Мемлекеттік жер кадастры міндеттері мен сипаттамасы және оны жүргізу тәртібі

Мазмұны

Кіріспе

1.Әдебиетке шолу
1.1 Мемлекеттік жер кадастры: өзектілігі, шет елдік тәжірибелері, жағдайы, даму мәселелері
2. Алматы қаласы Алмалы ауданы туралы мәліметтер

3.Табиғи.экологиялық жағдайлардың қысқаша сипаттамасы
3.1 Климаты
3.2 Топырағы
3.2 Жер беті және жер асты сулары
3.4 Өсімдіктері
3.5 Қала жерінің экологиялық сипаттамасы

4. Алматы қаласының жер қоры

5. Мемлекеттік жер кадастры міндеттері мен сипаттамасы және оны жүргізу тәртібі
5.1 Геодезия бөлімі.
5.2 Жер пайдалану мен жеке меншік құқығын (жер учаскелерді) тіркеу және жер есебін жүргізу
5.2.1 Жер учаскелерін тіркеудің мазмұны мен міндеті
5.2.2 Тіркеу мақсаты үшін жер учаскелерін есепке алу
5.2.3 Аудан жерінің есебін жүргізу
5.2.4 Аудан жерін пайдалану жайындағы жылдық есеп беру
5.3 Қала кадастрының автоматтандырылған ақпараттар жүйесі

6. Жерді экономикалық бағалау

7. Еңбек қорғау және тіршілік қауіпсіздігін сақтау шаралары

Қорытынды

Пайдаланылған әдебиеттер тізімі
КІРІСПЕ

Қазақстан Республикасы мол жер ресурстарын иеленіп отыр. Біркелкі мемлекеттік жер қоры 272,5 млн. га құрайды. Мемлекеттік жер қоры 14 облыс және 2 қала (Астана және Алматы) арасында бөлінген. Республиканың территориясында 8 табиғы – шаруашылық аумақ пен 2 табиғы – шаруашылық облыс бөлініп отыр, олардың ішінде жерлердің көбі шөл (112,2 млн га), шөлейт (37,3 млн га) және дала (62,4 млн га) аумақтарында болып отыр. Барлық жер қоры жеті санатқа бөлінеді, оның ішінде – 34,4 ауыл шаруашылық мақсатындағы жерлер, 43,9 мемлекеттік запастағы жерлер, 7,5 елді мекендердің жерлері, 4,1 өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс және өзге де ауыл шаруашылық емес жерлер, 4,0 орман, 1,3 су қорлары, ал ерекше қорғалынатын табиғи аумақтардың жерлері 0,55 пайыз құрайды. Республикада 161 әкімшілік аудан, қалалар мен поселкелердің саны – 302, ал ауылды елді мекендердің саны 7164 құрайды. Бұл көрсеткіштер республика жер қорының иол болуын, ал табиғи шаруашылықты жағдайының бірдей еместігін және әкімшілік бөлімдерінің көптігін көрсетеді
Кеңес үкіметі уақытында барлық республиканың жерлері мемлекеттік меншікке ауысты, азаматтар мен мемлекеттік заңды тұлғалар ғана жерді пайдалануға құқықты болды. 1990 жылдан бастап Қазақстанда жер қатынастарының өзгеруі басталды, Қазақ ССР-нің жаңа жер кодексі енгізілді, “Меншік туралы”, “Қожалық шаруашылығы туралы”, “Қазақ ССР-де жер реформасы туралы” т. б. заңдар қабылданды. Республика конституциясында (1995 ж.) мемлекеттік жер меншігімен қатар жеке меншік енгізілді. “Жер туралы” (2003 ж.) Президент жарлығында мемлекеттік және жерге меншік орнатылуының ережелері мен заңдылықтары бекітілген, жер реформасы мақсаттарын орнатудың заңды жолдары көрсетілген, жер ресурстарын басқарушы органдардың жерді үйлестіру және мемлекеттік жер кадастрын жүргізу тәртібі мен ережелері бекітілген.
Республикада жер реформасы даму жағдайында жер ресурстарын басқару жаңа жүйесінің құрылуы өте қажетті. Қазіргі уақытта, барлық мемлекеттік органдар, кәсіпорындар, ұйымдар жер ресурстарын басқару функцияларын орындайтын республикалық жер ресурстарын басқару Агенттігі жүйесіне кіріп отыр. Жерді үйлестіру, мемлекеттік басты жер қатынастарын өзгерту құрал болып саналады, бірақта реформа жағдайында оның функциялары мен жүргізу әдістері өзгерді. Жер ресурстарын басқару жаңа жүйесінің негізі болып мемлекеттік жер кадастры саналады. Мемлекеттік жер кадастры жаңа жағдайда көпфункционалдық, ғылыми-техникалық және ақпараттық жүйе болып қалыптасып келеді. Жер кадастрының ішінде үш блок қалыптасты – құқықтық, қаржылық және көпфункционалдық. Ал көпфункционалдық кадастрдың ішінде атқарушы, орталық негізі болып автоматтандырылған ақпараттық жүйесі қалыптасты, бұл жүйе республикалық жер туралы ақпараттық банк ролін атқарады.
Қолданылған әдебиеттер

1. «Алматы» энциклопедиясы «Қазақ энциклопедиясы» бас редакциясы, Алматы, 1996ж.
2. Қ Р Ауыл шаруашылығы әрекеті нәтижесінде химиялық ластанған жерлерді анықтауға әдістемелік сілтеулер. Қ Р АШМ, Алматы, 1991
3. Г. В. Новиков, А.Я Дударев. Қазіргі қаладағы қоршаған ортаны санитарлық қорғау. Л. 1978ж.
4. М. Н.Строганова, М.Г. Агаркова. Қала топырағы: зерттеу тәжірбиесі және топтастыру (мысалда Москва қаласының оңтүстік - батыс бөлігі). Топырақтану.1992ж.
5. Ластанған және нашарланған жерлерді анықтауға әдістемелік ұсыныстар. Ресейжерком. АШМ. Р.Ф., Москва, 1995ж.
6. Алматы қаласы жер мониторингісін жүргізу әдістемелік нұсқаулар (уақытша).Алматы қаласы жер ресурстарын басқару жөніндегі комитеті, Алматы,2000ж.
7. Г.Е. Ларина, А.И.Обухов. Москва қаласы Ленин ауданындағы көгалдардағы топырақтың ауыр металдармен ластануы. Топырақтану.1996ж.
8. Д. А. Криволуцкий. «Қаладағы және қала маңындағы аумақтардағы биокөрсетулер» М.Ғылымы, 1993ж.
9. Ю.А. Израиль. Табиғи орта жағдайын бақылау және экологиял. М. Гидрометбаспасы, 2 толықтандырылған баспа, 1984ж.
10. Ю.А. Израиль. Мониторинг философиясы. Метериология және гидрология,1990ж.
11. З. Г. Залибеков.Топырақ жамылғысындағы антропогендік әсердің қарқындылығын зерттеу. Топырақтану 1982ж.
12. Л.А.Гришина, Г.Н. Копцик , Л.О. Моргун.Экологиялық мониторинг үшін топырақ зерттеулерін өткізу және ұйымдастыру. Москва университетінің баспасы, 1991ж.
13. Л.А.Гришина және басқалар.Атмосфералық ластанудың топырақтың қасиеттеріне әсері. ММУ баспасы, 1990ж.
14. Г. Л. Булаткин , Р. А. Матвеева. Егін шаруашылығындағы экологиялық қиыншылықтар. Москва, 1980ж.
В.Н. Башкин. Экосистемадағы ластайтын заттардың көбейіп кеткен
15. Қазақстан Республикасының жер қатынастарын реттеу жөніндегі нормативтік актілердің жинағы. Астана, 2003ж.
16. Қазақстан Республикасының жер кодексі. Астана 2003ж.
17. Баға көрсеткіші прейскурант цен. Алматы 2003 ж.
        
        Мазмұны
Кіріспе
1.Әдебиетке шолу
1.1 Мемлекеттік жер кадастры: өзектілігі, шет елдік тәжірибелері,
жағдайы, даму мәселелері
2. Алматы қаласы Алмалы ... ... ... ... ... ... Климаты
3.2 Топырағы
3.2 Жер беті және жер асты сулары
3.4 Өсімдіктері
3.5 Қала жерінің ... ... ... ... жер ... Мемлекеттік жер кадастры міндеттері мен сипаттамасы және оны жүргізу
тәртібі
5.1 Геодезия бөлімі.
5.2 Жер пайдалану мен жеке меншік құқығын (жер ... ... ... есебін жүргізу
5.2.1 Жер учаскелерін тіркеудің мазмұны мен міндеті
5.2.2 Тіркеу мақсаты үшін жер учаскелерін есепке алу
5.2.3 ... ... ... ... Аудан жерін пайдалану жайындағы жылдық есеп беру
5.3 Қала кадастрының автоматтандырылған ақпараттар жүйесі
6. Жерді экономикалық бағалау
7. Еңбек қорғау және тіршілік ... ... ... ... тізімі
КІРІСПЕ
Қазақстан Республикасы мол жер ресурстарын иеленіп ... ... жер қоры 272,5 млн. га ... ... жер қоры 14 ... 2 қала ... және Алматы) арасында бөлінген. Республиканың
территориясында 8 табиғы – ... ... пен 2 ...... облыс
бөлініп отыр, олардың ішінде жерлердің көбі шөл (112,2 млн га), ... млн га) және дала (62,4 млн га) ... ... ... ... ... жеті ... бөлінеді, оның ішінде – 34,4 ауыл шаруашылық мақсатындағы
жерлер, 43,9 мемлекеттік запастағы жерлер, 7,5 елді ... ... ... ... ... ... және өзге де ауыл ... емес
жерлер, 4,0 орман, 1,3 су қорлары, ал ... ... ... жерлері 0,55 пайыз құрайды. Республикада 161 әкімшілік аудан,
қалалар мен поселкелердің саны – 302, ал ... елді ... саны ... Бұл ... республика жер қорының иол ... ал ... ... ... еместігін және әкімшілік бөлімдерінің
көптігін көрсетеді
Кеңес үкіметі ... ... ... ... ... ... азаматтар мен мемлекеттік заңды тұлғалар ғана жерді
пайдалануға ... ... 1990 ... ... ... жер
қатынастарының өзгеруі басталды, Қазақ ССР-нің жаңа жер кодексі енгізілді,
“Меншік ... ... ... ... ... ССР-де жер реформасы
туралы” т. б. заңдар қабылданды. Республика конституциясында (1995 ... жер ... ... жеке ... ... ... туралы” (2003
ж.) Президент жарлығында мемлекеттік және ... ... ... мен ... ... жер ... мақсаттарын орнатудың
заңды жолдары көрсетілген, жер ресурстарын басқарушы органдардың ... және ... жер ... ... ... мен ... жер ... даму жағдайында жер ресурстарын басқару
жаңа жүйесінің құрылуы өте ... ... ... ... ... ... ұйымдар жер ресурстарын басқару ... ... жер ... ... Агенттігі жүйесіне кіріп
отыр. Жерді үйлестіру, мемлекеттік басты жер қатынастарын өзгерту ... ... ... ... ... оның ... мен жүргізу
әдістері өзгерді. Жер ресурстарын басқару жаңа ... ... ... жер ... саналады. Мемлекеттік жер кадастры жаңа жағдайда
көпфункционалдық, ғылыми-техникалық және ... жүйе ... ... Жер кадастрының ішінде үш блок қалыптасты – құқықтық, қаржылық ... Ал ... ... ... ... ... болып автоматтандырылған ақпараттық жүйесі қалыптасты, бұл жүйе
республикалық жер ... ... банк ... ... ... ... Мемлекеттік жер кадастры: өзектілігі, шет елдік тәжірибелер,
жағдайы, даму мәселелері
Елімізде жүргізіліп жатқан ... ... ... ... ... процесі, жаңа жер құрлысын және оған сәйкес
сәйкес жер ... ... ... ... Өркениетті жер
қатынастарын және жылжымайтын ... ... ... құру – нарықтық
экономиканың басты құралы, барлық өркениетті ... ... ... Осы ... ... негізі болып, мемлекеттік жер
кадастрын (МЖК) және оның автоматтандырылған ақпараттық жүйесін құру.
Формацияны ауыстыру жер ... ... ... ... ... ... қажеттілікті туғызады. Бұл жердің өзінің
өндірістің негізгі шарасы, кеңістіктік базис және ... ... ... ... ... ... ... қызметін атқаратынын
көрсетеді.Осыған байланысты әрбір жер учаскесі ... ... ... дәрежесін алуы және заңгерлік немесе жеке ... ... ... ... Осымен қатар, жерді пайдалану әдістері де ...... ... ... ... байланысты жердің кадастрлық
бағасын жүргізу негізінде ақылы жер пайдалануға көшу ... ... ... ... басқару үшін жердің әрбір компоненті бойынша
келесі түрдегі жер туралы мәліметтерді тіркеуге алу қажет:
• Меншік ... ... ... құқығының сенімділігіне кепілдік беретін
жер игеру құқығы, ... ... ... және ... салық жинау кезінде объективтілікті қамтамасыз ету
үшін жердің бағасын белгілеу;
• Ресурстарды тиімді және рационалды пайдалануды қамтамасыз ету ... ... ... орнату.
Меншік құқығы, жерді пайдалану құқығы, оның бағасы және пайдалану,
теориялық жағынан бір ... ... ... іс жүргізу барысында
өзара тығыз ... ... ... ... ... ... ... жер нарығының дамуына мүмкіндік туғызатын, фискалды
саясаттың орындалуына ... салу және ... да жер ... ... беру ... ... сондай-ақ жер ресурстарын басқаруға
мүмкіндік беретін ... жер ... ... Бұл – нарықтық қатынастар
жағдайында мемлекеттік жер ... ... ... ішінде жерді тіркеуге
алуға және оның кадастрлық бағасын анықтауға деген ... ... ... ... ... ... ... жер
құрылыстарына сәйкес және мемлекеттік жер кадастры жер ... ... ... ... құрылуы және жұмыс істеуі ... ... ... сәйкес келетін ұлттық жер кадастрының және
оның автоматтандырылған жүйесінің құрылуы бүгінгі ... ... ... ... ... ... біз мемлекеттік жер кадастрының
жаңа жүйесін құруымыз керек, ол үшін біз ... ... ... алуымыз керек, олардың соңғы ... және ... ... ... керек, өзіміздің инфрақұрылымымызды, әлеметтік-
экономикалық ерекшеліктерімізді ... ... ... ... ... тәжірибе
Нарықтық экономика дамыған елдерде көпмақсатқа арналған жер кадастры
кең таралған. Оған: заңгерлік (құқықтық) кадастр (жер ... ... ... ... (фискальды) кадастр (жер учаскелерінің бағасы
көрсетілген тізім); жер ... ... (жер ... ... ... (жер ... түрлі сипаттамаларын қамтитын
тізім).
Мұндай жүйе ақпараттық қамтамасыз ету ... ... ... секторының (жер нарығы); жер салығы және ... ... ... ... жұмыс істеуі үшін; ауылшаруашылығындағы жер
саясатын және жерді қолдануды жүргізу ... ... және ... ... қызметін жүргізуде; басқа да жер учаскелерін игеру,
пайдалану және үлестірумен ... ... ... ... жер ... ... ... келесі талаптарға сай
жүргізіледі:
• Мемлекеттің барлық территориясындағы жер кадастрын ... ... ... бірлігі;
• Жер учаскелерінің өзгеріске ұшырайтын сипаттамаларын мемлекеттік жер
кадастрына енгізудің үзіліссіздігі;
... жер ... ... ашықтығыы;
• Мемлекеттік жер кадастрының деректерінің басқа жер ... ... ... ресурстары және жылжымайтын мүлік объектілері
туралы ... бар ... ... өзге ... және
реестрлар туралы мәліметтермен салыстыруға болатындағы және ... ... ... ... тағайындауларына, жердің
меншік түріне тәуелсіз ел территориясында жатқан барлық жер учаскелері
кіреді. ... ... ... ... болып, мемлекеттік
біртұтас жер реестрі, кадастрлық іс және кезекші ... ... ... ... жер ... туралы мәліметке мемлекеттік
ақпараттық ресурс кіреді.
Мемлекеттік кадастр - жер ... ... ... ... ... ... ... алу және сақтау сияқты тізбекті іс-
әрекеттерді қамтитын ... ... және ... жүргізіледі. Бұл
проблема ГИС – технология негізінде жер кадастрының автоматтандырылған
ақпараттық жүйесі ... ... ... ... жер ... ... және
горизонталь құрылымы бар мамандандырылған мемлекеттік ... ... ... береді.
Сондықтан, толыққанды мемлекеттік жер кадастрының моделін мелекеттің
шекарасындағы жердің шаруашылықтық, құқықтық және ... ... ... ... ... сақтау, өңдеу, есепке алу және сақтауға
бағытталған мемлекеттік шаралардың бірыңғай ... ... ... Бұл жүйеге жерге деген құқықты - жердің саны мен ... ... оны ... ... және қорғау, елдің экономикалық
дамуымен басқару, салық салу, ... ... ... беру ... ... және ... ... елдерінің тәжірибесі барлық батыстық кадастрлар
жүйесі және жерді тіркеу ұзақ уақыттар бойы ... ... қол ... ... ... жағдайда қалыптасқанын көрсетеді. Осыған
байланысты жер-ақпараттық жүйелер бірнеше түрге бөлінуі мүмкін:
1. ... ... ... аз ... ... жүйесі;
Компьютерленген көпмақсатты кадастр – бұл салыстырмалы түрде жаңа
концепция. Ол басқару органдарының, қызығушылық ... ... ... ... ... және жеке ... жер ... және жерге
деген жекеменшік құқықтары туралы ақпараттық, ... және ... ... арналған маңызды инструменттердің бірі.
Әлемде осындай моделді құрудың екі ... ... ... ... (комплексті жүйелер); ведомствалық
жүйелер (екілік ... ... ... яғни бір ... ... жүйе
аумағына оның ... ... және ... ... ... ... ... құқығын тіркеу (меншік шекаралары
және салық мекемелеріне берілетін мәліметтер) жаңартылған кадастрлық жүйеде
бекітіледі, ал ... ...... ... жүйе шеңберінде
жүргізіледі, яғни жерді тіркеуге байланысты құқықтық сұрақтар заңгерлер
арқылы шешіледі, ал сәйкес ... ... ... ... Бұл ... ... – бірі қайталауына, артық ... және ... жер ... ... ... де ... ... болуына әкеледі.
Бірінші әдістің болашағы зор. Оның артықшылықтары: жылжымайтын мүлік
және ... ... ... ... түрде шешу мүмкіндіктері;
интегралданған кадастрлық жүйені жазуға ... ... ... ... ... ... ... жақындау т. с. с. Батыс Европаның
дамығңан елдерінің бәрі қазір осы ... ... Ол ... жер ... ... ... инвентаризация бюросы
(жылжымайтын мүлікті тіркеу органдары), архитектура органдарын біріктіріп,
жер ресурстарын басқаруға ... ... бір ... ... құруды
көздейді. Жер ресурстарын басқару ... ... ... барлық
аспектілері, оның ішінде саясатты құру және ақпараттарды жалпы бақылау осы
орган арқылы жүзеге асады.
