Жер нарығы

Пән: Экономика
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 29 бет
Таңдаулыға:

Мазмұны

Кіріспе . . . 4

ЖЕР НАРЫҒЫНЫҢ ТЕОРИЯЛЫҚ НЕГІЗІ . . . 5Жер нарығының түсінігі мен мазмұны. . . . …5Жер қойнауының пайдаланушыларға салық салу ……… . . . …. 11
ЭКОНОМИКАДАҒЫ ЖЕР МЕНШІГІНІҢ ҚҰҚЫҒЫ ЖӘНЕ ЖЕРДІ ҚОЛДАНУ . . . 13Нарықтық экономикадағы жерге меншік құқығы . . . 13Жерді ауыл шаруашылығында қолдану ерекшелігі және дерге деген баға . . . 22
ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНДАҒЫ ЖЕР НАРЫҒЫНЫҢ ҚАЛЫПТАСУЫ . . . 28

ҚОРЫТЫНДЫ . . . 30

ҚОЛДАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ . . . 32

Кіріспе

Осылардың барлығы жер қатынастарындағы нарықтық қатынастарға әсер етеді. Жердің мұндай қызмет етуінің басты шарты, белгілі бір дәрежеде оның құндылығын, пайдалылығын және бұл жерден ауыл шаруашылық және орман өнімдерін алу мүмкіндігін негіздейді. Сонымен қатар, жердегі қоректік заттардың құрамың арттырған және оны ұтымды пайдаланған жағдайда ол өз сапасын қадағалайды.

Жер қорының құрамыңа барлық жер санаттары, соның ішінде, ауыл шаруашылық мақсатындағы жерлер, елді мекен жерлері, орман қоры жерлері және босалқы жерлер кіреді. Олардың құрамынан жер учаскілері жеке меншікке заңда көзделген тәртіп бойынша беріледі.

Өнеркәсіп кәсіпорындары, көлік, энергетика, құрылыс және басқа да өндіріс салалары үшін жер кеңістік базис, ғимараттардың, құрылымдардың, коммуникация объектлерінің, көлік жолдарының орналасқан орны болып табылады.

Жердің бағасы, тауар өндірісінің қажетті құралы ретінде, жекеленген жер учаскелерінің тұтыну құны шамасын экономикалық тұрғыдан бейнелейді, ауыл шаруашылығының ерекшеліктерін айырықша аграрлық саясатты жүргізу ретінде қарастыратын боламыз. Бұл саясатқа сәйкес, мемлекеттік реттеу эқономиканың басқа салаларына қарағанда ауыл шаруашылығы саласында жоғарғы көңіл бөлуі қарастырылуы тиіс.

Осы қарастырылып отырған жұмыстын басты мақсаты - жер нарығы, жер нарығына терең мағынада түсінік беру, жерді қолдану және оған қатысты қызыметтерді асыру болып отыр. Ал міндетіне келетін болсақ, осы жер нарығын келешекте қолайлы қолданысқа асыру үшін алдағы қарастырылатын порблеммаларды ескеріп, негізгі мәселелелерді шешу үшін қолдану болып отыр.

4

1. ЖЕР НАРЫҒЫНЫҢ ТЕОРИЯЛЫҚ НЕГІЗІ

1. 1 Жер нарығының түсінігі мен мазмұны

Жер материалдық өндірістің процессіне және адамның басқа да әлеуметтік қызметі саласына қатысты бола отырып, өзінің пайдалану мақсаттарына байланысты әртүрлі функцияларды атқарады.

Жер ауыл және орман шаруашылығында тек жалпы еңбек жағдайы ретінде ғана емес, сонымен қатар, өндірістің басты, негізгі құралы ретінде де қызмет етеді. Жердің мұндай қызмет етуінің басты шарты болып оның құнарлығы табылады. Әдетте құнарлыққа жердің үстіңгі қабаты - топырақ ие болады, мұнда өсімдіктер үшін қажетті дымқылдық пен қоректі заттар (фосфор, азот, калий және т. б. ) болады, және де олар өсімдіктердің өзіне сіңіруі үшін жарамды болуы тиіс. Жердің құнарлығы белгілі бір дәрежеде оның құндылығын, пайдалылығын және бұл жерден ауыл шаруашылық және орман өнімдерін алу мүмкіндігін анықтайды. Сонымен қатар, жердегі қоректік заттардың құрамың арттырған және оны ұтымды пайдаланған жағдайда ол өз сапасын жоғалтпайды.

Жер нарығының жалпы теориясына сәйкес жер нарығының объектісі жер болып табылатын ерікті қоғамдық жер қатынастары болып табылады.

Жер - экономикалық ресурс және оның басты ерекшелігі - шектеулілігі, сондықтан жер ұсынысы шектеулі болады. Жер ұсынысына әсер ететін негізгі факторлар - оның құнарлылығы мен орналасу орны. Жер ұсынысының тұрақтылығы ұсыныс қисығының абсолютті икемсіз екенін көрсетеді.

Жерге сұраныс біркелкі болмайды, себебі оның құрамыңа ауыл шаруашылық және ауыл шаруашылық емес сұраныстар кіреді. Жерге сұраныс ауыл шаруашылық өнімдерінің сұранысынан туындайды. Ал ауыл шаруашылық емес сұраныстарға: тұрғын үйлерді, инфрақұрылым обьектілерін, өндіріс құрылыстарын салу үшін қажет болатын жерлерге сұраныстар жатады.

Жер шектеулі ресурс болғандықтан оның төлемі жер рентасымен белгіленеді. Жердің құнарлығы және орналасу орындары әр түрлі болғандықтан ерекшеленген (дифференциалдық) рента болады.

Төмендегі графикте жақсы жерлердің иелері жердің әрбір бірлігіне R ₁ дифференциалдық рента, ал орташа жерлердің иелері - R ₂ жерлердің дифференциалдық рентасы тағайындалғанда рента шамасы R ₁ E ₁ E ₃ O төртбұрышының ауданына тең болады.

Жердің бағасы рентаны капиталдандыру жолымен анықталады. Егер жер телемі жылма-жыл R рентасын беріп тұрса, онда жердің бағасы- болашақтағы

жер рентасының дисконтталған құны болады:

R _z = ∑ [ ^R _i /(1+І) ^і ] (1)

Жердің бағасы мерзімсіз капитал салымы болғандықтан төмендегіні жазамыз.

Lim R _z = lim ∑ [ ^R _i /(1+І) ^і ] = ^R /1, (2)

мұндағы R- жылдық рента; і- несиенің пайыздық мөлшерлемесі.

Егер рента 200 мың теңгеге тең болып, ал несиенің пайыздық мөлшерлемесі 5% болса, онда жердің бағасы: 200/0, 05=4000 мың теңге болады.

Жер рентасы - жер иеленушінің пайдалылық факторы. Рента - жер иеленушінің бұлақты, орманды және тағы басқа да табиғи ресурстарды пайдаланғаны үшін, төлемақының тұрақты төленуін көрсетеді. Жердің бір ерекшелігі- оның барлық мөлшері өзгеріссіз.

Сондықтан жер рентасының көлемі оның жерге деген сұранысынан анықталады.

Сонымен қатар рента мыңаларға байланысты ажыратылады:

Табиғат жағдайлары (климат, топырақ типтері және т. б)
Топырақ өнімділігі
Жердің орналасуы. Әрине жер жақсы сипаттамаға ие болса, онда үлкен өнім әкеледі.

Жер ауыл шаруашылығындағы өндірістің негізгі құралы ретінде біркелкі бола бермейді. Жер учаскелерінің әр түрлі сапалығы олардың әр қилы құнарлылығымен байланысты, бұл әр түрлі учаскілерге жұмсалған біркелкі енбектің әр түрлі өндірістің өнімдермен өтелетініне әкеп соқтырады әрі табиғи түрде ауыл шаруашылық кәсіпорындарының шаруашылық қызметінің иәтижесінде көрініс табады.

Қандай экономикалық көрсеткіш жер ресурсының халық шаруашылығына тән құндылығының өлшемі ретінде қызмет етеді?

Жер - тұтыну құны, оның құны шексіз (құндылығы жоғары) әр жаңа тұтыну құнын - бұрыннан құны бар материалдық өнімнің (пішен, металл және т. б. ) құнын жасауға қажетті шарт болып табылады, өйткені өнімде қоғамдық еңбектің белгілі бір мөлшері заттандырылған. Осылайша, жер бағасы өндіріс пен тауар алмасу процесіне қарамастан ғабиғи дене ретіндегі жердің өз атрибуты емес. Сондықтан да жердің бағасы тауар өндірісінің қажетті құралы ретінде жекелеген жер учаскелорінің тұтыну құны шамасын экономикалық тұрғыдан бейнелейді. Ол қажетті жерде - нашар учаскелерде өндірілген тауарлардың санымен салыстырғанда жақсы учаскелерде қосымша өндірілген тауарлар құнының шамасымен тұлғаланады. Жекелеген жер учаскелері

сапаларының әр түрлі болуына қарай өндірілген өнімдердің жеке құны біркелкі болмайды. Ауыл шаруашылығына пайдалы жердің ең жоғары өнім

беретін аудандарының саны шектеулі. Меншік түрлеріне қарамастан табиғи ресурстардың монополиясы, оның ішінде шаруашылық жүргізудің объектісі ретінде әр түрлі сападағы жер монополиясы да объективті тұрғыда болмақ. Басқаша айтқанда, жекелеген кәсіпорындардың жер монополиясымен байланысты сараланбалы ренталарды (дифференциалыной ренты) қалыптастырудың барлық алғышарттары бар. Бұл алғышарттар кәсіпорынның төлемі ретінде сараланған табысты алу жолымен шаруашылық есеп принципін жүзеге асыруына мүмкіндік беретін айрықша реттеуші ретінде сараланбалы рентаның функциясын анықтайды.

Осы шикізат түрінен алынатын өнімді арттыруға жұмсалатын шығынның, объективті шегі, яғни өнім құнын анықтап беретін еңбек шығыны шегінде қоғамдық тұрғыдан ақталатын белгілі бір деңгейі болатынын айта кету керек.

Сараланбалы табыста объективті тұрғыда бар болады. Осылайша, экономикалық баға өнім құнынан және осы ресурс түрін пайдаланудағы жеке өндіріс құнынан өндірілетін баға болып шығады. Онда жердің бағасы тұйықтаушы шығын мен жеке шығын арасындағы айырмашылық ретінде қалыптасатын жер рентасының шамасымен анықталады.

Жер қатынастарын реттеуде экологиялық әдісті императивтік және диспозитивтік әдістермен бірге де, дербес өзін бөлек те қолдануға болады.

Жер- өндіріске мәңгілік қажетті жағдай әрі ол дұрыс пайдаланылатын болса, оның құнарлығы түресілмейді (таусылмайды) . Ауыл шаруашылығы үшін пайдаланылатын жер сансыз жылдар ішінде жыл сайын рента (пайда) әкеледі. Жерді пайдаланудан түсетін табыс бір емес, бірнеше мәрте түсетіндіктен экономикалық бағалауда бұл табыс пайдаланылған уақыт ішіндеосы учаскіден түскен табыстың жалпы шамасын анықтау үшін жиынтықталуы тиіс деп саналады.

Егер жылдық рентаның өсім қарқыны уақыт факторын ескеретін коэффиценттен асып түсетін болса, онда жиынтық рента орасан көп болады. Бұдан шығатын қорытынды: жылдық рентасы мұндай қарқынмен өсетін жер ауыл шаруашылығына қатысы жоқ басқа мақсатта пайдаланылуы қанша жерден тиімді болса да, ауыл шаруашылық айналымынан түбегейлі шеттелмеуі керек.

Жердің айрықша ерекшеліктері болып оның көлемінің шектелгендігі, орналасу орнының тұрақтылығы, ауыспайтындығы және жылжымайтындығы табылады. Сонымен қатар, жер өз құрамы, құнарлығы, ландшафттығы, өсіп-өну мүмкіндігін, экологиялық, рекреациялық және шаруашылық мақсаттары бойынша біртектес емес. Жердің басқа да табиғи ресурстармен, әсіресе, су ресурстарымен, жер қойнауымен, өсімдіктер әлемімен, соның ішінде, орманмен, байланысының мәні ерекше. Олар үшін де жер орналасқан орны және өмір сүру жағдайы болып табылады.

Осылардың барлығы жер қатынастарындағы нарықтық қатынастарға әсер етеді.

Жер қатынастарының объектісі дегеніміз Қазақстан Республикасының аумағының шегіндегі бүкіл жер, онда не орналасқанына және олардың

жекелеген субьектілерге бекітіліп берілуінің құқықтық негіздеріне қарамастан жекелеген жер учаскелері, сондай-ақ жер учаскелері мен жер үлестеріне құқықтар (ҚР ЖҚ 12-бабының 22-тармағы) .

Жер барлық жер нарығындағы қатынастардың обьектісі болып табылады. Алайда, жер нарығындағы қатынастардың объектісі болып таза табиғи түрдегі жер емес, жердің бекітілген нарықтық режимі табылады. Қазақстан Республикасының мемлекеттік шекарасының шегіндегі барлық жерлер меншіктің, жер пайдаланудың, басқарудың және қорғаудың түрлеріне қарамастан жер қорын құрайды. Қазақстан Республикасындағы барлық жерлерді біртұтас жер қоры ретінде танудың заңды негізі болып Қазақстан Республикасы Конституциясындағы ереже табылады, оған сәйкес «Республиканың егемендігі оның бүкіл аумағын қамтиды. Мемлекет өз аумағының тұтастығын, қол сұғылмауын және бөлінбеуін қамтамасыз етеді» (ҚР Конституциясының 2-бабы) .

Аумақ - белгілі бір шекараға ие жер кеністігі. Жер нарығындағы қатынастардың біртұтас жер қоры негізгі шаруашылық мақсаттарына сәйкес бөлінеді.

Жер қорларының әртүрлісі болады: арнайы жер қоры, иммиграциялық жер қоры, орман қорының жерлері, су қорының жерлері.

Жер қоры - Қазақстан Республикасындағы жер нарығындағы қатынастардың аса маңызды объектісі. Жерлерді аймақтарға бөлудің мақсаттары болып мыңалар табылады:жерлерді аймақтарға бөлу арқылы жер ресурстарын басқару саласындағы біртұтас мемлекеттік саясатты жүргізу; әртүрлі аймақтарға енген жерлерді пайдалану режимі мен тәртібін, аймақтардың шекаралары мен көлемін орнықтыру; жерлерді пайдалану мен қорғаудың аймақтық және жергілікті бағдарламаларын жасау.

Қазақстан Республикасындағы барлық жер санаттары аймақтарға бөлінуі тиіс. Жерді аймақтарға бөлуді аудандық деңгейде және облыстық маңызы бар қалаларда ұйымдастыруды аудандар мен облыстық маңызы бар қалалардың тиісті атқарушы органдары жүзеге асырады.

Аудандар мен облыстық маңызы бар қалалардың жерін аймақтарға бөлу жөніндегі материалдардың негізінде облыстық (Астана және Алматы қалаларының) жер ресурстарын басқару жөніндегі аумақтық органдары қоршаған ортаны қорғау, сәулет және қала құрылысы жөніндегі жергілікті органдармен және басқа да мүдделі орган, мен бірлесе отырып, облыстық (Астана және Алматы қалаларын: атқарушы органның тапсырмасы бойынша, жерді облыстық (қалалық) денгейде аймақтарға бөлудің нысаналы мақсат жіктемесі енгізілетін жобаларын (схемаларын) әзірлеуді ұйымдастырып, қамтамасыз етеді және оларды облыстық (Астана және Алматы қалаларының) өкілді органдарының бекітуіне енгізеді.

Аумақтарды қолданудың нысаналы режимі туралы көрсеткіштерден

жерді аймақтарға бөлудің мәліметтері мыңа жағдайларда қолданылады: жер ресурстарын басқарұды ұйымдастыруда; жер дауларын шешуде, жер учаскілерін жеке меншікке және пайдалануға беруде, жерлерді мемлекеттік

қажеттіктер үшін қоюда (сатып алуда), жер учаскелерін зерттеу жұмыстары үшін пайдалануға рұқсат беруде, жерді қорғау мен пайдалануға бақылау жасауда және жер құқығы қатынастарын реттеумен байланысты басқа да мақсаттарда.

Ауыл шаруашылығы жерлерін аймақтарға белу мыңадай қағидаларға сүйенеді:

1) Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлердің басымдылылығы;

2) Ауыл шаруашылық алқаптарының ерекше қорғалуы;

3) Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлердің нысаналы пайдаланылуы;

4) Ауыл шаруашылық алқаптарын ауыл және орман шаруашылығын жүргізумен байланысты емес мақсаттарда пайдалануға алғанда ауыл шаруашылығы өндірісінің шығындарын етеу.

Жер қатынастарының субъектілері жер нарығындағы қатынастарға қатысушылар болып табылатын және соған орай құқықтары бар әрі осы құқық қатынасында міндеттер атқаратын жеке және заңды тұлғалар, сондай-ақ мемлекеттер. Жер нарығындағы қатынастардағы субьектіліктің негізгі түрлері болып мыңалар табылады:

1) субъектінің жер құқығы қатынасына қатысуы;

2) қатынаста құқықтар мен міндеттерді иеленуі.

Жер заңдарына сәйкес нарықтық қатынастарының субъектісі болып кез келген тұлға емес, тек жер заңдарына сәйкес белгілі бір құқықтар мен міндеттерге ие немесе жер құқығы қатынастарына қатысумен байланысты құқықтарға ие тұлғалар ғана табылады. Заң жер құқығы қатынастарындағы субъектіліктің басқа белгілерін атамайды.

Ұлттық жер пайдаланушыларға Қазақстан Республикасының азаматтары, Қазақстан Республикасының заңдарына сәйкес құрылған заңды тұлғалар, соның ішінде, шетелдік қатысушылары бар кәсіпорындар жатады.

Шетелдік жер пайдаланушылар - бұл шет мемлекет азаматтары, азаматтығы жоқ адамдар, шет мемлекет заңдарына сәйкес құрылған заңды тұлғалар (шетелдік заңды тұлғалар), шет мемлекеттер, халықаралық бірлестіктер мен ұйымдар.

Тұрақты жер пайдаланушылар - жер пайдалану құқығының мерзімі шектеусіз сипатта болатын тұлғалар.

Бастапқы жер пайдаланушылар - жер пайдалану құқығын Жер кодексінің 32-бабында көзделген тәртіппен тікелей мемлекеттен не осы құқықтан айыру тәртібімен басқа да бастапқы жер пайдалану құқығын алған тұлғалар.

Кейінгі жер пайдаланушылар - өзінің бастапқы жер пайдаланушы мәртебесін сақтап қалатын жер пайдаланушыдан кейінгі жер туралы шарт негізінде уақытша жер пайдалану құқығын алған тұлғалар.

Жер пайдалану құқығының ерекше субъектісі болып қызметтік жер

пайдаланушы тұлғалар табылады. Мұндай жерлер экономика саласы жұмысшыларының жекелеген санаттарына беріледі.

Олардың тізімі Қазақстан Республикасы Үкіметінің 1996 жылғы 23-

мамырдағы № 634 «Қызметтік жер телімін алу құқығына ие жұмыскерлер санаттары тізімін бекіту туралы» қаулысымен бекітілген. Олардың ерекшелігі мыңада: қызметтік жер телімі ұзақ мерзімге уақытша ақысыз жер пайдаланудың ерекше түрі болып табылады. Ол министрліктер мен ведомтсволардың қызметкерлеріне жұмыс орны бойынша осы қызметі кезеңіне қызметтік тұрғын үй үшін, шаруашылық өнімдерін егуге, шөп оруға және мал жаюға беріледі. Қызметтік жер телімін пайдалану құқығына қатысты қандай болмасын мәміле жасауға жол берілмейді.

Бір немесе бірнеше тұлғаның иелігіндегі жер учаскесі ортақ меншік құқығы негізінде тиесілі болады. Ортақ меншік Қазақстан Республикасының заң актілерінде көзделген жағдайларда меншік иелерінің өздеріне тиесілі жер учаскесін ерікті түрде біріктірген кезде пайда болады. Бір немесе бірнеше тұлғалардың жер пайдалануы да осындай тәртіпте пайда болады.

Қазақстан Республикасының заң актілерінде өзгеше көзделмесе, ортақ үлестік меншік пен ортақ үлестік жер пайдаланудағы жер учаскесілеріндегі жер үлестер жер құқықтары мен міндеттерінің объектісі болып табылады.

Сонымен, жер құқығы қатынастарының субьектісі болып тек жеке тұлғалар мен заңды тұлғалар ғана емес, сонымен қатар екі не одан да көп тұлғалар табылады. Бұл жағдайды Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 30-бабында (Жер пайдалану құқығы субъектілері) атап өткен дұрыс болар еді. Жер учаскесіне ортақ үлестік меншік пен ортақ үлестік пайдалану ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерде де рұқсат етіледі.

Бірнеше тұлғаның ортақ меншік құқығы мен ортақ жер пайдалану құқығы кондоминиум жағдайындағы жер учаскесіне қатысты да таралады. Жер құқығы қатынастарының ерекше бөлімі субъектілерінің құқықтық мәртебесі жер қоры санаттарына немесе оның негізгі шаруашылықтық мақсатына байланысты.

1. 2 Жер қойнауын пайдаланушыларға салық салу

Қазақстан Республикасының салық жүйесінде табиғи ресурстарды, пайдалы қазбаларды, жер қойнауын пайдалануға байланысты бірқатар төлемдер бар, олар шартты түрде салықтық сипаты бар табиғи ресурстар үшін төленетін төлемдер ретінде бір топқа біріктіруге болады. Оларға үстеме пайдаға салынатын салық, жер қойнауын пайдаланушылардың арнаулы төлемдері, су үшін төленетін төлем, орманды пайдаланғаны үшін төлем және басқалары жатады. Аталған төлемдер негізінен ренталық сипатта болады, өйткені олардың пайда болуы мен мөлшерлемелерінің шамасы шығарылатын және шаруашылық қызметте пайдаланылатын материалды, шикізатты, минералды ресурстардыалу, тұтыну, олардың сапасы табиғат факторларымен байланысты болады.

Жер қойнауын пайдаланушылар үшін белгіленетін салық режимі тек қана Қазақстан Республикасының үкіметі белгілеген тәртіппен жер қойнауын пайдалануға жасалатын келісімшартта айқындалады.

Келісімшарттардың негізгі түрлеріне қарай жер қойнауын пайдаланушыларға салық салудың екі үлгісі белгіленген:

- бірінші үлгі жер қойнауын пайдаланушының Салық кодексінде көзделген салықтар мен басқа да міндетті төлемдердің барлық түрлерін төлеуін көздейді;

- екінші үлгі жер қойнауын пайдаланушының өнімді бөлу бойынша Қазақстан Республикасының үлесін төлеуін, сондай-ақ салық заңнамасында көзделген салықтар мен басқа да міндеттемелердің барлық түрлерін төлеуді көздейді. Оларға шикі мұнай мен басқа да пайдалы қазбаларға салынатын акциз, үстеме пайдаға салынатын салық, жер салығы, мүлікке салынатын салық қосылмайды.

Жер қойнауын пайдаланушылардың салықтары мен арнаулы төлемдері мыналарды кіріктіреді:

Үстеме пайдаға салынатын салық;
Жер қойнауын пайдаланушының міндетті төлемдері; бонустар; қол қойылатын; комерциялық табу; роялти;
өнімді бөлу бойынша Қазақстан Республикасының үлесі.

Жер қойнауын пайдаланушылар - Қазақстан Республикасының аумағында, мұнай операцияларын қоса алғанда, жер қойнауын пайдалану жөніндегі операцияларды Қазақстан Республикасының заң актілеріне сәйкес жүзеге асыратын жеке және заңды тұлға.

Өнімді бөлу туралы келісімшартта белгіленетін салық салу шарттары келісімшартқа қол қойған құні қолданылатын жеке және заңды тұлғалардың салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдерді төлеуін реттейтін Қазақстан Республикасының салық заңдарының ережелеріне сәйкес

болады.

Өнімді бөлу туралы келісімшарт бойынша жер қойнауын пайдалакнуды бірнеше салық төлеуші жүзеге асыратын жағдайда келісімшартта белгіленген салық режимі олардың барлығы үшінортақ болып табылады.

Келісімшарт шеңберінде жүзеге асырылатын қызмет бойынша салық міндеттемелерін орындау жер қойнауын пайдаланушыны осындай міндеттемелердің пайда болған құні қолданып жүрген салық заңдарына сәйкес, келісімшарт шеңберінен тыс қызметті жүзеге асырғаны үшін Салық кодексінде көзделген салық міндеттемелерін орындаудан босатпайды.

Өнімді бөлу туралы келісімшарттарда белгіленген салық салу шарттары тараптардың келісімі бойынша салық заңдарының өзгеруіне байланысты түзетілуі мүмкін.

Жер қойнауын пайдалану жөніндегі барлақ келісімшаттарға қол қойылғанға дейін олар Қазақстан Республикасының Үкіметі белгілейтін тәртіппен және мерзімдерде міндетті салық сараптамасынан өткізіледі.

Жер қойнауын пайдаланушылардың салықтары мен арнаулы төлемдерінен Қазақстан Республикасының Салық кодексінде белгіленген, негізгі капиталды құрайтын, бюджеттік қорды толтырады.

2 ЭКОНОМИКАДАҒЫ ЖЕР МЕНШІГІНІҢ ҚҰҚЫҒЫ ЖӘНЕ ЖЕРДІ ҚОЛДАНУ

2. 1 Нарықтық экономикадағы жерге меншігінің құқығы

Жер нарығындағы қатынастардағы мемлекеттік басқару мемлекеттің табиғи ресурстарға, соның ішінде, жерге қатысты маңызды функциясы болып табылады. Ол мыңа мақсаттарда жүзеге асырылады:

1) Жер учаскелерін меншік құқығына немесе жер пайдалану құқығына беру және алып қою (ҚР ЖК 16-бабы) ;

2) Жер туралы заңнамамен көзделген тәртіпте азаматтар мен заңды тұлғаларға берілетін жер учаскелерінің мөлшерін анықтау (ҚР ЖК 50-бабы) ;

3) Мемлекеттік бақылау.

Мемлекеттік органдардың жер қатынастары саласындағы реті басқарудың бұл түрлерімен шектелмейді. Ол жер құқығы жүйесінде жеке құқықтық институт ретінде қарастырылып отырған құқығы қатынастарының барлық қешенін қамтиды.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.