Жер салығы – тұрақты не уақытша пайдалануға берілген жер телімі

Пән: Салық
Жұмыс түрі: Реферат
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 7 бет
Таңдаулыға:

Жоспар

Кіріспе:

Жер салығы.

Негізгі бөлім:

Мемлекет меншігіндегі жер телімдерін берудегі жер үшін төленетін төлемдер.

Қорытыңды.

Кіріспе

Жер салығы - тұрақты не уақытша пайдалануға берілген жер телімі (жер үлесі) үшін заң жүзінде бюджетке төленетін міндеттіақшалай төлемдер. Жер салығының негізгі мақсаты - экономикалық тәсілмен жер қорын тиімді пайдалануды қамтамасыз ету және бюджетке түсім түсіру арқылы жер қорын сақтау, жердің құнарлылығын, сапасын жақсарту шараларын қаржыландыру. Жер салығын салу нысаны жер телімі (жер үлесі) болып табылады. Қазақстанда елді мекендердің ортақ пайдаланудағы жер телімдеріне; ортақ пайдаланудағы мемлекеттік автомобиль жолдары алып жатқан жер телімдеріне; Үкімет шешімі бойынша консервацияланған нысандар орналасқан жер телімдеріне, т. б. жер салығы салынбайды.

Жер салығының мөлшері салық салынған жердің сапасына, құнарлылығына және оның орналасуына байланысты дифференциалды түрде жердің бір шаршы метріне, немесе бір гектарына есептеліп бекітіледі. Салықтың базалық мөлшері республика заңымен бекітіледі. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерге, өнеркәсіп және да басқа өндіріс саласындағы жерлерге салынатын жер салығының базалық ставкалары бір гектарға шаққанда бонитет балына бара-бар сарапталып бекітіледі. Бонитет балы 50-ден 100-ге дейін және 100-ден жоғарғы мөлшермен сарапталады. Елді мекендердің жерлеріне салынатын базалық салық мөлшері алаңның бір шаршы метріне бекітіледі. Жергілікті өкілетті органдар өзінің шешімдерімен жер телімдеріне бекітілген базалық мөлшерді төмендете алады. Бірыңғай жер салығын төлеушілер, мемл. бюджет есебінен қаржыландырылатын ұйымдар, салық режимінің екінші үлгісі бойынша салық салу жүзеге асырылатын жер қойнауын пайдаланушылар, уәкілетті органның қылмыстық жазаларды атқару саласындағы түзеу мекемелерінің мемлекеттік кәсіпорындары, Ұлы Отан соғысына қатысушылар және соларға теңестірілген адамдар, мүгедектер, сондай-ақ, бала кезінен мүгедектердің ата-анасының біреуі, діни бірлестіктер жер салығын төлеуден босатылуы мүмкін. Қазақстанда бірыңғай жер салығын 1999 жылдан бастап шаруа (фермер) қожалықтары төлейді. Бірыңғай жер салығын есептеу үшін жер телімінің бағалау құнын білу керек. Мұны анықтау Қазақстан Республикасының “Жер туралы” заңында (2001) белгіленген тәртіппен жүргізіледі. Бірыңғай жер салығын есептеу жер телімін бағалау құнына 0, 1 пайызды ставканы қолдану жолымен жүргізіледі

Негізгі бөлім

Меншіктегі, тұрақты жер пайдаланудғы немесе бастапқы уақытша өтеусіз жер телімдеріне Қазақстан Республикасының салық заңдарына сәйкес жер салығы салынады.

Мемлекеттік уақытша өтеулі пайдалануға (жалға) берген жер телімдері үшін жер телімдерін пайдалану төлемақысы алынады. Жер телімдерін пайдалану төлемақысын есептеу және бюджеттік кірісіне төлеу тәртібі Қазақстан Республикасының салық заңдарына сәйкес айқындалады.