Ауыспалы ... ... ... экономикалық жағдайларда
ведомстволық жүйені құру үрдісі де ... ... ... Ол барлық ТМД
елдерінде қолданысқа еніп ... Осы ... ... ... ... ... мемлекеттік жер кадастры мемлекеттік жылжымайтын
мүлік кадастрының (МЖМК) функционалды жеке ... ... ... ... ... ... заңдары МЖМК-ны әрқайсысы өз
мәліметтер қорында жылжымайтын мүлік ... ... жеке ... ... ... ... ... және оларға сәйкес органдар
ретінде құрады:
• Жылжымайтын мүлік объектілерінің ... ... ... ... ... және ... ... жөніндегі әділет
мекемелері Біртұтас ... ... ... ... ... ... жер кадастрының федеральды қызмет органдары ... ... ... және ... кеңістікті-аудандық, физикалық және
бағалық сипаттамаларын Біртұтас мемлекеттік жер реестрінде (БМЖР)
бекітеді;
• Техникалық ... ... (БТИ) – ... ... және ... ... ... жүргізеді
және олардың техникалық және құндық сипаттамаларын ғимараттар мен
үйлер реестрінде тіркейді.
Жылжымайтын ... ... ... ... ... факторларды тудырады:
1. Жылжымайтын мүлік объектісі жөнінде толық ақпаратты жылдам алу
мүмкіндігінің ... ... ... ... ... және ... кететін
шығындардың көбеюіне әсер ететін, ақпараттардың қайталануы; осы
мәліметтерге түсінік берудегі ... ... ... ... ... ... ... құқықтарды мемлекеттік тіркеу органдары БМҚР-ны ... ... ... ... ... мен орналасқан жерлері туралы
мәліметтерді алуы және сақтауы керек; ... жер ... ... ... жер учаскелерінің көлемдері мен шекараларын белгілеу ... ... ... қорғайтын документтерінің көшірмелерін талап
етеді; БТИ ... ... ... алу барысында осы ғимараттың
орналасқан жер учаскесі жайлы және осы ғимараттың иелері ... ... алуы ... ... ... жылжымайтын мүлік кадастрын қамтамасыз
ететін үш құрылымның екеуі (БТИ және жер ... ... ... жұмыс
істеп жатуына байланысты, Ресей Федерациясында дәл қазір жер ... ... ... ... ... ... Атап айтқанда, Ресей
Федерациясы Үкіметінің жарлығымен 2001 жылдың 11 қаңтарында шығарған үкімі
бойынша, ... жер ... ... ... негізгі бір бөлігі
болып, МЖК оның компетенциясы аясында ... жер ... және ... ... байланыстағы жылжымайтын мүлікті мемлекеттік
кадастрлық есепке алу, жер учаскелерін және олар арқылы жасалынатын келісім-
шарттарды мемлекеттік тіркеуге алу, ... ... ... ... ... ... салу мақсаттары үшін).
Жер кадастрының қазіргі уақыттағы жағдайы
Қазақстан Республикасының “Жер туралы”заңы және заң ... МЖК – ны ... ... ... ... ... ... туралы мәліметтер жүйесі, жер ... мен ... ... жері мен ... қолдану мақсаттары,
олардың сапалы сипаттамасы және тағы басқа қажетті мәліметтері ... ... ... Заң бізді МЖК тек “мәліметтер жүйесі”
(құжат) ретінде ғана түсінуге бағыттайды. Алайда онда ... ... ... ... ... ... ... тапсыратын жердің құқықтық режимі туралы мәліметтер жоқ. Заңда
жер кадастрын мемлекеттік іс-шаралардың жүйесі ретінде сипаттайтын, ... ... ... ... ... жер-кадастрлық ақпаратты құру ұйымдармен және арнайы іс-шараларды
жүргізумен байланысты екендігін көрсетеді. Ақпаратты құру жер ... ... ... бағытталған және ол арнайы жер-кадастрлық
құжаттардың құрылуымен (сипаттамалық және карталық) ... ... ... МЖК бір ... ... жүйесі (процесс) ретінде де,
құжат ретінде де (құжаттар жүйесі) қарастырылуы ... ... ... мен ... ... ... ... жер кадастрын жүргізу принциптерінің арасын нақты
бөліп ... Онда ... жер ... ... ... жер ... ... кіретін жұмыстардың шеңбері, әртүрлі
деңгейлердегі көрсеткіштері анықталмаған; жер кадастрын ... ... ... және ... т. б. ... ... МЖК ... әдебиеттерде жарық көрген
оның ... ... ... ... ... Осы
бағыттағы ғылыми-зерттеу және жобалық-ізденіс жұмыстары енді ғана ... ... ... ... жер ... жүргізудің
автоматтандырылған жүйесін құру” – ... ... ... ... жер ... ... құқықтық базасын құру
бойынша жүргізілетін жұмыстар, ... ... ... және ... ... және ... ... кешенін құру,
ақпараттарды қорғау және жеткізу жүйелерін құру және кадрларды даярлау және
қайта ... ... сай ... ... және бағдарламаны іске асыруға
республикада қаржының ... ... ... ... жер ... басқару Агентствосымен – оның құрамындағы
кәсіпорындардың жәрдемімен жер кадастрын жүргізуге байланысты ... ... құру ... ... ... ... ... “ГосНПЦзем” РГП
және шаруашылықты жүргізу құқығына ие ішкі кәсіпорыны жер кадастрын ... ... ... ... ... Қазақстан Республикасының
Юстиция министрлігінің жылжымайтын мүлікті тіркеу жөніндегі комитетінің
тіркеу центрімен, мемлекеттік ... ... ... басқару
органдарымен келісіп, бірлікте жүргізуде.
Айта кетерлік бір жай, осы ... ... іске ... ... ... ... ... жылдары мынадай қаулы
қабылдады: №253 2000 ... 16 ... ... Республикасында жерге
деген құқықты қамтамасыз ету ” және №1449 2000 жылдың 25 ... ... ... объектілерінің мемлекеттік кадастрының
бірыңғай жүйесін цифрлық геоақпараттық жүйе негізінде ... ... ... жаңа басылымында мемлекеттік жер кадастры мемлекеттік ... ал оны ... заң ... ... Республикасының жер
ресурстарын басқару жөніндегі агенттіктің құрамындағы ... ... ... қазіргі жұмыс істеп тұрған “ГосНПЦзем” РГП және ... ... және ... ... сақтап қала отырып, осылардың
негізінде мемлекеттік жер кадастрын ... ... ... ... ... ... ... құру – мемлекеттік саясат болып
табылады.
“ГосНПЦзем” және оның ішкі ... ... жер ... және материалды-техникалық негізді тек мелекеттік бюджет есебінен
ғана емес, негізінен өзінің шаруашылық қызметтері ... ... ... ... 10 жылда Республикада жер кадастрының негізі құрылды,
оның әлемдік стандартқа сай инфрақұрылымдары мынадай:
• территорияларды ... ... ... ... ... ... ... алу кодтарын жасау бойынша жұмыстар;
• жер кадастрлық құжаттардың жаңа үлгісі жасалды;
• жер учаскелерін есепке алу жөніндегі жер-кадастрлық ... ... ... ... ... ... ГИС-технологиясы негізінде аудандардың жер-кадастрлық картасының және
есептегі кварталдарының ... ... ... ... жер ... ... ... құрылымына және
жылжымайтын мүлікке деген құқықты тіркеудің ... ... ... ... Жер кадастрын ғылыми-әдістемелік және программалық жабдықтау құрылып
және жетілдіріліп жатыр;
... нің ... ... ... ... техникалық және
программалық қамтамасыз ету жүргізіліп жатыр;
• Ішкі ... ... ... ЖК ААЖ – ның ... іске ... жатыр;
• ЖК ААЖ-нің аудандық филиалдарын, олардың ... ... құру ... ... ... ЖК ААЖ ... облыстық және аудандық орталықтарында программистерді,
операторларды және ... да ... ... және оқыту қолға
алынды.
Осыған сәйкес, республикада мемлекеттік жер кадастрын және ... ... ... ... деңгейде жүргізуге
бағытталған іс-шаралар ... ... ... ... ... деңгейде шешуді қажет ететін проблемалар да бар.
Мемлекеттік жер ... ... ... жер ... ... ... елдеріндегідей, республикамызда да тәуелсіздік алғанға дейін
негізінен ауылшаруашылығына ... ... ... және ... ... ... ақпараттармен қамтамасыз етуді, жер
ресурстарын ... ... ... жер ... ... істеді.
Республиканың әлеуметтік-экономикалық бағытының өзгеруіне байланысты
мемлекеттік жер кадастрын құру мәселесі және оның жаңа жер ... ... ... жағдайында жерді пайдалану қатынастарының ... ... ... ... ... ... ... нарықтық экономикаға көшуі ... МЖК ... ... ... ... ... орасан зор мемлекеттің меншігіндегі жерді және ... ... ... ... ... үлестіру;
• Кадастр жердің барлық ... ... ... ... жер ... ... ... шаруашылықтық,
құқықтық, экономикалық, экологиялық және табиғи күйдегі;
• жер және онда ... ... ... ... ... ... ... жанама түрде қатысы бар әртүрлі
ведомостволар арасында жер кадастрына билік жасау, әсер ету ... ... ... ... МЖК жүргізуді, мемлекеттегі жер қатынастарын анықтайтын ... ... ... Кадрлардың жетіспеушілігі, мемлекеттің қаржылық қиыншылықтарына
байланысты ... ... ... ... ... ... жер реформасымен және жерді
жекешелендірумен байланысты, сондықтан ... біз бір ғана ... ... жер ... ... бірыңғайланған кешенді жүйесінің
моделін құруға бағытталған ұтымды шешім қабылдауымызға болады.Ондай тәртіп
процестің барлық ... ... ... ... ... ... ... сақталуына, құжаттардың бірыңғай стандартын
жасауға және қолданушылар ... ... ... ... ... ... ... кепілдік береді. Жер туралы ақпараттарды
басқару үшін ... ... ... ... ... және ... ... кіретін координациялық
кеңес құру керек.
Мұндай жүйені енгізу күрделі және бейнетті жұмыс. Ол ... ... ... аспектілердің орындалуын талап етеді: сәйкес заң
жобасын құру, ұйымдастыру құрылымын жетілдіру, ... ... ... ... ... ... ... жүргізу және мұқият
жоспарлау. ... ... ... ... ... ... қарағанда, заң, ұйымдастыру ... ... ... ... шешу күрделірек.
МЖК жаңа жүйесін құруға ондаған миллион доллар қаражат қажет, ал
ондай жүйені құру және ... ... өзі 5-10 ... ... ... ... ... пен уақыт шығыны тұрақты экономикалық дамуды қамтамасыз
ету тұрғысында өзін-өзі ақтайды. Жердің жаңа ақпараттық жүйесін ... ұзақ ... ... ... салу ... қарастыру
қажет. Ағымды шығындардың орны пайдаланушылар есебінен толтырылуы керек.
Жаңа жүйені құру ... ... ... ... ... ... ... мазмұны қолданушылардың ең алғашқы қажеттіліктерін
қанағаттандыратындай мәліметтермен шектелуі керек. Бұл процестің негізгі
элементтері – ... ... ... жер учаскелерін картаға
түсіру және кадастрлық бағасын белгілеу.
1995 жылғы “Жер туралы” заңда заң жүзінде жер ... ... ... ҚР жер ресурстарын басқару жөніндегі Агенттігіне тапсырылған,
ал іс жүзінде кадастр жүргізудің барлық ... ... ... өндірістік
бөлімшелерімен атқарылатын. Оларда кадастрлық жұмыстарды ... ... ... ... негіздегі ешқандай құжат та болмаған. Осының
салдарынан ... өз ... жер ... жүргізуге қатысты
жұмыстарды шығарып тастауға дейін барған.
Қазір, “Жер туралы” жаңа заңның және заң ... ... осы ... ... мүмкіндік туды. Бірақ, заң жүзінде шешілетін
біраз сұрақтар бар:
• Мемлекеттік жер кадастрын жүргізуге ... етіп ... ... ішкі ... ... базасында сәйкес ... құра ... ... ... ... жұмыстарын лицензиялау туралы сұрақтарды қайта қарастыру
керек. Ондай жұмыстардың орындалуын ұйымдастыру барысында ... – кері ... ... жер ... ... проблемалар
болатынын көрсетеді. Жер кадастрын жүргізуді қамтамасыз ететін
жерқұрылысы жұмыстары бәсекелестік негізге ... ... ... жер ... ... бұру және графикалық есепті жүргізуді
бақылау бұзылады, жер учаскелерін тіркеу мен бірыңғай мәліметтер қорын
жасау бағдарламасы бұзылады, мұрағат ... ... ... Ол ... жер ... ... ... жүйесі арқылы атқарылуы керек. Сондықтан, ... және ... ... ... ... мен ... нақты
бөлінуі және мемлекеттік монополияға тиісті кадастрлық жұмыстардың
түрлері анықталуы тиіс;
• Барлық кадастрлық құжаттар мен ... ... ... ... рәсімделгендігін (көптеген құжаттар автоматтандырылмаған болуы
мүмкін) тексеру керек;
• ГосНПЦзем-нің, оның құрамындағы кәсіпорындардың және ... ... ... ... құру ... ... ... нақты тапсырмаларының іс-әрекет жоспарын құру қажет.
Яғни қазірден бастап, әр облыс МЖК ААЖ –ның ... ... ... ... ... ... Жер учаскелерінің шекараларын түсіру кезіндегі жылжымайтын мүліктің
барлық ... ...... ... ... қажет және тіркеу жүргізу органдары кадастрлық ... ... Тек қана жер ... ... ... ... ... орналасуы жайлы мәліметтер қорын құруға
мүмкіндік беретін ... ... ... елдердің көпшілігінде
пайдаланылады. Біздің қазіргі ... ... ... ... ... ... ... Тағы бір маңызды ... – жер ... ... ... ... ... ету. Казіргі уақыттағы
МЖК ААЖ құрудағы артта қалушылық ... ... және ... ... қатаң шектелуі
жағдайында ... ... бір жолы – ... ... ... ... немесе жеңілдікпен ұзақ мерзімді
кредиттер алу.
Осы бағытта ... ... ... үшін ... кадастрлық жүйенің жұмысының мақсатын, мәселелерін,
мазмұнын және негізгі принциптерін ... ... жер ... заң ... ... ... үшін Қазақстан Республикасы Үкіметі
бірқатар нормативті заң актілерін жасауы тиіс, онда ... ... және ... ... ... ... ... кадастрлық процедуралар анықталуы тиіс: жер ... ... ... ... оның ... жер ... қатысты
жұмыс түрлері; МЖК жүргізу шараларының орындалуына өкілетті орган; негізгі
кадастрлық көрсеткіштер тізімі, ақпаратты ... ... ... да белгілі бір тәртіп болуы қажет: МЖК-на мәліметтерді жеткізу,
оның ішіне шектелген мүмкіндікке ие ... ... ... де ... ... мәліметтерді жеткізгені үшін төленетін қаржыны
пайдалану; МЖК-ның құжаттарын сақтау және сақтандыру т. б.
Қазақстан ... ... жер ... ... ... ... ... мемлекеттік жер реестрін жүргізуді,
кадастрлық құжаттандыруды және МЖК ... ... ... ... ... әдістемелер және технологиялық
инструктивті материалдар пакетін құруы және бекітуі қажет.
2 АЛМАТЫ ҚАЛАСЫ АЛМАЛЫ АУДАНЫ ТУРАЛЫ МӘЛІМЕТТЕР
Алматы ... ... ... оңтүстік-шығыс аймағында, Іле
Алатауының солтүстік етегінде, теңіз ... 700-900 м ... ... және Кіші ... ... аралығында орналасқан.
Алматының аймақтары негізінен ... ... ... ... ... Алатауы – Тянь-Шань таулар жүйесінің бір бөлігі.
Алматы – республиканың автомобиль, темір жол және әуе қатынасының аса
ірі торабы. Тұрғындарының саны 1,5 млн. ... ... ... 190 ... ... ... ... – Алматы қалалық және аудандық
әкімшіліктер.
      Жыл ... ... ...... ... ... ... дамып келеді. Қала тарихына тоқталатын болсақ, табиғаты
бай, ауа райы жайлы болғандықтан, қазіргі ... адам ерте ... ... ... Б. з. б. 7-3 ... Сақ тайпалары қоныстанған. Сақтардан
кейін саяси басшылыққа ие болған Үйсін ... ... ... ұзақ ғасырлар
бойы мекен етіп келді. Орта ғасырда Алматы қазіргі өз атымен ... ... ... ... ... ... қалдығы қазіргі
Алматының орнында жатыр. В. Д. Городецкийдің ... ... ... ... ... ... ... жобасында төрт бұрышты қоралары
болған. 1854 ж. осы ... ... ... кейіннен “Верное” деген
атпен мәлім ... орыс ... 1867 ж. қала ... ... көп ... ... облысының әкімшілік орталығына айналды. 1867 жылдан Ұлы Октябрь
социалистік революциясына дейін Түркістан ... ... ... орталығы болып, Верный қаласы деп аталды. 1921 жылғы 14
наурыздан ... ... ... ... ... ... ... аталды. Ал 1921
жылғы шілде айында болған аса күшті тасқын қалаға үлкен материалдық шығын
келтірді. 3 млн. м 3 ... ... ... ... ... ... мен
ғимараттардың барлығын шайып кетті де қалаға аса ірі ... ... Қала ... бар күштерімен қираған тұрғын-жай, ғимараттарды қысқа
мерзімде қалпына келтіруге кірісті.
Қалада құрылыс жұмыстары ... дами ... жаңа ... ... бұрыннан бар мекемелер кеңейіп, қуаттана бастады. 1924 жылы Алматы
Жетісу губерниясының ... және ... ... ... ҚАССР-інің
құрамына енді. Ал 1929 жылғы мамыр айында ... ... ... көшті. Осы кезден ... ... ... ... ... салынды, қала халқының да саны тез өсе бастады.
     Алғашқы бесжылдықта (1928-32) Алматыда 10 ірі ... іске ... бірі ... ... ... 50 жж. басында Алматы
республиканың ... ... ... ... 64 мектеп және техникумдар,
13 жоғарғы оқу орны, опера және драма театрының филиалы, ТЮЗ, 5 ... т. с. с. ... ... ... ... ... жеңіл және тамақ өнеркәсіптерінің кәсіпорындары іске қосылды. ... ... қала ... отандық фирмалар пайда бола бастады
(Ю.А. Гагарин атындағы және 1 Май тігін өнеркәсібі, ... аяқ ... ... ... ... ... ... пластмассалық
бұйымдар шығаратын фабрика). Ондаған жаңа кәсіпорындар іске ... ... ... өнімділігіне көп жағынан әсер етті, халықтың
материалдық деңгейі жақсарды. Бүгінгі күнгі ... – бұл ... ... ... сай ... ... саяси, әкімшілік және мәдени
орталығы. Мұнда аса кең жоғарғы, орта және мамандандырылған-техникалық оқу
орындарының ... бар. ... ... ... ... ... ... ғылыми-зерттеу орталықтары қазіргі ғылымның барлық салалары
бойынша зерттеу ... ... ... 1200 км ге ... ... жуық ... бар. Алматыға сырттан келген әрбір адам ... ... ... желегіне, тауларының жоғарылығына,
биіктігіне, түзу де кең ... және ... ... Оның ... ... ... объектілер түрінде емес, ... ... үй ... ... салынып жатқаны қалаға ерекше
бір көрік береді.
Табиғаты. Алматы төңірегінде алманың бірнеше түрі, оның ішінде ... ... ... ... шие, қара ... ... т. б. өседі. Қаланың
оңтүстігінде - әсем де ... ... Оның биік шыңы – ... (4973 м) Үлкен
Алматы өзеніндегі ГЭС-те тобы мен Алматыға таяу Іле ... ... ... ... ... ... қуатымен қамтамасыз етеді. Кей жылдары өзен
арнасымен төмен қарай лайлы тасқын ағады. 1887, 1921, 1956, 1963 ж. ... ... Іле ...... аудан. Алматыда апатты жер
сілкіну 1887 ж. (10 ... 1910 ж.(12 ... ... ... 1887 ж. ... жер ... ... кірпіш үйлер тегіс қирады. Тек ағаш ... ... ... Жер ... ... 400 млн. м3 тау ... қала 2,5 млн. ... жуық зиян шекті. Алматыда жер ... ... жуық баяу ... су ... мен ... ... белсенді зонада
орналасуына байланысты апаттардан қорғауға арналған ... ... ... ... проблемалары да ескеріледі. Мұндай
құрылыстарға “Медеу” шатқалында және ... ... ... ... ... қарсы плотиналар, тасқынды бұратын дамбылар және жер
сілкінісіне шыдамды ғимараттар ... ТМД ... ... ... ең биік ... бірі ... ... қонақ үйі
1979 жылғы 5 баллдық жер ... ... ... ... уақыт бұрын
саяси және әлеуметтік маңызды құжат болып табылатын Алматының 2030 ... даму ... ... Бұл ... ... ... салу ... баса назар аударылған.
Халық санының өсуіне байланысты транспорттың қажеттілігі ... ... ... ... құрылысы басталған болатын. Алайда қала астынан аса
үлкен көлемдегі жер асты суы мен ... ... ... метрополитеннің құрылысы тоқтап қалды да, егемендігіміз
алынғасын қайта қолға алынды.
Алматы қаласы 6 ... ... ... Олар:
1. Алмалы 2. ... ... 4. ... Бостандық 6. ... ... ... ... ... Совет ауданы) – оңтүстік астананың орталық
бөлігінде орналасқан аса ірі әкімшілік, өнеркәсіптік-қаржылық және ... ... ... деп ... бұл аудан қаланың ең бір шағын, халық
тығыз орналасқан ауданы. Ауданы - 19,4 кв.км. Халқының саны - 184,0 ... ... ... – 1 кв. ... 9084 ... ... ... бөлігіне 1950-1970 жылдары көп ... ... ... ... ... ... қасы.
Өнеркәсіптік өндіріс саласы бойынша ауданда 39 ірі ... ... ... ... - АК ... ... ЗАО ... "КАТЭП", ОАО "Казвторчермет", ОАО "Искер", ТОО ... ... Ірі ... ... 8-і – ... өнеркәсібі, 12 – сі
машина құрастыру және металл өңдеу ... ... ... ... ... ОАО ... –алдыңғы қатарлы ауыр машина жасау кәсіпорыны, мұнда
металлургия кәсіпорындары үшін созу ... мен ... ... көпшілік
қолды бұйым – протативті газ плиткаларын, мұнай өндіру және тау ... ... ... ... шығарылады. АО "ЫРЫСТЫ - АВРЗ" –
темір жол ... ... және ... келтіру ісімен айналысатын аса ірі
зауыт. Өнеркәсіптік өндірістің үлкен бөлігін ... ... ... қаладағы ірі және орта кәсіпорындардың 26,7%-і осы ... ... ... 20-дан астамы үлкен жетістіктерге жетіп отыр.
Олар: АЗТМ, “Іскер”, “Қыз-Жібек”, “Кока-Кола”, маргарин, ашытқы заводтары,
“Бахус”, “Алматы ... ... ... “Оқжетпес”,
“Электротранс-сервис” бірлестіктері, “Поршень”, ... ... сүт ... және т. б. ... ... ... ... жылдарға қарағанда өсім байқалады.
Өндірістің өсімі 18,5% -ке артты, ал ... ... ... ... ... арттырды. Аудан бойынша 2004 жылдың өнімдерінің
(тауарлар мен ... ... ... 35 ... ... құрайды, ал ал
өндірісте 27,6 миллиарда теңге болды.
Бүгінгі күнгі ... ... ... ... ... ол - ... ... мен дамыту. Нарықтық ... ... ... ... анықтайтын жетекші сектор. Ел президентінің
өткен жылғы ... ... ... ХI форумда қойған мәселелері бойынша
Алматыда 2003-2005 жылдарға ... ... ... ... ... арналған және Алмалы ауданындағы сауда мен қызмет ... ... 2005 ... ... ... ... істейді.
2004 жылы ауданда 15389 шағын бизнес субъектілері тіркеуден өткен. Әр
ай сайын олардың өндірістік-қаржылық қызметтеріне ... ... ... ... жиналатын салық мөлшері жалпы түсетін салықтың
27%-ін құрайды. Жылдан жылға жұмыстар мен ... ... ... ... халықтың жұмыспен қамтамасыз етілуіне де әсер етеді ,
түрлі кәсіпорындарда жұмыс істейтін ... саны – 38 ... ... ... ... бойынша 1900 жұмыс орны құрылу керек болса, оның орнына ауданда
2221 жаңа жұмыс орындары ашылды. Олардың ... ... ... ... Вэй” гипермаркетінде және бірнеше жаңа объектілерде.
Аудан территориясында 20 банк орналасқан, олардың ішіндегі аса ірілері
– ҚР ... ... АБ ... АБ ... ... ... 5 мыңға жуық шағын бизнес субъектілері жұмыс істейді. Алмалы ауданы
қаланың ғылыми орталығы болып саналады, оның территориясында 13 ... 13 жеке ... ... және ... оқу ... ... ... аса ірілері - С. Д. Асфендияров атындағы Қазақ
мемелекеттік медицина университеті, М. Тынышпаев атындағы Қазақ ... ... ... К. Жүргенов атындағы өнер академиясы, Алматы
технология және бизнес ... Дене ... ... ... әлем тілдері университеті, Қазақ-Британ ... ... ... ... музыкалық колледжі.
Ауданда Абай атындағы Мемлекеттік академиялық опера және балет театры,
М. Ауэзов ... ... ... драма театры, Лермонтов атындағы Орыс
драма театры, ... ... ... ... ... атындағы
мемлекеттік консерватория, . Денсаулық ... ... ... ... ... онкологиялық және радиологиялық ... ... да ... ... ең соңғы медициналық
құрылғылармен жабдықталған бірегей мекеме – ... ... ... ... ЖАҒДАЙЛАРДЫҢ ҚЫСҚАША СИПАТТАМАСЫ
3.1 Климаты
Климаттық жағдай – Алматы қаласының ... ... ... бір ... болып табылады. Алматының территориясы қарлы шыңдары бар
биік таудың етегінде ... ... ... ... ... ... теңіз деңгейінен жоғарылығына
байланыстыклиматтық жағдайлардың ауысуында байқалатын вертикальды табиғы
зона ... ... ... ... ... мөлшері көбейеді,
температуралық режим, ауаның ылғалдылығы ауысады. Қаланың оңтүстік бөлігіне
жауын-шашынның үлкен көлемі, жеткілікті ылғалдылық, жыл ... ... ... айырмашылықтарының аз болуы. Ал солтүстік бөлігіне
басқаша климаттық көрсеткіштер тән: қысқы және жазғы мезгілдердегі ... ... ... ... аз ... және барынша құрғақ
жағдайлар.
Алматының климаты ... ... орта ...... ... – 20-дан 25`C –қа дейін төмендейді, шілдеде 22`C, тамызда одан
да жоғары. Жылдық ... орта ... 600 ... ... ... және ... басында түседі. Қыста қар аз жауады, әрі ұзақ
жатпайды. Алматының ашық ... жиі, желі ... Жазы ұзақ ... ... ... ... әрі ... қысы қысқа, кейде жылымық;
күзі жылы; көктем ерте шығып, кей жылдары суық ... ... ... ... айырмашылықтары жайлы
нақты, анық суретті алу үшін ... ... ... үш ... ... ... келтіріледі:
• Усть-Горельник (теңіз деңгейінен биіктігі-1943 м)
• Алматы, ГМО (теңіз деңгейінен биіктігі-847 м)
• Алматы (теңіз деңгейінен биіктігі-671 м)
Негізгі ... ... ... ... ... ... режим бойынша қаланың жоғарғы бөлігіндегі +100 –тан
жоғары температураның қосындысы 13870 ты ... ... ... бұл ... 32460 және ... ... ... мәліметтері бойынша Усть-Горельниктегі ауаның орташа
жылдық температурасы +4,00-ты, Алматыда +7,20, ... ГМО да ... ... Ең жылы ай ... температура қаланың жоғарғы
бөлігінде +14,90 , төменгі бөлігінде +22,90, +23,40. Ең суық ай ... ... ... ... болады. Метеостанцияның
мәліметтері бойынша ауаның абсолютті жоғарғы температурасы Усть-Горельникте
+320-ты, Алматыда +420, Алматы, ГМО да +430 -ты ... ... ... ... ... ... ... температуралық инверсиялар тән, яғни жер ... ... ... Қыс ... тау ... ... қарағанда күн
жылырақ болады.
Түскен жауын-шашынның көлемі – ... ... ... ... ... ... жылдық жауын-шашынның ең төменгі көлемі 509-
625 мм. ... ... ... ... ... 916 ... ... жоғарылайды.
2003 жылғы жауын-шашынның көп болуы бірнеше жылдан бергі орташа нормадан
асып кеткендіктен, берілген есепте 1 қаңтардан 31 ... ... ... және ай бойы ... ... түрі мен ... жайлы қосымша
мәліметтер келтірілген.
Климаттық мәліметтер Абай- Сейфуллин ... ... ОГМС ... ... Жауын-шашынның ең көп көлемі мамыр, маусым,
шілде және тамыз айларында, нормадан 1,22-3,64 есеге артық ... ... ... ... да бір ... қала ... ... горизонттарындағы ауыр металдардың шайылуына және көшуіне әсер
етті. ... ... ... бір ... ... ... да әсер ... Жазықтықтағы ең жоғарғы ылғалдылық желтоқсанда
және қаңтарда 74-75%, ең төменгі шілдеде және тамызда 44-55%7. Ал ... ... ... ең ... ... мұнда жазда –60-65%,
ең төменгісі қыста – 52-55%.
Қала территориясы негізінен желдің оңтүстік-шығыс және оңтүстік ... ... ... ... Олардың жылдамдығы үлкен емес, 1,5-1,8
м/сек- тан аспайды. Бір ... ... ... болатын күндердің орташа саны
(15 м/сек-тан жоғары)- тауда –2, тау сағасында – 9, жазықта – 15. Құралдар
жиі ... ... ... ... ... ... желдер соғып
тұрады.
Қардың жамылғысы аса қуатты емес: солтүстікте орташа биіктік-12 ... тау ... – 28 см, ... см. Қар жамылғысының пайда
болуы 31 қарашаға келеді, метоестанцияның ... ... ... ... -Горельникте – 173 күн болады. Ал қар жамылғысының қайтуы сәйкес – 2
сәуір мен 7 ... ... ... ... ... ... климаттық жағдайлар оңтүстігіне қарағанда ... ... ... ... жауын-шашын, ауаның ылғалдылығы ... ... ... ... денелердің сипатын анықтай
отыра, топырақ құру процестеріне ... із ... ... ... ерекшеліктерін және
экологиялық талаптарын ескермей дамыту және индустрияландыру-қала
территориясында ... ... ... әкеп ... Іле
Алатауының сағасындағы климаттық жағдай ... ... ... өте ... ... Температуралық режим, жауын-
шашын, желге негізінен солтүстіктен ... ... ... ... және тау ... ауа ... әсерінен пайда
болатын мүжілген қабаттың құрылуына аса үлкен ... ... тау ... әсер ... ... ... климаттық жағдайын күрделендіретін,
вертикаль ауа алмасуына кедергі келтіретін, жер ... ... ... әсер ... ... ... тән.
Қаланың жоғарғы (оңтүстік) бөлігінде 20 км–ге жуық ... ... ... аэрацияны тудыратын таулы-алқапты жел соғады. Қаланың тау
жүйесінен алыста жатқан солтүстік территориясы өзін-өзі тазартудың ... ... Бұл ... ... ... ... тау ... атмосфераның жалпы циркуляциясымен байланысты ауа ағынымен
жүргізіледі. Сонымен, ауа бассейнінің ... ... ... күрделі рельефі, қаланың интенсивті, бірақ әрқашан ... ... ... және ... да ... ауа бассейнінің экологиялық
сыйымдылығын төмендетеді, ... ... ... жабуларын, жер бетіндегі
және жер астындағы сулардың сапасын төмендетеді.
Қоршаған ортаны сауықтыру үшін және ... ... ... ... ... ... ... қамтамасыз ету мақсатында тиімді
шаралар қолдану керек.
3.2 Топырағы
Мониторинг объектісі ретіндегі топырақтың ... ... ... орны мен ... байланысты.
Қаладағы топырақ қабаты өзінің бастапқы табиғи қасиетінің едәуірінен
айырылып қалды. Антропогенді әсердің нәтижесінде топыраққұру ... ... ... ... ... ... құрылуы едәуір дәрежеде
жоғалды, заттегінің биологиялық айналымы ... Жаңа ... ... спецификалық түрін қалыптастыра отырып, топырақтың
құрылуына табиғи факторлардан гөрі антропогенді әсер ету басым түсіп ... ... ... ... ... ... басқа да жасыл жасыл
өсімдіктер, сондай-ақ қала ... ... ... ... сақталып қалған.
Қаланың біраз аумағын түрлі құрылыстарға базис болатын жерлер алып
жатыр және олар ... ... ... табылады. Бұлар, түрғын үй
құрылыстары, әкімшілік ғимараттар, өндірістік кәсіпорындар, жолдар, алаңдар
және басқа да объектілер.
Топырақ жамылғысын ... ... және оның ... 2000 жылы
басталған жобада келтірілген.
Қаладағы жер ресурстарының күйіне кері әсер ететін, ластанудың ... көзі - ... ... және автотранспорт. Өзін-өзі тазарту күші
өте төмен топырақ ... ауыр ... мен ... да ... ...... ... келе жатқан техногенді әсерлер тұрғысында жер
мониторингі қиын жағдайларды ескерту және ... ... ... ... Жер беті және жер асты ... су артериялары үнемі ағып жататын өзендер ағынымен ... және Кіші ... ... өзендері және Бутаковка, Қарғалы, Ащыбұлақ,
Казачка т. б. көптеген ... ... ... ... ... қарлардың
еруімен және түскен жауын-шашынның есебінен толады.
Бұл ... ... ... ... ... басталып, тамыз-
қыркүйек айларында аяқталады. Су тасқынының ұзақтығы орташа 120-130 ... Су ... ... судың көлемі 50-60 %-ға көбейеді. Судың көп
бөлігі бау-бақшаны суғару үшін қолданылады.
Жер асты сулары үшін ... ... ... ... ... Жер
асты ағыны Іле Алатауы тауларында пайда болады. Жер асты суларын таудан
жазықтыққа алып шығатын конуста су ... ... ... ... ... конусының негізінде, Райымбек даңғылының солтүстігіне қарай жер асты
сулары ... ... ... ... сыналанып кіреді. Жер асты
суларының жергілікті көтерілуі судың өзен арнасымен табиғи ағуының ... ... ... ... мен ... әсерінен болады.
Тау сағасындағы шлейфтерде жер асты суларына ... ... ... ... ... ... және ... тип тән. Негізінен минералдануы 1 г/л -ден ... ... бар. ... ... ... 8-11 г/л –ге ... ... минералданған сулар кездеседі. Қаладағы су ... ... ... - өте ... сұрақтардың бірі.
Алматы қаласының территориясындағы жер беті және жер асты ... күйі – ... ... ... ... ... ... Ластанудың негізгі көздері: канализация жүйесі жоқ ... ... ... ... ... кәсіпорындары,
автотранспорт, Алматының теміржол байланыстары, транспорт интенсивті
жүретін жолдар.
Кішкентай өзендерді сақтап ... су ... ... ... ... суды ... ауыз суларының сапасын ...... және ... ... ... ... ... мәселесі.
3.4 Өсімдіктері
Санитарлық-гигиеналық және эстетикалық мән ... және ... ... әсер ... ... ... мен ... қаланың
ажырағысыз бөлігі болып табылады.
Қаланың жасыл желектері қазіргі кезеңде қиын ... ... отыр ... ... ... ... жоқ. Дер кезінде суарылмаудың нәтижесінде,
отырғызылатын материалдың сапасыздығынан, күтіп-баптаудың ... ... ... ... Қала ... табиғи өсімдіктер тек
құрылыс салынбаған алаңдарда, өзендер ... тау ... жол ... ... ... құрамы және оның таралу сипаты климаттың ... асты ... ... ... топырақ қабатына байланысты ... ... ... ... ... ... мен дәндер өседі: қанақот, тимофеевка, мыңжылдық ... ... ... ... бөрі ... жиі ... жылжыған сайын, биіктік белгілерінің төмендеуімен
дәндердің саны ... ... ... жиек ... ... мия ... ... жазық-далада бетеге мен ермен көп өседі. Негізгі
өсімдік фонын осылар құрайды. Өзен ... ... ... өсетін
өсімдіктер тобы шоғырланады.
Көптеген парк, скверлер және көшелердің ағаш отырғызылған бөліктер
қиын жағдайда ... отыр және ... ... ... Отырғызылған ағаштардың көпшілігі жас градациясы бойынша
есептен ... ... ... ... ... ... жас ... жасыл желектің қалпына келуіне және қала экологиясына кері
әсер етеді.
Өзен жағаларындағы табиғат ... ... ... ... жаппай құрып кетуіне әсер етті. Газондар, гүлдер, гүлдейтін
бұталарды отырғызу ... ... ... ... ... үшін ... ... фонын жаңартып, арық жүйелерін қайта құру
керек.
3.5 Қала жерінің экологиялық сипаттамасы
Қаладағы жер мониторингі ... ... ... ... ... көбейте отырып, жердің жай-күйін бақылауды кеңейтуді және
тереңдетуді ... ... ... экологиялық аудандарды құру
баспалдақты түрде ... ... 2003 жылы ... ... желісі кеңейді және аудандар саны 2 есеге ... ... 12 ... ... ... бақылауда болатын
көрсеткіштердің тізімі екі есеге өсті. Осыған ... ... ... ... 63 ... ... тұрады, олар көпжылдық
режимді бақылаулар жүргізеді, топырақ жағдайларының әр мезгілдегі ... және ... ... ... ... ... дәрежесін
анықтайды: фофордың бесінші тотығы, хром, сынап, марганец, кобальт, никель,
мыс, мырыш, мышьяк, молибден, кадмий, ... ... бері ... ... келе ... ... ... топырақтың қорғасынмен, мырышпен, кобальтпен, кадмиймен, мыспен
және никельмен ластануының динамикасын ашу, ... ... ... ... ... ... ... зерттеу негізінде және зертханалық
талдаулардың мәліметтерін өңдеу арқылы беріледі. ... ... ... жүйесіне және жергілікті бағдарға ... ... ... ... ... ... төрт
деңгейі анықталған:
1. мүмкін 3. ... ... 4. ... ... ... ЖЕР ҚОРЫ
01.11.2003 жылы Алматы қаласының территориясы - 28260,5 га ... ... ... 1998 ж. ... №3929 ... 1981.01 ... жер ... Алматы облысының біраз жері берілді.
Алматы қаласының аумағына жататын жерлер Жарлыққа ... ... ... ... жер – ... ... ... – 573,9;
- жайылым – 477,0;
- басқа жерлер – 1137,0;
Жаңа ... ... ... ... ... мен ... ... болды.
Алматы қаласындағы жерлерді есепке алғанда елді мекендердегі жер
20385,0 га құрайды, оның ішінде:
- тұрғын үй ... – 10229,9 ... ... жер ... саны – 78601,0;
- көп қатарлы үйлер /аула территориясымен/ - 1870,5, ...... жеке ... – 7788,2 га ... саны – ... ... массивтер – 571,2 /меншіктердің саны - /.
Административті мекемелер – 683, олар 945,4 га ... алып ... ... және ... ... – 62, ... – 51,3 ... сот-құқықтық мекеме – 83, ауданы – 82,7 ... ... ... – 63, ... ... – 52, 5 га;
- ғылыми-зерттеу, білім беру мекемелері – 552, алатын ауданы – 791,0
га;
- мәдени ағарту, ... ... – 55, ... ...... коммуналды –тұрмыс мекемелері – 315, алатын ауданы – 587,4 га;
- құрылыс мекемелері – 205, ... ... – 611,6 ... ... ... пайдаланатын жерлер – 6590,7 га;
- сауда-дайындау кәсіпорындары, қоғамдық тамақтану орындары – ... ... – 338,9 ... ... ... байланыс және қорғаныс жерлері – 1124, алатын
ауданы – 2642,2 га;
- табиғат қорғау, сауықтыру, тарихи-мәдени мекемелер – 183, ... – 1168 ... су ... – 1242,1 ... ... алқабы – 200,0 га.
Жалпы Алматы қаласы бойынша 28260,5 га ... ... ... ... ... ... комитеті жүргізеді (4.1- кестеде көрсетілген).
4.1-кесте Алматы қаласы ... ... ... мен ауданының
санаттары /01.11.2003 ж./
|№№ |Жер ... ... ... ... |
| | ... |/га/ |
|1 ... үй ... |85013 |10229,9 |
|2 ... ... |683 |945,4 |
|3 ... және ... ... |62 |51,3 |
|4 ... ... |83 |82,7 |
|5 ... ... |63 |52,5 |
|6 ... беру ... |552 |791,0 |
|7 ... ... ... |55 |140,0 |
|8 ... ... |315 |587,4 |
|9 ... ... |250 |611,6 ... ... ... жерлер | |6590,7 ... ... ... және қоғамдық тамақтану |867 |338,9 |
| ... | | |
2 ... ЖЕР ... МІНДЕТТЕРІ, СИПАТТАМАСЫ ЖӘНЕ ЖҮРГІЗУ
ТӘРТІБІ
Қазақстан Республикасында жер мемлекеттің меншігінде болғандықтан,
оған барлық жер ... ... ... ... жайы туралы мәліметтер
қажет. Экономикалық тұрғыды жерді өндірістің ең басты құралы ретінде есепке
алу, ... ... ... даму ... бағдарламаларын,
болжамдарын ғылыми негідеп құру үшін оның материалдық мүмкіндіктерін білу
керек. Осы жағдай адам, материалдық, ... ... ... ... ... ... зор/ ... алу қажеттілігін есептейді.
Жер қорларын ұтымды және тиімді пайдалану – халық шаруашылық маңызды
мәселе. Ол халық ... ... ... ... дұрыс үлестіруді,
қоғамға керек ауылшаруашылық өнімді толық алуды, топырақтың құнарлығын
сақтау және жүйелі түрде ... ... Осы ... шешу үшін ... ... қомақты жүргізу керек. Ұйымдастыру-шаруашылық қызметін
атқара отыра, мемлекет жер иесі және ... ... ... ... бірыңғай жер қорын басқаруды жүзеге асырып, жер ... ... мән ... ... ... жер кадастры Қазақстан Республикасы
Үкіметінің 2003 жылғы 20 қыркүйектегі №958 қаулысы бойынша жүргізіледі.
Кадастр ... ... ... ... ... ... тек қана жер қорын басқаруды әрі қарай дамыту мүддесінде емес,
сонымен қатар жерге ... ... ... ... асыру, қорғау
мақсатында, сондай-ақ жер ... ... ... ... Сондықтан жер кадастры мәліметтерінің экономикалықпен
қатар, құқықтыұқ та маңызы зор.
Кадастрлік мәліметтердің көп мәні жерлерді мемлекеттік және ... үшін ... бер де аз ... ... ... ... ... қарағанда осы мақсаттар үшін бірінші кезекте ауыл
шаруашылығында ... ... ... аз ... ... ... берілмеген жерлерден бөліп берген жөн. Сондықтан осы
мәселелерді шешуде жер қорын пайдалану, үлестіру, оның нақтылы ... ауыл ... ... ... туралы мәліметтердің
керектігі туындайды. Сөйтіп, бұл мәліметтер ... ... ... ең ... негіздеу үшін қажет.
Мемлекет жерді кәсіпорындарына, мекемелерге, ... ... ... ... ... мәліметтер жерлердің
нысаналы, ұтымды пайдаланылуын, қорғалуын мемлекеттік ... ... ... үшін ... ... оның ... ... қордың шоғырлану үлесі өсе
береді де, ... ... ... ... ... ... байланысы күшейе түседі. Өндіріс тек қана материалдық
игілік жасаумен ғана ... ... ... ... табиғатта
экологиялық тепе-теңдікті сақтауы тиіс. Осыған байланысты табиғат ... ... жер ... қрғау ең бір маңызды халық шаруашылық мәселесі,
сондықтан оған мемлекеттік ... ... ... ... ... ең маңыздылары болып топырақтардың құнарлылығын
арттыру, су және жел эрозиясынан, қайта тұзданудан, құрғаудан, ... ... ... және жерлердуі бастапқы қалпына келтіру
шаралары болып ... Бұл ... шешу үшін ... жер ... ... ... толық, сенімді ақпарат жинақталуы және болуы керек.
Жекелеп салық салу мәселесі де жеке табиғы – экономикалық аймақтар
бойынша ... ... ... алу, бағалау керектігін талап ... ... ... ... ... ... пайдалану
бойынша шараларды жоспарлау үшін де керек.
Қазіргі уақытта жер ... ... ... кең ... Олар ... ... жер ... ұтымды және
нәтижелі пайдалану ... және ... жер ... айқындайды. Бұл мемлекеттік жер кадастрының ... ... ие ... ... жер кадастрының мақсаттары мен талаптары ... және ... ... ... ... бірлігі, өз
кезегінде, қолданатын әдістемелердің бірдейлігін және барлық деңгейде
сәйкесті ... ... жеке әр жер ... ... ... ... болғанын қажет етеді. Мемлекетке есепке алудың
бірыңғай жүйесін ұйымдастыру мемелекеттік ... ... ... ... сол ... жер кадастрының мазмұнын және жүргізу
тәртібін белгілейді.
Мемлекеттік жер ... ... ... ... бөліктерін және оны жүргізудің тәртібін ... Ол ... ... құжаттың мазмұнын, құрамдық бөліктерін және оны
жүргізудің тәртібін анықтайды. Ол жер кадастрлік мәліметтердің, құжаттың
мазмұнын, ... ... ... жер ... ... ... ... жұмыстарды орындауды, ұйымдастыруды белгілейді.
Жер кадастрының мазмұны және оны ... ... ... ... ... ... Мемлекеттік жер кадастрының
объектісі ... ... ... ... жер қоры ... Мемлекеттік жер кадастры осы қордың толық саны және ... ... және ... ... шаруашылық, құқықтық жағдайы
туралы дұрыс, қажетті ... ... ... ... ... ... ... қаулысы (20.09.2003 № 958)
бойынша мемлекеттік жер кадастры Қазақстан республикасының ... ... ... ... жер ... орналасқан жері,
көлемі мен шекерасы, олардың ... ... жер ... есепке
алынуы мен бағалануы туралы мәліметтердің, өзге де қажетті жүйесі болып
табылады.
Жер ... ... ең ... ... ... картографиялық проекциялардың, классификатор, код, кіру және
шығу форматтардың бірыңғай мемлекеттік жүйесін ... ... ... ... ... қамтамасыз ету болып табылады.
Кадастр мәліметтері топографиялық – геодезиялық, аэро-ғарыштық,
картографиялық, ... ... ... ... ... және басқа зерттеу мен іздестіру жұмыстарын
жүргізу арқылы қалыптасады. Кадастр мәліметтерін есепке алу, ... ... ... жер ... ... субъектілеріне бекітіліп
берілген, тұйық шекарада бөлінген жер учаскесі болып ... ... ... алудың негізгі бірлігі болып жер пайдалану
табылады. Қазіргі қабылданған есепке оқу тәртібінің айырмашылығы – ... және жер ... жер ... ... ... ... жер ... нәтижесінде жерді мемлекеттік заңды тұлғалармен қатар азаматтар мен
мемлекеттік емес ... ... да ... және ... ... ... Сонымен қатар жаңа жағдайда басқа есепке алу бірліктерін
қолдануда – жер кадастрлік квартал, жер ... және ... ... ... деп қолданған дұрыс.
Кадастрде әр жер учаскесінің физикалық ... ... ... ... ... көрсетеді, оның орнын, мөлшерін анықтауға, жердің
құнын бағалауға мұмкіндік ... Жер ... ... ... ... ... да ... – оның кадастрлік нөмірі, орны,
шекарасы, жазулары ... ... ... аудан деңгейінде жинақталады. Онда
учаскенің кадастрлік нөмірі, жеке немесе ... ... (жер ... субъектісі) аты, атқарушы органдардың хаттамалары, орны, мөлшері,
бағалық ... ... ... ... ... ... ... шектеу туралы мәліметтер көрсетіліп, сақталынады. Бұл ... ... жер ... ... ... ... республика
бойынша жүйелендіріледі.
Жер кадастрының құрам бөліктері, түрлері, принциптері
“Жер кодексіне” сәйкес ... ... жер ... ... ... ... жер ... тіркеу, жерлерді есепке алу,
топырақтарды бонитеттеу, жерді бағалау және жер ... ... ... ... жер қор ... ... болып, ол жер учаскелерін
пайдалану, иелену құқығын бергендіктен жерді қалай ... ... ... ал жер учаскелері белгілі территория, жылжымайтын мүлікретінде
белгілі ... ... ... Бұл ... жер ... ... ... Оның мәліметтері жердің белгілі көлемін, ... ... ... ... ... үшін ... ... келеді.
Есепке алуда жер мөлшері, ... ... ... ... бойынша сипатталады. Есепке алудағы тіркеу мәліметтері әр
нақтылы пайдаланушының, ... жер ... ... жазу
негізін қалайды. Мемлекеттің бос жерлері олардың орындары ... ... жер ... ... ... ... ... табиғи қор және өндіріс құралы ретінде жердің санымен
қатар сапалық ... ... ... ... ... болмайтындықтан, оларды салыстырмалы түрде бағалау ... ... ... топырақтарды бонитеттеу керек. Жерлерді тіркеу, есепке алу
жөніндегі мәліметтер жеке учаскелердің топырақтарын бонитеттеуде бастапқы
ақпарат боып ... ... ... ... ... ... жағдайларға тәуелді болады. Сондықтан жерді өндіріс құралы
ретінде экономикалық бағалау ... ... ... Осы ... ... алу және ... ... сүйенеді.
Тұтас жүйе ретінде жер кадастрының байланысы және жүзеге асыру
ізділігі ... Өз ... ... әр ... ... ... мазмұны, белгілі әдістемелері, тәсілдері бар. Оның
әрбіреуі белгілі ... жеке ... ... ... бір ... жер ... ... кезеңде оларды топырақтарды бонитеттеу ... ... ... мәліметтерімен толықтыру қажеттілігі туады.
Орындалатын жұмыс аумағына, сипатына байланысты жер кадастры екі ... ... ... ... ... кадастрдың мақсаты – кадастрленетін жер ... ... ... ... құқықтық, шаруашылық жағдайы туралы алғашқы
мәліметтерді алу. Мұнда алқаптардың ... ... ... ... пайдалануы, шығындар және т. б. мәліметтерден тұратын құжаттар,
материалдар жинақталып, ... ... ... ... Керек болса
толық және сенімді мәліметтерді алу мақсатымен қосымша ... ... ... Осы ... ... ... жер ... алғашқы жазу түсіріледі.
Сонымен, негізгі кадастр жүргізу нәтижесінде жер қорының мөлшерлері,
олардың негізгі санаттары бойынша ... және ... ... ... ... кадастр жерлерді түсіру, ... ... ... көп ... ... жұмыстарды жүргізумен байланысты.
Топырақтық және геоботаникалық зерттеулер ведомстволық ... ... ... ... мемлекеттік бағдарламамен
кәсіпорындарда, ұйымдарда және мекемелерде орындалады.
Жерлерді күнделікті есепке алу ... ... ... сапалық
жай-күйі және пайдалануы туралы өзгерістері мәліметтерін анықтап, жер
кадастрлік ... ... ... жаңа жер ... ... жазу ... өз ... басып алу, беру, құды алқаптарды құнсыз түрге аудару
сияқты әр түрлі заңсыз ... жер ... ... ... жою ... ... ... Сонымен, негізгі және күнделікті
қолданылатын кадастр де жер қоры туралы ... ... ... ... дер ... ... ... және жеке меншікті
қорғауға мүмкіндік береді. Осы екі кадастр арасында ... бар. ... жер ... ... ... ... ... жаңғыртып,
толықтырып, оның мәліметтерін қазіргі ... ... ... ... ... ... ... және жоспарлы – картографиялық болып
бөлінеді. Текстік – ... ... ... ... ... ... болады. Жоспарлы – картографиялық құжаттар жер учаскелерінің сызба
бейнелерін көрсетеді – жоспарлар, карталар, картограммалар. Жер кадастрының
басқа есепке алу ... ... – оның тек ... ... Кадастр үшін керек мәліметтер жоспарлы-картографиялық
материалдарда сызба түрінде көрсетілген. Қазақстанда жер кадастрын жүргізу
автоматтандырылған жүйеге салынып ... ... ... ... ... Бұл ... жұмыс істеу үшін арнайы бағдарламалар
жасалынған. Картографиялық материалдар да ... ... ... ... ... ... негізгі және қосымша деп бөлінеді. Негізгі құжат
рәсімнің тізімін, сол құжаттарға кіретін мәліметтер ... Жер ... ... ... ... ... ... ұсыныс
жасайды. ҚР Үкіметінің “Мемлекеттік жер кадастрын жүргізу кітабы” туралы
қаулысы ... ... ... құжаттарына мыналар жатады:
1. Жер учаскесінің жер-кадастрлік ісі.
2. Ауданның (қаланың) мемлекеттік жер-кадастрлік кітабы.
3. Жер-кадастрлік картасы.
Тиісті жазулардың заңды негізі ... ... ... барлық
санаттары бойынша кадастрлік құжаттарды жүргізу тәртібін белгілейді. Ол
құжаттар ҚР Үкіметінің қаулысы, атқарушы органдарының ... жер ... ... есептік құжат жүргізіледі. Ол
текстік құжатқа жатады. Оған қосымша картограммалар, диаграммалар, жоспарлы-
картографиялық материалдар ... Жер ... әр ...... ... ... облыс, республикалық мәліметтер бойынша белгілі
байланысы бар тиісті құжаттар ... ... ... ... жер кадастрлік құжатта бар материалдарға ... ... ... ... алу және ... ... үшін алғашқы құжаттардың мәліметтері пайдаланылады. Оларға түсіру
және зерттеу, жоспарларды түзеу материалдары, түгендеу, жерді ... ... ... және т. б. ... ... Жер кадастрының
кейбір бөліктерін жүргізу үшін қажетті кадастрлік құжаттардың және
материалдардың, ... ... Жер ... ...... және ... құжаттар, жер
учаскелеріне құқықтарды рәсімдеу және табыстау тәртібі, құжаттардың
рәсімі, жерлерді бөліп беру, шекараларды, ... ... ... ... және ... ... анықтау, картографиялық жұмыстар;
2. Жерлерді есепке алу – тіркеу мәліметтері, есепке алу және есеп беру
құжаттары, картографиялық материалдар, бонитеттеу, жерлерді бағалау
мәліметтері, жер ... ... ... ... ... бойынша есепке алуды жүргізу;
3. Жерлерді бағалау – жерлерді аймақтау, топырақтарды бонитеттеу,
жерлерді ... ... ... ... алу мәліметтері,
топырақтық геоботаникалық зерттеу, ізденіс материалдары;
4. Жер кадастрының автоматтандырылған жүйесі – компьютерлік техникамен
қамтамасыз ету, ... ... ... ... ... ... қамтамасыз ету.
5.1 - кесте Жер кадастрының құрамдық бөліктері
|Мемлекеттік жер ... ... ... ... ... жүйесі ... ... ... ... есепке алу / сан және сапалық/, жерлерді |
|бағалау /топырақтарды бонитеттеу, жерлерді экономикалық және ... ... ... жер кадастрына оның міндеттерінің ... мен ... ... көп ... тән. ... ... ... құрамын келесі өзара байланысты ... ... ... ... көп ... - ... ... Республикасының мемлекеттік жер кадастрының құрамы
және мазмұны
|Мемлекеттік жер кадастры /байламдар/ ... ... |Көп ... ... ... |Жерлерді бағалау; |Жер учаскесін есепке ... ... ... ... ... есеп ... ... тіркеу; |сату-сатып алу ... ... ... ... ... ... ... жер туралы |
|және құжаттарын беру; |ипотека; кепілдікке ... ... ... ... ... ... ... /топырақ, өсімдік |
|учаскені қайтып алу, |салық салу; жалға алу |берер, экологиялық ... өтеу ... ... ... |
| | ... ... ... жер ... құқықтық байламы негізін жер
учаскелеріне құқықты куәліктейтін құжаттарды беру мен ... ... және ... ... ... ... тұрақты өзгертуді пайдалануда оның
бөлінуін, бөлінбеуін, шектеуін, сервитут сияқты ... ... ... зор. Осы ... ... ... ... мемлекеттік
мүддесіне жер учаскелерін бөліп беруді, алып қоюды келісімдеу немесе сот
шешімі бойынша жүргізілетін жұмыстар мен ... де ... ... Жер
кадастрынан қаржылық байламы жер үшін ... ... ... ... және ... ... құқығын сату мөлшерін анықтау ... ... көп ... ... жер ... ... ... /құнарлық, топырақ және өсімдік жамылғысы,
геоморфология, ... ... ... жағдайы және т. б./,
жерлерді сан және ... ... ... ... ақпаратын жинауын,
сақтауын, беруін /жер учаскелерінің, ... ... ... Республиканың электрондық карталарымен қоса /
қамтамасыз ететін автоматтандырылған жүйені ... жер ... ... және есеп ... ... ... ... жатқан мемлекеттік жер
кадастрының жаңа құрылымын біздің ұсынуымыз бойынша осылай ... ... ... ... ... ... ... кадастрді мамлекет басшылығымен жүргізу қажеттігін
әдістемелік тұрғыдан дұрыс көрсетуге мүмкіндік ... ... ... жер ... ... жаңа ... Қазақстанда дамып келе жатқан жер ... ... ... ... жер ... түбегейлі басқа екендігін айқындайды. Оның ең
басты ерекшелігі, айырмашылығы кадастрдің құқықтық және қаржылық байламдары
мәндерінің, қызметтерінің өсуі. Бұл ... ... ... ... ... қатынастардың енгізілуіне байланысты бір айырмашылық –
жер кадастрының барлық байламдарында ғарыштық, аэротүсіру ... ... ... жер ... ... ... жүйесін
қолдану, жетілген өлшеуші, талдаушы аспаптар, жаңа техникалық құралдар,
технологиялар қолданып, барлық процестерді автоматтандыру.
Жер кадастрының ... ... ... ... ... сенімділігі;
3. Мағлұматтардың толықтығы;
4. Үздіксіздігі;
5. Құжаттылығы;
6. Мәліметтердің көрнектілігі, анықтылығы, қол жетерлілігі;
7. Үнемділігі;
8. Орталық мемлекеттік ... ... ... ... ... жүйе ... бірыңғай
әдістемелік негізде жүргізілді. Оның негізіне бірыңғай мемлекеттік жер
қорын табиғи ... ... ... ... ғылыми негізделінген
көрсеткіштер алынады. Мұнда кадастр жүйесінде белгілі бір келісімділік
болуы керек. ... оның ... ... мазмұнында және жүзеге
асыруында ; екіншісі жер кадастрын қоюда мәліметтердің мазмұнында оның ... ... ... ... ... мен ... алу ... жер кадастры құжаттарының төменгі звенодан бастап, жоғарыдан
аяқталатын ... ... ... ... бұл жүйе ... және ... ... ерекшеліктерін айқындауы керек.
Жер кадастры мәліметтерінің сенімділігі. Бұл олардың объективтілігіне ... олар жер ... ... ... ... және ... ... дәл айқындауға байланысты. Жер ... ... ... ... пайдаланумен байланысты басқа да міндеттерді атқару үшін
жерлердің табиғи ... ... ... ... ... ... ... ететін жер учаскелерін тіркеу, зерттеу,
есепке алу, бағалау тәсілдерін ... ... ... ... ... ... ... топтастырылады. Мәліметтердің
дұрыстығы кадастрлік жерлердің нақтылы жер ... ... ... ... ... болуы керек. Бұл талап жерлерді зерттеуде
жетілген ... ... ... ... ғана орындалады.
Жер кадастры мағлұматтарының толықтығы. Жерлердің табиғи, ... ... ... ... ... ... жиынтығымен
айқындалады. Кадастрлық мағлұматтардың тәтпіштеу дәрежесі және оның
құжаттарына ... ... ... /аудан, облыс, республика/ тәуелді.
Жер қорының мөлшерлер, ... ... ... дәл және толық
мәліметтерді алу үшін барлық жерлер, олардың кадастр жүргізу кезінде ... ... ... ... ... есепке алынуы керек.
Жер кадастрының үздіксіздігі. Мұнда жер ... ... ... ... ... алынып жазылады. Өзгерістердің ... бір ... ... алу, ... жүйелі түрде көрсетіліп
отырса, басқалары /бағалық – оқтын-оқтын жаппай немесе таңдау тәртібімен
жаңартылып отырады. Сөйтіп, ... ... ... ... ... ... ... қамтамасыз етіледі.
Жер кадастрының құжаттылығы деп жерлердің табиғи, шаруашылық, құқықтық ... ... ... алу, жазу тек қана ... ... негізінде жүргізілуін айтады. Жер учаскесін тіркеу тиісті
мемлекеттік ... ... ... ... ... бойынша нотариалды
куәләндірілген құжаттарға сүйенеді. Жерлерді есепке ... ... ... зерттеу материалдарының маңызы зор.
Кадастр мәліметтерінің көрнектілігі, ... қол ... ... ... тиімді және ыңғайлы орналастырумен
қатар, әртүрлі ... ... ... ... ... ... сақтау және беру электрондық карталарды, ... ... ... ... технологияны қолданумен
жетіледі. Жер кадастрының мағлұматтары және материалдары жеке және ... ... ... ... ... және жерлерді пайдалану,
қорғау мәселелерін шешуде қарапайым, қол жетерлі болуы тиіс.
Жер ... ... ... ... ... ... сондай-ақ
компбютерлік техниканы қолдану арқылы қажетті мағлұматтарды алу және ... ... ең аз ... ... ... ету. Аэрофототүсіру және
аэроғарыштық түсіру материалдарын пайдалану жеріміздің ... ... ... ақпарат бере отыра, қысқа мерзімде жер қорының үлестірілуі, ... ... өтіп ... барлық өзгерістерді ескеруге мүмкіндік
береді.
Жер кадастрын ... ... ... кадастрлік жұмыстарды бірдей
әдістеме бойынша жүргізіп, жер қорының жай-күйі, оның пайдалануы туралы
салыстырмалы ... ... ... ... ... Қазақстан
Республикасында мемлекеттік жер кадастрын ... ... жер ... жөніндегі Агенттікке және оның территориалдық органдарына
жүктелген, осы ... ... ... ... ... жерлерді
есепке алуды және басқа жер-кадастрлік жұмыстарды басқарады.
Ол ... ... ... ... жоспар-
картографиялық материалдарды құру, жерлерді тіркеу, ... алу, ... ... ... ... ... Агенттік жер
көлемдерін, олардың санаттар, алқаптар, жер ... ... ... ... жүйелендіруді, зерттеуді, сақтауды, сондай-
ақ қажетті жер кадастрлік ... ... ... ... ... ... жұмыстарды Агенттіктің территориалдық органдарымен
қатар республиканың жерді ... ... ... ... жүргізеді. Ал кейбір жұмыс түрлерін қазіргі ... ... ... ... мен ... орындайды. Осы кәсіпорындар, ұйымдар,
мекемелержылда белгіленген мерзімде тиісті аудан, қала ... ... ... ... ... өзгерістер туралы есеп беріп
тұрады. Жер кадастрын ... ... ... ... басқару мен
Агенттік жағынан бақылау, оның ... және ... ... ... Жер пайдалану мен жеке меншік құқығын (жер учаскелерді) ... жер ... ... Жер учаскелерін тіркеудің мазмұны мен міндеті
Жер пайдалану мен жер ... ... жер ... құрамды бөлігі
болып, тиісті мемлекеттік құжаттарға ... ... мен ... жер
учаскесіне меншік және пайдалану құқығын рәсімдеудің заңды шаралары ... ... ... ол ... ... ие.
Ол – жерге мемлекеттік және жеке меншік ... мен жер ... ... ... және қорғауға бағытталған. Жер тіркеу деректері
заңды күшке ие. Оның ... ... ... ... ... ... жинау, жүйелі сақтау және жаңалау кіреді. Жер ... жер ... ... ... ... рәсімдеулер: жергілікті жерде
учаскелердің белгіленген шекерасын бекіту, жер учаскелері ауданын анықтау
және ... ... құру ... ... ... және ұтымды пайдаланудың маңызды шарты ... ... мен жер ... ... ... ... сәйкес қатаң
қорғау және тұрақтылығын құқықтық қамтамасыз ету жатады. Жер иелену мен жер
пайдаланудың тұрақтылығын ... ... ... Бұл ... жер
учаскелерінің көпшілігінің тұрақтылы (мерзімсіз) пайдалану мен жеке меншік
болуына мүмкінділік жасайды. Бұл жерлер тек қана ... ... ... ... ... ... ... шығындарды, соның ішінде
пайдаланылмаған шығындар мен пайданың және учаске құнын қоса ... ... ... ... ... ... жер ... мен жер
иеленушілердің, республиканың жер заңдарын бұзған жағдайда алынып қойылуы
мүмкін. Жер пайдалану мен жер ... ... ... асыру үшін кімнің
жер пайдаланушы немесе жер иеленуші екендігін және олардың пайдалану ... ... ... және олардың пайдалану немесе иелену құқығы қандай
нақты аумаққа ... ... ... бар ... ... Жер ... жер ... тіркеу, нақты жер учаскелеріне ... ... ... ... ... және олар туралы тиісті ... ... ... және жер ... ... ақпараттыық
жүйесінің (ЖКААЖ) магнитті сақтауына) мәліметтерді жазумен ... ... ... Ол ... ... жер ... құқықтық
жағдайы туралы мағлұматтарды қамтамасыз етеді.
Дегенмен, енді жерді пайдалану ретінде белгілі территорияға ... ... ... ... ... сипатқа ие, ол жер
пайдаланудың шаруашылық міндеті, орналасқан орны мен ... ... ... Жер ... ... ... ... мемлекеттік
органның шешімі, заңмен қарастырылған қажетті құжаттардың негізінде ... ... ... жеке ... жер ... беру ... және ... жобасының нақты мәнін шығару мен жергілікті жерде учаске
шекарасын ... ... ... құжаттар негіз болады.
Жер пайдаланушыларды немесе жер иеленушілерді мемлекеттік тіркелу
рәсімделгеннен ... жер ... ... ... ... жер пайдалану
құқығын беретін құжатпен (белгіленген формадағы мемлекеттік акт) бірге сол
учаскенің жоспары беріледі. Жер ... беру ... оны ... ... бөліп берілетіні және жерді пайдаланудың негізгі шарттары ... жер ... беру ... ... жер ... қарастырылады.
Жер пайдалану немесе меншік құқығын беретін құжатты учаскенің
нысаналы міндет ... ... ... бөлінбейтіні сервитуттер мен
басқа да оуыртпашылықтар мен шектеулер көрсетіледі.
Азаматтар мен заңды ... ... мен ... ... ... ... бір немесе бірнеше бөлек орналасқан, бірақ ... ... ... бірақ субъект соншалықты құқыққа ие, барлық бұд
жерлерге иелік ету, пайдалану ... ... ... бір ... ... пайдалану немесе иелену нақты жер учаскесі түріндегі ... ... яғни ... ... мүлік объектісі сияқты тек
қана жер – кадастрлық кітабына енгізіліп ... ... ... ... өтеді.
Жер пайдаланушылар:
1. Мемлекеттікт және мемлекеттік емес;
2. Ұлттық, шетелдік, ... ... жоқ ... Жеке және ... тұлғалар;
4. Тұрақты және уақытша;
5. Бастапқы және кейінгі болып бөлінеді.
Заңда:
- Тұрақты жер пайдаланушылар жер пайдалану құқығы мерзімсіз сипаттағы
тұлғалар
- Уақытша жер ... жер ... ... ... бір ... ... деп ... жер пайдаланушылар – жер пайдалану құқығын Осы ... ... ... ... тікелей мемлекеттен немесе бұл құқықты иеліктен
шығару тәртібімен басқа бастапқы жер ... ... ... жер ... – кейінгі жер пайдалану ... ... ... жер ... ... сақталған бастапқы жер
пайдаланушылардан уақытша жер пайдалану құқығын алған тұлғалар.
Республикамызда мемлекеттік және жеке меншік жер ... ... және ... Жеке ... жер учаскелерінен басқа барлық жер
мемлекеттік меншік ... ... ... жеке ... азаматтар мен
мемлекеттік емес заңды тұлғалардың ... ... ... жеке ... ... ... ... шаруашылығын, бақ
өсіру және саяжай құрылысын жүргізу үшін берілген жер ... ... ... ... мен мемлекеттік емес ... ... ... өзінің мақсатына сәйкес үйлер мен ғимараттарды қамтуға арналған
жерлерді қоса алғанда, құрылыс салуға ... ... ... және ... ... оның ішінде тұрғын ... ... мен ... ... ... жер учаскелері кіреді. Жеке
меншіктегі жер ... ... ... ... ... ... және ... да да заң актілерімен өзгеше көзделмесе, ... ... ... ... ... қандай да болсын
рұқсатынсыз, өз қалауы құқығын жүзеге асырады. Жер ... ... ... ... ... ... ... барлық ауыртпалықтармен қоса беріледі.
Меншік иесі өзінің жер учаскесімен заң актілерінде тыйым ... ... ... ... атап ... ... уағдаластық баға
бойынша сатуға, шаруашылық серіктестігінің ... ... ... ретінде
енгізуге, кепілдікке беруге, сыйлауға және мұра етіп қалдыруға құқылы. Жер
учаскесінің ... иесі жер ... ... ... ... ... ... жалдау шарты немесе өтеусіз пайдалану туралы шарт түрінде).
Жер учаскелерін тіркеу негізгі (алғашқы) және күнделікті ... ... ... құжаттарына тиісті мәліметтерді енгізу және жүйелеу, жаңа жер
учаскелерін (жер иеленушілер мен жер ... ... ... ... ... барысында жүргізеді. Оны жүргізу процесінде жер
учаскесі туралы алғашқы жазулар енгізеді.
Жердің құқықтық ... ... ... ... жер ... және көлемінде заңды өзгерістер болғанда ғана жердің ... ... ... ... ... ... мемлекеттік
қажет үшін жерді алу нәтижесінде пайдаланатын жердің жалпы ауданы өзгеруі
мүмкін.
Жер пайдаланудағы ... болы ... ... өзгерістерді рәсімдеу бойынша
жұмыстар мен алғашқы ... ... және ... ... ... пайдаланатын жерді күнделікті тіркеуде ретімен жүзеге
асырылады.
Бұндай жағдай дәрежесінде жер ... ... ... ... жер ... мемлекеттік тіркеу белгілі жүйеде қалыптасты
және мемлекеттік есепке алумен тығыз байланысты жүзеге асырылды. Бәрінен
бұрын ... ... ... жер учаскесі жерінің сапасы мен санын есепке
алу барысындағы деректер сапасында ... ... ... ... ... ... ... жерді
есепке алу барысында анықталған алқаптар аудандарымен үйлестіріледі. Бір
жағынан, территория бойынша жер-есепке алу ... әлгі ... ... жер ... ... ... ... барысында қолданылады.
Тіркеу бірлігі мен жер учаскесінің белгілі бір шамасын қамтамасыз ету
және құжаттар ... ... ... ... ... ... алудың
негізгі құжаты мемлекеттік жер кадастр кітабы болып табылады.
Жерді есепке алудан жер ... ... ... ... жер ... ... емес, тек оның пайдалану мен иеленуге
берілген территориясы қамтылады. Бос жатқан мемлекеттік ... ... ... ... ... ... ... (сапасын айыруда) және
жерді экономикалық бағалауда пайдаланылады.
Жер учаскелері туралы ақпарат жерге орналастырудың ... ... және ... мен жер ... шекарасы мен алаңдары өзгерген
кезде жүйелі түрде жаңартылады.
Жер учаскесі, егер оның белгіленген шекарасы ... және оған ... ... түпкілікті қалыптастырылған болып ... іс – жер ... ... туралы құжаттар
кіргізіледі.
Азаматтарға және заңды тұлғаларға иелік ету не пайдалану ... ... жер ... жеке ... ... ... беруді алғашқы
рәсімдеу кезінде жер-кадастрлық іс олардың жер ... ... ... ... берілетін өтініштерінің негізінде
жүргізіледі.
Жер учаскесіне құқықты куәландырушы құжаттар, ал олар ... ... бұл ... ... ... ... шешімімен учаске шекарасының
сызбасы (схемасы) ... ... ... ресурстарын басқару жөніндегі аумақтық органдар көрсетілген
құжаттарды тексеруді жүзеге асырады және осы ... жер ... ... зерттеу үшін Кадастрды жүргізетін мамандандырылған
кәсіпорындарға жібереді. ... ... ... және ... өзгергені белгілі болған жағдайда, бұл өзгерістер жергілікті
атқарушы органдардың қайта бекітуіне немесе ... ... ... ... көрсетуге жатады.
Азаматтардың немесе мемлекеттік емес заңды ... ... ... құру тек ... арасында жасалған мәмілелердің негізінде
ғана жүргізіледі.
Азаматтардың және заңды ... ... ... жерден мемлекеттік қажеттіктер үшін жер учаскесін
қалыптастыру кезінде оған ... ... іске жаңа ... үшін ... ... ... жер учаскесін мемлекеттік қажеттіктер үшін
алу туралы атқарушы органның шешімі не соттың шешімі, ... ... ... және ... ... ... ... не азаматтар мен заңды ... үшін ... жер ... ... құру ... жаңа
жер-кадастрлық іс жүргізілмейді. Жер учаскесін қайта ... ... ... барлық құжаттар осы учаскеге бұрын жүргізілген жер-кадастрлық
іске кіргізіледі.
Азаматтар мен ... ... ... ... не тәркілеуге жататын
жер учаскесінің жер-кадастрлық ісіне сот-атқарушылық іс жүргізу құжаттары
кіргізіледі.
Қалыптастырылған ... іс жер ... ... ... үшін ... болады.
Жер-кадастрлық кітабы жер учаскелері есепке алынатын, жердің кеңістік,
табиғи және шаруашылық жағдайы туралы анық мәліметтер ... ... ... ... ... кітапқа жазу кезінде оған ... ... ... ... ... бір ... бар ... сақталатын кадастрлық нөмір беріледі. Бұл учаскеге
жүргізілген жер-кадастрлық іс те осы нөмірмен сәйкестендіріледі.
Жер-кадастрлық құжаттама ... ... ... ... тиіс:
- барлық деректемелерді (оларды шығарушы органның, мекеменің, ұйымның
атауын, күнін, құжаттың нөмірін, мекен-жайын (құжатты алушыны) ... ... ... ... ... орындалады;
- жер учаскелері шекараларының жоспарларын (сызбаларын) дайындау ... ... ... ... ... орган белгілейтін
техникалық талаптарға сәйкес жүзеге асырылады;
- мемлекеттік құпияға жатқызылған жер ... ... ... мәліметтер олардың құпиялылығын қамтамасыз ететін
беогіленген ережелерге ... ... және ... ... ... үшін жер учаскелерін есепке алу
Тіркеу мақсаты үшін жер учаскелерін және ... ... ... алу ... құқығы мен басқа да құқықтарды, сондай-ақ жылжымайтын
мүлікке ауыртпалықты мемлекеттік тіркеуді ... ... ... ... ... ... ... алу кезінде мына деректерді тіркеу міндетті
болып саналады:
- жер учаскесі иесінің немесе оны пайдаланушының аты-жөні;
- жер ... ... жер ... меншіктің нысаны;
- жер учаскесінің мақсатты тағайындалуы;
- жер учаскесін пайдаланудағы ... және ... жер ... ... немесе бөлінбейтіндігі;
- жер учаскесінің кадастрлық нөмірі;
- жер учаскесіндегі жылжымайтын мүлік туралы мәліметтер.
Жер және ... ... ... ... жер ... ... ... (сәйкестендіру) мақсатында кадастрлық ... ... ... ... жер ... кодастырлық
нөмір берілуі үшін, сондай-ақ жерге құқықты куәләндыратын, жоғарыда
көрсетіген деректерді қамтитын ескі ... ... ... ... ... жер ... басқару жөніндегі тиісті аумақтық орындарға
жүгінеді.
Жер учаскесіне және жылжымайтын ... ... ... көшірмелері, жер учаскесінде орналасқан ... ... ... ... ... және олармен жасалатын
ьәліметтерді мемлекеттік тіркеу органы немесе сәулет және қала ... ... ... ... қоса беріледі.
Жер учаскесін сәйкестендіру, оны жер-кадастырлыық картада көрсету
жөніндегі жұмыстарды жүргізу бұл учаскенің нақты шекараларын, шектеулер ... ... ... ... ... ... ... мақсатты пайдалануын анықтаудан басталады. Жер
учаскелерінің шекарасын белгілеу және ... ... ... ... ... ... уәкілетті органның бұйрықтарына сәйкес
жүргізіледі.
32.Жүргізілген жұмыстардың нәтижелері бойынша белгіленген тәртіппен
бекітілген жер учаскесіне ... ... ... әзірленеді және
беріледі, сондай-ақ жер учаскесіне кадастырлық ... бере ... ... ... ... ... нөмірді құру:
- облыстың немесе республикалық маңызы бар қалалардың, астананың
кодымен;(мысалы Алматы қаласы-20)
- ... ... ... (аудандық) маңызы бар қаланың
кодымен;(мысалы Алмалы ауданы-311)
- есепті кварталдың кодымен;(мысалы 008)
- жер ... ... ... ... ... ... маңызы бар қаладағы реттік ... ... ... ... ... жұмыс кенттері және аудандық елді ... және ... ... желілік обьектілер: темір жол,
автомобиль жолдаоы, ... жер үсті және жер асты ... ... бөлу
жолақтарымен, суаттар және басқалр есепті кварталдар болып табылады.
Жер ... ... ... екі ... саны ... ... ... бар қалалардың, астананың кодын, одан кейінгі үшеуі-
аудандық ... ... ... ... бар ... одан ... ... есепті кварталдың кодын және соңғы үш сан-есепті ... ... ... ... ... бар ... ... жер
учаскелерінің реттік нөмірін білдіреді.
Есепті квартал ішінде жер ... саны ... ... осы ... ... ... ... келесі жер учаскелеріне
төрт таңбалы реттік нөмір беріледі.
Есепті кварталдардың және/немесе ... ... ... бар ... астананың ішіндегі жер учаскелерінің кадастрлық
нөмірлерін Кадастрды жүргізетін мамандандырылған кәсіпорындар береді.
Егер ... ж) ... ... сәйкес есепті кварталға код
беру объективті себептер бойынша мүмкін болмаса, онда осы ... жер ... ... ... ... ... ... жағдайда мұндай кварталдың коды нақты есепті кварталдағы кадастрлық
нөмірдің шартты белгісін көрсетуге тиіс “9” ... ... ... ... ... кейіннен анықтау кезінде бұрын берілген
шартты нөмірді көрсете отырып оған нағыз код ... ... ... ... бөлу ... бірнеше жер учаскелерін
біреуге біріктіру кезінде ескі нөмірлер жойылады және жаңа ... ... жер ... ... ... ... ... пайдалану құқығы
басқа меншік иесіне немесе жерді ... ... ... ... ... ... ауыстырылмайды.
Жер учаскесінің есептік деректеріне онымен ... ... ... жер ... ... ... немесе жер
пайдалану ... ... ... ... ... ... ... жылжымайтын мүлікке құқықтарды және олармен жасалатын мәмілелерді
мемлекеттік тіркеу органы ... ... ... ... маманданырылған кәсіпорындар жүргізеді.
Кадастрды жүргізетін мамандандырылған кәсіпорын жер ... ... ... және бұл бұл ... жер – ... ... туралы өтініш беруші мен ... ... ... жер учаскесінің жаңа ... ... ... ... ... картаның (схеманың)
тиісті бөлігінің расталған көшірмесі берілелі.
Кадастрды жүргізудің деңгейіне карай жер-кадастрлық ... ... ... ... ... ... ... бар қалалардың және астананың шекаралары
мен кодтары көрсетіле отырып;
- облыстың жер-кадастрлық картасы (схемасы) ... ... ... ... бар ... ... мен кодтары көрсетіле
отырып;
- республикалық маңызы бар қаланың, астананың жер-кадастрлық картасы
қаланың ... ... ... мен ... көрсетіле отырып;
- ауданның, облыстық (аудандық) маңызы бар қаланың жер-кадастрлық
картасы (схемасы) есепті кварталдың ... мен ... ... ... ... ... ... (схемасы) жер
учаскелерінің шекаралары мен нөмірлері көрсетіле отырып бақылау жағдайына
құрылады.
.Жер-кадастрлық картада ... жер ... ... ... және картаның (схеманың) ... ... ... ... ... ... ... жер-кадастрлық карталар (схемалар) бірнеше
бөлікте дайындалуы мүмкін.
Жер-кадастрлық карталары (схемалары) ... және ... ... ... ... ... жүзеге асырады.
Көрсетілген карталар Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінің
тиісті тіркеуші органдарына ... ... ... Аудан жерінің есебін жүргізу
Халық шаруашылығы салаларында жер әр ... ... ... және ... ... оның ... ... Жер тұрғын үй,
өнеркәсіптік, ауыл шаруашылығы және ... ... ... мәдениет мекемелері, денсаулық сақтау, қорғаныс ... ... және т.б. ... ... орын ... ... кейбір салаларында (ауыл және орман шаруашылығында) жерді
операциялық базис ретінде есебінен ... ... ... ... өндіріс
құралы ретінде есепке алу қажет. Бұл жердің сапалық жағдайы мен ... ... ... ... ... туғызады. Бәрінен бұрын бұған
ауыл шаруашылық алқаптарының құрамы мен сапасы туралы мәліметтер жатады.
Есепке алу, Республиканың жер қорын тиімді пайдалану мен ... ... ... мөлшері, сапасы және шаруашылықтық пайдалану туралы
мәліметтерді алуға, өңдеуге, талдауға және сақтауға бағытталған.
Жерді ... алу ... – жер ... ... ... пайдалануы және жай-күйі туралы мәліметтерді жинау, ... ... ... ... ... ... ... ең басты
міндеті жер қорын алқаптар құрамы, пайдалану туралы, ... ... ... ... әкімшілік-аумақ бірліктері бойынша сипаттама беру
болып табылады.
Мемлекеттік жерді есепке алу ... ... ... жер алқаптарының нақтылы жай-күйі бойынша жүргізіліп,
суарылатын жерлерді ... ... ... ... ... Мұнда
ауылшаруашылығына арналған және елді мекендік жерлер мұқият ... ... ... ... ... жер ... ... нысанына, жер учаскелерінің мақсатты тағайындауына және оларды
пайдаланудың рұқсат ... ... ... ... ... алуға
жатады.
Жер учаскелерін кадастрлық есепке алу олардың орналасқан ... ... ... ... ... және сапалық есепке алу олардың нақты ... ... ... ... ... ... олар жергілікті жерде
болғаннан кейін тіркеледі. Жерді есепке алудың деректері әрбір жер учаскесі
бойынша жер-кадастрлық кітапқа енгізіледі.
Есептік ... жер ... елді ... ... ... бар ... облыстар, астана, республикалық маңызы бар қалалар
бойынша және тұтастай алғанда ... ... ... ... ... ... табиғи және тарихи-мәдени объектілер орналасқан
учаскелер бөлек көрсетіледі.
Барлық санаттағы жерлер есепке алуға жатады және ол жер ... ... ... ... ... жері, саны мен сапасы туралы қажетті
мәліметтер оларды бастапқы ... алу ... ... ал жердің
құрамында, олардың сапасы мен пайдалану түрінде болған өзгерістер жердің
ағымдағы ... ... ... анықталады.
Кадастрлық деректерді нақтылау және жаңарту мақсатында:
1) жер учаскелерінің иелері мен жер пайдаланушылар, уәкілетті ... мен ... ... ... ... (село),
кент, аудандық маңызы бар қала) жергілікті атқарушы ... ... 1 ... ... ... жыл ... жер ресурстарын басқару
жөніндегі аудандық (қалалық) органға тиісінше ... ... ... ... және пайдаланудағы, сондай-ақ тиісті әкімшілік-
аумақтық бірліктердің (ауыл (село), кент, аудандық және облыстық маңызы
бар қалалар) ... ... ... құрамында болып жатқан
өзгерістер туралы белгіленген ... ... ... ұсынады;
2) жер ресурстарын басқару жөніндегі аумақтық органдар есепті жылдың ... ... ... ... ... ... маңызы
бар қалалар, астана, Қазақстан Республикасының облыстары бойынша жердің
бар- жоғы, сапалық жағдайы және пайдаланылуы туралы ... ... ... ... ... ауыл ... ... алаңдарының бар-жоғы мен оларда
болған өзгерістер (оның ішінде жеке ... және ... ... ... ... ... және ... пайдаланушылар
бойынша болу туралы мәліметтерді, сондай-ақ жер учаскелерін жеке
меншікке мемлекеттік сатуы туралы, пайдаланылмайтын және ... ... алу ... және ... ... ауыл ... үшін емес ... үшін болу туралы
мәліметтерді – жыл сайын;
- берілген жерге деке ақы алу үшін қажетті мәліметтерді, жердің
бар-жоғы және ... ... ... ... ... және
жерді пайдаланушылар бойынша бөлу, ... ... ... ... ... жағдайы, оларды кадастрлық
бағалау туралы мәліметтерді – 5 жылда 1 рет.
Жердің сапасын және кадастрлық бағасын есепке алу:
- ... ... ... жер ... ... ... жер ... жеке меншікке сатқан кезде оның ... ... ... құқығын сату төлемін) анықтау;
- салық салу;
- жер учаскесін мемлекеттік қажеттіктер үшін еріксіз алу ... ... ... ... ... алу ... мен төлем
мөлшерін сотпен анықтау мақсатында жүргізіледі.
Жердің сапасы және оның ... ... ... ... ... учаскесі бойынша жер-кадастрлық кітапта көрсетіледі.
2003 жылы 20.қыркүйектегікабылданған Ереженің 24-тармағына ... ... ... ... жағдайы және пайдаланылуы туралы
есептерді мыналар қарайды және бекітеді:
- аудандар мен ... ... бар ... ... – тиісінше
ауданның және облыстық маңызы бар қаланың әкімдері және ... 1 ... ... жер ресурстарын басқару
жөніндегі ... ... ... облыс пен республикалық маңызы бар қалалар бойынша – ... ... ... бар ... ... және ... ... 20 қарашасынан кешіктірмей жер
ресурстарын басқару жөніндегі ... ... ... ... ресурстарын басқару жөніндегі орталық уәкілетті ... ... ... 20 ... ... ... Республикасы жерінің
(республикалық маңызы бар қалалар, облыстар бойынша және тұтастай алғанда
республика бойынша) бар-жоғы, ... ... ... және ... ... алқада қарайды.
Жиынтық талдамалы есепті бекіткеннен кейін жер ресурстарын басқару
жөніндегі орталық уәкілетті ... оның ... ... ... және бюджеттік жоспарлау министрлігіне, Ауыл шаруашылығы
министрлігіне, Қоршаған ... ... ... және ... ... жөніндегі агенттігіне жолдайды.
Жалпы мемлекеттік мәселелерді шешу барысында жер есебі мемлекеттік
шара болып есептелінеді. Сондықтан оны жүргізудің ... ... ... ... ... Ол ... есепке алу ақпаратының мазмұны мен
оны алу тәсілдерін, есепке алу және есеп беру ... ... ... ... есеп ... органдар мен тұлғаларды, жер есебін
жүргізуге бақылау тәртібін анықтайды.
Есепке ... ... ... ... ... ... міндетті. Мемлекеттік есепке алудың ... ... ... жер қорының барлығы жатады.
5.2.3.1 –кесте Алматы қаласы жерлерін санаттарға бөлу /01.11.2004 ... |Жер ... ... |
| | |га |% |
|1 ... ... ... |2000 |6.3 |
|2 ... ... жерлер |20800 |65.2 |
|3 ... ... ... ... |8.5 |
| ... ... | | |
|4 ... қорғау, сауықтыру, рекреациялық,|4200 |13.2 |
| ... ... ... | | |
|5 ... қоры ... |200 |3.7 |
|6 |Су қоры ... |1200 |0.6 |
|7 |Жер ... жер) |800 |2.5 |
| ... |31900 |100 ... ... ... ... пландық-картографиялық материалдары негізінде
жердің нақты жағдайы мен пайдалануы бойынша жүргізіледі. Жер есебі барлық
жер қоры ... ... жер ... ... жер ... мен ... тіліктерінде жүргізіледі.
Алқаптардың сапасы ... ... ... ... ... жер ... жер отының құрамы, қалыңдығы, мелиоративтік
жағдайы және т.б. бойынша анықталады.
Жер есебі бірыңғай әдіс ... ... Бұл ... және ... ... жер-есептік ақпараттарын алудың,
өңдеудің және топтастырудың бірыңғай жүйесі қолданылады. Есепке ... ... ... ... және ... оны ... уақытына
сайма сай болуы керек, сонда ғана олардың іс ... ... ... ... ... ... ... негізгі шарты-оны уақытымен және
үзіліссіз жүргізу. Бұл жер есебі мәліметтерін қазіргі ... ... тұру ... ... Бұр ... ... ... мен
пайдалануында болатын сандық және сапалық ... ... ... ... ... ... есепке алуда барлық өзгерістер олардың жер
бетінде ... ... ... ғана ... ... ... алыну және жазылу уақыттарының сәйкестілігін
анықтау қажет. Есепке алу ... мен ... ... айқын
және түсінікті болу керек.
Жер есебі мәліметтері тек қана текстік құжаттарда көрсетіліп ... ... ... ... ... (цифрлы кестелер
текст, графиктер, диаграммалар, картограммалар және ... ... Олар ... ... және сақтауға мүмкіндік беретін
компьютер технологияларын пайдалану мен магниттік тасымалдаушыларда есепті
жүргізуге байланысты айтарлықтай ... алу ... ... ... және ... аз қаражатпен
қамтамасыз ететін әдістер мен ... ... ... Есептеуіш
компьютерлік техникаларды және тексеру мен түсірістің ең жетілген әдістерін
қолдану, ... жер ... өз ... және ... ... алуды
жүзеге асыруға мүмкіндік туғызады.
Жерді түгендеу (инвентаризациялау) жер есебінің құрам бөлігі, бір
жолғы есепке алу ... ... ... Оның ... ... кадастрлық мәліметтерге, бірінші кезекте есеп алуға енгізіледі.
Түгендеуді жүргізу барысында өндірісте бар ... ... ... да ... қолданылады. Арнайы түсірістер жүргізілмейді.
Жерді есепке алу жұмыстары өз міндетіне, ... ... ... негізгі (алғашқы) және күнделікті (келесі)
болып бөлінеді. Бұл есепке алу ... ... ... ... ... ... ... бірыңғай процессінің белгілі бір кезеңдері.
Негізгі есепке алу міндеттері: 1. ... ... ... ... алу, ... және ... жасау; 2. Алғашқы жер есебі
деректерін алу және пландық материалдаржасау мақсатымен ... ... ... жұмыстарын жүргізу; 3. Барлық есептелінетін территорияның
мөлшерін, сапалық жағдайын, бөлінуін, пайдаланылуын ... 4. ... ... ... ... ... және жер ... текстік құжаттарға
алғашқы жазулар енгізу; 5. Жер ... ... жер ... жер
пайдаланушылар, алқаптар бойынша таралуын анықтау және оларға әкімшілік
бірліктер (аудандар, облыстар) бойынша ... ... ... есепке алу түсірістерімен және ... ... ... ... байланысты. Анықталатын территория жерінің
саны мен сапасы туралы толық және жан –жақты мәліметтер алу үшін оны ... ... ... Ол ... кезеңдерден тұрады: дайындық,
далалық және есепке алу жұмыстарының нәтижелерін рәсімдеу.
Дайындық жұмыстары барысында анықталатын территория жерлерінің ... ... ... ... ... ... материалдар мен құжаттарды
жинайды. Жерді пайдалануды ... ... ... ішкі ... және ... ... ... деректерін, әртүрлі зерттеу материалдарын жинайды ... ... ... және ... ... ... жағдайда,
пландарды түзету бойынша жұмыстар белгіленеді ... ... ... ... яғни ... ... ... бағдарламасы
анықталады.
Қажеттілі жер-есептік мәлеметтерді жергілікті жерде анықтауда далалық
жұмыстарға түсірулер, тексерулер және ... ... бар ... ... ... ... жұмыстардан кейін тиісті
шаралар- топырақты анализдеу, жер ... ... ... ... мен ... ... ... есептік құжаттарды құру-
орындалады. Осы жолмен алынған мәліметтер белгілі бір ... ... олар ... ... ... ... және есепке алу алу
құжаттарына еңгізіледі.
Алғашқы есепке алу барысындағы ... және ... ... ... ... жарамсыз болып қалады.
Күнделікті есепке алу міндетіне ... саны мен ... ... ... ... мәліметттерді анықтау және ... ... алу ... ... қателерді табу мен тиісті
дәлдіктерді еңгізу кіреді. Құжаттарда тек ... ... ... ... ... алу ... нақты өзгерістерден басқа олардың
заңдылығы анықталады. Күнделікті есепке алуды жүргізуде ... ... ... қолданылады, жердің пайдалануы мен жағдайында өзгеріс болған
жерлерде ғана өлшеулер жүргізіледі.
Күнделікті ... ... ... мен ... ... ... күнделікті есепке алу алғашқы
есепке алудан жұмыс көлемі бойынша ғана ... оның түрі ... ғана ... түрі ... да ерекшеленеді.
Өзгерістер келесі түрлерде кездеседі: алқаптарды трасформациялауға
байланысты олардың ауданында, топырақтың ... ... ... ... алып ... ... жер пайдалану мен басқа есепке алу бірліктерінің
өлшемінде, әкімшілік бірлігінің территориясының аудунында болуы мүмкін.
Негізгі және ... ... ... ... байланысты бар,
алғашқы екіншінің жүргізілуі үшін ... ... ... ... ... ... және ... жер туралы
мәліметтерді әрдайым қазіргі кездегі деңгейде ... ... ... ... ... алу ... ... сандық және сапалық түрде
кескінделеді. Есепке алу барысындағы мәліметтер әр ... ... ... ... және өлшеу жолдарымен алынады.
Жерді есепке алуда жер-есебі мәліметтері екі әдісте ... ... яғни ... ... ... ... арнайы
текстік құжаттарға (кітаптар, ... ... ... ... ... ... ... енгізіледі, оларға қажеттілігіне қарай
түсініктеме ... ... ... ... ... ... жер есебін жүргізудің белгілі ерекшелігіне тән графикалық
тәсіл. Графикалық тәсілде ... ... ... есептелінетін объект және оның
құрам бөліктері ғана бейнеленіп ... ... ... ... ... ... ... береді және ондағы уақыттың өтуімен болған
өзгерістерді көрсетеді. Пайдаланатын пландық-картографиялық ... ... ... жер ... және әкімшілік
бірліктерінің территориясының аудандарын анықтаудың екі ... ... ... ... жер учаскелері пландарының деректі бойынша алқап
түрлері мен жер ... ... ... ... Аудан жерінің
және оның алқаптарының ауданы жер ... ... ... ... ... қосу ... ... Республиканың және облыстардың
аудандары осы жолмен есептелінеді. Бұл ... ... ... бар. Жер ... ... ... ... аудандарының дәлдіктері де әртүрлі болады, бұл жағдай ірі ... ... ... аудандардыңдәлдігіне әсерін тигізеді. Бұдан
басқа, бөлек жер учаскелерінің аудандарын ... ... ... қосу ... ... ... ... Аудандарды есепке алу
дұрыстығы мен дәлдігіне нақты бақылау ... ... жер ... ... ... ... қалып, ал кейбіреулері-қайта есепке алынуы
мүмкін.
Екінші тәсілде, жерлерді ... алу үшін ... ... ретінде
аудандары аналитикалық тәсілмен есептелінген, жалпы ... ... ... ... және ... шекаралары координаттар
бойынша трапецияларға ... ... ... жер учаскелерінің, жер
пайдаланулардың, әкімшілік ... ... ... оларды
трапециялар көлемдерінде үйлестіріледі. Бұл әдіс ауландардың дәлділігін
жоғарылатады.
Егер әр жер ... және ... ... ... осы ... ... техникалық жағдайларда анықталғанда: трапеция ... ... ... жер ... ... бойынша ауданның
көлемімен салыстырғанда, қатесі екі есе төмен болады; облыс бойынша - ... аз; ең кең ... ... жер ... ... ... теодолиттік жүрістер салынған, аудандар және ... ... ... ... ... ... жер ... пландары
бойынша – 2-9 есе дәлірек. Сонымен, ауданнан жоғары жер пайдаланулардың
көлемін анықтауда трапеция бойынша ... ... ... ... ... ... жер учаскесінің есептілік ... және ... ... ... ... алу ... ... әбден жілдіру бойынша жұмыстар жүргізілуде. Электрондық
карталар түріндегі графикалық тәсілді ... тек ... ... ... қоймай, бастапқы (алғашқы), күнделіктіесепке ... ... ... ... және ... ... материалдарын мүмкіндік береді.
Графикалық тәсіл, анықталатын жердің кеңістік жағдайы, олардың құрамы
мен пайдалануы бойынша көрініс береді. Текстік және графикалық ... ... ... бар. Мәліметтерді анықтаудағы графикалық тәсіл
дәл болған сайын, текстік құжаттардағы мәліметтер де ... дәл ... ... ... ... ... ... есепке алу
барысында, оған жан-жақты сипаттама беруге ... ... ... жерін пайдалану жайындағы жылдық есеп беру
Аудан жерін пайдалану ... ... есеп беру №22 ... есеп беру ... ... ... есеп беру формасында аудан жерінің жыл аяғындағы қалыптасқан
жағдайы жер ... жер ... мен жер ... ауыл ... және ... ... түрлеріне сәйкес сарапталып
көрсетіледі. Мысалы 1-ші ... – ауыл ... ... оның ... жеке ... саяжай отырғызатын жерлері;
б) шаруа қожалықтарының жерлері;
в) мемлекеттік емес ауыл шаруашылық заңды тұлғалардың жерлері:
1) ауыл ... ... ... ... ... ... осы ... әрқайсысы графалар бойынша ауыл ... және ... ... ... ... ... әр ауыл шаруашылық алқабы олардың тармақтарына ... ... ... ... тастылы, сулы, және т.б.
болып бөлінеді.
№22 есеп беру ... жыл ... ... ... жері ... ... жіктелген ақпарат береді.
№22 форма 46 жолдан және 47 ... ... есеп ... жолдары бойынша қысқаша түсініктеме:
-01 жол –02,03,04,08_-жолдарының қосындысы;
-04 жол-05,06,07-жолдардың қосындысы;
-08 жол-09,10,11-жолдардың қосындысы;
2-ші ... ... ... ... ... ... жолдардың қосындысы және олар:
-13 жол -14,15,16 жолдардың ... жол – 18 ,19,20 ... ... қарай,сол сияқты,кестеде көсетілгендей жалғасады.
12 ...... ... село ... кіретін қалалық,
поселкалық, селолық ... ... Бұл ... 01 ... ... ... 02 ... жататын – азаматтардың бау-бақша
отырғызатын, саяжай салстын және 09 жолға ...... ... жерлері кірмейді.
24 жолға өндірістік, көлік, байланыс, қорғаныс және т.б. ... ... ... ... ... ауыл ... жатпайтын белгілі бір ... ... және ... ... жеке ... ... ... де
жатады.
38 жолға – ерекше қорғалатын ... ... ... ... ... жерлер, қорықтар, ұлттық табиғи паркілердің,
зоология паркілерінің, ботаникалық бақтардың жерлері жатады.
37 жолға – ... қоры ... ... ... орман алып жатқан және
орман шаруашылығына берілген жерлер жатады.
40 жолға – су қоры жерлері жатады. Су қоры жеріне су ... ... ... ... ... ... және т.б. су ... ... ... ... – мемлекеттік жер қоры, жеке меншікке немесе пайдалануға
берілмеген жерлер.
43 жолда - ... ... ... – бұл ... ... ... жерлері кіреді.
44 жолға - аудан, облыс, республика ... ... ... ... - ... ... облыс, республика пайдаланушыларындағы
жерлер.
46 жолда - аудан, ... ... ... ... ... жерлерде ауылшаруашылық алқаптарының көлемдерінің
өзгеруі жайында анықтаманы (№1 қосымша №22, 22а формаларға) ... ... ... ... ... ... құруда, анықтама
бастапқы құжат болып саналады. Анықтама барлық жерге жасалады. ... ... ... ... - ... ... 1-і қаңтарынан бастап келесі жылдың
1-і қаңтарына дейінгі ауылшаруашылық алқаптарының ... ... ... ... - осы ... аралығындағы ауылшаруашылық
алқаптарының көлемінің – азайуы көрсетілген.Көбею мен азаю ... ... ... ... ... ... ... көрсету арқылы, берілген.
Анықтама графалары келесі құжаттар арқылы жасалады:
- ... ... ... ... алу ... ... ... графалар
тиісті атқару органдарының шешімдері арқылы толтырылады;
- әр ауылшаруашылық алқаптарының ... және ... ... есеп беру материалдары, өткен жылдары жасалған
түсірістерді ... ... ... ... ... алу жұмыстарындағы болған өзгерістерді ... ... ... 01 және 08 ... 9 және 11 ... 05 және 07 жолдардың 27
және 29 графалары жақсартылған шабындық пен жайылымды жыртып,ауыл
шаруашылық ... ... ... ... немесе басқа себептерге
байланысты олардың кішіреуіне қарай толтырылады.
1 графа ... ауыл ... ... ... ... ... №22
есеп беру формасының өткен жылғы 1 қаңтарына, ал 37 ... ... 1 ... ... ... ... жер ... мен жер иелерінің жер пайдалануларындағы
жер санаттары бойынша өзгерістер жайында ... (№5 ... ... ... құру тәртібі
Кестеде 20 графа, 17 жол бар ... №-і 22 –і ... ... ... ... ... территориясының өткен жылдың басы мен
келесі жылдың аяғындағы жағдай және олардың айырмашылығы көрсетіледі. 4-18
графаларда осы айырмашылықтар ... ... ... ... ... ... міндетті түрде бір санаттан шыққан жер, ... ... ... Егер басқа ауданнан пайдаланған жерлер болса – ... ... ... ... ... шығу керек. Ал егер басқа ауданның
жерін пайдаланбаса үшінші графаның қосындысы 0-ге тең болуы керек. ... ... 1-і және 2-і ... ... тең ... ... ... арқылы тексерілуі керек.
5.3 Қала кадастрының автоматтандырылған ақпараттар жүйесі
Жер ресурстарын басқаруды қамтамасыз ететін ... ... және ... ... жүзеге асыру үшін жер кадастры ... ... ... ... ... геоботаникалық,
гидрогеологиялық және басқа ізденістер бойынша көп көлемде ... ... мен ... ... ... ... шешуі қажет. Осы
ақпаратты іздеу, ... және ... ... ... ... ... мүмкін емес. Сондықтан республикамызда көзірде
белсенді түрде қалыптасып жатқан жер кадастрының ... ... ... ... келетін жер ресурстарын басқарудың бірыңғай
ақпаратты-есептеуіш жүйесін құру керек.
ЖКААЖ құрудың ... ... жер ... ... барлық
ауқымын жоғары өнімді кмпьютерлік технологиясын пайдаланып, жер кадастырын
жүргізудің түбегейлі, жаңа тәсілдері мен ... көшу ... ... ... мәлеметтер базаларында жер ресурстары ... ... ... ... ... ... кәсіпорындары, қызметтері,
тиісті министрліктер және ведомстволар пайдаланады. ЖКААЖ – ол күрделі, ... көп ... ... ... жатқан ұйымдастыру – технологиялық
жүйе. Оған:
- жер ресурстарын басқару процестерінің мүмкіндігінше толық ақпараттары;
- басқарудың барлық деңгейлері бойынша ... өте ... ... ... жер ... жүйесіне басқарушы жерлердің жоғары ұйымдылы.ғы;
- басқарылатын жүйеде/жер мониторингі/ болатын барлық өзгерістерді ... ... ... ... жер ... ... ... мемлекеттен бөлінетін қаржыларды
нәтижелі пайдалану мүмкіндіктері кіреді.
Қалыптасып ... ... ... мына ... ... ... субъектерге, басқару органдарға, барлық мүдделі органдарға,
ұйымдарға, кәсіпорындарына заңды және сол ... ... ... ... ... ... ... жер меншігінің әр түрлеріне негізделінген
жер қатынастарының орнатылуын қамтамасыз ... және жер ... ... ... ... құрылым ретінде қарауа ... ... ... Жер ... ... жөніндегі агенттік
құрамында жүргізу жүйесін пайдалану мүмкіндігі ... ... жер ... ... ... және оның ... ... жүйесі үш деңгейлік
әкімшілік – ... ... ... ... ... ... деңгейлер. Жер кадастрын жүргізу мен ЖКААЖ тік және ... ... ... мен ... ... ... асыру міндетін
жер ресурстарын басқару ... ... ... ... ... атқарады. / Мем. ҒӨО жер, оның облыстық еншілес
кәсіпорындары, аудандық ... ... ... және ... ... ... ... республикамыздың барлық әкімшілік-
аумақтық деңгейлердегі жер ... ... ... ... ... методологиялық, әдістемелік, технологиялық орган болып
келеді. ЖКААЖ республикалық орталықтың негізгі міндеттері:
- республика жер ресурстарын ... ... ... ... толық
ақпараттануы;
- елдің жер ресурстарын пайдалану және жай-күйінің ... ... ... ұстау және жүйелеу;
- заң, атқарушы органдарды, ведомстволарды, ұйымдарды жер кадастрлік
ақпаратпен өз ... және ... ... ... жер ... жүргізуді компьютерлеу және ақпараттаудың негізгі
бағыттарын анықтау;
- ақпаратты топтастыру және код ... ... ... ... ... енгізу – жергілікті классификаторларды, кадастрлық ақпаратты
автоматтандырылған түрде ... ... бір ... ... ойлап
табу;
- ЖКААЖ қызметкерлерін оқыту және мамандық арттыру;
- барлық ... ... ... ... ... және ... жөніндегі жұмыстарды үйлестіру.
Қазіргі кезде Мем. ҒӨО жер орталық өндірісінде жер ... ... ... ... ... ... ... /құрылғының бір бөлігі Пилоттық жоба бойынша қойылған/.
Жер ... ... ... ... ... ... Жер учаскелері, аудандар, облыстар, республика бойынша жер көлімдерін
анықтау,
2. Алқап ... ... ... есептеу;
3. Жерлердің және а./ш. алқаптардың сапасын анықтау;
4. Жақсартылған жерлердің аудандарын және олардың жай-күйін анықтау;
5. ... ... ... мәліметтеріне өзгерістер енгізу;
6. Есептік кадастрлік құжаттарды құрастыру.
Кадастрлік ... ... ... ... ... жылдарды жер кадастрын жүргізуде автоматтандыру мүмкіндіктері ... ... жер ... тіркеу кезінде олар және жер пайдаланушылар
туралы барлық мәлеметтер компьютерлік мәліметтер банкіне еңгізіледі, б.а.
ауданның ... ... жер ... ... ... ... ... ақпараттың магниттік таратушысында түсіріледі.
Сонымен, жер учаскесін тіркеуде ... ... жер ... ... ол қатарласа жер учаскесі ... ... ... ... ... ... ... Мұндайда сол ақпаратты
автоматтық тәріпте ... ... ... жұмыс істеуге болады, былай
айтқанда жердің негізгі және кезекті есебін жүргізуге ... ... ... жөнінді әр жер учаскесі, алқаптар, алқап ... және ... ... ... ... бар ... мен ... олардың санаттар,
жер учаскесінің иесі, жер пайдаланушы және алқаптар бойынша ... ... ... ... ... есеп беріледі. Осы
мемлекеттік статистикалық есеп беру ... ... ... ... ... автоматтандырылған.
Республикамызда жер кадастрын жүргізуді автоматтандыру жұмыстары жер
қатынастарын ... ... ... бірге жүргізіле бастады. Ең алдымен бұл
жұмыстар распубликалық МемҒӨО жер, Жер ресурстарын ... ... ... ... комитеттерде басталды. Мысалы, Алматы қаласының қалалық
комитеттінде 20 астам автоматтандырылған жұмыс орны АЖО бар, барлық ... және ... ... жабдықталған жер ... ... ... ... ... жабдықталған АЖО қаланың 6 аудандық агенттігінде
қалыптаса бастады. Қазіргі кезде жер ... ... ... негізгі
және кезектегі есепке алуды жүргізу, барлық деңгейде есеп құру жұммыстары
толық автоматтандырылған.
Жер кадастрын ААЖ жүргізуді жер ... ... ... ... кіреді:
1/ жер учаскесінің кадастрлік нөмері;
2/ әкімшілік аудан;
3/ учаскенің орны және оның ... ... ... арналуы;
5/ бөлінуі;
6/ пайдаланудағы шектеулер және ауыртпалықтар;
7/ учаске ауданы.
Алматы қаласы аудандық жер комитетінде компьютерлік ... ... ... жер ... ... ... және ақпараттың
келесі түрлері дайындалып, беріледі:
1/ пайдалану және меншіктеу құқығы актлері;
2/ жер учаскесінің жоспары;
3/ келесі мәліметтерден тұратын ақпараттар;
- учаске ауданы / ... ... ... ... жер ... ... және құжаттар /құқық, үлес, құқық субъектісі,
мекен-жай, ... ... ... ... ... ... ... /тіркеу нөмірі, беру уақыты, бекіту ... ... ... ... ... ... ... тіркеуіш мәліметтері, күні, айы/;
- учаскені экономикалық бағалау /экономикалық немесе ... ... ... құны ... ... жер ... құрамы, жалға беру
төлемі/;
- координаттар, қабырғалар ұзындығы, румбтар каталогі.
Көзір ... ... ... ... ҚК ААЖ әрі қарай даму
мәселелері ... ... ... «Гео Кад ... 3 Windos» ... ... ... желісін құру. Бұл желі ... ... ... ... ... ... бөлімдерін бірыңғай
жүйеге қосады. Сонымен қатар,бірінші кезекті болып бағдарламалық жабдықтау
және өндіріске автоматтандырылған кадастрлік жұмыстарының ... ... ... ... ... ... көшеларінің жәнекварталдарының М 1:10000
цифрлік карталарын жасау.
2) М:1:500; 1:2000; 1:10000 топографиялық жоспарларды және карталарды
сканерлеу;
3) Жер ... мен жер ... ... ... ... ... және беру.
7 ЕҢБЕК ҚОРҒАУ
Қазақстан Республикасының 1993 жылдың 22 ... ... ... ... заңы ... Алматы қаласы, Алмалы ауданының
территориясында ... ... ... еңбек жағдайларына талдау
жасағанда қызметкерлердің санитарлық, гигиеналық, ... ... ... ... еңбек жағдайлары ерекшеліктерімен, олардың маусымдық
жұмысындағы, жұмыс объектілерінің әр жерде бытыраңқы орналастырылғанымен
және елді ... ... қиын ... ... ... ... әр түрлі климаттық жағдайларда жүргізіледі. Ереже
бойынша жұмыстар таза ... ... ... ... ... әр ... атмосфералық құбылыстар жаңбыр, жел ... ... ... және тағы ... әсер ... барлығы еңбек пен тұрмысты ұйымдастыруда қиындықтар туғызады.
Сондықтан далалық жағдайдағы ... ... ... ... ... қажет етеді.
Барлық қызметкерлер далалық жұмысқа шығардың алдында дәрігерлік және
қауіпсіздік техникасының тексеруінен ... тиіс және ... ... жұқпалы ауыруларға қарсы сақтық егулер (уколдар) ... ... ... санитария мен гигиена бойынша ... ... ... ... ауыруынан, қан, бүйрек, глаукама,
психикалық бұзылу, сонымен бірге мертігіп, ... ... және тағы ... азап ... тұлғалар жіберілмейді.
Далалық жұмыстарда дәрігерлік көмек әрдайым ... ... ... ... ... ... ... көрсетудің
әдістері мен тәсілдерін оқып-үйренулері қажет.
Әрбір топ дәрі қораптарымен қамтамасыз етілуі қажет. ... ... және жеке ... ... ... ... сақтануы
керек. Аялдау және шатыр орындарын тазалықта ұстаған жөн. Қоқыстар
менасхана ... ... 50 м ... ... ... орын бөлініп
берілуі керек.
Әрбір қызметкер жеке басының дене қол тазалығына қарауға, кең желекті
қалпақ пен қорғағыш көзілдірікті ... ... ... ... басып күннен
қорғауға, аяқ киімін аяғына дұрыс келетіндей етіп таңдауға міндетті.
Ауа райы ыстық ... ... де шөп пен ... ... ... ... олардың салдарынан суық тиюі және өкпенің қабынуы мүмкін
сондықтан қызып тұрған кезде суға түсуге болмайды және ... ... ... ... ... ... ... кене энцефалиті таралған жерлерде жүргізілетін жағдайда
келесі шараларды ... ... ... ... шөпшектен, бұталардан, биік
шөптерден тазалау керек, барлық қызметкерлерді кенеге қарсы ... бар ... ... ету керек, күніне екі рет өзін-өзі ,
бірін-бірі тексерулері қажет.
Егер ауыз су ... ... су ... ... онда ол суды ... 15-20 ... кем емес уақыттай қайнату керек. Содан кейін ғана ... ... ... және ыстық климаттта жүргізілген ... тер ... ... ... су ... ... кезде суды көп
мөлшерде ішуге болмайды, ... суды ... тыс ... шөл
қанбайды, ал керісінше тұздар мен қышқылдардан айырылудың нәтижесінде
дененің қалжырап-шаршауына әкеледі. ... ... су ішу ... ... сақтау керек.
Суды тұтынудың тәуелділік мөлшерінен (2-2,5 литрден) ... ... ... ... суды кішкене жұтымдармен аз мөлшерде ... ... ... ... шаю керек: тұздандырылған немесе қышқылдандырылған
(мысалы мүк ... ... суды ішу ... қауіпсіздігі
Ғылымның барлық салаларындағы қазіргі жетістіктер адамның сан ... ... ... ... ... кездерде жұмбақ болған әрі жойқын зардабын тигізетін көптеген
құбылыстар енді жақсы зерттеліп, адам оларға қарсы ... ... ... әлі де ... ... келе ... табиғат күштерінің стихиялық
әрекеті еліміздің экономикасын орасан зор ... ... ... ... апаттардың пайда болуына адамдардың өздерінің де тікелей
әрекеті ... ... ... ... мен шым ... өрті және ... халық шаруашылық объектілерінде болатын өрттер көбінесе халықтың
өрт қауіпсіздігі ... ... ... ... ... Егер ... шара ... мұндай өрт стихиялық апатқа ұшыратуы ... өрт ... үшін ... ... ... айналуда.
Жанғыш құрылыс материалдарының жаңа түрлерінің жаппай қолданылуы,
шаруашылықтың өте ... ... мен ... ... өрт ... ... іске ... қиыншылық
туғызады. Өрт шығу ықтималдығын да күшейте түседі.
Халық шаруашылығында кеңінен қолданылып жүрген ... ... ... ... да ... ... ... келтіреді. Түрлі
ғимараттарда табиғи газ метан жиналып ... зор ... ... ... ... ... ... өрттердің алдын алу төмендегі
шаралар тұтана бастаған жағдайда ... ... ... ... үйлердің
ішінен адамдар мен материалдардық бағалы ... тез ... ... ... ... ... жасау бағытталуы керек. Осы мақсатпен
кәсіпорындарда алдын ала байланыс пен өрт ... ... ... ... ... ... ... етудің берік көздері
үйлер мен су көздеріне алып баратын жолдар әзірленеді.
Өрт ошағында жағдайлардың қиындап ... ... отқа ... тек мамандандырылған өрт сөндірушілер ғана емес, сонымен бірге оған
азаматтық қорғаныс ... ал ... ... ... да ... қажет юолады.
Өрт сөндіруді тәртіп бойынша объектіге келген қалалық азаматтық
қорғаныстың өртке ... ... ... ... өрт ... ... азаматтық қорғаныстың күшіне біріктірген өртке ... ... мен ... ... сөндіру барысында жасақтардың адам құрамы қауіпсіздік ережесін
қатаң сақтап жел ... ... ... ... ... ... өрт ортасында
қалып қоймауын мықтап бақылауға тиіс.
Адамдарды құрқару және оларды көшіру ... ... ... ... ... күшейтумен бір мезгілде жүзеге асырылады.
Өрт сөндіретін құралдарды ... ... ... ... ... Ол үшін өрт ... ... жағалап баратындай су шашатын
шланганың ұзындығы ... ... ... ... ... жердің ені үйлердің көп қабаттылығымен
қабырғаның материалына, жыл ... ... ... мен ... да
факторларға байланысты келеді.
Өрттің ұзақтығы мен температуралық режимі, ... өрт ... мен ... ... сипаты оларды сулауға ... ... ... ... мен ... ... сипаты, сонымен қатар, үйлердің конструкциялық ... ... ... ... да әсер ... де өрт ... ... жұмыстарда да іздестіруге болады.
Мысалы, жайқалып ... ... өрт ... онда сол өрт шапқан жердің
айналасын тез арада қопсытып, күрекпен айнала ор қазу керек, ... ... ... немесе алаша, көрпемен өртті тұншықтыруға болады үшіншіден
жақын жерде су бар ... су шашу ... ... өрт сөндірушілер келіп
жеткенше осы талаптарды орындауға ... ... ... ... ... ұзақ күн ... ... әсері ми қан
тамырларының кеңеюіне әкеп соқтырады, соның нәтижесінде басқа қанның
құйылуы ... ... ... ... және ... ... ... өтуінің алғашқы белгілері болып табылады. Сонан соң ... ... ... көз ... және ... ... Ауру ... танады, тыныс
алу жиілей түседі, жүрек қызметі әлсірейді. Басты орамалмен жабу, сондай-ақ
басқа суық су құю алдын-алу шаралары ... ... ... ... ... ... ыстық температурасы (30-400) ұзақ
әсер еткен кездегі орталық жүйке жүйелеріне ауыр ... ... ... тию деп ... Ол ... немесе әдеттегідей жылу реттегіштің
қызметі кеміген немесе тоқтатылған ... ... ... ыстық тиюдің үш себебі:
1) Жоғарғы сыртқы температура
2) Дененің ылғалын жібермейтін қымталған киім
3) Ауыр жұмыс істеу
Ыстық тию тек ... ... ... ... ... жылы және ... ыстық цехтарда, ұзақ жорық пен марштар кезінде ... ... ... ... ... үш ... қосылған кезде пайда болады.
Қатты ... және ... ... ... ... жоғалтады, қан
қоюланады, организмдегі тұздың ... ... ... нәтижесінде ыстық тию
пайда болады. Бұл организмдегі әсіресе мидағы оттегі тапшылығына әкеп
соқтырады. ... ... ... ...... әлсіздігі,
қалжырағандығы, жүрегінің айнуы, басының ауруы, ... ... ... 38-400 ... ... ... ауру ... талықсиды, кейде
құрысу пайда болуы мүмкін.
Алғашқы ... ... ... суық ... ... ... жақсы желдетілетін орынға
апарып, киімін шешіп, басын сәл көтеріп жатқызады. ... ... ... басы мен ... ... салқындатады (суық су құяды),
тез және аяқ асты салқындатуға болмайды. Сырқатты ылғал ... ... олай ету суды ... ... төмендетеді. Сусын мен жеңіл
тағам береді. Жүрек – тамыр қызметі әлсіресе, тыныс алу бұзылса, 1мл ... ... 1мл ... 1мл 10% ... ... ... Күн
тиген кездегі алғашқы көмек ыстық тиген кездегідей болады.
Электр жарақаты
Электр тогының немесе ...... ... ... ... ... ... жарақаты деп аталады. Электр тогының немесе
найзағайдың электр ұшқынының организм арқылы өтуі ... және ... ... ... ... ... тогы ... шыққан
жерлердегі ұлпалардың күюінен көрінеді.
Токтың соғуы – ... ... ... және ... ... күрделі химиялық-физикалық құбылыс. Электр тогы өткен ... ... жеке ... ... ... соққы, дененің күйіп ашуы,
бұлшық еттің құрысуы, ... ... тері ... ... көп бөлінуі, құсықтың келуі, жүрек төңірегінің сырқырауы.
Тоқтың әсерінен кейін ... ... ... ... ... дене
температурасының төмендеуі, жүрек қызметінің әлсіреуі, дененің қарысуы және
де т.б. жайсыздықтарды сезінеді. Электр жарақаты ... ... ... ... ... аса қауіпті болуы мүмкін. Токтың денеге кіретін
нүктесінен шығатын ... ... жолы ... ілгегі” деп аталады. Ол
төменгі, жоғарығы және толық ілгек болып бөлінеді.
Төменгі ілгек – аяқтан-аяққа (онша ... ... ...... (қауіптірек)
Толық ілгек - өте қауіпті. Бұл жағдайда ток міндетті түрде аяқ-қол мен
жүрек арқылы өтеді, нәтижесінде жүрек қызметі бұзылуы мүмкін.
Электр жарақаты төрт ... ... ... ... есінен айырылмай бұлшық ... ... ... ... ... еті ... ... есінен
айырылады;
III-дәрежеде зардап шегушіде есінің айырылуымен қатар жүрек қызметі
мен тыныс алуы бұзылады.
IV-дәрежеде зардап ... ... өлім ... болады.
Электр жарақатындағы алғашқы медициналық көмек
Алғашқы көмек көрсеткен кездегі ... ... бірі – ... ... ... тез ... Бұны қауіпсіздік тәртіптерін сақтай отырып, өте
мұқият жасаған жөн. Бұған бүкіл тізбектен токты ... ... ... ... өткізгіштерді кесу, зардап шегушінің денесінен
электр өткізгіштерді құрғақ таяқпен алып ... ... қол ... ... ... кезде зардап шегушіні жалаң қолмен ұстау
қауіпті. Зардап шегушіні өткізгіштен босатып, қауіпсіз ... ... оны ... ... ... Жергілікті зақымдануды термиялық күйік
кезіндегі сияқты емдеп, таңғышпен жабады.
Жеңіл зақымданған кезде (талықсу, ... ... ... ... мен ауыруы және жүректің шаншуы) алғашқы ... ... ... жерде жедел және үздіксіз көрсетілуі ... ал ... ... ... ... және ... ... әдісімен жасанды дем
алдыру мен жүректің жанама сылауын жүргізу қажет.
Электр жарақатын ... ... адам ... жатуы тиіс. Осындай
сырқаттарды стационарға тасымалдаған кезде жасанды тыныс алдыруды тоқтатпау
керек, ол жүйелі, табанды және үздіксіз ... ... ... ... найзағай соққан адамды жерге көміп тастау
керектігі туралы пікір өрескел қате болып табылады. Найзағай ... ... ... ... тиым ... ... шегушіні жерге көміп тастау
қосымша ... ... ... тыныс алуды нашарлатады, зардап шегушінің
денесін суындырады, қан айналымын ... ең ... ... ... ... созады. Жылыту, жасанды дем алдыру, жүректің жабық ... ... ...... ... ... бірден-бір ықтимал
нұсқасы болып табылады.
Өндірістік санитария
1) Адам ағзасына метеорологиялық факторлардың әсері.
Өндірістік ортаның ... ... ... ... және ... жылдамдығы арқылы қалыптасатын физикалық күйін
айтады.Өндірістің әрбір ... ... тән ... ... деп ... ... адамның функционалдық әрекетіне
көңіл-күйіне және денсаулығына өте үлкен әсер етеді. Мысалға,ауаның жоғары
температурасы ... ... ... ... ... импульсін
жиілетеді.Осындай кезде басы ауырып, нәтижесінде адам өліміне әкеп ... ... ... ... ... ... ... ауаның
температурасы жылы мезгілде +180 +250 С , суықта +160 +230 С ... ... жылы ... ... ... ... туғызады. Күн ыстық
кезде ауаның ... ... жылу ... ... суық ... жылу шығу процесін ұлғайтады. Нормаға сәйкес ауаның дымқылдығы 40-
60% ... ... ... ауаның қозғалысы. Ыстық кезде денеден жылу шығу
процесін ұлғайтады, суық кезде адам денесін тез ... , ... ... ... бойынша жылы кезде ауаның қозғалыс жылдамдығы
0,2-0,5 м/с, суық кезде 0,2-0,3 ... ... ... Адам ... терморегуляциясы.
Адам ағзасында әртүрлі бииологиялық процестердің үздіксіз жүруіне
байланысты денеден үнемі жылу шығып тұрады. Шығатын жылу ... ... ... жас шамасынан және оның денсаулығынан тәуелді ... жылу шығу ... ... ... ... 380 кДж/сағ
2) Жеңіл жұмыс кезінде 620 кДж/сағ
3) Орташа ауыр жұмыста 1000 кДж/сағ
4) Ауыр жұмыста 1500 кДж/сағ
5) Өте ауыр 2200 ... ... ... аз ... ... ... жылудың көпшілігі
пайдасыз сыртқа кетеді. Сондықтан адам денесінде жылу шығу ... ... ... ... жылу беру ... ... отырады. Жылу шығару мен жылу
беру процестерінің сандық ауа қатынасы дененің жылулық балансын анықтайды.
Сыртқы ... жылу ... ... ... ... ... булану
шамасы, істейтін жұмыстың ауырлығы және ... ... ... Жылу шығу мен беру ара қатынасы терморегуляция ... ... ... дегеніміз- адам ... ... ... ... үшін ағза мен ... орта ... жылу алмасуын
іске асыратын дененің физиологиялық қабілетін ... Адам ... ... ... ... Дененің жылу сәулелері (радиация) Qp=45%
2) Дененің қоршаған ауаның қабатын жылыту (конвекция) Qk=30%
3) Денеден шыққан тердің булануы ... ... ... (дем алу, ауа ... ... ... ... ... жылу ... ауа ... байланысты. Егер ауа
температурасы 300-тан жоғары ... бұл ... жылу ... жылуымен
таралады.
Егер осымен бірге ауа қозғалысы болмаса, конвекция жолымен жылу ... де ... Ол ... жылу беру ... 3- ... , яғни , ... булану жолы арқылы жүреді. Ыстық жағдайларда мол терлеудің
салдарынан бір ... ... ... тер болып су 10-12 литр су кетеді, 20-
50 грамм тұз, және т.б. ... ... Адам ... ... ... зонасының жағдайын жасау керек.
Комфорт зонасы дегеніміз адам ағзасына жағымсыз сезімдер тудырмайтын
метеорологиялық факторлардың шекті мөлшерлерін ... ... ... бөлмеде қолайлы метео-жағдай жасау, олардың ішінен зиянды
газдарды , шаңдарды сыртқа ... үшін ... ... ... ... әдісіне қарай вентиляцияның 2-түрі бар:
1) табиғи;
2) жасанды;
Табиғи вентиляция ... ... ... ... ауа ... ... ... вентиляцияны ұйымдастыру (инфильтрация) екі түрге ... және ... ... ауа ... ... ... ... және басқа да үйдің конструкциялық тесік саңылаулары ... Ал ... ауа ... ... ... және т.б. ... ашып
жабу арқылы жүргізіледі.
Жасандыға механикалық вентиляция жатады.
Бұл жағдайда ауа алмасу арнайы желдеткіш ... ... ... ... ауа ... ... ... үшке бөлінеді:
1) сорғыш
2) үрлегіш
3) үрлеп сорғыш
Механикалық вентиляция орнатылатын жеріне бойынша 3-ке бөлінеді:
1) жалпы алмасу
2) жергілікті
3) аралас
Өндірістегі ... ... ... ... тигізетін жері.
Жарық адам организмін айналадағы ортамен тығыз ... көз ... ... нерв ... әсер ... одан ... ықпалын тигізеді. Жұмыс органдарында ... ... ... ету ... жақсартады, адамның тыныс алысын ұлғайтады және еңбек
өнімділігі мен ... ... ... органдарында жарықтың аз болуы
көздің көргіштігін азайтады, соқырлық пайда болады. Осы айтылған ... ... ... адам үшін ... ... ... ... қолайлы орнатылған өндіріс жарығының мақсаты:
1) Жұмыста көру жағдайын жақсарту
2) Көз ... ... ... өнімділігі мен сапасын арттыру
4) Өндіріс травматизмін төмендету
Жарық техникасының басты көрсеткіштері
Адам көздері қабылдайтын электромагниттік сәулелерді ... деп ... ... ... ... ... 380 Нм – 780 Нм арасында. Көрінетін сәулелер зонасы бір жағынан
ультракүлгін және гамма ... ... 2-ші ... ... және
радиотолқындармен шектеледі.
Көрсеткіштері:
a) Көрінетін сәуленің энергиясы оның адам кезінде туғызатын жарық
сезгіштігі бойынша ... бұл ... ... деп ... ... ... ... жарық ағыны деп ... ... лм ... Барлық жарық көздері кеңістікке біркелкі сәулесін таратпайды, сол
себеппен әр бағытта жарық ағынының қарқындылығымен сипаттау ... ... ... деген көрсеткішін пайдаланамыз. Бұл көрсеткіш жарық күші
деп аталады.
Жарық күші деп –жарық ағыны мен оны ... ... ... ... кд ... W-кеңістік бұрышы; W=S/R2; ср (стерадиан)
Кеңістік бұрышының өлшем бірлігі үшін бұрыштың 1 стерадианға дейінгі
және r=1 метрге шардың ... ... ... бұрышы алынады.
в) Жұмыс істелінетін беттің ... ... ... ... ... ... бірлігі лк (люкс).
Жарықтылық деп-біркелкі болып таралған ... ... ... ... қатынасын айтады:
E=F/S=F/R2; (лк)
Егер жарық ағыны (F) заттардың бетіне көлбеу түсетін ... ... α, ... ... түсу бұрышы
г) Жарықтық көрсеткіш (B)
Жарықтық берілген бағыттағы жарық күшінің жарқыраған беттің ауданына
қатынасын ... егер ... ... болса, қосымша бұрыш алынады.
В=I/S1; B=(I/S1)*cos α (кд/м2)
д) Шағылу коэффициенті. Әртүрлі заттар бетінің оған ... ... ... ... ... =Fш/Ft Fш-беттен шағылған жарық ағыны,Ft-беттен түскен жарық
ағыны; ρ=0,02-0,95;
Табиғи және жасанды жарық
Табиғи жарық күн ... ... ... ... Ол ... ... және біркелкі жарықтандыруды қамтамасыз етеді.
Бөлмелерді табиғи жарықтандырудың 3 түрі ... ... ... Жоғарғы жарық
3) Аралас жарық
Табиғи жарықты шектеу үшін ... ... ... ... табиғи жарықтылық коэффициенті. Табиғи жарықтылық ... деп ... ... ... ... ... сол мезгілдегі сыртқы
жарыққа қатынасын айтады.
Е(тжк)=(Ei/Ec)*100%;
Ei –ішкі жарық , Ec –сыртқы жарық;
Жасанды жарық
Жасанды жарық конструкциясына қарай 3-түрге бөлінеді:
1) ... ... ... ... ... ... ... жарық -әр жұмыс орнын жеке жарықтандыруға арналған
3) Аралас
ҚОРЫТЫНДЫ
Жер катынастарын дұрыс реттеп отыратын бірден бір ...... жер ... ... ... өз ... толық жүргізу болып
саналады.
Қазақстан Республикасы мемлекеттік жер кадастры Қазақстан ... 2003 ... 20 ... № 958 ... ... ... мәліметтері, бірінші кезекте жерді тіркеу ... тек қана жер ... ... әрі ... ... ... емес,
сонымен қатар жерге ресми мемлекеттік меншікті жүзеге асыру, ... ... жер ... иеленушілердің құқықтарын
қорғауда қолданады. ... жер ... ... ... ... та маңызы зор.
“Жер кодексіне” сәйкес Қазақстанда мемлекеттік жер кадастры келесі
құрамдық бөліктерден тұрады: жер ... ... ... ... ... бонитеттеу, жерді бағалау және жер учаскелерімен мәміле ... ... жер қор ... ... ... ол жер ... иелену құқығын бергендіктен жерді қалай пайдалануы заңды түрде
рәсімделіп, ал жер учаскелері белгілі территория, ... ... ... тіркелуі керек. Бұл қызметті жер учаскелерін мемлекеттік
тіркеуі өткізеді. Оның ... ... ... ... нақты жеке
немесе заңды тұлғалардың пайдалануы үшін негіз болып келеді.
Есепке алуда жер мөлшері, кеңістік ... ... ... ... ... ... алудағы тіркеу мәліметтері ... ... ... жер ... ... жазу
негізін қалайды. Мемлекеттің бос жерлері олардың орындары бойынша жеке
орналасқан жер массивтері ретінде ... ... ... ... қор және ... құралы ретінде жердің санымен
қатар сапалық ... ... ... ... ... ... ... салыстырмалы түрде бағалау қажет болады,
былайша айтқанда топырақтарды бонитеттеу керек. Жерлерді тіркеу, есепке алу
жөніндегі ... жеке ... ... ... ... боып келеді. Жердің сапасы табиғи ... ... ... ... ... ... ... өндіріс құралы
ретінде экономикалық бағалау керектігі пайда болады. Осы ... ... алу және ... ... ... жүйе ... жер кадастрының байланысы және жүзеге асыру ізділігі
осындай.
Дипломдық жоба « Алматы ... ... ... жер ... жүргізу тәртібі»
тақырыбында жазылды. Мемлекеттік жер кадастры Алматы қаласы ... ... ... ... 2001ж ... ... ... болды. 2003 жылы жалпы ауданы -31900 га. Ал 2004 жылы жалпы ауданында
өзгеріс болғаны жоқ, ... ауыл ... ... жерлер жеке меншік
және жер пайдаланушылар саны бойынша 2003жылы 12244 болса, 2004 жылы ... Яғни бір жыл ... жеке ... және жер ... саны ... ... отыр.Шаруа қожалықтары саны 2004 жыл 2003 жылға қарағанда 19
азайып отыр. Алмалы ... ... ... Халықтың тығыздығы – 1 кв.
км.-ге 9084 адамнан тура келеді. ... ... жер ... бекітілді және кадастрлік нөмір берілді. Бұл ... ... ... ... ... Жер учаскесіне кадастрлік іс
формасы қосымшада келтірілген.
Аудан жерін пайдалану ... ... есеп беру №22 ... есеп беру формасы арқылы жасалады.
№22 есеп беру формасында аудан жерінің жыл аяғындағы қалыптасқан жағдайы
жер ... жер ... мен жер ... ауыл ... және басқа пайдаланымдардың түрлеріне сәйкес ... ... ... ... ... ... бас редакциясы,
Алматы, 1996ж.
2. Қ Р Ауыл шаруашылығы ... ... ... ластанған
жерлерді анықтауға әдістемелік сілтеулер. Қ Р АШМ, Алматы, 1991
3. Г. В. ... А.Я ... ... ... ... ... ... Л. 1978ж.
4. М. Н.Строганова, М.Г. Агаркова. Қала топырағы: ... ... ... ... ... ... ... - батыс
бөлігі). Топырақтану.1992ж.
5. Ластанған және ... ... ... әдістемелік
ұсыныстар. Ресейжерком. АШМ. Р.Ф., ... ... ... ... жер ... жүргізу әдістемелік нұсқаулар
(уақытша).Алматы қаласы жер ресурстарын ... ... ... Г.Е. ... ... ... қаласы Ленин ... ... ауыр ... ... Д. А. ... «Қаладағы және қала ... ... ... ... Ю.А. ... ... орта ... бақылау және экологиял. М.
Гидрометбаспасы, 2 толықтандырылған ... ... Ю.А. ... ... ... ... ... З. Г. Залибеков.Топырақ ... ... ... зерттеу. Топырақтану 1982ж.
12. Л.А.Гришина, Г.Н. Копцик , Л.О. Моргун.Экологиялық ... ... ... ... және ... ... ... 1991ж.
13. Л.А.Гришина және ... ... ... ... ММУ ... ... Г. Л. Булаткин , Р. А. Матвеева. Егін ... ... ... 1980ж.
В.Н. Башкин. Экосистемадағы ластайтын заттардың ... ... ... ... жер ... реттеу жөніндегі
нормативтік актілердің жинағы. Астана, 2003ж.
16. Қазақстан Республикасының жер ... ... ... Баға ... ... цен. ... 2003 ж.

Пән: Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
Жұмыс түрі: Дипломдық жұмыс
Көлемі: 77 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 900 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Қаржы. «Қаржы» мамандығы бойынша жоғары оқу орындарының студенттеріне арналған оқулық109 бет
ҚР сот сараптамасы пәнінен лекциялар44 бет
Аягөз ауданында жер кадастрының жүргізілу тәртібі50 бет
БҚО Зеленов ауданының жерін есепке алу23 бет
ГАЖ6 бет
Жер кадастры туралы42 бет
Жер кадастрының мемлекеттік жүйесі49 бет
Жер ресурстары34 бет
Жерді ұтымды пайдалану4 бет
Мемлекеттік жер кадастры6 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь