Жерді бонитеттеу және оны бағалау

ЖОСПАР
КІРІСПЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 3

І . ТАРАУ. ЖЕР КАДАСТРЫ ЖӘНЕ ОНЫҢ СИППАТАМАСЫ ... ... ... 5
1.1 Жер кадастрының теориялық негіздері 5
1.2 Жер учаскесіне құқықты мемлекеттік тіркеу ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 6
1.3 Жерді есепке алудың міндеті және сипаты ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 8
1.4 Жердің сапасын есепке алу 11

ІІ . ТАРАУ. ЖЕРДІ БОНИТЕТТЕУ ЖӘНЕ ОНЫ БАҒАЛАУ ... ... ... ... .. 16
2.1 Топырақты бонитеттеу 16
2.2 Жердің кадастрлық бағасы 19
2.3 Жерді кадастрлық бағалау әдісі 21
2.4 Жерді бағалау үшін базистік көрсеткіштерді есептеу және бағалау шкаласын құру, жер пайдалануды бағалау 23
2.5 Жер кадастрын жүргізу тәртібі 27

ҚОРЫТЫНДЫ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 31
ҚОЛДАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 33
        
        h1>

ЖОСПАР
КІРІСПЕ.....................................................................
............................................ 3
І - ТАРАУ. ЖЕР КАДАСТРЫ ЖӘНЕ ОНЫҢ СИППАТАМАСЫ............ 5
1.1 Жер кадастрының теориялық негіздері ... Жер ... ... ... ... ... Жерді есепке алудың міндеті және сипаты
................................................... 8
1.4 Жердің сапасын есепке алу 11
ІІ - ... ... ... ЖӘНЕ ОНЫ ... ... Топырақты бонитеттеу 16
2.2 Жердің кадастрлық бағасы 19
2.3 Жерді кадастрлық бағалау ... ... ... ... үшін ... ... есептеу және бағалау
шкаласын құру, жер пайдалануды бағалау ... Жер ... ... ... ... 31
ҚОЛДАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР
ТІЗІМІ.................................................... 33
КІРІСПЕ
Әр мемлекеттің тағдырында негізгі рольды жер ойнайды, ол өзінің пайда
болу және қызмет көрсету мүмкіндігін анықтайтын фактор ... ... ... және ... ... сапасы, т.с.с. ұлттық
ресурстар біріккен ақпараттық жүйемен бірге ортамемлекеттік ... ... ... стратегиясының ұзақмерзімді приоритеті болып
табылады.
«Қазақстандықтардың көңілін алатын сұрақ-жер ... ... ... ... және адам ... байланысқан, олардың келешек
ұрпақ алдында жауапкершілігі»,- ҚР-ның ... ... ... ... ... өткізіліп жатқан реформалар нәтижесінде қоғамдық-экономикалық
формацияның ауысу процесі, жаңа жер сабы және оған ... ... ... ... ... Цивилизациялы жер қатынастарын құру
және жылжымайтын мүлікті басқару жүйелері-нарықтық экономиканың негізгі
құралы, бүкіл ... ... ... ... бірі ... ... ... жүзеге асыру негізі, мемлекеттік жер ... құру ... оның ... ... ... болып табылады.
Формациялардың ауысуы жер кадастрының мақсатты бағытталуының
объективті қажеттілігінің өзгеруін ... Бұл жер өз ... ... негізгі құрал ретінде кеңістіктік базистің өндірісі және негізгі
табиғи ресурс, жылжымайтын ... ... ... байланысты әр жер
участогы заң түрінде жылжымалы ... ... алып және ... жеке
тұлғалардың мүлігінің құрамына енуі тиіс. Осымен қатар, ... ... ... жерді қолдану енгізіледі, бұл жерде өту механизмінің
жерді кадастрлы бағалау негізінде өңдеу қажеттілігі туады. Жер ... және ... ... ... бар ... Бұл
сұрақтың шешімі 2003жылы 1-шілдеден бастап Қазақстан Республикасының 149
бабымен қарастырылған, яғни жер ... оның ... ... ... тудырады. «Мемлекеттік жер кадастры ҚР-ның жерінің табиғи және
шаруашылық жағдайлары туралы мәліметтер жүйесін көрсетеді, ... ... ... ... және жер учаскелерінің шекаралары, олардың
сапалы мінездемесі, жерді ... және жер ... ... ... Жер кадастры Қазақстан Республикасының 2003ж. ... жер ... ... ... ... Министрлер
Кабинетінің қаулысы енгізілді.
Бұл жұмыста жер ... ... ... ... елде ... ... жер реформаларының бөлінбес
құрастырушысы ретінде.
Мемлекеттік жер ... ... ... және ... ... реттеу заты сияқты жер ресурстарын басқаруда
тәуелсіз құқықтық институттың пайда болуын және ... ... ... ... нарықтық өзгеріс рамкаларында жерге
орналасу және мемлекеттік жер кадастрының принципті жаңа көптеген
қатынастарын
І - ТАРАУ. ЖЕР КАДАСТРЫ ЖӘНЕ ОНЫҢ СИППАТАМАСЫ
1. Жер ... ... ... жер ... ... ... ... табиғи және
шаруашылық жағдайы, жер учаскелерінің орналасқан жері, нысаналы пайдалануы,
мөлшері мен шекарасы, олардың сапалық сипаттамасы туралы, жер ... ... мен жер ... ... құны туралы мәліметтердің
өзге де қажетті мәліметтердің ... ... ... Мемлекеттік жер
кадастрына жер учаскелеріне құқықты субьектілер ... ... ... ... ... ... ... жер учаскелерінің
мелиорациялық жай-қүйі, ... ... және ... ... ... сипаттамаларын бағалау туралы, ... ... ... ... жүйесін құрайтын суармалы жерлердің
мелиорациялық кадастры болып табылады.
Қазақстан Республикасының жер кадастрын ... ... ... ... ... орталық уәкілетті орган мен оның аумақтық
органдары ... ... жер ... ... Республикасының мемлекеттік
кадастрлар жүйесінің құрамдас бөлігі болып табылады және жер ... ... ... ... ... ... қатысты алғанда
мемлекеттік басқару органы болып табылатын, мамандандырылған ... ... ... ... ... аумағында бірыңғай
жүйе бойынша жүргізеді.
Мемлекеттік жер кадастрының мәліметтері мемлекеттік ақпараттық ... ... жер ... ... фотограмметриялық,
кадастрлық суретке түсіруді, жобалау-іздестіру, картографиялық және бағалау
жұмыстарын, топырақты зерттеу, геоботаникалық және басқа да ... ... жер ... ... ... және ... ... алу
және мемлекеттік жер кадастрын жүргізуге байланысты басқа да ... ... ... жер ... ... ... алу мен ... сақтау
бірлігі тұйық шекарада бөліп шығарылған, белгіленген тәртіппен жер құқығы
қатынастарын субьектілеріне бекітілген жер ... ... ... ... пайдаланудың рұқсат етілген сипатына ... ... ... ... жер ... ... ... алу жатады.
1.2 Жер учаскесіне құқықты мемлекеттік тіркеу
Меншіктің жалпы түсінігі. ... ... ... ... ... жер ... және меншік құқығын тіркеу мазмұны және міндет
атқаруы. Тіркеуге алынатын құжаттар ... Жер беру ... ... ... ... ... түрлері. Жер-тіркеу процесінің
жүйелілігі және мазмұны. Жер учаскесі мен онымен ... ... ... ... реестрі мазмұны және жүргізу тәртібі.
Жер учаскесіне құқықты ... ... ... мен жер иеленуді тіркеу жер кадастрының құрамды бөлігі
болып, ... ... ... ... ... мен ... жер
учаскесіне меншік және пайдалану құқығын рәсімдеудің заңды шаралары ретінде
қаралады. Қазақстан жағдайында ол ... ... ... ... ... және жеке ... ... мен жер учаскесін
пайдалану құқығын бекіту және қорғауға бағытталған. Жер тіркеу ... ... ие. Оның ... ... ... және шаруашылық жағдайы
туралы мәліметтерді жинау, жүйелі сақтау және жаңалау кіреді.
Жер пайдалану мен жер ... ... ... ... ... ... ... белгіленген шекарасын бекіту, жер учаскелері
ауданын анықтау және тиісті жоспарларды құру жүргізіледі. Бұл ... ... ... ... ... ... Жер пайдалану
мен жер иеленуді тіркеу жерді есепке алумен тығыз байланысты ... ... ... ... ... және ... ... бөлінеді.
Жер тіркеу құжаттарына тиісті мәліметтерді енгізу және жүйелеу, жаңа
жер учаскелерін (жер иеленушілер мен жер ... ... ... ... ... барысында жүргізеді. Оны жүгізу процесінде жер
учаскесі туралы алғашқы жазулар енгізіледі.
Жердің құқықтық жағдайына ... ... ... жер ... және ... заңды өзгерістер болғанда ғана жердің шаруашылық
пайдалануында кезектегі процестер ... ... ... қажет
үшін жерді алу нәтижесінде пайдаланатын жердің жалпы ауданы өзгеруі мүмкін.
Жер ... ... ... жатқан заңды өзгерістерді рәсімдеу
бойынша жұмыстар мен алғашқы тіркеу ... және ... ... ... ... жерді күнделікті тіркеу ретімен жүзеге
асырылады.
Бұндай жағдай дәрежесінде жер ... ... ... қамтамасыз
етіледі.
Республикада жер учаскелерін мемлекеттік тіркеу белгілі жүйеде
қалыптасады және ... ... ... ... ... ... Бәрінен бұрын тіркеу мәліметтері әрбір жер учаскесі жерінің
сапасы мен ... ... алу ... ... ... қабылданады.
Жалпы ауданды қайта бөлістіргенде, тіркеу барысында көрсетілген, жерді
есепке алу барысында ... ... ... үйлестіріледі. Бір
жағынан, территория бойынша жер-есепке алу ... әлі ... ... жер ... ... жұмыстарын жүргізу барысында қолданылады.
Тіркеу бірлігі мен жер учаскесінің белгілі бір шамасын қамтамасыз ету
және құжаттар тұтастығы болады. ... ... ... есепке алудың
негізгі құжаты мемлекеттік жер кадастры кітабы болып табылады. Жерді есепке
алудан жер учаскелерін тіркеудің ... ... ... ... ... ... тек оның пайдалану мен иеленуге ... ... Бос ... ... ... жерлерде тіркеу
жүргізілмейді.
Жерді тіркеу мәліметтері топырақты бонитеттеуде (сапасын айыру) ... ... ... ... Жерді есепке алудың міндеті және сипаты
Жерді есепке алудың түсінігі. Есепке алудың объект, бірлік, қайнар көз
мәліметтері. Жерді есепке алудың міндеті және оның ... ... ... жер ... ... жер ... және меншік иелері мен
жер пайдаланушылар бойынша жүргізу тәртібі мен түсінігі. Жер алқаптарын
топтастыру, олардың ... ... ... ... ... мен ... ... жердің санын есепке алу. Жер учаскелерін және онда
орналасқан жылжымайтын мүлікті тіркеу мақсатында есепке алу ... ... ... да ... ... жылжымайтын мүлікке ауыртпалықты
мемлекеттік тіркеуді қамтамасыз ететін қажетті шарт ... ... ... ... ... ... үшін ... алу жұмыстарын жүргізу
тапсырыс берушілердің қаражаты есебінен жүзеге асырылады.
Жер есебі жер кадастрының құрамды бөлігі ... ... ... бір түрі ... ... жүргізу әдістерінің өзгешелігі жердің өндіріс құралы және
жылжымайтын мүлік ... ... ... жер учаскесін сапалы
сипаттау және бейнелеу үшін заттық (натуралды) өлшеуіштер ... алу, ... жер ... ... ... мен қорғау үшін
қажетті пайдаланатын жердің мөлшері, ... мен ... ... алуға, өңдеуге, талдауға және ... ... жер ... ... жүйе ... оған ... сандық және сапалық
есебі кіреді.
Жер ... ... ... сипаттау және сандық бейнелеу үшін заттық
(натуралды) өлшеуіштер қолданылады. Есепке алу, Республиканың жер ... ... мен ... үшін ... ... ... мөлшері, сапасы
мен шаруашылығы туралы мәліметтерді алуға, өңдеуге, талдауға және сақтауға
бағытталған.
Жалпы ... ... шешу ... жер ... мемлекеттік шара
болып есептелінеді. Сол үшін, оны ... ... ... ... мемлекет анықтайды. Ол жерді есепке алу ақпараттарының мазмұны мен
оны алу тәсілдерін, есепке алу және есеп беру құжаттары мазмұнын, есеп ... есеп ... ... мен ... жер ... ... ... анықтайды.
Жер есебі сапасы жақсы жоспарлы-картографиялық материалдары негізінде
жердің нақты жағдайы мен пайдалануы бойынша ... Жер ... ... қоры ... ... ... жер санаттары мен жерді
пайдаланушылар, жер пайдалану мен алаптар жатады. ... ... ... ... ... ... қамтамасыз етілгендігі, жер бедері,
жер оты құрамы ... ... ... және т.б. ... Жер ... бірыңғай әдіс бойынша, яғни жер санаттары мен бөлек
аймақтар мәліметтерін салыстыруды қамтамасыз етіп жүргізіледі. Бұл ... ... ... алудың, өңдеудің және топтастырудың бірыңғай жүйесі,
бірыңғай жер кластары мен алаптар ... ... алу ... өз ... ... және ... жалпы кадастрда негізгі (алғашқы) және күнделікті (келесі) болып
бөлінеді. Бұл есепке алу ... ... ... байланысты және жерді
есепке алудың бірыңғай процесінің белгілі бір кезеңін білдіреді.
Негізгі есеп алу міндеті:
1. Есептелінетін территорияның ... ... ... ... және ... ... ... материалдар мен жер-есебі мәліметтерінің қажеті ... алу ... ... және ... ... ... ... жүргізу.
3. Барлық есептелінетін территорияның ... және ... ... ... жағдайын, өлшемін анықтау.
4. Арнайы жер-есептік жоспарлы материалдарды дайындау және жер-есептік
текстік құжаттарға алғашқы жазуларды ... Жер ... жер ... жер ... ... ... құрамын анықтау және оларға әкімшілік бірліктер
(аудандар, ... ... ... ... ... кезде (уақытша) республикамызда есепке алынатын ... ... жер ... ... ... ... ... бар.
Жер учаскесінің есептелінетін квартал, ... және ... ... ... алу жолымен графикалық тәсілін қолдану, тек есепке
алудың ... ... ... ... ... күнделікті есепке
алудағы өзгерістерді енгізу процесін автоматтандыруға және картографиялық
есепке алу материалдарын ... ... ... ... ... ... кеңістік жағдайы, олардың құрамы мен пайдалануынан
көрініс беруді қамтиды. Текстік және ... ... ... ... байланысы бар.
Мәліметтерді анықтауда графикалық тәсіл дәл болған сайын, текстік
құжаттарда қамтылатын ... де ... дәл ... Көрсетілген
тәсілдер, бір-бірін толықтырып, жерді есепке алу барысында, оған жан-жақты
сипаттама беруге ... ... ... ... есепке алу
Жердің сапасын есепке алудың ... Жер ... ... мен топырақ түрлері бойынша сапалық жағдайы.
Жер сапасын топтастыру. Құнарлығы төмен ... ... және ... ... ... жер ... есепке алу. ... ... ... ... ... алу. ... ... агроөндірістік сипаттамасы. Жер сапасының сатысын есепке алу
және жер-кадастр құжаттарында оларды белгілеу. Жер учаскесінің паспорты.
Жерді ... алу ... өз ... ... ... ... жалпы кадастрда негізгі және күнделікті болып
бөлінеді. Бұл ... алу ... ... өзара байланысты және жерді
есепке алудың бірыңғай процесінің ... бір ... ... есеп алу ... ... ... жоспарлы материалдарын алу жүйелеу
және талдау жасау.
2.Жоспарлы материалдар мен жер–есебі мәліметтерінің ... ... алу ... ... және ... ... тиісті далалық
жұмыстарды жүргізу.
3.Барлық есептелінетін территорияның ... және ... ... сапалық жағдайын, өлшемін анықтау.
4.Арнайы жер-есептік жоспарлы материалдарды дайындау және ... ... ... ... енгізу.
5.Жер қорына жер категориялары, жер пайдаланушылар, алаптар бойынша
бөлістірілуін, құрамын ... және ... ... ... ... ... ... беру.
Жердің санын есепке алу барысында тек жер қоры санаттары ... ... ... ... ... жер ... ... мен түр тармақтары
бойынша жер сапасы мен аудандары туралы мағлұматтар алады. ... ... жер ... ... ... мен ... бойынша жүргізіледі.
Сонмен, алқаптар бойынша белгілі бір жер классификациясы қолданылады. Онда
ауылшаруашылық алқаптар егістік, көпжылдық екпе ... ... ... ... және түр ... ... ... егжей-тегжейлі
анықталады.
Ауыл шаруашылық алқаптар дегеніміз - ауылшаруашылық өнімдерін ... ... ... пайдаланылатын жер алаптары. Ауыл шаруашылық алқаптарына:
егістік жерлер, көпжылдық екпе ағаштары, тыңайған жерлер, ... ... ... ... - ауыл ... ... ... жүйелі түрде
өңделетін және пайдаланылатын таза жатқан жерлер жатады.
Тыңайған жерге - бұрыннан егістікке пайдаланып келген және бір жылдан
көбірек, ... ... ... ... ... егу ... және сүдігерге дайындалмаған жерлер кіреді.
Тыңайған жер - таза, эрозияға ұшыраған, тұздалған, сортаңданған,
батпақтанған, ... ... ... ... ... ... екпе ... жеміс-жидек өнімдерін, техникалық ... ... ... ... ... ... ... көшеттер,
иеленген жерлер жатады. Бұлардың құрамына бақ, жүзімдік, жидектік, жемісті
питомник ... ... - ... шабу үшін ... түрде пайдаланатын, көп жылдық
шөптесін өсімдіктер жамылған жерлер жатады. Олар: суармалы, құрғақ ... ... ... деп - ... ... ... тигізетін, белгілі бір
мерзімде сумен суарылатын, өзен, көл жайылымдарында ... ... ... шабындықтарды айтамыз.
Құрғақты - бұл негізінен атмосфералық жауын-шашынмен ылғалданатын,
жыралар мен сайлардың жазықтығында, ... және су ... ... ... ... - артық сулану жағдайларындағы нашар ... ... ... ... ... шетіндегі жер бедерінің
төменгі элементтерінде орналасқан шабындықтар ... ... түрі ... ... барысында ескерілетін маңызды көрсеткіштердің бірі ... ... ... ... мен өзгешелігі болады.
Шабындықтың құрамы: мәдени, түбегейлі жақсартылған, таза, ... ... ... ... ... ... ... басқан), желінбейтін
(непоедаемыми) және улы өсімдікті болып ... ... - ... ... тынайтқыш берілетін және күтім
жасалатын, жақсы жер оты құрылған, түпкілікті немесе жер беті ... ... ... ... шабындық-бұл мерзіммен жаңартылып тұратын,
жаңа жер оты құрылған, ... ... ... ... ... ... пайда болатын шабындық учаскелері ... ... орып ... ... жақсартылған шабындық). Олар: көпжылдық шөптерді таза
түрінде егу бір ... ... ... ... жылы ... егілген
дақылдардан кейін егілетін болып бөлінеді.
Таза шабындыққа - бұта, түбір, ағаш және тас ... ... ... ... ... 10% аз ... жабатын учаскелер жатады.
Томарланған, бұталанған және орман ... ... ... ... ... ... Егер оның ауданын 10%-дан 20%-ға дейін, ал томарлар
20%-дан көп жапқан болса күшті томарланған деп ... ... ... әлсіз орман аралас шабындықтарға учаске ауданының 10%-ден 30%-ға
дейін бұталар ... ағаш ... ... ал ... ... ... орман араласқанда - ауданның 30%-дан 70%-ға ... ... ... - мал жайылымы үшін жарамды және жүйелі түрде пайдаланылатын
көп жылдық жер оты ... ... ... ... Жайылым да
шабындық сияқты суармалы, құрғақ және батпақты болып бөлінеді. ... ... ... ... ... отарлық жайылым,
суландырылған жайылым болып бөлінеді.
Түбегейлі жақсартылған жайылым - шаруа малдары жайылатын жер ... ... шөп ... себілген және сексеуіл мен бұталар пайда
болған жер ... ... - ... немесе жер беті жақсартылған, жүйелі түрде
тыңайтқыш берілетін, жер отының өсуі ... және ... ... мал
айдайтын жайылымдар.
Орман аудандарына жататын жерлерге орманмен жабылған, егіс қорғайтын,
су реттейтын, ... ... ... ... жыралар мен сайлар
бойындағы көшеттер, өзен бойындағы, суаттар, ... ... ... саябақтары, орман питомниктері және кесіліп ... ... ... ... мен ... ... ... алаңдар (тоғай арасындағы ашық
жер).
Орман белдеулеріне ауылшаруашылық алқаптарын эрозиядан, құрғақтану,
желден қорғау мақсатымен және ... ... ... ... ... ... ... түріндегі орман көшеттері жатады.
Батпақтар - жер асты суларының көтерілуі және атмосфералық жауын-шашын
нәтижесіне жер бетінің үстіңгі қабатының ылғалданып, суланып, ... ... ... ... ... деп атайды. Олар өсімдігіне, су
режиміне және ... ... ... ... ... ... және
өтпелі болып бөлінеді.
Су асты жерлеріне жалпы су ... және ... мен ... су ... тоғандар және басқа да жасанды суаттар астындағы,
каналдар, коллекторлар мен арықтар астындағы бөлек аудандар ... ... ... ... мен ... ... мен аландар,
құмдар, жарлар, мұздықтар, ... ... ... ... ... ... барысында бұзылған селдер, шөгінділер, ұсақ малта ... ... саз ... ауыл ... ... ... жерлер де есепке алынады.
Суарылатын және құрғатылатын жерлер маңызды ... ... ... ... ... суарылатын жүйедегі жалпы аудандар есепке
алынады.
Мемлекеттік жер кадастрының деректерін есепке алу мен оларды сақтау
бірлігі тұйық ... ... ... белгіленген тәртіппен жер құқығы
қатынастарын субъектілеріне бекітілген жер учаскелерінің нысаналы мақсатына
және оларды ... ... ... ... ... ... ... орналасқан жер учаскелері мемлекеттік кадастрлық
есепке алу ... - ... ... ... ЖӘНЕ ОНЫ ... ... ... өндірістің басты құрамы. Құнарлықтың түсінігі және ... ... ... және ... ... жүргізудегі
тәжірибесі. Құнарлық деңгейін өлшеу, оны бағалаудың принциптері. ... ... В.В. ... әдістемесі. Қазақстан Республикасында
топырақты бағалаудың ерекшеліктері. Жер бағасы жүйесіндегі ... ролі ... ... ... далада топырақ құрылымы,
қалыңдығы, бедер, өсімдіктер зерттеліп, топырақ ... ... ... және жергілікті жерлерде олардың шекаралары
белгіленеді, жиналған мәліметтер ... ... ... тілінен аударғанда "сапалық" дегенді білдіреді.
Топырақтың ... - оның ... ... Әдетте бонитеттеуді бір
белгілі мақсаттар және талаптар үшін топырақтарды топтастыру мен ... ... ... ... негізіне топырақтардың табиғи нышандары
және теориясының дамуына профессор В. В. ... көп ... ... ... ойлап тапқан табиғи тарихы жерді бағалау әдісі 1882-1987 ж.ж.
Нижегород губерниясында жүргізілген ... ... іс ... Ол ... ... ең ... топырақты табиғи дене
ретінде бағалады. Мұнда адам қатынасы және уақыт ... ... үшін ... ... ... оның ... ... топырақ
астындағы қабаттармен байланысын біліп алып, топырақтардың салыстырмалы
құндылығын анықтауды ұсынған.
Бұл теориялық жайларды оның шәкірті Н. М. ... және ... ... ... ... ... негізгі мәні:
1. Топырақта жетіспейтін заттарды тыңайтқыштар түрінде ... ... ... ... ... жетілуі топырақтағы зиянды ... ... ... ... көп болса, топырақ сапасы жоғары;
4. Топырақтың физикалық ... ... ... ... оның ... жоғары болады және т.б.
Техникалық тұрғыдан:
1. Топырақтарды табиғи топтастыру;
2. ... ... ... ... ... қарашірік
мөлшері, топырақ асты сипаты);
3. Химиялық құрамын анықтау;
4. Топырақтың физикалық қасиеттерін анықтау әдістері алынған.
Бағалау ... ... ... ... ... ... ... зерттеліп, топырақ түрлері (топтары) анықталып, карталарда және
жергілікті жерлерде олардың шекаралары белгіленеді, жиналған мәліметтер
лабораторияда ... ... ... ... ... сәйкес
топырақтарды бонитеттеу деп салыстыруға келетін егіншілік қарқындылығында
және ... ... ... ... құнарлығы бойынша сапасын
салыстырмалы түрде бағалау түсініледі. Көрсеткіштер ... ... және ... мен ... байланыстағы топырақтың ең орнықты
қасиеттерін пайдалану ұсынылады. Топырақтардың табиғи қасиеттері бойынша
құрылған ... ... ... ... ... балдарды
ескеріп,түземелер енгізіледі).
Топырақтарды бонитеттеу жер бағалау жұмыстарының бірінші сатысы ретінде
жерді экономикалық бағалау үшін топырақ топтары ... ... ... беру ... ... барысында анықталған, белгілі жаратылыс
сипаттамаларын ескере отыра, тиімді ... ... ... көп маңызы
бар.
Одақтық әдістемеде (1976 ж.) қойылған ... ... ... ... топтары бірыңғай принцип бойынша құрылулары
керек; 2. Топтар салыстыруға келетін болуы керек.
Топырақтардың агроөндірістік ... ... ... жерлер
үшін жеке бөлінеді. Топырақ түрлерін ... ... ... ... бір ... провинцияға немесе округке қарауы;
2) топырақтардың жыныстық жақындығы ... ... ... физикалық қасиеттері, су, ауа, жылу режимдері);
3) химиялық, физикалық-химиялық қасиеттері, қоректену заттардың
мөлшелері;
4) тұздану, ... ... ... ... ... және ... түрде топырақтарды бонитеттеу жұмыстары 2 сатыдан тұрады: а)
бонитеттеу шкаласын құру; б) бағалау ... ... ... ... ... ... егістер, табиғи мал азықтық алқаптар және
көпжылдық екпелер).
Бонитеттеу шкаласын құру үшін ... ... және ... ... ... ... ... жыртылатын жерлерінің бонитет баллдарының
мөлшерлерін анықтағаннан соң, оларды ... ... орта ... ... Ол үшін орта ... шығымдылықтарымен
салыстырады. Ол үшін орта көпжылдық өнімділікті орта салыстырмалы балға
бөліп, "бонитет балының бағасы" деп ... сан ... Бұл ... 1 ... ... ... орта ... алғанда қанша өнім
шығарылатынын көрсетеді.
Содан кейін әр ... үшін ... ... бағасы есептелініп,
ауданның немесе облыстың балл бағасымен салыстырып, әр нақтылы қожалықта
орта ауданның және ... ... ... ... ... ... ... анықтайды.
Орта көпжылдық шығымдылықты ... ... ... ... ... ... әр ... үшін есептік
шығымдылықты анықтауға болады. Есептік ... ... шама ... ... ... ол топырақ құнарлылығын пайдалану ... ... ... ... қожалық қандай өнімділік ала алатын санды
көрсетеді. Қажет болса, ... ... ... ... ... ... дейін жүргізуге болады. Ол үшін ... ... ... болу ... Осы ... және ... ... арқылы әр
танаптың бонитет балын жеңіл анықтауға болады. Мұнда топырақ түрінің ауданы
салмақ ретінде алынып, орта салыстырмалы балл ... ... ... ... ... ақша бағасының жалпы ережелері. Нарықтық
қатынастарда жерді сату-сатып ... ... ... Ақша ... ... ... ... Жерге төлем есебінің әдісі. Жер
үшін төлемдермен есептесудің әдістемесі. Жер ... ... ... - бағалау жұмыстары кезеңдері. Ауыл шаруашылығына жатпайтын жерлерді
кадастрлық бағалау ерекшеліктері. ҚР ... ... жер ... кадастрлық (бағалау) құнын мемлекеттік жер
кадастрын жүргізетін мамандандырылған мемлекеттік кәсіпорындар ... ... жеке ... ... ... өтеулі негізде беретін
жер учаскелері үшін төлемақының ... ... ... оған ... ... кемітетін) коэффициенттерін қолдана отырып белгілейді
және облыстардың (республикалық ... бар ... ... ... ... бар қалалардың) жергілікті атқарушы органдардың жер
учаскелерін беру жөніндегі құзыретті ... жер ... ... ... ... жер ... ... (бағалау) құнын
айқындау актісімен ресімдейді.
Астана қаласының, ... ... бар ... ... ... ... және курортты аймақта орналасқан елді
мекендерде (кенттер мен ауылдық елді ... жеке ... ... ... үшін ... ... ставкалары екі есе арттырылады.
Қазақстан Республикасының азаматтарына жеке ... ... ... ... ... бағбандық және саяжай құрылысы үшін ... ... ... ... ... ... жер учаскелерінің
кадастрлық (бағалау) құны бағаланатын учаскелерге неғұрлым жақын орналасқан
ауылдық елді мекендердің жер ... үшін ... ... негізделе отырып айқындалады.
Елді-мекендердің шегінен тыс азаматтарға және мемлекеттік емес заңды
тұлғаларға құрылыс ... үшін ... ... ... үйлер
(құрылыстар, ғимараттар) мен олардың кешендері салынған жер ... ... ... ... ... мақсатына
сәйкес қызмет көрсетуге арналған жерді қоса алғанда, оларды кадастрлық
(бағалау) құны ... ... бар ... ... мақсаттар үшін
(берілген) жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкалары он пайыздық
мөлшеріне негізделе отырып ... ... мен ... ... бар ... ... ... елді мекендердегі аймақтардың шекаралары ... ... ... ... бойынша аудандық өкілді органның, ал облыстық
маңызы бар ... ... ... бар ... ... - облыстың
(республикалық маңызы бар қалада, астанада) - жергілікті атқарушы ... ... ... ... ... бар ... ... өкілді
органның шешімімен бекітіледі.
Бұл ретте арттыратын ... ... ... ... ... ... екі ... аспауға тиіс.
Мемлекет ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін беретін ... ... ... ... айқындау кезінде жер учаскесінің
сапалық жай-күйіне, орналасуына, сумен қамтамасыз ... ... ... ... ... түзету (арттыратын немесе кемітетін)
коэффициенттері қолданылады.
Алқаптардың түрі мен ... ... ... жер ... ... ... карталары, топырақ, геоботаникалық, топырақ-
мелиорация және басқа зерттеу материалдары негізінде анықталады.
2003 жылғы 02. 09. №890 Қазақстан Республикасының ... ... ... жеке ... ... кезде, мемлекет немесе мемлекеттік жер
пайдаланушылар жалға берген кезде олар үшін ... ... ... жер ... ... ... сату ... бекіту туралы" жер учаскелерін жалдау құқығын сату төлемақысының
мөлшері жер учаскесінің кадастрлық (бағалық) ... ... ... бойынша:
10 жылға дейін, оны қоса алғанда - жыл сайын 2%;
11 ... 30 ... ... - 20%, 10 жылдан жоғары әр жыл ... ... ... 49 ... дейін - 35%, 30 жылдан жоғары әр жыл ... ... ... кадастрлық бағалау әдісі
Бағалауға және бонитеттеуге жататын жердің табиғи құрамы. Өндірістік
жалпы құрамы және оларды бағалаудың қажеттілігі ... ... ... ... және оның әр ... Жер ... ... спецификалық
тауары ретінде. Табиғи ресурстарды бағалау критериясы. ... ... ... ... ... ... бағалау әдісі
кадастрлық, нарықтық бағалау ерекшеліктері.
Қалалық жерлердің кадастрлық құнын ... құру ... ... және ... ... ... бірнеше әдісттерді
көрсетуге болады.
Бірінші ... ... ... ... және оның ... ... экспорт мамандардың сараптамасына негізделеді. Бұл
әдіс кіші ... ... ... ... ... ... ... нарығы толықтай дамымаған. Аталмыш әдіс жоғары дәрежедегі
нақты құнды көрсетеді, ол ... ... ... ... әдіс: Бұл алгоритмдік статистикалық сараптамаларға және нарықтық
модельдеу ақпараттарын қолдануға бағыттайды. ... ... ... ... ... ... ... бірегей
нысандарға жердің құны жер өтеді. Жер телімдеріне параметрлеріне ... ... ... ... ... ... олар ... құнына жерін тигізеді, бұл әдіс объективтілік сипаттама береді
және адамның иелігін қажет ... Жер ... ... ... жағдайда
қалалардағы кварталдың есеп бойынша кадастрлық аймақтауды белгілеген кезде
жүргізіледі.
Үшінші әдіс: ... ... ... ... ... ... ... негізделеді. Мұндай жағдайда елді-мекендер территориясын
бағалы аймақтау, функционалдық аймақтау немесе қала құрылыстар белгілерінің
кешенді ... ... ... ... ... ... ... болады. БҰҰ-ның жарыққа шығарылған
есебі бойынша жердің кадастрлық құнының әдісінің адамзаттың даму индексін
(АДИ) пайдалану ... ... ... көрсетілген.
Бұл жағдайда Қазақстанның АДИ басқа мемлекеттердің АДИ мен қатар
қойылады. Таңдалынып ... қала ... ... ... ... ... тиіс. Кейбір қалааралық жер бағасы АДИ-ге
пропорционалды қалалармен диференцияланады. ... ... ... және өзіндік ешқандай мәнді қабылдамайды, олар тек бағаға бақылау
жасау есебі үшін қолданылады.
Басқа авторлар жер телімдерінің ... ... ... ... ... Бұл ... жер құнының таралуын оның өлшемінің бір жақты
емес екендігін көрсетеді. Лоренц қисығы екі қатарды ... ... ... ... ... жер ... ауданының үлесін сипаттайды, ... ... ... жер ... ... ... ... ретінде
кірістің тіркелу негізіне жер ... ... ... Мұндай
жағдайда макроэкономикалық көрсеткіштерге негізделген әдіс қолдануы мүмкін.
Бағаланатын территория үшін статистикалық есептердің ... ... ... ... ... қосылатын қала экономикасы анықталады,
коэффициенттері арқылы кіріс жиілігін есебі, ... ... ... ... ... ... ... қаладағы орташа құны
белгіленеді.
Қазіргі жағдайда ... жер ... ... ... ... бағалануын барлық жақтарын қолданған ... ... ... ... таңдауын (кварталдың тіркелуі, бағалау
аймақтары, жер телімдері) нақты нарықтық ақпарат ... ... ... ... үшін ... көрсеткіштерді есептеу және
бағалау шкаласын құру, жер пайдалануды бағалау
Жерді бағалаудың ... ... ... негіздеу. Бағалаудың
бастапқы бірлігі бойынша экономикалық ... ... ... ... мәні мен ... ... ... әдісі.
Корреляционды-регрессивті талдау бойынша Республикалық ... ... ... есебі және бағалау шкаласын құру. Жер ... ... ... Жер-бағалау құжаттары.
Жерді бағалау әдістемесі негізінде жер кұны оның табысымен анықталуы
керек деген ... ... Бұл ... өз жері ... ... топырақ
сипатына, түсім өтімінің мүмкіншілігіне, метеорологиялық жағдайларға, көлік
коммуникациясы арақашықтығына және өтім ... ... ... ... иесінің жеке қасиеттеріне және т.б. байланысты әр
түрлі болуы мүмкін. Бағалаушыдан алынған ... ... ... ... ... шаруашылық және экономикалық шарттардың жергілікті
жерге сәйкестігін анықтау талап ... Егер де ... жер ... бір
себептерге байланысты тиіссіз дәрежеде пайдаланылса, бағалаушы жерді
пайдалану ... ... ... ... ... ... анықтауы қажет
болды.
Егер жер ұзақ мерзімді жалға берілетін болса немесе берілсе, онда оны
бағалауда төмендегі ... ... ... ... беруші және жалгер кім болып табылады;
-орналасқан жері, құрамы, жалға алынатын жердің сапасы мен мөлшері;
-жал мерзімі, жал ... ... ... және жалға беруші арасындағы
сақтандыру және басқа төлемдерді бөлу;
-табыстылықты (тыңайтқыштар ... ... ... т.б.) ... әсер
ететін жерді пайдалану шарттары.
Егер бағаланатын жер жалға берілмеген жағдайда, онда ... ... және сол ... ... ұқсас жерлердің жалға беру
бағасынан шығып, бағалау жүргізу қажет.
Жерді бағалау ... ... ... ... ... ... бағалау кезінде табыс көзі ретінде әрі сату-сатып алу объектісі
ретінде қарастырылуы керек;
-жердің құнына әсер ететін барлық факторлардың ... ... ... ... оның ... белгілейді. Бұл жағдайда баға факторлары
әрбір жерде тұрақты болмайды, экономикалық ... ... ... табыстылығы туралы мәліметтер алу үшін оны табиғи-тарихи және
экономикалық фактор кешенінде қарастыру қажет;
-жоғарыда ... ... ... құнға әсер ететін барлық
факторларды есепке алған бағалаушының ... ... ... ... кез ... ... ... шаруашылық әрекетінде, әсіресе ауылшаруашылық өндіріс
саласында табиғи ресурстардың рөлін дұрыс бағалау талап ... ... бұл ... жер ресурсы - жерге қатысты. Жерді бағалауда, өндірістің
басты ... ... ауыл ... ... оның ... ... ... Бұл жағдайда ол айырбасталмайтын өндіріс құралы болып
табылады.
Жер Мем ҒӨО ... ... ... ... ... пайдалануға сатылатын жер төлемінің базистік мөлшерлемесі
ұсынылды, олар жер салығының ... ... ... Осы ... ... әдістемелер мен өңдеулер, мамандардың ойынша жаңа
жағдайға толықтай сәйкес келмейді. Ең алдымен ... ... ... ... ... өйткені республикада негізінен ауылшаруашылық жерлер
болғандықтан, жердің басқа санаттарын бағалау туралы ... ... ... ... ... үшін олардың пайдасы аз, басқа санаттарға да солай.
Өндіріс процесінде жұмыс атқаруына байланысты жерді бағалау ... ... ... жер ... өндіріс құралы ретінде;
-еңбек шығыны және өндіріс құралы бойынша жер бағасы еңбек бұйымы
ретінде;
-еңбек шығыны мен ... ... ... ауыл ... ... ... жер құнарлылығының экономикалық бағасы.
Жерді бағалаудың негізгі көрсеткіштері біртұтас жүйені құрайды, онда
әрбір көрсеткіш өз ... ие әрі ... ... ... ... бағалау көрсеткіштері белгілі сапаның 1 га жеріне есептеледі.
Бағалау бірлігін бөлу жербағалық аудандарға бөлу ... және ... бөлу ... ... ... сапасының табиғи белгілерін бағалау агроклиматтық, топырақтық-
агрохимиялық, геоботаникалық және басқа мәліметтер ... ... ... ... ... ... бөлу жүйесі мен жерді сапалы
топтау қалыптасады. Бағалау ... ... ... ... ... ... көрсеткіштер жүйесі жерді бағалаудың сапалы
топтары арқылы өңделеді, оның ... жер ... ... мен ... ... ... есептеледі.
Есте ұстайтын жайт-жерді бағалау мен оны пайдалануды бағалау – бір
ұғым емес. Сапасы бір жерлерді түрліше ... ... ... ... қарағанда, нашар жерді дұрыс және тиімді пайдалану негізінде алаң
бірлігіне шаққанда жоғары өнім алуға ... ... ... ... ... ... мен еңбекті жұмсау, жерді игеру мәдениетінің жоғары
деңгейі арқасында қол жетеді. Сондықтан ... мен ... ... шыққан өнім бойынша, яғни өндірісті жүргізу деңгейінде ғана ... ... ... ... ауыл ... жерлерін бағалау жалпы төмендегідей
мақсаттарда ... ... жер ... ... ... ... ... кепілге қойып, банкіден несие алу;
-салық салу, жалдық төлемдерді анықтау;
-реквизиция жағдайында мемлекет ... жер ... ... сотпен сатып алу бағасы мен төлем көлемін анықтау;
-жер учаскелерін шаруа серіктестіктерінің жарғылық қорына жарна, ... ... ... пай ... ... учаскесін немесе жерді пайдалану құқығын сатуда.
2.5 Жер кадастрын ... ... ... ... жер ... ... жалпы
ережелері. Жер ресуртарын басқару Агенттігінің функциялары. Жер кадастрдың
есептік бірлігі және ... Жер ... ... пайдалану.
Әкімшіліктік - есептік бірлікке берілетін кодтардың тізімі. Облыс, аудан
деңгейіндегі өндірістегі жер кадастры. Жылдық жер ... ... және ... ... (Жер ... Жер-есептік құжаттардың
автоматтандыруын жүргізу.
Осы ереже Қазақстан ... Жер ... ... әзірленді және
мемлекеттік жер кадастрын жүргізу, жерді сандық және сапалық есепке алу ... ... ... ... үшін жер ... ... алу, мемлекеттік
жер кадастрының мәліметтерін беру және кадастр ... ... ... ... ... жер кадастры (бұдан әрі Кадастр)
мемлекеттік органдарды, жеке және ... ... жер және ... ... ... ақпаратпен қамтамасыз ету мақсатында жүргізіледі.
Тұйық шекарада бөліп шығарылған, белгіленген тәртіппен жер құқығы
қатынастары субъектілеріне бекітілген жер ... ... ... алу мен оларды сақтау бірлігі болып табылады. Кадастрда әрбір жер
учаскесі үшін оны кеңістікте бір мәнді ... ... және ... ... мүмкіндік беретін табиғи сипаттамалар, сондай-ақ учаскенің
кадастрлық бағалау құны белгіленеді.
Кадастрдың құрамына жер учаскесінің ... ... мен ... туралы ақпарат кіреді.
Жер учаскесі туралы мәліметтер осы учаскеге бекітіліп берілген нөмірі,
орналасқан жері, шекарасы және ... ... ... жер ... ... ара ... болады.
Кадастр аэрофототопографиялық, фотограметриялық, кадастрлық суретке
түсіруді, жобалау-іздестіру, ... және ... ... ... ... және ... да ... мен
іздестірулерді, жер мониторингін, жерді сандық және сапалық есепке алуды
және мемлекеттік жер ... ... ... ... да жұмыстарды
жасау арқылы жүргізіледі.
Деректерді жинақтау жер учаскесінің кадастрлық нөмірі, жеке ... ... - жер ... ... ... ... атқарушы
органдардың кесімдері мен өзге де заңнамада ... ... ... ... орны мен ... ... ... құны, жерді
пайдалану құқығы, мақсатты тағайындауы, бөлінетіндігі және бөлінбейтіндігі,
жер учаскесіне сервитуттар туралы, сондай-ақ атқарушы ... ... ... ... шектеулер туралы ақпараттар тіркелетін және
сақталатын ... ... ... ... бар қалалар), облыстар,
республикалық маңызы бар ... ... және ... ... Қазақстан
Республикасы бойынша өзара салыстыруға мүмкіндік беретін меншік ... ... ... ... ... ... ... жинау мен өңдеуді;
ақпараттық жүйелерді құру мен жүргізуді қамтиды.
Жер учаскелерінің желілік және ... ... ... мүмкіндігін қамтамасыз етуге тиісті жер-кадастрлық ... ... ... ... ... ... туралы ақпарат жерге орналастырудың деректері бойынша
құрылады және учаскелер мен жер ... ... мен ... ... жүйелі түрде жаңартылады.
Жер учаскесі, егер оның белгіленген шекарасы болса және оған жер-
кадастрлық іс ... ... ... болып саналады.
Азаматтарға және заңды тұлғаларға иелік ету не ... ... ... жер ... жеке ... ... ... беруді
алғашқы ресімдеу кезеңде жер-кадастрлық іс оларды жер ресурстарын басқару
жөніндегі ... ... ... ... ... немесе мемлекеттік емес занды тұлғалардың меншігіндегі
жерден ... құру тек ... ... ... мәмілелердің негізінде
ғана жүргізіледі.
Азаматтардың және заңды тұлғалардың ... ... ... ... ... үшін жер учаскесін
қалыптастыру кезінде оған ... ... іске жаңа ... үшін ... ... ... жер учаскесін мемлекеттік қажеттіліктер
үшін алу туралы атқарушы органның шешімі не соттың шешімі, сондай-ақ жоспар
(шекара сызбасы) және ... ... ... ... не ... мен ... ... арасындағы
мәмілелер үшін жасалатын жер учаскесін қайта құру ... жаңа ... іс ... Жер ... ... ... процесімен
бірге жүретін барлық құжаттар осы учаскеге бұрын жүргізілген жер-кадастрлық
іске кіргізіледі.
Азаматтар мен заңды тұлғалардан еріксіз алуға не ... ... ... ... ... ... іс ... құжаттары
кіргізіледі.
Қалыптастырылған жер-кадастрлық іс жер учаскесін жер ... жазу үшін ... ... ... жер учаскелері есепке алынатын жердің кеңістік,
табиғи және шаруашылық ... ... анық ... ... ... ... жер-кадастрлық картасы жер учаскелерінің орналасқан жерін,
мөлшерлерін және ... ... ... біріктіру және бөлу
кезіндегі олардың өзгерістерін есепке алу ... ... ... ... және жер ... ... алу үшін ... жүргізу осы Ереженің 39 және 41-42 ... ... ... асырылады.
Кадастр қағаз жеткізгішпен жүргізіледі және ақпараттарды жинақтаудың,
өңдеудің және сақтаудың электрондық жүйелерін ... ... ... ... ... жүйелері жұмыс істеу
тәртібінің жер ресурстарын басқару жөніндегі орталық ... ... ... ... ... базасында
құрылады.
Жер-кадастрлық құжаттама мынадай талаптарға сәйкес болуы тиіс:
- барлық деректемелерді (оларды шығарушы органның, ... ... ... құжаттың нөмірін, мекен-жайын (құжатты алушыны)
көрсету) ... ... ... ... бланкілерде
орындалады;
- жер учаскелері шекараларының жоспарларын (сызбаларын) дайындау жер
ресурстарын басқару жөніндегі орталық уәкілетті орган ... ... ... ... ... мемлекеттік құпияға жатқызылған жер учаскелерінің жоспарларында
(сызбаларында) ... ... ... ... ететін белгіленген ережелерге сәйкес пайдаланылады және
сақталады.
ҚОРЫТЫНДЫ
2003 жылғы Қазақстан ... жер ... ... ... жер кадастры төмендегідей құрамды ... ... ... ... жер және ... ... есебі, жердің сапалық сипаты
және жер ... ... ... бұл ... арасында,
тұтастық жүйесіндей, белгілі байланыс пен жүзеге асырудың логикалық реті
бар.
Біртұтас мемлекеттік жер қоры ... ... ... жер ... ... мен иеленуге мемлекеттік құқығы
бар, олай болса, жерді пайдаланудың кез келген түрі рәсімделуі ... ... ... өзі ... бір ... және ... ... ретінде
белгіленген тәртіпте тіркелуі керек. Бұл ... жер ... ... ... Оның ... ... ... мүшесі
немесе заңды тұлғаға белгілі бір жер алаңын пайдалану үшін негіз бола
алады. ... ... жер ... ... ... ... ... асуымен сипатталады. Есептегі тіркеу ... ... ... ... ... ... иесінің жер учаскесі мөлшерін жазу
үшін негіз болады. Мемлекеттік қордағы бос жерлер бөлек ... ... ... ... орны ... ... алынады.
Есепке алу барысында есептік көрсеткіштер ғана емес, өндіріс құралы
және табиғи ресурс ... ... ... ... де ... ... топырақтың табиғи құрамы бірдей мәнге ... ... ... бағасының қажеттілігі, яғни жер
қыртысы сапасын бағалап айыруды жүргізу ... ... ... алу және
тіркеу мәліметтері жеке учаскелердің жер қыртысы сапасын бағалап айыруда,
олардың сапалы бағасы және ... ... ... ... ... Жер сапасы
табиғи факторлармен қатар, экономикалық жағдайларға да ... ... ... ал жаңа ... ... ақшалай құнын қажет етеді.
Жер кадастры орындайтын жұмысының сипаты мен көлеміне қарай екі түрге -
негізгі (бірінші) және ағымдағы ... ... ... ... ... - ... ... (жер учаскесі, аудан, облыс)
жататын жердің табиғаты, ... ... ... туралы алғашқы мәлімет
алу. Осындай мәліметтер негізде мемлекеттік жер кадастрының ... ... ... ... ... ... жүргізу нәтежесінде
елдің жер қорының мөлшері, оның негізгі категорияларға ... және ... ... ... Негізгі жер кадастры суретке түсіріп алу, тексеру,
суреттеу жеке бағалау сияқты кең көлемді ... ... ... жер ... ... және ... алуы жер-кадастрлық
құжаттарға өзгерістер, таратулар, жердің сапалық жайы мен пайдаланылуы және
жаңа жер ... ... ... ... ... ... және ... табылады. Жерді алу өз еркімен беру, бағалы пайдаланылатын жерлерді
бағалауды төменге ... ... ... ... ... ... ... жою шаралары қолданылады. Олар болса,
негізгі және ... жер ... ... жер қоры ... ақпарат беріп қана
қоймай, жерді пайдалануға байланысты ... ... ... және жеке жер ... ... Негізгі және ағымдағы кадастр
арасында байланыс бар. ... ... ... ... ... ... ... береді және оның қызметін анықтайды. Екіншісі біріншінің
мәліметтерін ... және ... ... заман деңгейінде
біріншісінің мәліметтерін жүйелі қолдайды.
ҚОЛДАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ
1. ҚР Үкіметінің №958 «Қазақстан Республикасында мемлекеттік жер ... ... ... қаулысы, 20 қыркүйек, 2003ж
2. Қазақстан Республикасының æер қатынастарын реттеу жөніндегі нормативтік
актілердің жинағы. - ... 2004. – 245 ... ... Н.В. ... ... М., ... 1979 ж
4. Дегтяров Н.В. Государственный учет земель и их сравнительная оценка.-М.,
1979 ж
5. Магазинщиков Т.П. Земельный кадастр. ... . ... ... ... ... земли и использование ее результатов. Под ред.
М.А.Гендельман. – Алматы, Кайнар, 1979
7. «Жер кадастры». Ж.Т.Сейфуллин.- Алматы: ... 2001 ж. – 234 ... ... ... және кадастрдың ғылыми негіздері». М.А.Гендельман,
Ж.Қ.Қырықбаев.- Астана. «Фолиант». 2004 ж.
9. «Салық және ... ... А.Д. ... Ғ.Е. ... ... ... баспасы, ЖШС 2006ж.

Пән: Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 30 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 500 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
ОҚО Түлкібас ауданы «Шабыт» шаруа қожалығының ауылшаруашылық алқаптарының құнын бағалау34 бет
Қызылорда облысы Жаңақорған ауданы "Асар" шаруа қожалығының жыртылған жерлерін кадастрлық бағалау55 бет
Қазақстандағы жерді бонититтеу принциптері5 бет
Жер салығы – тұрақты не уақытша пайдалануға берілген жер телімі6 бет
Жердің жалпы мінездемесі78 бет
Топырақ бонитеті67 бет
Топырақ бонитетінің қысқаша тарихы14 бет
Алматы қаласында ауыр металдар мөлшері бойынша жерді аумақтарға бөлу83 бет
Ауыл шаруашылығы өндірісінде жерді пайдалануды құқықтық реттеу69 бет
Жердiң газды қабатының биогеохимиясы8 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь