Риддер қаласының жерлерін аймақтарға бөлу

Жұмыс түрі: Дипломдық жұмыс
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 56 бет
Таңдаулыға:

УДК 631. 111

«Д. Серікбаев атындағы Шығыс Қазақстан

техникалық университеті» КЕАҚ

Жер туралы ғылымдар мектебі

Сабырбек Мұхаметрахым Асхатұлы

Риддер қаласының жерлерін аймақтарға бөлу

ДИПЛОМДЫҚ ЖҰМЫС

6В07307- «Жерге орналастыру » мамандығы бойынша

Өскемен қ. 2023 ж

Мазмұны

Нормативтік сілтемелер

Нормативтік сілтемелер: Анықтамалар

3: 4

Нормативтік сілтемелер: Белгілер мен қысқартулар

3: 5

Нормативтік сілтемелер: Кіріспе

3: 6

: 1

Нормативтік сілтемелер: Жалпы мәліметтер

3: 10

: 2

Нормативтік сілтемелер: Аймақтарға бөлу түрлерінің жіктелуі

3: 15

: 2. 1

Нормативтік сілтемелер: Орналасу критерийі бойынша аймақтарға бөлу

3: 17

: 2. 2

Нормативтік сілтемелер: Нарықтық құн критерийі бойынша аймақтарға бөлу

3: 21

: 3

Нормативтік сілтемелер: Аймақтарға бөлу объектісінің сипаттамасы

3: 23

: 3. 1

Нормативтік сілтемелер: Тарихи-географиялық анықтама

3: 23

3. 2

3. 2. 1

3. 2. 2

3. 2. 3

3. 2. 4

3. 2. 5

3. 3

3. 3. 1

3. 3. 2

3. 4

4. 1

4. 2

4. 3

4. 4

Нормативтік сілтемелер:

Табиғи жағдайлар

Климат

Рельеф және геоморфология

Гидрография және гидрология

Топырақ және өсімдіктер

Пайдалы қазбалар

Әлеуметтік-экономикалық жағдай

Өнеркәсіп

Әлеуметтік сала

Жер қоры

Елді мекендердің аумағын аймақтарға бөлу

Дайындық жұмыстары

Риддер қаласының орналасқан жері аумағын критерийлер бойынша аймақтарға бөлу

Үлбі кентінің орналасқан жері аумағын критерийлер бойынша аймақтарға бөлу

Елді мекендердің орналасқан жері аумағын критерийлер бойынша аймақтарға бөлу

Қорытынды

Пайдаланылған әдебиеттер тізімі

Нормативтік сілтемелер:

Нормативтік сілтемелер

Осы дипломдық жұмыста келесі стандарттарға сілтемелер пайдаланылды:

1. Қазақстан Республикасының 2003 жылғы 20 маусымдағы № 442-II Жер кодексі (10. 03. 2022 ж. өзгерістер мен толықтырулармен) .

2. "Жер учаскелері жеке меншікке берілген кезде, мемлекет немесе мемлекеттік жер пайдаланушылар жалға берген кезде олар үшін төлемақының базалық ставкаларын, сондай-ақ жер учаскелерін жалдау құқығын сатқаны үшін төлемақы мөлшерін бекіту туралы"Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2003 жылғы 2 қыркүйектегі №890 қаулысы.

3. ҚР Жер ресурстарын басқару агенттігі 2008 жылғы 25 тамызда бекіткен елді мекендерде (қалаларда) салық салу мақсаттары үшін жерді бағалық аймақтарға бөлу және жерді аймақтарға бөлу жөніндегі уақытша әдістемелік ұсынымдар.

4. "Астана қаласының жерлерін аймақтарға бөлу және бағалау" электрондық оқу құралы, 2011 жыл.

5. Шығыс Қазақстан облысы Риддер қаласының аумағын дамытудың 2011-2015 жылдарға, 2010 жылға арналған бағдарламасының материалдары.

6. Риддер қаласының бас жоспары (түсіндірме жазба), 2007 ж.

Анықтамалар

Дипломдық жобада тиісті анықтамалары бар келесі терминдер қолданылады:

Аймақтарға бөлу-жер аумағын олардың нысаналы мақсаты мен пайдалану режимін белгілей отырып айқындау;

Аймақтарға бөлу объектісі - дамудың бас жоспарының немесе елді мекеннің шегіндегі аумақ, ол мыналарға бөлінуі мүмкін: тұрғын аудан, шағын аудан, Есептік тоқсан, бағалау учаскесі;

Тұрғын аудан және шағын аудан-90-95% - ға нарықтық баға ақпаратын тасымалдаушы болып табылатын қоныстану аумағының аумақтық бірліктері;

Бағалау учаскесі-баға ақпаратының бастапқы тасымалдаушысы;

Бағалау аймақтарының шекарасы-инфрақұрылымды дамыту деңгейіне байланысты мемлекет беретін жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттері белгіленетін елді мекендер аумағының бір бөлігінің шекарасы;

Төлемақының базалық ставкасы-мемлекет жер учаскесіне жеке меншік құқығын берген немесе уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) құқығын сатқан кезде оның кадастрлық (бағалау) құнын айқындау үшін жер учаскесінің нормативтік бағасы;

Су қорғау аумақтары - өзен арнасына іргелес (ашық және коллекторға алынған) учаскелер, олардың шегінде табиғи кешен элементтеріне техногендік жүктеме су объектілерінің жай-күйіне айтарлықтай әсер етеді. Су қорғау аумақтарының шекараларын белгілеудің негізгі мақсаты табиғи суларды басқару болып табылады. Бұл ретте басқару әсерлері қорғау, қорғау және оңалту шаралары болуы мүмкін.

Функционалдық аймақтарға бөлу - бұл жұмыста-оларды оңтайландыру және ұтымды басқару бойынша одан әрі іс-шараларды әзірлеу мақсатында табиғи жағдайлар мен шаруашылық пайдалану бойынша салыстырмалы түрде біртекті учаскелерді қалалық аумақтар шегінде бөлу.

Жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттері - ауданның жергілікті атқарушы органының ұсынысы бойынша аудандық өкілді органның шешімімен, ал облыстық маңызы бар қалаларда, Республикалық маңызы бар қалаларда, астанада-облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың жергілікті атқарушы органының ұсынысы бойынша облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың өкілді органы бекітетін коэффициенттерді жоғарылату және төмендету.

Белгілеулер мен қысқартулар

ҚР

Қазақстан Республикасы

ҚР: РФ

Қазақстан Республикасы:

Қазақстан Республикасы

ҚР: ШҚО

Қазақстан Республикасы:

Шығыс Қазақстан облысы

ҚР: АШМ

Қазақстан Республикасы:

ауыл шаруашылығы министрлігі

ҚР: ЖШС

Қазақстан Республикасы:

жауапкершілігі шектеулі серіктестік

ҚР: ММ

Қазақстан Республикасы:

мемлекеттік мекеме

ҚР: ГАЖ

Қазақстан Республикасы:

геоақпараттық жүйе

ҚР: м

Қазақстан Республикасы:

метр

ҚР: га

Қазақстан Республикасы:

гектар

ҚР: км

Қазақстан Республикасы:

километр

ҚР: ш. м

Қазақстан Республикасы:

шаршы метр

ҚР: ЭК

Қазақстан Республикасы:

экологиялық көрсеткіш

ҚР: ТК

Қазақстан Республикасы:

түзету коэффициенті

ҚР: %

Қазақстан Республикасы:

процент

Кіріспе

Зерттеу тақырыбының өзектілігі . Қазақстан Республикасында Жерді аймақтарға бөлу Қазақстан Республикасының Жер кодексіне сәйкес жүзеге асырылады, оның негізгі мақсаты жердің нысаналы мақсаты мен пайдалану режимін белгілей отырып, оның аумағын айқындау болып табылады.

Елді мекендерде жерді аймақтарға бөлу бағалау аймақтарының шекараларын және жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттерін айқындау мақсатында жүргізіледі.

Зерттеудің мақсаты мен міндеттер:

геоэкологиялық жағдайды сапалы бағалай отырып және оны жақсарту бойынша ұсынымдар әзірлей отырып, жекелеген учаскелердегі қызмет регламенттері аумағының табиғи жағдайларына сәйкес негіздеу;
аумақтың функционалдық тиесілілігінің және оның мәртебесі мен табиғатты қорғау және шаруашылық қызмет режимінің сәйкестігін бағалау;
табиғи кешен элементтері барынша дәрежеде теріс техногендік әсерге ұшырайтын учаскелерді анықтау;
- Риддер қаласы аумақтың барлық бөліктерінің тұрғындары үшін теңгерімді экономикалық және әлеуметтік дамуға мүмкіндік беру;
шамадан тыс тұтынуды болдырмау және оларды сақтау үшін табиғи ресурстарды жауапкершілікпен басқару;
- қоршаған ортаны қорғаңыз. Адамдар мен кеңістіктердің қатар өмір сүруі өте маңызды. Бейбіт өмірге кепілдік беру үшін аумақты жақсы жағдайда ұстау маңызды.
- Аумақты тиімді пайдалану. Бұл соңғы функция алдыңғы функцияларды іске асырған кезде орындалады.

Әкімшіліктік территориялар шеңберінде басқару үшін мемлекеттік органдардың тапсырыстары бойынша аймақтандырудың аса көптеген түрлері жүзеге асырылады. Олар билік құрылымдарына сәйкес шешімдерді қабылдау үшін әртүрлі жағынан келуге мүмкіндік береді. Аймақтандыру арқылы бағалаушылық, жоспарлаушылық, ұйымдастырушылық, ынталандырушылық, бақылаушылық сияқты шешімдердің түрлері қолданылады. Шешімдер қабылдау негізінде аймақтандырудың қорытынды әзірленімі болып табылатын аймақтық регламенттер жатады.

Жер-бағалау аудандарын (зоналарды) құру елді мекендерде жер-бағалау аудандарының қалыптасу принциптері төрт белгімен анықталады:

1 Біркелкілігімен:

- қала құрылыстық сипаттама (әлеуметтік және инженерлік-көліктік қамтамасыз етуді, құрылысты жобалау) ;

- территорияның функционалдық арналуы (тұрғын үй, өнеркәсіптік, рекреациялық) ;

- географиялық белгілері (кеңістіктік-ландшафттық, инженерлік-геологиялық және әлеуметтік) ;

- экологиялық жағдайы.

2 Территориялық оқшаулануымен (нақты шекаралармен белгіленген - өзендермен, су айырғыштармен, тальвегтермен, темір жолдармен, автомагистральдармен және т. б. ) ;

3 Жинақтылығымен;

4 Даму болашағымен (Бас жоба, әлеуметтік даму жобасы бойынша және т. б. ) .

Жер-бағалаулық аудандардың шекаралары ірі масштабты жобаларда анықталады, содан кейін зерттеу барысында анықталады және түзетіледі, кейіннен белгіленген тәртіп бойынша бекітіледі.

Елдi мекендер /қалалар, поселкелер мен селолық елдi мекендер/ жерiн аймақтарға бөлу мынадай принциптерге негiзделедi:

қалалар мен поселкелердiң, селолық елдi мекендердiң жерлерiн пайдалану олардың бас жоспарларына, жоспарлау жобаларына, аумақтық жер-шаруашылық құрылымының құрылысы мен жоспарына сәйкес пайдалану;
қала сыртынан жердi оны пайдаланудың бекiтiлген режимiмен бөлу.

Қала маңайындағы аумақтарды аймақтау ауыл шаруашылығы өндiрiсiн қарқынды дамытуға болатын, әсiресе қала құрылысын реттейтiн жердi /құрылыс, қаланы дамытуға, құрылыстарды орналастыру және салуға, инженерлiк-коммуникация және көлiк инфрақұрылымдарының қалыпты жұмыс iстеуiне қажеттi резервтiк жер/, қорғаныштық және санитарлық-гигиеналық функцияларды орындайтын және халықтың тынығу орны болып табылатын жасыл ормандары, орман парктерi мен жасыл көшеттерi бар жасыл желек аймақтарын бөле отырып жүзеге асырылады.

Жердi аймақтарға бөлудiң мақсаты:

1) оны аймақтарға бөлу жолы арқылы; жер ресурстарын басқару саласында бiрыңғай мемлекеттiк саясаттың жүргiзiлуiн;

2) аймақтардың шекаралары мен көлемiн белгiлеудi, түрлi аймақтарға бөлiнген жерлердi пайдаланудың тәртiбi мен режимiн;

3) жердi пайдалану мен қорғаудың аймақтық /оның iшiнде қала құрылысындағы/ бағдарламасын жасауды қамтамасыз ету.

4) Жерді аймақтарға бөлу аумақты, сондай-ақ жекелеген санаттағы жерлерді аймақтарға бөлудің республикалық, облыстық және аймақтық схемаларын (жоспарларын) әзірлеу жолымен жерге орналастыру тәртібімен жүзеге асыру.

5) Жердi аймақтарға бөлу кезiнде заңға сәйкес тәртiпте қаралып, бекiтiлген аумақтарды мақсатты пайдалану режимi жер қатынастарын жүргiзушi субъектiлер үшiн мiндеттi болып табылады.

6) Аумақтарды мақсатты пайдалану туралы жердi аймақтандыру мәлiметтерi жер ресурстарын басқаруды ұйымдастыруда, жер заңдарын шешу, жер учаскелерiн жеке меншiкке және пайдалануға беруде, мемлекеттiк қажеттiлiкке сату мен сатып алуда жер учаскесiнде зерттеу жүргiзуге рұқсат беруде, сондай-ақ жердi пайдалану мен сақтауға бақылау жасауда, басқа да жер қатынастарын реттеу мәселелерiнде пайдаланылады

Зерттеу объектісі ШҚО Риддер қаласының территориясы, оларды пайдалану, оларды аймақтарға бөлу арқылы ұтымды пайдалану тәсілдері мен әдістері болып табылады.

Зерттеу пәні ШҚО Риддер қаласының территориясын аймақтарға бөлуінің қалыптасуы жағдайында жерді пайдаланудың қалыптасуының негіздемесінің заңдылықтарын, әдістері мен тәсілдерін зерттеу болып табылады.

Дипломдық жұмыстың теориялық-әдіснамалық негізі табиғатты пайдалану экономикасы, пайдалану, экономикалық бағалау және жер ресурстарын басқару мәселелері, теориялық және практикалық зерттеулер болды.

Дипломдық жұмыста мақсатқа жету және қойылған міндеттерді шешу үшін аймаққа бөлу әдістемесі қолданылды - Аумақта орналастыруға жататын қызметтік аймақтардың құрамы мен түрін анықтау, шекараны бекіту, аймақтарды нақты аумақ бөлімшелеріне бекіту және функционалдық аймақтарға бөлу схемасын құрастыру, әр қызметтік аймаққа қала құрылысы регламенттерін орналастыру.

Дипломдық жұмыста зерттеудің нәтижесінде ШҚО Риддер қаласының зоналық коэфициенттері анықталды.

Жұмыстың теориялық және практикалық маңыздылығы Аумақты функционалдық аймақтарға бөлу объектіні үлгілеудің ерекше әдісі болып табылады, нәтижесінде оның барлық аумағы оларға бекітілген артықшылықты түрлерімен және шаруашылық пайдалану тәртіптерімен жеке аудандарға (аймақтарға) бөлінеді. Функционалдық аймақтарға бөлу мақсаты аумақтың жекелеген бөліктерін тиімді пайдалану, қала құрылысы регламенттерін сақтау және түрлі шаруашылық түрлері өзара бірге орналасқан бөлікте шектеулерді жоспарлау, құнды табиғи ресурстарды қайта қалпына келтіру болып табылады

Жұмыс құрылымы . Дипломдық жұмыс кіріспеден, төрт тараудан, қорытындыдан тұрады. Сонымен бірге 62 беттен тұрады, оның ішінде 4 сурет және 14 кесте, пайдаланылған әдебиеттер тізімінде 7 атау бар.

Жер бірыңғай жылжымайтын мүлік объектісінің негізгі құрамдас бөлігі және оның құнын қалыптастырудың негізгі факторы болып табылады. Бірдей жылжымайтын мүлік объектілері қай жерде орналасқанына байланысты әр түрлі құндылықтарға ие болуы мүмкін. Жақсы жерлерде жоғары кірістер алуға немесе объектілерді салу мен пайдалануға аз шығындар жұмсауға мүмкіндік бар.

Риддер қаласы мен Риддер қалалық әкімшілігіне бағынысты елді мекендердегі жер учаскелері үшін төлемақының қолданыстағы базалық ставкалары Шығыс Қазақстан облысы әкімдігінің 15. 04. 2015 жылғы № 88 Қаулысымен және Шығыс Қазақстан облыстық мәслихатының 17. 04. 2015 жылғы № 27/336-V шешімімен бекітілген.

Риддер қаласындағы жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттері Шығыс Қазақстан облыстық мәслихатының 2003. 12. 26 № 3/33-III шешімімен бекітілді.

Жоғарыда аталған шешім ескіргендіктен және қазіргі жағдайға сәйкес келмегендіктен, сондай-ақ Риддер қалалық әкімшілігіне бағынатын елді мекендер бұрын аймақтарға бөлінбегендіктен, аймақтарға бөлудің жаңа схемаларын әзірлеу қажеттілігі туындады.

Шығыс Қазақстан облысы Риддер қаласының жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органының Риддер қаласында және қаланың елді мекендерінде бағалау аймақтары шекараларының сызбаларын әзірлеу жөніндегі тапсырмасына сәйкес жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттерін айқындау мақсатында тиісті жұмыс көлемі орындалды.

Жұмыстар Қазақстан Республикасының 2003 жылғы 20 маусымдағы Жер кодексіне, оған енгізілген өзгерістер мен толықтыруларға, ҚР Жер ресурстарын басқару агенттігі 2008 жылғы 25 тамызда бекіткен елді мекендерде (қалаларда) жерді бағалық аймақтарға бөлу және жерді аймақтарға бөлу жөніндегі уақытша әдістемелік ұсынымдарға (бұдан әрі - әдістемелік ұсынымдар) сәйкес орындалды.

1 Жалпы мәліметтер

Аумақтарды аймақтарға бөлу түрлерінің жіктелуі

Аудандастырудың жеке түрлерін олардың таңдалған белгілерінің негізгі бағыты бойынша біріктіруге болады.

Келесі аймақтарға бөлу топтарын ажыратуға болады:

- экологиялық-оларды ұтымды пайдалану мен қорғауды қамтамасыз ету мақсатында аумақтардың, акваториялардың, әуе кеңістігінің, табиғи объектілер мен ресурстардың шекараларын белгілеу жөніндегі іс-шаралар жүйесі;

- экономикалық-Ұлттық экономика салаларының қалыптасқан географиялық бөлінуін объективті түрде көрсететін елдің немесе ірі аймақтың бағынысты экономикалық аудандары жүйесін бөлу;

- табиғи-ішкі бірлігі және табиғаттың өзіндік жеке сипаттамалары бар бағынышты табиғи аймақтар жүйесін анықтауға және зерттеуге негізделген жер бетінің аумақтық бөліну жүйесі;

- әлеуметтік-әр түрлі әлеуметтік процестердің қарқындылығын ескере отырып, аумақты бөлу;

- құқықтық-аумақтың әкімшілік ерекшеліктерін көрсететін нормативтік-құқықтық актілер негізінде аймақтарды бөлу. Бұл топта кадастрлық бөлім ерекше орын алады.

Қазақстан Республикасында жерді кадастрлық бөлу бойынша іс-шараларды өткізу қазіргі уақытта кадастрлық органдардың маңызды іс-шараларының бірі ретінде қарастырылады.

Кадастрлық бөлу Қазақстан Республикасының әкімшілік-аумақтық бөлінісі негізінде олармен тікелей байланысты жер учаскелері мен жылжымайтын мүлік объектілерін нөмірлеу мақсатында жүзеге асырылады.

Жоғарыда келтірілген аймақтарға бөлудің жалпы түрлерінің ішінде тек үш түрі кеңінен қолданылады: мақсатты пайдалану, функционалды және қала құрылысы.

Жерді нысаналы мақсаты бойынша бөлу, жер учаскелерін жердің нақты санатына жатқызу процесі жер ресурстарын пайдаланудың ұтымдылығы ұғымымен байланысты. Жер учаскесін пайдаланудың ұтымдылығын біржола анықтау мүмкін емес, ол өндіріс пен адамзат қоғамының өміріндегі өзгермелі жағдайларға, елдің стратегиялық мақсаттарына байланысты, сондықтан ол ұтымдылық критерийлеріне тікелей байланысты. Аймақтарға бөлу процесі белгілі бір критерийлерге сәйкес қандай да бір ауданды немесе қаланы аймақтарға бөлуді білдіреді, мысалы, учаскелердің мөлшері, оларда салынған ғимараттардың биіктігі, ғимараттардың өлшемдері, қоныстану тығыздығы және басқалары, бұл үшін өкілеттігі бар орган жүргізеді.

Жердің құқықтық режимі олардың жердің қандай да бір санатына жататындығына және аумақтарды аймақтарға бөлуге сәйкес рұқсат етілген пайдаланылуына қарай айқындалады. "Аймақтарға бөлу" және "құқықтық аймақтарға бөлу"ұғымдарын ажырату керек. Егер аймақтарға бөлу аумақты әртүрлі белгілерге сәйкес белгілі бір аймақтарға бөлуді білдірсе, онда құқықтық аймақтарға бөлу-бұл жергілікті өзін-өзі басқару органдарының жерді пайдалану ережелерін әзірлеу және жүзеге асыру және қалалық және ауылдық елді мекендердің, басқа муниципалитеттердің аумақтарын дамыту саласындағы қызметі.

Әр түрлі елдерде аймақтарға бөлудің мәні әртүрлі. Мәселен, мысалы, АҚШ-та бір сатылы аймақтарға бөлу қолданылады, онда барлық қажетті факторлар бір уақытта ескеріледі, көбінесе аймақтарға бөлу оларды әрі қарай дамыту немесе сату мақсатында бос, әлі салынбаған аумақтарды аймақтарға бөлу үшін қолданылады. Батыс Еуропа елдерінде аймақтарға бөлуді жүзеге асыруда егжей-тегжейдің жоғары деңгейі, аймақтарға бөлу мәселелерінде жергілікті өзін-өзі басқару органдарының жоғары дербестігі бар. Сонымен қатар, Еуропа елдерінде екі деңгейлі аймақтарға бөлу жүйесі қолданылады: алдымен мемлекеттік деңгейде жалпы схемалар мен аймақтар жасалады, содан кейін жергілікті өзін-өзі басқару органдары егжей-тегжейлі жүзеге асырады. Ресейде жердің құқықтық режимі олардың жердің белгілі бір санатына жататындығына және аумақтарды аймақтарға бөлуге сәйкес рұқсат етілген пайдалануға байланысты анықталады. Елді мекендердің жер санаты үшін аумақтарды аймақтарға бөлу қала құрылысы регламенттеріне сәйкес жер учаскелерін аумақтық аймақтарға жатқызу болады.

Жер ресурстарын ұтымды пайдалану критерийлерін таңдауға жан-жақты қарау керек. Жер учаскелерін үнемді пайдалануды қамтамасыз етумен қатар, резервтерді анықтаудан басқа, жер ресурстарын пайдалану мақсаттарына сәйкес әр түрлі деңгейдегі атқарушы органдар арасындағы осы мәселелердің шешімдерін ажырата отырып, Жер ресурстарын пайдаланудың оңтайлы нұсқасын таңдау қажет. Жерді ұтымды пайдалану критерийлерінің бірнеше тобын бөліп көрсету керек. Белгілі бір топтың мәнін азайту немесе бөлектеу мүмкін емес. Барлық критерийлер жиынтығы тұрғысынан пайдаланудың ұтымдылығын ұйымдастыру қажет.

Жерді пайдалану сипатының жергілікті жер жағдайларына сәйкестігін қамтамасыз ететін жер ресурстарын ұтымды пайдаланудың табиғи-климаттық критерийлер тобын бөліп көрсету қажет. Бұл топ ауыл шаруашылығында ерекше маңызға ие, жерлердің құрамы мен арақатынасы дәл осы критерийлер тобын ескере отырып жүргізілуі керек.

Жұмыстарды жүргізу үшін негіздеме:

- "Риддер қаласының Ауыл шаруашылығы, ветеринария және жер қатынастары бөлімі" ММ мен Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрлігі Құрылыс, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық және жер ресурстарын басқару істері комитетінің "Жер кадастрының ғылыми-өндірістік орталығы" шаруашылық жүргізу құқығындағы республикалық мемлекеттік кәсіпорнының Шығыс Қазақстан филиалы арасындағы жер-кадастрлық жұмыстарды орындауға арналған шарт директордың орынбасары В. В. Соловьевтің атынан

Аймақтарға бөлу объектісі-Риддер қаласы мен қаланың елді мекендерінің жер қоры.

Тапсырыс беруші - "Риддер қаласының Ауыл шаруашылығы, ветеринария және жер қатынастары бөлімі"ММ.

Орналасқан жері-Шығыс Қазақстан облысының орталығы - Өскемен қаласынан 135 км қашықтықта орналасқан Риддер қаласы, қалаға әкімшілік бағынысты аумақта орналасқан елді мекендер.

Объектінің мақсаты мен мақсаты-кейіннен облыстық маңызы бар қаланың тиісті өкілді органы бекіте отырып, Риддер қаласында және қаланың елді мекендерінде жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттерін белгілей отырып, бағалау аймақтары шекараларының сызбаларын әзірлеу.

Бағаланатын құқықтардың құрамы-жерді пайдалануды, орналасқан жерін, Әлеуметтік және мәдени-тұрмыстық қызмет көрсету объектілеріне қолжетімділігін, инженерлік инфрақұрылым объектілерімен, инженерлік-геологиялық және ландшафттық-рекреациялық және экологиялық жағдайлармен қамтамасыз етілуін қолайлы не қиындататын және шектейтін факторларды есепке алу.

Әдістемелік база:

Жұмыс 2008 жылғы 25 тамызда ҚР Жер ресурстарын басқару агенттігі бекіткен елді мекендерде (қалаларда) салық салу мақсаттары үшін жерді бағалық аймақтарға бөлу және жерді аймақтарға бөлу жөніндегі уақытша Әдістемелік ұсынымдардың талаптарына сәйкес жүргізілді.

Қатысушының атауы және заңды мәртебесі-Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрлігі Құрылыс, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық және жер ресурстарын басқару істері комитетінің "Жер кадастрының ғылыми-өндірістік орталығы" шаруашылық жүргізу құқығындағы республикалық мемлекеттік кәсіпорны, Шығыс Қазақстан филиалы.

Заңды мекен-жайы - Қазақстан Республикасы, Шығыс Қазақстан облысы, Өскемен қаласы, Шәкәрім даңғылы, 152.

Кесте 1. Аумақтық аймақтардың түрлері және олардың сипаттамасы

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.