Жер кадастрлық мәліметтердің мазмұнын

Жұмыс түрі: Реферат
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 9 бет
Таңдаулыға:

Жамбыл облысы Қордай ауданы жер кадастрлық жұмыстарын жүргізу

Мазмұны

Кіріспе ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
1 БӨЛІМ АТАУЫ Жер кадастрлық жұмыстар жүргізу
1.1 Жер кадастры тұралы түсінік
1.2 Жер кадастрының теориялық негіздері
1.3 Жер кадастрының құрам бөліктері
2 БӨЛІМ АТАУЫ Қордай ауданы жер кадастрлық жұмыстар
2.1 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
2.2 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
2.3 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
3 БӨЛІМ АТАУЫ ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ...
3.1 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..
3.2 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..
3.3 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..
Қорытынды ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
Пайдаланылған әдебиеттер тізімі ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ..
Қосымшалар
Қосымша А ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ...
Қосымша Б ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... .

КІРІСПЕ
Жер қойнауында адамның тіршілік әрекетіне қажетті байлықтың аса маңызды қоры жинақталған. Қазақстан Республикасы жер ресурстарын қорғауға, жердің құнарлығын көтеруге және нысаналы мақсатына байланысты пайдалануына көп көңіл бөледі. Жер кодексінде жер ресурстарын тиімді пайдалану үшін мемлекеттік жер кадастры жүргізіледі деп көрсетілген. Кадастр бір жүйеде жүргізіледі. Жер кадастрын енгізу, құжаттардың формасы мен мазмұны, кадастрлық мәліметтерді жаңарту және оны бекітуді Қазақстан Республикасы Үкіметі жүзеге асырады. Мемлекеттік жер кадастры, Қазақстан Республикасы жерлерінің табиғи және шаруашылық жағдайы, орналасқан орны, нысаналы пайдалануы, ауданы мен шекарасы, сапалық жағдайы, жер пайдалануды есепке алу мен жер учаскелерін бағалау туралы және т.б. мәліметтерден тұрады. Мемлекеттік жер кадастры мәліметтері жер пайдалануды жобалау мен қорғауда, жерге орналастыру және жермен байланысты жұмыстар жүргізілгенде, жер учаскесіне төленетін төлемдерді анықтау кезінде негіз болып табылады. Жер кадастры барысында суретке түсірулер мен тексерулер, жер кадастрын жүзеге асыру процесінде еліміздің біріңғай жер қорының құқықтық жайын, табиғи және шарушылық жағдайларын, жер пайдаланулардың әртүрлі ақпараттарын пайдаланады, осыларды үйренеді және талдайды. Бұл ақпараттардың дұрыстығы оны алу тәсілдеріне байланысты. Бұл мақсаттар үшін халық шаруашылығы есебіне белгілі амалдар, сондай-ақ жер кадастрына тән және бірінші кезекте графикалық ерекше тәсілдер қолданылады. Соңғысы дұрыс ақпараттар алуға негіз болады. Жер кадасты объектісі ретінде бәрінен бұрын кеңістік өлшемдер және түрлі жағдайлар сипатталады. Республика аймақтарының климаттық, топырақтық және экономикалық жағдайлары мен олардың жерлерін пайдалану сипаты әр түрлі болғандықтан, облыстар мен жалпы республикада жер кадастрын жүргізудің ең бір маңызды міндеті- ауылшаруашылық өндірісінің табиғи-экономикалық аймақтары және әкімшілік аудандары бойынша жағдайларын, даму ерекшелікетерін анықтауға мүмкіндік беретін мәліметтерді алу болып табылады. Жер ресурстарын басқаруды қамтамасыз ететін міндеттерді тиімді, уақытылы және сапалы түрде жүзеге асыру үшін жер кадастры жерді үйлестіру, жер мониторингі, топографиялық-геодезиялық, топырақтық, геоботаникалық, гидрогеологиялық және басқа ізденістер бойынша көп көлемде ақпаратты тез іздеу мен пайдалануда көптеген қосымша мақсаттарды шешу қажет. Осы ақпаратты іздеу, сақтау және пайдалану қазіргі еептеуіш және телекоммуникациялық желілерсіз, яғни бір сөзбен айтқанда жаңа технологиялардың кмегіне жүгінбеу мүмкін емес. Сондықтан республикамызда қазір де белсенді түрде қалыптасып жатқан жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесінің (ЖКААЖ) өзегі болып келетін жер ресурстарын басқарудың бірыңғай ақпаратты- есептеуіш жүйесін құрудың қажеттілігі туындап және ол қалыптасқан жүйе қарқынды дамуда. ЖКААЖ құрудың негізгі мақсаты жер ресурстарын басқарудың барлық ауқымын жоғарғы өнімді компьютерлік технологияларды пайдаланып, жер кадастрын жүргізудің түбегейлі жаңа тәсілдері мен түрлеріне көшу болып табылады. Ол тиісті мәліметтер базаларында жер ресурстары туралы ақпаратты жинайды, сақтайды. Оларды барлық деңгейдегі кәсіпорындар, қызметтер, тиісті министрліктер және ведомстволар пайдаланады. Мемлекеттік жер кадастры Қазақстан Республикасы жерінің табиғи, шаруашылық жағдайы, орналасқан жері, жер учаскесінің шекарасы мен көлемі, оның сапалық жағдайы, жер учаскесін есепке алу мен бағалау, өзге де қажетті мәліметтер жүйесін құрайды. Жер кадастрындағы жер учаскелері мен жер ресурсының мүмкіндігі туралы ақпараттар жер ресурсын тиімді жоспарлауды және басқаруды ұыймдастыруға ықпал етеді. Жер заңдарына байланысты, жер кадастрын ұйымдастыруды жүргізу жер ресурстарын басқару жөніндегі құзырлы орталық орган мен оның жергілікті органдарына жатады. Жер кадастрын енгізу жұмыстарын мемлекеттік билікке жататын жер ресурстарын басқару жөніндегі Агенттіке бағынышты мемлекеттік арнаулы өндіріс орындары атқарады. Заңда көрсетілгендей, мемлекеттік жер кадастрын құру мен оның жоғарғы дәрежедегі автоматтандырылған ақпараттық жүйесі қызметі Қазақстандағы әкімшілік-аумақтық бөлінуге сай, аудандық, облыстық және республикалық деңгейде жүргізіледі. Республикада соңғы 15 жылдың ішінде осы сала инфрақұрылымының негізі қалыптасты, яғни мұнда мынадай басты-басты жұмыстар атқарылды: -кварталдардың кодын есепке алу мен шекараларын анықтау, жерді аймақтарға бөлуде жер-кадастр бойынша жұмыстар жүргізу; -жер-кадастр картасы; мемлекеттік жер-кадастр кітабы; жер-кадастр ісқағазы; осындай жер-кадастр құжаттарының жаңа формасы жасалды; -стандарттау мен оның технологиясы базасында кварталдық есеп жүргізу мен аудандарда жер-кадастр карталарының технологиясы жетілдірілуде; -жер кадастрын ғылыми-әдістемелік және бағдарламалық қамту жетілдіруде; -мемжерғылөнорталығының өндірістік бөлімшелерін техникалық және бағдарламалық тұрғыдан жаңарту жүргізілуде, Мемжерғылөнорталығының еншілес мемлекеттік кәсіпорындары құрылымының облыс орталықтарында жер кадастрының автоматтандырылған мәліметтері жиынтығы құрылымы (ЖКААЖ) жасақталуда, аудандық кадастрлық филиалдар құрылуда; -жер кадастрын енгізудің толық жүйесін қалыптастыру бойынша Қазақстан Республикасының Жер ресурстарын басқару жөніндегі агенттігі бірыңғай технология бойынша мемлекеттік жер кадастрын енгізуде, Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінің жылжымайтын мүлікті тіркеу орталықтарымен, Мемлекеттік кіріс министрлігімен, өзге де мемлекеттік басқару органдарымен өзара байланыс және ұйымдастыру жұмыстарын қамтамасыз етеді.

Жер кадасты туралы түсінік.
Еліміздің жер туралы фондылары мен жер қатынастарын реттеуді басқару ісінде мемлекет тиісті мекеме арқылы жердің сапасы, мөлшері, жер учаскесінің заңдылық жағдайы туралы және бағасы туралы кешенді жұмыс жүргізеді. Жер туралы жарлықтың 113 статьясына сәйкес жердің табиғи және шаруашылық жағдайына байланысты мәліметтер жүйесін мемлекеттік жер кадастрі жүргізеді. Жер жағдайы, көлемі, шекарасы жер учаскесінің сапалық сипаттамасы, есепке алу және бағалау да жер кадастрының жұмысына жатады. Жер кадастры Мемлекеттік кадастрлар жүйесінің құрам бөлігі болып келеді. Оның мәліметтері жерді қорғау мен пайдалануды жоспарлау, жергі орналастыру кезінде, шаруашылық іс-әрекеттерді бағалау және жерге келісім шарт жасап, оның құнын белгілеуде, т.б. заңдылық кадастрларды құрайды. Жалпы алғанда жер кадастрі жеке меншіктер мен жерді пайдаланушыларды тіркеу, жердің сапалық және сандық есебін, топырақ бонитировкасы мен жердің экономикалық бағасын қарастырады. Бұрынғы кезде жер мемлекет меншігі, сол территорияда мекендеген халықтың меншігі болды. Кәзіргі кезде жерге жеке меншіктің болуына, байланысты жерді пайдалану құқығы нарықтық қатынаста жаңа сипатқа ие болуда. Кәзіргі кезде жер кадастрының құрылымы жерді бағалауды күшейту бағытында, әр түрлі деңгейде аудандық, облыстық, республикалық күрделі құрылымдық өзгерістергі ұшырауда. Жер кадастрының есептеу мен сақтау бірлігі шекарамен бөлінген, белгілі жер құқығы қатынастарының субъектісіне бекітіліп берілетін жер участогы болып табылады. Жер участогының кадастрдегі нөмірі туралы мәліметтер, жер участогына құқығы бар азаматтар мен заңды тұлғалар туралы мәліметтер, орындалғаны туралы актілер, заңды құжаттар, жер участогының орналасқан жері, мөлшері, өзіндік құны туралы, бөлінбейтіндігі туралы, жер участогының сервитуты, т.б. құнды мәліметтер административтік аудандарда жинақталады. Мемлекеттік жер кадастр жер ресурстары басқармасының және жергілікті атқарушы органдар арқылы жүргізіледі. Кадастрды жүргізу кезінде екі жақты хабар алмасу принципі қамтамасыз етіледі, бірыңғай мемлекеттік жүйеге негізделген координатта, биіктік, картографиялық проекциялар, бірыңғай классификаторлар, кодтар, форматтық кіріс, шығыстары қолданылады. Мемлекеттік жер кадастрында істейтін жеке адамдар мен органдар кадастр документациясын құжаттарындағы мәліметтердің нақтылығын қамтамасыз етуі тиіс. Жер кадастрындағы мәліметтер әркімнің білуіне болады және керек адамдар ақы төлеп алуына болады. Мемлекеттік жер кадастрының жүргізу тәртібін Қазақстан Республикасының Үкіметі белгілейді.

Жер кадастрының теориялық негіздері.
Жер мемлекеттік табыс көзі және арнайы байлық қоры болды. Қоғамның әр түрлі даму сатысында алдымен жерге есеп жүргізу мәселесі қойылады да, содан кейін бағалау, яғни жер кадастрын жүргізу ісі қолға алынады. Кадастр деген латын сөзі caput, податый, берілетін зат деген мағынаны білдіреді, capіtastrum, ие болған заттардың тізімі деген мағынаны білдіреді. Осыған байланысты алғашқыда кадастр ие болған заттардың тізімін жазатын кітап болды. Есепке алу және бағалау объектісіне байланысты - жер, су, орман болып бөлінеді. Сондықтан қысқаша айтсақ, жер кадастры жерге қожа болу заттары туралы кітап, кеңірек айтсақ - жерді есепке алу, тізімге алу және бағалаудың нақтылы іс-әрекет жүйесі, мемлекет жүргізі отырған жерге салық төлеу туралы мәлімет алу мақсатында жүргізілетін арнайы мемлекеттік есепке-алубағалау шаралары. Басқа кадастрлардан жер кадастрының айырмашылығы материалдық байлық пен өндіріс құралы объктісі ретінде - жер алынады. Жер кадастрының өзіндік әдістері - жердің ерекшелігі. Жер кадастры жерге қожа болу құралы ретінде қызмет етеді. Оның мәліметтерін негізге ала отырып, жер иеленушілерге салынатын салық мөлшерін белгілейді. Уақыт өтуіне байланысты жер кадастрының заңдылық жағы да үлкен маңызға ие болады. Ол жерді тіркеу мәліметі мен дерге меншіктік құқықты жазу кезінде пайдаланылады. Азаматтардың жерге меншіктік құқықығын және жерді пайдалану туралы, шекаралары туралы азаматтық істерді қолданылады. Қоғам дамуының алғашқы ... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.