Қазақстандағы жер қорын пайдалану

Кіріспе 3

Тарау 1 Жер ресурстарының экономикалық бағасы.
1.1 Жер ресурстары. Жер ресурстарын анализдеу. 4
1.2 Жер кадастралық карта. Және жерді геоэкологиялық бағалау, деңгейін көрсетеді. 8
1.3 Жер қыртысының қазіргі кездегі жағдайы. 9
1.4 Жер реформасының диалектикасы. 12
1.5 Жер қатынасы. 14

Тарау 2 Қазақстандағы жер қорын пайдалану
2.1 Қазақстандағы жер қорын тиімді пайдалану 16
2.2 Жерді ауыл шаруашылығында пайдалану түрлері. 18
2.3 Жерге орналастыруды ұйымдастыру. 18
2.4 Жер ресурстарын экономикалық бағалаудың негізгі
қағидалары. 20
2.5 Жерді экономикалық бағалаудың әдістері. 23

Қорытынды 27
Қолданылған әдебиеттер
        
        Жоспар
Кіріспе ... 1 Жер ... ... ... Жер ... Жер ... ... ... Жер ... ... Және ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... реформасының диалектикасы. ... Жер ... ... 2 Қазақстандағы жер қорын пайдалану
2.1 Қазақстандағы жер қорын тиімді пайдалану ... ... ауыл ... ... түрлері. ... ... ... ... ... Жер ... экономикалық бағалаудың негізгі
қағидалары. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... табиғи ортаның заттық элементінде жер
ресурстары ... орын ... Ол ... ... ... ресурс. Ерте
римдік философ Т. Лукреций «Жер-Ана, барлығы жерден жаратылған» дегенді
айтты. Жердің мағынасын анықтауда, К. ... жер – бұл «ұлы ... ... ... материалдарын және тұрақ орындарын беретін арсенал» деп
көрсетті.
Ауыл шаруашылық өнімдері өндірісінің иілімсіз өсуі жер ... ... ... ... ғана ... ... уақыт
жағдайында жер негізгі актуалға ие болады.
Турғындардың санының өсуі, өнеркәсіптік және ... ... ... ауыл ... ... шығуы, сондай-ақ, жердегі
эрозияның және басқа да ... ... ... ... қамтамасыз
етілу деңгейінің төмендеуіне әкеледі.
Осы уақытта жердің ауыл шаруашылық айналымы үлкен ... ... ... ... жер шектеулі болды. Сонымен қатар топырақтың
құнарлылығының төмендеуі де бақыланды.
Ғалымдардың берілгендері бойынша соңғы 30-40 ... ... ... ... жер өңдеу құнарлылығының басты ...... 20 % ... ал жеке ... 50% -ке ... ... ... пайдалану қажеттілігі ... ... ... ... ... ... ... іздестіру, елдің толық ауыл шаруашылық экономикасында
бірінші ... ... ... ... ... ең ... кезекте жердің
құнарлылығын арттыру және ауыл шаруашылық өндірісіне қалыпты жағдай құру
мәселесі қаралады.
Жердің ерекше және аса ... ... ... ... ... оны есепке алу, бөлу, иелену, пайдалану қасиетін, құндылығын
төмендету үшін ... шара ... ... ... жолға қойылып отыр. Осы
жұмыстарды арнайы құрылған мемлекеттік орындар басқарып ... бұл ... 1991 жылы ... Жер ... және ... ... ... көрсетіліп, толық шектелген. Осы заңдарға сәйкес
Қазақстанда жер тек қана республиканың меншігінде болады.
Тарау 1 Жер ресурстарының ... ... Жер ... Жер ... ... пайдалану қоғам мүшелерінің жетістіктері үшін ағымдағы
материалдық ... ... ... ... ... ... және ... тарату үшін жан-жақты дамыған базис, экономикалық өсімдегі бүкіл
факторлардың өндірістік ... ... олар ... материалды –
техникалық және табиғи процесстер болып табылады.
Өндіріс құрамы негізінде жердің ... ... ... ... жер ... өнім болып табылады, сондықтан бастапқы кезде оны
жетілдіретін адам күші болмағасын құнсыз болады.
2-ден, ... ... ... ... олардың физикалық тозуына
байланысты қайта өндіріле алады. ... ... ... ... ... ... табылады, бірақта оны жақсарту үшін ... ... ... ... 2,5 см ... ... үшін 300-1000 жыл, ал бүкіл
егіс жерлеріне 18 ... ... 2-7 мың жыл ... ... ... ... оның ... үнемдеуі және қорғауы оның биологиялық
потенциалы мен өнімділігін ғана ... ... ... ... оны көбейтеді.
3-ден, өндіріс құралы ретінде жердің ерекше қасиеті болып бір өндіріс
процессіндегі пәндер функциясымен еңбек құралын ... ... ... жер ... ... ... де, шикізат ресурсы ретінде
де жүре алады. Адам топырақты ... ... ... ... көмегімен
ауыл шаруашылық өсімдіктері үшін жағымды жағдай туғыза алады. Бұл ... ... пәні ... жүре ... Адам ... физика – химиялық
қасиеттерін қолдана отырып науқанның қалыптасуына әсер етеді. Мұнда жер
еңбек ... ... ... ... ... ... де және ... пәні ретінде де ештеңе
ауыстыра ... ... ... ... ... ... ... қажеттіліктерін қанағаттандыра алады. өндіріс құралы
ретінде жер ... ... және ... аспектілері бар.
1-ден, жер учаскелері, әртүрлі регионда орналасқан, олар ... үшін ... ... ... ... ерекшелік жақсы
жерлердің дифференциалдық рентасымен, қосымша кірістің ... ... ... бұл ауыл ... шаруашылық қызметтің қорытындысына
әсер етеді.
2- ден, жер ресурстары жан-жақты шектелген және оларды бос дақылдарды
шығарып тастау ... ... ... ... ... жоғарылатуға
болмайды.
3-ден, жер учаскелері анықталған регионға тығыз байланысты, оларға
тұрақты жер ... олар ... ... ... үшін ... ... өндіреді, регионалдық байланыс үшін инфрақұрылым жүйесін
дамытады.
Өндіріс құралы ретінде жерді ... ... ... ... ... ... ... өсіру табылады. Құнарлылық
түрлері:
- табиғи;
- қолдан жасалған;
- ... ... ... қоректік заттар, олардың ауыл
шаруашылық өсімдіктері үшін көп жағдайда өнімнің ... ... ... ... өндіру көбінесе адамнан, агромәдениет деңгейінен,
өндірістік күштің дамуынан тәуелді болады.
Табиғи және ... ... ... жиынтығы жердің биомассасын
кескіндейтін экономикалық құнарлылылқты ... Сан ... ... ... ... ... ... ауыл шаруашылық өнімді
көресетеді. Агромәдениет жоғары деңгейде болған кезде әрбір ... ... ... қолдана алады, осының негізінде ... ... ... - ... ... ... ... және өндірістің басты құралы
болып табылады. Сондықтан жер ... ... ... ... ... үшін маңызды мәселе болып ... ... ... ... ... көлемі және кәсіпкерлік мәселесі тығыз
байланысты. Жер ... ... ... ... ... жер ... құрылымы мен құрамын зерттеу, жерді пайдалану
кезіндегі қателіктер және ауыл шаруашылық ... ... ... ... ... ... ... бағалау және осыны жоғарылатуға
бағытталған апталықтар жүргізу.
Жер ... ... ... жер ... ... ... іске ... Құжаттарға мыналар жатады: «Жерді пайдалануға
рұқсат берілген мемлекеттік акт». Бұл ... ... ... ... ... Жер дақылдарының құрамы туралы «Жер» кітабында
жазылған. ... жыл ... ... ... ... ... өзгерістер
көрсетілген. Ішкі шаруашылық жерді ... ... ... алаң ... және ... ... ... Жер қорын
жақсартуға бағытталған апталықтар туралы бизнес – жоспарда ... ... ... ... енгізу, егіс мерзімдері, науқан алу
агрономмен «Жер тарихы» кітабында ... ... ... анализі кезінде жер дақылдарының пішінінің
өзгеруін зерттеу ... және ... ... ... ары ... ... ... әрбір шаруашылықта анализ процессінде дақылдар
пішіні туралы нақты мәліметтерді ағымдағы жылда ... және ... ... ... қажет. Бұл жалпы жер қорындағы өзгерістерді, дақыл
түрлері бойынша ауыл шаруашылық жерлердің аудандарын анықтайды.
Ауыл шаруашылығында жер ... ... ... ... ... тұрады:
1. Жер қоры пішінінің анализі;
2. Жер қоры құрылымының анализі.
3. Жер ресурстарын пайдалану тиімділігінің анализі.
Жер қоры пішінін ... ... ... ... ... ... үшін ... орындалуы. Жер қорының құрылымын талдай ... ... ... ... ... ... ... фактордың
өндіріс көлеміне әсер етуін анықтау қажет. Жер ... ... ... үшін ... жеке және ... ... жүйесі
қолданылады.
Негізгі көрсеткіштер: норма бірлігінің шығуы, жалпы табыстың ... ... ... пайда, ауыл шаруашылық дақылдары (100 балмен кадастрлық
бағамен).
Жеке көрсеткіштер: ... ... сүт ... ... көрсеткіштер: өзіндік құн, еңбек сыйымдылығы, кіріс.
Жерді пайдалану тиімділігін жоғарылату төмендегілерге тәуелді ... ... ... қолдану;
- науқанның ауданды сорттары;
- агротехникалық апталықтар;
- еңбекті ұйымдастыруды жақсарту;
- экономикалық ... ... ... жер ... ... жалпы блок кестесі.
Қазақстан ағаш жағынан төменгі деңгейде (3,7%).
Ауыл шаруашылық ... ... ... жыл ... 222,7 ... ... соның ішінде егістік жер 34,8 млн. га, жайылым жер 182,0 млн.
га.
Ауыл шаруашылығына арналған жерлер республика территориясында 74 ... Ауыл ... ... ... және ... 81 %, бүкіл
ауыл шаруашылық ... және ... жер 98 %. ... жер ... жерді пайдалану категориясы ... жыл ... ... ... категориясы ... S |% |
| |мың га. | ... ... |272490 |100 ... ... арналған жерлер |203124 |75 ... ... ... |17939 |7 ... транспорт, байланыс және т.б. жерлері |18736 |7 ... ... ... ... тарихи – |842 |- ... ... | | ... қоры ... |10167 |4 ... қоры жерлері |858 |- ... ... |20319 |7 ... ... 20,3 млн. га. ... немесе 7,4 % территорияны, бұның
жартысынан көбі ауыл шаруашылығында пайдалануға жарамайды. Ауыл шаруашылық
дақылдарының ... ... жер 16 % ... суармалы жерлерінің ауданы 2,4 млн. га. құрайды және 40
% осы территорияда ... ... іске ... ... 147 мың. га. ... өсімдіктер бар, оның ішінде: бау-
бақша 105 мың га. жүзімдер 22 мың га. 1975 ... 1992 ... ... ... 11 мың га. ... егіс ... (182,2 мың га.) оның ішінде: жазғы 33 %,
көктемгі – күзгі 44 %, ... 13 ... жер ... ... ... және ... олар өндірісті әртүрлі ауыл шаруашылық өнімдерімен ... ... олар ... және ... тұтынымды қанағаттандырады. Олардың
құрамы 121,8 млн. га. ауыл шаруашылық дақылдары, бұның ішінді 27,8 ... ... ... және 63 млн. га. солонцовтық кешендермен ұсынылған, ... 6,9 млн. га. ауыл ... ... ... ... ... ... қысқаруы ауыл шаруашылық дақылдарының құнарлылығын
төмендетті. 1986 жылы ... ... 2 есе ... ... 2,5
есеге, пестицидтер енгізу 2,5 есеге қысқарды.
1.3. сурет.
Қазақстан Республикасындағы жердің санды жағдайы.
Қазақстан Республикасы Госкомзема мәліметтері бойынша.
|Жер % ... ... % ... |6 ... ... |4 – 6 ... |2 – 4 ... |2 аз ... ... бойынша жұмыс үлкен көлемнің есептік – ... ... ... ... үшін әрбір жер учаскелері
бойынша балл бағаларының кестелері қажет.
Мұның ... ... жер – ... картасында көрсетуге
болады, бұл карта әрбір шаруашылылықтағы жердің экономикалық құнарлылығы.
1.2 Жер кадастралық ... Және ... ... бағалау,
деңгейін көрсетеді.
Жер – кадастрының картасын құрған кезде картаны ... ... пен ... ... бөлу ... ... ... оперативті-
шаруашылық құжаттарға жатады, сондықтан оның тез ... және ... ... ... ... үшін ... оның ... берілгенімен,
ауданымен, конфигурациясымен, экономика-географиялық жағдайымен анықталады.
Масштаб таңдау кезінде ауыл шарушылық дақылдарының контур пішіндері, жерді
пайдалану аудандары және шаруашылық ... ... ... ... ... мазмұны табылады. Бұнда мемлекеттік жер қорының бүкіл
жер категориялары көрсетулі керек.
Солтүстік Қазақстан аудандарында оптималды масштабты ... ... ... ... ... келе таулы жерлер үшін 1:100000
масштабы, құрғақ таулы ... үшін 1: 150000 ... ... ... ... ... және арнайы жүктемеден тұрады.
Жалпы топографиялық объекттен картадан шекаралар, ... ... ... дақылдары, ағаштар, жолдар, гидрография және тағы басқа жерді
пайдаланудың элементтері көрінеді. ... ... ... ... тұрады:
а) топырақ қабаты.
б) жерді бағалау жұмысының ақырғы қорытындылары.
Жерді геоэкологиялық бағалау мәселесі 1991-2000 жылы мемлекеттік
ғылыми – ... ... ... ... ... ... болып жердің физикалық жағдайының бағасы табылады, сонымен бірге
оларға деген антропогендік әсер ... де ... Жер ... тек ... ұсыныс пен сұраныс теңгерімсіз, сондықтан жеке меншікке жерді
сату кезінде құны көрсетілмейді, яғни жерді шаруашылық айналымға ауыстыру
нарықсыз болып ... ... ... ... ... ... ету бойынша ғылыми негізделген техникалық шешімдер енгізу ... ... ... ғылыми- техникалық прогрессті жеделдетеді.
Нарықтық сұраныс пен ұсынысты көрсететін жердің құны ... және ... ... жиынтығын негіздейді, бұларды
әдістерді қолданып бағалауға болады.
Кешендік геоэкология ... ... ... ... жер ... ... ... жүйесінде мынадай
жағдайларда енгізіледі:
- жекешелендіру және салық төлеу үшін ... ... ... ... ... ету және принциптер бірлігі;
- мамандандырылған ғылыми - өндірістік кадастрлық орталықты басқару
құрылымында жер ресурстарымен қалыптастыру;
- ... ... ... ... ... ... міндетті түрде
лицензия беру;
- жерді бағалау жұмысын мемлекеттік бақылаумен ұйымдастыру.
1.3 Жер қыртысының қазіргі кездегі ... ... ... кездегі жағдайы. Топырақтың құрамы мен
қасиеттері. Топырақ классификациялары.
Қазіргі кездегі ғылыми жер танудың негізін ... В.В. ... ... ... ... ... тарихи дене» деп айтты. өнім жиынтығы келесі
топтарға ... ... ауа ... ... және ... ... ел жасы және ... жердің рельефі.
Осы факторларға кейінірек су қосылды.
Жерді сақтаудың негізгі тапсырмасы ... жер ... ... ... Жер ... тұрғындардың күнделікті қажеттіліктерін
қамтамасыз етеді. Жер қатты (минералды және ... ... (жер ... ... (жер ауасы) сияқты көрсеткіштерден тұрады. Органикалық заттар
және тірі организмдер жердің үстіңгі ... ... ... ... ... ... ... күрең – балғын горизонт А алып отыр, ... бар. ... А әр ... ... ... ...... өнімдерімен әрі қарай А2 горизонты құралады - ашық қоңыр, ... ... В ... ... ол А және А2 горизонтынан пайда болған.
Ол қатты қоңыр бояудан турады. Мұның ... ... ... ... Әрі ... С горизонты – аналық түрі; оның астында Д-
горизонты - шығу тау түрі. Гумуста ... ... ... ... және ... да ... ... бар.
Гумустар жоғарғы горизонт жерлерінде 10 үлестен тұрады 18 %
(қаражерлер), ал кіші ... ... ... ем 15 ... ... ... ... массадан органикалық заттардың жерде ... ... ... ... тағы басқа.
Жер ауасы атмосфералық ауадан айырылады ол сусыз жер қыртыстарын
толтырады.
Қазақстан Республикасы ... ... ... ... 9 шы ... ... (272,5 млн. га). Ормандалалы, далалы, жартылай шөлді, шөлді зоналарды
қоса Қазақстан ... ... кең ... ... ... әр ... ... бөлігінең тұрады.
Қаражерлер кәдімгі орташа гумусты Солтүстікте таралған, ылғалды
жерде, қара жер ... ... және ... әртүрлі шөптік өсімдіктермен
құралады.
Төменгі, құрғақ жерде, қаражерде – ... ... ... ... аз мөлшерімен гумустың айырылады. (4-6 %) және аз күштілігімен
және генетикалық горизонттардың терең орналасуымен белгілінеді.
Жердің комплекcтері көп ... ... Жер ... ... ... ал
сондай-ақ жайылым қара жердегі (күрең-қызылды, құмды, жайылымды) жерлерде
жұмыс атқарады. Басқа учаскелер осы ... шөп ... ... емес ... ... ашық ... жерлер жартылай шөлді жерде
бидайлы және жемдік ... ... ... үшін егу ... ... ... ... агрохимиялық қызмет және
алдыңғы қатарлы шаруашылықтармен ... азық ... ... оның ... ... тыңайтқыштарды қолданудан болып отыр.
Бұл астықтық ауыл шаруашылықтың төмендеуіне ... ... ... ... ... жерді оның элементік минералды азықтарды қолдану, жерді
тұқымдықтың түсіуіне әкеледі, гумус құрамы ақырғы 4 ... 14-30 % ... ... ... НИИ жер ... В.Р. Вилямк атындағы ғалымдар
мен жасағанын көрсетті. Мәдениет жасау 40 жыл ... ... ... ... ... ... 14,2 % ... толық
нормаларда шығаруды 4,7 %, ал оны ... ... ... ... бір ... үшін өз айналымы гумус құрамының 2,69 % ... ... ... жылжу фосфорының құрамымен анықталады. Жерді фосформен
төмен қамтамасыз етуде тиімділік өседі. Фосфорлық тыңайтқыштардың ... ... 5-7 ... өсуі ... ... байланысты бидай өнімі
(ену) ерте басталады. Және жақсы күз ... ... ... ... ... ... негізінде органикалық
тыңайтқыштарды қолдану үлкен орын алады. Дефицитсіздікті қамтамасыз ... және жер ... ... ... 7-10 т/га ... салу талап
етіледі. Бүгінгі күнде оны 4 кг/га ғана ... Осы ... жәй ... әдіс ... ... тыңайтқыштарды қолдану болып отыр.
Сабан тиімділігі оның ... ... ... ... Оны 1 га егістікте
қалдыру дұрыс. Іске асушы өз айналым ... ... ... ... болып
келетін ауыл шаруашылықтың және пардың жер реформа ... ... ... ... даму кезеңі ауыл шаруашылықтың таза жоғарғы
сапалы өнім жаңа ... егіс ... ... ... жер осыған
байланысты ғылыми негіздік жүйенің ауыспалы егіс ... ... ... мәселе болып келеді. Мұның теориялық және ... бар. ... ... ... ... түрлерінің пайда болуын ғылымдар
қолайлы жұмыстарды игеру ауыспалы егіс ... ... ... ... келес түрде көрсетті:
- бидай өнімділгі парлы ауыспалы егісті бірнеше ауыл шаруашылық
жиыны және таза ... ... дала ... ... бағасына
байланысты.
- ауыспалы егіс пармен байланысты, пармен қамтылған ... ... ... ... ... ... егістер, сондай-ақ қайталама бидай егулер,
бірақ 5-6 жылдан артық емес.
- бидайлы.
- мал өсіру фермасы жолында қайталама жүгері егу, 5- дан ... ... ... Көптеген тиімділік дала аймағында Солтүстік
Қазақстанның пар бойынша белгіленген оның әрекетінен және ... ц/га ... ... да ... егістер осы аймақта парлы
бидай және бидай сулы болуы қажет.
Ғылыми негізделген жиынтықтарда ауыспалы егіс бір-бірінен комплексі
бойынша айырылады. Бірінші кезекте жыл ... ... ... іске
асыру бойынша, ауыспалы егістің басты ерекшелігі ... ... ... ... ... ... және материалды – техникалық
ресурстардың бағасының өсуінен жердін ... ... және оны ... ... ... осы ... басты рол биология ауыспалы
егісті игеруге ... ... ол көп ... және бір ... шөптерді егуге
әсер етеді. Бұл бірақ минералды ... ... ... ... ... ... ... дұрыс әдістерді және жерді
өңдеу қажет.
Бүгінгі күні жерді қорғау жүйесінде жер ... ... жер ... ... ... ... ... жерлерге жыл сайынғы негізгі терең өңдеу 20-22, 25-27 см.
- жыл сайынғы кіші тік кесу ... 10-12, 14-16 см ... ... ... ... өз ... бойынша таулы, оңтүстікті, орманды далалы
және далалы аймаққа бөлінген. Ол аймақта 4 экономикалық топ бөлінген: ... қара ... ... және кәдімгі қара жерлер. Бүгінгі күні ... ... ... ... ... алып жатыр, орнында бұрын болған
әртүрлі көңді далада арам шөптер пайда болады.
Ақмола облысының ... ... ... ... ауыл ... ... және ... тарысы дәнді дақыл астығының облыс бойынша 1998-
2000 жылғы орташа есеппен 8,1 ц/га құрады.
Жыл бойынша ол ... ... 1998 жылы 4,9 ц/га ... ... 1999 жылы 13,0 ц/га, ол өте ... 2000 жылы 10,8 ц/га болды.
‡лкен астық түсімі ... және ... ... ... ... ... ... ішінде орташа III және IV аймақта алынды. Бұл осы ... ... ... және ... қара жерлер және ... осы ... орта ... ... 0,6 ºС ауа райына сай.
Көбіне төмен бидай түсімі I - II ... ... және ... ... ... ... бойынша 1998-2000 жылы орташа астық түсімі азықты
дәнді дақылдардың, соның ішінде көп жылғы және бір ... ... ... 4,5 ц/га, 6,2 ц/га, ... 35,3 ц/га ... ... құрды.
Көбіне жоғары астық түсімі көп жылғы шөптер орташа 1999 – 2000 жылы Ақкөл
ауданында ... Ол 7,2 ц/га. III ... ... ... ... азығы
барлық аудандар бойынша үш жыл ішінде 5,1 ц/га ... 1 ... ... ... ... ... орташа 3 жыл ішінде IV аймақта алды. Көп
жылғы және бір ... ... ... өте ... ... ... шөп ... көп
жылға астықтан асады.
Жоғары сапалы астығы орташа үш жылда IV - V аймақта алынды.
1.4 Жер реформасының диалектикасы
АөК Қазақстан ... ... осы ... нарықтық
қатынасында жер реформасы болып отыр. Олар ... ... ... ... ... жер ... меншігінде болуы керек және халық
үшін қолданылуы қажет делінген Қазақстан ... ... пен ... Құқық өмірлік жер учаскесін иеленуге, фермерлік шаруашылық немесе
жеке шаруашылық жүргізу үшін қажет.
Жерді пайдалану және жерді қолдану ... ... ... ... жерге ақша жер салығы немесе жолға алу салығы ретінде төленеді, ... және жер ... ... ... реформасын жүргізу кең экономикалық бағаны қолданады және жердің
күнделікті мониторингін Қазақстан Республикасы жер туралы заңының ... ... ... отыр. Жер меншігіне әртүрлі шаруашылық түрінде
мінезделіп көптеген пікірлер ... ...... ... ... ... ... бөлетін
материалдық байлық элементі ретінде әр түрлі субъектілер ... ... Осы ... ... ... ... құрайды. Немесе сол
тұлғаның мүлкін құрайды. Сондықтан ... ... ... ... деп ... Болашақ заңды мемелкет ретінде, олар меншік құқығының түрін
игеруде, меншік ... ... ие ... ... және ... ... соң және нарықтың экономика курсына кіргеннен
соң жердік қатынастарды орындау болып ... ... ... ... ... ... терең құқықты дамудың барлық түріне шаруашылықты қорғау
болып отыр.
Жер туралы заңның жобасын ... ... ... болды. Жеке
меншіктегі жүргізу жөнінде жер ... ... ... болып отыр. Осыған
байланысты көптеген қарама-қайшылықтар бар:
- ауыл шаруашылығында тауар өндірушіде еңбекке деген ықылас ... және ол өзін ... деп ... жер ... оның ... ... ... жәрдемдеседі.
- ауыл, тұрғылықты жерлерге жұмыскерлерде қайтарылады ... ... ... ... жер ... ... ол латын американдық
түрдің пайда болуына әкеледі;
- банк қолдарына үлкен жер учаскелері ... ... ... ... ... ... осы ... келіп,
әр түрлі заңдарға сүйеніп жер туралы осы ... ... ... ... ... заңның ерекшелігі, нарыққа өту кезеңінде қабылданған және ... ... ... жер ... оптималды өлшемінің нақты
анықталуы болып табылады. Жеке меншік мәселесі жердің келесі аспектілеріне
ие: тарихи ұнамдық, экологиялық, экономикалық ... ... ... жердің жеке меңшік мәселесі өз тарихына көптеген белгілі,
жазушылар және ... ... сату және ... ... ... Олар ... ... байланысты дейді және санайды, жерді кім жаратса, сол
ғана онымен әмір ете алады.
Тарихи жақ осы ... жай ... ... ... – бұрында
болған жоқ, бола алмады және болмауы қажет. Шынымен Қазақстанда ... бұл ... ... ... Бірақ бұл кезде мал құнды ... ... ... жер ... ... және ... Жер неғұрлым көп болса, соғұрлым оған сұраныс көп. Неғұрлым тауар
көп болса, соғұрлым мемлекет бай.
Экологиялық жағы жердің тұқым қосуына және ... ... ... жағы ... ... ... ету мәселесі және басқа
құралдармен тұрғындардың өмірлік деңгейін көтеру. Сонда басты аспект осы
мәселенің – саясаты. ... ... ... ... орта ... білімін
көрсетеді. Ол тұрғындардың негізгі массасы жылжымайтын мүлікке ие ... ... ... 2 ... ол ... мінезге ие, оның
мәні саяси, экономикалы және әлеуметті.
1.4. Сурет
1.5. Сурет
|Қоғамдық формация ... түрі ... ... ... жиынтығы |
| ... | ... |1 ... |2 ... |
| ... ... ... сатып алу |
| | ... ... ... ... сату және |
| | ... алу ... ... |Тұрғындардың негізгі ... алу ... ... ... ... жеке ... шектеу |
| ... ... |
| | ... ... беру|
Жер туралы кодексте (1990ж) жазылған, сатып алу, сату, сыйға ... ... және ... жер ... айырбастауға тыйым салынады. Сонда
да жер нарығы болған емес. Заң базасын бірнеше шарты мінездемелеу, ... ... ... ... түрде әлі болған жоқ. Жер туралы
заң (1995) үлкен саяси және әлеуметтік мағынаға ие. Ол 39 ... ... олар бәрі тең ... ... Бірнеше уақыттан соң жаңа заң жобасы
құрылды. Бұл алғашқыдан ... ... ... ... 2000 жылы ... экономикаға көшті. ТМД елдерінің көбін
озды, сондай-ақ көптеген жетіспеушіліктер ... Оның ... тез ... ... ... ... 2001 жылы заң ... қайта қадам бастырды,
бұл экономиканы реформалауда болды.
1.5 Жер қатынасы
Барлық ауыл шаруашылық мекемелерін 3 ... ... ... топ – ... ... келмейтін бұрынғы үлгеруші совхоздар;
2 топ – ... ... жоқ, ... ... ... Мұнда
жұмыскерлер бөлігі ұйым шараушылықтан шығып өз ісін ашқысы келетіндер;
3 топ – не мал ... не ... ... не ... ... жоқ ... ... болашакты көрмейді олар миллион осындай
жағдайға душар болады.
Жер қатынасы бұл қоғамдық қатынас, қолдануға ... және ... ... ... және ішкі ... ... ... шаруашылық өндірісінің құралы ретінде болады.
1.6. Сурет.
|Жер қатынасы ... ... жеке ... |Жер ... | |Жер ... |
| | | | ... ... анықтама жер қатынасының негізгі мәнін ашады. Ол сонымен бірге
субъектілер арасынағы және жер ... ... ... ортада жер
заңының іске асуының және экономикалық әдістерінің тиімді бағытын ... АӨК құру ... ... оның ... бөлігі табылады:
а) мөлшері, номенклатура құрылым сапа, өндіріс өнімін тұтыну.
б) шығындар, өндіріс және тұтыну өніміне байланысты.
в) өнімді өндірістіқ тұтынушыларымен өндірушілеріне бөлу.
Қазақстанның ... көп ... ... ... ... жер
реформасының ауысуы барысында ауыл шаруашылығы нарығы құрылды және дамыды.
Қазақстан агронарығының келесі құрылымы анықталады: жалпы халықтың
(Қазақстандық), ... және ... ... ... ... Оңтүстік Қазақстан, Орталық Қазақстан, Шығыс ... және ... ... ... ... ... агронарық құрамына Ақмола, Қостанай, Солтүстік
Қазақстан облыстары кіреді. Оның үлесіне 35 % көлем, ... 43,3 %, ... % ... ... Жер ... ... жердің рационалды қолдануын
экономикалық әдістермен қамтамасыз ету ... ... және жер ... ... іске ... жер өнімін көтеру, оларды ...... ... жүзеге асыру болып отыр. Жер салығының көлемі
жер сапасына байланысты анықталады және олар ... ... ... ... және ... да жер ... нәтижесінде
байланысты болып және жыл сайынғы жер алыным бірлікті түрде төленеді. ... ... түрі 1 ... есеп ... ... ... ... тарихи – мәдениетті жерлерге салық салынбайды. Жалға беру төлемі
меншік иесі құралы өндірістегі және ... ... ... 2 ... жер ... ... Қазақстандағы жер қорын тиімді пайдалану
Жер ең негізгі табиғат ... Ол ... ... көзі және өмір ... ... ... ... керек қоректік заттардың 88%-ін егістік
жерлерден, 10 %-ін ... мен ... 2 %-ін ... мұхит
суларынан алады.
Жер қорын қорғау және тиімді пайдалану сондықтан да ең ... ... ... ... ... ... ... және пайдалануды экономикалық тұрғыдан қарайтын
болсақ, оның құндылығын, пайдалану ұжымдылығын арттыру арқылы одан алынатын
өнімдерді қазіргіден әдеуір көбейтуге ... көз ... Оның ... ... құнарлығын арттыру, жерді суландыру, батпақ жерлерді
құрғату, сортаң жерлердің тұздылығын азайту, эрозияға жол бермеу, бүлінген
жерлерді ... ... тағы ... ... ... және жерді
пайдалану құрылымын жақсарту.
Жердің ерекше қасиеті – топырақтың ... ... ... ... ... ... ... (ыстық, суық, жел, ылғал,
күн, т.б.) әсер етеді.
Топырақ ... ... ... ... ... ... ... агротехникалық, агромелиоративтік ұйымдастырушылық
шаралар мыналар:
1. топырақты эрозиядан (азудан) қорғау. ... ... 3 ... жел, су және ... Тегіс емес, тақыр жерлердең жауын
- шашын топырақтың құнарлы қабатын жуып кетеді. Ормансыз ашық
жерлер, ... ... ... ... жер ... ... ... қабатын жел ұшырып кетеді. Жерді
ауыр ... ... ... - жыл бір ... егу, ... ... жүруі топырақ эрозиясын күшейтеді.
Топырақты эрозиядан ... үшін жер ... ауа ... ... ... ... отырып мынадай шаралар
қолданылады:
- ұйымдастырушылық шаралар ауыспалы егістік, жайылымдарды дұрыс
пайдалану, суландыру, ... ... ... жақсарту;
- агротехникалық шаралар - жерді топырақтың түрінен қасиетіне сәйкес
өндеу, тыңайтқыш беру, арам ... ... ... күресу
және т.б.;
- егістіктік айналасына қорғаныш ормандар өсіру, ... ... ... ... ... ... ... жауын шашын
мөлшері буланатын ылғалдан аз болғанда болады. Егістікті көп ... ... ... ... ... тудырады. Егістікті,
жайылымды суғарудың азық тиімді ... ... ... сақтайды.
3. Топырақты құм болудан қорғау жолдары - ағаш, бұталар отырғызу, көп
жылдық шөптер ... ... ... қорғау үшін гидромелиоративтік ... ... ... ... ... ... Топырақтағы қоректік заттарды сақтау үшін мелиоративтік жұмыстар,
сортаң жерлерді әкпен, гипспен өңдеу, ... ... ... ... мал ... реттеу, т.б. агрономиялық жұмыстар
жүргізеді
6. Топырақты уланудан қорғау – ... ... ... ... ... ... ... қалдықтарынан қорғау,
санитарлық сауықтыру шаралары болып табылады.
7. ... шөп ... жер ... ... пайдалы қазбаларды,
өндіру, қалдықтарды орналастыру нәтижесінде бүлінген жерлерді
қалпына келтіру республикамыздың жер қорын едәуір жақсартады.
8. ... ... ... ауыл ... айналымнан шығарылуын
болдырмау шаралары заңдастыруды талап етеді. Соңғы жылдары әр
түрлі құрылысқа, жолдарға, ... ... ... ... тегіс жерлерді, ормандарды бөлу кең етек ... ... ... ... ... қоры халқымыздың ең ... ... ... ... ... ... ... ұлттық байлықтың құрамында есептеледі. Жер
иеленуге, пайдалануға, жалға беріледі, жер кешен ... ... ... ... тағы басқа төлемдер алынады осының барлығының
шамасын анықтау негізінде жердің құндылығы - ... ... ... табиғат байлықтары сияқты жерді экономикалық бағалау ... ... ... ... ... Жер ... ... ретінде аймақтардың, кәсіпорындардың, жеке
жер иеленушілер мен жер ... ...... ... ... Жер ... басқа да құрылымдардың,
тұрғын үйлердің, т.б. орналасқан орны, ... орны ... ... ... Жер ... ... пайдалануға экономикалық ынталандыру үшін оның бағасы
болуы керек және сол арқылы ... ... ... Жер ... ... қасиеттері - өнімділігі, орналасу
тиімділігі әр ... ... ... ... жеткіліксіз, сондықтан
өтімділігі, тиімділігі төмен жерлер де ... және ... ... ... ... пайдаланушылар қосымша пайда
табады. Тиімділігіне байланысты әр түрлі жер ... әр ... жер ... ... ... ... сонымен
тиімділігі төмен, бірақ халық шаруашылық тұрғыдан қажетті жерлерді
пайдалану ынталандырылады.
Жер қорын экономикалық бағалаудың барлық ... ... ... жалпы жерді қорғауға, тиімді пайдалануға қызмет етеді.
2.2 Жерді ауыл шаруашылығында пайдалану түрлері
Жер өзінің ... ... ... Ауыл ... өндіру мақсатында пайдаланылып жүрген жерлер ауыл шаруашылығы
жерлері деп ... Оған ... ... ... көп ... ... жерлер, шабындықтар мен жайылымдар.
Егістік жер деп әр түрлі ауыл ... ... ... ... таза пар ... ... айтады.
Аңыздық дегеніміз бұрын егін ... ... ... ... ... ... өскен жерге жеміс-жидек, техникалық өнім беретін
ағаш, тал-шілік немесе шөптер өсіп ... ... ... деп ... дайындау үшін пайдаланылатын жерлерді айтады.
Шабындықтың ... ... ... ... және үстірт
тәсілмен жақсартылған түрлері болады.
Жайылымдарға мал жаюға ... ... ... ... жазықтығысы,
таудағысы, құмдағысы, ал ... ... ... ... ... және ... ... Жазда пайдаланылатын жайылымды жайлау
деп атайды. Ол адамға да, малға да жайлы, қолайлы ... ... ... ... ... ... біркелкі болып
тұрмайды. Жерді өңдеу, оның құнарлығын арттыру мақсатындағы ... ... және ... ... ... сай олардың да
көлемі өзгеріп отырады. Осылай ауыл ... ... бір ... түрге ауысуын трансформация деп атайды.
Қазақстанда жер түрлерінің ауысуы әрдайым болып ... Оның ... ... ... мың ... жүз ... ... бірінші жартысында
болды. Ол кезде тың және тыңайған жерлер игерілуге ... ... 23 млн ... ... ... пен ... ... егістік
жерге ауыстырылды. Бұл, әрине, пайдасыз болған жоқ. Республика бойынша
астық өндіру күрт арттырылды. ... ... тың ... зияны да аз
болмады.
Егістік жердің көлемін ... ... оған ... ... ... кез – ... жер ... береді де, кейін одан не
астық ала алмай, не жайылым ... ... көре ... ... ... ... ... топырағын бұзып шаңға айналғандықтан, олар ... ... ... ... көк майса шалғын жерлерде енді шаң
борайтын болды. Ауыл шаруашылығы ... мен ... ... жол ... ... ... ... ұйымдастыру
Жерге орналастыру деген ұғымға мемлекеттің жерді пайдалану шешімдерін
жүзеге асыруға арналған шаралар жиынтығы кіреді.
Оның негізгі мақсаттары: жерді неғұрлым толық, ұжымды және ... егіс ... ... және ... қорғауды ұйымдастыру.
Осы мақсатта облыс орталықтарында «Казгипрозем» жобалау институтының
жергілікті ... ... ... ... жұмыс істейді және
әрбір аудан орталығында жерге орналастыру қызметін атқаратын мамандар
мекемесі ... ... ... қызметіне мына жұмыстар кіреді:
- бұрыннан жұмыс істеп жатқан және жаңадан құрылған ... ... ... ... шешу, жер пайдаланудағы аттамалықты
жая отырып, олардың шекараларының белгілеп беру;
- ... ... ... ... ... ... мұндағы
ауыспалы егістің, шабындық пен жайылымдардың ұтымды пайдалануын
және олардың топырақтарының тозбауын жоспарлау;
- ауыл ... және ... ... ... ... ... ... жерді бөліп беру, қайтып алуды басқару;
- қалалар мен ауылдық мекемелердің ... ... оны ... әр түрлі жерлерді, топырақтарды, өсімдіктерді зерттеп, шолу.
Осы көрсетілген жұмыстар өздерінің мазмұнына және орындалу ... ... ... және ... ... ... ... болып негізгі екі түрге бөлінеді.
Шаруашылық аралық қоныстандыру жұмысы халық шаруашылығы салаларына,
кәсіпорындарға, мекемелерге және ұйымдарға жер бөліп ... ... ... ... және ... ... ... қатынасты нығайтуды
қамтамасыз ету үшін жасалады. Бұл үшін ... ... ... ... яғни ... мекендердің ораналасуы, олардың шекарасы, сумен
қамтамасыз етілуі, жол құрылыстарының мәселелері шешілуге ... ... ... ауыл ... өнеркәсіптік және басқадай кәсіпорындардың ... ... ... ... ... Осындай жұмыстардың нәтижесінде
әрбір кәсіпорында өз ... ... ... ... ... қолайлы жағдай туғызылады.
Шаруашылық ішінде қоныстандыру жұмыстары жердің әрбір гектарын ұтымды
пайдалану, егістің мәдениетті және ... ... ... толық
пайдалану және өндірісті дұрыс ұйымдастыру мақсатында ... ... ... ... ... ... қамтиды және шаруашылық
аралық қоныстандыру мен ауданды жобалау ... ... ... ... ... ... ... шешілетін мәселелерге мыналар жатады:
мекенді жерлер, фермалардың, бригадалардың, цехтардың және ... ... ... ... ... басқа жол тармақтарының орналасуы, жолға байланысты
әртүрлі құрылыстардың орындары;
ауылшаруашылығында ... жер ... және ара ... ... ... ... орналасуы;
танаптардың, бригада учаскелерінің, егістік қостардың, егісті қорғау
үшін отырғызылған ағаштардың, танаптардың арасындағы жолдардың, жер суаруға
арналған құрылыстардың, мал қыстайтын қоралардың ... ... ... ауысып пайдалану тәртібі, олардың
әрбір табынға бекітілуі және суландыру тәртібі.
Ауыл шаруашылығы кәсіпорны ... ... осы ... ... ... нақ ортасына орналастыруға тырысады. ... ету ... ... ... ... және ... болады. Мал фермалары мал
азығын, өнімдерді тасуға қолайлы етіп орналастырады. ... ... ... ... және сиыр ... мекенді жердің ық жағында, жаяу қатынасуға
болатын қашықтықта орналастырады, ал қой отарлары ... ... сулы ... жақын орналастырғаны жөн.
Мекенді жердің маңайындағы жайылымдарды жеке меншік малды жоюға және
аса бағалы асыл ... ... ... ... фермалар үшін
жоспарлайды. Алыстағы жайылымдарды өз аяғымен шырқап жайыла алатыны ... қой ... мен ... ... арнайды.
Жерді пайдалану жобасын жасаған кезде мал айдайтын жолдар ... ... ені 20-30 метр ... ... және бұл ... ... ... жолдардан алыстау және мол емдейтін, өлекселерді ... ... 2-3 ... ... ... ... Жер ... экономикалық бағалаудың негізгі
қағидалары.
Жер қорын бағалау жөнінде ... ... пен әр ... ... топырақ танушылар, географтар, экономистер айналасып келеді.
Жерді бағалау туралы екі бағыт ... ... ... және жер ... ... ... Жердің сапасын бағалау үшін
оның әр түрлі табиғи қасиеттері өнімділігі тұрғысынан және оған әр ... ... ... ... ... айқындалады.
Қазіргі кезде топырақ бонитетін бағалаудың ... ... ... ... екі түрге бөлуге болады: біріншісі – ... ... ... ескеріп, бонитетін бағалау, екіншісі ... ... ... ... ... ескеріп бағалау.
Топырақтың бонитет балдары оның сапалық ... ... ... ... аймақта өсірлетін басты дақылдың көпжылдық
орташа түсінімен сәйкес болады. Бонитет балдары ауыл шаруашылық ... ... ... ... ... ... жоспарлауға
мүмкіндік береді.
Бонитет балдары: топырақтың құрамындағы шірінділердің (гумус),
тұздардың, минералдардың ... ... суды ... ... ... ... ... анықтайды. Негізгі бал бонитеті
топырақтың 50 см қабатында шірінділер (гумус) шамасына ... ... ... ... ... коэффициенттер қолданылады.
Аудан, аймақ және нақты жерлер бойынша орташа бонитет ... олар ... ... ... орташа түсімімен салыстырылады.
Бұл көрсеткіш жерден алынатын өнімдерді болжауға, жоспарлауға мүмкіндік
береді. Осы көрсеткіш арқылы жердің тиімді ... ... ... ... ауыл ... кәсіпорындарының
нәтижесін бағалауға болады. Мысалы, ауыл шаруашылық өнімдерінің жалпы ... ... ... ... ... ... ... нәтижесіне бағалауымызға болады. Сондай- ақ есептеулерде таза
табыс, өнімдердің өзіндік ... т.б. ... ... ... ... ... ... ауқымы экономикалық бағалау
атқаратын есептеу қызметін атқара алмайды, сондай – ақ ... ... ... ... ... компенсациялық шығындарды есептеуге
жарамайды.
Жерді балдық ... ... ... ... ... екі
түрлі көзқарасын байқауға болады. Біріншісі бойынша жер бір өлшем ауданнан
(га) алынатын жалпы өнім мен таза табысқа сәйкес ... ... ауыл ... және оған ... ... ... ... бойынша да жерді бағалаудың басты белгісі одан алынатын өнім, тек
екінші көзқараста ... ... ... ... тұтыну құнына сәйкес белгілен белгілендіктен әр түрлі жердің
өнімделгі әр түрлі болғандықтан бірдей өтімге еңбектің жұмсалу ... ... ... ... жер рентасы пайда болады.
Жердің құндылығы барлық ... оның ... ... Сондықтан жерді экономикалық бағалау оның қоғамдық құндылығын
есептеу болып табылады. Жердің тұтыну құндылығын бір ... оның ... ... және өнім ... ... екінші жағынан, оның
ауданының шектеулі екендігі қалыптастырады. Осыған сәйкес экономикалық
бағалау белгілі оның ... күш ... және өмір сүру ... ... ... Осы ... ... қоғамдық құндылығы неғұрлым жоғары
болса, ол соғұрлым қымбатқа бағалануы тиіс.
Жерді әр ... ... ... бір ... ... ... бойынша бағалау керек пе, болмаса әр түрлі бағалана ма? Осы мәселе
бойынша да қарама-қарсы көзқарастар бар. ... ... ... әрқашан
бірдей және бір белгіге қарап бір әдіспен ... ... ... ... шаруашылығында пайдаланғанда бал көрсеткіші бойынша бағаналады, ал оны
басқа мақсатқа алғанда абсолюттік бағалау қолданылады дейді. Алғашқылардың
дәлелі ауыл шаруашылығында ... ... ... жеткілікті және оны
техник-экономикалық есептеулерде қолдануға жарамайды, ал жер басқа мақсатқа
алынғанда ғана ақшалай ... ... ... ренталық қағида бойынша, дифференциалдық рентаның негізінде
бағалау туралы ізденістер жүріп жатыр.
Оптималдық ... ... ... ... ... ... бағасы уақыт факторын ескере отырып, жерді
пайдаланудан ... ... ... ... тиіс. Бұл дегеніміз жердің
бағасы жердің бір ауданынан алынатын ... ... ... мөлшерлі
экономикалық тиімділік нормасы бойынша «капиталдау» болады.
Табысты капитализациялау ... ... ... ... ... ... ... өндіріс салаларында пайдаланғанда оған
төленетін ... ... ... ... оны ауыл ... ... тиімділікпен алынатын табыстан кем болмауы керек.
Дифференциалдық рентаны есептеуде ... ... әдіс ... ... ... есептелген ауыл шаруашылық өнімдерінің бағасынан
шығындарды және өндіріс негізгі қорларын жаңартуға аударылатын 12-15 ... ... ... ... ұсынылады.
Тағы бір ұсынған әдіс бойынша астық негізінен нан ... ... ... ... алынатын дифференциалды рента
нанның көтерме сауда бағасының негізінде есептеледі. Мұнда таза ... үшін ... ... сауда бағасынан бидай өсірушілердің, астық
даярлау ... ... нан ... т.б. шығындары
есепке алынады. Бұл процестерге қатысушылардың таза ... ... ... ... ... Әр ... дәнді дақылдардың
түсіміне байланысты және ең нашар ... 1 ... ... ... ... деп алып әр ... ... рентаны анықтайды.
Осы әдістің екінші түрінде дифференциалдық рента нашар ... ... ... ... ... ... емес, орташа
салалық баға бойынша есептеледі. Мұндай жағдайда ... ... ... ... ... ... болуы мүмкін, жалпы сала бойынша болуы мүмкін,
жалпы сала бойынша ол нөлге тең болады.
Капиталистік елдерде жердің ... жер ... банк ... (2-3 %) ... арқылы анықталады, яғни сол 30 –50 ... ... ... ... нарық қатынасы, әсіресе ақша айналымында толық
қалыптаспағандықтан, мұндай ... ... ... деп ... халық шаруашылық тиімділік нормасын қолдану ұсынылады. Бірақ бұл
жерде, біздің ойымызша, мынадай жағдай ескерілмейтін сияқты.
Ақшалай қаржының (оған сатып ... ... ... нақты
құндылығы осы қаржымен ... ... ... ... ... Бірақ бұл материалдық өндіріс құруға ... ... ... ... ... ... ... өндріс емес. Ол нақты мүмкіндікке
айналу үшін әлі біраз ... ... ...... жинақталып, материалдық
игілікке айналып, құрылыс салынып, өндіріс іске қосылуы керек. Сондықтан
ақшалай қаржының құндылығы сондай ақшаға бағаланатын кез-келген ... кем ... ... ... ... ... келе жатқанымен жерді
экономикалық бағалау мәселесі елімізде әлі толық шешемін тапқан ... ... ... ... іс – ... қолданыстың болмауында.
2.5 Жерді экономикалық бағалаудың әдістері
Ауыл шаруашылық өнімдерін өндіріетін жерлердің сапасы біркелкі емес.
Олардың әр түрлігі өнімділігінің де әр түрлі болуына әкеп ... ... ... отырып сапасы әр түрлі жерлерден түрлі шамада өнім ... ... ... әр ... ... қасиетіне байланысты жерлердің құндылығы да бірдей емес.
Жер – тұтыну құндылығы, оның құны жоқ, тек ... ... ... ... ... жағдай. Жердің бағасы оған табиғи
тән нәрсе ... ол тек қана ... ... және ... қатынастарында
пайда болады. Сондықтан жердің бағасы ... ... ... жеке ... ... ... ... Жеке жер бөлімшелерінің
сапасының әр түрлеріне байланысты ол жерлерде өндірілген өнімдердің ... әр ... ... ... ... нашар жерге қарағанда әлдеқайда көп
тұтыну құны өндіріледі. ... ... ... ... ... ... ... монополия болады. Былайша айтқанда жерге монополия болуына
байланысты дифференциалдық рента туындайтын алғышарт бар. ... ... – бір ... ... ... ... ... жердің
сапалық ерекшеліктері, сондай-ақ тауарлы өндірістік қоғамдық ... ... ... ... ... ... жерді пайдаланумен
салыстырғанда сондай мөлшердегі тәуір жерден ... ... тиім ... ... көрсетеді. Сондай-ақ жақсы жер жеткіліксіз болып, сапасы одан
нашар жерді пайдаланғанда немесе пайдаланатын ... ... ... зиян ... ... ... ... қажеті, оны дұрыс ... ... ... өнімді жылда алуға болады. Былайша айтқанда, жер ... ... ... ... Жер ... ... болғандықтан,
осы жылдардағы жалпы табысты білу үшін жылдық табыстарды қосу керек. Сонда
ғана жердің нақты құндылығын ... ... ... ... ... шамасына байланысты. Шеткі
шығын жаңа жер игерілгенде немесе бұрынғы ... ... ... ... ... шығын өскенде барлық жерлердің ... ... ... ... ... ... өнімдерге, сол ... ... ... ... ... ... қажеттілік бойынша
есептеледі. Ондай қажеттілік оптимизация әдісімен анықталады.
Шеткі шығын қағидасы мынадай әдістемелік ... ... ... ... ... кезеңінде оған сәйкес ... ... ... жер ... молайтуға жұмсалатын жол
беруге болатын шеткі шығын шамасы болады.
2. Пайдаланылатын жер ресурстарын молайту шараларының тиімділігі осы
шаралар нәтижесінде қол ... тиім ... ... ... ... ... ... ретінде анықталады. Ондай тиім
дифференциалдық ... ... ... ... ... және оған ... жерді экономикалық бағалау
белгісінің салыстырмалы тұрақтылығы. Жердің қасиеттерінің ... ... оның ... ... ренталық табыс әкелу
мүмкіндігі ретінде қаралады.
4. Жер ресурстарының ерекшелігі оны көп ... ... ... ... ... ... балама бағыттары
бойныша қаралады. Әдетте ең тиімді бағыт ауыл шаруашылық өнімдерін
алу, яғни азық-түліктік бағыт деп ... ... ... сәйкес жүргізіледі.
Экономикалық бағалау шамасы әрқашан иррационалды шама, ол бағалау
көрсеткіштері өзгерген сайын өзгеріп отырады. Экономикалық ... ... ... үшін оның ... тән ... немесе химиялық табиғи
қасиет емес, ол тек қоғамдық қарым-қатынастан туындайтынын түсіну керек.
Жердің ... ... оның ... экономикалық қызметіне
байланысты анықталады. Экономикалық бағалау нені көрсетеді? ... ... ... ... өтеу ... ... ... қоғамдық қажеттілігі бағаланады.
К. Маркс «Жер рентасы дегеніміз – жер иеленушілердің жерін ... ... ... ... ... ... Жер рентасы да капиталға
айналды деуімізге болады. Капиталға ... жер ... ... бағасы болады.
В.И. Ленин «Жерді сатып алу дегеніміз – сол жер беретін ... алу ... ... ... ... капиталданған жер рентасы болып
табылады» – деді.
Сондықтан капитализмде жердің экономикалық бағасы жерден ... ... ... және ... ... банк өсімінің пайызімен
анықталады
мұнда: P – жердің бағасы
R – ... ... ... ... өндіріс күші ретінде мағынасы оның ... ... ... ... ... ... антропогендік
әсерлермен арттырыруға немесе келтіруге болады. Осы турғыдан жердің табиғи
өнімділігі және ... ... бар деп ... болады:
1.7. Сурет
Жердің экономикалық өнімділігі оның қоғамдық құндылығын білдіреді.
Жердің тұтыну құндылығы оның ... ... ... күші екендігінде.
Жердің сапасына байланысты еңбек өнімділігі де әр түрлі болады. Бірақ
ерекше ... ... орта ... ... ... ... ... құндылығы мен экономикалық өнімділігі тікелей бір-
бірімен байланысты, бірақ ... ... дер бар. Егер ... жер мен оған ... ... ... күші ... көрінетін
болса, жердің ерекше еңбек ету ортасы екендігі – оған қажеттілік арқылы
көрініс табады. Жердің осы ... ... ... ескеріледі.
Жер, сонымен қатар, өмір сүру ортасы. Бұл жағдайда жердің ... ... ... ... ... ... экологиялық құндылығы
өмір сүруге қолайлы жағдайда сақтаудың қажеттігінен туындайды.
Сондықтан жерді экономикалық бағалау оның әлеуметтік, ... ... ... ... ... Осы ... ... толық
экономикалық бағасы дифференциалдық және абсолюттік ренталар негізінде
анықталуы тиіс. Абсолюттік рентаны ... ... ... ... ... ... қажетті шығындармен анықтауға болады.
Топырақтың құнарлығын жаңғырту, қосымша еңбек жұмсауды қажет етеді.
Бұл жағдайда қосымша ... жаңа өнім ... тек ... ... ... туғызады. Көп жағдайда қалпына келтіру деп – табиғат
ресурсының нақты заттық қайталануы емес, оның өнімділігін ұғынамыз. ... ... ... ... ... құндылығы арттырылады. Бұл тұрғыдан
нақты еңбектің болған – ... шарт ... ... (тіпті болашақ)
еңбектің экономикалық тиімділігі көзделеді.
Барлық ... ... ... жер ... да ... ... ... бағаланады. Абсолюттік бағалаулар бойынша ... ... ... ... есептеледі және жер ресурстарын
пайдалану төлемдері анықталады.
Салыстырмалы экономикалық бағалау – негізінде жерді ... ... ... ... ... пайдаланып жүрген әдістемелерге сәйкес жерді экономикалық
бағалау үшін ... ауыл ... ... бойынша өнімділігі,
жұмсалатын шығындар есептеледі. Ең негізгі көрсеткіш 1 га ... ... ... рента ол негізгі дақылдар бойынша 1 центнер өнімнен
алынатын дифференциалдық рентаны әр алқаптың ... ... ... ... ... тура ... ... топырақ
бонитет балдары қолданылады. Толық жер рентасы ... ... ... ... ... – жер ... және жер ... жер рентасының
үш түрін туғызады. Абсолюттік рента жерге монополиялық иелікке және ... ... ... ... ... ... 1 жердің табиғи ... және ... ... Ал ... рента 2 жердің өнімділігін
арттыруға жұмсалған ... ... ... ... экономикалық бағалауда
алғашқы екеуі есептелеуі тиіс.
Рента түрлерін бұлай бөлу тек экономикалық теорияда қолданылады. Ал
іс жүзінде ... бір ... ... ... емес олар ... тек қана ... есептеледі:
Жер ресурстарың ұзақ мерзімдік экономикалық ... ... ... ... құнарлығы – жердің өнімділігі қалпына келеді. Жерді тиімді
пайдалансақ, одан ұдайы өнім алуға ... ... – ақ ... ... жер ауданы, әсіресе құнарлы, қолайылы жер ауданы әрқашан шектеулі,
қажеттілікке қарай ... ... ... ... ... және өмір сүру ... ... негізі;
4 жер иеленушілік жер қатынастарын және соған сәйкес жер ... ... ... ... оны қалпына келтіру құнын және
сатылу ... ... ... керек. Алғашқысы рента негізгінде
анықаталады, жерді қалпына ... құны ... ... ... және ... шығын жұмсалуы шарт емес, потенциалды шығындар
есептеледі. Жердің ... ... ... ... ... ... ... оның өнімділігіне байланысты, бірақ абсолютті шамада
емес. Жердің өнімділігі өзгермеген жағдайдың өзінде алынатын ... ... ... экономикалы бағалауы да өзгереді.
Қорытынды
Біздің ел табиғи байлығы көп жер. Қазіргі ... ... ... ... ... ... пайдаланған үшін кез-келген тұлға
заңды түрде салық ... ...... біржақты тәртіппен
заң ... ... ... бір ... ... және өтеусіз сипатта болатын бюджетке төленетін міндетті
ақшалай төлемдер болып саналады.
Отандық және ... ... ... ... және ... ... ... басқарудың мобильдық қаржы институтының көптен бір бөлігі
болып табылады.
Мен Қазақстанда нарықтық қатынастарға көшкен ... - ... ... ... рационалды құрылымы алады және кәсіпкерлік қызметке кері
әсерін тигізбейді деп ...... ... бірден – бір қайнар көзі болып
саналады. ... ... ... ... бастап елімізде жерге байланысты
әр түрлі реформалар, заңдар қабылданды. Жерге ... ... жыл ... ... ... ... ... мен есептеу жолдары дұрыс қолданылса, жерімізге
ешқандай да қатер төнбейді деп ... Ол ... ... ... ... ... ... жердің құнарсызданып, жарамсыз болып қалуына
себебін тигізеді деп ойлаймын. Жер ... ... жеке және ... ... және ... ... Олардың әр қайсысы әр түрлі
мөлшерде жер салғын ... Оның ... ... ... ... ... байланысты. Жерге салық салудың тиімді жүйесінің құрылуы салық
салу үшін ... ... рөлі ... ... ... талап етеді. Жер
орналастыру органдары мен қойылатын жердің жалпы бағасы ... ... ... көзі ... табылады. Осыған байланысты, салық салудың
кепілдік операциялардың және алып – ... ... ... ретінде
жылжымайтын мүлікті және жер учаскісін объективті бағалайтын лицензияланған
фирмалардың жүйесін құру өте маңызды.
Жерге салық салуда әр ... ... бар ... ... ... жаңа ... ... және «Жер туралы» заңдар бюджетті ... ... және ... ... біршама өзгерістер
енгізілетініне сенуге болады. Бұл бөлімде сонымен ... ... ... ... тәртптеріне тоқтала кеткенді жөн көрдім.
Жерге салық салынуы - азаматтардың бөлу тетігінде саналы қатысу түрі
болып қалады. Ел ... ойы ... ... ... кәдімгі іс болып, патриоттық міндеттікке ауысады».
Салық салудың қалыптасу жолдарын жетілдіру, жер салығын ... ... ... ... мен ... ... жер салығын төлеу
және есептеу тәртіптерін жетілдіру жолдарын қарастырдым. ... ... ... жер ... төлеу және жетілдіру жолдарын әлі
де ... алға ... ... ... деп ... салық салудың тиімді жүйесінің құрылуы салық салу үшін
жерлердің бағалану рөлі туралы сұрақтар ... ... ... үшін ... ... ... бірыңғай тетігі мақсатында ең
жарамды әдіс болып, салық салу үшін ... ... ... ... ... ... болады. Жердің ақшалай ... ... ... ... ... бірге жер орналастыру
органдарымен жүргізіле алады.
Жердің салық салынуының тиімді жүйесін құру үшін, оның ақпараттық
қамтамасыздандырылуын анықтау ... ... жер ... ... үшін, экономиканы алға бастаудың
бірден бір қайнар көзі болып ... ... тек қана ... ... қамтамасыз етуге арналып ... ... ... мен ... жоғалтпау үшін аса қажет.Табиғи жер
байлығын ұтымды пайдалану керек.Жердің рационалды пайдалануына жету ... ... ... ... жер меншігін салық салу жүйесіне түзетулер
енгізуді талап ... ... ... бар ... ... ... ... еліміздің байлығын келешек ұрпаққа ... ... ... ... ... ... конституциясы. 2007 өзгертілген
толықтырулар
2. Адильбаев К. ... ... ... ... в ... ... «Аль Пари» 2004 год;
3. «Салықтар және бюджетке төленетін ... ... ... ... ... БИКО ... 2005 ... Ілияс Б. «Жер салығы: өмір және нарық» (Ө. Шөкеевтің ... ... 2001 жыл 4 ... ... Ф.С. «Налоги в Казахстане», Алматы, 2002 г;
6. Закон об охране природной среды 18.06.91 г.
7. Земельный кодекс РК. 2004 ... ... о ... и ... 27.01.96 ... ... И.Г. ... право РК Алматы 1997 г.
10. Кушумбаев А.А. Экологическое право РК Алматы 2001г.
11. Бектурганов А.Е. ҚР жер ... ... ... жарғы» Алматы
1995 ж.
12. Стамқұлов А.С. ҚР жер ... оның ... ... 2004 ... ... ... ... алу
Жеке меншік
әкімшілік басқармалар
салықтар
күзеттер
бақылау
иелену
қолдану
мемлекеттік
Анализ объектілері
Жалпы және түрлері бойынша ауыл шаруашылық дақылдарының пішіні
Ауыл шаруашылық жерлерінің ... ... ... ... ... ... жєне ... аудан бойынша жоспарды орындау жєне динамиканы
зерттеу
Жерді мелиорациялау жоспарын ... ... ... ... ауданын және олардың трансформациясын негіздеу
және есептеу
Шектеу жиынтығы және ... ... ... ... ... ... ... мөлшері.
1 бөлім.
2 бөлім.
Қабылданған шешім.
Қабылданған шешімді шығару.
Қабылданған шешім мотивтер.
тарихи
экономикалық
әлеуметтік
экологиялық
саяси
Жер ... ... ... ... ... ... құндылығы
Экономикалық өнімділік
Жасанды өнімділік
Табиғат өнімділік

Пән: География
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 26 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 500 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Экономикалық ұғымдар168 бет
Қр-да жинақтаушы зейнетақы қорының қаржылық ресурстарын басқару66 бет
Қазақстан Республикасының жер қоры, оның жіктелуі және өндірісте пайдаланылуы24 бет
"Кинопарк 7 Ақтөбе" деректер қорына навигациялық тәсілдерді қолдану20 бет
Access бағдарламасын меңгеру82 бет
Delphi және мәліметтер қоры100 бет
Delphi және мәліметтер қоры сервері. мәліметтерге ado арқылы қатынау26 бет
Delphi программалау ортасы және мәліметтер қоры34 бет
Delphi программалау ортасында Қазақстан туралы мәліметтер қорын даярлау 51 бет
Delphi-дің қолданылуы мен тағайындалуы17 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь