Тұрғын үй құқығының пәні, жүйесі, әдісі, қағидалары, қайнар көздері

ЖОСПАР
КІРІСПЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..3
1 Тұрғын үй құқығының пәні, жүйесі, әдісі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .4
2 Тұрғын үй құқығының қағидалары, қайнар көздері ... ... ... ... ... ... ... ... .6
ҚОРЫТЫНДЫ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..9
ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...10
КІРІСПЕ
Тұрғын үй - тұрақты тұруға және соған пайдаланатын белгілерден техникалық санитариялық және басқа да міндетті талаптарға сай келетін жеке тұрғын үйді айтамыз.
Тұрғын үй негізінен тұрғын үй – жайлардан және жалпы мүлік болып табылатын өзге де бөліктерден тұратын құбылыс.
Тұрғын үйдегі тұрғын үй – жайлардан тұрғын емес жайларды қайта жобалауын, қайта жоспарлауды үй – жай иесінің келтірген және жобалаудың құрылыс нормативтік ережелерімен сәйкес келуімен жауап беретін заңды немесе жеке тұлға орындайтын жоба болған жағдайда жүзеге асады.
Жобаның міндетті талаптарға сәйкестігін заңда белгіленген тәртіппен қоса құрылысы және құрылыс істер жөніндегі өкілетті мемлекеттік орган растайды.
Азаматтарды және заңды тұлғаларды олардың тұратын тұрғын үй жайларын тек заңда белгілеген негіздер бойынша сот төрелігін шығаруға болады.
Сонымен қатар, ҚР – да шетелдік заңды тұлғалар, шетелдіктер егер, ҚР – ң заң актілеріне өзгеше белгіленбеген болса, тұрғын үй қатынастарында ҚР – ң заңды тұлғалары және азаматтары бірдей құқықтарды пайдалануды және сондай – ақ міндеттерді мойнына алады.
Осылайша, Қазақстан Республикасының тұрғын үй заңнамасы азаматтардың, заңды тұлғалардың, мемлекеттік органдардың қатысуымен:
1) тұрғын үйлерге меншiк құқығының және оларды пайдалану құқығының пайда болуы мен тоқтатылу негiздерiне;
2) тұрғын үйлердi пайдалану құқығының жүзеге асырылуына;
3) тұрғын үйлерге қойылатын талаптарға;
4) тұрғын үй қорларының сақталуы мен жөнделуiнiң қамтамасыз етiлуiне;
5) азаматтардың тұрғын үй саласындағы құқықтарының сақталуын және тұрғын үй қорының пайдаланылуын мемлекеттік органдардың бақылауына байланысты қатынастарды реттейдi.
ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ
1. Т. Э. Воронова, Ж. Т. Қабдулин, К. Т. Қабдулина ҚР Тұрғын үй құқығы. Павлодар: 2010 ж.
2. Тұрғын үй қатынастары туралы 1997 жылғы 16 сәуірдегі ҚР – ң Заңы
        
        ЖОСПАР
КІРІСПЕ..................................................................................................................3
1 Тұрғын үй құқығының пәні, жүйесі, әдісі.....................................................4
2 Тұрғын үй ... ... ... ... ... ... үй - ... тұруға және соған пайдаланатын белгілерден техникалық санитариялық және басқа да міндетті талаптарға сай келетін жеке тұрғын үйді ... үй ... ... үй - ... және ... ... ... табылатын өзге де бөліктерден тұратын құбылыс.
Тұрғын үйдегі тұрғын үй - жайлардан тұрғын емес жайларды қайта жобалауын, қайта жоспарлауды үй - жай ... ... және ... ... нормативтік ережелерімен сәйкес келуімен жауап беретін заңды ... жеке ... ... жоба ... ... ... асады.
Жобаның міндетті талаптарға сәйкестігін заңда белгіленген тәртіппен қоса құрылысы және ... ... ... өкілетті мемлекеттік орган растайды.
Азаматтарды және заңды тұлғаларды олардың тұратын тұрғын үй ... тек ... ... ... ... сот төрелігін шығаруға болады.
Сонымен қатар, ҚР - да шетелдік заңды тұлғалар, шетелдіктер егер, ҚР - ң заң ... ... ... ... тұрғын үй қатынастарында ҚР - ң заңды тұлғалары және азаматтары бірдей құқықтарды ... және ... - ақ ... мойнына алады.
Осылайша, Қазақстан Республикасының тұрғын үй заңнамасы азаматтардың, заңды тұлғалардың, мемлекеттік ... ...
1) ... ... ... ... және оларды пайдалану құқығының пайда болуы мен тоқтатылу ...
2) ... ... ... ... жүзеге асырылуына;
3) тұрғын үйлерге қойылатын талаптарға;
4) тұрғын үй қорларының сақталуы мен жөнделуiнiң қамтамасыз етiлуiне;
5) азаматтардың тұрғын үй ... ... ... және ... үй ... пайдаланылуын мемлекеттік органдардың бақылауына байланысты қатынастарды реттейдi.
1 Тұрғын үй құқығының пәні, жүйесі, ... үй ... - ... үйге ... ... ... ... жүзеге асуы, жойылуы айналасында туындайтын қоғамдық қарым - қатынасты реттейтін құқық саласы.
Тұрғын үй ... әр ... ... актілерде бекітілген нормаларды жинақтап, бір актіге біріктірілген тұрғын үй заңы арқылы тұрғын үйді меншіктену, пайдалануға беру, жер ... үй ... т.б. ... ... ... ... пән ... қандайда бір обьектіге қатысты қоғамдық қатынастар болып табылады.
Тұрғын үй құқығының реттеу пәні ... ... және заңи ... ... үй қатынастар деп аталатын қоғамдық қатынастардың белгілі бір жиынтығы болып ... үй ... - үй ... пайдалану бойынша, тұрғын жайларға мұқтаждарға, оларды беру бойынша, тұрғын үй қорын басқару және пайдалану ... ... үй ... әр түрлі қатынастарды құрайды. ұғымы тұрғын үйді ... ... ... ... кең көлемін қамтиды.
Тұрғын үй қатынастар келесі топтарға бөлінеді:
- жалға алу шарты негізінде тұрғын үйді жалға алу ... ... , ... тұрғын үй коммуналдық қызмет көрсетумен байланысты қатынастар;
- тұрғын үйді жалға алуды басқару, пайдалану, оны сақтау мен жөндеу ... ... ету ... ... ... ... үй қатынастары;
- қызметтік үй жайларды, жатақханаларды, мамандандырылған тұрғын үйлерді пайдалану бойынша тұрғын үй қатынастары;
- тұрғын ... ... және ... сатып алумен байланысты туындаған қатынастар;
- азаматтарды тұрғын үйлермен қамтамасыз ету ... ... үй ... ... ... деп ... мемлекет тарапынан қоғамдық қатынастарға құқықтық әсер ету тәсілдері ұғынылады. Тұрғын үй құқығына қатысты - бұл ... ... ... ... үй ... ... әсер етудің айрықша тәсілі.
Кешенді құқық саласы ретінде тұрғын үй құқығы басқа да негізгі құқық саласы ... ... ... ... ... ... ... жайларды пайдаланумен байланысты қатынастарға құқықтық қатынастар тараптарының теңдігіне негізділген реттеудің азаматтық-құқықтық әдістері тән болып табылады, ... ... ... үйлерді бөлу, тұрғын үй қорларымен басқару және ұйымдастырушылық, басқару сипатындағы басқа да қатынастар қатысты, яғни, ... ... ... ... ... қамтамасыз етуде рұқсат беру, тыйым салуларды бекітуді білдіреді.
Азаматтық-құқықтық қатынастарда олардың ... бір - ... ... тең құқылы субьектілер ретінде болады. Олар өздерінің құқықтары мен міндеттерін өздері айқындайды және ол ... ... ... оның ... ... ... Әкімшілік құқықтық қатынастардың қатысушылары арасында билік пен бағыныштылық қатынастары қалыптасады, ... бір ... ... ... ... орган болып табылады, сондықтан тараптар тең болып табылады.
2 Тұрғын үй құқығының ... ... ... үй ... ... ... ... негіз салушы бастама, қоғамдық қатынастарды құқықтық реттеудің маңызды ережелері түсіндіріледі:
1) Ең бастысы тұрғын үйге қол ... ... (ҚР ... 25-б.). Оған сәйкес тұрғын үйге басып кіруге, оны тексеруге және тінтуге заңмен белгіленген реттер мен ... ... ғана жол ... ... ... ... жол ... қағидасы (ҚР Конституциясының 25-б.). Оған сәйкес соттың шешімінсіз тұрғын үйден ... жол ... ... ... азаматтарды тұрғын үймен қамтамасыз ету үшiн жағдайлар жасалады. Заңда көрсетiлген санаттағы мұқтаж азаматтарға ... үй ... ... ... ... ... тұрғын үй қорларынан олардың шама-шарқы көтеретiн ақыға берiледi.
4) Тұрғын үй қорын мақсатты пайдалану қағидасына ... ... үй тек ... ... үшін ... Оның ... ... үйлерде өнеркәсіптік өндірістерді қоюға жол берілмейді. Меншік иесінің өзіне тиесілі тұрғын үйге кәсіпорынды, ұйымды, мекемені орналастыру, оны тұрғын емеске ... ғана орын алуы ... ... ... еркін тандау қағидасына сәйкес Қазақстан Республикасының аумағында заңды түрде болған кез келген адамның еркін ... ... ... ... тандауға құқығы бар (ҚР Конституциясының 21-б.). Ешкімде белгілі бір аумақта немесе елді мекенде тұруға мәжбүрлеуге болмайды.
Тұрғын үй заңнамасының ... ... 1970 - ... ... азаматтық заңнаманың құрамында болып, дербес, негіз салушы ... ... үй ... ... және ... орынды деп танылғанға дейін, 1983 жылы Қазақ КСР Тұрғын үй кодексі қабылданып (Қазақ КСР Тұрғын үй кодексі 1983 ... 30 ... ... ... ... бекітілді), тұрғын үй заңнамасы азаматтық заңнамадан жеке ретінде дами бастады.
Тұрғын үй заңнамасының дербес ... ҚР ... ... және оған ... ... және ... үй заңнамасы жеке ретінде көрсетілген. Сондай-ақ ҚР АК заңнаманың саласы ретінде жеке тұрғын үй ... ... ... ... ... ... деп құқық нормаларын бекіту және көріну тәсілдерін айтамыз. - заңи нормаларының көрінуінің сыртқы нысандарын белгілеу үшін ... ... ... ... ... үй ... қайнар көздері ретінде тұрғын үй қатынастарын реттейтін заңдар, үкіметтің қаулылары және басқа да нормативтік құқықтық актілер болып ... ... заң және ... үй ... ... ... көзі ... Республикасының Конституциясы болып табылады. Ата Заң адамның негізгі құқықтары мен бостандықтарының ішінде Қазақстан республикасы азаматтарының әлеуметтік-экономикалық ... ең ... - ... ... үйге құқығы, өйткені ол адам өмірінің ең негізгісін қамтиды.
ҚР Конституциясының 25-бабына сәйкес .
Тұрғын үйге құқық туралы конституциялық ереже ... үй ... және ... үй ... барлық жүйесін дамыту мен жетілдіру үшін заңи база болып табылады;
2) маңызы бойынша тұрғын үй ... ... ... көзі 1983 ... 30 ... Қазақ КСР-нің Тұрғын үй Кодексі орнына қабылданған 1997 жылғы 16 сәуірдегі Қазақстан ... Заңы ... ... ... ... ... үй және онымен байланысты қоғамдық қатынастарды құқықтық реттеуді қамтиды және олар жер, ... ... және өзге де ... ... ... қажет. Заң тұрғын үй қорын топтастырады, оның үстіне тұрғын үй қорының құрамында бірінші ретінде жеке ... үй ... ... ал бұл өз ... тұрғын үй саласының дамуындағы аталған қордың рөлінің ... ... ... ... үй қоры - ... емес ... ... негізделген, азаматтарға және заңды тұлғаларға меншік құқығындағы тұрғын үйі.
Мемлекеттік ... үй қоры - ... ... негізінде мемлекетке тиесілі және жергілікті атқарушы органдарға (мемлекеттік коммуналды тұрғын үй қоры) басқаруындағы немесе мемлекеттік кәсіпорындардың (мемлекеттік кәсіпорындардың тұрғын үй ... ... ... үйі. ... үй ... ... үйлердегі тұрғын емес бөлмелер кірмейді.
Заңнның атты 1-тарауда тұрғын үйге ... ... ... нормалардан тұрады, тұрғын үй заңнамасының негізгі міндеттері анықталады, тұрғын үй, тұрғын үй ... ... және жеке ... үй ... анықтама беріледі.
Белгілі бір тәртіппен тұрғын үй қатынастарын реттейтін нормалардан тұрады, атап ... ... ... үймен және оны пайдаланумен қамтамасыз ету, тұрғын үй қорын басқару тұрғын үйқорын ... ... ... тұрғын үйді бірінші кезекте және кезектен тыс ... ... ... үй заңнамасын бұзғаны үшін жауапкершілік;
3) ҚР Азаматтық кодекс тұрғын үйге құқықтық ... ... ... ең ... нормалардан тұрады және оған сәйкес меншік иесі өзіне иесілі ... үйді өз ... сай ... ... және ... етеді. ҚР АК екінші бөлігі тұрғын үйді жалға ... ... ... ... атты ... тұрады.
Сонымен қатар АК 602-бабына сәйкес тұрғын үйді беру тәртібі, тараптардың құқықтары мен міндеттері, мемлекеттік ... үй қоры ... ... үйді ... алу шартын өзгерту және тоқтату негізі тұрғын үй заңнамасымен бекітіледі деп көрсетілген.
ҚР АК ... да ... егер ... үй ... ... ... ... (ҚР АК 603-б. 3-т.);
4) тұрғын үй құқығының қайнар көзі ретінде ҚР ... ... үшін ... ... ... ... ... да болып таылады.
Қазақстан Республикасының Конституциясына және ҚР Заңына сәйкес жергілікті өкілдік және атқарушы ... ... ... мен ... тұрғын үй қатынастарын реттейтін белгілі бір құқықтарға ие. Сондықтан олар шығаратын нормативтік актілер, ... ... ... ... келмесе тұрғын үй құқығының қайнар көзі болып табылады.
Сонымен бірге, ... ... ... ... ... ... ... тұрғын үй заңдарындағыдан өзгеше ережелер белгiленсе, халықаралық шарттың ережелерi қолданылады.
ҚОРЫТЫНДЫ
Қорытындылай келе, тұрғын үй ... - ... үйге ... ... ... ... жүзеге асуы, жойылуы айналасында туындайтын қоғамдық қарым - ... ... ... ... ... үй құқығы әр түрлі құқықтық актілерде бекітілген нормаларды жинақтап, бір актіге біріктірілген ... үй заңы ... ... үйді ... ... ... жер учаскелеріне үй салу, т.б. қоғамдық қатынастарын реттейді.
Тұрғын үй құқығының реттеу пәні ... ... және заңи ... ... үй ... деп аталатын қоғамдық қатынастардың белгілі бір жиынтығы болып табылады.
Тұрғын үй ... - үй ... ... ... тұрғын жайларға мұқтаждарға, оларды беру бойынша, тұрғын үй қорын басқару және пайдалану бойынша тұрғын үй саласындағы әр түрлі қатынастарды ... ... ... үйді ... ... ... қатынастардың кең көлемін қамтиды.
Қазақстан Республикасының тұрғын үй заңнамасы азаматтардың, заңды тұлғалардың, мемлекеттік органдардың қатысуымен:
1) ... ... ... ... және ... ... құқығының пайда болуы мен тоқтатылу негiздерiне;
2) тұрғын үйлердi пайдалану құқығының жүзеге асырылуына;
3) тұрғын үйлерге қойылатын талаптарға;
4) тұрғын үй ... ... мен ... қамтамасыз етiлуiне;
5) азаматтардың тұрғын үй саласындағы құқықтарының ... және ... үй ... ... ... органдардың бақылауына байланысты қатынастарды реттейдi.
Қазақстан Республикасында тұрғын үй қатынастары осы Заңмен, Азаматтық кодекс нормаларымен және ... ... ... өзге де ... ... ... ...
Тұрғын үй құрылысын қаржыландыруға, тұрғын үй қорының дамытылуы мен ұлғайтылуына байланысты қатынастар осы Заңда белгiленген талаптарды ескере отырып, ... ... ... ... реттеледi.
Мейманханаларда, пансионаттарда, интернаттарда, қарттар үйлерiнде және осындай мақсаттағы басқа да үй-жайларда тұру Қазақстан Республикасының заңнамасымен реттеледi.
ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ... Т. Э. ... Ж. Т. ... К. Т. ... ҚР Тұрғын үй құқығы. Павлодар: 2010 ж.
2. Тұрғын үй ... ... 1997 ... 16 ... ҚР - ң Заңы

Пән: Құқық, Криминалистика
Жұмыс түрі: Реферат
Көлемі: 7 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 300 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Азаматтық сот ісін жүргізу55 бет
Психология ғылымының, пәнінің жалпы мәселелері мен негізгі даму кезеңдеріне толық сипаттама73 бет
Туберкулез, аурудың пайда болу себептері мен оның тигізетін қасіреті17 бет
Ежелгі және ортағасырлық қылмыстық құқықта талионды қолдану тәжірибесі19 бет
Еңбек құқығы туралы түсінік11 бет
Еңбек құқығы қайнар көздерінің жүйесі56 бет
Еңбек құқығының қайнар көздері13 бет
Еңбек құқығының қайнар көздері (нысандары)6 бет
Еңбек құқығының қайнар көздерінің жүйесі11 бет
Жер құқығы12 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь