Жерді ұтымды пайдалану

Пән: Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
Жұмыс түрі: Реферат
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 5 бет
Таңдаулыға:

Жоспар

Кіріспе:

Жерді ұтымды пайдаланудағы негізгі реттеуші және басқару тетіктері.

Негізгі бөлім:

Жерді қорғауды пайдаланудағы мемлекеттік бақылау.

Жер құнынң нормативі.

Қорытыңды:

Кіріспе

Жерді ұтымды пайдалану, экономикалық тепетендік және әлеуметтік қорғау саласындағы талаптар мен нормаларды сақтау жағдайында өндірістің тиімді категориясы ретінде.

Жерді ұтымды пайдалану аспектілері табиғи-биологияның әлеуметтік-экономикалық; технологиялық заңдылық.

Жерді орналастыру - жер пайдалаудағы мемлекеттік реттеу және жерді басқару тетіктері.

Жерді қорғау және пайдалаудағы мемлекеттік бақылау, жер ресуртарын басқарудың негіздері ретінде ресубликада жер қорының мониторинг жағдайы.

Жер реформасының дамуының объективті заңдылықтары. Жер реформасының даму кезендері. Жер реформасының базалық заңдылықтары. Жер қатынастарыреформасын теттеу және жер ресурстарын басқару бойынша жалпы мемлекеттік саясатты жүргізу. Жеке меншікті, жер пайдалануды заң жүзінде нақты іске асыру үшін қолайлы жағдайларды қамтамасыз ету қажет. Жер реформасын реттеудің экономикалық механизімдерін жетілдіру, жерді бағалау, жер салығы, жалға алу төлемі, жер нарығын несиелеу. Сандық және сапалық өзгерістер. Мемлекеттік және мемлекеттік емес жерлер, жер пайдаланушылар және жер иеленушілер. Жер реформасын одан әрі дамыту жолдары.

Жер қатынастары өндірістік қатынастар жүйесінің құрамдық бөлігі болып табылады. Жер қатынастарының даму заңдылықтарын еңгізу формалары. Жер қатынастарын реттеудің механизімі. Саяси, құқықтық (заңдық), шаруашылық, экономикалық, эколрогиялық, жерге иорналастырулық реттеу.

Негізгі бөлім

Басқару бір жүйеге тиесілі заңдарды пайдалану негізінде, осы жүйені басқа жағынан бір жағдайға жеткізу мақсатында процес ретінде қарау.

Жер ресурстарынын мәні. Басқарудың қызметі. Жерге орналасыру жұмысын ұйымдастыру, жер кадастры және жерді пайдалануды бақылау, жер таласының шешімі. Жер ресурстарын басқарудың мақсаты. Жер ресурстарын басқаруда жалпы мемлекеттік жетешілік. Жалпы мемлекеттік басқару және жерді пайдалануды шаруашылық функциялар бойынша эксплуатациялау. Жер кадастры базасында жер ресустарын болжау, жоспарлауға байланысты жерді орналастыру, бөлу, бекіту. Басқару органдарының құқықтық базасының өзара байланысі және жер иеленушілер мен жер пайдаланушыларға бақылау. Жер ресурстарын басқару: жалпы құқықтық, экономикалық, экологиялық және техникалық. Басқа табиғи ресуртар мен жер пайдалану мәселелерінің кешенді шешімі. Жер қызметінің аумақтық салалық есебі. Ауыл шаруашылық жерінің приоритеті. Мемлекеттік жер кадастры ретінде ақпараттық және ғылыми-техникалық негізде жер ресурстарын басқарудың жүйесі.

Жерді бағалау басқарудың нақты көзқарасы, ғылыми негізінің шешімі. Экономикалық бағалаудың мазмұны. Жалпы бағалау. Меншік бағасы. Негізгі көрсеткіштер-өнімділік, шығын, дифференциялды пайда, меншікті бағалауға-шығымдылық, шығын, дифференциялды пайда.

Жерді бағалаудың ақшалай қызметі. Жер бағасының жалпы формуласы. Жердің нормативтік бағасы: нормативті пайда, капитализациялау коэффиценті (банктің несиелеу проценті) . Ауыл шаруашылық мақсатта жерді кадастрлық бағалаудың әдістері. Қалалық жерді бағалаудан айырмашылығы, қалалық жерді аймақтау, жер учаскілерін сатуды ұйымдастыру.

Жерді экономикалық және экологиялық қорғаудың мазмұны. Экономикалық және әлеуметтік факторлардың есебі. Жерді бағалаудың еңгізуде жерді дайындау мақсатына қарай орналастыру. Шығынға ұшыраған жерледі анықтаудың әдісі. Жерге орналастыру жобасы бойынша экологиялық бақылау жұмыстарын күшейту.

Жер учаскелерi жеке меншiкке берiлген кезде, мемлекет немесе мемлекеттiк жер пайдаланушылар жалға берген кезде олар үшiн төлемақының базалық ставкаларын, жалдау құқығын сату төлемақысының мөлшерiн Қазақстан Республикасының Үкiметi кемінде жылына бір рет белгiлейдi. Бұл ретте жер учаскелерiн пайдалану төлемақысының ставкалары жер салығы ставкаларының мөлшерiнен төмен белгiленбейдi.

Жалдау құқығын сату төлемақысы нақты жер учаскесiнiң кадастрлық (бағалау) құнына қарай сараланып белгiленедi.

Қорытыңды

Жерді жырту мен егін салу - міне, жерді «тиімді» пайдалану әдісі. Мұндай жауапсыздықпен ешкім де келісе қоймас. Жер - экономиканың аграрлық саласының өндірісіндегі негізгі және айнымас құралы, ол басқа мүлік нысандары сияқты қорғалуы тиіс. Егер жол жүру ережесін бұзған жағдайда жүргізуші куәлігі алынып, автокөлік айып тұрағына қойылатын болса, жерді мақсатсыз пайдаланып, оның құнарлылығын төмендеткені және Жерді тиімді пайдалану ережесін бұзғаны үшін, жер телімдерін қайтару және айыптыларды жауапкершілікке тарту бойынша заң тетіктерін қолдану қажет.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.