Мемлекеттік қажеттілік үшін жер учаскесін мәжбүрлеп алып қоюдың ерекшеліктері

Жұмыс түрі: Материал
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 4 бет
Таңдаулыға:

Мемлекеттік қажеттілік үшін жер учаскесін мәжбүрлеп алып қоюдың ерекшеліктері

Әкімдік алып қою шартымен жер учаскесін беру туралы қаулыны қабылдағаннан кейін өтініш берушілер мемлекеттік қажеттілік үшін жер учаскесін мәжбүрлеп иеліктен шығару туралы өтінішпен Әкімдікке жүгінеді.

Әкімдік
Осы өтініштер Әкімдікте тіркелгеннен кейін мемлекеттік жер кадастрын жүргізу жөніндегі мамандандырылған мемлекеттік кәсіпорынмен бірлесіп жерге орналастыру жобасын және Әкімдіктің тиісті қаулы жобасын дайындау жөніндегі жұмыстарды ұйымдастыру үшін жер қатынастары жөніндегі органға жіберіледі.

Тіркеу
Жер учаскесін мемлекет мұқтажына алып қою, мәжбүрлеп иеліктен шығару кезінде жерге орналастыру жобасына жер учаскелері иелері мен жер пайдаланушылардың (жалға алушылар) алынып қоятын жер түрлеріне байланысты ауыл шаруашылық және орман шаруашылық шығындары қоса ұсынылады.

Жер учаскесі
Мемлекеттік қажеттілік үшін жер учаскесін мәжбүрлеп иеліктен шығару туралы Әкімдік қаулысының жобасында:
1) қаржыландыру, алып қою рәсімдерін жүзеге асыру, рұқсатсыз құрылыс жүргізуге жол бермеу, меншік иелерін немесе жер пайдаланушыларды хабардар ету және оларға өтемақы төлеу үшін жауапты мемлекеттік органдардың атауы;

Қаржыландыру
2) алып қоюға жататын жер учаскелерінің сәйкестендіту сипаттамалары (кадастрлық нөмірі, орналасу жері, ауданы, құқық түрі, нысаналы мақсаты) туралы материалдар және бөлінген жер шекарасындағы алынып қойылатын жер учаскелерінің орналасу сызбасы көрсетіледі.

Жер жұмыстарының көлемін есептеу үшін алдымен мыналарды анықтау қажет:

жер бедерінің қара белгілері;
сілем сулардың деңгейі;
сілем сулардың ағымының күші;
сілемдердің тобы бойынша жіктелуі;
жұмыс өндірісінің жағдайы.

Қара белгілер деп - жер жұмыстары басталғанға дейіңгі жер бетінің бастапқы белгілерін айтамыз. Олар геодезиялық түсірулердің мәліметтері бойынша қолданылып, сызбаларда жер жұмыстарының картограммасына қарай қойылған. Қара белгілер бұрғылау скважиналарының геологиялық қималарында көрсетілген, бірақ оларды түсірістер жоқ болған жағдайда ғана қолданылады.

Құрылыс алаңында, ереже бойынша, әртүрлі мәндердегі бірнеше белгілер табылады.

Егер жер рельефі құрылыс алаңында бір қалыпты болса, есептеуді жүргізу үшін қара белгілердің орташа мәнін қабылдауға болады. Мысалы ғимараттың құрылыс нүктесінде абсолюттік белгілер көрсетілген: 24, 32; 24, 10; 24, 08 және 24, 30. Орташа абсолюттік қара белгі:

(24, 32+ 24, 10+24, 08+24, 30) / 4 =24, 20

Қазаншұңқыр мен ордың орташа қара белгі мен жобалық белгісі арасындағы айырмашылық жер ойықтарының тереңдігін құрайды.

Жердің бедері әртүрлі болған жағдайда жоғарыда көрсетілгендей құрылыс нүктесі шамаланып, учаскелерге бөлінеді және теңестіріледі.

Геодезиялық және геологиялық түсірулер теңіз деңгейін анықтайтын нивелирлік реперлерге байланыстырылады. Бұл белгілер абсолюттік деп аталады. Құрылыс сызбаларында белгілер шартты +0, 0 деңгейінен беріледі. Бұл белгілер шартты деп аталады, ереже бойынша бірінші қабаттың едені немесе іргетастың бүйірі болып қабылданады.

Жобада іргетас сызбасының абсолюттік және қатыстық алымының белгілері беріледі, бұл жер жұмыстарының көлемін есептеуде қатыстық белгіге абсолюттік белгіні есептеуге мүмкіндік береді.

Барлық белгілерді - қара, жоспарлық, оймалардың тереңдігі, сілемдік сулардың деңгейін есептеп болған соң жұмыстар көлемінің есебіне кірісуге болады.

Жұмыстарды жеңілдету үшін жер жұмыстарының эскизін жасау ұсынылады, оның негізі ретінде қабырға өсінің қимасымен қазаншұңқырлар және траншеялардың жоспарын қабылдайды, ал профильдердің қилысқан жерінде жоғарыда көрсетілген реттелген белгілерді көрсету керек. Эскиз бойынша жер жұмыстарының көлемін есептеу формулаларының көмегімен оларды есептеу тез және қатесіз болады.

Құрғақ және қатты жабысатын топырақтарды механизмдермен өндеу үшін әртүрлі сметалық нормалармен бағалар бекітілген. Қолмен өндеу кезінде құрғақ топырақтарға (табиғи) ылғал, ал дымқыл топырақтарға - топырақ сулардың деңгейінен төмен жатқан топырақтар жатады.

Топырақ сулардың деңгейі ”Құрылыс алаңының инженерлік - геологиялық шарттары бекітілуімен”байланысты бұрғылау скважиналарының қимасы арқылы анықталады. Дымқыл топырақтар деп, тек ТСД-н төмен жатқан топырақты ғана емес, сонымен қатар олардың әсерімен жұмыс кезінде ТСД-дан төменгідей биіктіктте орналасқан топырақтарды қабылдауға болады (м) :

Жеңіл құмдар …… . . . 0, 3

Шаңды құмдар мен ауыр құмайттар . . . ……. 0, 5

Сары топырақ, саздақ . . . . . . 1

Дымқыл топрақтардың қабатының қалыңдығының ұлғаюуы топырақты өндеу кезіндегі жұмыс көлемінде көрсетіледі. Суды ығыстыру кезіндегі жұмыс көлемі топырақ сулардың нағыз деңгейінің ұлғайтылмауынан алынады.

Мысалы, ТДС-ң абсолюттік белгісі 23, 30 болғандаТДС-ң орташа абсолюттік қара белгісі мен жоғары абсолюттік белгі арасында айырмашылығы ретінде құрғақ топырақ қабатының қалыңдығы 24, 20-23, 30=0, 9м, ал дымқыл топырақ 0, 90 тереңдікте орналасқан және жер бедерінен төменде. Фильтрацияға түзетуді ескергенде құрғақ топырақтың қабат қалыңдығы төмендейді, ал ылғал топырақтың қалыңдығы жоғарыда көрсетілген биіктікке көтеріледі.

Сметалық нормалар мен бағаларда ылғал топырақты өндеудегі су айыру жұмыстары ескерілмеген. Су айыру жұмыстарының бағасы калькуляцияның қосымша бөлігімен анықталып (қазаншұңқырлар үшін ауданы 30м, ал траншеялар үшін ені 2м) немесе бірлік бағамен, топырақ судың ағысының күші, су айырудың ұзақтылығы мен керекті құралдарды пайдаланудан анықталады.

Су айырудың ұзақтығы мен су айыру құралдарының ( насос түрді) құрылысты ұйымдастырудың негізгі бөліктерінде көрсетілуі тиіс.

Топырақтардың жіктелуі жыныстар мен топырақтардың топтарға оларды өңдеудің күрделілігіне байланысты топтастырылған.

Өңделетің топырақтардың сипаттамасы бұрғылау скважиналардың геологиялық қималары бойынша қабылданады.

Барлық жағдайларда топырақтың тобы қабат бойынша анықталады, ал олардың қабатының қалыңдығын орташа мәніне келтіреді.

Жер қазу жұмыстарының өндірісінің жағдайлары құрылысты ұйымдастыру жоба бойынша қабылданады, ал осыған байланысты олардың сметалық құны анықталады.

Бұл шарттарға жататындар:

Жұмыстың орындалу әдісі- қолмен немесе жер қазу машиналарының көмегімен. Ғимараттың астындағы қазаншұңқырды 93% көлемін өндеуге экскаватор қолданылады, ал қалдықты кесуге 5, 25% көлемі-механизацияланған әдіспен және 1, 75% қолмен жасайды;
Ұзын орды ережеге сәйкес, механзацияланған әдіспен 97%-н өндейді, ал 3% көлемді тазалау қолмен жүргізіледі. Қалдықтар жер жұмыстарының жалпы көлеміне кіреді.
Қолданылатын жер қазу машиналарының типтері мен сипаттамалары. Азаматтық - тұрғын ғимараттарының құрылысында жер қазу жұмыстарына шөміштің сыймдылығы 1м3 біршөмішті тік күректі Э- 252 экскаваторы, шөмішінің сыймдылығы 0, 5м3 драглайн және С100 типті қуаттылығы 100Вт -қа дейінгі бульдозерлер қолданылады.
Артық топырақтарды жылжыту арақашықтығы уақытша үйінді жасау және оларды пайдалану. Пайдалануға жарамсыз құрылыс қоқыстары мен артық топырақтар құрылыс алаңының сырт жағына шығарылады.
Қайта себуге жарамды топырақтар уақытша үйінділерге жиналады. Аймаққа төгуге қажетті топырақты әкелу және артық топырақты алып кету ара қашықтығы әр бір жағдайда нақты анықталады.
Тасымалдау көліктерінің типтері мен сипаттамалары, Экскаватормен жұмыс жасағанда топырақтарды тасымалдауға жүк көтергіштігі 2, 25-тен 12т-ға дейінгі өздігінен төгетін машина қолданылады.

Қазан шұңқырдың, ұзын ордың топырағын қазу, үйінді жасау, қайта төгу жұмыстарының көлемі м 3 пен өлшеу арқылы келесі тәртіппен анықталады:

а) топырақтардың топтары бойынша (1, 2, 3, 4, 5, 6)

б) топырақтың ылғалдығы бойынша (құрғақ, ылғал, қатты жабысатын) ;

в) жұмыстарды орындау тәсілі бойынша (экскаватормен үйіп немесе тасымалдау құралдарға булдозермен, қолмен түйіп) ;

г) еңістерді бекітумен немесе бекітусіз (ағашпен, шпунттармен), бірақ еңістері жоқ. Бұл кезде бекітудің ауданы шұңқырдың биіктігі бойынша есептеледі;

д) қолмен өңделетін үлкен емес қазан шұңқырдың қимасының ауданы бойынша (2, 5 дейін, 5 м дейін, 20 м дейін) ;

е) қолмен өңдейтін траншеяның тереңдігі бойынша ( 2м дейін, 3м дейін) және олардың ені бойынша ( 1м дейін, 1, 5м дейін және 1, 5 м жоғары) .

Ғимарат пен имараттың астына жер ордың тереңдігі қара белгіден ордың түбіне дейін келесі ретімен қабылданады:

а) жер төлесі бар немесе техникалық жер төлесі бар ғимараттардың қазан шұңқырының түбінің белгісі еден астына төселетін қабаттың түбі болады; б) іргетастың ұзын ор түбінің белгісі - ірге тастың табан асты белгісі, ал құбырлардың - құбырларды жайғастыру белгісі. Іргетастардың немесе құбырлардың астына жастық (үйінді) жасағанда соған сәйкес ұзын ордың тереңдігі де үлкейеді; в) егер құнарлы топырақ қабатын кесу көлемі бөлек есептелінсе, онда қазан шұңқырдың немесе ұзын ордың қазу тереңдігі сол қабаттың қалыңдығына төменделеді. Ірге тастарға арналған қазан шұңқырдың немесе ұзын ордың түбінің ені жобалық өлшемдерге келесі шамаларды қосумен есептелінеді: а) бекітіп қазу кезінде - 0, 30 м; б) шпунттық қоршаумен қазу кезінде - 0, 40м;

в) іргетастың тік су айырғышын жасау кезінде - 0, 60м.

Еңістерді бекітусіз қазу кезінде жобалық өлшемдер шамаларды қосусыз қабылданады.

Жобалық өлшемдер:

а) ұзын орлар үшін - ірге тастар табанының ені;

б) қазан шұңқыр үшін - ірге тастардың төсемелерінің сыртқы кеңістіктердің ара қашықтығы.

Қазан шұңқыр мен ұзын орлардың бекітусіз орындалатын еңістерінің көлбеулігінің ең үлкен шамасы келесі кесте бойынша анықталады.

Алынып қойылатын жер учаскесіндегі жылжымайтын мүлікті бұзу тіркеу органында бағдарлама әкімшісі жер учаскесіне құқықты тіркегеннен кейін МСҚБО берген рұқсат негізінде жүзеге асырылады.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.