Қазақстан Халық банкі АҚ-ың ипотекалық несиелеу жүйесінің дамуын талдау

Пән: Банк ісі
Жұмыс түрі: Дипломдық жұмыс
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 82 бет
Таңдаулыға:

ЖОСПАР

КІРІСПЕ: КІРІСПЕ

: 1

КІРІСПЕ: Несие нарығындағы ипотекалық несиенің экономикалық мазмұны

: 1. 1.

КІРІСПЕ: Ипотекалық несиенің даму тарихы

: 1. 1. 1

КІРІСПЕ: Қозғалмайтын мүлiк ипотекасы және ерекшеліктері

: 1. 2.

КІРІСПЕ: ЖАҚ «Қазақстандық ипотекалық компаниясының» қызметі

КІРІСПЕ: Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несиенің қалыптасуы

: 2

КІРІСПЕ: «Қазақстан Халық банкі» АҚ-ың ипотекалық несиелеу жүйесінің дамуын талдау

: 2. 1

КІРІСПЕ: «Казахстана Халық банкі» ААҚ тұтынушылық несиелеудегі ипотекалық несиелеулің үлес салмағын талдау

: 2. 2

КІРІСПЕ: «Қазақстан халық банкі» АҚ-ның несиелік портфелін талдау

: 2. 3

КІРІСПЕ:

«Қазақстан халық банкі» АҚ-ның ресурстарының

даму жағдайы

: 2. 3. 1

КІРІСПЕ: Тәуекелділікті баскаруды жүргізу және оны шешу жолдары

: 2. 4

КІРІСПЕ:

Несиеленетін кәсіпорын мониторингін өткізу және

есептелілік құру әдістемесін бағалау

: 3

КІРІСПЕ: Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несие алудағы мәселелер және оны шешу жолдары

: 3. 1

КІРІСПЕ: Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несие алудың жолдары және тәртібі

: 3. 2.

КІРІСПЕ: Ипотекалық несие беру міндеттемесіндегі сақтандырудың қажеттігі

: ҚОРЫТЫНДЫ

КІРІСПЕ:

: ПАЙДАЛАНҒАН ӘДЕБИЕТТЕРДІҢ ТІЗІМІ

КІРІСПЕ:

: ҚОСЫМШАЛАР

КІРІСПЕ:

КІРІСПЕ

Соңғы жеті жылдан бері Қазақстан банктері несиелеуге байланысты тұрғындарға өз қызметтерін ұсынып келеді. Осы жүйені пайдалана отырып бүгінде әркім өзіне қатысты тұрмыстық проблемаларын шешуге мүмкіндік алды. Ипотека әлемдік тәжірибеде кеңінен қолданылатын, бірақ біздің тәжірибемізде бірқатар тежеуші факторына байланысты несиені қамтамасыз етудің бірден-бір формасы болып табылады.

Тұрғын үй құрылысын қаржыландыру механизмдерін құрып, қалың жұртшылықтың баспана проблемасын шешіп беру мақсатында Қазақстан Республикасының 2000 жылғы 21 тамыздағы № 1290 қаулысына сәйкес, Қазақстан Республикасында тұрғын үй құрылысын ұзақ мерзімге қаржыландыру және ипотекалық несиелеу жүйесін дамыту тұжырымдамасы мақұлданған болатын. Осы тұжырымдамада белгіленген міндеттерді жүзеге асыру үшін «Қазақстандық ипотекалық компания» ЖАҚ құрылымын құру жөнінде шешім қабылданды.

Бүгінгі таңда Ұлттық Банк оның құрылтайшысы болып табылады. Ал, «ЦентрКредитБанк», «ТұранӘлемБанк», «Қазкомерцбанк», «Алматы сауда-қаржы банкі» және «Астана финанс» ААҚ-ры ипотекалық компанияның уәкіл банкілері. Несие алу мақсатымен осы банкілердің қайсына барсаңыз да төмендегідей үш жағдайды орындауыңызға тура келеді. Ол үшін біріншіден, тұрақты еңбекақыңыздың болуы; екіншіден, алғашқы жарнаны төлеуіңіз және үшіншіден, қарыз алу үшін кепіл беруіңіз керек. Бұл ретте несиені өтеудегі төлем мөлшері айлық таза табыстың 35 % - дан аспауға және осы мерзімде күнкөріс үшін орта есеппен 5 мың теңгеден кем емес ақша қалуға тиіс. Ал, алғашқы жарна тәртіп бойынша міндетті түрде төленеді. Ол сатып алынатын заттың негізгі құнының 30 % - нан кем болмауы керек. Сонымен бірге қарыз алу үшін сіздер пәтер немесе үйді кепілдікке бере аласыздар. Оның негізгі құнының 30 % - ын төлей отырып несиені рәсімдегеннен кейін сатып алынған үйдің иесі боласыз. Несие алушы өз еркімен көп пәтерлі үйден жеке пәтер алуға, жер учаскесімен жеке үй немесе бірнеше отбасына арналған коттеджден пәтер алуға құқылы екенін ескерткім келеді. Ендеше, ипотекалық несиенің игілігін ұтымды пайдалана білейік.

Мен өзімінің бұл дипломдық жұмысымда ипотекалық несие алудың негіздері мен тәртіптері туралы және оның экономикалық мәні туралы және ипотекалық несиенің қазақстан экономикасында даму деңгейін «Қазақстан Халық банкі» ААҚ мысалында толық қарастырдық.

Тақырыпты толық ашу мақсатында мынадай міндеттер алға қойылды:

несие нарығындағы ипотекалық несиенің экономикалық мәні
Ипотекалық несиенің даму тарихы
Қозғалмайтын мүлiк ипотекасы және ерекшеліктері
ЖАҚ «Қазақстандық ипотекалық компаниясының» қызметі
Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несиенің қалыптасуы
«Казахстана Халық банкі» ААҚ тұтынушылық несиелеудегі ипотекалық несиелеулің үлес салмағын талдау
«Қазақстан халық банкі» АҚ-ның несиелік портфелін талдау
«Қазақстан халық банкі» АҚ-ның ресурстарының
даму жағдайы
Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несие алудағы мәселелер және оны шешу жолдары
Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несие алудың жолдары және тәртібі
Ипотекалық несие беру міндеттемесіндегі сақтандырудың қажеттігі.

Осы міндеттерді шешу дипломдық жұмыстың үш бөлімінде қамтылды.

Бұл дипломдық жұмыс - кіріспеден, 3 негізгі бөлімнен, қорытындыдан және қосымшалардан тұрады.

Бірінші бөлімде несие нарығындағы ипотекалық несиенің экономикалық мәні, Қозғалмайтын мүлiк ипотекасы және ерекшеліктері, Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несиенің қалыптасуы қарастырылған.

Екінші бөлімде «Қазақстан халық банкі» ААҚ тұтынушылық несиелеудегі ипотекалық несиелеулің үлес салмағын талдау, АҚ-ның несиелік портфелін талдау қамтылды.

Үшінші бөлімде Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несие алудағы мәселелер және оны шешу жолдары ұсынылған.

1 Несие нарығындағы ипотекалық несиенің экономикалық мәні

1. 1. Ипотекалық несиенің даму тарихы

Ипотека деген термин ең алғаш рет біздің заманымызға дейінгі 1-2 ғасырларда Рим қаласынын территориясында пайда болған. Ежелгі Грецияда біздің заманымызға дейінгі 14 ғасырларда пайда болды. Ипотека термині (һугоіһеке) - кепілдік, кепілзат, немесе кепілге салу деген мағынаны білдіреді.

«Ипотека» термині алғаш рет б. з. д. 6 ғ. басында Грецияда пайда болған. Бүгінгі күні ипотека АҚШ-та, Германияда, Францияда, Англияда және Швецияда кең көлемде дамып отыр. Кейбір елдерде жылжымайтын мүлікпен сауда-саттық бойынша ресми мекемелерден; ипотекалық несиелеуді жүзеге асыратын банктер және басқалай несиелік институттардан; клиенттердің несиелік қабілеттері туралы ақпараттармен жабдықтаушы несиелік агенттіктерден; сондай-ақ кепілдікке салынған мүлікті ссуда бойынша төле-меген жағдайда алуға маманданған компаниялардан құралатын біртұтас ипотекалық несиелеу жүйесі қалыптасқан.

Ипотекалық несие дегеніміз - бұл қозғалмайтын мүліктерді (тұрғын үйді, өндіріс ғимараттарын, жерді және т. с. с. ) кепілге алып, ұзақ мерзімге берілетін несие. Ипотекалық несие жеке тұлғаларды несиелеудің бір түрі болып табылады. Ипотекалық несиенің экономикалық мағынасы жағынан - бұл банктен немесе басқа да қаржы ұйымдарынан ссуда алу мақсатымен жылжымайтын мүлік кепілінің алуан түрлілігі болып табылады. Қарапайым тілмен айтатын болсақ ипотека дегеніміз - бұл қарыз ақшаға үй сатып алу. 2002 жылғы 1 қыркүйектегі " Жылжымайтын мүлік ипотекасы туралы " Қазақстан Республикасының заңына сәйкес ипотекалық несие дегеніміз - кепілге берілген жылжымайтын мүлік немесе ондағы үлесі кепіл берушінің немесе үшінші тұлғаның иелігі мен пайдалануында қалатын кепіл түрі. Жылжымайтын мүлік - жер учаскелері, сондай - ақ үйлер, ғимараттар және жермен берік байланыстағы өзге де мүліктер, яғни ауыстырылуы олардың мақсатына шектен тыс зиян келтірусіз мүмкін болмайтын объектілер.

Ұлы ғалым Дж. М. Кейнстің пікірінше, "жинақтар нарықтық пайыздық мөлшерлеме деңгейінің қызметі емес, жинақ деңгейі субъектілер табысының деңгейіне байланысты болып келеді. " Қарыз алушылар арасында бәсеке туғызу мақсаты бір - бірінен өзгеше ипотекалық типтерді ерекшелейді. Ондай ерекшеліктерге мыналар жатады:

ипотекалық несиелеу мерзімінің ұзақтығы;
берешекті қайтару мен проценттерді төлеу тәртібі, негізгі берешектің қайтарымы мен проценттерді төлеудің қабылданған кестесіне байланысты ипотекалық несиелер екі базалык типке шоғырланады.
проценттерді де несиенің негізгі сомасын да бірден толықтай төлеу;
берешекті кезең - кезеңімен бөлшектеп төлеу.

Ипотека термині көбіне АҚШ, Канада, Ұлыбритания, Франция елдерінде көп дамыған. Мысалы, АҚШ - та қазіргі заманда жылына жалпы сомасы 3-4 млрд. долларға 5 млн. - нан астам ипотекалық мәміле жасалады. 1934 жылы құрылған Федералдық тұрғын үй әкімшілігі жергілікті халықтың табысы аса жоғары емес топтары үшін тиісті үкіметтік бағдарламалар әзірлеп отырады, Ұлыбританияда ипотекалық несиелер көлемі - жылдык, жалпы ішкі өнімнің (ЖІӨ ) 60% -тын, Германияда ЖІӨ - нің 50% -дан астамын құрайды.

Ипотекалық несиенің қағидалары:

Меншік құқығын шектеу шартында борышқордың қолында мүліктің қалуы;
кепіл үлесінің түрінде ссудалар мөлшерінің анықталуы;
сол сияқты мулікті үстеме ипотекалық ссудаға кепілге алу;
сақтандыру есебі бойынша несие беру.
Әр жеке тұлға алдын ала төлем қабілетін тексеруден өткен жағдайда оған мынадай жеңілдіктер жасалады:
Егер де несиегер алғашкы жарнаны салмау мақсатында қосымша жылжымайтын мүлікті өткізген жағдайда, ипотекалық тұрғын үйге несие алудың алғашқы жарнасы болмаған жағдайда несие алу мүмкіндігі.
Азаматтық- құқықтық жауапкершілігі сақтандырылған жағдайда, 85 % -ға дейінгі мөлшерде несие алу мүмкіндігі берілуі.
Егер де "Қазақстанның ипотекалық кредиттерге кепілдік беру қоры " АҚ-мен сақтандыру шартын жасаған жағдайда, алатын үйдің құнының 90% - ға дейінгі мөлшерде несие алу мүмкіндігі берілуі.
Егер де несигердің табысы жетпеген жағдайда, қосымша несиегерді немесе кепілшіні, жеке тұлға әрі заңды тұлға ретінде де тарту мүмкіндігі беріледі.

Серіктес банкте алдын ала төлем қабілетін тексеруден өткеннен кейін ипотекалық тұрғын үй несиелерін алудың сомасын белгілейді және неиегерге өзінің талаптарына сай келетін әрі болашақ борышын өтеуді ескеріп ай сайынғы шығыстарын жоспарлауға, нарыкқа арналған жылжымайтын мүлікті таңдауына мүмкіндік береді . Несигер алдын ала төлем қабілетін тексеру рәсімдері өткеннен кейін, серіктес банктің қызметкері қарау үшін және банктің кредит комитетінің ипотекалық тұрғын үй несиесін беру шешімін қабылдау үшін қажетті құжаттардың тізбелерін ұсынады, бірақ несиегер банктің алдын ала төлем қабілетін тексеруді ипотекалық тұрғын үй несиесін беруге кепілдік бермейді.

1. 1. 1. Қозғалмайтын мүлiк ипотекасы және ерекшеліктері

Ипотека Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасына сәйкес ол- кепілге салынған мүлік кепіл салушының немесе үшінші бір жақтың иелегінде және пайдалануында қалатын кепіл түрі. Ипотекаға тұтастай кәсіпорындар, жекелеген құрылыстар, ғимараттар, яғни жерге тікелей байланысты (ипотека) басқа да объектілер, сондай-ақ айналымдағы тауар және азаматтық айналымнан алынбаған басқа да мүлік ипотека мәні бола алады. Ипотека тәртібіне сай кепілге салынған мүлік кепіл ұстаушыда қалады.

Ипотека туралы шартта ипотеканың мәні, оның атауы, тұрған жері және бұл мәннің айтарлықтай идентификация үшін сипаттауы, сондай-ақ кепіл ұстаушының ипотека мәніне құқығы, осы несие берушінің құқығын тіркеген осы мүлікке - мемлекеттік органның тіркеуі көрсетілуі тиіс. Жер учаскесінің ипотекасы туралы шартқа жер ресурстары мен жерге орналастырудың тиісті комитеттері берген осы учаскесі шекарасының сызбасы қоса тіркелуі қажет. Шартта негізгі міндеттеме туралы - міндеттеменің ақшалай құны, туындау негіздері, орындау мерзімі және т. б. көрсетіледі.

Ипотека туралы шартты жасаған кепіл беруші кепіл ұстаушыны ипотеканың мәніне үшінші жақтың белгілі құқықтары жөнінде жазбаша ескертуге міндетті (кепіл құқықтары, жалға беру, сервитуттар және т. б. ) .

Ортақ меншіктегі мүлікке орай ипотеканың өзіндік ерекшелігі болады. Мәселен, көп пәтерлі үйдегі бір пәтер кепілге салынған күнде кепілге тек тұрғын жай ғана емес, осы үйдегі ортақ меншікте қолданылатын құқықтар да жатады. Ортақ үлестік меншікке қатысушы басқа меншік иелерінің келісімінсізақ ортақ қозғалмайтын мүлікке өз үлесін қоса алады. Ортақ бір-лескен меншіктегі мүліктерге, оның ішінде сол үйдегі пәтерлердің тұрғын жайы болып табылмайтын орындарына ипотека барлық меншік иелерінің жазбаша келісімі арқылы жүзеге асады.

Ипотека туралы шарт нотариалды куәләндырылуы керек. Ол қозғалмайтын мүліктің тұрған жері бойынша мемлекеттік тіркеуден өткен сәттен бастап жасалады деп есептеледі.

Кепілге салынған мүлікті кепіл ұстаушының иелігіне беруі кепілзат деп аталады. Жақтардың келісімі бойынша кепілге салынған мүлік кепіл ұстаушыда құлыпталып, мөр басылып немесе белгі қойылуы арқылы сақталады.

Кепіл беруші:

егер кепіл мәні соншалықты өзгеруіне байланысты өзінің мақсатына пайдалануға жарамай қалса, одан бас тартуға құқығы бар. Мұндай жағдайда кепіл беруші келген залалды қалпына келтіруді талап етуге хақылы;
кепіл беруші кепілге салынған мүліктің жоғалуынан немесе бүлінуінен келген залалды кепіл ұстаушыдан есептеуді талап етуге, негізгі міндеттеменің орындалуын талап етуге құқылы;
егер заңда өзгеше көзделмесе, ол кепіл ұстаушының келісімімен кепіл мәнін өзгертуге де ол хақылы. Егер кепіл мәні жойылып немесе бүлінсе, немесе заңмен тағайындалған негізде меншік құқығы немесе шаруашылық жүргізу құқығы тоқтатылса, онда кепіл беруші кепіл мәнін қалпына келтіруді немесе оған тең келетін мүлікпен ауыстыруды талап ете алады, бұл орайда кепіл ұстаушының келісімі талап етілмейді.

Кепіл ұстаушы кепіл мәнін шартта көрсетілген шекте ғана пайдалануға құқылы. Мұндай жағдайда ол өзіндегі кепілзаттың пайдалануы жөнінде кепіл берушіге есеп беріп тұрады. Тараптар шарт бойынша кепіл ұстаушыға кепілге салынған нәрсенің негізгі міндеттемені өтеу мақсаттарында немесе кепіл берушінің мүдделері үшін жемістер мен табыстар табу міндеті жүктелуі мүмкін.

Жылжымайтын мүлікке қатысты ақы өндіріп алу сот арқылы жүзеге асады. Кепіл туралы шартта, сондай-ақ, Азаматтық кодексте және өзге де заң құжаттарында көзделген реттерде кепіл ұстаушы кепілге салынған мүлікті соттан тыс күштеу тәртібімен сауда өткізу (аукцион) арқылы өз бетімен сатуға құқылы. Ақшалай қарызды қамтамасыз ететін кепілге салынған нәрсені сату жөнінде кепіл ұстаушы банктің де осындай құқығы болады.

Кепіл негізгі міндеттеме немесе кепіл құқығы тоқтатылғанда, кепілге салынған мүлік жойылғанда, кепілге салынған мүлікті жария саудаға салып сатқан ретте, сондай-ақ оны сату мүмкін болмаған ретте күшін жояды.

Қозғалмайтын мүлiк және оған теңестiрiлген транспорт құралдарын және космос объектiлерiн ипотекаға қойғанда. Осы объектiлердi тiркейтiн органда, сол объектiлердiң ипотекасы тiркелуi қажет.

Қозғалатын мүлiк ипотекасының ерекше бiр түрi айналадағы тауарларды кепiлге салуды қарастырайық. Экономикалық мүдделерге байланысты тауар өндiрулердiң жағдайын жақсарту үшiн және тұтынушылардың мүддесiн қорғау үшiн дүниеге келген түрi. Кепiлдiң бұл түрiнде кепiл берушi кепiл ұстаушының келiсiмiнсiз кепiлге салынған мүлiктiң құрамы мен нақты түрiн өзгерте алады. Бiрақ ауыстырылған тауар құны, шартта көрсетiлген тауардың жалпы құнынан төмен болмауы керек. Айналадағы тауар кепiлiнiң пәнi болып тек қана заттар бола алады. Жоғарыда көрсетiлiп кеткендей қозғалмайтын мүлiктiң ипотекасы үлкен бiр тақырып болып, оның өзiндiк ерекшелiктерi бар. Сондықтан да болар, арнайы “Қозғалмайтын мүлiк ипотекасы туралы” Жарлық шықты, мiне осы жарлық қозғалмайтын мүлiк ипотекасының тәртiбiн, ерекшелiктерiн белгiлеп, негiзiнен реттейдi. Нарықтық экономиканың талабымен шығып отырған бұл жарлық Азаматтық кодекспен және басқа да нормативтiк актiлермен атап айтқанда “Жер туралы” Жарлықпен және “Қозғалмайтын мүлiкке деген уақытша және олармен мәмле жасауды мемлекеттiк тiркеу” туралы Жарлықпен тығыз байланысты болады. “Қозғалмайтын мүлiк ипотексы туралы” Жарлықты шығарудың негiзгi мақсаты банктердiң несие берудегi қызметiн қарқынды түрде жүргiзуiне ықпал ету, елiмiздiң экономикасына мол уақытына тарту боп табылады. Ипотекамен рәсiмделген қозғалмайтын мүлiктiң жоғары өнiмдiлiгi несие берушiнiң кәсiпкерлiк тәуекелiн азайта түседi, ал бұл жағдай несие берушiнiң сенiмдлiгiн арттырып несие берудегi қарқынды жүргiзуiне мүмкiндiк бередi. Жоғарыда көрсетiп кеткендей Жарлық Азаматтық кодекспен байланысты, бiрақ екi құқықтық норманың арасында қарама қайшылық туса, онда “Қозғалмайтын мүлiк ипотекасы туралы” Жарлықтың арнайы заң актiсi ретiнде үстемдiгi болады.

Ипотека туралы шарт мiндеттi түрде жазбаша жасалуы тиiс. Сонымен қоса ипотекалық шартта “Қозғалмайтын мүлiк ипотекасы туралы” Жарлықпен, нақтырақ айтсақ 7-шi бапта көрсетiлген мән-жайлардың ипотекалық шартта мiндеттi түрде көрiнiс табуы тиiс. Жарлықтың 6-шы бабына сәйкес кепiл ұстаушының құқығы бағалы қағаз- ипотекалық куәлiктiң берiлуiмен рәсiмделуi мүмкiн Е. Б. Осипов пен М. К. Сүлейменовтың “Заголовое право” атты еңбектерiн ашып оқитын болсақ, онда былай делiнген жерлер бар: “Қозғалмайтын мүлiк ипотекасы туралы” Жарлықтың мазмұнынан қоғалмайтын мүлiк ипотекасын, ипотека шартын жасамай-ақ ипотекалық куәлiк беру арқылы рәсiмделуге болатынын көремiз дейдi1 .

“Қозғалмайтын мүлiк ипотекасы туралы” Жарлық бойынша ипотекалық тоқтады, егер ол ипотекалық куәлiк берумен рәсiмделген болса, онда осы Жарлықтың 19 бабымен реттеледi. Яғни мына жағдайларда күшiн жояды:

1) Ипотекалық куәлiктен шығатын құқықтар орындалған жағдайда.

2) Кепiл берушiге оны ерiктi түрде берген жағдайда.

3) Орындау мерзiмi (негiзгi мiндеттеменi) туғаннан кейiн бiр ай iшiнде, одан шығатын талаптар қойылмаған жағдайда.

4) ипотека мәнi жоғалған жағдайда2.

“Қозғалмайтын мүлiк ипотекасы туралы” Жарлықта қарастырғандай кепiлге салынған мүлiктi соттан тыс тәртiпте сатуға тағайындалатын сенiм бiлдiрiлген тұлғаны шарт жасалар алдында тараптар келiсiмiмен анықтауға да болады. Азаматтық кодекстiң 320 бабында айтылған кепiл ұстаушының сенiм бiлдiрiлген түлғаны тағайындауы туралы ережеге қарағанда, шарт жасалар алдында сенiм бiлдiрiлген тұлғаны анықтап алу кепiл берушi үшiн тиiмдi болып табылады. Аталған Жарлық бойынша кепiл ұстаушының талабы соттан тыс тәртiпте мына жағдайларда қанағаттандырылмайды:

қозғалмайтын мүлiк ипотекасы үшiн басқа бiр тұлғаның не органның келiсiмi керек болған жағдайда.
ипотеканың пәнi болып тарихи, көркемдiк, мәдени маңызы үлкен мүлiк боп табылса
ипотека пәнi боп табылатын қозғалмайтын мүлiк, ортақ меншiкте болса және меншiк иелерiнiң бiреуi соттан тыс тәртiпте кепiл ұстаушының талабын қанағаттандыруға қарсы болса.

Осы көрсетiлген жағдайларда кепiлге салынған мүлiктен ақы өндiру сот шешiмiмен жүзеге асады.

Ипотеканы тек ипотекалық шартпен ғана рәсiмдеп, ипотекалық куәлiк берiлмеген жағдайда кепiл ұстаушының келiсiмiмен кепiл берушi ипотека пәнiн иелiктен айыра алады. Егер де кепiл пәнiне ие болған тұлға, сол мүлiктiң кепiлде екенiн бiле тұра алған болса, мұндай жағдайда, мүлiкке ие болған тұлға борышқормен бiрге негiзгi мiндеттеменi қамтамасыз ететiн кепiлге салынған мүлiк құны шегiнде, мiндеттеменiң орындалуы үшiн жауапкершiлiкте, бiрлескен жауапкершiлiкте болады. Мұндай жауапкершiлiк ипотека шартының ипотекалық куәлiкпен рәсiмделгенiне не рәсiмделмегенiне байланыссыз туындайды.

1. 2 ЖАҚ «Қазақстандық ипотекалық компаниясының» қызметі

Тұрғын үй құрылысын қаржыландыру механизмдерін құрып, қалың жұртшылықтың баспана проблемасын шешіп беру мақсатында Қазақстан Республикасының 2000 жылғы 21 тамыздағы № 1290 қаулысына сәйкес, Қазақстан Республикасында тұрғын үй құрылысын ұзақ мерзімге қаржыландыру және ипотекалық несиелеу жүйесін дамыту тұжырымдамасы мақұлданған болатын. Осы тұжырымдамада белгіленген міндеттерді жүзеге асыру үшін « Қазақстандық ипотекалық компания » ЖАҚ құрылымын құру жөнінде шешім қабылданды.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.