... ... ... жер ... ... бар материалдарға қосымшалар ... ... ... алу және кадастрлық ... үшін ... ... ... ... Оларға түсіру және
зерттеу, жоспарларды түзету ... ... ... ... және тағы ... ... ... Жер кадастрының кейбір
бөліктерін жүргізу үшін ... ... ... және ... түрлері:
Жер учаскелерін тіркеу – заңдық және ... ... ... ... рәсімдеу және табыстау тәртібі, құжаттардың рәсімі,
жерлерді бөліп беру, шекараларды, аудандарды, алқап ... ... және ... ... ... анықтау,
картографиялық жұмыстар;
Жерлерді есепке алу – тіркеу мәліметтері, есепке алу және есеп ... ... ... ... жерлерді бағалау
мәліметтері, жер учаскелері, санаттары, алқап түрлері, ... ... ... ... ... бағалау – жерлерді аймақтау, топырақтарды бонитеттеу, жерлерді
бағалау әдістемесі,жерлерді ... алу ... ... ... ... материалдары;
Жер кадастрының автоматтандырылған жүйесі – ... ... ету, ... оқыту, кадастрлық жұмыстардың барлық түрлерін
бағдарламамен қамтамассыз ету.
Қазақстан Республикасында ... ... ... ... жаңа ... ... ұсынуымыз бойынша осылай сипаттау жер
– кадастрлық жұмыстарының халық ... ... ... ... – ақ ... ... басшылығымен жүргізу
қажеттігін әдістемелік тұрғыдан дұрыс көрсетуге мүмкіндік береді.
Сонымен қатар, мемлекеттік жер кадастры құрылымының жаңа ... ... ... келе ... жер ... ... бұрынғы Кеңес жүйесіндегі
жер кадастрынан түбегейлі басқа екендігін ... Оның ең ... ... ... құқықтық және қаржылық байламдары
мәндерінің, қызметтерінің өсуі. Бұл ... ... ... барлық
салаларына нарықтық қатынастардың енгізілуіне байланысты бір айырмашылық –
жер кадастрының барлық ... ... ... ... ... жүргізу, жер кадастрында автоматтандырылған ақпарат жүйесін
қолдану, ... ... ... ... жаңа ... құралдар,
технологиялар қолданып, барлық процестерді автоматтандыру.
Жер кадастрының негізгі принциптері; жүйесінің ... ... ... ... ... ... көрнектілігі, анықтылығы, қол ... ... ... ... кадастр жүйесінің бірыңғайлылығы .Ол бірыңғай жүйе бойынша бірыңғай
әдістемелік жүйе негізінде жүргізілді. Оның ... ... ... қорын табиғи шаруашылық, құқықтық ... ... ... ... ... ... ... жүйесінде белгілі бір
келісімдік болу керек. Біріншіден, оның ... ... ... ... асыруында; екіншісі , жер ... ... ... оның жеке ... ... аудан, қала, облыс) мен оларды
алу тәсілінде; үшіншіден, жер кадастры құжаттарының ... ... ... ... ... ... негізделе отыра,
бұл жүйе жерлердің жай – ... және ... ... ... ... ... ... сенімділігі. Бұл олардың обьективтілігіне
тығыз қатысты, олар жер қорының ... ... ... және сапалық
жай – күйін дәл ... ... Жер ... ... және ... ... байланысты басқа да міндеттерді
атқару үшін жерлердің табиғи шаруашылықтық , ... жай – ... ... ... мағұлматтармен қамтамассыз ететін жер ... ... ... алу , ... ... қолдану керек. Жерлер
жай – күйіне, пайдалануына байланысты алқаптар бойынша топтастырылады.
Мәліметтердің ... ... ... нақтылы жер аудандарына,
сапалық жай – күйлеріне, пайдалануына сәйкес болуы ... Бұл ... ... ... ... ... әдістерін қолданғанда ғана
орындалады.
Жер кадастры мағұлматтарының толықтығы. ... ... ... жай – ... ... ... мәліметтердің барлық жиынтығымен
айқындалады. Кадастрлық ... ... ... және оның
құжаттарының мазмұнын жүргізу деңгейіне (аудан, облыс, республика) тәуелді.
Жер ... ... жай – күйі , ... ... дәл және толық
мәліметтерді алу үшін барлық жерлер, олардың кадастр жүргізу кезінде нақты
пайдаланылуы немесе біреуге ... ... ... ... ... ... үздіксіздігі. Мұнда жер қорының барлық өзгерістері
кадастрлық құжаттарда есепке ... ... ... ... бір мағұлматтар (есепке алу, тіркеу) жүйелі түрде ... ... ... ...... ... ... таңдау тәртібімен
жаңартылып отырады. Сөйтіп кадастр мәліметтері қазіргі деңгейде ұсталып,
оны жүргізудің үздіксіздігі ... ... ... ... деп жерлердің табиғи, шаруашылық, құқықтық
жай – күйлері туралы мәліметтерді алу, жазу тек қана ... ... ... ... айтады. Жер учаскесін тіркеу тиісті
мемлекеттік органдар шешіміне немесе олармен мәліметтер ... ... ... ... ... есепке алуда, бағалауда түсіру
және зерттеу материалдарының ... өте ... ... ... анықтылығы, қол жетерлігі.
Материалдарды ... ... ... және ... ... ... ... материалдарды, кадастрлық ақпаратты жинау,
талдау, өңдеу, сақтау және беру электрондық карталарды, ... ... ... ... ... ... Жер ... мағұлматтары және материалдары жеке
және заңды тұлғалар ... ... ... ... және ... ... ... шешуде қарапайым, қол жетерлі болуы тиісті.
Жер кадастрының ... ... ...... ... ... ... қажетті мағұлматтарды алу және оларды
қазіргі деңгейде ең аз шығыннмен ... ... ету. ... аэроғарыштық түсіру материалдарын пайдалану жеріміздің барлық аумағы
арқылы кең ақпарат бере отыра, қысқа мерзімде жер қорының орналасуы, жай ... және ... өтіп ... ... ... ... ... кадастрын орталық мемлекеттік басқару кадастрлық жұмыстарды бірдей
әдістеме бойынша жүргізіп, жер қорының жай – ... оның ... ... ... ... ... мүмкіндік береді. Қазақстан
Республикасында мемлекеттік жер ... ... , ... жер ... ... ... және оның ... органдарына жүктелген,
осы Агенттікке пайдаланатын, иеленетін жерлерді ... ... ... ... және ... жер – ... жұмыстарды басқарады.
Ол топырақтық, геоботаникалық зерттеулерді жүргізу, жоспарлы –
картографиялық ... ... ... ... ... ... ... нұсқауларды, әдістемелерді жасап, бекітеді. ... ... ... ... ... жер пайдаланушылар бойынша
орналастыру туралы ... ... ... сақтауды, сондай
– ақ қажетті жер – кадастрлық ... ... ... ... кадастрлық жұмыстарды Агенттіктің территориялық органдарымен қатар
республиканың ... ... ... ... ... ... Ал ... жұмыс түрлерін қазіргі уақытта мемлекеттік емес
кадастрлық фирмалар мен бюролар ... Осы ... ... ... ... ... тиісті аудан, қала органдарына
белгіленген рәсімде жерлер құрамында болған өзгерістер туралы есеп ... Жер ... ... республика масштабында орталық басқару мен
Агенттік ... ... оның ... және ... ... ... ... халық шаруашылығындағы есепке алудың кейбір түрлерімен
және жерді орналастырумен байланысы бар. ... ... ... ... түрлері шаруашылық қызметіне жатады және ақпаратты бақылау, жинау,
өңдеу, талдау процесін жүзеге асыруға ... ... ... ... әсер ету ... ... көрсету, сипаттау). Халық шаруашылық
есепке алудың ... ... ... ... ... шамалар қолданылады.
Натуралдық өлшемдер (сан, ұзындық, салмақ) шаруашылық құралдарының нақты
түрлері мөлшерін береді. Мысалы, жер ... тек қана ... ... ... (га). ... натуралды өлшемдермен тұтас өндірістік
процестерді , ... ... мен ... ... ... әр ... ... бойынша бағаланса тұтас жер сапасын
салыстыру мүмкін емес.
Еңбектік ... ... ... ... үшін ... ... ... бірлігі (сағат,жұмыс күн) ретінде қолданылады. ... олар ... ... ... ... ... үшін
пайдаланылады.
Құндық өлшем талдауда кең қолданылады, ол бүкіл ... ... ... мүмкіндік береді.
Халық шаруашылық есепке алу жүйесіне оның келесі негізгі түрлері кіреді:
статистикалық; бухгалтерлік; қолма – қолдық (оперативный).
Жер кадастрының құрамдық бөлігі ... ... ... ... орны ... ... және жедел есепке алу сәттері жанастырылады.
Статистика деп әдете қоғамдық өмір ... ... жан – ... сан ... ... ... есепке алуда мәліметтерді алу, өңдеу, ... ... ... ... Ол ... орта шамалы және тағы басқа
әдістер. Бұл әдістерді де жер кадастрында қолданады.
Бухгалтерлік есепке алу ... ... ...... ... ... бақылайды, оның обьектісі шаруашылық ... ... ... ... Ол ... ... жүргізіледі,
оған есепке алынатын екі жақты тексеру тәсілі тән.
Жедел есепке алу обьектісі болып жеке ... ... ...... жеке ... ... ... алуда натуралдық, ақшалық, еңбектік өлшемдер қолданылады.
Осы аталған ... ... ... ... алу жер кадастрында
кең қолданылады. Мысалы, жерлерді бағалауда, олардың пайдалануын сипаттауда
дақылдардың шығымдылығы, алқаптардың ... ... ... ... ... және таза ... ... есепке алу құжаттарында болатын
мағұлматтарды жер ... ... ... ... ... ... талдаудың статистикалық тәсілдері мәнді. Мысалы, жерді есепке
алуда, бағалауда статистикалық топтау, бақылау және баланс әдістері, ... ақ ... орта ... ... ... Өз кезегінде, жер кадастры мағұлматтарын жер пайдалануды
талдау барысында ... ... ... ... алуда
пайдаланады.
Жер кадастры жерді орналастыру мен өте тығыз байланыста.Олар жер қорларын
ұтымды, тиімді пайдалануды, қорғауды қамтамассыз ... ... ... да жер ... қор және өндіріс құралы ретінде қаралады. ... ... ... ... ... ... керектігін
обьективті түрде себептейді. Былай айтқанда, жерді ... ... ... нысаналы, дұрыс пайдаланады. Осының нәтижесінде халық
шаруашылық, сапалық, шаруашылық ішкі ... ... ... ... жерді орналастыру процесінде пайдаланатын жерлердің жаңа
құрылымдары құрылып, қазіргі қолданыстағылары ... ... ... ... ... ... ... бөлімшелерді,
шаруашылық орталықтарын, жол желісін, алқаптарды және ... ... ... жүзімдерді, шабындықтарды, жайылымдарды орналастыру
мәселелері шешіледі. ... ... ... аз ... ... ... территорияларын ұйымдастыру мәселесі шешіледі.
Жерді орналастыру мәселелерін шешу республикамыздағы барлық жерлері мен
әр жер учаскесінің табиғи, шаруашылық және құқықтық жай – ... ... ... алу қажеттігін білдіреді. Ал жер қорлары туралы бұл
мағұлматтарды жер кадастры ... ... ... ... ... ... ... құруда кадастр мәліметтері
бастапқы ретінде алынады. Жерлерді күнделікті есепке алуды ... бір ... ... көшу ... іске асыру тексерулері,
зерттеулері кадастр үшін қажетті мағұлматтарды алу және ... ... ... ... ... ... ... – міндеттері мен қазіргі және
жақын болашақтағы мазмұнын талдай отырып, толық түрде оған ... ... ... беруге болады.
Қазіргі жерге орналастыру – бұл еңбектің жоғары әлеуметтік- экономикалық
тиімділігі мен экологиялық тұрғыдан қауіпсіз ... ... ... ... жер ... жүзеге асыруға, жер қатынастарын реттеуге, жерде
әртүрлі шаруашылық жүргізу формаларының дамуына тең және қолайлы ... ... аса ... ... және ... ... ... ұтымды
пайдалануға және қорғауға бағытталған шаралар жүйесі.
Бұндай ... ... ... ... аса маңызды инженерлік –
экономикалық, техникалық, ұйымдастыру – шаруашылық және ... ... ... бейнелейді. Ол жерге орналастырудың бүкіл аспектілері мен
жерді және ... ... ... ... ... ... ... да инженерлік – экономикалық кешендермен өзара байланыстарын
ашып көрсетеді. ... бұл ... ... жеке ... отырып ұққан дұрыс:
жерге орналастыру – жеке дара іс- қимыл емес, ол ... ... ...... ... ... өйткені оның нәтижесінде
Заң негізінде пайда болатын территориялық реттіліктердің ... ... ... ... ... ... асыру жөніндегі мемлекеттік құрал ретінде, жерге
орналастыру, біріншіден, жер қатынастарын реттеуге, жер ... жер ... ... ... және ... ... екіншіден, жердің ұтымды пайдалануын ұйымдастыруға және ... ... ... ... ... мен ... қорғауға бағытталады;
жерге орналастырудың түұпкі мақсаты - әрбір жер учаскесінің жалпы өндіріс
құралы және аса маңызды ... ... ... пайдалану тиімділігін
арттыру.
Өткен ғасырдың 40-70 ж.ж. жерге орналастрыру ғылыми мектебінің жетекшісі
академик С.А.Удачкин жерге ... ... мен ... ... ... көрінетін үшқырлы примамен салыстыра бейнелеген ... да, ... ... ... ... ... бірақ, ол геодезиялық және басқа техникалық тәсілдерді қолдана
отырып, әртүрлі ... ... ... ... ... ... асырылады және тек осыларды орындау барысында әрқашанда құқыққа –
заңдар мен нормативтік актілерге ... ... ... ... ... ... қалалардың және басқа да елді – ... ... ... ауыл ... және ауыл ... емес кәсіпорындардың
жер иеленушіліктері мен жер пайдаланушылықтары, жеке жер ... ... ... ... ... ... және оның ... нәтижелері – экономикалық
тұрғыдан тиімді, экология ... ... жер ... ... мен жер ... ... бөлімшелер мен
әкімшілік территориялардың, жер алаптары мен ... ... ... – ақ ... ... межелері мен аудандары.
Жерге орналастыру өзі функцияларын жер қатынастарын құқықтық тұрғыдан
реттеу жүйесінің негізінде ... ... ... ... ... құжаттарды
шартты түрде 4 топқа бөлуге болады:
Біріншісі – ... ... ... ...
Парламент әзірлеп, Президент бекіткен заңдар; үшіншісі – ... мен ... ...... және ... ... ... өзі құқықтық құзырларындағы аймақтық шешімдері.
ҚР Конституциясы бойынша жер, оның ... суы, ... және ... ... да ... ресурстар мемлекет меншігіне жатады.
Жер заңдарынан басқа, жер қатынастары мен жерге орналастырудың құқықтық
негізі ретінде Азаматтық ... ... ... ... ... серіктестіктері туралы»(2000ж.), «Ипотека туралы» (1995ж.) және
тағы бірқатар заңдар қолданылады. Бұлардың ... жер мен ... ... ал кейбіреулері жанама түрде қатысты. Сондықтан
оларды жеткілікті ... оқып білу ... ... ... заңда оларға жерді иеленуге, пайдалануға немесе
жалға ... ... ... шарттар белгіленген.
«Жер салығы туралы» заң жерді тиімді пайдалануға және жерге орналастыру,
топырақтың құнарлылығын ... ... ... ... ... ... ... тиісті.
Реформаға дейінгі уақыттағы біршама тұрақты жер пайдаланушылықтарды
құруға немесе ретттестіруге қатысты жерге орналастыру ... ... ... және ішкі – ... ... түрлеріне бөлінген
болатын.
Жерге орналастыру обьектісіне қарай екі түр тармаққа ажыратылады. Олардың
біреуі ауыл ... ... жер ... ... ... ... және ... екіншісі- әр түрлі
мемлекеттік, қоғамдық және жеке шаруашылық ... ... ... ... және ... ... қорғаныс, трнаспорт, байланыс,ғылым, мәдениет және т.с.с.) жер
бөліп беруге байланысты. Демек, ауыл ... емес ... ... ... ... ... оның тек екі ... белгілегенде жер
категориялары мен жерге орналастыру іс- қимылдарының ... ... ... ... кейбіреулері халық шаруашылығы салалары мен
әкімшілік-территориялық ... ал ... тек ... ... ... ... ... сипаттағы, жалпы республика, сонымен
бірге халық шаруашылығының жеке салаларының көлемінде, жердің пайдалануын
ұйымдастыруға бағытталған ... ... ... ... ... ... ... салааралық жерге орналастыру түрі ... ... ... ... ... жер ... категорияларға бөлінуі,
соңғыларының көлемінде арнайы мақсаттағы жер қорларының құрылуы, елді-
мекендердің, басқаша ... ... жер ... мен ... орналасқан агломерация шептерінің ... ... ... жер ... мен межелері әкімшілік-территориялық
бірлік немесе ауыл округінің бір ... ... ... ... ... ... мен ... шекараларын белгілеу, тіпті
мемлекеттік шекараны ... және ... ... ... ... ... ... түрі – ... ... бір топ ... ал ... ... бүтін аудандардың
территориясында жүргізіледі, біақта тек жеке саланың (өнеркәсіп ... және ... ... ... ... ШАЖО әртүрлі мемлекеттік
және мемлекеттік емес заң тұлғалары мен жеке ... ... жер ... мен жер пайдаланушылықтарын құру немесе қайта
құру арқылы қанағаттандырып ... Оның түр ... ... ... емес жерлерде жүргізілуіне қарай ажыратылады.
Ішкішаруашылық жерге орналастыру тек ... ... ... және ... ... ... Оның негізгі мақсаты жерді өңдеудің жаңа технологиясын
енгізуге, ... әр ... ... және ... теріс ықпалдардан
қорғауға, мәдени-ландшафттарды жойылудан сақтап ... және ... ... территориялық реттілік жасау.
Ішкішаруашылық жерге орналастыру формаларының бөлінуі тәлімі ... ... ... ... ... әр түрлі әдіс-
тәсілдері арқылы орындалуымен себептеледі.
Тәлімі егіншілік аймақтарында жер учаскелерінің пайдалануы топырақ қорғау
жүйесін, эрозия (жел, су ... ... ... әсер ... ... ... және ... да осы тәріздес теріс ықпалдарды ескере
отырып ұйымдастырылады. ... ... ... территориялардың да
ерекшеліктері ескерілуі мүмкін. Суармалы егіншілік дамыған ... ... ... суару және коллекторлық – дренаждық
жүйенің, оның жеке ... ... суды ... ... ... ... ... жеке учаскенің немесе алап түрінің шеңберінде
жүргізіледі.
Жерге орналастырудың бұл түрінде жұмыс ... ... ... түр ... белгілеуге болады:ауылшаруашылық алаптарды
жақсарту;бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация);жаңа жерлерді
игеру;культуртехникалық ... ... ... ... шараларды жоспарлау.
Жерге орналастыружың түріне, түр – тармағына және формасына ... қай ... ... да ... бір ... ... деп ... шараларды жүзеге асыру басшылығына алынатын
аса маңызды методологиялық ... ... ... осы ... күрделі міндеттер аталады.Жерге орналастыру принциптерін ... ... ... ... ... жерге орналастыруға ... ... ... және жеке ... ... ... ... оның ерекшеліктерін бейнелейтіндеріне.
Біріншілеріне, яғни жалпы принциптерге мыналарды жатқызуға болады:
қоғамдық, сонымен ... ... ... ... ... ... рентабельдіктігін қамтамасыз ету;
ауыл еңбеккерлерінің тұрмыс жағдайларын үздіксіз ... ... мен ... ... актілерді қаталд ескеріп отыру;
қабылданған шешімдерді озатты ғылыми және тәжірибелік ... ... ... ... және ... өтелуін қамтамасыз
ету.
Екіншілеріне – жеке принциптерге, мынадайларын жатқызуға болады:
ҚР Конституциясы мен жер заңдарына сәйкесжер қатынастарын жетілдіру;
бүкіл ... ... ... ... ... ... ... деген приоритетін сақтау;
жерді халық дәулеті және аса маңызды өндіріс ... мен ... ... ... тиімділікпен пайдалану және қорғау;
жерге иелік ету мен шаруашылық жүргізудің барлық формаларына тең ... ... ... мен жер ... олардың межелері мен
аудандарының, ішкішаруашылық территория ... ... ... мен ... ... ... себептелген ықтимал
өзгерістерді мұқият дәлелдеу;
жердің пайдалануын жақсарту мақсатымен аймақтар мен аудандардың, ... ... ... және ... жағдайлары мен
жердің кеңістік қасиеттерін барынша ескеру.
Атап өткен принциптердің негізінде әрбір бөлек жағдайға сай жоспарланған
іс-қимылдардың ерекше ... мен ... ... мен ... амалдары тұжырымдалады. Жерге орналастыру жобаларында ... ... пен ... ... осы
принциптердің негізінде дәлелденеді.Сонымен бірге бұл ... ... ... ... міндеттерді орындау әдістемесін, демек
ненің, қалай және ... ... ... ... ... атқарушы органдардың шешімі бойынша не ... ... ... иелерінің немесе жер пайдаланушылардың өтініші
бойынша, сондай-ақ жер ресурстарын ... ... ... органдардың
бастамасы бойынша жүргізіледі.
Жер учаскелерінің мүдделі меншік иелерінің немесе жер ... ... ... жерге орналастыру олардың жер ресурстарын
басқару жөніндегі тиісті аумақтық органға беретін ... ... ... ... ... Қазақстан Республикасының заңдарына сәйкес
жерге орналастыру жұмыстарын жүргізге белгіленген тәртіппен лицензия ... ... мен ... ... ... ... ... тәртібі мен технологиясы жер
ресурстарын басқару ... ... ... ... нормативтік
құқықтық актілермен белгіленеді, олар жерге орналастыру жұмыстарын
орындаушылардың ... үшін ... ... ... ... ... құжаттамасын:
Қазақстан Республикасының заңдарында белгіленген өз құзыретіне сәйкес ... ... ... ... ... және оның ... ... ішіндегі жерге орналастыру жобаларын және ... ... ... ... ... мен ... ... өз есебінен әзірленетін және жүзеге асырылатын жобаларды - ... ... ... ... ... ... ... бойынша жер
учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылар, басқа да ... жер ... ... ... белгілі бір
жерде белгілеуге, жер учаскесінің жоспарын дайындауға байланысты ... ... ... ... ... ... жер
ресурстарының жай-күйі мен пайдаланылуының арнайы тақырыптық ... ... ... және ... ... зерреу, агрохимиялық,геоботаникалық және басқа да ... ... ... материалдарын-жер ресурстарын басқару жөніндегі
тиісті аумақтық орган бекітеді.
Жерге ... ... ... осы ... ... ... ғана енгізіледі.
Жерге орналастыру жобасын орындау:жобаны жер бетіне ... ... ... игеруді, жерге орналастыру материалдары мен ... және ... ... ... ... ... ... қамтиды: жерге орналастыру
ісін жүргізуді бастау; ... ... ... ... ... бағдарламалары мен жобаларын әзірлеу; жерге орналастыру
құжаттамасын қарау, келісу және ... ... ... жобасын орындау.
Жерге орналастыруды жүргізу бойынша тапсырыс беруші, жерге орналастыру
құжаттамасын ... ... ... ... ... ... ... мүдделері көзделуі мүмкін үшінші тұлғалар, ... ... ... ... және оны ... ... ... басқа да тұлғаларға жерге орналастыру процесіне қатысушылар болып
табылады.
Жерге орналастыру процесіне ... 1) ... ... ... ... ... жеке өзі немесе өкілі арқылы жерге
орналастыру процесінің барлық сатысында қатысуға; жерге орналастыру ... ... өз ... ... ... ... ... туындаған келіспеушіліктерді шешеуге қатысуға құқығы
бар; 2) әзірлеушінің (жобалау және ... ... ... ... ... ... ... жүзеге асыратын жеке немесе
заңды тұлғаның): мемлекеттік органдардан ... ... ... ... ... ... ... шарт жағдайларында қарым-қатынас
орнатуға; ... ... ... ... ... ... ... да бір
ерекше рұқсатсыз бақылау жасауға, жергілікті ... ... ... туралы хабардар етуге және жерді пайдалану мен қорғау іс-
тәжірибесін жақсарту жөнінде ... ... ... ... ескірген
схемалары мен жобаларын жетілдіру ... ... ... ... ұсыныстар
енгізуге құқығы бар; 3) жерге орналастыру ... ... мен ... ... мүмкін үшінші тұлғалардың: жерге орналастыру мәселелері
талқыланғанда қатысуға және жерге орналастырудың барысы мен ... өз ... ... ... ... жерге орналастыру процесінде
өздерінің мүдделерін қозғайтын заңсыз әрекеттерге Қазақстан Республикасының
заңдарына сәйкес шағымдануға құқығы бар.
Жерге ... ... ... ... жерге орналастыру
процесінің барлық қатысушылары: ... ... жер ... ... ... мен қорғау мәселелері ... ... ... ... ... ... ... процесінде жер
учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылар ... ... ... ... ... ... ... және оны
бекітетін атқарушы органдар оны бір ай ... ... ... Жерге
орналастыруды жүргізу жөнінде тапсырыс беруші: жерге орналастыруды ... ... ... ... ... мен ... қажетті материалдар мен ... ... ... ... ... ... бір ай ... ... ... ... бас ... ... жерге орналастыру
құжаттамасын әзірлеуші: барлық жұмыстарды қолданыстағы нұсқаулықтар ... ... ... ... ... ... ... және өзге де жұмыстар топырақтың құнарлы қабатын ... ... жер ... ... ... ... келтіруге; жерге
орналастыру құжаттамасында көзделген іс-шаралардың дұрыстығы, ... ... ... үшін жауап беруге міндетті.
Мемлекет ауыл ... ... ... үшін беретін ... ... ... ... ... ... жер ... жай-күйіне, орналасуына, сумен қамтамасыз етілуіне, қызмет көрсету
орталықтарынан қашықтығына байланысты түзету (арттыратын немесе ... ... түрі мен ... үлгісі бойынша жер учаскесінің сапалық
жай-күйі жер-кадастр карталары, топырақ, геоботаникалық, топырақ-мелиорация
және басқа зерттеу материалдары негізінде анықталады.
Жер ресурстарын ... ... ... ... ... уақытты
және сапалы түрде жүзеге асыру үшін жер ... ... ... жер
мониторингі, топогпрфиялық – ... ... ... және ... ... ... көп көлемде ақпаратты тез
іздеу мен пайдалануда көптеген қосымша ... ... ... Осы
ақпаратты іздеу, сақтау және пайдалану қазіргі ... ... ... ... емес. Сондықтан республикамызда қәзірде
белсенді түрде ... ... жер ... автоматтандырылған
ақпараттық жүйесінің өзегі болып келетін жер ресурстарын ... ...... ... құру ... ... негізгі мақсаты жер ресурстарын басқарудың барлық ауқымын
жоғары өнімді компьютерлік технологияны пайдаланып, жер ... ... жаңа ... мен ... көшу болып табылады.
ЖКААЖ тиісті мәліметтер базаларында жер ... ... ... ... ... барлық деңгейдегі кәсіпорындар, қызметтер, тиісті
министрліктер және ведомстволар пайдаланады. ... – ол ... ... көп ... үздіксіз дамып жатқан ұйымдастыру – технологиялық
жүйе. Оған:
1. жер ресурстарын басқару ... ... ... ... ьарлық деңгейлері бойынша ақпараттың өте қысқа уақытта
өтуі;
3. жер пайдплану жүйесіне басқарушы ... ... ... ... ... (жер ... болатын барлық өзгерістерді
дер кезінде тауып, есепке алу;
5.жер ресурстарын ... ... ... ... ... пайдалану мүмкіндіктері кіреді.
Қалыптасып жатқан ЖКААЖ қызметі мына ... ... жер ... ... ... барлық мүдделі органдарға, ұйымдарға,
кәсіпорындарғазаңды және сол салада жұмыс істейтін жеке тұлғаларға қызмет
көрсету. ЖКААЖ жер ... әр ... ... жер қатынастарының
орнатылуын қамтамасыз ететін және жер нарығының дамуын қолдаушы мемлекеттік
ақпараттық құрылым ретінде қарауға ... Оны ... ... ... ... ... агенттік құрамында құруда және жүргізуде
бұрынғы мемлекеттік жер ... ... ... пайдалану мүмкіндігі
қаралған.
Республикамызда мемлекеттік жер кадастрын жүргізудің ... және оның ... ... ... ...... құрылымнан тұрады: республикалық, облыстық және
аудандық деңгейлер. Жер ... ... мен ... тік және ... бірыңғай әдістеме мен технология бойынша жүзеге асыру міндетін
жер ресурстарын басқару ... ... ... ... ... ... (Мем. ҒӨО жер, оның ... еншілес
кәсіпорындары, аудандық кадастр филиалдары, қалалық және ... ... ... ... республикамыздың барлық әкімшілік – аумақтық
деңгейлердегі жер кадастрын жүргізудің автоматтандырылған жүйесін құрудағы
үйлестіруші әдістемелік, ... ... ... ... ... орталығының негізгі міндеттері:
1. республика жер ресурстарын басқару процестері туралы барынша толық
ақпараттануы;
2. елдің жер ... ... және жай – ... ... ... ... ... және жүйелеу;
3. заң органдарын, атқарушы органдарды, ведомстволарды, ұйымдарды жер
кадастрлық ақпаратпен уақытында және сапалы ... ... жер ... жүргізуді компьютерлендіру және ақпараттаудың негізгі
бағыттарын анықтау;
5. ақпаратты топтастыру және код ... ... ... ... мен енгізу – жергіліктіклассификаторларды, кадсатрлық ақпаратты
автоматтандырылған түрде өңдеуге арналған бір ... ... ... ЖКААЖ қызметкерлерін оқыту және мамандық арттыру;
7.Барлық деңгейде есептеу жүйесінің құралдарын ... және ... ... ... ... ... ... бар болуы мен үйлестірілуі, олардың санаттары,
жер учаскесінің ... жер ... және ... ... кезектегі
жылдың 1 – қарашасына қосымша кестелерімен бірге есеп ... ... ... есеп беру аудан, қала, облыс, республика
деңгейлерінде ... ... ... ... ... және жер ... салу» пәнінің типтік
оқу бағдарламасына сәйкес жазылды. Оқулықта Қазақстан, Ресей және ... жер ... даму ... жер ... ... және жерді есепке алу, жерді аймақтау, бағалау және жер салығын ... ... ... жер ... ... пәндермен және ғылым
салаларымен байланысы қарастырылады.
«Жерді аймақтау, бағалау және жер ... ... ... геодезия,
жер құқығы, картография, пәндерімен тығыз пәнаралық байланыста оқытылады.
Жер реформасының дамуы жағдайында ... жер ... ... ... құру ... ... ... барлық мемлекеттік органдар,
кәсіпорындар, ұйымдар жер ресурстарын ... ... ... жер ... ... ... ... кіріп отыр. Жерді
үйлестіру жер қатынастарын ... ... ... ... ... бірақ реформа жағдайында оның функциялары мен ... ... Жер ... ... жаңа ... ... ... мемлекеттік
жер кадастры саналады. Мемлекеттік жер ... жаңа ... ... ... – техникалық және ақпараттық жүйе болып ... Жер ... ... үш блок ... – құқықтық, қаржылық және
көп функционалдық. Ал көп функционалдық кадастрдың атқарушы, орталық негізі
– автоматтандырылған ақпараттық жүйе, бұл жүйе ... жер ... банк ... ... ... ... ... Агенттік мамандары компьютерде құрады. Барлық
керек ақпарат, ең алдымен ... және ... ... ... ... ... кесте түрінде компьютер
базасында болады. Учаске иелерінің және жерді пайдаланушылар есептерінің
мәліметтері есеп мәліметтерімен ... ... ... ... ... ... ... түрлерін компьютерде толтыру жолымен есепке
цифрлік ақпаратты салады, ал олар ... ... ... ... ... ... ... қаланың кадастрлық картасымен)
толықтырылады. Есептің цифрлік бөлігі 22 ... ... ... есеп болып келеді. Оған қосымша кестелер (форма 22а үш ... жрді ... ... ... ф1 – ф2 және т.б.) ... ауданы:Шортанды ауданы Ақмола облысы Целиногрд ауданының орта
бөлімінде орналасқан. Батыстан шығысқа созылымы 125 км, ... 35 ... ... 9 ... ... ... ... а/о,
Андреевский а/о, Раевский а/о, ... а/о, ... ... а/о, ... а/о, ... а/о, ... а/о.
Шортанды ауылы теміржол және грунт жолдарымен ... ... ... және ... ... 60км орналасқан. Барлық
жер пайдаланушылықтың аудан орталығы грунтты жолмен байланысты.
Шортанды ... ... ... ... ... ... ауданы жерлерімен, оңтүстігінен-Целиноград ауданымен, батыстан -
Астрахан ауданымен шектесіп жатыр.
Шортанды ауданының аумағы- 467450 га құрайды.
Кесте 1- ... ... ... ... ... жер санаттарының
бөлінуі
|Реттік № |Санаттар атауы ... га ... ... |
|1 |А/Ш ... ... |380126 |82 |
|2 ... ... ... |49029 |10 |
|3 ... |5744 |1,0 |
| ... ... | |
| |ж/е а/ш емес ... | | |
|4 ... ... ... |- |- |
|5 ... қоры ... |9240 |2 |
|6 |Су қоры ... |7587 |2 |
|7 ... ... |15723 |3 |
|8 ... |467450 |100 % ... ... ... ауыл ... ... ... ... ең көп үлес салмағын алып жатыр. Одан кейін елді ... ... ... ... ... – 3%, орман қоры жерлері – 2%, су қоры ...... алып ... Ал ... ... ... қорғаныс және ауыл
шаруашылық емес ... тек қана 1,0% ... үлес ... ... ... Шортанды ауданында ерекше қорғалатын табиғи жерлер мүлдем
жоқ.
Жер қорының Ақмола облысы Шортанды ауданындағы үлес салмағын келесі
диаграммадан көруге болады
Сурет 1 – ҚР жер ... ... ... ... ... ... - 2 Шортанды ауданының ауыл шаруашылық алаптар бойынша бөлінуі
|р/№ |Ауыл шаруашылық алаптар ... га ... ... % |
| ... | | |
|1 ... |257769 |59,5 |
|2 |Көп ... ... |125 |0,1 |
|3 ... |26704 |6,0 |
|4 ... |2029 |0,4 |
|5 ... |145105 |34 |
| ... |431732 |100% |
| | | | ... ... ... ең ауқымды жерді егістік алып жатыр. Оның үлес
салмағы – 59,5 % -ды ... ... үлес ... – 34 % және ... ... % - ды алып жатыр,ең аз салмақты ... ... көп ... – 0,1 % және ... – 0,4% - ды құрайды.
Шортанды ауданының ауыл шаруашылық алаптары бойынша үлес салмағы
диаграмма түрінде көрсетілген
Сурет 2 – Шортанды ауданының ауыл ... ... ... ... ... ... жоғарыда аталып өтелді. Ауданда тоғыз ауылдық
округ бар. Осы ауылдық округтердің аудандарын үлес ... ... ... ... – 3 ... ... ауылдық округтерге бөлінуі
|Реттік №|Ауылдық округ ... га ... ... % |
|1 |Пригородный |4933 |14 |
|2 ... |4829,1 |14 |
|3 ... |3201,94 |9 |
|4 ... |4751 |14 |
|5 ... |5268 |15 |
|6 ... |2155,4 |6 |
|7 ... |2172 |6 |
|8 ... |531 |2 |
|9 ... |6682 |20 |
| ... |34524 |100 % ... ... ен ... ... Новоселовский ауылдық округі алып
жатыр. Оның үлес салмағы - 20 % құрайды. Раевский а/о үлес салмағы – 15 ... а/о, ... а/о, ... а/о үлес салмақтары – 14 %,
Петровский а/о үле салмағы – 9 %, Дамсинский а/о және Елизаветинский а/о
үлес салмағы – 6 %, ен ... ... ... округтың үлес салмағы –
2 % құрайды.
Шортанды ауданының ауылдық округтерге бөлінуі бойынша үлес ... ... ... 3 – Шортанды ауданының ауылдық округтерге бөлінуі бойынша үлес
салмағы
Табиғат жағдайы:Шортанды ауданының территориясы құрғақ жазық зонасында
жатыр, климаты ... ... ... ... суық жалғасумен және
жазда ыстық құрғақ.
Мұндай жылдам континентальды климат ... ... ... ... және мұхит) алшақтығы, Орта Азия шөл аудандарына
жақындығы. Бұл ... ... ... мөлшерінің жетіспеушілігін
құрайды, дымқылдық келгенде тез ... ... ... Осы ... ... ... ... орталығы территориясы бекітетін жоғары
қысым орталыгының ... ... ... территорияда ауа-райы
антициклон режимі байқалады. Осыдан кейін: қыста төмен температура, өткір
жел, ... ... ... ... ... бұл ... ... танытады: кең
мөлшерде орман массивтерінің кемшілігінен атмосфералық жауынға әсер
тигізеді.
Климат келесі ... ... ... ... және ауа
дымқылдығы, атмосфералық жауын мөлшері, жылдамдық және жел бағыты.
Ауа температурасы- массасынан бірден-бір ... ... ... ... басты элементі болып табылады. Күн радиациясы және ... жылу ... ... климат көрінісін көрсетеді және барлық
метерологилық үрдіс негізіне жатады.
Ауданның ең суық айлары-ақпан және қаңтар, орта ... ... ... аяз ... ... ... ... нақты түсу бастамасы- қазан айының аяғымен қарашаның басында
келеді. Қар бетінің ... ... ... 140-тан 165 күнге дейін. Ақырғы
қардың еруі сәуірдің ортасында басталады.
Суық кезеннің ерекше мінездемесі қатты жел ... ... Осы ... бағыты оңтүстік-шығыстан және шығыстан 508-6,0м\сек болады. Көктемде
ауданда және облыста қысқа және тәуліктік ауа температурасы амплитудасы ... ... ... суытулар мамырдың екінші жартсында тоқтайды, маусымда
кездесуі ... Жаз ... ... ... ... ауа температура амплитудасы, өте жоғары. Ең ... ... ... ... ... орта ... +17,2- +22,2 ... цельсияға
жетеді. Максималды температ+
ура +36,5 градус цельсияға жетеді.
Жылы жел болуы кең дамыған. Солтүстік және солтүстік-батыс ... жел 3,2 ... ... Күз ... ... ... ... суытулар қыркүйектің бірінші және екінші жартсының
басында түседі. Аязсыз кезеннің жалғасуы 100-130 күнді құрайды.
Аудан климатында ... ... даму ... ... ... жатады.
Жауынның көп мөлшері жылдың жылы уақытында түседі (мамыр-қыркүйек), ... ... ... ... ... ... ... фактор болып
саналады. Өсу кезенінде түсетін ... ... ... есеппен 235мм.
Жазда жауын мөлшері көп болғанына қарамастан осы ... ... ... ... себебі көп мөлшерде буланады. Қыста жауған
жауын мәні зор, ол қосымша топыраққа ... ... ... жел мен ... қар ... ... беткі жағында болмайды: қар рельеф
элементтерінің ... ... ... ... ... жерлер 1-2 метр тереңдікке қатады. Төменгі
температура, кеш жауған қар, және оның аз ... ... ... ... қатуын туғызады және бұл қар ерігенде дымқылды нашар сінуіне ... ... ... ... дымқылдылық жиналуы және сақталуы
үшін шара қабылдауды талап етеді. Аумақтың дымқылдылығының жетіспеушілігі
атмосфералық жауынның аз ... ... ... ауа ... болады.
Ауа дымқылдылығы орташа бір жылда 71-76% құрайды. Аздау жаз айында 56-
70%, ... ... 82-83% ... ... кері ... ... қатты соққан жел, көктемгі кеш және ерте суытулар, мұндай
жағдайда ауылшаруашылық ... биік ... ... ... ... бар. ... көмектесетін жақсы температура (2400-2600), дақыл өсу
кезеніңде көп мөлшерде жауын түсуі, дақыл кезенінің жеткілікті ұзақтығы,осы
кезеңде күн ... ... ... ... геоморфологиялық сызбасы бойынша Шортанды ауданы
Орталық- Қазақстанның төмен шоқылы маңайында орналасқан. Осы аудан рельефі
құрғақ және ... ... ... ... ... ұзақ
континентальдығы нәтижесінен туындады.
Биік таулы ел ешқашан, денудация үрдісінің ... ... ... түр ... ... ортақ түрлерін шығарсақ, аудан аумағын бірнеше
геоморфологиялық ауданға бөлуге болады.
1. Солтүстік- батыс шоқылы-жазықты геоморфолгиялық аудан ... ... ... ... ... Колутон және Талқара өзенінің жайылмалары.
3. Оңтүстік-шығыс еңіс-төбелі геоморфологиялық аудан ( ьұнда кіреді:
«Пригородный» совхозының бөлігі, ... ... «18 ... ... ... ... ... аудан (КазЦИК атындағы, С. Сейфуллин
атындағы совхоз)
5. Жоталы, сайлар мен ... ... ... ... совхоз
бөлігі, «Шортанды» совхоз бөлігі)
6. Оңтүстік-шығыс , ... ... ... ( ... ... бөлігі,
«Жолымбет» подхозы.
1. Солтүстік – батыс геоморфологиялық ... ... ... Осы аудан Колутон өзенінің солтүстігінде орналасқан. ... ... ... ... ... ... ... арасының түсімі кең дала, қазандық, көп аумақты алуда,
рельеф элементтеріне ... ... ... ... жеке тұрған шоқы түрінде
кездеседі. Шоқы ұзындығы 10-12 метрге ... түсу ... ... ... 3 тен 12 градусқа сәйкес келеді.
Шоқы үстінде үйреншікті гранит,порфирит кездеседі. Қазіргі кезде
шоқыларкең тарамаған. Шоқыларда ... ... тік жер ... ... ... ... ... судың ағуына және топырақты шаюға әсер етеді.
Өзіне тән ... ... ... эрозиясы әлсіз дамыған: қыр
эрозиясы интенсивті дамыған. Жыралардың ... ... ... етегінде шайындылар кең тараған- жыраның бірінші туындау сатысы.
Төмен шоқыларда сортаң және кешендері ... орын ... аз ... ... ... шоқы жазығында, және де батпақты топырақ батыс
жағында дамыған.
Колутон ... ... ... далалар ұзындық амплитудасымен
ерекшеленеді. Әлсіз еңістер етектері түрлі экспозициямен негізделеді. ... осы ... ... ... ... ... маңына ақырындап
және біркелкі құлауы байқалады.
Осы жоталардың ... ... ... ... ... табылады,
сондықтан шаю мен құйылу және осымен байланысты жыралану өте әлсіз дамиды.
Жота жазығының топырақ беті негізінде ... және ... ... ... көп ... карбонатты ұсынылады.
2. Колутон және Талқара өзендерінің жайылымы.
Колутон өзенінің жайылымы 2 жақты: бастауынан ... ... ... ... ... жерде 1,2-1,6 км жетеді.
Ауданның көп бөлігінде Колутон өзені ... ... ... ... онда аз ... ... шатқалдар мен ұзақ көмшіктер
кездеседі. Өзен бөлігінің барлығы жайылымды т.с. с. ... ... ... ... ... және ... ... шоғырланған.
Тек бөлек жерлерде аз мөлшерде шашыраңқы төмпешік тәріздес ... ... ... ... өзені жайылымы әлсіз
жырыланған және жалпақтығы 50-300м жетеді. Жайылымда көп мөлшерде дәл емес
төмендеулер және ... ... ... 50-190м ... ... жер бөлу қызығушылығын ұсынбайды.
3. Оңтүстік- батыс геоморфологиялық аудан. Шортанды ауданының ... ... ... ... ... су эрозиясы көп көңіл
аудартады. Бұл ... ... ... және ұсақ ... ... ... 10-20м, жалпақтығы
200м. Бөренелердің көп бөлігі ... көбі ... жыра мен ... ... шаю ... Жыра мен
бөренелер жалпақ емес, ұзын су бөліктерін мүшелейді, еңіс ... ... ... бөлімі жалпақ болған сайын, ағым күштілігі аз. Қазіргі кезде ... ... ... ... іші ... ... ... жақсы жайылымды- қарашірін және ... ... ... және ... ... шаю саны ... ... көрсетеді. Жалпақты эрозияның алдын алу үшін жыраға қарсы
қопарып, қопсыту керек.
4. Орталық шоқылы-батыстық геоморфологиялық аудан.
Бұл ... ... ... ... көп ... ... шашыраңқы төмен шоқылар.Шоқылар жақсы ... ... ... ... бар. Ұсақ шоқы рельефінің шоғырлануы денудация үрдісіне
байланысты болса, теңіз жауынымен де байланысқан.
Шоқылар тұтас массивте ... ... ... ... ... түрінде кездеседі. Етегінің беттері әртүрлі жерде тамырлы
түрінің бетіне шығуы байқалады. Шоқы шынына жақын әлсіз дамыған ... ... және ... топырақ шоғырланған. Шоқыаралық төменгі етегі
көбіне ... жиі қара ... және ... ... Ыдыс ... төменгі етегі, ұзақ кезенге қар және жаңбыр
суымен бастырылады, бүл топырақ батпақтануына, ... ... және ... зат ... ... үрдісіне әкеледі.
Топырағы сортаңды және батпақты келеді.
5. Солтүстік- батыс аудан бөлігі ... ... ... ... ... ... мен ... ұсынылған.
Негізгі Ащылы- Арық өзенінен шығатын сайлар мен бөренелер ... ... ... ... Атап ... жағдай, рельеф
толқындылығы, оң және теріс рельеф формасының ... ... ... су ... және еңіс ... терісінен-сайлар,
бөрене бөлінеі. Бұдан эрозиялы үрдіс, негізінен жалпақ шаю даму ... ... және ... ... ... ... даму ... аудан бөлігі толқынды жазықпен, көбіне бітеу етектермен
ұсынылған. ... ... ... ... жақсы жабдықтанған, ағаш-
талдармен, көп жағдайда жайылымды-батпақты өсімдікпен, батпақты топырақпен
бөлінген.
Етегінен көбінде жайылымды өсімдікпен бірге, ... ... ... мәні бар ... ... ... механикалық өңдеуде
қиындық туғызбайды.
3. Гидрогарфия және гидрологиялық жағдай.
Ауданның грунтты жұмсақ беті климат пен рельефке тікелей ... ... ... ... ... ... ... Ащылы-Арық
өзендерімен, Шейка бұлағымен, Балықты-көл, Чушкала, Ботантай, Қоңыр-көл,
Ұзынкөл, Бозайғыр, Сасық-көл, Моховое ... ... ең ... ... болып Колутон саналады, ол Новорыбник өзенінің
солтүстік- ... 1км ... ... жазығынан бастау алады.Есіл
өзеніне қосылады және оның оң құйылымы болып саналады.
Колутон өзенінің ... 12-35м, ... ... 6,5м ... отырады.
Аралықтың кеппейтін орындары грунтты сумен сіңіріледі. Өзен жағалауы
қырлы, ұзындығы 1,5-3,0 ... ... 0,5м ... ... ... жыл ... ... жарты жылда әлсіз ... ... ... ... ... ... сапасы жақсы, түрмыстық - шаруашылыққа жарамды. ... ... ... ... ... ... Талқара өзені Шортанды
ауданына өз ағымымен кіреді және солтүстік-шығыс ( ... ... ... ... ... ... өлшемдегі орындар ұсынады, ұсақ , жіңішке дара өскен
талдармен қосылады. Минералдану үстінгі бөлікке ... ... ... ... ... ... саналады, және суаруға
қолданады. Интенсивті қолдану «Пригородный» совхозында жүзеге ... ... ... ... төменгі ағыста 1км азаяды. Етегінің сол жағы еністі,
оң жағы-биік жоталы. Жайылымда көп мөлшерде ұсақ ... және дәл ... ... ... ... орналасқан.
Дамса өзенінің үнемі ағысы жоқ. Көктемдік қар еруде толық сулы болады.
Жазда ағыс тоқтайды, кеуіп су бөлек орыдарда ... ... ... ... ... қолданады.
Селет өзені Шортанды ауданынан тыс ( Бозайғыр совхозы) өз ... Өз ... ... ... ұсақ ... ... ... бөренелердің құйылуынан алады.
Ауданнан тыс Селет өзенінің жазығы түсініксіз жыраланған, етектері
еністі. Ауданнан тыс ... ... ... ... ... 305-4,0м,
жалпақтығы 40-50м. Көктемде суы толады, ... ... және жер ... Жыл айналымында су орнында ... ... ... өте
терең. Судың дәмі тұщы. Шейка бұлағына қызығушылығы жоқ, ... ... су ... ... ... ... ... жарлы келеді. Үнемі ағысы
болмайды. Бұлақ жалпақтығы 50-70м, тереңдігі төмен, кейбір жерде 5м жетеді.
Суы әлсіз ... ... ... ... ... және ... және де мал ... жарамды.
Шортанды ауданының орталық бөлігінен Ащылы-Арық өзені ағады. Қар суымен
қоректенеді, сондықтан көктемде толады. Өзен тасуы тоқтағанша бөлек ... көбі ... ... ... ... енеді.
Шортанды ауданында ең үлкен аумақты су айдыны болып, Камышенка ... ... ... Су ... ... 478км кв. ... ... жоталы дала жазығында орналасқан, ... ... үш ... су ... ... ол «Мойындық» деп аталады. Көл
аумағының оңтүстік-шығысына жалғасу бөлігінде дәл емес ... ... ... ... ең үлкені 102км кв аумақты Чушкала көл айдыны бар, Балық тыкөл
айдын көлінің 10-15% ... ... ... ... ... ... және биік (3-4м), көлдің солтүстік аяғы еністі жағалау
құрайды. Түбі шылаулы. Көлге үш кезеңдік ағым ... ... ... совхозынан қосылатын жағы жалпақ ( 30-40м)
және сумен толған, терең ағымды.
Ағымнан биігірек су ағымы құрғақ. ... ... ... ... ... ... ... жерде бағытын жоғалтады. Көл ағымды Колутон
өзеніне ағысы жыл сайын ... ... ... бөлігі құрғақ,
жалпақтығы 10-15м болып орналасқан.
Көлде су көбейген ... ... ... су аз ... ... ... 1937 жылы көл кеуіп кеткен болатын. Жақын ... ... жоқ. Су ... ... ... ... мал суаруға, су құстарын ... ... және ... өсімдіктерін суаруға қолданады.
Ағысты тоқтатқан жағжайда санаулы аумақтарда жерді ұйымның интенсивті
суаруына қолданады.
Ботантай көлі ... ... ... Су орны ... ... көп
мөлшердегі төмендіктер 0,5км болатын ыдыс тәріздес еніс түріндегі, төмен
өсетін талдармен басқан жерде орналасқан.
Талдардың өсуі ... ... 70-100м ... көл ... ... ... ... басқа солтүтік-шығыс бөлігі қырлы ұзындығы3-
4м, оңтүстік бөлігі жарлы, солтүстік-шығысы еністі ... ... ... ағысы жоқ.
Көлдің жай көтерілу деңгейі дәл емес, 0,5-0,6м аспайды. Лай су ... ... ... ... ... ... көл кеуіп, су деңгейі төмендеді. 1942 жылы қыста қар
көп ... қар еріп су ... ...... содан кейін осы уақытқа
дейін ақырын кебуде. Көлде су тұщы, ... және мал ... ... ... ... ... Есенбақты, Ұзынкөл, Қоңыркөл, т.б. ұсақ
сортанды сулы Егіз-Қыз-Айт көлдері бөлінген. Бұлар сумен қамтамасыз ... ... су ... ... ... ... емес.
Көлде трасгрессия және регрессия климат ... ... ... көл өз ... ... ... ... ұлғаяды.
Бозайғыр көлі Елизаветенка ауылында орналасқан. Су орны әлсіз мүшеленген
жазықта, солтүстіктен-оңтүстікке ортақ құлауымен орналасқан.
Жағалау ... ... тал ... ол ... 10% ... ... ... жағалауы еңісті, солтүстік-шығыс жарлы, ұзындығы 5-7м.
Солтүстік-батысында көлге 700м ... ағым ... ... қолданыс сапасы жақсы. Көл Елизаветенка совхозын сумен
қамтиды, мал ... су ... ... ... қолданады. Су
жиналымы жеткіліксіз. 1939жылы көл тылығымендерлік құрғап қалды.
Сасықкөл көлі Елизаветенка совхозынан оңтүстікке қарай 2км ... орны ... дала ... ... Батыс бөлікте ұсақ батыстықтар
бар. Көлде талдар ... ... ... ... ... ортақ аумағы
90% құрайды. Көл жағалауы қырлы, ұзындығы 3-4м, тек батыс жағы ... ... Көл ... ... Су көп жылдары көктемде көтерілу деңгейі 0,6-0,7м
құрайды, аз ... ... ... Су көп ... көктемде көтерілу
деңгейі 0,6-0,7м құрайды, аз жылдары 0,2-0,3м.
Қазіргі уақытта көл уақытша кұрғау кезеніңде тұр. Суды қолдану ... ... ... ... ... ... совчозында Моховое
көлі орналасқан, жағалауы еңісті, батпақты және талдар өскен. Жазда ... су ... ... ... 8-12м ... ... ... әсер етпейді. Толқынды жазық жерлердің ... ... ... ... шоғырланып, игілікті жағдай туындайды.
Терең кең төмендікте, тереңдігі 1,0-1,5м сіңетін, грунтты су ... ... ... ... судың терең емес сіңу деңгейі,
топырақ тарамының саздауыны әкеледі.
Ұсақ шоқылы ауданда грунтты су ... 30-40м ... ... ... ... ... атмосфенралық жауынның барлық су тараған
аумақта инфильтрациялануынан болады. Жаңбыр және қар ... ... ... ... қолайсыз.
Қырлы шоқыларда су төменгі бетке ағып кетуіне әсер етеді, ... су ... ... ... ... Аз толқынды еңісті
жоталар атмосфералық жауынды сіңіруге жақсы жағдайда орналасқан. Жазықтылық
нәтижесінде су ағымы қиындайды, астынғыжерге сіңуіне тура ... ... ... ... ... бұл аумақ топырағы әлсіз
капилярлы болып саналады,топырақ суды нашар өткізетін болады. Су көзі ... ... су ... ыдыс ... ... грунтты су деңгейі ... 1,5м ... ... ... ... үшін көптеген шаруаларда мал
суаруға және техникалық-шаруашылық керегіне қолдан құдық жасалған.
Бөлімдерді сумен ... ... ... және бұлақтан жүзеге
асырылады. Шаруашылықта құдықтардың тереңдіктері әртүрлі (5-7 ден ... ... су көп ... ... ... ... ... түрдің бірден-бір факторы топырақ туындау. Аналық
түрлерінің ... ... ... ... ... анықтайды.
Шортанды ауданының топырақ туындау түрі әртүрлі және үштік, ... ... ... ... ала және ... ... түсті лай
таараған. Бұл түрлер шоқы аралық жазық бетіне, және де ... ... ... ... ... ... кеткен болатын.
Ала түсті лайдың негізгі белгілері ақшылт бояулар: ақшылт, қызыл, сары
көкшілт ... сары ала, ... ... ... сұр ... ... ... батпақты немесе жаңғақты-лайлы құрылым, тығыз құралу;
Ала түсті лайға сортандар ... ... ... ... ... құрамы жағымсыз сулы-физикалық құрамының,
түрінде және топырықта болуы. Бұл ... ... су ... ... және су ... ... ерекшеленеді, бұл жабысқақтық
көктемде топырақ араласуы, жазда ... ... ... тудырушы түрлер таулық түрлердің тамырларын желдету
ретінде ұсынылады. Бұлардың санына жататын элювті-шоқы ... ... ... ... ... ... ... жатқызулар тасты сүйекті-ағашты лай түрінде ұсынылады. Бұлардың
туындауына делювиалды ағым қатысты, тау ... ... ... ... ... күделі бөлігі кездеседі (щебен). Еңістерде
және шоқы етегінде топырақ ... түр ... ұсақ ... ... ... ... Бұлардың механикалық құрамы таулы ... ... ... ... ... көп ... жазық далада топырақ тудырушы түрлер
негізінде төртінші күрделі механикалық ... ... ... ... ... карбонатты күрделі лайлы түрде және жеңіл
лаймен ұсынылады. Кейде топырақ тудырушы түрлер сарғылт-күрең ... ... ... ... жойылады, гипс 100-130см тереңдікке криталл ретінде сіңеді.
Топырақ тудырушы түрдің тұздануы әлсіз, негізінде хлоридті-сульфат. ... ... ... түр өзініңғ механикалық және минералогиялық
құрамымен әсер ... ... ... ауданы аумағы геоботаниктердің
жұмысы бойынша дала ... ... ... өсімділік әртүрлі. Бұл әртүрлілік климат ерекшелігіне,
су режиміне, тұзды грунттың көптігіне ... ... ... ... ... әсер ... ... өсімдіктің
жақсы дамуында органикалық заттар көп жиналады, бұл құрылымды және топырақ
құнарлығын жақсаруына әсер етеді. Бұдан кейін ... ... және ... ... ... дымқыл өндіру қысқарады.
Шөпті далада ксерофильді дерновинді өсімдіктер өседі.
4. Қоршаған ортаны қорғау
Қоршаған орта дегеніміз – табиғи ... ... ... ... су, ауа, ... ... және тағыда басқалар
Қазіргі кезде табиғи ортаны қорғау және табиғат байлығын тиімді
пайдалану мәселесі ұзақ ... ... ... ең ... ... түп ... айналды. Бұл стратегия қоғамдық
өндірістің үздіксіз дамуын, ... өмір ... ... жағдайы сақтауын
қамтамасыз етуге тиіс.Аталған мақсатта тек табиғи ортаны ... ... ... ... пайдалану нәтижесінде ғана жетуге болады.
Табиғат пайдалану қоғамдық өндірістің ... ... ... табиғат
байлығын кешенді үнемдеп пайдалану арқылы қоғамның материалдық қажетін
өтеуге және табиғи ортаға өндірістің зиянды ... ... ... ең ... ... ... Ол барлық тіршілік қөзі және өмір
сүру ортасы..
Жердің ... ...... құнарлылығы.Топырақтың құнарлығы
көптеген микроорганизмдердің қатысуымен ... ... ... бірақ
оған ұзақ уақыт керек 2,5 см құнарлы топырақ қабаты қалыптасу үшін 100 жыл,
бір ... ... 90 см ... ... ... үшін 16 мың жыл ... Топырақтың құнарлы қабатының қалыптасуына сыртқы ортаның ... ... жел, ... күн және тағы ... әсер етеді.
Ақмола облысы Шортанды ауданының жалпы ... ... ... ... құрғақ жазық зонасында жатыр, климаты континентальды
болып мінезделеді: қыста суық, және жазда ... ... ... ... ... ... біріншіден, су
бассейндерінің алшақтығы, Орта Азия шөл ... ... Бұл ... ... жауын мөлшерінің жетіспеушілігін ... ... тез ... әкеліп соғады. Осы аудан климатының маңызды факторы,
Сібір орталығы территориясы бекітетін ... ... ... ... ... территорияда ауа-райы антициклон режимі байқалады. Осыдан
кейін: қыста төмен температура, өткір жел, сирек жылытулар.
Топырақтың құнарлығының ... ... ... де әсер ... ... ... жасаса, топырақ құнарлығын ... ... ... ... ... ... төмендетеді немесе
жойып жібереді.
Жер қоры ... ең ... ... байлығы, сондықтан оның
құндылығы ақшалай бағаланып ... ... ... ... Жер
иеленуге, пайдалануға, жалға немесе жеке меншікке беріледі, жер несиеге
кепілдік болады, жер ... ... тағы ... ... алыныды
осының барлығының шамасын анықтау негізінде жердің құндылығы – ... ... ... ... ... ... ... бағалау негізгі
үш түрлі қызмет атқарады:
Жер ұлттық ... ... ... ... жеке жер
иеленушілер мен жер пайдаланушылардың өндірістік – материалдық қоры ретінде
есептеледі. Жер өндірістің, басқа да ... ... ... ... ... ... ... шаруашылық орны ретінде де есепкеи алынады.
Жер қорын ... ... ... ... үшін оның
бағасы болуы керек және сол арқылы нарықтық қоғам – қатынасқа қосылады.
Жер бөлімшелерінің сапалық ... - ... ... әр ... Құнарлы, тиімді жер жеткіліксіз, сондықтан өнімділігі,
тиімділігі төмен жерлер де пайдаланылады және жұмсалған еңбектеріне қарамай
жақсы ... ... ... ... ... ... ... түрлі жер бөлімшелері әр түрлі бағаланып жер пайдаланушыларға біркелкі
жағдай туғызылады. Сонымен ... ... ... ... ... ... жерлерді пайдалану ынталандырылады.
Әрбір азаматтың және Қазақстан ... ... ... жоқ ... сондай – ақ шетелдіктердің өз ... ... ... ... ... оның жай- күйі ... дұрыс ақпарат
алуға, қоршаған ортаны ... ... ... ... ... ... мен мүлкіне келтірілген залалдың өтелуіне алуға құқығы бар.
Азаматтардың белгіленген тәртіппен табиғи ... ... ... және ... ... ... ... асыруға, қоршаған
ортаны қорғау мен сауықтыруға қатысуы және кәсіпорындарды, құрылыстар мен
экологиялық жағынан зиянды өзгеде ... ... ... ... және ... беру туралы, сондай – ақ заңды және жеке тұлғалардың
қоршаған орта мен адам ... ... ... ... ... және ... қызметін шектеу, тоқтата тұру және тоқтату туралы шешімдердің әкімшілік
немесе сот тәртібімен күшін жоюды ... ... ... бар.
Әрбір азамат қоршаған ортаны ... және ... ... ... қоршаған ортаны қорғау туралы заңдарды орындауға, өзінің
экологиялық білім деңгейін арттыруға және ... ... ... ... ... ... таңдағы шешілмеген мәселелердің ең негізгісінің бірі ол
қоршаған ортаны қорғау және ... ... ... ... ... қатты жағдайдағы жерде
орналасқан. Жергілікті ... ... ол тек ... ... ... әрленеді.
Қоршаған ортаға қауіп төндірудің негізгі көздері өндірістік зона ГРЭС-
2 ... ... ол ... жағу ... ... ... ... жақсартудың тиымды жолдары: поселк шектерінде ... жас ... ... ... ... ... және поселк арасында
тұрақты суармалы санитарлық қорғау зоналарын құру, көшелер мен магистралды
жол қондырғыларын қатты ... ... ... тұрған аудандардың участіктерін бау-бақша жұмыстарын
қыздыру табиғи ортаны жақсарту және қорғауда сөзсіз ... ... ... жер белгілі бір жерде орналасуы керек және поселке
желдетілетін ... болу ... ... және ... ... ... пайдалану ұсынылады.
Машинаға жанар май құятын жерлерді көгалдандыру қажет.
Малды өрту немесе жерлеу арнайы мал ... ... өтуі ... жақын орналақан мал өрісін ... және ... ... ... ... ... көзі ... табылады. Бұл
жерлерді пайдалануды ретке келтіру жөн.
Ұсынылған табиғатты қорғау шаралары ... ... ... ... және ауыл ... жерлерін егін түсімдерін молайту,
қоршаған ортаны ластанудан қорғауға ... ... ... ... ... ... ... байлығы таяу уақытта таусылады деп айтуға негіз жоқ. Сонымен қатар,
адамзат, жан – жануарлар өміріне, ... ... ... ... үшін ... ... қорғап, табиғат байлығын тиімді, ... ... ... Бұл іске ... ... ... ... – жігері жұмылдырылуы тиіс.
5. Еңбек қорғау
Еңбек қорғау дегеніміз - тиісті заң және басқада нормативтік актілері
негізіндегі еңбек ... ... ... денсаулығымен жұмыс
қабілетін сақтауды қамтамасыз ететін, әлеуметтік экономикалық ұйымдастыру,
техникалық, ... және ... ... алу ... ... ... Республикамызда ауылшаруашылық еңбектеріне қауіпсіз еңбек жағдайын
жасау ... ... ... ... ... ... қадағалауда
болады. Оқу тәрбиесі шаруашылығында еңбек қорғау қауірсіздігін қамтамасыз
ету үшін ... ... ... жасы 18 – ден ... ... ... ... пайдалану ережелерінің игерген
жұмыскерлер қабыладанады. Жұмысқа қабылданған адамдарға еңбек ... ... ... ... нұсқаулар беріледі. Онымен танысқаны
жөнінде қолжазба алынады.
Еңбек қауіпсіздігі мен ... ... ... ... ... мен ... ... Республикасының Үкіметі еңбек жөніндегі
уәкілетті ... ... ... Республикасының еңбек жөніндегі уәкілетті мемлекеттік органдардың
және оның ... ... ... ... ... ... ... Республикасының еңбек жөніндегі уәкілетті мемлекеттік органдардың
және оның аумақтық органдардың мемлекеттік еңбек инспекторы жүзеге асырады.
Қазақстан Республикасының ... ... ... ... ... және ... қарастырылған. Барлық кешендерде санитарлық
гигиеналық жағдайларды женілдету үшін өзіндік ... ... ... ағын ... ... және әртүрлі аурулардын
алдын алу мақсатында жұмыстар жүргізіледі.
Жұмыс уақытының ... ... және ... болу ... құқықтық нормалар қызметкерлер мен жұмыс берушінің жеке еңбек
шартында (жеке еңбек шарттарын жасау кезінде немесе шартын қолдану ... оған ... ... ... емес ... ... яғни жұмыс
аптасындағы жұмыс күндерісанының қысқартылуын, ... ... ... маусымының) жұмыс ұзақтығы нормасының бір уақытта азайтылуы ... ... ... күндері санының қысқартылуы жұмыс аптасындағы (ай)
жұмыс сағатының белгілейтіндігі жөнінде қорытынды жасауға ... ... ... ... мақсаты өндірістік жағдайда жұмыскерлердің
организмінде жағымсыз әсерін тигізетін зиянды және ... ... жою. Бұл курс төрт ... тұрады:еңбек қорғау жөніндегі жалпы
құқықтық мәселелер; ... ... ... санитариясы;өрт
қауіпсіздігі;
Техника қауіпсіздігі. Өндірістік ... ... ... ... ... ... мен ұйымдастырушылық және
техникалық шаралар жүйесі.
Қазақстан Республикасының өнеркәсіптік кәсіпорындардағы түтін және
жеңілдету құбырларының ... ... ... ... ... ... ... еңбек етуге қолайлы жағдай толық
жасалмаған.
Арнайы қызмет етушілер мен жұмысшылар ... ... және ... ... ... ... кезінде және ғимарат ... ... ... ... бар және улы ... ... тиым салынады:тамақ ішуге,су ішуге,шылым шегуге,арнайы киіммен
аяқ киімсіз жұмыс істеуге, бұл ... ... ... ... бөтен адамдарға кіруге.
Кәсіпорнның ғимараттарының бір бөлмесіндегі табиғи және ... ... және ... ... ... ... ... керек.
Қызметшілерге жұмыс барысындағы еңбек өнімділігін арттыру үшін ... ... ... ... ... ... жасау қажет.
Механикалық желдету жұмыстарының мазмұны: қажетті ауа мөлшерін болжауды
білуі қажет,желдету схемасын тандап алу, ауа ... ... ... алу,
ауа қысымының төмендеуін анықтау, желдеткішті тандау.
Өнеркәсіп түтін және желдету құбырларын жақсарту жағдайларын ... ... ... пайдаланылуын міндетті түрде реттейтін механизм
құрылу қажет.
Бірінші кезекте, ... ... және ... ... процедурасын белгілейтін нормативтік құжаттар, бақылаулардың
әдістері мен тәсілдерін, ... ... ... ... ... ... техникалық қызмет к Өндіріс санитариясы.Өндірістікзиянды
факторлардың әсерін жұмысшыларға болдырмауға бағытталған ... ... және ... ... ... және ... ... ұлттық орталығы адам ағзасына қолайсыз
өндірістік және еңбек қызметінің физиологиялық механизидерін зерттеумен,
кәсіби ... ... алу, ... және ... ... ... ... айтуы бойынша,“Медициналық көмектің сапасы адам
денсаулығына неғұрлым пайдалы, сонымен ... ... ... ... технологияны қолданумен анықталады. Сапа деңгейі- бұл ... ... және ... ... ... қол ... ... және аурулардың кәсіби ұлттық ... ... ... дер ... енгізуге байланысты болады.
Өрт қауіпсіздігі .Еңбек қауіпсіздігін ... ... ... мен ... ... ... ... жұмыс істеуге арнаулы куәлігі жоқ кез келген
адамдар жіберілуі сиқты жағдайлар блып тұрады. Қадағалау ... ... өрт ... ... арнаулы құралдар жарлығы жазылған . Электр
қондырылған резенке төсеішінен қамтамасыз ... ... ... ... ... бір жермен ғана жасалған, бұл электр ағымының
соғуына кері әсер етуікәсіпорындардың ғимараттарының бір ... және ... ... ... ... ... температурасы
сақталып тұрады. Қызметшілерге жұмыс барысындағы еңбек өнімділігін арттыру
үшін келесі бағыттағы ... ... ... ... ... ... ... желдету жұмыстарының мазмұны; қажетті ауа мөлшерін болжауды
білуі қажет, желдету схемасын таңдап алу, ауа ... ... ... алу,
ауа қысымының төмендеуін, жеңілдеткішті таңдау. Мұнда барлығына жауапты бір
инжинер бар , оның қол ... бір ... ... ... ... ... ауданының жер учаскелерін қарастыру үшін еңбекті
қорғау мәселелеріне де көңіл бөлуді қажет ... ... бұл ... ... ... байланысты еңбек қорғау жұмыстарын жүргізу
мүмкіндіктеріне тоқталайық.
Мұндағы еңбек жағдайлары тұрмыстық қызмет көрсетуді жақсартумен үнемі
айналысып ... ... ... ... ... ... суы бар
шайынатын орындарымен қамтамасыз етілген. Өндірістегі шайылатын орындары
жөндеуден өткен.
Денсаулық сақтау пунктері ... ... ... ... ... бірге денсаулық сақтау пунктінде еңбек жағдайы зиянды жұмыстарда
еңбек ... ... күн ... ауысым алдында медициналық тұрғыдан
куаландырылады. Автобустар қатынасып ... ... ... ... жағдайында енбек етуге құқығы бар. Бірақ,
өкінішке орай, әр өндірісте толық қауіпсіз және ... ... ... құру
мүмкін емес. Сондықтан еңбек қорғауға қатысты әр түрлі шараларды іске ... ... ... ... ... ... адамға әсер ететін
қауіпті және зиянды өндірістік факторларды төмендету, ... ... ... ... жағдайлармен қамтамасыз ету мәселелерін жүзеге асыруды
қажет етеді
Болашақта мен, қызмет ететін ... ... ... мен ... ... ... ... ьөлуін қалаймын, еңбек қауіпсіздігі мен еңбек
жағдайларына қатысты жұмыстарды,жыл сайын жаңа технологияларды игеруін,
қызметкерлердің денсаулығын ... және ... ... ... жөніндегі жұмыстарды ұйымдастыру ісін одан әрі жетілдіре
түсіру мәселесі тұрақты түрде алынса деймін.
Қолданылған әдебиеттер
1. Қазақстан Республикасының Конституциясы, 30 тамыз 1995 ... ... ... «Жер ... 20 ... 2003 ... «Қазақстан Республикасында мемлекеттік жер кадастрын бекіту туралы»
2003 жылғы «20» қыркүйектегі № 958 ... «Жер ... жеке ... ... ... ... немесе
мемлекеттік жер пайдаланушыларжалға берген кезде олар үшін төлемақының
базалық ставкаларын, сондай-ақ жер ... ... ... сату
төлемақысының мөлшерін бекіту туралы» 2003 жылғы 02.03. № 958 ... ... ... жер ... ... Г.Ә.
Стамқұлова. Жалпы бөлім. Оқу құралы.- ... Заң ... 2004 ... Жер ... ... ... ... 2001 ж.
7. Жерге орналастырудың және кадастрдың ғылыми негіздері. М.А.Гендельман,
Ж.Қ.Қырықбаев.- Астана. ... 2004 ... ... ... М.А.Гендельман. ред.Оқулық.-
Алматы, 1999 ж.
9. Землеустроительное проектирование.С.Н.Волков.ред. Оқулық. – м.:,1998
ж.
10. ... ... I том. – М.:, 2002 ... Дегтярев И.В. Земельный кадастр.- М.: Колос, 1979.
12. « Оценка рыночной стоймости недвижимости», ... ... ... «Рынок недвижомости имущества В РК», Г.П. Коволенко, Алматы қаласы,
2002 ж.
-----------------------

Пән: Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 41 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 500 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Ақмола облысы шортанды ауданының жер учаскесінің кадастрлық құнын анықтау44 бет
Жер кадастрының мемлекеттік жүйесі49 бет
Іздер. Мұхтар Әуезов28 бет
"Өнімнің өзіндік құнын талдау."4 бет
Cu, Pb, Ni, Cr ауыр металдарының күріш алқаптарындағы топырақтардағы сандық және сапалық құбылымдары (Қызылорда облысы, Шиелі ауданының мысалында)30 бет
«корпоративтік табыс салығы және Қазақстан Республикасында компаниялар қызметіне оның әсері (ауезов ауданының салық басқармасы мысалында)»85 бет
«кәсіпорын өнімінің өзіндік құнын төмендетуді экономикалық ынталандыру»49 бет
«ОҚ Қазавтосервис» ЖШС жылжымалы құрамының агрегаттарды жөндеу учаскесінің технологиясын жетілдіру34 бет
«Федоров ауданының ауыл шаруашылығы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің 2010-2014 жылдарға арналған стратегиялық жоспары9 бет
«Қазығұрт ауданының экономика және қаржы бөлімі» мемлекеттік мекемесі26 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь