Тұрғын үй және тұрғын үй-құрылыс кооперативтері

ЖОСПАР
КІРІСПЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..3
1 Тұрғын үй және тұрғын үй.құрылыс кооперативтері ... ... ... ... ... ... ... ... 4
2 Тұрғын үй немесе тұрғын үй.құрылыс кооперативі мүшелері ... ... ... ... 6
ҚОРЫТЫНДЫ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..8
ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .9
КІРІСПЕ
Тұрғын үй негізінен тұрғын үй – жайлардан және жалпы мүлік болып табылатын өзге де бөліктерден тұратын құбылыс.
Яғни, тұрғын үй - тұрақты тұруға және соған пайдаланатын белгілерден техникалық санитариялық және басқа да міндетті талаптарға сай келетін жеке тұрғын үйді айтамыз.
Тұрғын үйдегі тұрғын үй – жайлардан тұрғын емес жайларды қайта жобалауын, қайта жоспарлауды үй – жай иесінің келтірген және жобалаудың құрылыс нормативтік ережелерімен сәйкес келуімен жауап беретін заңды немесе жеке тұлға орындайтын жоба болған жағдайда жүзеге асады.
Ал, өз кезегінде тұрғын үй-құрылыс кооперативтерінен ерекшелігі тұрғын үй кооперативтері кәсіпорыннан, бірлестіктерден, ұйымдардан және жергілікті атқарушы органдардан жаңа немесе күрделі жөндеу жүргізілген тұрғын үйлерді алу үшін және кейін оны пайдалану үшін құрылады.
Тұрғын үй-құрылыс кооперативтері үйлерінен тұрғын жайды алу құқығы – бұл азаматтың айрықша тұрғы үй құқығы болып табылады.
Тұрғын үйге деген азаматтардың қажеттіліктерін қанағаттандырудың бір тәсілі тұрғын үй және тұрғын үй-құрылыс кооперативтері болып табылады. Азаматтар тұрғын үй және тұргын үй-құрылыс кооперативтеріне кіруге құқылы «Тұрғын үй қатанастары туралы» ҚР Заңынның 52-бабы).
Тұрғын үй кооперативтері пәтерлері немесе өзге де тұрғын үй-жайлары кооператив мүшелеріне берілетін тұрғын үйді сатып алу үшін, ал тұрғын үй-құрылыс кооперативтері тұрғын үй салып, оны кейіннен кооператив мүшелерінің тұруына тұрғын үй-жайлар ретінде пайдалану үшін құрылады. Тұрғын үй құрылысы аяқталғаннан кейін тұрғын үй-құрылыс кооперативі тұрғын үй кооперативінің мәртебесін алады.
ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ
1. Т. Э. Воронова, Ж. Т. Қабдулин, К. Т. Қабдулина ҚР Тұрғын үй құқығы. Павлодар: 2010 ж.
2. Тұрғын үй қатынастары туралы 1997 жылғы 16 сәуірдегі ҚР – ң Заңы
        
        ЖОСПАР
КІРІСПЕ..................................................................................................................3
1 Тұрғын үй және тұрғын үй-құрылыс кооперативтері................................4
2 Тұрғын үй ... ... ... ... мүшелері................6
ҚОРЫТЫНДЫ......................................................................................................8
ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ.................................................9
КІРІСПЕ
Тұрғын үй негізінен тұрғын үй - жайлардан және жалпы мүлік болып табылатын өзге де ... ... ... тұрғын үй - тұрақты тұруға және соған пайдаланатын белгілерден техникалық санитариялық және ... да ... ... сай келетін жеке тұрғын үйді айтамыз.
Тұрғын үйдегі тұрғын үй - ... ... емес ... ... ... ... ... үй - жай иесінің келтірген және жобалаудың құрылыс нормативтік ережелерімен ... ... ... ... заңды немесе жеке тұлға орындайтын жоба болған жағдайда жүзеге асады.
Ал, өз кезегінде тұрғын үй-құрылыс кооперативтерінен ерекшелігі тұрғын үй кооперативтері ... ... ... және ... ... органдардан жаңа немесе күрделі жөндеу жүргізілген тұрғын үйлерді алу үшін және кейін оны ... үшін ... ... ... ... ... ... жайды алу құқығы - бұл азаматтың айрықша тұрғы үй құқығы болып табылады.
Тұрғын үйге деген азаматтардың қажеттіліктерін қанағаттандырудың бір ... ... үй және ... үй-құрылыс кооперативтері болып табылады. Азаматтар тұрғын үй және тұргын үй-құрылыс кооперативтеріне кіруге құқылы ҚР Заңынның 52-бабы).
Тұрғын үй кооперативтері ... ... өзге де ... ... ... ... ... тұрғын үйді сатып алу үшін, ал тұрғын үй-құрылыс кооперативтері тұрғын үй ... оны ... ... ... ... ... ... ретінде пайдалану үшін құрылады. Тұрғын үй құрылысы аяқталғаннан кейін тұрғын үй-құрылыс кооперативі тұрғын үй ... ... ... Тұрғын үй және тұрғын үй-құрылыс кооперативтері
Тұрғын үйге деген азаматтардың қажеттіліктерін қанағаттандырудың бір тәсілі тұрғын үй және тұрғын үй-құрылыс кооперативтері болып ... ... ... үй және тұргын үй-құрылыс кооперативтеріне кіруге құқылы ҚР Заңынның 52-бабы).
Тұрғын үй ... ... ... өзге де ... үй-жайлары кооператив мүшелеріне берілетін тұрғын үйді сатып алу үшін, ал тұрғын үй-құрылыс кооперативтері тұрғын үй ... оны ... ... ... ... ... үй-жайлар ретінде пайдалану үшін құрылады. Тұрғын үй құрылысы аяқталғаннан кейін тұрғын үй-құрылыс кооперативі тұрғын үй кооперативінің мәртебесін алады.
Тұрғын ... ... ... ... үй ... ... бірлестіктерден, ұйымдардан және жергілікті атқарушы органдардан жаңа немесе күрделі жөндеу жүргізілген тұрғын үйлерді алу үшін және ... оны ... үшін ... ... ... ... үйлерінен тұрғын жайды алу құқығы - бұл ... ... ... үй ... болып табылады.
Тұрғын үй-құрылыс кооперативтерінде мүше болу Тұрғын үй-құрылыс кооперативтері үйлерінен тұрғын жайды алу ... ... әр ... ... ... Бір ... ... тұрғын үй-құрылыс кооперативтері үйлерінен ұй жайды алуға ниет ... ТҮҚК ... ала мүше ... ... ... ... ... өтінішті беру, оның жарғысына сәйкес мүшелік құқықтық қатынастардың туындауына әкеп соғатын заңды факт (негіз ретінде болады.
Екінші ... ТҮҚК мүше болу ... ... ... тұрғын үйді алудың шарты ретінде болады: аталған тұрғын жайлар өздерінің тұрғын үй жағдайларын жақсартуды ... ... ... ... ... егер олар ... тәртіпте кооперативтке мүше болса. Жаңадан салынған немесе босатылған ТҮҚК үйлерінің пәтерлеріне кооператив ... ... ... орган берген ордердің негізінде кіреді. ТҮҚК мүше болу ТҮҚК үйлеріндегі тұрғын үйді тұрақты пайдаланудың негізі болып табылады.
Тұрғын үй-құрылыс және ... үй ... ... ... ... органдарының, кәсіпорындар, мекемелер, ұйымдардың және бірлестіктердің жанынан құрылады. Бірнеше шағын кәсіпорын, ұйымның жұмысшылары мен ... ... ... бір ... ... ...
Тұрғын үй-құрылыс және тұрғын үй кооперативтері кооператив мүшелерінің жалпы құрылтай жиналысында қабылданған Жарғы негізінде жұмыс істейді. ... ... ... кіретін адамдардың немесе олар сенім білдірген адамдардың кемінде үштен екісі қатысуға тиіс.
Жарғы ... ... ... қатысушылардың үштен екі көпшілік даусымен қабылдануы мүмкін.
Кооператив Жарғысында кіру жарналары мен өзге де жарналардың ... ... ... ... берудің немесе оны тұрғын үй емес мақсатта пайдаланудың тәртібі, тұрғын үй-жайларға уақытша тұрғындарды тұрғызу шарттары, жиналған пайды бөлген ретте тұрғын ... ... ... ... ... құқықтары мен міндеттерін басқа адамдарға берудің тәртібі мен шарттары, үйдегі тұрғын үй-жайларды пайдаланудың өзге де ... ... ... үй және ... ... заңды тұлғаларды тіркеу үшін белгіленген тәртіппен тіркелуге тиіс. Тіркелген кезінен ... ... ... ... ... ... ... құқығымен кооперативке тиесілі жылжымайтын мүлік, соның ішінде тұрғын үй жылжымайтын мүлікті ... үшін ... ... ... ... Бұл ... кооперативтің әрбір мүшесіне пайдалануға берілетін әрбір пәтер ... ... және ... ... адам тұрмайтын үй-жай тіркеледі.
Копперативтік тұрғын үй (үйлер) құрылысы мемлекеттік несие көмегімен копперативтің өзінің қаржысынан жүзеге асырылады.
ТҮҚК (ТҮК) ерекшеліктерінің бірі олар ... ... ... үйді ... ... қызметтерін өзін-өзі ақтау, яғни, кооперативтің қаржысы негізінде жүзеге асырады. Сондықтан мемлекеттік комиссиямен үйді пайдалануға алған кезден бастап үйді ... және ... ... шығындарды (оның ішінде коммуналдық қызмет үшін) кооператив мүшелері төлейді.
Тұрғын үй және ... ... ... ... саны кәмелетке толған үш азаматтан кем болмауы керек. Меншікті тұрғын үйінің болуы, егер ... ... ... ... ... ... үй немесе турғын үй-құрылыс кооперативіне кіруге кедергі болмайды. Кооператив мүшесі пайдалануға құқылы ... ... ... ... ... мөлшеріне шек қойылмайды.
Тұрғын үй кооперативтерін мен тұрғын үй құрылыс кооперативтерінде тұрғын үй жайды алудың шарты ... ... пай ... ... болып табылады. Тұрғын үй кооперативтерін мен тұрғын үй құрылыс кооперативтеріне пай жарнасы кооператив мүшесі ... ... ... ... ... сатып алудың жалпы құнына тең келетін мүліктік жарна болып саналады.
Тұрғын үй немесе ... ... ... ... ... турғын үй-жайларды бөлу енгізілген немесе енгізілетін пай жарналарының ... ... ... ... ... ... жүргізіледі. Пай жарналарының мөлшері кооператив мүшесіне берілетін үй-жайдың (пәтердің) ... ... ... үй ... ... анықталатын үлесіне сәйкес белгіленеді. Кооперативтің жалпы құрылтай жиналысының шешімімен пай жарналарын төлеу (пай қорларын құру) ... ... ... ... пай ... ... үштен бірін құрауға тиіс.
2 Тұрғын үй немесе ... ... ... мүшелері
Тұрғын үй немесе тұрғын үй-құрылыс кооперативі мүшелері, сондай-ақ оның отбасы мүшелері Қазақстан Республикасының заңнамасымен және кооператив ... ... ... мен ... ие. ... үй ... тұрғын үй-құрылыс кооперативі мүшелері пайға құқықтары бар және оған ... ... үй ... ... ... ... ету (заңмен көзделген шекте), сондай-ақ пай жарнасы есебінен төлеген соммаға құқықтары бар. Пайға құқық бірнеше амаға тиесілі болуы ... және ... ... ... ... келісімімен анықталады. Тұрғын үйде тұратын, бірақ пайға құқықтары жоқ ... ... ... жайды немесе оның бір бөлігін пайдалану құқығы ... ... ... ... ... ... ... оның пайдалануына ұсынылған тұрғын үйдің меншік иесі болып табылмайды. Салынған немесе сатып алынған тұрғын үйдің және ... ... оған ... ақша ... ... иесі ... ... ретінде кооператив болып табылады.
Пай жарнасын толығымен төлемейінше кооператив мүшесіне тұрғын үйге иелену және пайдалану, сондай-ақ белгілі бір шекте оған ... ету ... да ... ... үй ... кооператив мүшелеріне жеке өзінің тұруы және оның отбасының тұруы үшін пайдалануға беріледі.
Тұрғын үй немесе тұрғын үй-құрылыс ... ... ... пайы бар адам жоғалтқан жағдайда, ол және оның отбасы мүшелері тұрғын үй-жайды пайдалану құқығын жоғалтады, пайы бар адам ... ... ... оның ... ... ТҮҚК ... кірген жағдайда тұрғын үйді пайдалану құқығын сақтап қалады.
Тұрғын үй немесе тұрғын үй-құрылыс кооперативі мүшесінің жағдайын ... оған және оның ... ... көп ... ... ұсыну, отбасы мүшесінің біреуіне (не бірнешеуіне) кооперативтің үйінен бос пәтерді ұсыну жолымен жүреді. Тұрғын үй немесе ... ... ... ... бірге тұратын отбасы мүшелерінің және жергілікті атқарушы органның ... ... ... ... ... үй қоры ... ... басқа елді мекенде тұратын (тұрғын үйді айырбастаушы адамды кооператив мүшелігіне қабылдаған жағдайда) кооперативтің басқа мүшесінен немесе ... үйді ... ... ... ... құқығы бар.
Тұрғын үй немесе тұрғын үй-құрылыс кооперативі мүшесі пай ... ... ... ... ... ... тұрғын жайға меншік құқығына ие болады. Кооперативтік пәтер азаматтың меншігіне ... ... ... өзге де ... бойынша өтеді. Пәтер үшін пайды толығымен төлеген тұрғын үй немесе тұрғын үй-құрылыс кооперативі мүшесіне ... ... ... ... ... және бас ... қол ... анықтама беріледі. Осындай анықтама негізінде пәтерген меншік құқықғы туралы куәлік беріледі.
Кооперативке мүшеліктің тоқтатылуы тұрғын үй (тұрғын үй-құрылыс) кооперативіне мүшелік:
1) ... ... ... шыққан;
2) табиғи зілзала, өрт, авариялық күйге ұшырау немесе басқа да төтенше ... ... ... ... одан әрі ... ... болған;
3) кооператив мүшесі қайтыс болған;
4) кооперативтен шығарылған жағдайларда тоқтатылады.
Тұрғын үй (тұрғын үй-құрылыс) кооперативінің мүшесі:
1) үй-жайды, сондай-ақ кооперативтің ... да ... ... ... немесе бүлдірген;
2) егер жатақхана ережелерін үнемі бұзуы ... ... бір ... (тұрғын үйде) тұруына немесе үйдің адам тұрмайтын бөлмесін пайдалануына мүмкіндік бермеген, ал ескерту және қоғамдық ықпал ету шаралары ... ... ... ... ... көзделген басқа да жағдайларда кооперативтен сот тәртібімен шығарылуы мүмкін.
Үй-жайды, ... ... ... да ... ... ... ... бүлдірген жағдайда, егер жатақхана ережелерін үнемі бұзуы басқалардың онымен бір пәтерде ... ... ... ... үйдің адам тұрмайтын бөлмесін пайдалануына мүмкіндік бермеген, ал ескерту және қоғамдық ықпал ету шаралары нәтижесіз ... ... ... үй ... ... ... шығарылған кезде кооперативтің бұрынғы мүшесі кооперативтік пәтерден басқа ... ... ... ... ... ... кооперативтен шығаруды қоспағанда, кооперативтің бұрынғы мүшесінің отбасы мүшелері және ... ... ... ... сондай-ақ жатақхана ережелерін бұзуға, тұрғын үйді (үй-жайды) не кооперативтің басқа да мүлкін бұзуға (бүлдіруге) кінәлі адамдар басқа үй-жай берілместен шығарылуы ... ... ... ... ... олардың біреуі кооператив мүшесіне айналған жағдайда үй-жайда тұру (пайдалану) құқығын сақтап қалады. Бұл орайда жиналған пайдың бір ... ... ... ... ... ... ... басым құқықты пайдаланады. Егер мүліктерді қиратуға (бүлдіруге) немесе жатақхана ережелерін бұзуға ... ... ... ... ғана ... ... тек кінәлі адамдар ғана басқа тұрғын үй-жай берілместен ... ... ... ... үй - ... ... және ... пайдаланатын белгілерден техникалық санитариялық және басқа да міндетті талаптарға сай келетін жеке тұрғын үйді ... ... ... ... тұрғын үй кооперативтері кәсіпорыннан, бірлестіктерден, ұйымдардан және жергілікті атқарушы органдардан жаңа немесе күрделі ... ... ... ... алу үшін және ... оны ... үшін құрылады.
Тұрғын үй-құрылыс кооперативтері үйлерінен тұрғын жайды алу ... - бұл ... ... тұрғы үй құқығы болып табылады.
Тұрғын үйге деген азаматтардың қажеттіліктерін қанағаттандырудың бір тәсілі тұрғын үй және ... ... ... ... табылады. Азаматтар тұрғын үй және тұргын үй-құрылыс кооперативтеріне кіруге құқылы ҚР Заңынның 52-бабы).
Тұрғын үй кооперативтері пәтерлері ... өзге де ... ... ... ... ... тұрғын үйді сатып алу үшін, ал тұрғын үй-құрылыс кооперативтері тұрғын үй салып, оны ... ... ... ... ... ... ретінде пайдалану үшін құрылады. Тұрғын үй құрылысы аяқталғаннан кейін тұрғын үй-құрылыс кооперативі тұрғын үй ... ... ... үй және тұрғын-үй-құрылыс кооперативтері заңды тұлғаларды тіркеу үшін белгіленген тәртіппен тіркелуге тиіс. Тіркелген кезінен ... ... ... ... құқығын алады. Меншік құқығымен кооперативке тиесілі жылжымайтын мүлік, соның ішінде тұрғын үй жылжымайтын мүлікті тіркеу үшін белгіленген ... ... ... Бұл ... ... ... мүшесіне пайдалануға берілетін әрбір пәтер (турғын үй-жай) және тұрғын үйдегі адам тұрмайтын үй-жай тіркеледі
ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ
1. Т. Э. ... Ж. Т. ... К. Т. ... ҚР Тұрғын үй құқығы. Павлодар: 2010 ж.
2. Тұрғын үй қатынастары туралы 1997 жылғы 16 сәуірдегі ҚР - ң Заңы

Пән: Құқық, Криминалистика
Жұмыс түрі: Реферат
Көлемі: 6 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 300 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Эвакуациялық шараларын ұйымдастыру8 бет
Тұрғын үй саясатының мемлекеттік бағдарламасы40 бет
Тұрғын үй-жайға меншік құқығы51 бет
Тұтыну несиесінің түрлерімен мазмұны15 бет
Шағын кәсiпкерлiктi мемлекеттiк қолдау және дамыту13 бет
12 қабатты тұрғын үй құрылысы54 бет
12-қабатты және екі қабатты авто паркингті тұрғын үй комплексі47 бет
4 қабатты 20 патерлі тұрғын үй19 бет
72 пәтерлі тұрғын үй, дүкені мен офис және шаштараз жобасы60 бет
«Семей қаласында орналасқан 5 қабатты тұрғын үйдің жобасы»70 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь