Жерді пайдалану мен иеленуді тіркеу, жерді есепке алу

ЖОСПАР

КІРІСПЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .

І . ТАРАУ. ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ ЖЕР ҚОРЫ
1.1 Жер қорының санаттары мен жер пайдаланушылар бойынша сипаттамасы
1.2 Алқаптар бойынша жердің санын және сапасын есепке алу
1.3 Жерді есепке алудағы кадастрлық мәліметтерді алу, өндеу және талдау әдістерінің жаңа технологиясы

ІІ . ТАРАУ. ЖЕРДІ ПАЙДАЛАНУ МЕН ИЕЛЕНУДІ ТІРКЕУ. ЖЕРДІ ЕСЕПКЕ АЛУ.
2.1 Жер учаскелерін тіркеудің мазмұны мен міндеті
2.2 Жерді есепке алудың қызметі мен сипаттамасы, түрлері мен әдістері
2.3 Жер пайдалану, жер иелену, жер алқаптары түсінігі

ҚОРЫТЫНДЫ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
ҚОЛДАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
КІРІСПЕ

Қазақстан Республикасы мол жер ресурстарын иеленіп отыр. Біркелкі мемлекеттік жер қоры 272,5 млн. га құрайды. Мемлекеттік жер қоры 14 облыс және 2 қала /Астана және Алматы/ арасында бөлінген. Республиканың территориясында 8 табиғи – шаруашылық аумақ пен 2 табиғи – шаруашылық облыс бөлініп отыр, олардың ішінде жерлердің көбі шөл /112,2 млн га/, шөлейт /37,3 млн га/ және дала /62,4 млн га/ аумақтарында болып отыр. Барлық жер қоры жеті санатқа бөлінеді, оның ішінде – 34,4 ауыл шарашылық мақсатындағы жерлер, 43,9 мемлекеттік запастағы жерлер, 7,5 елді мекендердің жерлері, 4,1 өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс және өзге де ауыл шаруашылық емес жерлер, 4,0 орман, 1,3 су қорлары, ал ерекше қорғалынатын табиғи аумақтардың жерлері 0,55 пайыз құрайды. Республикада 161 әкімшілік аудан, қалалар мен поселкелердің саны – 302, ал ауылды елді мекендердің саны 7164 құрайды. Бұл көрсеткіштер республика жер қорының мол болуын, ал табиғи шаруашылықты жағдайының бірдей еместігін және әкімшілік бөлімдерінің көптігін көрсетеді.
1990 жылдан бастап Қазақстанда жер қатынастарының өзгеруі басталды, Республика Конституциясында /1995ж./ мемлекеттік жер меншігімен қатар жеке меншік еңгізілді. "Жер туралы" /1995ж./ Президент Жарлығында мемлекеттік және жерге жеке меншік орнатылуының ережелері мен заңдылықтары бекітілген, жер реформасы мақсаттарын орнатудың заңды жолдары көрсетілген, жер ресурстарын басқарушы органдардың жерді үйлестіру және мемлекеттік жер кадастрын жүргізу тәртібі мен ережелері бекітілген.
Республикада жер реформасы даму жағдайында жер ресурстарын басқару жаңа жүйесінің құрылуы өте қажетті. Кәзіргі уақытта, барлық мемлекеттік органдар, кәсіпорындар, ұйымдар жер ресурстарын басқару функцияларын орындайтын республикалық жер ресурстарын басқару Агенттігі жүйесіне кіріп отыр. Жерді үйлестіру, мемлекеттік басты жер қатынастарын өзгерту құрал болып саналады, бірақта реформа жағдайында оның функциялары мен жүргізу әдістері өзгерді. Жер ресурстарын басқару жаңа жүйесінің негізі болып мемлекеттік жер кадастры саналады. Мемлекеттік жер кадастры жаңа жағдайда көпфункционалдық, ғылыми-техникалық және ақпараттық жүйе болып қалыптасып келеді. Жер кадастрының ішінде үш блок қалыптасты - құқықтық, қаржылық және көпфункционалдық. Ал көпфункционалдық кадастрдың ішінде атқарушы, орталық негізі болып автоматтандырылған ақпараттық жүйесі қалыптасты, бұл жүйе республикалық жер туралы ақпараттық банк рөлін атқарады.
ҚОЛДАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ

1. Конституция Республики Казахстан - Алматы: Казахстан, 1995.
2. "О земле" Указ Президента Республики Казахстан от 22 декабря 1995г., №2718. Земельное законодательство Республики Казахстан. //Сб. нормативно-правовых актов//. - Алматы: Жети жаргы,
1998. - с.7-77.
3. Земельный кодекс РК. Алматы: Жети жаргы, 2003. – 255с.
4. Архипов И. Г. Земельное право Республики Казахстан. - Алматы, Борки, 1997.
5. Временная методика по определению нормативной цены сельскохозяйственных угодий - Алматы: Госкомзем, 1995.
6. Волков С.Н., Хлыстун В.Н., Улюкаев В.Х. Основы землевладения и землепользования. Уч. Пособие - М., Колос, 1992.
7. Государственный (национальный) доклад «О состоянии и использовании земель Республики Казахстан на 1 ноября 2003 годаң. - Астана: Государственное агентство по управлению земельными ресурсами, 2000.
8. Дегтярев И.В. Земельный кадастр. - М.: Колос, 1979.
9. Земельное законодательство республики Казахстан. //Сб. нормативно-правовых актов (с комментариями)// - Алматы: Жети жаргы, 1998.
10. Подольский Л.И. Научные основы оценки земель. «Вестник сельскохозяйственной науки Казахстанаң, Ж., НИЦ «Бастауң, Алматы, 1997. -с.29-36.
11. Порядок ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан. Земельное законодательство Республики Казахстан - //Сб. нормативно-правовых актов.-Алматы: Жети жаргы, 1998.-с. 139-152.
12. Руководящие принципы управления земельными ресурсами. - Европейская экономическая комиссия. ООН.- Нью-Йорк, Женева, 1996.
13. Сейфуллин Ж.Т. Земельный кадастр Казахстана. - Алматы.: КазНИИЭОАПК, 2000.
14. Есполов Т.И., Сейфуллин Ж.Т. Управление земельными ресурсами. - Алматы.: КазНАУ, 2004.
15. Жер кадастры. Сейфуллин Ж.Т. – Алматы.: КазНАУ, 2001.
        
        ЖЕРДІ ПАЙДАЛАНУ МЕН ИЕЛЕНУДІ ТІРКЕУ, ЖЕРДІ ЕСЕПКЕ АЛУ
ЖОСПАР
КІРІСПЕ.................................................................................................................
І - ТАРАУ. ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ ЖЕР ... Жер ... ... мен жер ... ... ... Алқаптар бойынша жердің санын және сапасын есепке алу
1.3 Жерді есепке алудағы ... ... алу, ... және ... әдістерінің жаңа технологиясы
ІІ - ТАРАУ. ЖЕРДІ ПАЙДАЛАНУ МЕН ИЕЛЕНУДІ ТІРКЕУ. ЖЕРДІ ... АЛУ.
2.1 Жер ... ... ... мен ... Жерді есепке алудың қызметі мен сипаттамасы, түрлері мен әдістері
2.3 Жер пайдалану, жер иелену, жер алқаптары түсінігі
ҚОРЫТЫНДЫ................................................................................................... ... ... ... ... ... ... мол жер ресурстарын иеленіп отыр. Біркелкі мемлекеттік жер қоры 272,5 млн. га ... ... жер қоры 14 ... және 2 қала ... және ... арасында бөлінген. Республиканың территориясында 8 табиғи - шаруашылық аумақ пен 2 табиғи - ... ... ... ... ... ... ... көбі шөл /112,2 млн га/, шөлейт /37,3 млн га/ және дала /62,4 млн га/ ... ... ... ... жер қоры жеті ... бөлінеді, оның ішінде - 34,4 ауыл шарашылық мақсатындағы жерлер, 43,9 ... ... ... 7,5 елді ... ... 4,1 өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс және өзге де ауыл ... емес ... 4,0 ... 1,3 су ... ал ерекше қорғалынатын табиғи аумақтардың жерлері 0,55 пайыз құрайды. Республикада 161 әкімшілік аудан, ... мен ... саны - 302, ал ... елді ... саны 7164 ... Бұл ... республика жер қорының мол болуын, ал табиғи ... ... ... ... және ... ... көптігін көрсетеді.
1990 жылдан бастап Қазақстанда жер қатынастарының өзгеруі басталды, Республика Конституциясында /1995ж./ мемлекеттік жер ... ... жеке ... еңгізілді. "Жер туралы" /1995ж./ Президент Жарлығында мемлекеттік және ... жеке ... ... ... мен ... ... жер реформасы мақсаттарын орнатудың заңды жолдары көрсетілген, жер ... ... ... ... үйлестіру және мемлекеттік жер кадастрын жүргізу тәртібі мен ережелері бекітілген.
Республикада жер реформасы даму жағдайында жер ресурстарын басқару жаңа ... ... өте ... ... уақытта, барлық мемлекеттік органдар, кәсіпорындар, ұйымдар жер ... ... ... ... ... жер ... ... Агенттігі жүйесіне кіріп отыр. Жерді үйлестіру, мемлекеттік басты жер ... ... ... ... ... ... ... жағдайында оның функциялары мен жүргізу әдістері өзгерді. Жер ресурстарын басқару жаңа жүйесінің негізі болып мемлекеттік жер кадастры саналады. Мемлекеттік жер ... жаңа ... ... ... және ... жүйе болып қалыптасып келеді. Жер кадастрының ішінде үш блок қалыптасты - құқықтық, қаржылық және көпфункционалдық. Ал көпфункционалдық кадастрдың ішінде ... ... ... ... ... ... жүйесі қалыптасты, бұл жүйе республикалық жер туралы ақпараттық банк ... ...
1 - ... ... ... ЖЕР ... Жер қорының санаттары мен жер пайдаланушылар бойынша сипаттамасы
Қазақстан мемлекеттік жер кадастрының мәні көбінесе оның объектісіне байланысты. Мемлекеттік жер ... ... ... ... Республикасының барлық жерлерін қамтитын бірыңғай мемлекеттік жер қоры ... ... ... ... ... ... олардың мақсаты мен міндет атқаруы және шаруашылық пайдалануына қарамастан, бірыңғай мемлекеттік жер қорына бірігуіне ... ... ... ... көзқараспен алғанда, еліміздің барлық жерін біріктірудің болуымен алғы шарты маңызды. ... ... ... ол осы ... ... ... меншікті өзі жүзеге асырады. Мемлекет бұл меншікті мемлекеттік жер кадастры жүйесі ... ... ... және ... Жер ... ... принципі басты заң - Конституция негізінде өзінің көрінісін тапты, онда Қазақстан Республикасының барлық жерлері бірыңғай мемлекеттік жер ... ... деп ...
Мемлекеттік кадастрында, есептелінетін объектіге сандық және сапалық сипаттама бере алатын және жер ... ... ... ... ... ... топтастыру түсінігі немесе санаттар қолданылады. Кадастрлық көрсеткіштер мөлшерінің сандық мәні есептелетін объектінің өзіне тән қасиеті мен мәніне байланысты болатын өлшемнің ... ... ... ... ... жер ... және оның, құрам бөліктерінің аудандары гектармен есептеледі, алқаптардың сапасы көрсеткіштер ... ... ... ... түрлі шамалармен жүргізіледі. Мысалы, жер ауданы жүздеген, мыңдаған және миллиондаған гектарлармен көрсетіледі.
Есептелетін объектінің түрлі негіздері бойынша ... ... ... ... ... деп ... ... жер қоры жер кадастрында ең алдымен жалпы аудандары және ... ... ... есептелінеді. Бірыңғай жер қорының мемлекет меншігі объектісі және шаруашылық объектісі ретінде міндет атқаруы ерекшеліктерінен келіп шығып, ол ... ... ... міндет атқаруы, шаруашылық пайдалануы, сапалық жағдайы, әкімшілік-аумақтық бөлінуі, меншік түрлері бойынша есептелінеді.
Бірінші топқа ауыл шаруашылығы және орман шаруашылығы жерлері ... ал ... ... ... барлық жерлер түрлері кіреді. Бұндай бөлінулер негізінен дұрыс секілді, бірақ олар тым біржақты, ал халық шаруашылығында жерлерді ... ... көп ... ... мемлекеттік органдары республика шегінде бірыңғай мемлекеттік жер қорына билік етеді, оны пайдаланудың келешектік жоспарын жасайды, жерді пайдалау тәртібін ... ... жер ... ... ... аудандық /қалалық/, мемлекеттік органдар, өз кезегінде жерді ұтымды ... және ... ... пайдалануы мен олардың жерге орналастыруына мемлекеттік бақылау жасау бойынша көптеген мәселелерді шешеді. Сондықтан, бөлек ... ... ... мемлекеттік-шаруашылық органдарының шаруашылық және құқықтық қызметін жүзеге асыру, осы ... ... жер ... ... ... ... ... тудырады. Қазақстан Республикасының аймақтары және облыстары бойынша жер қорының жағдайы, бөлінуі екінші, үшінші кестелерде келтірілген.
1-кесте мәліметтерінен көрініп ... ... ... жер ... 272490,2 млн. га ... ... 15 ... аумақтық бірліктерге бөлінеді. Бұнда үлкен жер ауданына Қарағанды-42798,2 мың га, Ақтөбе-30062,9 мың га және Шығыс Қазақстан - 28322,6 мың га ... ие. ... 169 ... аудан бар, қалалар мен поселкелер саны - 304, ал ауылдық елді ... саны - 7164. Бұл ... ... жер ... ... ... және әкімшілік бөліну объектілерінің санының көп екендігін көрсетеді, мұнда жер кадастры бойынша жүргізетін жұмыстар да көп ... ... ... - ... Республикасының территориясы, аудандар мен елді мекендер саны /01.01.2004 ж./
Облыстар атауы
Аумағы
мың.га
Аудандар
Қалалар
мен пос.
Елді
Мекендер, Саны
1
Ақмола
14621,9
14
19
502
2
Ақтөбе
30062,9
12
10
431
3
Алматы
22396,3
16
27
728
4
Атырау
11863,1
7
16
129
5
Шығыс Қазақстан
28322,6
15
54
121
6
Жамбыл
14426,4
10
16
367
7
Батыс ... ... ... Қазақстан
9799,3
16
16
967
14
Оңтүст. Қазақстан
11724,9
12
20
838
15
Алматы қ.
28,0
6
1
-
16
Астана қ.
71,0
2
1
-
2-кесте - Қазақстан Республикасының табиғи ауыл шаруашылық аймақтары бойынша жер қоры /мың га/ ... ... ... ... ... ... ... дала
758.2
506,2
262,5
2
Далалық
26448.0
23514,7
12051,8
3
Құрғақ далалық
62386.8
55617,1
10768,0
4
Шөлейт
37258.8
33858,7
205,7
5
Шөл
112152.3
83473,9
184,5
6
Тауалды - шөлді
12286,8
10241,8
1745,0
7
Субтропикалық шөл
4376,7
3800,7
51,8
8
Субтропикалық-тауалды шөлейт
3509,9
3053,5
666,0
9
Орта азия таулы облысы
10138,6
7064,4
435,2
10
Оңтүстік сібір таулы
Облысы
3174,3
1433,1
240,0
11
Республика бойынша
Барлығы
272490,2
222568,7
26610,7
Қазақстан Республикасының территориясы табиғи-климаттық, ... ... әр ... ... байланысты 10 табиғи-ауыл шаруашылық аймақтарға бөлінген /2-кесте/. Республика жерінің ең үлкен ауданы ... ... - 62386,8 мың га, ... - 37258,8 мың га, ... - 26448,0 мың га аумақтарында орналасқан. Ең үлкен егістік ... ... - 26448,0 мың га және ... - 10768,0 мың га аймақтары орталығында орналасқан. Жалпы егістік ауданы республикада - 26610,7 мың га, ал ауыл ... ... ... 222568,7 мың га ... ... ... жер қоры ... толық болып тұрса да, бөлек құрам бөліктерінің нысаналы қолданылу мақсаттарына байланысты ол негізгі жер санаттарына ... ... жер ... жүйесінің әрекеті нәтижесінде жер қорының құрамы негізінен нысаналы мақсатына сәйкес келесі негізгі жер санаттарына бөлінеді:
* Ауыл шаруашылық ... ...
* Елді ... ... ... мен ауылдық елді мекендердің/ жерлері;
* Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс және өзге де ауыл шарушылық емес мақсаттағы жерлер;
* Ерекше қорғалатын табиғи ... ... ... ... ... ... Мемлекеттік су қорының жерлері;
* Мемлекеттік запастағы жер.
Ауыл шаруашылығы үшін ... ... осы ... ... жерлер ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер деп танылады. Олар шаруа қожалықтарының, азаматтардың, кооперативтердің, серіктестіктердің және басқа да жер пайдаланушылардың, ауыл шаруашылық ... ... ... ... Бұл ... бөлек санаттарға бөлінуі маңызды шаруашыллық мәнге ие. Бұл қарастырылған санаттағы жерлер ерекше бағаланады және талқыланады. Бұл ... ауыл ... ... ... ... ... а/ш даму жоспарына сәйкес, базарларды а/ш өнімдерімен және ... шикі ... ... ету мақсатында пайдаланады. Елді мекендердің жерлеріне - қалалар, қала типтес ... және ауыл елді ... ... ... ... бұл категорядағы жерлер кеңістік базис ретінде, яғни ғимараттар мен құрылыстар және т.б. орналастыратын орын ретінде қолданылады.
Қала жерлеріне қала ... ... ... жатқан барлық жерлер жатады. Қала шегі - бұл қала ... ... ... ... ... жер ... басқа санаттарынан бөліп тұратын. Оны тиісті мемлекеттік органдар бекітеді және жерге орналастыру тәртібін белгілейді. Қала жерлері құрамына: қала ... ... ... ... ... ауыл ... ... және басқа алқап жерлері, қалалық ормандар иеленген жерлер, көлік және өнеркәсіптер пайдаланатын ... т.б ... ... ... санатқа өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жері және ауыл ... ... өзге де ... ... Олар ... ... және мекемелердің пайдалануына берілген. Өнеркәсіптік жерлеріне қазба және өңдейтін өнеркәсіптік жерлері ... ... және ... жерлеріне барлық түрдегі көлік және байланыс кәсіпорындары, мекемелері және ұйымдарының жерлері жатады. Қорғаныстық жерлерге Қорғаныс Министрлігіне ... үшін ... ... кіреді.
Төртінші санатқа ерекше қорғалатын табиғи аймақтық жерлері - ұттық парктер, қорықтар, заказниктер және т.б. жатады. ... ... жер ... белгілі бір тәртіппен бөлінген, ғылыми және мәдени байлығы бар табиғи объектілер жатады, олар тиісті ведомствоның қарауында болады.
Бесінші - ... ... қоры ... ... ... бар, ... ормансыз, бірақ орман шаруашылығының мұқтаждарына және орман шаруашылық кәсіпорындары, ... мен ... ... ... жер ... ...
Алтыншы - мемлекеттік су қоры жер ... су ... ... ... су ... ... ішкі ... аумақтық сулар/ мұздықтар, батпақтар, гидротехникалық және басқа да су шаруашылығы құрылыстары орналасқан ... ... су ... өңіріне, су айдындары жағаларын бойлап бөлінген жерлер жатады.
Жетінші - мемлекеттік босалқы жерлері, меншікке немесе жер ... ... ... ұзақ ... пайдалануға берілмеген жерлер жатады. Жалпы, бұл жерлер жаңа кәсіпорындарды ұйымдастыру үшін қор қызметін атқарады және пайдалану мен меншікке беріледі. ... қоры ... ... яғни 34,4 % ... 93077 мың га ... ... ауыл ... мақсаттағы жерлер санаты болып табылады /3-кесте/.
3-кесте - Қазақстан Республикасы жер ... ... ... құрылысы және бөлінуі /01.01.2004ж./
Жер санаттары
Ауданы, көлемі, мың га
Жиынына %
есебінде
1
А/ш мақсатындағы жерлері
93077,1
34,4
2
Елді мекендер жерлері
20201,7
7,5
3
Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс және басқа мақсаттағы жерлер
11131,4
4,1
4
Ерекше ... ... ... ... қоры жерлері
22222,8
8,3
6
Су қоры жерлері
3568,3
1,3
7
Босалқы жерлер
118696,4
43,9
8
Жер жиыны
270144,8
100
Республикамызда жер реформаларын жүргізу нәтижесінде жер құрылысында ... мен жер ... ... айтарлықтай өзгерістер болды. Сонымен ауыл шаруашылық мақсатындағы жер үлесінің төмендеуі, олардың құрамындағы құнарсыз ... жер, жаңа ... ... жер ... ... кірмейтін және пайдаланбайтын учаскелердің аумақтары босалқы жерлер санатына қосылды. Ал ауылдық елді ... ... /20201,7 мың га/, ... қоры жерлері - /22222,8 мың га/ және ерекше қорғалатын табиғи ... - /1247,1 мың га/, ... ... - ... мың га/ ... ... 1990-2000 жылдары өсті.
Республикамызда қалалардың, поселкелердің және ... да елді ... ... 230,5 мың га ауыл ... ... меншігіне берілді, оларға жеке қосалқы шаруашылығын жүргізу үшін, 100,2 мың га - ... ал ... ... үшін 85,0 мың га жер ...
4-кесте - Азаматтарға жеке қосалқы шаруашылық, бақ шарушылығы және ... ... үшін ... жерлер /мың га/
Облыстар, қалалар
Жеке қосалқы шар-ық
Бау шар-ғы
Бақшашылық
Ақмола
10,2
6,7
4,1
Ақтөбе
6,2
4,2
3,1
Алматы
36,3
12,1
12,1
Атырау
1,8
1,6
1,2
Шығыс Қазақстан
26,7
15,8
12,9
Жамбыл
28,1
2,4
0,4
Батыс Қазақстан
6,4
5,3
5,0
Қарағанды
11,1
14,1
14,2
Қызылорда
6,4
3,0
15,1
Қостанай
16,6
12,1
5,3
Маңғыстау
0,5
0,9
0,1
Павлодар
11,1
8,9
5,7
Солтүстік Қазақстан
25,8
7,6
5,5
Оңтүстік Қазақстан
40,3
4,9
0,3
Алматы қ.
3,0
0,6
-
Барлығы:
230,5
100,2
85,0
1.2. Алқаптар бойынша жердің санын және сапасын ... ... ... ... алу ... тек жер қоры категорияларының жалпы ауданын анықтап қоймай, сонымен бірге жер алқаптарының түрлері мен түр ... ... жер ... мен ... ... мағлұматтар алады. Жерді есепке алу, жер алқаптарының нақты өлшемдері мен жағдайлары бойынша жүргізіледі. Сонымен,алқаптар бойынша ... бір жер ... ... Онда ауыл ... ... ... көпжылдық екпе ағаштар, тыңайған шабындық, жайылым түрлері және түр тармақтары бойынша көбірек егжей-тегжейлі анықталады.
Ауыл шаруашылық алқаптар дегеніміз - ауыл ... ... ... үшін ... ... ... жер ... Ауыл шаруашылық алқаптарына: егістік жерлер, көпжылдық екпе ағаштары, тыңайтылған жерлер, шабындық және жайылымдар жатады.
Егістік жерлерге - ауыл ... ... ... жүйелі түрде өңделетін және пайдаланылатын таза жатқан жерлер жатады.
Тыңайтылған жерге - бұрыннан егістікке пайдаланып келген және бір жылдан ... ... ... ... ауыл ... ... егу үшін ... және сүдігерге дайындалмаған жерлер кіреді.
Тыңайтылған жер - ... ... ... тұздалған, сортаңданған, батпақтанған, бұталанған, орман аралас, тастақты, төмпешікті болып бөлінеді.
Көпжылдық екпе ... - ... ... ... ... ... ... алуға арналған, жасанды құрылған ағашты-бұталы көшеттер, иеленген жерлер жатады. Бұлардың ... бақ, ... ... ... ... ... ... Бұлардың аудандары есепке алу барысында төмендегіше бөлінеді: Бақтар аудандары - жеміс және ... ... алу үшін ... ағашты және бұталы көшеттер (екпе ағаштары), тұқымды, сүйекті, жаңғақ жемісті, цитрус тұқымдасты, субтропикалық және басқа тұқымды иеленген жер учаскелері; ... ... - ... ... үшін ... жүзім көшеттері (екпе ағаштары) иеленген жер учаскелері;
Жидектер ... - ... ... ... ... мәдени бұталы, жартылай бұталы және шөптесін өсімдіктердің астында жатқан жер учаскелері;
Жемісті питомниктер аудандары - жеміс-жидек дақылдарының көшет ... ... үшін ... жер ... аудандары - арнайы техникалық, дәрілік, азық-түлік, гүл және сәндік ... (шай, ... тұт, ... эфир майы ... ... және ... ... үшін пайдаланатын жер учаскелері.
Шабындыққа - пішен шабу үшін жүйелі түрде пайдаланатын, көп жылдық шөптесін ... ... ... ... ... ... ... және батпақты болып бөлінеді.
Суармалы деп - өсімдіктердің өзгеруіне әсерін тигізетін, белгілі бір мерзімде сумен суарылатын, өзен, көл ... ... ... ... ... шабындықтарды айтамыз.
Құрғақты - бұл негізінен атмосфералық жауын-шашынмен ылғалданатын, жыралар мен сайлардың жазықтығында, баурайларында және су айрықтарының жоғарғы элементтерінде ... ... - ... ... ... нашар құрғатылатын тегістелген жолақтық территорияларда немесе батпақ шетіндегі жер бедерінің төменгі элементтерінде орналасқан шабындықтар жатады. ... түрі мен ... ... ... ... ... көрсеткіштердің бірі - ондағы өсімдіктердің өсіп жетілуінің сапасы мен өзгешелігі болады. Шабындықтың құрамы: мәдени, түбегейлі ... ... ... және орман аралас (сырты), зиянды ластанған (қоқым-соқым басқан), ... ... және улы ... болып бөлінеді.
Мәдени шабындыққа - жүйелі түрде тыңайтқыш берілетін және ... ... ... жер оты ... ... немесе жер беті жақсартуы жүргізілетін шабындық жатады.
Түпкілікті жақсартылған шабындық - бұл ... ... ... жаңа жер оты құрылған, түпкілікті жақсару бойынша шаралар кешені жүргізілуі нәтижесінде пайда болатын шабындық учаскелері ... ... орып алу ... ... ... ... ... көпжылдық шөптерді таза түрінде егу бір жылда жүргізілген немесе келесі жылы ... ... ... ... егілетін болып бөлінеді.
Таза шабындыққа - бұта, түбір, ағаш және тас сияқтылар жоқтың қасы, оларға учаске ... 10 % аз ... ... ... ... ... және ... аралас шабындықтар күшті және күшсіз болып бөлінеді. Күшсіз томарланған шабындақ деп, егер оның ... ... 20%-ке ... ал ... томарланған деп, егер томарлар 20%-тен көп жапқан болса айтылады. Күшсіз бұталанған немесе әлсіз орман аралас ... ... ... ... 30%-ке дейін бұталар немесе ағаш өсімдіктері жапқан, ал күшті бұталанған немесе күшті орман араласқанда - ... ... 70%-ке ... аумағын алып жатады.
Жайылымға - мал жайылымы үшін жарамды және жүйелі түрде пайдаланылатын көп жылдық жер оты өсімдіктері жамылған жерлер жатады, ... ... мен ... ... кірмейді. Жайылым да шабындық сияқты суармалы, құрғақ және батпақты болып бөлінеді. Жайылымдар: түбегейлі жақсартылған ... ... ... ... ... суландырылған жайылым болып бөлінеді.
Түбегейлі жақсартылған жайылым - ... ... ... жер ... көбейту мақсатында шөп тұқымдары себілген және сексеуіл мен бұталар пайда болған жер учаскелері.
Мәдени ... - ... ... жер беті ... ... ... тыңайтқыш берілетін, жер отының өсуі жақсарған және уақты-уақтымен жайылымға мал айдайтын жайылымдар.
Жайылымды жақсартудың екі түрі бар: жердің ... ... ... және түпкілікті жақсарту. Біріншісіне, құрғату, бұталардан және ағаштардан тазарту,томарларды құлату, табиғи шымнан бөлмей шөптерді егу бойынша жүргізілген шаралар ... ... ... ... ... ... ... жатады.
Түпкілікті жақсартылған жайылым - түпкілікті жақсарту бойынша жүргізілген шаралар нәтижесінде жаңа мерзімдік жаңартылатын жер оты құрылған жер учаскелері.
Отарлық жайылым - ... мал ... яғни ... ... маусым бойы жайылымға айдалатын маусымдық пайдалануына, пайдалану мерзіміне байланысты жаздық, көктемгі-күзгі, ... және жыл ... ... ... ... ... ... алу барысында суарылатын жайылымдарды да қарастырады. Суарылатын жайылымға мал басын сумен қамтамасыз ете алатын, су көздеріне ие ... ... ... ... ... көл және ... жанында орналасқан жайылымдар жатады. Ауыл шаруашылық алқаптарынан басқа есепке алу барысында басқа жер алқаптары мен ... ... де ... ... ... ... жерлерге орманмен жабылған, егіс қорғайтын, су реттейтін, жыра-батпақ маңындағы орман ... ... мен ... бойындағы көшеттер, өзен бойындағы,суаттар, құмдар, қолайсыз жерлердегі орман парктері, орман питомниктері және кесіліп қалған ағаштар, ағаш ... ... мен ... ... көшеттер, алаңдар.
Орман белдеулеріне ауыл шаруашылық алқаптарын эрозиядан, құрғақтану, желден қорғау мақсатымен және құрғату немесе суару тармақтарын қорғау үшін құрылған белдеу ... ... ... ... ... ағаш алқаптарына суарылатын және құрғататын жүйелерді және ауыспалы егістер танаптарын қорғау үшін қатар-қатар егілген орман алқаптары жатады.
Бақтарды, ... ... ... ... ... орман алқаптары және бақ қорғайтын ағаш алқаптары оларды желден ... және ... ... ... деп есептелінеді.
Құм қорғайтын орман көшеттері құмдарды бекіту және эрозиядан қорғау мақсатымен жол-жол,ықтырмалар, куртин(екпе гүлдердің бір түрі) алқаптары ... ... ... ... ... ... ... және жабық емес орман аудандары деп бөлек есептелінеді.
Бұталы алқап түрлері сияқты, жер ауданының 70%-тен көбісін бұталы өсімдіктер жапқан ... ... ... да ... және су ... ... атқаратын учаскелер аудандары есептелінеді және бөлінеді. Оған: қорғау ... өзен ... мен су ... ... және эрозияға қарсы маңызы бар тік беткейлерде орналасқан бұталар жатады.
Батпақтар - жер асты ... ... және ... ... ... жер ... ... қабатының ылғалданып, суланып, шіріп кеткен, шымтезек түріндегі жерлерді батпақтар деп атайды. Олар өсімдігіне, су режиміне және ... ... ... ... ... ... және өтпелі болып бөлінеді.
Су асты жерлеріне жалпы су ... және ... мен ... ... су ... тоғандар және басқа да жасанды суаттар астындағы, каналдар, коллекторлар мен ... ... ... ... ... ... айдайтын жолдар, құрылыстар мен аулалар, көшелер мен алаңдар, құмдар, жарлар, мұздықтар, иеленген жерлер бөлек есептелінеді. ... ... ... ... ... ... ... ұсақ малта тастар, қиыршық тастар, саз балшықтар, ауыл шаруашылығында пайдаланылмайтын басқа иеленген жерлер де есепке алынады.
Суарылатын және құрғатылатын жерлер ... ... ... ... ... ... бұрын суарылатын жүйедегі жалпы аудандар есепке алынады. Оларға барлық суармалы жерлер және суару көздерінен су қамтасыз ... ... ... ... ... ... жерлер жатады. Суармалы жерлер жүйелі суармалы және шектеулі суармалы ... ... ... ... ... ... есептейді және шығарады. Оған: құрылыстары, дуалдар, бөгеттер немесе басқа да көктемгі су ағындарын тоқтату үшін, немесе арнайы ... ... ... ... суландырылатын гидротехникалық құрылыстары бар жерлер жатады.
Құрғатылатын жерлерге - ... ... бар, онда ауыл ... ... ... және ... өсімдектерді өсіру үшін, әдеттегі су-ауа режимі мен қамтамасыз етілетін жерлер ... ... ... ... ... дренаждар және су режимдерін екі жақты реттейтін жерлер бөлек есептелінеді. Жабық дренаждалған жерлерге материалдық дренаждар ... ... ... Жер ... ... олардан тұратын контурлар аудандарын қосу жолымен анықталады.
1.3 Жерді есепке алудағы кадастрлық мәліметтерді алу, өндеу және ... ... жаңа ... ... ... асыру процесінде, еліміздің біріңғай жер қорының құқықтық жайын, табиғи және шаруашылық жағдайлары мен жер пайдаланудың әр түрлі ... ... ... және талдайды. Бұл ақпараттардың дұрыстығы мен толықтығы, оны алу тәсілдеріне байланысты.
Бұл ... ... ... ... белгілі амалдар, сондай-ақ жер кадастрына ғана тән және бірінші кезекте графикалық ерекше ... ... ... ... ... ... үшін негіз болады.
Оның мәні мынадай, жер кадастрдың объектісі ретінде, бәрінен бұрын, кеңістік өлшемдері және ... ... ... және ... ... ... кеңістікте есептелінетін заттың тиісті өлшемдерін жүзеге асыру, яғни жергілікті жерде арнайы түсірістер мен тексерулерді жүргізу талап ... ... ... ... ... ... ... нәтижелер негізінде, сол жергілікті жермен бірдей, жоспарлы - картографиялық ... ... Бұл ... қандай мәндер көрсетілгендігіне байланысты, олар, мысалы, топырақ, геоботаникалық және т.б. ... ... ... ... онда мәліметтердің бәрі бейнелеп көрсетіледі, жер кадастры үшін қажетті болуы мүмкін.
Жоспарлардың масштабы кадастрланды-ратын территориялардың өлшемдеріне, ... ... ... ... ... түрліше болуы мүмкін.
Жер кадастрының мақсаттары үшін территорияларды картаға түсіру, картографияның және геодезияның тиісті әдістеріне сүйінеді.
Жоспарлы-картографиялық материалдар қашанда, ... ... ... ... болуы керек.
Бұл мақсаттар үшін, оларға түзету жүргізіледі, яғни бұл жер ... ... ... өзгерістерді жергілікті жерде анықтайды және жоспарға енгізеді. Жер ... ... ... ... ... ... Олар ... кеңістік жағдайын, сапалық жағдайын және пайдалануын сипаттайтын жергілікті жердің барлық элементтерін қамтамасыз етуі керек.
Жергілікті жердің барлық элементтері жоспарларда жеткілікті ... және ... ... және ... ... ... мақсаттары үшін суретке түсірулер мен тексерулер жүргізіледі. Суретке түсірулер мына ... ... ... ... - ... ... ... аэрофототүсіріс материалдары болмаған жағдайда, онша үлкен емес аудандарда қолданылады. Ол, жердің құрамы мен пайдалануындағы күнделікті өзгерістерді есепке алу ... ... ... кезде жер кадастрында аэрофототүсірістер кеңінен қолданылады. Ол біршама қысқа уақыт ішінде ... ... ... ... мен ... ... ... жердің барлық элементтерін егжей-тегжейлі бейнелейтін қажетті жоспарлы материал алуға мүмкүндік береді. Кадастырда аэрофототүсірістің әр ... ... ... ... ... ... аудандары бойынша үлкен емес жер пайданушыларды, соның ішінде үй іргелерін есепке алу барысында да қолданылады. Жеке жер пайданушылар жерін ... алу ... жер ... ... және фотопланшеттері қолданылады. Олардың масштабтары жер пайдалану өлшемдеріне, алқаптар контурлылығына және с.с. байланысты түрліше болуы мүмкін.
Қазіргі уақытта аэрокосмостық әдістер, ... ... ... және ... ... көпспектрлік түсірістер мен радиолокациялық түсірістер көмегімен жер ресурстарын жан-жақты үйренудің нақты /ашық/ мүмкіндігі туды.
Бірінші әдіс әр түрлі жер учаскелерінің, жер ... мен т.б. ... және ... ... топырақ және өсімдік жамылғылары туралы мәліметтер алу үшін қолданылуы мүмкін.
Радиолокациондық түсіріс әдісі жердің топографиялық картасын ... ... ... ... жасайды, тереңде жатқан жер асты суларын және су тұтқыш қабаттарды анықтайды, топырақтың ылғалдану дәрежесін бағалайды, қар ... ... мен ... су ... ... Ол табиғи мал азықтық алқаптардың өсімдіктері және егістіктің жағдайы туралы ... ... ... ... ... түсіріс, әсірісе үлкен аудандарда жер кадастырын жүргізу және жер ресурстарын үйрену барысында кеңінен қолданылады.
Жерлерді ... ... ... алу үшін ... ... ие. Олар жер алқаптарының нақты жағдайларын анықтауға мүмкіндік ... және ... ... ... ... мүмкіндігін анықтайды. Жерлерді тексеру екі негізгі түрге бөлінеді: агрошаруашылық және ... ... ... жер ... ... ... белгілері бойынша сапалық жағдайлары туралы керекті мәліметтер алынады. ... бұл ... ... жер ... ... ... ... алуға болмайды. Бұған байланысты арнайы: топырақ, геоботаникалық және мелиоративтік тексерулер жүргізіледі. Топырақты ... ... ... сипаттайтын, олардың негізгі табиғи қасиеттері бойынша мәліметтер мен материалдар алынады.
Геоботаниклық тексерулер табиғи мал ... ... өсіп ... ... ... ... мен сапасы туралы мәлімет береді.
Олар мал азықтық алқаптардың типтерін ... және ... ... ... ... ... ... тексерулер барысында жер алқаптарының мәдени-техникалық жағдайлары, ылғалдану дәрежесі, жер асты ... орны және ... ... ... ... ... және ... экономикалық бағалау мақсаттарымен ауыл шаруашылық кәсіпорындарында экономикалық-статистикалық тексерулер жүргізіледі.
Жер кадастырында келесі материалдар мен мәліметтер қолданылады:
* Жердің ... ... жер ... және ... ... әр ... ... жоспарлы-картографиялық материалдары.
* Жер пайдалану құқығын негіздейтін және жер пайдаланушылардың жер аудандары мен орналасуы мәліметтерінен ... жер ... беру ... мен ... ... Жерлердің кеңістік жағдайларын, үлестірулерін және
пайдалануын сипаттайтын ауданның, облыстың жерге орналастыру схемалары, жер ресурстарын ... бас ... ... мен ... ... Ауыл ... ... жоспарлау құжаттары мен
жоспарлы-картографиялық материалдар.
* Жердің кеңістік жағдайлы орны және ... ... ... ... ... ... жерге орналастырудың жобалары мен басқа да құжаттары.
* Ауыл шаруашылық кәсіпорындарының ішкі шаруашылық жерге ... ... мен ... ... ... жер пайдалануын, алқаптарын және ауыспалы егістіктерін орналастыру мен кеңістік жағдайлары туралы мағлұматтар.
* Орман шаруашылық кәсіпорындарының кеңістік орналастыру ... және ... ... мәліметтерден тұратын орман шаруашылығын құру/орналастыру/ жоспарлары мен материалдары.
* Қала шектерінің шегіндегі жер алқаптарының өлшемдері, жағдайлары және ... ... ... тұратын, қала жерінің жер шаруашылық орналастыру материалдары мен қалалардың бас жоспарлары.
* Кәсіпорындар мен олардың бірлестіктерінің жерлерінің мелиоративтік орналастыру ... Ауыл ... ... ... ... мен ғылыми-зерттеу мекемелерінің есепке алу және есеп беру ... ... ... дұрыстығы және толықтығы жағынан талданады, жер кадастрлық ... алу үшін ... және ... ... ... ... және тексеру материалдары мерзімімен жаңаланып тұруы керек, бұл үшін ... ... ... ... ... кадастырында бастапқы ақпараттар кандай болса, арнайы ақпараттарды алу, өңдеу және талдаудың статистикалық тәсілдері де сондай әдістермен ... ... ... жер ... ... ... бұрын бағалау көрсеткіштерді есептеп шығару барысында қолданылады. Жерді бағалау барысында жер алқаптарының құралы мен пайдалануы, дақылдардың түсімділігі, өндірістік шығындары, жалпы ... ... және т.б. ... ... ... жинау және жүйелеу жүргізіледі.
Статистикалық зерттеулер келесі кезеңдерден ... ... ... ... ... алу, ... ... бақылау жасау, материалдарды дайындау және жүйелеу, оларды өңдеу.
Статистикалық зерттеудің негізгі формалары есеп беру және ... беру - бұл ... ... бір ... бұнда статистикалық органдар белгілі мерзімде тиісті кәсіпорындардан, мекемелерден, ұйымдардан белгілі заңды құжаттар түріндегі керекті материалдарды алады.
Сынақ - бақылау ... ... ... ... тексеруді белгілі бір күнге арнайы ұйымдастыру жолымен материалдарды жинайды. Жер кадастырында жылдық есеп беру қарастырылған. Кәсіпорындар, ... және ... жыл ... ... ... ... ауданның /қаланың/ атқарушы органдарына бірыңғай бекітілген формасы, олардың пайдалануындағы жерлер құрамының жыл бойында болған ... ... ... ... ... есептер береді. Тиісті мемлекеттік жерге орналастыру органдары Республика, облыстар, аудандар бойынша ... ... бар және бөлу ... 1- ... есептер жасайды.
Жыл сайын бұл есепке ауыл-шаруашылық алқаптарының бар болуы олардың түрлері және жер пайдаланушылар ... ... ... мәліметтер мен өткен жылы жеке және заңды тұлғаларға бөлінген жерлер туралы мәліметтер кіргізіледі.
Объектіні қамтуына қарай бақылау жаппай және жаппай емес ... ... ... - ... ... ... тіркеледі. Бұған: жердің бастапқы есебі, бағаланатын территориялардың барлық шаруашылықтарының ақпараттарын пайдалану арқылы жер бағалау көрсеткіштерін ... ... ... ... емес қамтуда - объект бірлігінің бір бөлігі ғана белгіленеді.
Соңғысы өз кезегінде келесі үш түрге бөлінеді: ... ... ... ... ... жаппай емес бақылау барысында, зерттелетін жиынтықтың бірлік бөлігі түседі, бұл барыста алынған нәтижелер жиынтықтың барлығына қолданылуы мүмкін.
Сұрыптау ... ... ... - ... жиынтықты, ал бағалау шкалаларын құру ұшін пайдаланылатын шаруашылық-ішінара жиынтықты құрайды. Бұл мақсаттарда ішінара бақылау ... ... ... ... ... ... ... жүргізілуі қажет, екіншіден, ішінара алынған бірліктер саны мүмкіндігінше көп болуы керек.
Зерттелетін құбылыстың түріне байланысты статистикада ... ... үш түрі ... ... ... және типтік. Кездейсоқ тәсілде тексерілетін бірліктер жеребе бойынша таңдап алынады. Механикалық тәсілде тексеру үшін ... ... ... ... ... ... ... алынады, мысалы бір-біріне берілген арақашықта және т.б. Типтік сұрыптаудың мәнісі мынадан тұрады, мұнда зерттелетін жиынтық ... ала ... ... және ... ішінде механикалық немесе кездейсоқ тәсілмен тексерілген бірлікке керекті мөлшерде сұрыптау жүргізіледі.
Ішінара ... ... ... ... ... құбылыстың барлық жиынтығына таратылады, бұл барыста әдетте таратудың екі тәсілі қолданылады: а) тура қайта есептеу; б) ... ... ... ... есептеу тәсілі барысында, ішінара тексерудің барысында табылған белгінің орташа ... ... ... ... ... көбейтеміз.
Түзету коэффициенттері тәсілінің мәні мынада, мұнда жаппай және ішінара бақылаулардың тиісті ... ... ... ... ... ... ... Келесі алынған коэффициенттер жаппай бақылау мәліметтеріне енгізіледі.
Түзету коэффициенттері тәсілі жаппай ... ... ... ... ... ... бақылау жүргізілген жағдайда қолданылады.
Статистикалық мәліметтерді алу үшін, бақылаудың анкеталық түрі арнайы мәселелерді толтыруға негізделіп, қолданылады.
Монографиялық ... ... ... ... ... бірліктерін зерттеу және баяндау, жаппай тексерулер барысында ... ... ... ... және егжей-тегжейлі үйренуге мүмкіндік береді.
Статистикалық бақылаудың негізгі тәсілдері: ... ... ... ... және ... салу деп ... Тікелей бақылау барысында керекті жер-кадастрлық мәліметтер мен құжаттарды толтыру, түсірістерді жеке ... шығу және ... ... ... ... жер ... ... жүзеге асыратын арнайы мамандар жүргізеді. Бұл тәсіл тым жетілдірілген және ең анық болады.
Мәнді белгілер құбылыстың әлеуметтік-экономикалық мәнін ... ... ... ... ... барысында олар меншіктік түрі, өндірістік өлшемдері және с.с. болады. ... ... ... ... және атрибуттық болып бөлінеді.
Сандық белгілерге сан түрінде көрсетілетін жеке мәндердің ... ал ... ... ... жеке ... ... ... белгілері жатады. Өз кезегінде сандық белгілер олардың шамалары өзгерістерінің түріне байланысты, ... ... және ... ... ... кадастырында есепке алу және бақылау жүргізу нәтижесінде көптеген ақпараттар алынады, оларды ... және ... ... ... ... ... келесі кезеңі жиналған мәліметтерді жинау және өңдеу болады.
Жинақ жалпы және топтық көрсеткіштерді есептеуді, типтік топтар мен топшаларды ... үшін ... ... алуды, материалдарды топтастыруды өз ішіне алады.
Топтастыру деп зерттелетін құбылыстың жиынтықтағы ... ... ... ... мен ... бөлінуін айтады.
Топтастыру: типологиялық, аналитикалық және структуралық болып бөлінеді.
Типологиялық топтастыру әлеуметтік-экономикалық типтердің сипаттамаларға бөлінуіне бағытталған. Жер ... оған жер ... жер ... категориялары бойынша топтастырылуы жатады. Қоғамдық құбылыстар арасында аналитикалық топтастыру көмегі арқылы сипатталуы және ... ... ... ... ... ... ... пен өзара байланыстылық бар, мысалы мұндай топтастырулар көмегімен топырақ бонитировкасы барысында дақыл өнімділігі мен топырақ сапасы арасындағы өзара байланыс анықталды. ... ... ... факторлық және нәтижелі болып бөлінеді.
Факторлық өзгерістерге себепші болатын белгілер жатады. Бақылаулардың оған ... ... ... ... нәтижеліге жатады. Мысалы, дақылдық өнімділік - нәтижелі белгі, жердің сапасы-факторлық белгі. Жер бағалау ... ... ... ... ... ... ... байланысты сандық жағынан өлшеу және анықтау мүмкіндігін береді, бір жағынан жер сапасы мен экономикалық ... ... ... оның ... ... ... жерге салыстырмалы баға беруге мүмкіндік жасайды.
Сонымен құрастырылған топталу барысында белгілер саны өсуімен топтар саны тез ... Жер ... ... ... және орта ... ... мен сипаттау үшін кең қолданылады. Абсолюттық шамалар зерттелетін шаманың және құбылыстың өлшемдерін сипаттайды. Олар жеке және ... ... ... ... көрсеткіштер анықталатын объектердің жеке белгілерінде бар болған сандық белгілердің өлшемдерін көрсетеді. Мысалы, оған фермер жері ... ... жеке ... ... және т.б. ... ... ... қоғамдық құбылыстың қорытынды шамаларын көрсетеді. Абсолюттік шамаларды анықтау барысында өлшем бірліктерді дұрыс таңдау үлкен мағнаға ие. ... ... ... бір бірімен өзара байланысқан абсалюттік шамаларды салыстыру натижесінде алады. Мысалы, алынған ... ... оны ... ... ... мал ... ... алынуы ауыл шаруашылық алқаптарының ауданына және т.б. қатысты болады. Басқа шамалармен салыстыратын абсолюттік ... ... ... шама деп атайды. Көпшілік жағдайларда салыстырмалы шамаларды процентпен көрсетеді. Базистік шаманы процентпен көрсеткенде 100 қолданылады. Жердің сапасын бағалау барысында балл ... ... ... ... барысында жер кадастрында орта арифметикалық, орта гармониялық және мода қолданылады. Жай орта арифметикалық белгінің жеке мәндері бір рет немесе ... сан ... орай ... орта ... ... жеке мәндері қанша рет және бірі-жеке, екіншісі-сирек кездескен жағдайда қоланылады. Жер пайдалану және оладры бағалау жөніндегі мәліметтерді өңдеу және талдау ... ең ... ... орта ... ... ... ... бір қатар жағдайларда белгілі жеке мәндері мен олардың жалпы көлемі белгілі. Белгінің ... ... ... саны белгісіз. Бұндай жағдайларда орташа гармониялық шаманы ... ... - бұл орта ... кері ... Оны сол ... ... қашан салмақты көбейту емес, ал варианттарға бөлуге немесе олардың мәніне керісінше көбейтуге тура келген кезде, жердің пайдалануын және оның ... ... ... ... мода ...
Орташа квадраттық ауытқу дисперсиядан түбірді шығару жолымен алынады. Орташа квадраттық ауытқу, орташа және түрленуші белгі өлшемдерімен көрсетіледі. Оның шамасы белгілінің ... ... ... ... ... ... белгінің және оның орташа санының абсолюттік өлшемдеріне сондай байланысты болады. Әр түрлі белгілердің өз түрі және өлшемдері бойынша вариациясын ... ... ... салыстырмалы көрсеткіш - вариация коэффициенті қолданылады, бұл орташа квадраттың ауытқудың орташа арифметикалыққа қатнасын білдіреді және процентте ... Ол ... ... ... өнімділігінің белгісі болады және вариациялық қатарда орташаның әр түрлі деңгейлерімен белгілі вариация дәрежесін салыстыру мүмкүндігін береді. ... ... ... сол ... ... ... кем болса, сонша керісінше және белгінің ауытқуы аз ... ... ... жер ... үлестірілуінде өзгерістер өз уақытында динамика қатарларын, яғни зерттелетін ... өз ... ... цифрлық көрсеткіштер қатарларын құру және талдау көмегімен анықталған және бейнеленген болуы мүмкін. Олар абсолюттік салыстырмалы және орташа шамаларда ... болу ... олар ... және ... ... бөлінеді.
Уақыттың әртүрлі кезеңдерінде құбылыс жағдайын сипаттайтын қатарлар - ... ... деп ... ... ... қатарына мысалды, бірнеше жылдар ішіндегі 1-қараша жағдайы ... ... ... аудандары туралы мәліметтер болуы мүмкін.
Динамиканың интервалдық қатары деп уақыттың ... ... ... ... сипаттайтын сандық көрсеткіштер қатар аталады. Мысал ретінде, жылдар бойынша егістік астына жаңадан өзгертілген жерлер аудандары туралы сандық көрсеткіштер ... ... ... ... ... ... бойынша мынадай көрсеткіштерді, абсолюттік өсу, өсу шегі қарқыны және өсу қарқыны есептеліп шығарылады.
Абсолюттік өсу /абсолютный прирост/ - ... ... ... ... ... және ... ... өлшем бірлігінде көрсетіледі. Ол әрбір келесі деңгейде қанша бірлік бар, бұрынғы деңгейден аз ба әлде көп па ... ... ... береді.
Өсу шегі қарқындары базистік ретінде және шынжырлы ретінде есептелінген болуы мүмкін.
Базис қарқындарын ... ... ... ... деңгейлері, базис үшін қабылданған қандай да периодтық деңгейіне жатады /қатысты болады/. Қағида бойынша шамаға ... ... ... ... ... ... әр бір период деңгейі бұрынғы деңгейге қатысты болады. Қарқындар бұнда қандай ... ... ... да ... ... ... бірлікке негізделіп қабылданса/ және проценттермен /егер 100 ге негізделіп алынса/ көрсетілген болуы мүмкін.
Өзгерістерді ... ... өсу шегі ... ... өсу ... да ... ... сол немесе басқа мерзім ішінде құбылыс өлшемдерінің қанша пайызға өскендігін көрсетеді. Егер өсу шегі қарқыны белгілі болса, онда өсу ... да және есеп те ... ... Бұл үшін ... ... өсу шегі ... жүзді алып тастауға тура келеді. Өсу қарқындылығын, ... ... ... ... ... бөлу ... де ... мүмкін.
Индекстер. Олар қорытынды көрсеткіштердің маңызды түрі болады және жер пайдалануын талдау мен бағалау ... ... ... ... ... ... тікелей жалпы қоғамдық құбылыстардың сандық сипаттамаларын салыстыру нәтижесінде алынатын салыстырмалы көрсеткіш. Индекс зерттелетін салыстыру жолымен алынады.
Деңгей салыстырылатын период - есеп беру ... ... деп ... ... мен салыстыру жүргізілетін период - базистік деп аталады.
Жеке индекстер ... екі ... ... ... Шынжырлы-үзілісті базамен және базисті-тұрақты базамен. Салыстыру базасы үшін шынжырлы тәсіл барысында әрбір индекске ... есеп беру ... ал ... ... ... - жеке ... алынады. Зерттеу мәселелеріне байланысты сол немесе бұл индекстердің түрі анықталады. Көп ... ... ... ... ... ... ... - ең ұзақ период /мерзім/ ішінде құбылысты талдау барысында, шынжырлы индексті - ең қысқа ... ... ... ... үйрену барысында қолдану ыңғайлы.
Жалпы индекстерді құру барысында екі тәсіл қолданылуы мүмкін. Біріншісінде алдын ала есеп беру және ... ... үшін ... ... шамаларын есептеп шығарады, ал содан кейін есеп беру шамаларының базистік шамалыққа қатнасын табады. Бұндай жолмен анықталған индекстерді - ... деп ... ... ... ... ... сол ... жеке элементінің өзгеруін сипаттайтын жеке индекстер негізінде барлық элементтердің орташа шамасын есептеп шығарады. Бұндай жолмен септелінген индекстер-оhташа деп аталады. Ол ... бұл ... ... ... ... ... ... есеп беруді құру барысында баланстық құрылыс байланысты талдау әдісі сияқты кеңінен қолданылады. Баланс-теңдік белгісімен өзара байланысқан көрсеткіштер жүйесімен көрсетеді. Сонымен бұл әдіс ... жер ... мен ... ... ... ... ... жүргізу және де жерлерді пайдалану туралы есепке алу мәліметтерін өңдеу барысында, бір қатар жағдайларда, бір біріне факторлар белгілері және ... ... ... ... ... ... ... белгілерді өлшеу қажеттілігі тууы мүмкін.
Егер, салыстыру барысында бір ... ... ... ... ... ... тенденциясы байқалса, онда бір бірімен байланысы бар екендігін ұғуға ... ... және ... байланыстылығымен өзгешеленеді. Функционалдық деп - сол белгінің шамасы бір немесе бірнеше ... ... бір ... анықталатын байланысты айтамыз. Корреляция барысында өзара байланысқан белгілерде мәндер ... ... ... ... ... ... ... мөлшері мен өнімділік шамасы арасында толық сәйкестік жоқ. Бірдей және сондай деңгейде тыңайтқыш беру өсімділіктің әр түрлі шамаларына ... ... ... ... ... ... ... орташа өнімділік те өсу тенденциясына ие болады. Корреляциялық талдау барысында тәуелділіктің тығыздығы мен құрылысы туралы екі мәселе ... ... ... ... ... ... білдіреді. Теңдеу белгінің-аргументтің-өзгеруі барысында орта тәуелді айнымалының қалай өзгеруін көрсетеді. Тәуелділік ... ... ... корреляциялық қатнастар деп аталатын, арнайы сипаттамамен өлшенеді. Корреляция шамалар арасындағы ... ... ... ол бір ... ... ... айнымалы шаманың көбеюі барысында, көбею немесе азаю тенденциясы түрінде көрсетеді. Корреляция салдар мен себептердің көптілік заңын бейнелейді. Ол ... емес ... ... ... ... ... ... санын әсер етуінің әрбірінде құбылыстың байланысы туралы сөз ... ... ... ... бұл ... көпшілігінен, олардың ең керектісі орташаны табу жолымен бөлінеді және есепке алынады. ... ... ... ... көрсеткіштер арасындағы байланыс корреляциялық талдау әдісімен зерттеледі. Корреляция аналитикалық көрінуі тәсілі байланысты түзу сызықты және қисық сызықты болып ... Түзу ... деп - түзу ... түрінде регрессия теңдеуін көрсететін корреляцияға айтылады. Қисық сызық деп - регрессия теңдеуі қандай да бір қисық сызық ... ие ... ... ... ... ... ... тәуелділікті байланыс дисперсиясы мен тығыздығын есептеу компьютерге программа бойынша есептеледі, мәліметтерді ... ... ... ... ЖЕРДІ ПАЙДАЛАНУ МЕН ИЕЛЕНУДІ ТІРКЕУ. ЖЕРДІ ЕСЕПКЕ АЛУ.
2.1.Жер учаскелерін тіркеудің мазмұны мен міндеті
Жер пайдалану мен жер иеленуді тіркеу жер ... ... ... ... тиісті мемлекеттік құжаттарға жазуларды енгізу мен нақты жер учаскесіне меншік және пайдалану құқығын рәсімдеудің заңды шаралары ретінде қаралады. Қазақстан жағдайында ол ... ... ... - ... ... және жеке меншік құқығы мен жер учаскесін пайдалану құқығын бекіту және қорғауға бағытталған. Жер тіркеу ... ... ... ие. Оның міндетіне жердің құқықтық және шаруашылық жағдайы туралы мәліметтерді жинау,жүйелі сақтау және ... ... Жер ... мен жер ... ... алдында заңды рәсімдеулер: жергілікті жерде учаскелердің белгіленген шекарасын бекіту, жер учаскелері ауданын ... және ... ... құру ... Бұл ... ... ... орналастыру тәртібімен орындалады. Жер пайдалану мен жер иеленуді тіркеу ... ... ... ... ... ...
Жер қорын тиімді және ұтымды пайдаланудың маңызды шарты болып, жер пайдалану мен жер иеленудің олардың нысаналы мақсаттарына сәйкес ... ... және ... ... ... ету ... Жер иелену мен жер пайдаланудың тұрақтылығын мемлекет қамтамасыз етеді. Бұл берілетін жер ... ... ... ... мен жеке ... ... ... жасайды. Бұл жерлер тек қана мемлекеттік қажеттіліктер үшін, заңды рәсімдерді сақтай ... ... ... ... ішінде пайдаланылмаған шығындар мен пайданың және учаске құнын қоса төлеу арқылы алынуы мүмкін.
Жер учаскелері, ... ... жер ... мен жер ... ... жер ... бұзған жағдайда алып қойылуы мүмкін. Жер пайдалану мен жер ... ... ... ... үшін ... жер ... немесе жер иеленуші екендігін және олардың пайдалану немесе иелену құқығы қандай нақты аумаққа ... ... ... бар ... ... Жер ... мен жер иеленуді тіркеу, нақты жер учаскелеріне меншіктік құқығы мен пайдалану ... ... және олар ... ... ... ... кітабына және жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесінің (ЖКААЖ) магнитті сақтауына) мәліметтерді жазумен байланысты көптеген мәселелерді қамтиды. Ол ... ... жер ... ... ... ... ... қамтамасыз етеді.
Дегенмен, енді жерді пайдалану ретінде белгілі территорияға және нақты субъекті ... ... ... ... ие, ол жер ... шаруашылық міндеті, орналасқан орны мен өлшемі туралы мәліметтерді қамтиды. Жер пайдалануды тіркеу үшін, тиісті мемлекеттік органның шешімі, заңмен қарастырылған ... ... ... ... ... ... немесе жеке тұлғаға жер учаскесін беру туралы және жерге орналастыру жобасының нақты мәнін шығару мен жергілікті жерде учаске шекарасын ... ... ... ... ... болады.
Жер пайдаланушыларды немесе жер иеленушілерді мемлекеттік тіркелу рәсімделгеннен кейін, жер ... ... ... ... жер ... құқығын беретін құжат (белгіленген формадағы мемлекеттік акт) пен бірге сол учаскенің жоспары беріледі.Жер учаскесін беру ... оны ... ... үшін ... берілетіні және жерді пайдаланудың негізгі шарттары көрсетіледі.Пайдалануға жер бөліп беру ... ауыл ... жер ... ... ... ... ... меншік құқығын беретін құжатта учаскенің нысаналы міндет атқаруы, бөлінетіні немесе бөлінбейтіні, ... мен ... да ... мен ... көрсетіледі.
Азаматтар мен заңды тұлғалардың пайдалануы мен иеленуі болуы мүмкін, жер учаскелері бір немесе ... ... ... , ... ... жер пайдаланушылықты береді, бір субъект соншалықты құқыққа ие, барлық бұл жерлерге иелік ету, пайдалану бойынша міндеттерімен белгілі бір ... ... ... ... ... ... жер учаскесі түріндегі Мемлекеттік тіркеуде болады, яғни кез келген жылжымайтын мүлік объектісі сияқты тек қана ... ... ... ... органдардың мемелекеттік тіркеуінен өтеді.
"Жер туралы" заңға сәйкес (37-бап 6-тарау) жерді пайдалану құқығы ... және ... ... ... ... ... өтеулі немесе өтеусіз алынатын болуы мүмкін. Бұнда жерді пайдалану құқығын қорғауға (37-бап 6-тарау) "Осы заңмен және өзге де заң актлерімен ... ... ... ... ... жер ... құқығынан айыруға болмайды" деп кепілдік беріледі.
Жер пайдаланушылар:
1.Мемлекеттік және мемлекеттік емес;
2.Ұлттық, шетелдік, ... ... жоқ ... және ... ... және уақытша;
5.Бастапқы және кейінгі болып бөлінеді.
Заңда:
- Тұрақты жер пайдаланушылар жер пайдалану құқығы ... ... ... ... жер ... жер ... құқығы белгілі бір мерзіммен шектелген тұлғалар деп ... жер ... ... ... Осы ... ... ... тәртіппен тікелей мемлекеттен немесе бұл құқықты иеліктен шығару тәртібімен басқа бастапқы жер пайдаланушылардан ... ... жер ... - ... жер ... ... шарттың негізінде бастапқы жер пайдаланушының мәртебесі сақталған ... жер ... ... жер ... ... алған тұлғалар.
Жерді тұрақты пайдалану құқығындағы жер учаскелері:
1/ шаруа (фермер) қожалықтарына;
2/ ауыл шаруашылығы және орман шаруашылығы өндірісін ... ... ... заңды тұлғаларға;
3/ ерекше қорғалатын табиғат аумақтары жерінде жер пайдалануды жүзеге асыратын ... ... ... ... көзделген өзге жағдайларда беріледі.
Мерзімсіз деп, белгіленген мерзімі шектелген жер ... ... ... ,бұл ... жер ... Қазіргі жер пайдалану түріндегі бастапқы жер пайдаланушыларға құқықтық рәсімдеу болып, жер ... ... ... мемлекеттік акт беріледі. Уақытша жер пайдалануда, жақтардың келісімі бойынша немесе жерді бөліп беру барысында белгіленген жер пайдалану мерзімі ... ... ... ... ... құқығы мерзімді(5 жылға дейін) және ұзақ мерзімді (3 жылдан 99 ... ... ... ... ... ... ... беру және рәсімдеу тәртібі жер заңдарымен белгіленген. "Жер туралы" заңның 5- тарауында иеленудің жерге меншік құқығы ... ... және жеке ... жер ... ... ... және қорғалады. Жеке меншіктегі жер учаскелерінен басқа барлық жер мемлекеттік меншік болып табылады,жерге жеке меншік азаматтар мен мемлекеттік емес ... ... ... ... ... жеке меншігіндегі жерлерге өзіндік қосалқы шаруашылығын, бақ өсіру және саяжай құрылысын жүргізу үшін берілген жер учаскелері жатады.("Жер туралы" заңның ... ... ... ... мен ... емес ... ... жеке меншігіне өзінің мақсатына сәйкес үйлер мен ғимараттарды қамтуға арналған жерлерді қоса алғанда, құрылыс салуға берілген ... ... ... және ... ... оның ішінде тұрғын үй-жайлар, үйлер, ғимараттар мен олардың кешендері салынған жер учаскелері кіреді. Жеке меншіктегі жер учаскесі жылжымайтын ... ... ... заңмен және басқа да заң актлерімен өзгеше көзделмесе, жер учаскесінің меншік иесі, мемлекеттік органдардың қандай да болсын ... өз ... ... жер учаскесін иелену, пайдалану және билік ету құқығын жүзеге асырады. Жер ... ... ... ... ... мәмле жасалған сәттегі барлық ауыртпалықтармен қоса беріледі. Меншік иесі ... жер ... заң ... тыйым салынбаған кез келген мәмілелерді жасауға, атап айтқанда жер учаскесін уағдаластық баға бойынша сатуға,шаруашылық серіктестігінің жарлық капиталына жарна ретінде енгізуге, ... ... ... және мұра етіп ... ... Жер учаскесінің меншік иесі жер учаскесін уақытша пайдалану туралы шарттың негізінде жер учаскесін уақытша пайдалануға беруге құқылы (жалға беру, ... ... ... өтеусіз пайдалану туралы шарт түрінде).
Жер учаскелерін тіркеу негізгі (алғашқы) және күнделікті (кезекті) болып бөлінеді.
Жер тіркеу құжаттарына ... ... ... және жүйелеу, жаңа жер учаскелерін рәсімдеу бойынша жұмыстарды алғашқы тіркеу барысында жүргізеді. Оны ... ... жер ... туралы алғашқы жазулар енгізеді.
Жердің құқықтық жағдайына анықтаулар талап етілгенде, жер пайдалану құрамында және көлемінде заңды ... ... ғана ... ... ... ... ... жүргізіледі. Сонымен мемлекеттік қажет үшін жерді алу нәтижесінде пайдаланатын жердің жалпы ауданы өзгеруі мүмкін
Жер пайдаланудағы барлық болып жатқан заңды ... ... ... ... мен алғашқы тіркеу мәліметтері және құжаттарындағы тиісті анықтауларды енгізу пайдаланатын жерді күнделікті тіркеуде ретімен жүзеге асырылады.
Республикада жер учаскелерін мемлекеттік ... ... ... қалыптасты және мемлекеттік есепке алумен тығыз байланысты жүзеге асырылды. Бәрінен ... ... ... әрбір жер учаскесі жерінің сапасы мен санын есепке алу барысындағы деректер сапасында қабылданады.
Жалпы ... ... ... ... ... ... жерді есепке алу барысында анықталған алаптар аудандарымен үйлестіріледі. Бір жағынан, территория бойынша жер-есепке алу мәліметтері әлгі қалыптасқан жер ... жер ... ... ... ... ... қолданылады.
Тіркеу бірлігі мен жер учаскесінің белгілі бір шамасын қамтамасыз ету және құжаттар тұтастығы ... ... ... ... ... алудың негізгі құжаты мемлекеттік жер кадастр кітабы ... ... ... ... жер ... тіркеудің айырмашылығы, бірыңғай мемлекеттік жер қорының барлығын ... тек оның ... мен ... ... ... қамтылады. Бос жатқан мемлекеттік босалқы жерлерде тіркеу жүргізілмейді.
Жер тіркеу мәліметтері топырақты бонитировкалауда (сапасын айыру) және ... ... ... ... ... ... ... қызметі мен сипаттамасы, түрлері мен әдістері
Жер есебі жер кадастырының құрамды бөлігі ретінде, халық шаруашылығы ... бір түрі ... ... жүргізу әдістерінің өзгешелігі жердің өндіріс құралы және жылжымайтын мүлік объектісі ерекшелігіне байланысты.
Халық шаруашылығы салаларында жерлер әр түрлі мақсаттар үшін пайдаланылады және ... ... оның ... ... Жер ... үй, ... ауыл шаруашылығы және орман шаруашылығы, транспорт кәсіпорындары, мәдениет мекемелері, денсаулық сақтау, ... ... мен ... және т.б. ... ... орын ... есептелінеді.
Өндірістің кейбір салаларында операциялық базис ретінде жер есебінен басқа, оларды өндіріс күштері, негізгі өндіріс құралы ... ... алу ... Бұл ... ... жағдайы мен пайдалануы туралы арнайы мәліметтерді алуға қажеттілікті туғызады. Бәрінен бұрын бұған ауыл шаруашылық алаптарының құрамы мен ... ... ... ... ... ... ... сипаттау және сандық бейнелеу үшін заттық өлшеуіштер қолданылады. Есепке алу, Республиканың жер қорын тиімді пайдалану мен ... үшін ... ... ... ... сапасы мен шаруашылығы туралы мәліметтерді алуға, өңдеуге, талдауға және сақтауға бағытталған.
Жалпы мемлекеттік мәселелерді шешу барысында жер есебі ... шара ... ... ... үшін , оны ... ... мазмұнын және тәртібін мемлекет анықтайды. Ол жердің есепке алу ақпараттарының мазмұны мен оны алу тәсілдерін, есепке алу және есеп беру ... ... есеп беру ... есеп ... ... мен тұлғаларды, жер есебін жүргізуге бақылау тәртібін анықтайды.
Есепке алудың белгіленген тәртібі ... ... ... ... ... Мемлекеттік есепке алудың объектісіне Қазақстан Республикасының бірыңғай жер қорының барлығы жатады. Бөлек салаларда мүдделері мен міндеттерін есепке алу мен ... ... ... ... қажеттілік туады, оның объектісіне нақты ведомоствоның қарауына жататын барлық жерлер жатады.
Жердің ведомостволық есебі ... ... ... мен талаптары бойынша құрылады. Жер есебі мемлекеттік шара ретінде мемлекеттік жер кадастрының құрам бөлігі ... ... жер ... ... жүйе ... оған ... сандық және сапалық есебі кіреді. Оның даму заңдылығына жер категорияларының, жер учаскелерінің және ... ... ... ... ... жер сапасы сипаттамасын кеңейту жатады.
Жер есебі сапасы жақсы жоспарлы-картографиялық материалдары негізінде жердің нақты ... мен ... ... жүргізіледі. Жер есебіне барлық жер қоры әкімшілік-территориялық бірлікке бөлінген, жер ... мен ... ... жер ... мен ... жатады. Алаптардың сапасы топырақ қабаты, топырақтың құнарлы заттармен қамтамасыз етілгендігі, жер бедері, жер оты ... ... ... ... және т.б. ... ... Жер ... біріңғай әдіс бойынша, яғни жер категориялары мен бөлек зоналар мәліметтерін салыстыруды қамтамасыз етіп жүргізіледі. Бұл мақсатта жер ... ... ... өңдеудің және топтастырудың бірыңғай жүйесі, бірыңғай жер кластары мен алаптар ... алу ... жер ... ... ... ... ... көбірек дифференцияланған және кеңейтілген болуы керек. Бұл есепке алу тек қана жер ... ол жағы ... бұл ... ... ... жаңа жер қорларын игеру және олардың өнімділігі мен ... ... ... ... алу ... ... жағдайы және нақты өлшемімен, оны жүргізген уақытпен сайма-сай болуы ... ... ғана олар ... құнды көрінетін болады. Жерді есепке алу барысында, ... ... ... ... ... мен ... ... дәлдікпен, нақтылықпен анықтау қажет.
Мемлекеттік жер қоры мемлекеттік жерді есепке алу ... ... ... ... ... кіретініне, олар кімнің пайдалануы мен және иеленуіне жататынына, оларды қазіргі кезде пайдаланатынына және пайдаланбайтынына қарамастан есепке алынады.
Басқа сөзбен айтқанда, бірыңғай ... жер ... ... ... ... ... ... принципін сақтау керек. Бұл оның жер категориялары, жер пайдаланушылар және алаптар бойынша қайта бөлісуі мен құрамын, ... ... ... ... мүмкіндік береді. Жерді есепке алуды дұрыс жүргізудің негізгі шарты - оны өз ... және ... ... ... өзі жер ... мәліметтерін қазіргі кезгі деңгейінде ұстап тұрады. Бұл принцип жердің жер ... мен ... ... ... және ... ... ... есепке алу қажеттілігін тудырады. Жер бетінде пайда болған өзгерістерді өз уақытында анықтап бегілеп отыру және тиісті есепке алу ... алу мен ... ... ... ... ... ...
Жер есебі мәліметтері нақты және жеткілікті толық ... ... ... алу ... мен ... ... ебедейсіз және қиын оқылатын болмауы керек. Жер есебі мәліметтері тек қана текстік ... ... ... ... ... картографиялық негізде міндетті түрде кескінделеді, ақпараттарды беретін және сақтауға мүмкіндік беретін компьютер технологияларын ... мен ... ... есепті жүргізу айтарлықтай жеңілдетілдірілген. Есепке алу барысында мәліметтерді алу және ... аз ... ... ... ... мен ... қолдану қажет. Есептеуіш компьютерлік техникаларды және тексеру мен түсірістің ең жетілдірілген әдістерін қолдану, ... жер ... өз ... және ... ... ... жүзеге асыруға мүмкіндік туғызады, ал сонымен қатар ... жер ... ... ... ... түгендеу (инвентаризациялау) жер есебінің құрам бөлігі, бір жолғы есепке алу шарасы болып ... Оны ... ... кадастрлық құжаттарда бар, тиісті мәліметтерді табу мақсат пен қажеттілік туғанда жүргізіледі. Бұл барыста ... ... ... ... және ... ... есеп алуға енгізіледі. Түгендеуді жүргізу барысында өндірісте бар болған жоспарлы-картографиялық және басқа да материалдар қолданылады. Жергілікті жердегі тиісті мәліметтерді табу ... ... ... ... ... жерде арнайы түсірістер қағида бойынша жүргізілмейді.
Жерді есепке алу жұмыстары өз міндетіне, мазмұнына және ерекшеліктеріне байланысты ... ... ... ... және ... ... ... бөлінеді. Бұл есепке алу түрлері бір-бірімен өзара байланысты және жерді есепке алудың бірыңғай процесінің белгілі бір кезеңін ... есеп алу ... ... ... ... ... ... алуды жүйелеу және талдау жасау.
2. Жоспарлы материалдар мен жер-есебі мәліметтерінің қажетті алғашқы деректерін алу мақсатымен ... және ... ... тиісті далалық жұмыстарды жүргізу.
3. Барлық есептелінетін территорияның пайдаланатын және қайта бөлістірілетін жердің сапалық жағдайын, өлшемін анықтау.
4. Арнайы жер-есептік ... ... ... және ... ... құжаттарға алғашқы жазуларды енгізу.
5. Жер қорына жер категориялары, жер пайдаланушылар, ... ... ... ... ... және оларға әкімшілік бірліктер (аудандар,облыстар) бойынша сапалық сипаттама ... ... ... ... байланысты кең көлемдегі жұмыстар туралы пікір айту үшін, мысал ... ... ... келтіреміз. Қазақстан Республикасы жер қорының жалпы ауданы (272.45 млн.га) есептелінді және 14 ... 161 ... ... 302 ... мен поселкелер және 7164 ауыл елді мекендер бар (01.01.1998 жылғы).
Азаматтардың иелігінде жеке қосалқы шаруашылық жерлері 230,5 мың ... 100,2 және 85,0 мың ... жер бау ... мен ... ... ... жер пайдалану саны: шаруа қожалықтары - 63977, ауыл шаруашылық кооперативтер - 3310, шаруашылық серіктестіктер - 133, ... ... емес ... - 1594, ... ауыл ... - 1669 ... ... шаруашылық алқаптары олардың түрлері мен түр тармақтары бойынша ... ... ... топ ... құрамы; механикалық құрамы бойынша топтық сипаттама беріледі, барлық ауыл шаруашылық алқаптарын бағалау жүгізіледі.
Алғашқы есепке алу түсірістер мен тексерулерді жүргізуге, жоспарларды ... ... ... ... ... ... ... саны мен сапасы туралы толық және жан-жақты мәліметтерін алу үшін оны жоғары мамандандырылған ... ... Ол ... ... ... ... далалық есепке алу бойынша нәтиже жұмыстарын рәсімдеуден тұрады.
Дайындық жұмыстары ... ... ... ... саны мен сапасы туралы мәліметтерден тұратын барлық ... мен ... ... ... ... ... ... топографиялық-картографиялық материалдарды, шаруашылықаралық және ішкі шаруашалықтық жерге орналастыру мәліметтерін, әр түрлі бағыттарды ... ... ... және ... Егер ... ескерілмеген және натураға көшірілмеген жағдайда, жоспарды түзету бойынша жұмыстары көрсетіледі немесе ... ... ... ... яғни далалық жұмыс кезінің бағдарламасын анықтайды.
Далалық жұмыстарының жергілікті жердегі жер-есептік мәліметтеріне қажеттілік туғанда арнайы қызметтер ... Бұл ... ... ... ... ... бар ... материалдарға түзетулер жатады. Далалық жұмыстардан кейін тиісті шаралар - топырақ талдау, жер есептік және мәліметтерді ... ... ... мен ... ... ... ... құжаттарды құру орындалады.
Осындай жолмен алынған мәліметтерді белгілі бір ... ... ... ... ... ... ... деректі мәліметтерді қабылдайды және есепке алу құжаттарына еңгізіледі.
Алғашқы ... алу ... ... және ... мәліметтер уақыт өтуге байланысты талапқа сай болмай жарамсыз қалады. Шаруашылық пайдалану ... ... бөлу мен ... ... бір ... ... Сонымен, соңғы жылдары жер учаскелерін нақтылауға, шаруа қожалықтарына, кооперативтер мен серіктестіктерге, ауылдық аудандардағы жерді бөліп беру ... ... ... ауыл ... ... ... 20%-тен, алқаптарды трансформациялау жүргізіледі, яғны жыл сайын алқаптардың құрамы ... ... ... ... ... байланысты, табиғи мал азықтық алқаптар мен егістіктің сапасы өзгерді. Елді ... жері ... да ... өзгерістер болды және басқа жер санаттары жерлерінде құрамы мен құрлысында жыл сайын өзгереді.
Сондықтан ... ... алу ... ... ... ... оларды жаңарту күнделікті есепке алуды жүргізуге алып келеді. Күнделікті есепке алу міндетіне жердің саны мен сапасында, бөлінуінде болған ... ... ... ... және ... ... есепке алу барысында жіберілген қателерді табу мен тиісті анықтауларды еңгізу кіреді. Құжатта тек ... ... ... ... күнделікті есепке алу барысында тек қана нақты өзгерістерден басқа мен олардың заңдылығы да анықталады. Күнделікті есепке алуды ... ... ... алу ... ... және тек ... пайдалану мен жағдайында өзгеріс болған территория бөлігі ғана өзгереді.
2.3 Жер пайдалану, жер иелену, жер ... ... ... жер ... яғни пайдаланушылар бойынша топтастырылуы белгілі бір жүйедегі кадастрлық бірлігімен және оның құрам бөліктерімен негізделеді. ... ... ... салу және ... алынатын бірлік болып, есепке алу операциясы барысындағы топтастырудың алғашқы бірлігі қызметін атқаратын элемент түсініледі. Бұндай шаруашылық есепке алу ... ... ... ... ... шығады. Жер кадастры объектісінің ерекшеліктері мен болуынан шығып, Қазақстандағы негізгі бірліктер ретінде кәсіпорындар емес, жер ... ... ... ... - бұл ... міндет атқаратын, субъектік құқығы бар, сол сияқты жер пайдаланудағы немесе жер меншіктегі болатын, жоспарда және жергілікті жерде ... ... жер ... ... Атап айтқанда, ол мемлекетіміздегі жер қорының пайдаланылуына сипаттамалық экономикалық мән береді. ... ... ол ... бір субъекттің пайдалану және иеленушінің құқықтық объектсі ретінде есептеледі. Яғни жер ... жеке және ... ... иеленуінде және жеке заңды тұлғалардың тұрақты немесе уақытша пайдалануында, соның ішінде мемлекеттік кәсіпорындары, ... ... ... мүмкін. Жер пайдалану түсінігі түгел алғанда көп қырлы. Бұл түсінікті анықтау барысында бәрінен бұрын қоғамдық - ... ... ... керек, олар жер пайдаланудың мәнін табиғат құбылысы ретінде анықтайды. Сондықтан, кең ... жер ... ... пайдалануы/ - бұл әлеуметтік-экономикалық құбылыс.
Оның экономикалық мәніне, құбылыстық сипат сияқты, жер пайдалану құқығы түсінігінің ... ... ... ... ... ... құралдарының меншік формасы құрайды. Сонымен жер пайдалану, шындығында өндіріс әдісімен және өндірістік ... ... ... жер пайдалану түрлері қоғамның өндірістік күшін дамыту деңгейімен ... ... жер ... ... ... нақты жер учаскесін пайдалану оған құжат беру нәтижесінде құқықтық түрге ие болады. Жер пайдаланушыға пайдалануға берген территория шаруашылық ретінде және ... ... ... ... Ол бөлек тұлғаның пайдалану құқығы объектісі ретінде немесе тұлғалар тобы ретінде айқындалады.
Республикамызда жер пайдалану құқығына кәсіпорындар, ұйымдар және ... ... ... да ие. Бұл ... екі жер ... - мемлекеттік және жеке меншік түрлерімен ... ... ... ... нақты экономикалық мәнге ие. Ол қоғамдық өндіріспен байланысты және ... ... ... ... ... және бағаланатын толық нақты территория ретінде тікелей белгіленіп қойылады. Ол негізгі кадастрлық ... ... ... - жер учаскесі сияқты болып келеді.
Жердің көп бөлігі жер пайдаланушыларға шексіз уақытқа /тұрақты/ пайдалануға ... ... ... ... ... түрі негізгі болып есептелінеді. Ал қазіргі жағдайда, яғни жаңа заң ... ... ... ... ... ... - 5 жылға дейін, ұзақ мерзімді - 5-49 ... ... ... ... Және ... ... пайдалану жалға берілген болып саналады. Жерлер қауымдық пайдалануға мемлекеттік заңды тұлғаларға және азаматтарға қызметтік учаскелер ретінде тұрақты пайдалануға беріледі. ... жеке ... ... мен мемлекеттік емес заңды тұлғалардың меншігі түрінде болады. Меншік иесінің тиісті жерді иеленуге, пайдалануға және оған билік етуге құқығы бар. Жеке ... ... жер ... ... ... деп ... Меншік иесі өзінің жер учаскесін заң актілерінде тыйым салынбаған кез ... ... ... атап ... жер ... ... бабы бойынша сатуға, шаруашылыққа, серіктестікке жарналық капитал ретінде еңгізуге, кепілдікке беруге, ... және мұра етіп ... жер ... ... беру, жалдау немесе өтеусіз пайдалану шарты негізінде уақытша пайдалануға беруге құқылы.
Жер пайдалану құқықтарына: тұрақты немесе уақытша, өтімді немесе өтімсіз, ... ... ... ... ... пайдаланушылар: мемлекеттік және мемлекттік емес, жеке және заңды ... ... және ... ... және ... болып бөлінеді. Жер пайдалану құқығы:жер пайдалану құқығын ұсыну; жер пайдалану құқығын тапсыру; жер пайдалану құқығының заңды мұрагерлік тәртібімен өтуі.
Жер ... ... ... ... - жер алқаптары. Жер алқаптарының өндіріс құралдары сияқты жерді пайдалануда экономикалық, шаруашылық формалары болады. ... ... ... ... ауыл шаруашылық өндірісіндегі жерлерді пайдалану сипаттамасы бойынша және ... бір ... ... ... мен ... туралы пікір айтуға болады.
Жер алқабы деп - нақты шаруашылық мақсаты үшін пайдаланылатын және белгілі бір табиғи-тарихи ... ие ... ... ... Мемлекеттік жер кадастрында ол негізгі элемент болып есептеледі.
Жердің құралы ретінде көрінуі оның тікелей түрде нақты ... ... ... бұл ... ол ... бір жер алқабы түрінде болады, яғни сол территория, нақты ... үшін ... ... ауыл ... ... ... біз ... тіршілігі үшін ең керекті өнімдерді аламыз. Ауыл шаруашылық алқаптарында ... ... ... және мал ... азық дайындайды. Сондықтан, бұндай өнімді алқаптар кадастрде ерекше топқа жатады - ауыл ... ... ... ... Егістік жерлерде негізгі ауыл шаруашылық өнімдері өсіріледі, оның ішінде бірінші орында астық. Жер пайдалану құрамында уақытша пайдаланылмай жатқан жыртылған жерлер де ... Олар ... Бұл да ... ... бірі ... саналады.
Көпжылдық жемісті ағаштар егілген жер учаскелері ауыл шаруашылық алқаптарының ең бағалы түрі болып саналады. Егістік жер ... олар ... ... ... ... етеді. Егістіктен айырмашылығы бұл учаскелерде көпжылдық ағаштарды және бұталы өсімдіктерді өсіреді, жер есебінде бұл ... ... ... ... ... мен жайлымдардың маңызды шаруашылық мәні бар. Оларды әдетте табиғи азықтық алқаптар деп атайды. Олар ... ... мал ... ... ... жасайды. Ауыл шаруашлығында қолданбайтын жерлер - алқаптар да болады. ... ... ... ... жерлерден басқа және пайдаланбайтын жерлер болуы мүмкін. ... ... ... ... ... Әр бір алқаптар бөлек контурлардан тұрады. Контур деп әдетте, бір текті алқаптан тұратын және ... ... ... бар ... ... Көрсеткіш ретінде ол белгілі шаруашылық мәні бар және өлшемімен сипатталады. Бөлек контурлардың ... ... ... ... ... ... ... Сондықтан дәлірек контурлар бастапқы есепке алу элементі ретінде шығады және жер есебінде есеп бірлігі болады.
ҚОРЫТЫНДЫ
Қоғам ... ... ... ... ... жер ... орын ... ол экономикалық әрекеттер төңірегінде маңызды қызметтерді атқарады. Ауыл шаруашылығында жер-өндірістің басты бөлігі, өндірістік және басқа әлеуметтік істердің негізі. Табиғи объектісі және ... ... ... орны ... жер қызметтерінің әмбебаптығынан жерді меншіктеу мәселе көпжақты, күрделі, бір мағыналы емес болып келді. Жерге меншік қатынастарын ... ... жер ... ... ... қамтиды.
Адамзаттың өмір сүруіне қажетті материалдық игіліктің жалғыз қайнар көзіне қоғамдық өндіріс процесі жатады. Бірақ жердің өзіне ғана тән ... ... ... жер адам ... ... ... ... ол табиғаттың бір бөлігі, жер беті көлемін адам өзінің қажеттілігі үшін өзгерте алмайды. Табиғаттан материалдық игілік алу ... ... ... ... ... ... /қоғамдық қатынастар/. Ол қатынастардың мәні - сол материалдық игіліктерді өздеріне ... алу. ... - ... қатынастардың бір түрі. Мұнда бір тұлға белгілі заттарға иелік жүргізіп, ... ... осы ... ... ... ... түрлеріне бірдей құқық құзыреті тән, олардың мазмұндары және аумақтары әр ... ... ... ... - ... жер ... ... жер қорының белгілі бөлігіне заң негізінде нақты ... ету ... ... сыйса, меншік иесі емес те жерге ие бола ... ... ... ... өз ... иелік жасау, басып алу немесе өз еркімен жерді беру, заң жүзінде жауапкершілікке тартылады.
Кәдімгі ... ... иесі ... ... ... оларды ауыстыруға мүмкіндігі бар /басқа мекенге апару, қоймаға жабу және т.б./. Ал жерді иемдену дегеніміз - белгілі шарттылық ұғым, жерді ... ... ... ... ... оған қожалық жасау шектеліп отырады. Жерді иемдену жерді үйлестіру жобасын натураға көшіру-жер учаскесі шекараларын ... ... ... ... Сонымен қатар жерлерді аймақтарға бөлу, бас жоспарларына, жоспарлау мен құрылыс салу жобаларына және ... қала салу ... ... ... ... пайдалану жолымен оларды иемденуге болады.
Жерді пайдалану құқығы - жерлерді шаруашылық және басқа пайдаға ... ... ... ... ... үшін оның ... қажеттерін алу заң жүзіндегі мүмкіндік. Бұл құқық екі ... ... ... жер ... ... ... ... иесінің құқығы және жер иесінің құқығын іске асыруға болатын тәсіл;
б) құрылыс, ғимараттар салу және мелиоративтік жүмыстар жүргізу жолымен жерде ... ... ... ... ету ... - осы ... заңдық тағдырын заң жүзімен анықтау.
Меншік иесі емес /жалға алушы/ жер ... бұл ... жоқ ... ол ... және тек қана ... ... ... бойынша ғана жүзеге асады.
Жерге билік етудің үш негізгі түрі ... ... /жер ... / ... ... ... ... жердің заңдық статусының өзгеруі;
б) жерлердің құқықтық тәртібінің өзгеруі /жерді меншік
иесінің сатуы/;
в) жер учаскелерінің ... ... ... ... ... құрамындағы өзгерістер.
Жерді есепке алу қажеттілігі оны адам ... үшін ... ... ... ... ... туындады. Егіншіліктің және мал шаруашылықтың дамуы бірінші кезекте оларды пайдалану сипаты (жыртылатын жер, жайылым), яғни ... ... ... ... ... талап етті.
ҚОЛДАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ
* Конституция Республики Казахстан - ... ... 1995.
* "О ... Указ ... Республики Казахстан от 22 декабря 1995г., №2718. Земельное законодательство Республики Казахстан. //Сб. ... ... - ... Жети жаргы,
1998. - с.7-77.
* Земельный кодекс РК. Алматы: Жети ... 2003. - ... ... И. Г. Земельное право Республики Казахстан. - Алматы, Борки, 1997.
* Временная методика по определению ... цены ... ... - ... Госкомзем, 1995.
* Волков С.Н., Хлыстун В.Н., Улюкаев В.Х. Основы землевладения и землепользования. Уч. Пособие - М., ... ... ... (национальный) доклад

Пән: Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 40 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 2 000 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Талан – таражыға салу және сеніп тапсырылған бөтен мүлікті иеленіп алу қылмысы51 бет
Қазақстан Республикасының қылмыстық саясаты және меншікке қарсы қылмыстардың қылмыстық-құқықтық сипаттамасы115 бет
Жерді бонитеттеу және оны бағалау30 бет
Мемлекеттік жер кадастры міндеттері мен сипаттамасы және оны жүргізу тәртібі77 бет
"Бейсик тілінде берілген есепке программа құру."20 бет
Magic planet қонақ үйіндегі тіркеу тәртібі жане қонақтарды орналастыру22 бет
«Сауда фирмаларының тауар қозғалыстарын есепке алу» бағдарламасын әзірлеу65 бет
«Қазақстан Республикасы салық төлеушілерін тіркеу» мемлекеттік қызмет көрсетудің стандарты6 бет
Алматы қаласында ауыр металдар мөлшері бойынша жерді аумақтарға бөлу83 бет
Аудандық және оған теңестірілген сотқа келіп түскен кіріс хат-хабарларды тіркеу және есепке алу.8 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь