Шағын қонақ үйді жобалау

Жұмыс түрі: Материал
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 8 бет
Таңдаулыға:

Исаханов Бексұлтан ЭСТ 912

Шағын қонақ үйді жобалау

Үйдегі жеке қонақ үй-бұл ерекше шыдамдылықты, еңбекті және әр бөлшекті ұзақ, мұқият жоспарлауды қажет ететін мәселе. Шағын қонақ үй жобасын әзірлеу, ең алдымен, қолайлы сайтты таңдаудан басталады. Осы ақпарат негізінде Болашақ қонақ үй құрылысының барлық сәттері дәл анықталған. Ғимараттың дизайн ерекшеліктері бірқатар кейбір сипаттамаларға тікелей байланысты, олардың арасында мыналарды бөлек атап өтуге болады:

Шағын қонақ үйдің шамамен сыйымдылығы, ондағы бөлмелер саны және олардың түрлері (бір немесе екі орындық, бір немесе екі бөлмелі) .
Қонақ үй клиенттердің Қандай санаттарына арналған (ерлі-зайыптылар, жалғызбасты адамдар, туристер, бизнесмендер және т. б. ) .
Клиенттердің тамақтануы қалай жүзеге асырылады (тіскебасар немесе толыққанды үш мезгіл) . Егер сіз екінші нұсқаны таңдасаңыз, онда сіз тамақ дайындауға арналған бөлмені алдын-ала таңдауыңыз керек.
Қонақ үй клиенттеріне қандай қызметтер ұсынылады (мысалы, СПА-демалыс)
Қонақ үйді қамтамасыз ету үшін қандай инженерлік жабдықтар қолданылады.

Қаладағы шағын қонақ үй жобасы

Шағын қонақ үйлерді жобалау ерекшеліктері қандай

Шағын қонақ үй, қонақтарды уақытша орналастыруға арналған басқа нысандар сияқты, келесі талаптарға сай болуы керек:

қызмет көрсету деңгейі және көрсетілетін қызметтер тізімі-қонақ үйдің класы мен түріне байланысты анықталады;
қонақ үй тұрғындары мен қызметкерлері үшін өрт, санитарлық-гигиеналық және басқа да қауіпсіздік;
маңдайшаның, кіреберіс орындарының және іргелес аумақтың болуы.

Барлық көрсетілген талаптар негізгі Сәулет, жоспарлау, инженерлік және басқа шешімдер таңдалған кезде жобалау сатысында сақталуы керек.

Қарапайым тіл

Егер стандартты қалалық қонақ үйлер көбінесе стандартты жобаларға сәйкес салынса, онда бұл шағын қонақ үйлер үшін жарамайды. Бөлмелердің салыстырмалы түрде аздығына байланысты шағын қонақ үйдің иесі төмен бағамен келушілерді тарта алмайды. Көптеген бәсекелестерден ерекшелену үшін шағын қонақ үй келесі талаптарға сай болуы керек:

кез-келген қонақ үйге тән стандартты қызметтерді ғана емес, сонымен қатар жоғары деңгейдегі қызметті де көрсету;
тіпті кішігірім қонақ үйде ыңғайлы тұрақ пен кіреберіс, іргелес аумақтағы демалыс орны болуы керек;
қонақтарды сыртқы келбетімен тарту үшін жарықтандыру жүйесі туралы дұрыс ойлау маңызды;
алаңның әр шаршы метрін пайдалану керек, келушілерге үлкен вестибюльдердің орнына балама артықшылықтар беру керек.

Пішімді анықтау

Орналасудан бұрын қонақ үйде қандай тұжырымдама, сыйымдылық, мақсатты аудитория болатынын шешіңіз. Біздің елде кішкентай қонақ үйлер үлкен сұранысқа ие.

4-5 бөлмеге арналған жатақхана, 15 адамға дейін орналастыруға арналған. Жоба жайлы, тыныш атмосферамен ерекшеленеді. Үлкен инвестицияларды қажет етпейді.
Шағын қонақ үй-орташа мөлшері. 20-25 адамның орналасуын болжайды. Жоғары шығындар қажет.
40 адамға арналған толыққанды кешен. Ол үлкен инвестицияны, жеке ғимаратты, жақсырақ ішкі ауланы қажет етеді.

Қонақ үй қызметтері

Мекемені ашпас бұрын, онда қандай қонақ үй қызметтері ұсынылатындығын шешіңіз. Олардың спектрі қонақтардың түріне байланысты.

Қонақтарға қажет стандартты қызметтерге мыналар жатады:

төсек жабдықтарын, сүлгілерді ауыстыру;

бөлмелерді тазалау;

киім үтіктеуге арналған үй-жай;

ұсыну дәрі қобдишалары және қоңырау докторы;

темекі шегетін орын;
Оятқыш қызметі;
сейф (сақтау камерасы) .

Әрбір бөлме жиһазбен, техникамен, бірінші кезекте қажетті заттармен жабдықталады.

Санатты арттыру үшін қонақ үйлер қосымша қызметтерді ұсынады:

мейрамхана;
сауна;
бассейн;
бильярд;
жаттығу залы;
бөлмеге таңғы ас;
компьютерге, Интернетке кіру.

Қонақ үй клиенттердің Қандай санаттарына назар аударады

Қонақ үйдің қай категорияға салынатынын шешу маңызды.

Іскер адамдар. Олар жұмыс үшін жабдықтар мен демалыс жағдайларын қажет етеді.
Туристер. Әдетте талап етілмейді.
Клиент "инкогнито". Болуын тілейді асырылды.
Балалармен қонақтар. Олар қосымша төсек ұйымдастыруды талап етеді.
Жас жұбайлар. Романтикалық жағдайды қалайды.
VIP (CIP) қонақтары көп көңіл бөлуді талап етеді, көп қиындық тудырады, жоғары жайлы қонақ бөлмені қалайды.

Шағын қонақ үйлер үшін қандай жобалар мен жұмыстар қажет

Шағын қонақ үйді қайта жобалау және салу әрдайым қажет емес, өйткені сіз дайын ғимаратты қолдана аласыз, оны қонақ үй қажеттіліктеріне айналдыра аласыз. Сондықтан дизайн келесі нұсқалар бойынша жүзеге асырылуы мүмкін:

құрылыс жобасы-толығымен жаңа нысан салынады, оның сәулеті мен жоспарлануы, жарықтандыру жүйесі, басқа да элементтер пысықталады;
қайта құру жобасы - қолданыстағы ғимаратта негізгі параметрлерді өзгерте отырып, кеңейтімдер, қондырмалар және басқа да жұмыстар жүргізілуі мүмкін;
қайта құру жобасы-егер ғимарат қонақ үйдің негізгі талаптарына сәйкес келсе, қайта құру жұмыстарының арқасында кеңістікті қайта бөлуге, бөлмені бөлуге немесе біріктіруге, басқа шешімдерді жүзеге асыруға болады.

Қонақ үйді жобалаудың міндетті элементі дизайнды әзірлеу болып табылады. Тапсырыс берушінің мақсатына және жоспарланған бюджетке байланысты барлық үй-жайларға немесе ғимараттың кейбір бөліктеріне дизайн-жобаға тапсырыс беруге, қасбеттерде бірегей шешімдерді іске асыруға болады. Көптеген қонақ үйлер ғимараттың жанындағы кеңістікті оңтайландыру, іргелес аймақтарды жақсарту үшін толық ландшафтық дизайнға тапсырыс береді.

Эко қонақ үйі

Қонақ үйлерді жобалауда біз озық технологиялық шешімдерді қолданамыз. күн көп болатын еліміздің оңтүстік аймақтарына арналған күн батареялары сияқты.

Күн батареялары бар қонақ үй

Күн панельдерінің арқасында сіз электр энергиясының тұрақты шығындарын едәуір үнемдей аласыз.

Қонақ үйлерді қайта құру

Шағын қонақ үйлерді жобалауға арналған сауалнамалар

Жобалаудың кез-келген түрі үшін бастапқы деректер қажет болғандықтан, зерттеулер мен зерттеулер жүргізіледі. Қонақ үй бизнесінің ықтимал тәуекелдеріне байланысты бастапқы кезеңде нарық, Көлік және туристік ағымдар, ұқсас деңгейдегі қонақ үйлер арасындағы бәсекелестік зерттеледі. Жобаға және жаңа құрылысқа ақша салу әдетте тиімсіз болуы мүмкін, ал дайын ғимарат сатып алу және қайта құру тез төлейді.

Тікелей учаскеде, қолданыстағы объектілерде және инженерлік коммуникацияларда мынадай тексерулер жүргізіледі:

кадастрлық мәліметтер, құқық белгілейтін және рұқсат беру құжаттары, қолданыстағы құрылыстың жоспарлары мен схемалары зерделенеді;
учаскеде ізденістер мен тексерулер жүргізіледі, түсірілімдер жасалады, рельефтің ерекшеліктері зерттеледі;
жұмыс жүргізілетін қолданыстағы ғимараттар мен коммуникациялар тексеріледі;
есептеулер мен өлшеулер, құрылымдарды, желілерді тепловизиялық және ультрадыбыстық сканерлеу жүргізіледі.

Тексерулер тізбесі ТТ, қажетті жобалау мен жұмыстардың түрі негізінде айқындалады. Тексеру қорытындылары бойынша тексеру актілері мен ақау ведомостары, техникалық қорытындылар мен есептер, сызбалар, схемалар мен жоспарлар жасалады. Алдын-ала тексерулерден кейін сіз мини-қонақүйдің жалпы тұжырымдамасын, оның орналасқан жерін, кіреберіс пен тұрақ схемасын, қосалқы ғимараттардың орналасуын таңдай аласыз.

Барлық бөлмелердің орналасуын көрсететін шағын қонақүйдің едендік жоспары

Жобалаудан кейін шағын қонақ үйлерді келісу

Шағын қонақ үй ғимаратта орналасқан, сондықтан кез-келген құрылыс жұмыстары мен жобалары келісілуі керек. Келісу тәртібі жобаның түріне және жұмыс ерекшеліктеріне байланысты:

жаңа шағын қонақ үйдің жобасы үшін Сіз сараптамадан өтіп, құрылысқа рұқсат алуыңыз керек, ал жұмыс аяқталғаннан кейін пайдалануға рұқсат алуыңыз керек (кейбір жағдайларда шағын ғимараттар құрылыс бақылауына жатпайды) ;
ұқсас түрде өтеді келісу реконструкциялау, қашан шағын-отель қайта жасақталуда қазіргі ғимараты;
тұрғын емес ғимараттардағы үй-жайларды қайта құру жобасы үшін мүлдем келісудің қажеті жоқ, өйткені жобаны тапсырыс берушінің өзі бекітеді.

Қандай тағамды таңдау керек: тағамдар немесе толық жүйе

Егер сіз күніне үш рет тамақтану жүйесіне артықшылық беруді шешсеңіз, онда тамақ дайындауға арналған шикізатты (балық, ет, көкөністер және т. б. ) сақтау орнын алдын-ала анықтаңыз. Тура жайластыруға тоңазытқыш камералар мен қоймалар. Әрине, сізге бірнеше қосымша бөлмелер қажет болады, онда тамақ дайындау процесі тікелей жүреді (ет-балық, кондитерлік дүкен, суық-ыстық дүкен және т. б. ), сонымен қатар көмекші және қызмет көрсету бөлмелері.

Жеке үйде орналасқан қонақүйдің орналасуының мысалы

Егер сіз өзіңізді тек тағамдармен шектеуді шешсеңіз, онда қарапайым тоңазытқыштар көкөністерді тәулік бойы сақтауға арналған бөлмелердің рөлін өте жақсы жеңе алады. Технологиялық және тұрмыстық үй-жайлардың санын минимумға дейін азайтуға болады, ыдыс-аяқ пен ас үйдің өзі үшін жуу жеткілікті. Егер сіз тамақ дайындау үшін тек жартылай фабрикаттарды қолдануды шешсеңіз, онда асханаларға қажеттілік жоғалады (қалған бөлмелерді қалдыру керек) .

Шағын қонақ үйдегі Кафе: бірінші қабаттағы кішкене бөлмеде бірнеше үстел

Егер сізге сусындар, суық және ыстық тағамдар сатылатын шағын кафе жеткілікті болса, онда сізге орналасуға қажет нәрсе - раковина мен тоңазытқыштың жанындағы кеңсе бөлмесі.

Шағын қонақ үйлерді жобалаудағы қиындықтар мен қиындықтар

Шағын қонақ үйлерді жобалаудағы басты қиындық-адамдардың жаппай немесе шектеулі болу орындары үшін қарастырылған қауіпсіздік ережелерін сақтау. Жобаны әзірлеу кезінде қандай проблемалар туындауы мүмкін:

өрт қауіп-қатерлерін есептеуді дәл орындау, өрттен қорғаудың басқа нормаларын сақтау қажет (бұл қонақ үйді пайдалану кезінде де тексеріледі) ;
сыртқы жарықтандыру схемасын жасау кезінде көптеген арнайы нюанстарды ескеру қажет, өйткені қалаларда өз ережелері бар;
шағын ғимараттың ішкі кеңістігін мүмкіндігінше оңтайландыру қажет, өйткені әр "жұмыс істемейтін" метр аз пайда әкеледі;
инженерлік коммуникацияларға қосылу үшін ТШ алған кезде проблемалар туындауы мүмкін.

Бізге хабарласып, туындаған барлық қиындықтарды қосымша шығынсыз және уақытты жоғалтпай жоясыз.

Жайластыру

Қонақ үй жобасы жасалған кезде бөлмелердегі жиһаз бен тұрмыстық техниканың орналасуын ескеру өте маңызды. Бұл қажетті коммуникацияны дұрыс жеткізу және бөлменің қандай өлшемдері қажет екенін түсіну үшін қажет.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.