Жерді экономикалық бағалау түсінігі

Жұмыс түрі: Іс-тәжірибеден есеп беру
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 10 бет
Таңдаулыға:

Ш.ЕСЕНОВ АТЫНДАҒЫ КАСПИЙ ТЕХНОЛОГИЯЛАР ЖӘНЕ ИНЖИНИРИНГ УНИВЕРСИТЕТІ КЕ АҚ
_________________________ ИНЖИНИРИНГ_____________ ФАКУЛЬТЕТІ
(факультет атауы)
_______________ҚҰРЫЛЫС ИНЖИНИРИНГ____________ КАФЕДРАСЫ
(кафедра атауы)
6В07307 - КАДАСТР
(мамандықБББ шифры)(мамандықБББ атауы)

(Бакалавриат, магистратура, докторантура) бойынша білім алушылардың
(керегінің астын сызу)
3 курс, күндізгі оқыту, Кад-20-1 тобыоқу курсы
өндірістіктәжірибе бойынша
(тәжірибе түрі)
Бегимов Жарас Нурланулы
(Т.А.Ә.)
ЕСЕБІ

ТЕКСЕРГЕН:

Кәсіпорныннан тағайындалғанУниверситеттен тағайындалған
тәжірибе жетекшісі:тәжірибе жетекшісі:

Басқарма бастығы Даиров Е.С. Профессор ассистенті, магистр Ақмурзаева Б. С.

(лауазым, Т.А.Ә. кәсіпорын жетекшісі)(лауазым, Т.А.Ә. университет жетекшісі)

(баға)(қолы)(баға)(қолы)

05.06.2023 24.06.2023
(күні)(күні)

АҚТАУ 2023ж.

МАЗМҰНЫ:
КІРІСПЕ
НЕГІЗГІ БӨЛІМ
2.1 Жерді экономикалық бағалау түсінігі
2.2 Жерді бағалау бойынша жүргізілетін жұмыстар
2.3 Суармалы егістік жерлерінің топырақ сапасын айыру
2.4 Топырақты бониттеу

III.ҚОРЫТЫНДЫ
IV.ПАЙДАЛАНҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ

КІРІСПЕ

Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымды дамыту министрлігі Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің Мемқалақұрылыскадастры РМК-ның Маңғыстау филиалы Мемқалақұрылыскадастры РМК бас директорының 2020 жылғы 06 наурыздағы №22-ө шешімі негізінде құрылған. Мемқалақұрылыскадастры РМК-нің Маңғыстау облысындағы филиалдың бас директоры Даиров Елтай Сағынғалиұлы
Филиалдың мақсаты - Мемқалақұрылыскадастры РМК-нің жеке құрылымдық бөлімшесі ретінде Маңғыстау облысының аумағында Мемқалақұрылыскадастры РМК мүдделерін қорғау және ұсыну.
Филиал Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2016 жылғы 29 ақпандағы №114 Мемлекеттік қала құрылысы кадастры саласында мемлекеттік монополия субъектісі өндіретін және (немесе) өткізетін тауарлардың (жұмыстардың, қызметтердің) бағаларын белгілеу туралы бұйрығына сәйкес мемлекеттік қала құрылысы кадастры саласындағы қызметтерді жұмыстарды ұсынады:

мемлекеттік қала құрылысы кадастрын ақпаратпен толтыру;
мемлекеттік қала құрылысы кадастрынан ақпарат беру (кадастрлық ақпарат және кадастрлық жоспар);
1:500 масштабтағы кадастрлық жоспарды жасай отырып, инженерлік коммуникацияларды түгендеу.

Бұл өндірістік тәжірибе одан әрі тәуелсіз қызмет үшін жақсы практикалық тәжірибе болып табылады. Тәжірибе барысында мен қызықты жаңа фактілермен таныстым. Өзімнің теориялық білімін бекіттім, өз кәсібімен жақсы танысып және сондай-ақ бұл тәжірибе менің алдағы мансаптық баспалдағымда жақсы қадам болды.
Қызметкерлерден өзімнің сұрақтарыма жауап ала отырып, мен өзім үшін қосымша ақпарат алдым, бұл маған болашақта пайдалы болады. Олар маған пайдалы кеңестер берді. Өндірістік практикадан өту барысында мен университетте алған барлық білімімді бекіттім және жетілдірдім.
Жер кадастрын басқару оңай емес, сіз өте мұқият және ұқыпты болуыңыз керек, Сіз өз жұмысыңыз үшін үлкен жауапкершілікке ие боласыз, қателесуге болмайды. Мен тәжірибеден өту кезінде жұмыстың ауырлығын түсіндім және түсіндім. Мен көп нәрсені үйрендім.Далалық,камералдық жұмыстарды да атқардық.
Жер кадастрын басқарудағы өндірістік тәжірибе маған және менің болашағыма оң әсер етті. Енді мен құжаттаманы егжей-тегжейлі түсініп, өз мамандығымның қыр-сырын түсіндім.Осы өндірістік практика арқылы өзімнің мамандығыма байланысты біраз нәрсе ұқтым.

НЕГІЗГІ БӨЛІМ

2.1 Жерді экономикалық бағалау түсінігі
Жерді экономикалық бағалау - экономикалық көрсеткіштер бойынша экономикалық құнарлығын салыстырып бағалау.
Жерді экономикалық бағалау-жер кадастры жүйесінде экономикалық, өндірісе қолданылатын жердің құндылығын, табиғи және экономикалық жағдайларын есептеудегі экономикалық көрсеткіш көмегімен топырақтың әр-түрлілігімен өндірістік қабілеттілігін анықтаумен мінезделеді. Экономикалық бағалау мәліметтері келесі есептерді шешуге қажет:
Жерді пайдаланушылардың, жеке меншік иесінің, жалға алушының меншігіндегі жерлердің шаруашылық іс-әрекетін бағалауға;
Жер учаскесін бөлуге және беруге;
Жердің нормалық бағасын, жер салығын, жердің жалға беру бағасын бекітуге;
Мемлекеттік меншіктегі жер қорларын жеке және мемлекеттік меншікке беруге қажет.
Экономикалық бағалаудың ең басты мақсаты-көп жақтылы есептеу негізінде ауыл шаруашылығындағы әр-бір шаруашылық жерлерінің өнімділігін және оларды пайдаланудағы экономикалық тиімділігін және жер учаскенің әр-түрлілігін пайдаланудағы қоғамдық еңбекті анықтау болып табылады. Республикада ауыл шаруашылық жерлерін бағалау келесі мақсаттарға сәйкес жүргізіледі:
Нысаналы мақсатты ескере отырып, жер учаскелерін пайдалану тиімділігін анықтау;
Жер учсаскесін кепілдікке беру арқылы несие алу;
Салық салу, жерді жалға алу төлемдерін анықтау;
Мемлекеттік мүдделер үшін жер учаскелерін алып қою кезінде;
Жер учаскелерінің жемесе жерді пайдалану құқығын сату кезінде оның бағасын білу.
Жерді бағалау үшін жер бағалық аудандау өткізіледі. Содан кейін, сол жерлердің шекараларынада топырақ бонитировкасы және жердің экономикалық бағалау жүргізіледі. Жерді экономикалық бағалау 2-ге бөлінеді
Жалпы бағалау-жалпы ауылшаруашылық дақылдары бойынша бағаланады;
Жеке бағалау-жеке ауыспалы егістіктер бойынша бағаланады.
Бағалау көрсеткіштері: өнім құндылығы (ӨҚ), шығын қайтарымы (ШҚ), дифференциалдық табыс (ДТ)
Жерді бағалау бойынша жүргізілетін жұмыстар:
дайындық жұмыстары, бастапқы ақпаратты жинау, өңдеу;
топырақтарды бонитеттеу;
жерлерді жалпы және жеке экономикалық бағалау;
жерді бағалау мағлұматтарын қарау;
жерді бағалау материалдарын жасап шығару, беру.

Дайындық жұмыстары 2 бөлінеді:
камеральдық, дайындық жұмыс;
далалық жұмыстар.
Камеральдық дайындық жұмыстары келесі мәліметтерді қамтиды
жердің сапалық және сандық есепке алу мәліметтері;
агро климаттық көрсеткіштері.
Жерді бағалау кезеңдері:
1кезең-Бастапқы құжаттарды жүйелі түрде жұмысқа дайындау.
2 кезең-Жер бағалаудағы аудандау.
3 кезең- Топырақты агроөндірістік топтастыру.
4 кезең- Өнімділік бойынша бағалау шкаласын құру.
5 кезең-Жер бағалау жұмыстарын жүргізу.
6 кезең-Жер бағалаудағы құжаттарды дайындау және беру.
Жер бағалау жұмыстарын жүргізудегі құжаттар:
Есептік нормативтік құжаттама (коэффиценттік кестелер). Ішкі шаруашылық жерді бағалау жеке шаруашылықтар бойынша жүргізіледі. Жерді бағалау үшін жер жер бағалық аудандау өткізіледі. Содан кейін, сол жерлердің шекараларынада топырақ бонитировкасы және жердің экономикалық бағалау жүргізіледі. Жерді экономикалық бағалау 2-ге бөлінеді
Жалпы бағалау-жалпы ауылшаруашылық дақылдары бойынша бағаланады;
Жеке бағалау-жеке ауыспалы егістіктер бойынша бағаланады.
Бағалау көрсеткіштері: өнім құндылығы (ӨҚ), шығын қайтарымы (ШҚ), дифференциалдық табыс (ДТ).

2.2 Жерді бағалау бойынша жүргізілетін жұмыстар
Жерді бағалау бойынша жүргізілетін жұмыстар:
дайындық жұмыстары, бастапқы ақпаратты жинау, өңдеу;
топырақтарды бонитеттеу;
жерлерді жалпы және жеке экономикалық бағалау;
жерді бағалау мағлұматтарын қарау;
жерді бағалау материалдарын жасап шығару, беру;
Бағалаудың есептік - конструктивтік әдісі. Шаруашылықтардың егістік жерлеріне бағалау шкаласын жасау төмендегі ретпен жүргізіледі:
Шаруашылықтың егістік жерлерінінің балл бонитеті әрбір топырақ түрлерінің балл бонитеттерінің орташа өлшемдері бойынша мына формуламен анықталады:
Бш =∑ К1-п∙Б1-п , бұндағы,
∑ К1-+п
Бш - шаруашылық егістігінің балл бонитеті,
К1-п - топырақ түрлері тармақтарының көлемі;
Б1-п - топырақ түрлері тармақтарының балл бонитеті.
Құрама (комплексті) топырақты жер участкелерінің балл бонитеті әр құрамның (комплекстің) компонентінің орташа өлшем мөлшеріне сәйкес біркелкі контурға негізделіп қайтадан есептеледі: әрбір топырақ түрлерінің сапалық баллдары ауыл шаруашылық дақылдардың көпжылдық орташа шығымдылығымен салыстырылады.

2.3 Суармалы егістік жерлерінің топырақ сапасын айыру
Суармалы егістік жерлердің топырақ сапасын айырғанда жоғарыда айтылған алты көрсеткіштерге қосымша төмендегі көрсеткіштер ескеріледі:
топырақ құрамындағы тұздың орта мөлшері топырақтың 0-50 см. қабатына қоса 50-100 см қабатында алынады (топырақтың екінші қайтара тұздануын білу үшін;
топырақтың 0-50 см қабатындағы кішкене бөлшектердің орташа өлшем мөлшері;
топырақтың ұсақ бөлшекті қабатының қуаты.
Эталон ретінде топырақтың 0-50 см қабатындағы қарашіріннің 2,5%-ке тең мөлшері алынады. Шығымдылық пен топырақтың балл бонитетінің арасындағы байланыстың тығыздық өлшемі ретінде бірнешеден корреляциялық коэффицииентті қолданған жөн. Егер олардың арасында тікелей байланыс (тәуелдік) болса, онда регрессия теңдеуі есептелінеді. Сол арқылы шығымдылықтың өзгеруіне сәйкес топырақ сапасының балл көрсеткішінің өзгерісі аңықталады. Регрессия теңдігі бойынша топырақ сапасы балының және шығымдылықтың шамасын теориялық тұрғыдан есептелінеді. Осыдан кейін оларды практикалық көрсеткіштермен салыстырып, олардың айырмасының екі есе дәрежесінің орташа мәні үйлесімдік шама ретінде пайдаланылынады.
Табиғи жайылым алаптарының топырағының сапасын айыру.
Бұл жұмысты геоботаникалық зерттеу мәліметтерінің негізінде өсімдіктердің белгілі бір топырақ түрлерінің бағалау топтарына ұштастырылған түрлері бойынша жүргізіледі. Табиғи жайылымдық алаптардың топырақ сапасы екі түрлі көрсеткішпен анықталады: мал азықтық бірлік (кормовая ... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.