Жер құқығының мәні

Жоспар

І. Кіріспе

ІІ. Негізгі бөлім
1. Жер құқығының мәні
2. Жер құқығының пәні
3. Жер туралы заңнаманың мақсаттары мен міндеттері
4. Жер пайдалану құқығы.

ІІІ. Қорытынды

Пайдаланылған әдебиеттер
КІРІСПЕ
Қазақстан Республикасының жер құқығы дербес құқық саласы ретінде КСРО-ның ыдырауымен Қазакстан Республикасы егемендікке ие болғанннан кейін қалыптасты. Ол жай «бос жерде» пайда болған жоқ. Қазақстан Республикасының жер құқығы Қазақ КСР жер құқығының жалғасы болып табылады, бұл құқық КСРО жеріне айрықша құқық негізінде қалыптасқан жер қатынастарының кешенін реттеді. Аталған құқықтық қатынастардың сипаты мен мазмұны қазіргіге қарағанда басқаша болды, сол себепті де, олар Қазақстан Республикасы Конституциясының қағидалары мен нарықтық экономиканың жаңа жағдайларына сәйкес келмеді.
Қазақстан Республикасында жер реформасын жүзеге асыру — жерге айрықша мемлекеттік меншікті жою, жер учаскелеріне жеке меншікті орнықтыру, жерді сату-сатып алуды, жер нарығын, ипотеканы дамыту және басқа да шаралар жаңа жер қатынастарының пайда болуына және жер туралы заңнаманың міндеттерінің өзгеруіне алып келді. Осылай, Қазақстан Республикасының жер құқығы заң білімдерін беретін жоғарғы оқу орындарында дербес құқық саласы ретінде оқытылуға міндетті жаңа оқу пәніне айналды. Оның пәні болым жерге меншік құқығына, жерді табиғи ресурс ретінде пайдалануға, оны басқару меп қорғауға қатысты туындайтын жер қатынастарының кешені сақталды.
Алайда, жаңа жер реформасын жүзеге асыру жер қатынастарының мүліктік сипатын жоймады, керісінше, оның мемлекет байлықтарын табиғи ресурс ретінде ұтымды пайдалану мүмкіндіктерін кеңейтті. Мүліктік емес сипаттағы жер қатынастары да өз ерекшеліктерін жоғалтады, қоғамдық қатынастардың бұл саласы да сақталып қалды және олар болашақта одан әрі дамып, бұрынғы жер қатынастарына, сабақтас
Пайдаланылған әдебиеттер
1. Ә. С. Стамқұлов., Г.Ә. Стамқұлова “Жер құқығы” Алматы 2004 ж
2. А.Е. Бектұрғанов “Қазақстан Республикасындағы жер құқық қатынастары” Алматы “Жеті жарғы” 1997 ж
        
        Жоспар
І. Кіріспе
ІІ. Негізгі бөлім
1. Жер құқығының мәні
2. Жер құқығының пәні
3. Жер туралы ... ... мен ... Жер ... ... Қорытынды
Пайдаланылған әдебиеттер
КІРІСПЕ
Қазақстан Республикасының жер құқығы дербес құқық саласы ретінде КСРО-
ның ... ... ... ... ие ... кейін
қалыптасты. Ол жай «бос жерде» пайда болған жоқ. Қазақстан ... ... ... КСР жер құқығының жалғасы болып табылады, бұл құқық ... ... ... ... ... жер ... кешенін
реттеді. Аталған құқықтық қатынастардың сипаты мен ... ... ... ... сол ... де, олар ... Республикасы
Конституциясының қағидалары мен нарықтық экономиканың жаңа ... ... ... жер реформасын жүзеге асыру — жерге айрықша
мемлекеттік меншікті жою, жер учаскелеріне жеке меншікті орнықтыру, жерді
сату-сатып ... жер ... ... дамыту және басқа да шаралар жаңа
жер қатынастарының пайда болуына және жер ... ... ... алып келді. Осылай, Қазақстан Республикасының жер ... ... ... ... оқу орындарында дербес құқық саласы ретінде
оқытылуға міндетті жаңа оқу ... ... Оның пәні ... ... меншік
құқығына, жерді табиғи ресурс ретінде пайдалануға, оны басқару меп қорғауға
қатысты туындайтын жер қатынастарының ... ... жаңа жер ... ... ... жер қатынастарының мүліктік
сипатын жоймады, керісінше, оның мемлекет байлықтарын табиғи ресурс ... ... ... ... Мүліктік емес сипаттағы жер
қатынастары да өз ерекшеліктерін жоғалтады, ... ... ... да ... ... және олар болашақта одан әрі дамып, бұрынғы жер
қатынастарына, сабақтас құқық салаларына, соның ішінде, азаматтық ... ... ... ... ... ... мен ... ие болады. Егер бұрында жер қатынастарының мүліктік сипаты
жерге айрықша ... ... ... бұл ереженің жойылуымен жер-
мүліктік құқықтық қатынастарының ауқымы кеңейді. Және оған қарамастан, ... ... және ... ... байланысын жоғалтпады. Жер-мүліктік
қатынастарының басқа мүліктік қатынастардан басты айырмашылығы ... ... өз пәні ... ... жер қатынастарын реттейді, жер
нарығын қалыптастыруға, реттеуге және нарықтық жер құқығы қатынастарын ... ... ... ... ... алады. Бұл мақсатта ол нақты құқықтық
негіз бен жалпы мемлекеттік деңгейдегі қайнар көздерге ие. Оларда ... ... ... ... жер ... ... шын ... етуге қабілетті, кез келген жағынан алғанда салыстырмалы түрде ... ... ... ... алғышарттары көрініс
тапқан.
Республикада ... ... ... ... ... жер ... ... одан әрі де жылдам қарқынмен
дамып, өзгеруі заңды құбылыс. Бұл даму ... мен ... ... ... әрекетін күшейте түсетіні сөзсіз. Қазақстан
Республикасының жаңа жер ... ... жер ... ... орнын сақтап қалды. Сол себепті де, мемлекеттің жер ресурстарын
қорғау және ... ... ... ... ... бағыты болған және
солай болады да. Бұл ... ... 1995 ... ... ... және ... алға қойған міндеттеріне сай
келеді.
1.1. Жер құқығының мәні
Жер құқығы, жоғарыда ... ... ... ... ... ... ресурс ретінде пайдалану, оны басқару мен қорғау ... ... ... ... ... ... ... дербес саласы.
Жер құқығы Қазакстан Республикасының кұкык саласы ретінде өз бастауын
КСРО жер ... ... болу ... ... 1917 ... ... ... басты объектісі ретінде өмір сүрудің негізгі қайнар көзі ... ... ... кең және тар ... қарастырады. Кең
мағынада «жер» түсінігі бүкіл Жер планетасын оның ... ... ... ... тар ... тек жердің үстіңгі қабатын, су
қоймаларының астындағы жерлердің бетін және ... да ... ... 26640-85 ... жер — бұл ... рельефпен, климатпен,
топырақ қабатымен, ... ... жер ... су ... ауыл және ... ... ... басты құралы әрі
халық шаруашылығының барлық салаларының кәсіпорындары мен ұйымдары ... ... ... ... ... ... ... бөлігі. Бұл
анықтаманың жерге орналастыру мен жерге орналастыру процесі үшін ... зор. ... ол ... ... түсінігін ашпайды. 2003 жылы 20
маусымдағы Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 12-бабының 14-тармағына
сәйкес жер — бұл ... ... ... ... ... ... ... ресурс, жалпыға ортақ өндіріс құралы және ... ... ... аумақтық негізі.
Жерде туылған адам оның байлықтарын пайдаланбай өмір сүре алмайды. Ол
жерден, оның ... ... ... ... және экономикалық
қажеттіктерін қанағаттандыруға қажеттінің барлығын алады. Сонымен қатар,
жер адам ... орны мен ... ... ... Сондықтан да, адамға
оның барлық құрамдас ... - ... ауа, ... ... ... су көздері, жер қойнауы, жердің ... ... ... қажет. Оған қоса, жер еңбек және өндіріс құралы, ... ... ... оның ... ... ... Бұл ... барлығы
адамдардың, қоғамның және ... ... ... ... ... ... Бұл ... өз кезегінде, жердің және
оның табиғи ресурстарының жағдайына әсерін тигізеді. Бұл процеске ... жер ... ... ... және мақсатты пайдалану және оларды
қорғау мақсаттарында жер ... ... ... ... ... алып келді. Жер құқығы КСРО-да пайда ... ... ... жер ... осы ... негізінде пайда болды.
Мемлекетіміз ... ... ... ... ... жерді Қазақстан
Республикасының меншігі ретінде жариялады, ол халықтың өмірі мен ... ... ... тиіс болды. Жаңа Жер кодексі жер заңнамасының
және барлық жер қатынастарының негізін анықтайтын жаңа құқықтық акт ... ... ... және жер ... ... ... ... жер құқығының
пәні болып объектісі жер болып табылатын ерікті қоғамдық жер ... Жер ... ... ... және ... басқа да
әлеуметтік қызметі саласына ... бола ... ... ... ... ... функцияларды атқарады.
Жер ауыл және орман шаруашылығында тек жалпы еңбек ... ... ... ... ... өндірістің басты, негізгі құралы ретінде де
қызмет етеді. Жердің мұндай қызмет етуінің басты ... ... оның ... ... ... жердің үстіңгі қабаты топырақ ие болады, мұнда
өсімдіктер үшін қажетті дымқылдық пен қоректі заттар (фосфор, ... ... т.б.) ... және де олар ... ... сіңіруі үшін жарамды
болуы тиіс. Жердің ... ... бір ... оның ... және бұл ... ауыл шаруашылық және орман өнімдерін алу
мүмкіндігін анықтайды. Сонымен қатар, ... ... ... ... және оны ... ... жағдайда ол өз сапасын жоғалтпайды.
Өнеркәсіп кәсіпорындары, көлік, ... ... және ... ... ... үшін жер ... ... ғимараттардың, құрылымдардың,
коммуникация объектілерінің, көлік ... ... орны ... айрықша ерекшеліктері болып оның көлемінің шектелгендігі,
орналасу орнының тұрақтылығы, ауыспайтындығы және жылжымайтындығы табылады.
Сонымен ... жер өз ... ... ... ... ... рекреациялық және шаруашылық мақсаттары бойынша біртектес
емес.
Жердің басқа да табиғи ресурстармен, әсіресе, су ... ... ... ... ... ішінде, орманмен, байланысының мәні
ерекше. Олар үшін де жер орналаскан орны және өмір сүру ... ... ... жер ... ... ... мазмұнына әсер
етеді.
Жермен байланысты қызметтерді жүзеге асыратын қатынастарды, яғни,
экологиялық қатынастарды; әлеуметтік ... ... ... ету ... қажетті жағдайы ретінде; саяси қатынастарды — ... ... ету шегі ... ... ... — шаруашылык қызметтің
объектісі ретінде; мемлекеттік органдардың жерді қорғау мен ... ... ... басқару қатынастарын реттеу тиісті
сәйкес экологиялық, конституциялық, азаматтық, ... және жер ... жер ... пәні ... ... ... құқығын орнықтыруға,
жерді басқаруға, пайдалануға, және қорғауға байланысты пайда ... ... ... ... ... қатынастар табылады.
Ресей әдебиеттеріндегі көзқарасқа сәйкес жер ... ... ... ... саласы, себебі, жер қатынастары бірнеше ... ... ... ал ... құқық» оқулығында жер ... ... ... деп ... бұл ... сәйкес
экологиялық құқықтың пәні болып шартты түрде үш бөлікке ... ... ... ... ... табиғат қорғаушы құқық, ... ... және ... ... ... құқықтың нормалары.
Бұл көзқарастармен келісу қиын, себебі, аталған оқулықтардың
авторлары жер ... ... ... ... ... ... қылмыстық және т.б. құқық салалары) норма-ішрі.ш да жаікызады,
бұны олар жер кұкығының жоғарьщағы құқық салаларымен тығыз ... Жер ... ... ... құқық жүйесінің бөлігі
ретінде басқа құқық салаларымен тығыз байланыста екені даусыз. Бұл ... ... ... ... бір жер ... ... нормасы болмағані
жағдайда, оларды басқа құқық салаларының заңнамаларымен реттеу мүмкіндігі
туған жағдайда ... ... үлгі ... жер ... заңнама нормаларын
бұзғандығы үшін жауашылыққа әкімшілік құқықтың нормалары бойынша ... ... ... ... ... кодексінің (жалпы бөлім) 1-
бабына сәйкес, егер табиғи ресурстарды пайдалану жер туралы ... ... ... ... ... Республикасы жер туралы заңнаманың мақсаттары, міндеттері және
қағидалары
Жер ... ... ... мен ... ... ... «ешқандай да әрекет саналы ойсыз,
қалаулы мақсатсыз жасалмайды». Қоғамдық қатынастарды құқықтық ... ... ... мен ... ... ... мүмкін емес,
себебі, құқықтық реттеуге қатысты белгілі бір мақсаттар мен міндеттерге
жету заң ... ... мен ... үшін ... ... болып табылады.
Мұндай нәтиже ... ... ... ... ... ... ... жүзеге асырылады. Сондықтан да, заңнаманың мақсаттары
мен міндеттері кез ... ... ... институттары болып табылады,
және олар заңнаманың негізгі нормалары болып, жекелеген институтты ... ... де ... ... ... ... ... мен
заң актілерінде мақсаттар, міндеттер және қағидалар әрқашанда көрсетіле
бермейді. Алайда, бұл дегеніміз ... ... мен заң ... міндеттері және қағидалары жоқ дегенді ... ... ... ... Республикасының Орман кодексінде орман туралы
заңнаманың мақсаттары мен міндеттері ... ... ... жоқ. 1995 ... Қазақстан Республикасы Президентінің «Мұнай туралы»
Жарлығында да бұл заң ... ... ... ... ... ... мен ... анықтауға қатысты мұндай бағыт қазақстандық
заңнамаға ғана тән ... ... ... 2001 ... ... ... де осы ... мақсаттары мен міндеттеріне арналған ресми
нормалар жоқ. Алайда, бұл ... ... заң ... ... мен ... жоқ ... ... Мысалы, Ресей
Федерациясының аталған Жер ... ... (1 бап) ... ... ... өзіне тиесілі жер учаскесін еркін пайдалану, билік ... ... ... ... ету ... жерді пайдалану мен қорғау
бүкіл қоғамның мүддесі үшін жүзеге асырылуына сәйкес қоғамдық мүддесі ... ... ... ... ... ... мен ... жүзеге асыруда адамның денсаулығы мен өмірін қорғау мақсатында аса
көп шығындардың кетуіне қарамастан, адамның өмірін сақтауды ... ... ... ... ... алуды қамтамасыз етуге мүмкіндік
беретін қызмет түрлерін жүзеге асыру және осындай шешімдер қабылдау.
Әдебиетте «мақсат» және ... ... ... нәтижені
өзгерпейді деген тұжырым бар. Дербес заңды мәнге ие түсініктерге қатысты
мұндай ... ... деп ... 2003 ... ... ... ... Су
кодексінің 3-бабында Қазакстан Республикасы су ... ... мен ... ... 1997 жылғы 15-шілдедегі «Қоршаған
ортаны корғау туралы» заңның 2-бабы ... мен ... ... ... Оған ... ... Республикасындағы қоршаған
ортаны қорғауға байланысты заңнаманың міндеттері болып қоршаған ортаның
жағдайын жақсарту, ... ... ... ... және ... пен ... ... нығайту мақсатында қоғам мен табиғаттың
өзара әсерлесу саласындағы қатынастарды реттеу табылады.
Мұндай ереже Қазақстан Республикасының жаңа Жер ... де ... ... ... деп ... 5-бапка сәйкес жер қатынастарын
реттеу ... ... ... мен ... ... құнарлығын ұдайы
қалпына келтіріп отыруды, табиғи ортаны сақтау мен ... ... ... ... ... оқу ... көптеген авторлары, соның ішінде,
И.Г. Архипов және А.Х.Хаджиев, Қазақстан Республикасы жер ... мен ... ... ... жер туралы заңнаманың мақсаттары оның алдына
қойылған міндеттерін жүзеге асырудың салдары болып табылады. ... де, ... ... жер ... өз ... ... максаттар мен міндеттерді атап көрсеткен.
Сондықтан, Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 5-бабына сәйкес,
«Қазақстан Республикасы жер ... ... ... жер ... ... мен жер ... құқығы туындауының, өзгертілуі ... ... ... мен ... жер ... ... мен жер ... құқықтары мен міндеттерін жүзеге асыру
тәртібін белгілеу; жерді ұтымды пайдалану мен қорғауды, ... ... ... ... ... ... ... сақтау мен жақсартуды
қамтамасыз ету мақсатында жер қатынастарын реттеу; шаруашылық ... ... тең ... ... үшін ... ... жеке және заңды
тұлғалар мен мемлекеттің жерге құқықтарын қорғау; ... ... ... мен дамыту; жер қатынастары саласында заңдылықты нығайту ... ... ... мұндай маңызды құрылымдарына немқұрайлы қатынас
қате тұжырымдар мен анықтамаларға алып келуі мүмкін. Мысалы, А.Х.Хаджиев
Қазақстан ... жер ... ... анықтама береді: «Қазақстан
Республикасының жер құқығы ұлттық құқықтық жүйенің дербес саласын құрай
отырып, ... ... ... және ... мақсаттарында оны табиғи ресурс
және шаруашылық объектісі, өндіріс құралы және шартты ретінде ... ... ... ... ... топырақтың өнімділігін арттыруға;
табиғи ортаны сақтау мен жақсартуға, шаруашылық жүргізудің барлық нысандары
үшін жағдай жасауға; ... мен ... ... ... құқығын
қорғауға; жер қорын қорғау мен ... жер ... ... нығайтуға бағытталған өзара байланысты құқықтық ... ... жер ... ... ... ... ... пайда болу, иелену, пайдалану және билік ету негіздері ... ... ... және жеке меншік құқығы ... ... ... мәнін ашатын қатынастар туралы бір ауыз сөз жоқ.
Сондықтан да, А.Х.Хаджиевтің жер құқығына берген анықтамасы даулы
болып ... Ол жер ... ... ... сай ... заң ... актілердің құрамында заңнаманың мақсаттары
мен міндеттерін осы актінің қажетті элементі, оның ... ... ... ... ... ... ... өту қажет.
Жер пайдалану құқығы.
Бұл институт жер құқығы жүйесіндегі аса маңызды институттардың бірі.
Жер пайдалану құқығы — бұл тұлғаның ... ... жер ... және ... ... ... шектеусіз мерзімге (тұрақты жер
пайдалану) немесе белгілі бір мерзім ішінде (уақытша жер пайдалану) ... ... ... (ҚР ЖК ... 30-тармағы).
Жер пайдалану құқығының түсінігі аталған анықтамамен шектелмейді. Жер
пайдалану ... жер ... ... ... және ... ... уақытша
жер пайдаланушының құқықтарының бірі болып табылады. Мысалы, Қазақстан
Республикасы Жер кодексінің 21-бабына сәйкес, меншік ... ... ... ... иеленуге, пайдалануға және оған билік етуге құқығы бар. Сол
себепті де, ҚР ЖК 12-бабының 30-тармағындағыдай жер пайдалану ... ... ... ... ... ... Жалпы алғанда, жер пайдалану
құқығы — бұл субъектінің жер учаскесін заңда ... ... ... ... құқығы және міндеті.
Жеке меншік құқығын жүзеге асырудың нысандары Қазақстан Республикасы
Жер ... ... ... ... иесі ... жер ... оның ... мақсатын өзгертпей, Қазақстан Республикасының заң
актілерінде тыйым салынбаған кез келген мәмілелерді жасасуға құқылы.
Жер пайдалану ... ... ... ие, ... ол бір иеден
екіншісіне, жер иесіне, баска меншік иесіне, жалға алушыға және ... ... ... жер ... қатысты мәмілеге сәйкес өтеді. ... ... ... Жер ... 25-бабының 2-тармағында
айтылған, яғни, жер учаскесіне меншік құқығы басқа адамға ... ... ... ... беріледі. Жер учаскесіне қатысты сату-
сатып алу шарты жер учаскесіне меншік ... ... жер ... өз ... еркі ... ... негіздерінің бірі болып
табылады.
Жер пайдаланудың құқықтық режимі осы оқу құралының басқа ... ... жер ... және ... ... 1995
жылдан бері әрекет етуші жер туралы заңнаманың да институты болып табылады.
Сол себепті, ол Жер ... бес ... ... ... (ҚР ЖК ... ... жер құқығы қатынастарының дербес объектісі ... ... ... ... пайдаланудың айырықша ірі
болғандықтан жер құқығы қатынастарының ... ... ... ... ... ... иелену мен пайдалану құқықтарына және жеке
меншік субъектісінің құқықтарына ие болмайды. Жер ... ... ... ол өзінің түрлерімен, құқықтық режимі және жер
пайдалану ... ... ... ... ... және тұрғын үй құқығы жылжымайтын мүлікке, ... ... ... ... ... емес бөлмелерден ... ... ... меншіктің ерекше нысанын көздейді (кондоминиум). 1994 жылғы 11
- қарашадағы ... ... үй ... туралы» заңда жер құқығы
қатынастарына, соның ішінде, Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер ... ... ... Республикасының әрбір азаматының Қазақстан
Республикасының аумағында Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер ... ... бес бап ... ... ... ... 1995 жылғы
23-желтоқсандағы «Жылжымайтын мүлік ипотекасы ... ... ... ... құқығын жүзеге асырудың бір нысаны (соның
ішінде, жер учаскесін кепілге беру) реттеледі. 1997 ... ... ... ... ... жеке кәсіпкердің ұсақ саудамен айналысу
үшін ортақ пайдалыныстағы жерлер мен ... да ... ... ... ... ... ... Қазақстан Республикасының жер
құқығын терең меңгеру үшін оқу құралында және оның ... ... ... ... заң ... және ... да
нормативтік құқықтық актілерді пайдалану қажет.
Сонымен қатар, қолданыстағы заңнамананың даму бағыты мен ... ... ... ... жер ... мен сабақтас құкық
салаларының құқықтық нормаларындағы өзгерістерге көңіл бөліп, ... ... ден қою ... ... шешу жер ... дербес институты болып табылады. Бұл
мәселеге тиісті ... ... бөле ... біз бұл ... ... ... бөлімінің жеке тарауында қарастырдық. Зерттеу және
салыстырмалы ... үшін ... ... ретінде қазақстандық және
шетелдік баспа құралдарында — газеттерде, журналдарында және ... ... ... ... жер мен жер ... қатысты материалдарды
пайдалануға болады.
Пайдаланылған әдебиеттер
1. Ә. С. ... Г.Ә. ... ... ... ... 2004 ж
2. А.Е. Бектұрғанов “Қазақстан Республикасындағы жер құқық қатынастары”
Алматы “Жеті жарғы” 1997 ж

Пән: Құқық, Криминалистика
Жұмыс түрі: Реферат
Көлемі: 12 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 400 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Адам құқығының дамуы жайлы қазақ ойшылдарының идеялары10 бет
Азаматтық іс жүргізу құқығының жалпы сипаттамасы70 бет
Азаматтық құқығының негіздері5 бет
Азаматтық құқық бойынша меншік құқығының нысандары мен түрлері23 бет
Азаматтық құқық пен сақтандыру құқығының арақатынасы21 бет
АҚШ конституциялық құқығының негіздері7 бет
Еуропалық Қауымдастық құқығының заңдық болмысы мен құрылтай және институционалдық сипаттағы негізгі құжаттары58 бет
Еңбек құқығының пәні25 бет
Еңбек құқығының пәні және әдісі9 бет
Еңбек құқығының қайнар көздері (нысандары)6 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь