Мүлікті бағалау тәсілдері

Жұмыс түрі: Дипломдық жұмыс
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 39 бет
Таңдаулыға:

КІРІСПЕ

Қазіргі кезде сату-сатып алу келісімін жүргізу барысында мүлікті бағалау - бағалау әрекетінің кең тараған түрлерінің бірі болып саналады.

Сатып алушы мен сатушының бағаны өздері анықтайтындығына қарамастан (егер заң жүзінде басқадай әрекет қаралмаса), мүлікті тәуелсіз бағалау сатылатын мүліктің нақты нарықтық бағасын анықтауға мүмкіндік береді.

Кәсіпорын басқарушылар нәтижелі шешім шығару үшін кәсіпорын мүлкінің құны туралы ақпарат алу керек. Бағалау кезінде кәсіпорын толық қаралады, яғни құрамына мүліктің бүкіл түрлері және құқықтар кіреді. Кәсіпорын иесі кәсіпорынды сатуға, сақтандыруға, кепілдікке салуға құқылы.

Бағалау жұмыстарын өткізуде басқа жақтар да қызығушылық білдіреді: мемлекеттік құрылымдар, несие берушілер, сақтандыру компаниялар, капитал салушылар, акционерлер.

Тәуелсіз бағалаушының есебі осы келісім-шартқа тікелей қызығушылық танытушы тұлғаларды (мекеме акционерлерін, жоғарғы ұйымдарды мемлекеттік органдарды) сату-сатып алу келісім-шартының адал жасалғандығын, келісім-шартқа қатысушылардың әрқайсысы өз мүддесін қорғағандығын және нарықтық нақты жағдайы мен сату-сатып алу келісім-шартындағы объектінің, сол сияқты басқа да объектілердің нақты нарықтық бағасы жөнінде мәлімет алғандығынан хабардар етеді.

Салық төлеудің толық және дұрыс жүргізілуін салық инспекциясы қарастырғанда да сату-сатып алу келісім-шартындағы объектінің нарықтық бағасын анықтау жөніндегі есептің маңызы зор. Өнім төмен бағамен сатылып, кірісті төмендеткен үшін келіспеушілік туған жағдайда сату-сатып алу объектісін бағалау туралы есептің болуы заңды тұлғаның нарықтық бағаға сәйкес келісім-шарттағы бағаны дәлелдеуге септігін тигізеді.

Тапсырыс берушіге берілетін есеп дәлелдеу үшін қолданылатын ресми құжат болып саналады және салық төлеудің толық және дұрыс жүргізілуін анықтауға байланысты іс сотта қаралғанда да қолданылады. Бұл - мекеме мүлкін тәуелсіз бағалаудың артықшылықтарының бірі.

Мүлікті бағалау келісім-шартын жасағанда бағалаушыға бір немесе бірнеше объектінің құн түрлерін анықтауға тапсырыс беруге болады: объектіні ашық нарықта сатудың ең тиімді нарықтық құнын анықтауға, бағаланатын объектіге сәйкес келетін объектіні тұрғызуға кететін шығынның қайта қалпына келтіру құнын анықтауға, қаржы салымы мақсаты мен оның табыстылығын анықтайтын инвестициялық құнын анықтауға тапсырыс беруге болады.

Бүгінгі күнде объектінің шынайы бағасын әр түрлі факторлар анықтайды. Атап айтсақ, ол факторларға жалпы әлеуметтік-экономикалық жағдайлардан бастап, нысандық бағалаудың арнайы ерекшеліктері жатады. Әрине, бұл жерде дұрыс шешім қабылдау үшін тиянақты білім және аталған факторларды есепке алу үшін объективті ақпарат алу қажет.

Құнның түрлерін анықтау барысында объектінің нақты бағасы жөнінде әділ, шынайы ақпарат алуға болады және ол басқару шешімдерін қабылдаған кезде пайдалы болуы мүмкін. Әр түрлі игіліктер (заттар, мүліктер) құрылады, сатылады және олар мемлекеттің, заңды және жеке тұлғалардың қажеттіліктері үшін алынады, сонымен қатар, олар пайдалану мен иеленуден пайда табу үшін қолданылады. Қолда бар қажеттіліктерді қанағаттандыратын сол немесе басқа меншік объектілерінің мүмкіндіктеріне және осыларды иеленудің артықшылықтарына олардың құндылығы, демек, олардың құны тәуелді болады. Мүліктік келісім мен басқа да барлық әрекеттер меншік объектінің құны жайында білуді талап етеді.

Нарық жағдайында мүліктің құны директивті түрде берілмей - факторларға, тенденцияға, экономикадағы өзгерістерге және бүкіл қоғам өміріне тәуелді болады. Сондықтан меншік объектілерінің құнын анықтау қажеттіліктері үнемі тұрақты түрде пайда болып отырады. Талдау жасалғаннан кейін бағалау нәтижесі сату-сатып алу туралы келіссөз өткізуде ғана емес, кәсіпорынның дамуы туралы стратегияны таңдауда маңызды рөл атқарады: стратегиялық жоспарлау процесінде кәсіпорынның болашақ табысты бағалау өте маңызды.

Кәсіпорынның құнын бағалау негіздерін білу - кәсіпорынның табыстылығына жету, нәтижелі басқарушылық шешім шығарудың кепілі. Бағалы қағаз, интеллектуалды меншік, мүлік құны туралы нақты, терең білім материалдық шығын мен қателіктерден құтылуға мүмкіндік береді, бір сөзбен айтқанда, бұл адамның жеке бизнесінің өркендеуіне көмектеседі.

Кәсіпорынның құнның бағалау нәтижесі бүкіл кәсіпорынның қызмет көрсеткіштеріне әсер етеді. Табыстың өсуі - кәсіпорын құнының өсуі деген сөз.

Дипломдық жұмысында жылжымайтын мүлікті бағалаудағы қағидалары, тәсілдері, сондай-ақ, табыстық тәсілдің тәжірибедегі қолданысы, қолдануына байланысты туындайтын мәселелер мен оларды шешу үшін ұсыныс берілген.

Дипломдық жұмыс кіріспеден, үш негізгі бөлімдерден, қорытындыдан, қолданылған әдебиеттер тізімі мен қосымшадан тұрады. Бірінші − теориялық бөлімде құнның түрлері, кәсіпорын бағалаудағы мүліктік тұжырымдамасы мен «EurАsian-Holding» ЖШС-тің бағалау қызметі туралы ақпарат берілген. Негізгі екінші - тәжірибе бөлімінде «EurАsian-Holding» ЖШС-гі бағалаушыларының табыстық тәсілді қолданып, жылжымайтын мүліктің құнын анықтаудағы есептеулері келтірілген. Үшінші бөлімде бағалау тәсілдерінің жетілдіру жолдары қарастырылған.

Дипломдық жұмыстың мақсаты: қажетті теориялық білімді қолданып, тәжірибе жүзінде табыстық тәсілмен жылжымайтын мүліктің құнын анықтау.

Зерттеу объектісі − 1997 жылы негізі қаланған Қазақстан Республикасы Президентінің іс Басқармасының «Казcтройсистема» шаруашылық жүргізу бір мезгілді таза кіріс пен шығыстар (олар есептен алынып тасталады) ;

артық немесе операциялық емес активтердің таза кірісі мен шығысы (олар есептен алынып тасталады) ;

кәсіпорынның иегерлерінің өздерінің ерекше шығындары (олар есептен алынып тасталады) .

Баланс активінің баптарына түзету еңгізуі кәсіпорынның ағымдық бағасымен есептегенде төмендегідей анықталады:

негізгі құралдар мен материалдық емес активтердің қалпына келтіру құнының қалдығын анықтау;
аяқталмаған өндірістің шын мәніндегі ағымдық құнын анықтау;
ақша қаражаты мен шығындарды, қорларды ағымдық бағамен сараптау және баға беру;
кәсіпорын борыштарының ағымдық құнын сараптау және анықтау.

Кәсіпорынның баланс баптарына түзету енгізгеннен кейін, жоғарыда көрсетілген алгоритмдермен активтердің таза құнын анықтауға болады.

Осы әдісті қолдану арқылы есептеуден алынған мәліметтер кәсіпорын құнының деңгейін көрсетеді де, бағаланатын кәсіпорынның төменгі деңгейдегі құнын сипаттайды.

Кәсіпорын құнының есептеу активтердің жиналу әдісінде қолданылады, бұл дегеніміз - кәсіпорынның нарықтық құнын анықтауға мүмкіндік береді.

Орын басу әдістемесі.

Орын басу әдісі кәсіпорын құрылысының ағымдық бағасының шығынын анықтауда қолданылады. Кәсіпорын құрылысы дегеніміз - бағаланатын құрылысқа ұқсас пайдалылығы бар, бірақ қазіргі жаңа архитектуралық стильде салынған, жобалық және технологиялық нормативті, прогрестік материалдарды, конструкцияларды және жабдықтарды қолдану.

Осы әдісін жүзеге асыруда бағаланатын кәсіпорынның физикалық, функциональдық және экономикалық тозуына түзету енгізіледі. Бұл жағдайда физикалық тозу эксплуатациялық және климаттық фактордың әсерімен бағаланатын кәсіпорынның активтік құнының азаюына байланысты.

Функционалдық тозу - функционалдық тиімділіктің төмендеуімен қатар кәсіпорын құнының төмендеуі.

Экономикалық (сыртқы) тозу - кәсіпорынның құнына экономикалық және басқа да сыртқы факторлардың әсер етуі (сұраныс пен ұсыныстың кәсіпорын нарығында немесе қоршаған табиғи ортаның кәсіпорын құнына әсер етуі) .

Қазіргі кезде эксперт-бағалаушылар бұл әдісті кәсіпорынның құнын шамалап есептегенде қолдануына болады (әрине, бағаланатын кәсіпорынның тозуының барлық түріне лайықты түзету енгізу арқылы) .

Жойылу құнын есептеудегі әдістеме.

Тәжірибеде жойылуға жататын кәсіпорынның құнын есептеу жиі кездеседі. Бұндай жағдайда кәсіпорынның жойылу құнын анықтайтын әдіс қолданылады.

Бұндай жағдайда кәсіпорын иесі активтің жойылуына белгілі бір мөлшерде шығын шығарады, яғни кәсіпорын құны жағымсыз, теріс мөлшерде көрсетіледі.

Кәсіпорын құнының тәртіппен таратылған есебі бойынша жұмыстардың технологиялық тізбегі, яғни кәсіпорынның тәртіппен таратылу барысында алуға болатын құны, оған кіретіндер:

кәсіпорынның активтерін таратудың күнтізбелік графикасын жасау;
таратуға (ликвидацияға) кететін шығындарды есепке алғандағы активтердің қалыптасу құнын есептеу;
қалыптасу құнының түзетілуі;
кәсіпорын міндеттерінің деңгейін (мөлшерін) есептеу.

Алынған айырмаға кәсіпорын орналасатын жер учаскесінің нарықтық құны қосылады.

Кәсіпорынның таратылу құнын есептеу кезінде активтердің қалыптасу құнынан кәсіпорынды таратуға кеткен шығындарды қосу және алу керек. Олар таратылудың соңына дейін болатын кәсіпорын жұмысын ұстап тұру бойынша әкімшілік ұстанымдар, демалыстық төлемдер, сатылған активтердің ауыстыруларына кететін шығындар және тағы басқалар. Активтерді сатудан алынған, кездесетін шығындардан тазартылған ақшалай сома саудамен байланысты тәуекелдерді есепке алатын бағалау күйіне дисконттың жоғары мөлшерлемесі бойынша дисконтталады [12] .

Активтерді жинақтау әдістемесі.

Активтер жинағының әдістемесінің мәнін баланстың әр активі және пассивінің нарықтық құнын анықтау және активтер сомасына кәсіпорынның барлық қарыздарын алып тастау құрайды. Бұл тұста кәсіпорын бағалауымен байланысты бухгалтерлік есеп беруді қалыптастырудың белгілі спецификалары бар: дұрысталар алдын ала мерзімдегі кәсіпорынның кірісі мен шығысына емес, операциялық емес активтер және басқа да дұрыстауларды қосқанда кәсіпорынның соңғы есеп беру балансының мақаласының мазмұнына енгізіледі. Тиісті тауарлар енгізілгеннен кейін бағаланатын кәсіпорынның қаржылық-экономикалық көрсеткіштері есептелінеді және талданады. Бұндай әрекет бағалаушы-экспертке кәсіпорынның қаржылық-экономикалық жағдайымен танысуға және активтер жинағы әдістемесін қолдана отырып кәсіпорын құнына тиісті нақты өзгертулер енгізуге мүмкіндік береді [13] .

Актив және пассив мақалаларының нарықтық құнын есептеудің негізгі тәсілдері:

Материалдық емес активтер.

Бағалануға баланста тұратын, сонымен қатар балансқа кірмейтіндер (мысалы, авторлық куәліктерді безендіруге өтініш білдіргендер) және тек қана болашақта таза табыс әкелетіндер жатады.

Нақты есептеуге математикалық алгоритм жасау мүмкін болмайтындай етіп олардың әрқайсысы соншалықты жекеленгендіктен материалды емес активтерді анықтаудың әмбебап әдістемесі жоқ екендігін ескеру керек.

Материалдық емес активтер объектілерін бағалаудың қиындығы өзінің факторларының әсері бойынша әр бағытты болып келетін өнеркәсіптік меңгеру немесе қолдануда, берілген объектіні коммерциялық қолдану нәтижесін сандық анықтауда жатыр.

Шығындар калькуляциясының әдістемесі.

Шығындар калькуляциясының әдістемесі - материалдық емес активтердің құқұқтық қорғанысын жасауға және қамтамасыз етуге кететін шығындарды есептеу. Бұл әдістеме әдетте ғылыми-зерттеушілік және құрастыру жұмыстарының нәтижесінің құнын бағалау үшін қолданылады. Бұл әдістемені жүзеге асыру барысында мәселені ғылыми зерттеу кезеңінен идеяны коммерциялық тұрғыда жүзеге асыру кезеңіне дейін мына шаралар орындалуы керек:

тәжірибелік-құрастырушылық жұмыстарды жасау;
өнімді жобалауды, оны дайындауды іске асыру;
тиісті кәсіпорын тұрғызу;
өндірістік қуаттылықты меңгеру және өнімді шығаруды бастау;
нарықты жаулап алу.

Аталған кезеңдердің әрқайсысына уақытша және тиісті материалдық шығындар кетеді.

Ғимараттар мен құрылыстардың құнын бағалауда мүліктік және шығындық тәсілмен бағаланатын объектінің құрылысына кететін шығындарды объектінің нарықтық құнын бағалау үшін дұрыс бағыт деп қарастыруға негізделген. Бағалауға мұндай қатынас бірнеше кезеңде жүзеге асады.

Бірінші кезең. Ағымдағы оның қолданысын қоса алғандағы ғимарат пен құрылыс орныққан жер учаскесінің нарықтық құны анықталады.

Екінші кезең. Қалпына келтіру немесе құрылыс құндары есептелінеді.

Үшінші кезең. Құрылыс тозуының барлық түрлері есепке алынады: физикалық, функционалдық және сыртқы.

Төртінші кезең. Объектіні өндіруге кеткен шығыннан құрылыстың жалпы тозу мөлшері алынады (кезең нәтижесі 2 алу 3-кезеңнің нәтижесі) .

Бесінші кезең. Құрылыс құны мен қолданыстағы жердің нарықтық құнын қосу жолымен жылжымайтын мүлік объектісінің құны анықталады.

Ғимараттар мен құрылыстарды бағалау бірінші ретті бухгалтерлік құжаттардағы ақпараттар негізінде жүзеге асады (қабылдау - жіберу актілерінде, тарату туралы актілердегі және тағы басқа құжаттардағы) [14] .

Көліктер және құрал-жабдықтар.

Шығындық тәсілмен базалық құн объектінің толық қалпына келтіру құны (немесе ұдайы өндірістің толық құны) болып табылады және одан тозудың үш түрі де алынып тасталады. Олар:

физикалық;
функционалдық;
сыртқы.

Ұдайы өндірістің толық құнын есептеу үшін тура және жанама шығын тәсілдері қолданылады.

Тура шығын тәсілі есептеудің тиянақты әдісін талап етеді, оның өзі жабдық өндіруге шығындалған материалдың құрамы мен санының анықтамасына негізделеді. Шығынның бұл баптары ағымдық бағамен қайта есептеледі және қосылады. Одан шыққан сома тасымалдау, орнату, іске қосу және делдалдардың комиссиондық шығындарға қосылуға тиісті активтің базалық құны мен жинақтамаларын құрайды. Сарапшы-бағалаушы объектінің өндірілуіне кеткен шығынға ғылыми-зерттеу және тәжірибелік-конструкторлық жұмыстардың шығыны да кіретінін білуі тиіс. Тура шығын тәсіліне жататын техника құнын анықтаудың басқа тәсілі сол объектіні немесе оған ұқсас объектіні дайындауға кеткен шығын жөнінде салушы фирмадан ақпарат алу болып табылады. Ақырында, сол немесе басқа техниканы дайындауға кеткен шығын туралы мәлімет баспасөзде де жиі басылады.

Машина мен жабдықтарды бағалаудың жанама шығын тәсілі күш пен индекстік әдістері бойынша мультипликаторды қолдануды ұсынады.

Индекстік әдіс - бұл белгілі уақыт аралығында объектінің бағасының өзгеруін өлшеу. Оның негізгі формуласы мынадай:

Объектінің қайта қалпына = Бастапқы құн x Баға өзгеруінің (1)

келтіру құны индексі

Бұл жерде мынадай екі мәселе туындайды:

баға өзгеруі индексінің есептелуі (бағалау коэффициенті, тиянақты валюта, алтын бағасы арқылы)
объектінің бастапқы құнын анықтау (сатып алу бағасы, құрылыс бағасы, тағы басқа бухгалтерлік құжаттар бойынша құны арқылы) [15] .

Жер учаскелері (аумақтары) .

Жер учаскесін бағалаудың 20-дан аса әдісі бар, мысалы:

Салыстырылытын сатудың салыстырмалы талдау әдісі. Мәліметтерді соңғы уақытта сатылған ұқсас жер учакерлерімен салғастыру және салыстыру, сатудың бағасына өзгерістер енгізу.

Ара-қатыстық әдісі;

Салыстырылатын кешенінің жылжымайтын мүлік және жер бөлігінің жалпы бағасын екі құрамға бөлуге болады. Ғимарат бағасына және жер бөлігінің бағасына бірінші сол жерде орналасқан ғимарат бағаланады, содан кейін жалпы жылжымайтын мүліктік кешенінен ғимарат пен құрлыстың, құны алынып тасталады, сонда жер бөлігінің құны шығады.

Жер рентасының капитализациялау әдісі:

жалға беру барысында түскен төлем кірісі мен капитализация әдісі көмегімен жер бөлігінің құнын анықтау;
жер рентасы әдісіне ұқсас капитализацияланған кіріс жер учаскесін, сол жерге салынған жылжымайтын мүлікті айрықша тиімді, ең нәтижелі қолдануды есепке ала отырып алынған кіріс үлесінен есептелінеді;
жер учаскесін дамыту әдісі;
шығын әдісі;
жер учаскесінің құнын оны игеруге кеткен шығынға байланысты анықтау;
салыстыру бірлігінің әдісі;
орташа маңызды жекелеген аудандардың құн бірлігін салыстыруды есептеу және оларды картаға түсіру [16] .

Орташа маңызды медианасы есептеу арқылы немесе ұқсас жер учаскелеріне қарап салыстыру бірлігі құнының орташа арифметикалық маңызын есептеу арқылы анықталады. Бағаланатын жер учаскесінің құнын анықтау үшін

меншікті салмақ үлесі құнына сәйкес деңгейі берілген учаскенің аумағына көбейтіледі.

Жалпы өнім, ренталық мультипликатор әдісі;

Ұқсас жер учаскелерінің сату бағалары арасындағы нарықтың ара салмақты анықтау, онымен қатар осы учаскелерден түскен таза немесе потенциалды жалпы өнім таза кірісті: жалпы өнім ренталық мультипликатордың және оны бағаланатын учаскенің құнын есептеу үшін қолданады.

1. 3 Бағалау қызметін көрсететін компанияның («EurАsian-Holding» ЖШС-гінің) қызметі

Экономиканы түпкілікті реформалауға бағыт ұстап, Қазақстан қысқа мерзімнің ішінде нарықтық реформаларды жүргізе білді, тиісті заңнамамызды жасауға қол жеткізді. Бүгінгі таңда Қазақстанда нақтылы жұмыс істеп тұрған нарық экономикасы бар [17] .

Бәсекелі нарықтық ортаны құру мақсатында шаруашылық механизмнің құрылымдық қайта өзгерту жұмыстары негізгі тапсырманың бірі болып табылады. Ресурстарды реттеу және қайта реттеу бәсекелестік нарықтық ортаның құрылуы нарықтық механизмнің айрықша ерекшелігі болып есептеледі. Бұл мәселелерді шешу үшін мүлікті бағалау өзінің зор септігін тигізеді.

Қазіргі уақытта Қазақстан экономикасында мүлікті бағалау қызметінің алатын орны күннен-күнге өсіп келеді. Мүлікті сату-сатып алу, несиелендіру, сақтандыру, мүлікке салық салу, мүлікке қатысты даулар, инвестициялық жобаларды жүзеге асыру сияқты іс-әрекеттерді бағалаушы қызметінің қатысуынсыз елестету қиын. Бағалау қызметін жүзеге асырушы (бағалаушы) фирмалардың саны да көбейіп бара жатыр. Мысалы, негізгі қызметтерінің бірі - мүлікті бағалау болып табылатын «EurАsian-Holding» ЖШС-нің құрылғанына көп болған жоқ. «EurАsian-Holding» ЖШС-гі Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодексіне, Қазақстан Республикасының «Жауапкершілігі шектеулі және қосымша жауапкершілігі бар серіктестіктер туралы» Заңына, кәсіпкерлік қызметті реттейтін басқа да заңнамалық актілеріне сәйкес құрылған.

Серіктестіктің мақсаты - Қазақстан Республикасының, іскерлік әріптестердің қызығушылықтарына сай ұйымдасқан кәсіпкерлік, шаруашылық қызметті жүзеге асыру және одан таза табыс алу.

Серіктестік заңды тұлға болып табылады, өзінің дербес балансы, банктерде, басқа да қаржы және несиелендіру мекемелерінде есеп айырысу және тағы басқа шоттары, домалақ мөрлері, фирмалық белгілері, эмблемалары бар.

Банк пен несиелеу ұйымдармен көп жұмыс істейді, соның ішінде «Казкоммерцбанк» АҚ, «Халық Банкі» АҚ, «Альянс Банк» АҚ, «Каспий Банкі» АҚ, «Қазақстандық Евразия Банкі» АҚ, Қаржы корпорациясы «ТАТ» және т. б.

ЖШС «EurАsian-Holding» компаниясы бірнеше бөлімдерге бөлінген:

жылжымайтын және жылжитын мүлікті бағалау бөлімі;
заңгерлік бөлім;
аудармалық бөлім.

«EurАsian-Holding» ЖШС-тің заңнамалық жағдайы Қазақстан Республикасының күшіне енген заңдармен, Серіктестіктің жарғылығымен және Құрылтайшылардың шешімдерімен анықталады. Серіктестіктің Қатысушылары Серіктестіктің Жарғылық Капиталына салған міндеттемелер шегінде ғана жауап береді. Серіктестіктің Қатысушылардың міндеттемелері бойынша жауап бермейді және дәл солай Қатысушылар Серіктестіктің міндеттемелері бойынша жауап бермейді. Серіктестіктің Қатысушылары Серіктестікті басқаруға, Серіктестіктің қызметі туралы ақпарат алуға және Серіктестіктің Жарлығында көрсетілген ретпен бухгалтерлік және т. б. заң бойынша және Серіктестіктің құжаттарына сәйкес табыс алуға құқылы. Серіктестіктің Қатысушылары Серіктестіктің құжаттарына сай міндеттемелерді орындауға, Жарғылық Капиталға салымдар мен қосымша төлемдер салу, Серіктестіктің коммерциялық құпиясы ретінде жарияланған мәліметтерді таратпауға міндетті.

«EurАsian-Holding» ЖШС-нің даму келешегі:

«EurАsian-Holding» ЖШС-нің Алматы, Орал, Ақсай, Қарағанды, Петропавл қалаларында еншілес мекемелерін ашу;
жылжымайтын мүлікке қатысты жақын уақыттағы болып өткен мәмілелер жайлы шынайы, әрі нақты ақпараттарды алу үшін риэлторлық компаниялармен келісімге тұру;
сметалық курстардан өту және жылжымайтын мүліктің зардабын бағалау үшін сметалық бағдарламаны алу;
бағалауға қатысты конференцияларға қатысу.

Қызмет көрсету нарығындағы субъектілердің бірі болғандықтан, «EurАsian-Holding» ЖШС-нің бағалаушылары өзінің құқықтары мен міндеттерін жайында жақсы хабардар болуы тиіс.

Бағалаушы бағалау нәтижелерінің шынайлылығына жауап бере алады және бұл жағдайды міндетті түрде бағалау есептемесінде көрсетеді.

Бағалаушылар бағалаушылар палаталарына және тағы да басқа коммерциялық емес ұйымдарға бірігуге құқылы.

Бағалау ісін жүргізу кезінде ҚР-сының «Бағалау қызметі туралы» Заңының және басқа да нормативтік-құқықтық актілердің талаптарын орындауға міндетті.

Мақсатына сәйкес «EurАsian-Holding» ЖШС-тің мамандары эксперт-құқық көмек келесі бағыттар бойынша өзінің қызметін іске асырады:

жол-көлік апаты бойынша авто-тауар экспертиза актісін құрастыру;
қайта комплексті экспертиза өткізу;
көліктің қалдық құн актін құрастыру;
сот процесінде адвокаттық қорғау қызмет атқару;
бухгалтерлік, аудиторлық кеңес беріп, қызмет көрсету;
жылжымайтын және жылжитын мүліктерді бағалау;
сақтандыру мақсаттарына арналған объектілердің нарықтық құнын анықтау;
ипотека несие беру мақсаттарда жылжымайтын мүлікті бағалау;
жылжымайтын және жылжитын мүліктің зардабын бағалау;
мүліктік кешендерді және бизнесті бағалау;
басқа да заңмен тиым салынбаған қызметтер.

Осы бағыттардағы жұмыстар компаниясының динамикалық даму шарттарын жүзеге асыруға, қызметтердің жаңа түрлерін көрсетуге, клиенттік базасын кеңейтуге арналған.

Жылжымайтын мүлік бағалаушылары сот тексерулердің нәтижесінде қиратуға ұшыраған мүліктің бағаларын шығаруда көп тәжірибеге ие болды. Қазіргі кезде бірнеше сақтандыру компаниялармен бірге қызмет көрсетеді. Соның ішінде: «Мұнай сақтандыру компания», «Сая» СК, «Аманат-Иншуренс» СК, «Казкоммерц Полис» СК және т. б.

«EurАsian-Holding» ЖШС-нің жылжымайтын және жылжитын мүліктерді бағалау процедурасы:

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.