Жер учаскелерін мемлекеттік меншіктен жеке меншікке беру өтеулі негізде, өзінің жер учаскелерін беру жөніндегі құзыреті шегінде облыстың (республикалық маңызы бар қаланың, астананың), ауданның (облыстық маңызы бар қаланың) жергілікті атқарушы органының шешімі бойынша ақысы бірден төленіп не төлеу мерзімін ұзартып сату арқылы жүргізіледі, бұған:
1) Қазақстан Республикасының азазматтарына - тұрғын үй - жайлардың меншік иелеріне кондоминиум обьектілеріндегі мінсіз үлесі ретінде;
2) Қазақстан Республикасының азаматтарына белгіленген нормалар шегінде өзіндік үй (қосалқы) шаруашылығын жүргізу, бағбандық, жеке тұрғын және саяжай құрылыстары үшін;
3) Қазақстан Республикасының Үкіметі белгілеген тәртіппен айқындалатын халықаралық қатысуы бар ғылыми орталықтарға;
4) осы Кодексте және Қазақстан Республикасының заң актілерінде көзделген өзге жағдайларда, жер учаскесі меншікке өтеусіз негізде берілетін жағдайлар қосылмайды.
Жер учаскесіне жеке меншік құқығын өтеулі түрде беру (сату) (бұдан әрі - жер учаскелері үшін төлемақы) немесе уақытша өтеулі жер пайдалану құқығын өтеулі түрде беру(сату) төлемақысы (бұдан әрі - жалдау құқығын сату төлемақысы) жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына түзету коэфиценттерін қолдану арқылы шығарылатын кадастрлық (бағалау) құны негізінде есептеледі.
Мемлекеттік ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін жеке меншікке сатқаннан түсетін қаражат Ұлттық қорға аударылады және Қазақстан Республикасының заңдаоында белгіленген тәртіппен пайдалынылады.

Өзіндік үй ( қосалқы) шаруашылығын жүргізу, бағбандық, жеке тұрғын үй және саяжай құрылысы үшін өтеусіз берілген жер учаскесінің нысаналы мақсаты өзгерген жағдайда жер учаскесінің меншік иесі жер учаскесінің өзгерген нысаналы мақсаты үшін Қазақстан Республикасының заңында көзделген кадастрлық (бағалау) құнына тең болатын соманы бюджеттік кірісіне төлеуге міндетті.

Меншік иесі жер учаскесін сатқан немесе жалға берген кезде, мемлекеттік емес жер пайдаланушы өзіне тиесілі жер пайдалану құқығын басқа тұлғаларға сатқан кезде, сондай-ақ ол жер учаскесін кейінгі жер пайдаланушыларға жалға берген кезде, жер учаскелері үшін төлемақының мөлшері, мерзімдері мен нысаны Қазақстан Республикасының азаматтық заңдарына сәйкес сатып алу - сату немесе мүлік жалдау шарттарымен айқындалады.

Қазіргі уақытта облыста жер реформасының басынан нарықтық қатынастардың дамуы жалғасуда. Шығыс Қазақстан облысында 2007 жылдың 1 қарашасына жеке меншікке 133432, 0 мың теңге бағалау құнымен жалпы ауданы -15145, 3 га ауыл шаруашылық мақсатындағы 148 жер телімі, соның ішінде: жеке тұлғаларға -94445, 2 мың теңге бағалау құнымен жалпы ауданы - 11850, 1 га 130 жер телімі, заңды тұлғаларға - 38896, 8 мың теңге бағалау құнымен жалпы ауданы - 3325, 2 га 18 жер телімі сатылды.

2007 жылдың 1 қарашасына ауыл шаруашылығы мақсатына арналмаған жерлерді жеке меншікке 363 5, 35, 4 мың теңге бағалау құнымен жалны ауданы - 8102, 2 га 30324 жер телімі берілген, 99320, 0 мың теңгеге жалпы ауданы - 529, 6 га 503 жер теліміне жалға алу құқығы сатылған.
5277, 6 мың теңге бағалау құнымен жалпы ауданы - 4, 0 га 50 жер телімі сатылған, 21 жер аукциондары, 22147, 4 мың теңге бағалау құнымен жалпы ауданы - 251, 9 га105 жер телімі сатылған, 65 жер конкурстары өткізілді. Сонымен қатар, 8691, 3 мың теңге бағалау құнымен жалпы ауданы - 1299 га ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер телімдерін беру бойынша 2 жер конкурсы өткізілді.
Еркін нарықтық экономика жерлерді тауар айналымына белсенді қатыстыру үшін жағдай жасап отыр, бұл бюджеттік қаражаттың көбеюіне және халықтың жағдайын жақсартуына әсерін тигізеді.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.