Аягөз ауданында жер кадастрының жүргізілу тәртібі

Пән: Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
Жұмыс түрі: Дипломдық жұмыс
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 70 бет
Таңдаулыға:

ДИПЛОМДЫҚ ЖҰМЫСТЫҢ МАЗМҰНЫ

МАЗМҰНЫ . . . 5

КІРІСПЕ . . . 6

1 Қ. Р ЖЕР КАДАСТРЫНЫҢ ТЕОРИЯЛЫҚ НЕГІЗДЕРІ ( әдебиетке шолу) 1. 1. Мемлекеттік жер кадастрының жүргізілуі . . . 8

1. 2 Жер кадастрының құрам бөліктері, құжаттылығы және байламдары . . . 11

1. 3 Халық шаруашылығын есепке алу және жер кадастрының негізгі

принциптері . . . 20

2 ШҚО АЯГӨЗ АУДАНЫНЫҢ ТАБИҒИ-КЛИМАТТЫҚ ЖАҒДАЙЫ

2. 1 Шығыс Қазақстан облысының жер қоры және гидрографиясы . . . 26

2. 2 ШҚО Аягөз ауданы жайлы қысқаша мәлімет . . . 30

2. 3 Климаттық жағдайы, топырағы және оны өңдеу . . . 33

3 НЕГІЗГІ БӨЛІМ

3. 1 Аягөз ауданында жер кадастрының жүргізілу тәртібі . . . 35

3. 2 Жер кадастр ісінің құрамы мен мазмұны . . . 39

3. 3 №22 Мемстаткомның есеп беру формасы . . . 45 4 ЭКОНОМИКАЛЫҚ БӨЛІМ

4. 1 Аягөз ауданы жерлерінің экономикалық жағдайы . . . 65

4. 2 Жерге төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенті . . . 68

4. 3 Жер теліміне жерге орналастыру жұмысы барысында кадастрлық

( бағалау ) құнын анықтау . . . 73

5 ЕҢБЕК ҚОРҒАУ

5. 1 Еңбек қорғау қауіпсіздік техникасы . . . 82

5. 2 Қауіпсіздік техникасы және өндірістік санитария бойынша шаралар . . . 85

ҚОРЫТЫҢДЫ . . . 87

ПАЙДАЛАНҒАН ӘДЕБИЕТТЕР . . . 89

КІРІСПЕ

Мемлекеттік жер кадастры Қазақстан Республикасы жерінің табиғи, шаруашылық жағдайы, орналасқан жері, жер учаскесінің шекарасы мен көлемі, оның сапалық жағдайы, жер учаскесін есепке алу мен бағалау, өзге де қажетті мәліметтер жүйесін құрайды.

Жер кадастрындағы жер учаскелері мен жер ресурсының мүмкіндігі туралы ақпараттар жер ресурсын тиімді жоспарлауды және басқаруды ұыйм-дастыруға ықпал етеді.

Жер заңдарына байланысты, жер кадастрын ұйымдастыруды жүргізу жер ресурстарын басқару жөніндегі құзырлы орталық орган мен оның жергілікті органдарына жатады. Жер кадастрын енгізу жұмыстарын мемлекеттік билікке жататын жер ресурстарын басқару жөніндегі Агенттіке бағынышты мемлекет-тік арнаулы өндіріс орындары атқарады.

Заңда көрсетілгендей, мемлекеттік жер кадастрын құру мен оның жоғар-ғы дәрежедегі автоматтандырылған ақпараттық жүйесі қызметі Қазақстандағы әкімшілік-аумақтық бөлінуге сай, аудандық, облыстық және республикалық деңгейде жүргізіледі.

Қаңтардың 19-ы күні ҚР Жер ресурстарын басқару агенттігінің 2008 жылдың қорытындысына арналған кеңейтілген алқа мәжілісінде ҚР Премьер-Министрі Кәрім Мәсімов аталмыш ведомство мен Әділет министрлігіне жер кадастры мен жеке мүліктің автоматтандырылған жүйесін құруды тапсырды.

өндірістік бөлімшелерін техникалық және бағдарламалық тұрғыдан жаңарту жүргізілуде, еншілес мемлекеттік кәсіпорындары құрылымының облыс орталықтарында жер кадастрының автоматтандырылған мәліметтері жиынтығы құрылымы (ЖКААЖ) жасақталуда, аудандық кадастрлық филиалдар құрылуда. [10]

Дипломдық жұмыстың мақсаты Шығыс Қазақстан облысы Аягөз ауданның жер кадастрлық жұмыстарын жүргізу жайлы мәліметтер мен құжаттылығын қарастрады. Барлық материалдар мазмұны, дұрыстығы және толықтығы жағынан талданады, жер кадастры бойынша мәліметтерді алу үшін өңделеді және кейін пайдаланылады. Сонымен бірге Шығыс Қазақстан облысы Аягөз аулданының климаттық жағдайы туралы мәліметтер жаздым, яғни оның климаттық жағдайы мен топырақ жағдайлару туралы және т. б. мәліметтер еңгіздім, яғни ауданның жер қоры экономикалық ағдай туралы жазылған.

Шығыс Қазақстан облысы Аягөз ауданы бойынша жылдық есеп жүргізу тәртібі негізінен № 22 Мемлекеттік статистикалық есеп беру формасы арқылы есептелінеді.

Шығыс Қазақстан облысы Аягөз ауданы бойынша жер кадастрлық жұмыстардың атқарылған негізгі міндеттері , мынадай:

- кварталдардың кодын есепке алу мен шекараларын анықтау, жерді аймақтарға
бөлуде жер-кадастр бойынша жұмыстар жүргізу;

- жер-кадастр картасы, мемлекеттік жер-кадастр кітабы, жер-кадастр іс-қағазы, осындай жер-кадастр құжаттарының жаңа формасы жасалды;

- стандарттау мен оның технологиясы базасында кварталдық есеп жүргізу мен аудандарда жер-кадастр карталарының технологиясы жетілдірілуде;

- жер кадастрын ғылыми-әдістемелік және бағдарламалық қамту жетілдіруде:

- жер кадастрын енгізудің толық жүйесін қалыптастыру бойынша Қазақстан Республикасының Жер ресурстарын басқару жөніндегі агенттігі бірыңғай технология бойынша мемлекеттік жер кадастрын енгізуде, Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінің жылжымайтын мүлікті тіркеу орталық-тарымен, Мемлекеттік кіріс министрлігімен, өзге де мемлекеттік басқару орган-дарымен өзара байланыс және ұйымдастыру жұмыстарын қамтамасыз етеді. [9]

Жер кадастрының объектісі - болып ең біріншіден жер болып табылады, яғни жермен тығыз байланысты жылжымайтын мүліктін ( жер, тұрғын үй, ғимарат, құрылыс кешені және т. б. ) барлығы жер кадастрының объектісі болып саналады.

1. ҚР ЖЕР КАДАСТРЫНЫҢ ТЕОРИЯЛЫҚ НЕГІЗДЕРІ

1. 1 Мемлекеттік жер кадастрының жүргізілуі

Материалдық игіліктің қайнар көзі және салық салу объектісі ретінде жер туралы мағлұматтарды объективті түрде алу қажеттілігінен тарихи жер кадастры туындады. Мемлекеттің пайда болуымен бірге жер мемлекеттік кіріс және арнайы салық объектісіне айналады.

Сондықтан қоғамның белгілі бір даму сатысында алдымен жерді есепке алу, содан кейін оны бағалау керектігі пайда болады, яғни жер кадастрын жүргізу қажеттілігі туындайды.

“ Кадастр ” сөзі “ салық салынатын заттардың тізімі ” деген ұғымды береді. Осыған байланысты әуелде кадастр деп салық-танатын заттардың тізімі тіркелген кітап ( реестр ) аталды. Бұл кітаптар есепке, бағалауға алынған объектіге байланысты жер, су, орман және т. б. Кадастры деп бөлінеді. Сонымен, біржақты түсінікте жер кадастры - жер салығы салы-натын заттар туралы кітап, ал кең түсінікте - жерге салық салу үшін жер туралы мәліметтерді алу мақсатымен жерді есепке алу, жазу және бағалау бойынша мемлекеттің жүргізетін әрекеттер жүйесі. Кадастрдың басқа түрлері-нен жер кадастры өзінің объектісімен ( жер өндіріс құралы және материалдық игіліктердің қайнар көзі ) ерекшеленеді. Жер кадастры әдістемесінің ерекшелігі жердің ерекшеліктерімен себептеледі. Ол ерекшеліктер келесідей:

Қоғам өмірінде жер еңбектің жалпы заты және шарты болып табылады. Ол қай болмасын өндіріс процесінің шарты. Бірақ оның ролі қоғам өндірісінің әр түрлі саласында бірдей емес. Өңдеуші өнеркәсіпте және құрылыста ол еңбек жасалатын орын ретінде көрінеді. Ауыл шаруашы-лығында жер тек қана өндіріс процесі жүзеге асырылатын орын ғана емес, еңбектің заты және құралы болып табылады. Ауыл шаруашылы-ғында жер - өндірістің ең асты құралы.
Жер кеңістікте көлем бойынша шектелген және ештеңемен ауыстырыл-майды. Өндірістің басқа құралдары өнімділіккүштер даму барысында сан жөнінде өзгере алады, ескергендері жаңа, жетілдірілген, экономикалық тұрғыда ұтымды құралдарға ауыстырыла алады.
Жерді құрал ретінде пайдалану оның кеңістік орнымен және ол орынның тұрақтылығымен байланысты. Басқа құралдарды әр орындарда пайда-лануға және бір орыннан басқа орынға жылжытуға болады.
Жер өндірістің мәңгі, ауыстырылмайтын құралы болып табылады. Ауыл шаруашылығында жер өндірістің ең басты құралы болып өсімдіктердің өсуіне жағдай жасаушы өте маңызды және ерекше қасиетімен, құнарлы-ғымен сипатталады. Жерді дұрыс пайдаланса, оның сапасы төмендемейді керісінше жақсарады сөйтіп, оның құнарлығы жоғарлайды. [ 1. 51-52 ]

Жердің айрықша ерекшелігі - ауыл шаруашылық өндіріснде оны пайда-лану сипаты. Жерде көптеген ауыл шаруашылық дақылдардың түрлері өсіріледі.

Жер кадастрының мәні мынандай: жер кадастрдың объектісі ретінде, бәрінен бұрын, кеңістік өлшемдері және жағдайларынмен сипатталады. Оның сандық және сапалық көрінісі үшін, кеңістікте есептелетін заттың тиісті өлшемдерін жүзеге асыратын, яғни жергілікті жерде арнайы түсірістер мен тексерулерді жүргізу талап етіледі. Қағазда тиісті масштабта, графикалық тәсіл-дермен алынған нәтижелер негізінде, сол жергілікті жермен бірдей, жоспарлы-картографиялық құжат ( жоспар, карта ) алынады. Бұл жоспарда қандай мән-дер көрсетілгендігіне байланысты. Кешенді жоспарлы-картографиялық мате-риалдарда мәліметтердің бәрі бейнелеп көрсетіледі (кескінделеді ), жер кадастры үшін ( жер кадастрлық карта ) қажет болуы мүмкін. Жоспарлардың масштабы кадастрландырылатын территориялардың ( жер пайдалану, облыс, аудан территориясы және с. с. ) өлшемдеріне, атқаратын қызмет жүгіне, маз-мұнына байланысты түрлі болуы мүмкін.

Жер кадастрының қазіргі түсініктегі қалыптасқан. Сондықтан салық салу мақсаты жерді бағалау мәні және тәсілдері бойынша айырылады.

Жер кадастры бойынша материалдар жер-құқықтық мәселелерді шешуде кеңінен қолданылады. Олар тек қана салық салу мүддесінде емес, басқа да қажеттіліктер үшін ( жерді сату, сатып алу, жалға беру, пайдалану және топы-рақтар эрозиясымен күресу бойынша ұсыныстарды жасау ) пайдаланылады. Жер кадастрының негізгі міндеті жер иелері алатын пайданың бір бөлігінің мемлекетте түсуі мақсатында тиісті мәліметтермен қамтамасыз ету болып қала береді. Бұл капиталистік жер қатынастарының мәнімен есептеледі - әр елде және әр уақытта жүргізілген жер кадастры жұмыстарының мазмұны мен әдістемелерінің ерекшеліктері болсада, жалпы оларға жер туралы мәліметтерді алу тән болған. Жердің осындай ерекшеліктері жер кадастрының мазмұнын, оны жүргізу әдістерін және тәсілдерін алдын ала есептейді. Жалпы түрде жер кадастрына келесі әрекеттер тән:

Жерлерді есепке алу;
Жерлерді баяндау;
Жерлерді бағалау.

Жерлерді есепке алуда алқаптардың кеңістік жайы, олардың көлемдері, құрамы және сапасы анықталады.

Жерлерді баяндауда олардың жаратылыс - тарихи және экономикалық қасиеттер анықталып жазылады.

Жерлерді бағалауда жердің өндіріс құралы ретінде құндылығы және пайдалылығы анықталады.

Жерді арнайы есепке алып, бағалау шарасы ретінде қоғам дамуының бір сатысында пайда болған жер кадастрының зерттеу, есепке алу, бағалау, алқаптарды түрлері және сапасы бойынаш топтастыру әдістері, тәсілдері жетіле түсті. Жаңа әдістерді, құралдарды қолдану арқаснда жүйелі түрде жер кадастры ақпараттарының дәлдігі жоғарлады, құжатардың рәсімі, мазмұны жетілді. Жер кадастры арнайы дайындықты, білімді талап ететін күрделі шараға айналды. [1. 53 ]

1. 2 Жер кадастрының құрам бөліктері, құжаттылығы және байламдары

Жерді үйлестіру келесі жұмыстарды жүргізуді қамтамасыз етеді:

Жерді үйлестірудің республикалық, облыстық схемаларын және жер ресурстарын пайдаланудың, жақсарту мен қорғаудың бағдарлама-ларын әзірлеу;
Жер пайдаланудың және жер иеленудің жаңа құрылымдарын құру мен қазіргі қолданыстағыларын ретке келтіу жобаларын жасау, жер учаскелерін орналасқан жерінде бөлу мен шекараларын белгілеу, жер пайдалануға, иеленуге құқық беретін құжаттар жасау;
Елді мекендердің жер шаруашылық құқрылысының, жеке жер пайдаланушылардың, бүлінген жерлерді жаңғырту мен жаңа жерлер игеру жобаларын, сондай-ақ жерді пайдалану мен қорғауға байла-нысты басқа да жобалар әзірлеу;
Жерлерді есепке алу, пайданылмай жатқан жерлерді анықтау, топографиялық-геодезиялық, картографиялық, топырақтық, геобота-никалық және басқа іздеу мен зерттеу жұмыстарын жүргізеді;
Кадастрлық және жер қорларын пайдалану, олардың жағдайлары жөніндегі басқа да карталарды ізірлеу;
Жер бағалау жұмыстарын жүргізу.

Мемлекеттік жер кадастрын жүргізу, жерді үлестіру, дерлерді пайдалану мен қорғауды және жер ресурстарын мемлекеттік басқарудың өзге де функцияларын бақылауды ақпараттық жағынан қамтамасыз ету мақсатымен жердің жай-күйін жүйелі қадағалап отыруға, ондағы болып жатқан өзгерістерді анықтау мен оларды бағалау жер мониторингінің мазмұнын құрады.

Қазақстанда жер мемлекеттің меншігінде болғандықтан, оған барлық жер қорының табиғи, құқықтық, шаруашылықтық жайы туралы мәліметтер қажет. Экономикалық тұрғыда жерді өндірістің ең басты құралы ретінде есепке алу, бағалау туындайды. Мемлекеттің даму жоспароларын, бағдарламаларын, болжамдарын ғылыми негіз деп құру үшін оның материалдық мүмкіндіктерін білу керек. Осы жағдай адам қорын, материалдық, табиғи қорлардың ( соның ішінде, әсіресе, жердің маңызы зор ) есепке алу қажеттілігін туындатады.

Кадастр мәліметтерін, бірінші кезекте жерді тіркеу мәліметтері мемлекет тек қана жер қорын басқаруды әрі қарай дамыту мүддерісінде емес, сонымен қатар жерге ресми мемлекеттік меншікті жүзеге асыру, қорғау мақсатында, сондай - ақ жер пайдаланушылар, иеленушілердің құқықтарын қорғауда қолданады. Сондықтан жер кадастры мәліметтерінің құқықтық маңызы да зор.

Жерді мемлекеттік және қоғамдық қажеттіліктер үшін бөліп берудің ең қолайлы жолын негіздеуде кадастрлық мәліметтердің атқаратын рөлі зор. Осы мақсаттар үшін бірінші кезекте ауыл шаруашылығында пайдалануға жарамсыз немесе аз жарамды, сондай-ақ пайдалануға, иеленуге берілмеген жерлер бөлі-неді. Сондықтан жер қорын пайдалану, үлестіру, жердің нақтылы жай-күйі, сондай-ақ ауыл шаруашылығы мақсаитындағы алқаптардың өнімділігі туралы мәліметтер қажет.

Сонымен, қазіргі уақытта жер кадастрының міндеттері кең және жауапты. Жер кадастрының міндеттерімен мазмұнын Қазақстандағы жер кадастрының мақсаттары мен арналуы анықтайды. Кадастр жүйесінің бірлігі, өз кезегі қолданылатын әдістемелердің бірдейлігін және барлық деңгейде сәйкестті тәртіпте жүргізілуін, әрбір жеке жер учаскесіненн бастап, жалпы мемлекеттік дәрежеде болғанын қажет етеді. Мемлекеттік есепке алудың біыңғай жүйесін ұйымдастыру мемлекеттік жоғары басқару органдарының міндеті болған-дықтан, сол органдар жер кадастрының арналуын, міндеттерін, мазмұнын, құрамдық бөліктерін және оны жүргізудің тәртібін анықтайды, жер кадастры мәліметтерінің, құжаттарының мазмұның, кадастрлық есептін рәсімін, жер кадастрының жүргізілетін бақылау және кадастрлық жұмыстарды орындауды, ұйымдастыруды белгілейді.

Жер кадастры ең маңызды шарты координаттардың, биіктіктердің, картографиялық проекциялардың классификатор, код, кіру және шығу формат-тарының бірыңғай мемлекеттік жүйесін қолдану жылмен ақпаратты өзара сәйкестендіру принципін қамтамасыз ету болып табылады.

Кадастр мәліметтері топографиялық-геодезиялық, аэроғарыштық, карто-графиялық, жерді үйлестіру, инвентаризациялық, топырақтық, геоботаникалық, бағлаулық және басқа зерттеу мен іздестіру жұмыстарын жүргізу арқылы қалыптасады. Кадастр мәліметтерін есепке алу, сақтау бірлігі, белгіленген тәр-тіппен жер құқығы қатынастары субъектілеріне бекітіліп берілген, тұйық шекарада бөлінген жер учаскесі болып табылады.

Кадастрда әр жер учаскесі үшін физикалық сипаттамалар келтіріледі. Олар учаскенні кеңістікте бөліп көрсетеді оның орнын мөлшерін анықтауға, сондай-ақ жерді құндық бағалауға мүміндік береді. Жер учаскелері туралы мәліметтер жер кадастры карталарында да келтіріледі оның калдастрлық номе-рі, орны, шекарасы, жазулары айқындалады.

Мәліметтер тиісті әкімшілік аудан деңгейінде жинақталады. Онда учаскенің кадастрлық номері, жеке немесе заңды тұлғаның ( жер учаскесінің құқықтық субъектісінін ) аты, атқарушы органндардың хаттамалары, орны, мөлшері, бағалық құны, нысаналы арналуы, бөлінуі-бөлінбеуі, сервитут, пай-далану жөнінде шектеу туралы мәліметтер көрсетіліп, сақталынады. Бұл мәлі-меттер меншіктеу түрлері, жер санаттары, аудандар, облыстар, қалалар, респуб-лика бойынша жүйелендіріледі.

“ Жер кодексіне ” сәйкес Қазақстанда мемлекеттік жер кадастры келесі құрамдық бөліктерден тұрады - жер учаскелерін тіркеу, жерлерді есепке алу, топырақтарды бонитеттеу, жерді бағалау және жер учаскелерімен мәміле жа-сау. Бірыңғай мемлекеттік жер қоры мемлекет меншігі болып, ол жер учаскелерін пайдалану, иелену құқығын бергендіктен, жерді пайдалану тәртібі заңды түрде рәсімделіп, ал жер учаскесілері белгілі территория, жылжымайтын мүлік ретінде белгілі тәртіпте тіркелуі керек. Бұл қызметті жер учаскелерінің мемлекеттік тіркеу өткізеді оның мәліметтер жердің белгілі көлемін нақты немесе заңды тұлғаладың пайдалануы үшін негіз болып келеді.

Жер кадастрының құрамдық бөліктері:

Мемлекеттік жер кадастры;
Жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі;
Жер учаскелерін тіркеу, жерлерді есепке алу (сан және сапалық), жерлерді бағалау (топырақтарды бонитеттеу, жерлерді құндық бағалау ) .

Есепке алуда жер мөлшері, кеңістік орналасуы, сапалы жай-күйі, пайда-лану бойынша сипатталады. Есепке алудағы тіркеу мәліметтері әр нақтылы пайдаланушының, иеленушінің жер учаскесінің өлшемдерін жазғанда негіз болады. Мемлекеттік бос жерлері олардың орындары бойынша жеке орналас-қан жер массивтері бойынша есепке алынады.

Есепке алуда табиғи қор және өндіріс құралы ретінде жердің санымен қатар сапалық көрсеткіштері анықталады. Топырақтың табиғи қасиеті бірдей болмайтындықтан, олардың салыстырмалы түрде бағалау қажет, яғни топырақтардың бонитеттеу керек. Жерлерді тіркеу, есепке алу жөніндегі мәліметтер жеке учаскелердің топырақтары бонитеттеу бастапы ақпарт болып келеді. Жердің сапасы табиғи фактормен шектелмейді, экономикалық жағдай-ларға тәуелді болмайды. Сондықтан жердің өндіріс құралы ретінде экономика-лық бағалау керектігі туындайды. Осы бағалаудың мәліметтерін тіркеу - есепке алу және бонитеттеу мағлұматтарына сүйенеді.

Тұтас жүйе ретінде жер кадастрының байланыс және жүзеге асыру ізділігі осындай. Өз кезегінде, кадастрдың әр бөлігінің жүргізілуінің нақты арнаулы, мазмұны, белгілі әдістемелері тәсілдері бар. Оның әрбіреуі белгілі жағдайда жеке жүргізілуі мүмкін. Мысалы, бір кезеңде жер тіркеуге, ал басқа уақытта - жерлерді есепке алуға назар аударылады. Белгілі кезеңде оларды топырақтар-ды бонитеттеу және жерлерді экономикалық бағалау мәліметтері мен толық-тыру қажеттілігі туады. [ 1. 57-62 ]

Мағлұматтарды алу және кадастрлық құжатты толтыру үшін алғашқы құжаттардың мәліметтері пайдаланылады.

Жер кадастры құжаты текстік және жоспарлы-картографиялық болып бөлінеді. Текістік - кітап, ведомос, карточка, тізім, түсіндірме жазулар түрінде болады. Жоспарлы-картографиялық - құжаттар жер учаскелерінің сызба бейнелерін көрсетеді, жоспарлар, карталар, картограмалар. Жер кадастрының басқа есепке алу түрлерінен айрықшылығы - оның тек жоспарлы-картогра-фиялық негізде жүргізіледі. Қазақстанда жер кадастрын жүргізу автоматтан-дырылған жүйеге салынып отыр, барлық мәліметтер компьютерге еңгізіліп, электрондық жоспар-карта түрінде шығарылады.

Кадастр құжаттары негізгі және қосымша болып бөлінеді. Негізгі құжат рәсімінің тізімін, сол құжаттарға кіретін мәліметтер құрамын Жер қорларын басқару агенттігі Қазақстан Республикасы Үкіметінің бекітуіне ұсыныс жасайды. Қазақстан Республикасы Үкіметінің “ Мемлекеттік жер кадастрын жүргізу тәртібі ” туралы Қаулысы бойынша негізгі жер кадастрлық құжаттарға мыналар жатады:

Жер учаскесінің жер кадастрлық ісі;
Аудандық ( қалалық ) мемлекеттік жер кадастрлық кітабы;
Жер кадастрлық карта.

Тиісті жазуларжың заңы негізі ретінде құжаттар жерлердің барлық санаттары бойынша кадастрлық құжаттарды жүргізу тәртібін белгілейді. Ол құжаттар - Қазақстан Республикасы Үкіметінің Қаулысы, атқарушы органның шешімдері.

Жер кадастрында тағы арнайы есептік құжат жүргізіледі. Ол текстік құжатқа жатады. Оған қосымша картограмалар, диограммалар, жоспарлы-картографиялық материалдар тіркеледі. Жер кадастрының әр сатысында - жер учаскесі, кәсіпорын, аудан, облыс, республикалық мәліметтер бойынша белгілі байланысы бар тиісті құжаттар толтырылады. Қосымша кадастрлық құжатта негізгі жер кадастрлық құжатта бар материалдарға қосымшалар және түсінікте-мелер келтіріледі. Мағлұматтарды алу және кадастрлық құжатты толтыру үшін алғашқы құжаттардың мәліметтері пайдаланылады. Оларға түсіру және зерттеу, жоспарларды түзету материалдары, түгендеу, жерді үйлестіру, орманды үйлес-тіру, мелиорация және т. б. мәліметтер жатады. Жер кадастрының кейбір бөлік-терін жүргізу үшін қажетті кадастрлық құжаттардың және материалдардың, жұмыстардың түрлері:

1. Жер учаскелерін тіркеу - заңдық және нормативтік құжаттар, жер учаскелеріне құқықтарды рәсімдеу және табыстау тәртібі, құжаттардың рәсімі, жерлерді бөліп беру, шекараларды, аудандарды, алқап құралдарын, бөлінуі, ауыртпалықтарын және пайдаланудағы басқа шектеулерді анықтау, картогра-фиялық жұмыстар;

2. Жерлерді есепке алу - тіркеу мәліметтері, есепке алу және есеп беру құжат-тары, картографиялық материалдар, бонитеттеу, жерлерді бағалау мәліметтері, жер учаскелері, санаттары, алқап түрлері, құқық субъектілері бойынша есепке алуды жүргізу;

3. Жерлерді бағалау - жерлерді аймақтау, топырақтарды бонитеттеу, жерлерді бағалау әдістемесі, жерлерді есепке алу мәліметтері, топырақтық геоботани-калық зерттеу, ізденіс материалдары;

4. Жер жүйесі - компьютерлік техни-камен қамтамасыз ету, жекешелеп оқыту, кадастрлық жұмыстардың барлық түрлерін бағдарламамен қамтамасыз ету.

Мемлекеттік жер кадастрының мәліметтерін беру және кадастрын ақпараттарын пайдалану. Белгілі бір жер учаскесі туралы мемлекеттік жер кадастрының мәліметтері осы жер учаскесі есепке алынған орын бойынша үзінді түрінде беріледі. Мемлекеттік жер кадастрының мәліметтерін құжаттау қағазға түсіріліп және электрондық тасығыштарға жүзеге асырылады. Қағазға жазылған мәліметтер мен электрондық тасығыштарда жазылған мәліметтер арасында алшақтықтар болған жағдайда, егер Қазақстан Республикасының заңдарында өзгеше белгіленбесе, қағазға түсірілген мәліметтер басымдыққа ие болады. Жер учаскелері туралы кадастр мәліметтері жер кадастр карталарымен арақатынаста болады. Жер кадастрының мемлекеттік құпия мен өзге шектеу-лерді қамтитын мәліметтерді баршаға қолжетімді болып табылады және заңды тұлғаларға ақылы негізнде беріледі.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.