Сыйға тарту шартын жасасу шарттары
ЖОСПАР
Кіріспе ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .4
I. ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНДАҒЫ СЫЙҒА ТАРТУ ШАРТТАРЫН ҚҰҚЫҚТЫҚ РЕТТЕУ ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 14
1.1.Қазақстандағы сыйға тарту шартының нормативтік-құқықтық базасы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...14
1.2 Сыйға тарту туралы азаматтық заңнаманың негізгі нормалары ... ... ... ...26
1.3 Сыйға тарту шартын жасау тәртібі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .32
II. СЫЙҒА ТАРТУ ШАРТЫН РЕСІМДЕУ ЕРЕКШЕЛІКТЕРІ. ШЕТ ЕЛ ТӘЖІРБИЕЛЕРІ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..38
2.1 Сыйға тарту шарты бойынша мүлікті беру тәртібі ... ... ... ... ... ... ... ... ... 38
2.2 Сыйға тарту шартының жарамсыздығы мен бұзылуының салдары ... ... 46
3. Қазақстандағы сыйға тарту шартымен байланысты істер бойынша сот тәжірибесін талдау ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...54
3. 1 Қазақстан Республикасындағы сыйға тарту шарттарын құқықтық реттеудің қазіргі жағдайына баға беру ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...54
3.2 Осы саладағы заңнаманы жетілдіру бойынша ұсыныстар ... ... ... ... ... ..58
Қорытынды__________________________ _____________________60
Пайдаланылған әдебиеттер тізімі_____________________________ _64
Кіріспе
Дипломдық жұмыстың өзектілігі Біріншіден, сыйға тарту шарты азаматтық құқықтың маңызды институттарының бірі болып табылады, ол меншік құқығымен және мүлікті берумен тікелей байланысты. Осы шарттың құқықтық реттелуін зерделеу мүлікке құқықтарды белгілеу тетіктерін, тараптардың міндеттерін және осындай келісімдерді орындау ерекшеліктерін жақсы түсінуге мүмкіндік береді. Екіншіден, қазіргі қоғамда мүлікті сыйға тартудың құқықтық аспектілерін түсіну маңызды, өйткені бұл өмірдің әртүрлі салаларында, жеке және іскерлік салаларда қолданылуы мүмкін. Сыйға тарту шартының негізгі принциптері мен нюанстарын білу мұндай мәмілелерді жасау кезінде түсінбеушілік пен жанжалдарды болдырмауға көмектеседі. Үшіншіден, Қазақстандағы сыйға тарту шартының құқықтық реттелуін зерттеу заңнаманы және оны қолдану тәжірибесін жетілдіру тұрғысынан өзекті болып табылады. Біздің зерттеулеріміздің нәтижелері заңнамаға өзгерістер енгізуге немесе сыйға тарту келісімдерін қолдану тәжірибесін жақсарту бойынша ұсыныстар әзірлеуге негіз болуы мүмкін. Сонымен, біз таңдаған тақырып ғылыми тұрғыдан ғана маңызды емес, сонымен қатар Қазақстан Республикасындағы азаматтық айналымды дамыту үшін практикалық тұрғыдан маңызды.
Дипломдық жұмыстың мақсаты: Қазақстандағы сыйға тарту шартының құқықтық реттелуіне қолданыстағы нормалар мен оларды қолдану тәжірибесін ескере отырып, кешенді талдау жүргізу. Бұл талдау қолданыстағы заңнаманың ерекшеліктері мен кемшіліктерін анықтауға, сондай-ақ проблемалық мәселелерге және оларды шешудің ықтимал жолдарына назар аударуға мүмкіндік беруі керек. Сонымен қатар, жұмыстың мақсаты Қазақстанда сыйға тарту шарттарын құқықтық реттеуді дамытудың перспективалық бағыттарын анықтау, сондай-ақ осы саладағы заңнаманы жетілдіру бойынша нақты ұсыныстарды ұсыну болуы мүмкін. Бұл мақсатқа жету үшін нормативтік-құқықтық актілерге, сот тәжірибесіне, азаматтық құқық саласындағы ғалымдар мен мамандардың зерттеулеріне терең талдау жасау, сондай-ақ ғылыми әдебиеттер мен сыйға тарту шартын қолдану тәжірибесіне өзіндік зерттеулер жүргізу қажет. Осылайша, азаматтық құқықтың осы саласының даму тенденцияларын, проблемалары мен перспективаларын анықтау мақсатында Қазақстандағы сыйға тарту шартының құқықтық реттелуін жан-жақты талдау және зерттеу жұмыстың негізгі мақсаты болып табылады.
Дипломдық жұмысқа қойылатын талаптар:
1. Қазақстандағы сыйға тарту шартын реттейтін нормативтік құқықтық актілерді, соның ішінде заңдарды, ережелерді, бұйрықтарды және басқа да ресми құжаттарды зерделеу және жүйелеу.
2. Осы саладағы негізгі тенденцияларды, проблемалық мәселелер мен даму тенденцияларын анықтау үшін сыйға тарту шартына қатысты мәселелер бойынша сот тәжірибесін талдау.
3. Сыйға тарту шартының теориялық аспектілерін, оның ішінде оның мәнін, мазмұнын, жасасу, орындау және тоқтату шарттарын, құқықтық реттеу ерекшеліктерін зерттеу.
4. Азаматтар мен заңды тұлғалар үшін сыйға тарту шартының практикалық маңыздылығын бағалау, осы шартты қызметтің әртүрлі салаларында пайдаланудың артықшылықтары мен кемшіліктерін анықтау.
5. Ұқсастықтар мен айырмашылықтарды, сондай-ақ ұлттық заңнаманың даму перспективаларын анықтау үшін Қазақстан Республикасындағы сыйға тарту шартын басқа елдердің заңнамасымен құқықтық реттеуді салыстырмалы талдау.
6. Талдау мен зерттеулер негізінде Қазақстандағы сыйға тарту шарты туралы заңнаманы жетілдіру бойынша ұсыныстарды қалыптастыру.
7. Дипломдық жұмысты кейіннен қорғау үшін ғылыми және дәлелді дәлелді дайындау, сонымен қатар зерттеу процесінде алынған нәтижелерге құрылымдық шолу жасау.
Осы міндеттерді орындау бізге Қазақстандағы сыйға тарту шартының құқықтық реттелуіне жан-жақты талдау мен зерттеу жүргізуге және азаматтық құқықтың осы институтын дамыту бойынша тұжырымдалған қорытындылар мен ұсыныстарды ұсынуға мүмкіндік береді.
Зерттеу әдістемесі:
1. Нормативтік әдіс: Қазақстандағы сыйға тарту шартын реттейтін заңнаманы, құқық қолдану актілерін, соттардың түсіндірмелерін және басқа да нормативтік құқықтық актілерді талдау. Бұл әдіс сыйлық шартын жасасу және ресімдеудің негізгі нормаларын, принциптерін және талаптарын анықтауға мүмкіндік береді.
2. Салыстырмалы-құқықтық әдіс: Қазақстанның донорлық мәселелері бойынша заңнамасын басқа елдердің заңнамасының ұқсас нормаларымен салыстыру, осы институттың әлемдік контексте тәжірибесі мен даму тенденцияларын зерттеу.
3. Тарихи-құқықтық әдіс: Қазақстандағы, сондай-ақ басқа елдердегі донорлық институтының даму тарихын зерттеу, тарихтың әртүрлі кезеңдеріндегі заңнамадағы және сыйға тарту шартын қолдану тәжірибесіндегі өзгерістерді қарастыру.
4. Теориялық әдіс: сыйға тарту шарты мәселелері бойынша ғылыми әдебиеттерді, доктриналық зерттеулерді талдау, осы институтқа қатысты теориялық ережелер мен жалпы қорытындыларды әзірлеу.
5. Эмпирикалық әдіс: сыйға тарту шартын тәжірибеде қолданудың нақты жағдайларын жинау және талдау, шарттық қатынастарға қатысушылардың пікірлері мен бағалауларын, сондай-ақ сыйға тартуға байланысты даулар бойынша сот тәжірибесін зерттеу.
Осы әдістердің үйлесімі дипломдық жұмыстың тақырыбы бойынша жан-жақты зерттеу жүргізуге, сенімді деректер жинауға, дәлелді қорытындыларды әзірлеуге және Қазақстандағы сыйға тарту шарттарын құқықтық реттеуді жетілдіру бойынша практикалық ұсыныстарды ұсынуға мүмкіндік береді.
Дипломдық жұмыстың ғылыми жаңалығы: Заңнамаға енгізілген соңғы өзгерістер мен толықтыруларды ескере отырып, Қазақстандағы сыйға тарту шарттарына қатысты қолданыстағы нормативтік құқықтық актілерге жан-жақты талдау жасау. Мұндай талдау осы институттың құқықтық реттеуіндегі олқылықтарды, қайшылықтарды және проблемаларды анықтауға көмектеседі. Ағымдағы даулы мәселелер мен ұқсас істерді соттардың шешу тенденцияларын ескере отырып, сыйға тарту шарттарымен байланысты мәселелер бойынша сот тәжірибесін зерттеу.
Бұл зерттеудің практикалық маңыздылығы: Азаматтық-құқықтық мәмілелерге қатысушыларға (азаматтарға, заңды тұлғаларға) Қазақстан заңнамасының талаптарына сәйкес сыйға тарту шарттарын жасау және ресімдеу бойынша ұсынымдар әзірлеу. Бұл мәміленің осы түрін жасау кезінде мүмкін болатын даулар мен түсінбеушіліктерді болдырмайды. Адвокаттарға, және басқа заң мамандарына сыйға тарту шартына байланысты даулар туындаған кезде клиенттердің мүдделерін тиімді қорғау бойынша практикалық ұсыныстар беру.
Дипломдық жұмыстың теориялық маңызы: Азаматтық-құқықтық мәміле түрлерінің бірі ретінде сыйға тарту шарты институтының ғылыми түсінігін кеңейту. Мәміленің осы түрін құқықтық реттеуді талдау оның ерекшеліктерін, басқа шарттардан айырмашылығын, сондай-ақ сыйға тартудың құқықтық режимінің ерекшеліктерін анықтауға көмектеседі.
Зерттеу объектісі: Осы зерттеу контекстінде сыйға тарту шартының оның құқықтық режимі, пәндік құрамы, мазмұны мен нысаны, сондай-ақ Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасына сәйкес осы шартты ресімдеу және бұзу ерекшеліктері сияқты аспектілері объект болып табылады.
Қазақстан Республикасында сыйға тарту шартын құқықтық реттеу Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексіне және басқа да заңнамалық актілерге негізделеді.
Сондықтан Қазақстан Республикасында сыйға тарту шартын құқықтық реттеу мәміле шарттарының анықтылығы мен ашықтығын қамтамасыз етуге, тараптардың мүдделерін қорғауға және Қазақстан азаматтық заңнамасының талаптарын сақтауға бағытталған. Сыйға тарту шартын реттейтін нақты ережелер Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің Мүлікті беру туралы шарттар 33-тарауында қамтылған. Осы тарауда сыйға тарту шартын жасасудың, ресімдеудің және өзгертудің жалпы ережелері, сондай-ақ заңда көзделген жағдайларда мұндай шарттарды ресми куәландыру ережелері белгіленеді.
I. ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНДАҒЫ СЫЙҒА ТАРТУ ШАРТТАРЫН ҚҰҚЫҚТЫҚ РЕТТЕУ
1.1.Қазақстандағы сыйға тарту шартының нормативтік-құқықтық базасы
Барлығы дерлік сыйлық беруді және алуды ұнатады. Ал егер туған күніне сыйлықты кітап немесе безендіру түрінде ұсыну оңай және қарапайым болса, онда жылжымайтын мүлікті сыйға тартқан жағдайда бұл процедура біршама күрделене түседі - меншік құқығын ресми түрде беру қажет. Ол үшін сыйға тарту шарты жасалады, ол нотариаттық көмек пен мемлекеттік тіркеуді талап етеді. Әртүрлі жанжал жағдайлары да жоққа шығарылмайды: әжең сізге пәтер берді, бірақ оның басқа туыстары бұған қарсы. Сынақтар басталуы мүмкін бе? Келісімшартты қалай дұрыс жасау керек? Одан бас тартуға болады ма? Жылжымайтын мүлікті сыйға тарту кезінде көптеген әртүрлі сұрақтар туындауы мүмкін.
Сыйлық актісі дегеніміз не және оны қалай ресімдеуге болады?
Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексіне сәйкес сыйға тарту шарты - затты немесе мүліктік құқықты бір адамнан екінші тұлғаға өтеусіз беру немесе беру туралы уәдені растайтын құжат. Егер сізге жылжымайтын мүлікті сыйға тарту қажет болса, ол жазбаша түрде болуы керек. Келісім екіжақты тәртіпте жасалады, яғни. Мәмілеге донор да, алушы да қатысады. Егер шартта қарсы міндеттеме көрсетілсе, онда мұндай рәсім қайырымдылық болып саналмайды. Сыйға тарту арқылы қарызды өтеудің қыр-сырын Линсат жылжымайтын мүлік агенттігінің директоры Бақытжан Ғазымұлы Рахимов былай түсіндіреді: Сыйға тарту шартының нысанасы кез келген мүлік, оның ішінде меншікке берілген заттар, сондай-ақ әртүрлі мүліктік құқықтар болуы мүмкін. Сыйлықтың нысанасы сондай-ақ донордың өз алдындағы міндеттемеден босату болуы мүмкін және қарызды кешіру болып саналады. Үшінші тұлға алдындағы міндеттемеден босату қарызды беру деп аталады, өйткені мұндай міндеттеме сыйға алушыдан донорға өтеді. Бұл ретте донор үшінші тұлғамен құқықтық қатынастарда сый алушының орнын алады.
Қорытынды: сыйға тарту шарты сыйға тартушының сый алушыны мүліктік міндеттемелерден босату туралы уәдесі болып табылады. Мұны халық арасында қарызды кешіру деп атайды.
Уәде беру фактісіне бөлек тоқталған жөн - затты сыйға тарту немесе меншік құқығын беру туралы уәде де сыйлық шарты ретінде танылады. Дегенмен, уәденің өзі анық және анық тұжырымдалуы керек, яғни. кімге не уәде етілгенін көрсету керек. Алайда, жылжымайтын мүлікті сыйға тарту шартында нені көрсету қажет екені әрқашан анық бола бермейді. Мысалы, нақты не берілетінін сипаттау керек пе: пәтер плюс жиһаз және т.б. Әлде бұл жай ғана иелік сыйы ма? Бұл нюансты сарапшы Рахимов Бақытжан Ғазымұлы түсіндіреді: Жылжымайтын мүлікті сыйға тарту шартында сыйға тарту нысанасын көрсету қажет: пәтер, жеке меншік құқығындағы үй және т.б., әдетте олар мұнымен шектеледі.
Осылайша, жылжымайтын мүлікке қатысты шартта нақты мекен-жайы, тұрғын үй ауданы, сыйға тартушы мен сыйға алушының толық аты-жөні көрсетілуі керек. Пәтерді сыйға тарту шартын жасау үшін не істеу керек? Қандай негізгі құжаттар мен анықтамалар қажет, деп түсіндіреді заңгер, GRAND PREMIUM заң фирмасы ЖШС директоры Татьяна Сергеевна Лебедева: Бұл жерде құжаттар тізімі сатып алу-сату кезіндегідей болады: пәтерге құқық белгілейтін құжаттар, техникалық төлқұжат, келісім. барлық қатысушылардың бірлескен меншік құқығы, жылжымайтын мүлікке ауыртпалықтардың жоқтығы туралы анықтама. Әңгіме пәтерді сыйға тарту туралы болғандықтан, кез келген жылжымайтын мүлікпен жасалған мәмілелер сияқты, ол да нотариалды куәландырылған және әділет органдарында міндетті түрде тіркелуге жатады.
Қандай сыйға тарту шарты жарамсыз деп танылуы мүмкін? Заңға сәйкес, бірнеше шарттар бар:
- зат, құқық түріндегі сыйға тартудың нақты объектісі туралы белгі болмаса, мүлікті сыйға тарту нақты көрсетілуі керек;
- затты немесе құқықты сыйға тарту ниетін көрсететін нақты нұсқаулар немесе тұжырымдар болмаса;
- егер сыйды беру донор қайтыс болғаннан кейін қарастырылса, бұл тармақ мұрагерлік ережелер бойынша жүзеге асырылады.
Тапсырыс берушінің қандай құқықтары бар? Алушы сыйлықтан бас тартуы мүмкін. Мұны қалай істеу керек:
- бас тарту жазбаша түрде жазылуы тиіс;
- сыйға тарту шарты бұрыннан тіркелген болса, сыйлықты қабылдаудан бас тарту да тіркелуі тиіс;
- егер донор бас тартудан шығынға ұшыраса, онда ол өтемақы талап ете алады: әдетте бұл келісімді тіркеу және нотариалдық қызмет көрсету құны.
Нені және қандай жағдайларда сыйлықты келесі адамға беруге болмайды? Заң бойынша әрекетке қабілетсіз азаматтардың (мысалы, балалардың) атынан олардың қорғаншылары жылжымайтын мүлікті сыйға тарта алмайды. Азаматтардың келесі топтары үшін үйді, пәтерді немесе учаскені сыйға беруге тыйым салынады:
- пәтер иесі күтілетін немесе емделетін мекемелердің қызметкерлері. Бұл жағдайда оны меншік иесінің өзіне де, оның жұбайына немесе туыстарына да беруге болмайды;
- мемлекеттiк қызметшiлер мен олардың отбасы мүшелерiнiң қызметтiк жағдайына, өкiлеттiгiне байланысты (бұл жерде мемлекеттiк қызмет туралы заң, Қазақстан Республикасы Қылмыстық кодексiнiң сыбайлас жемқорлық туралы баптары және т.б. қолданысқа енгiзiледi).
Жылжымайтын мүлікті сыйға тартуға шектеулер бар. Біріншіден, шектеулер шаруашылық жүргізу немесе басқару құқығындағы заттарға қолданылады. Оны тек иесінің жазбаша келісімімен ғана сыйлық ретінде беруге болады. Көбінесе бұл тармақ кез келген корпоративтік үй-жайға қатысты қозғалады - мысалы, аумақ жауапкершілігі шектеулі серіктестікке жатады, бірақ ол басқа заңды тұлғаға басқаруға берілген.
Жеке тұлғаларға бірнеше шектеулер қолданылады:
- ортақ үлестік меншіктегі тұрғын үй үшін - пәтердегі үлесті сыйға тарту барлық ортақ меншік иелерінің келісімімен ғана жүзеге асырылады;
- сіз сыйақы алушының үшінші тұлға алдындағы міндеттемелерін орындау ретінде жылжымайтын мүлікті сыйға бере алмайсыз - мысалы, банкке немесе, мысалы, басқа азаматқа аға-інісінің пәтерімен қарызын өтеу үшін;
- егер сыйға тарту нысанасы көрсетілмеген немесе сыйға тартушы көрсетілмеген жағдайда сенімхат бойынша жасалса, мұндай сенімхат жарамсыз деп танылады.
Егер сыйлық беруші кенеттен өз ойын өзгертсе ше?
Келісім-шарт жасалған жағдайлар жиі кездеседі, бірақ беруші өз ойын өзгертті - ол енді баспана бергісі келмейді. Себептер әртүрлі болуы мүмкін - реципиентпен жанжалдан донордың қаржылық жағдайындағы кенеттен жағымсыз өзгерістерге дейін. Мысалы, ауру анықталды, енді пәтер емделуге ақша жұмсау үшін сатылады. Бірақ дәлелді себептердің болмауы да болады. Бұл жағдайдың қалай дамитындығы туралы заңгер Татьяна Лебедева былай деп түсіндіреді: Менің тәжірибемде маған бірнеше рет келесі сұрақтар қойылды: Мен жиеніме (немересі, көршісі) пәтер бердім, енді мен сыйлықтан бас тартқым келеді. Бұл үшін не істеуім керек? немесе туыстарының бұл сұрағы: Менің әжем (атам, әкем, ағам) көршісіне (жиеніне) пәтер берді. Бірақ мен оның (оның) тікелей мұрагері ретінде мұнымен келіспеймін, менің әжем (атам, әкем, ағам) ауру адам болған, алданып қалған болуы мүмкін. Не істеуім керек, кеңес беріңізші? Бірінші жағдайда мен сыйға тарту шартын тараптардың келісімі бойынша бұзуға болатынын түсіндіремін (яғни, бұл үшін сыйға тартушының да, сый алушының да келісімі қажет).
Сыйға тарту шартын бұзу үшін тек сый берушінің қалауы жеткіліксіз; Көбінесе айырған туыстары сыйға тарту шартын бұзуға және оны жарамсыз деп тануға мүдделі. Бұл жағдайда мұрагерлерге сотқа жүгінуге құқығы бар екенін түсіндіремін, содан кейін сот ұсынылған дәлелдемелерді ескере отырып, сыйға тарту шартының жарамсыз немесе жарамсыз екендігін шешеді. Оның үстіне біздің кезімізде есі дұрыс адам бейтаныс адамға пәтер немесе үй бермегенін есте ұстауымыз керек. Сыйға тарту шарты әдетте туыстар арасында жасалады. Сыйға тарту актісін ресімдеу біржақты, өтеусіз мәміле болып табылады, оның ішінде сыйға тартушының ерікті ерік білдіруі де, сыйға тартушының сыйлықты қабылдауға келісімі де кіреді. Барлық осы шарттар орындалса, алушының алаңдайтын ештеңесі жоқ. Ал сыйға тарту шартын тіркегеннен кейін сыйға алушы жаңа меншік иесі ретінде өзіне сыйға тартылған пәтерге өз қалауы бойынша билік ете алады (сату, айырбастау, кепілге қою).
Сый беруші уәделерінен бас тарта ала ма? Мұны істеуге болатын бірнеше шарттар бар. Бірінші жағдай, жылжымайтын мүлікті сыйға тартуға уәде бергеннен кейін донордың қаржылық, отбасылық жағдайы немесе денсаулығы күрт өзгерген жағдай. Сонымен қатар, пәтерді сыйға тарту актісі иесінің өмір сүру сапасын нашарлатады. Мысалы, емдеуге қатысты жағдай, басқа нұсқа - ажырасу, отбасы асыраушысынан айырылу.
Жоғарыда сипатталғандай, сотта Сыйлық туралы келісімге сыйлық беруші мен оның туыстары өмірге, бас бостандығынан айыруға байланысты дау тудыруы мүмкін. Мысалы, әже (атасы) сізге пәтер сыйлады, тәуелділіктен зардап шеккен адам, бірақ ресми түрде қабілетті деп саналады. Сонымен қатар, іс жүзінде мұндай азамат қабілетті бола алады, тек туыстарының наразылығы әкенің алкоголизміне немесе әжесінің қартына негізделген.
Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2023 жылғы 12 сәуірдегі No 288 қаулысы. 2011 жылғы 28 қыркүйектегі № 1103 Мемлекеттің сыйға тарту шарты бойынша мүлікке құқықтарды сатып алу ережесін бекіту туралы Қазақстан Республикасы Үкіметінің қаулысына өзгерістер енгізу туралы.
Қазақстан Республикасының Үкіметі ҚАУЛЫ ЕТЕДІ:
Мемлекеттің сыйға тарту шарты бойынша мүлікке құқықтарды сатып алу ережесін бекіту туралы Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2011 жылғы 28 қыркүйектегі No 1103 қаулысына мынадай өзгерістер енгізілсін: кіріспе мынадай редакцияда жазылсын:
Мемлекеттік мүлік туралы Қазақстан Республикасы Заңының 27-бабының 2-тармағына сәйкес Қазақстан Республикасының Үкіметі ҚАУЛЫ ЕТЕДІ:; көрсетілген қаулымен бекітілген сыйға тарту шарты бойынша мемлекеттің мүлікке құқықтарды алуы қағидаларында:
1-тараудың тақырыбы мынадай редакцияда жазылсын:
1-тарау. Жалпы ережелер;
мынадай мазмұндағы 1-1-тармақпен толықтырылсын:
1-1. Осы Қағидаларда пайдаланылатын негізгі ұғымдар:
1) жергілікті атқарушы орган (әкімдік) - облыстың, республикалық маңызы бар қаланың және астананың, ауданның (облыстық маңызы бар қаланың) әкімі басқаратын, өз құзыреті шегінде жергілікті мемлекеттік басқаруды және өзін-өзі басқаруды жүзеге асыратын алқалы атқарушы орган тиісті аумақта;
2) құқық белгілейтін құжаттар - олардың негізінде жылжымайтын мүлікке құқықтар (құқықтар ауыртпалықтары) туындайтын, өзгеретін және (немесе) тоқтатылатын құжаттар;
3) объектіні пайдалануға қабылдау актісі - бекітілген жобаға және мемлекеттік (мемлекетаралық) стандарттарға сәйкес объектінің құрылысының аяқталуын және объектінің пайдалануға толық дайындығын растайтын құжат;
4) сәйкестік туралы декларация - мердігер (бас мердігер) аяқталған құрылыс алаңында орындалған жұмыстардың бекітілген жобаға және мемлекеттік (мемлекетаралық) стандарттар талаптарына сәйкестігін куәландыратын құжат.
Осы Қағидаларда пайдаланылатын өзге де ұғымдар мен терминдер Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес қолданылады.
2-тараудың тақырыбы мынадай редакцияда жазылсын:
2-тарау. Сыйға тарту шарты бойынша мүлікке құқықтарды мемлекетке беру тәртібі;
8-тармақ мынадай редакцияда жазылсын:
8. Мүлікті бағалау Қазақстан Республикасының бағалау қызметі туралы заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады. Ақша мен бағалы қағаздар бағалаушының қатысуынсыз номиналды құны бойынша бағаланады.
Айналымда мыналар болған кезде мүлікті бағалау жүргізілмейді:
1) Бағалау туралы есептің нысаны мен мазмұнына қойылатын талаптарды бекіту туралы Қазақстан Республикасы Қаржы министрінің 2018 жылғы 3 мамырдағы No 501 бұйрығымен бекітілген нысаны мен мазмұны бойынша мүлікті бағалау туралы есеп. (Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде № 16900 болып тіркелген) (бұдан әрі - бағалау есебі);
2) Құрылыс-монтаждау жұмыстарының сапасы туралы қорытындылар нысандарын бекіту туралы Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2017 жылғы 24 сәуірдегі No 235 бұйрығына 3-қосымшаға сәйкес нысан бойынша сәйкестік декларациясы. жұмыс және орындалған жұмыстың жобаға сәйкестігі, сәйкестік туралы декларация (Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде No 15150 болып тіркелген);
3) жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттардың көшірмелері;
4) жер учаскесіне сәйкестендіру құжатының көшірмелері;
5) объектіні пайдалануға қабылдау актінің көшірмелері;
6) сметада айқындалған құны көрсетілген меншік иесінің жергілікті атқарушы органға мүлікті беру туралы шешімі;
7) инженерлік желілердің атқарушы геодезиялық түсірілімінің көшірмелері.
15-тармақтың бірінші бөлігі мынадай редакцияда жазылсын:
15. Ақша түріндегі мүлік Қазақстан Республикасының бюджет заңнамасына сәйкес бюджет кірісіне немесе Білім беру инфрақұрылымын қолдау қорына есепке алынады. Шетел валютасы Қазақстан Республикасының бюджет заңнамасына сәйкес тиісті бюджеттің немесе Білім беру инфрақұрылымын қолдау қорының кірісіне шешім қабылданған күні айқындалған Қазақстан Республикасы Ұлттық Банкінің ресми бағамы бойынша есепке алынады. осы Қағидалардың 7-тармағында көзделген не меншік иесінің мүлікке құқықтарды болашақта өтеусіз мемлекет меншігіне беру туралы уәдесін қамтитын сыйға тарту шартында белгіленген беру күні.;
Заң талаптарына сәйкес жасалған сыйға тарту шарты - бұл белгілі бір объектілерге меншік құқығы бір азаматтан екінші азаматқа ауысатын немесе болашақта екінші адамға сыйлық жасағысы келетін тұлға беретін шарт. Сонымен қатар, егер адам басқа адамды мүліктік міндеттемеден босатуға (мысалы, қарызды кешіруге) уәде берсе, бұл да сыйлық болып саналады. Шарттың нысанасы кез келген мүлік, оның ішінде меншікке берілген объектілер, сондай-ақ мүліктік құқықтардың барлық түрлері болуы мүмкін. Егер сыйға тарту шартында қарсы талап қарастырылса, яғни алушы айырбас ретінде бірдеңені істеуі немесе беруі керек болса, онда бұл факт сыйлық болып табылмайды.
Бұл жағдайда сыйлық немесе бір нәрсе беруге уәде нақты және егжей-тегжейлі тұжырымдалуы керек, өйткені бұл мұндай келісімнің міндетті шарты болып табылады. Не берілгені түсініксіз болса, мұндай сыйлық жарамсыз болып саналады. Осылайша, сыйға тарту шартында міндетті түрде мыналар көрсетілуі керек: сыйлықтың (жылжымайтын мүліктің) нақты орналасқан жері, оның сипаттамалары, сондай-ақ сыйлықты беруші мен алушының жеке деректері. Әрине, сыйлық сыйға тарту (жылжымалы мүлікті) сыйға тарту көзделген адамға нақты беру түрінде ауызша жасалуы мүмкін. Бірақ жылжымалы заттарды сыйға тарту қағаз жүзінде ресімделуі тиіс ерекшеліктер бар, әйтпесе ауызша жасалған сыйға тарту фактісінің өзі жарамсыз болып саналады. Бұл ерекшеліктерге донор заңды тұлға болып табылатын және сыйлық құны 10 АЕК-тен асатын немесе сыйлықтың шартында сыйлықты болашақта беру туралы уәде бар жағдайлар жатады. Сонымен қатар, сыйға тарту шартында тараптардың қалауы бойынша сыйға тарту және сыйға тарту туралы уәде болған жағдайда мұрагерлікті беру туралы ережелер қамтылуы мүмкін. Сыйға тартуға жататын азамат қайтыс болған жағдайда сыйға тартушы сыйға тарту актісін бұзуға құқылы.
Сыйлықты қабылдаудан бас тартудың негіздері:
Кез келген себеппен сіз сыйлықты алғанға дейін кез келген уақытта бас тарта аласыз және бұл бас тарту сыйлық келісімін бұзу болып саналады. Бірақ егер сыйлықты ұсыну жазбаша түрде ресімделсе, онда бұл сыйлықтан бас тарту да сол нысанда болуы керек. Сондай-ақ мемлекеттік тіркеу кезінде, егер сыйлық беру фактісі тіркеу рәсімінен өткен болса, бас тарту сол тәртіппен тіркелуі тиіс. Айтпақшы, егер беруші одан бас тартса, ол осы бас тартумен келтірілген нақты залалды өтеуді талап ете алады, егер бұл, әрине, жазбаша түрде жасалса.
Қайырымдылықтан бас тартудың негіздері:
Кейде сыйға тарту шартының күшін жою қажет, бірақ бұл белгілі бір жағдайларда жасалуы мүмкін, оның ішінде: егер сыйға тартуға ниет білдірген азамат өзінің материалдық жағдайын немесе отбасылық жағдайын сыйға тарту актісін тіркеуге әкеп соғатындай деңгейге дейін өзгертсе, оның өмір сүру деңгейінің айтарлықтай нашарлауы; немесе сыйлықты алған адам ұйымдастырған берушінің немесе оның туыстары мен достарының өміріне қастандық жасалса, не сыйлықты алушы сыйға тартылған затқа оның орны толмас жоғалу қаупін ойламай, абайсызда қараса, ал берушінің бұл объектінің үлкен жеке материалдық емес құндылығы бар, сондай-ақ заңда көзделген басқа да мән-жайлар.
Қайырымдылық шартын жасау кезіндегі шектеулер:
Сыйлық жасау кезінде де шектеулер бар және көбінесе бұл шектеулер белгілі бір жарамдылық шарттарын білдіреді, оларға сәйкес оларды сақтамай кез келген мүлікті сыйға тарту мүмкін емес. Бұл шектеулер әдетте сыйға тарту нысанасының сипатына, сондай-ақ мүлікті иеленетін меншік нысанына қатысты. Сондай-ақ қайырымдылыққа заң бойынша шектеу қойылған азаматтардың белгілі бір шеңбері де бар.
Сыйға тарту шарты мыналармен реттеледі:
- Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 506-516-баптары (27-тарау. Қайырымдылық);
-осы құқықтық қатынастарды реттейтін өзге де құқықтық актілер.
Сыйға тарту шартының қатынастары Қазақстан Республикасында Азаматтық кодекстің ерекше бөлімінің 27-тарауымен, сондай-ақ әртүрлі ұсыныстармен, нұсқаулармен, қаулылармен, ережелермен реттеледі. Бұл жағдай келісім-шарттарды дайындау жұмысын айтарлықтай қиындатады. Сондықтан Қазақстан Республикасының жаңа Азаматтық кодексінің қабылдануы шарттық қатынастарды реттеу мәселелері бойынша заңнаманы оңтайландырудың маңызды сәті болып табылады. Қазіргі уақытта сыйға тарту шартын құқықтық реттеу мәселесімен негізінен ресейлік авторлар айналысады, мысалы: Толстой Ю.К., Сергеев А.П., Тархов В.А. Сонымен қатар, экономикалық қатынастардың өсуіне байланысты қазақ ғалымдарының бұл мәселелерді ғылыми тұрғыдан әзірлеу қажеттілігі туындады. Көрнекті өкілдері - Басин Ю.Г., Сүлейменов М.Қ., Жайлин Г.А. Олар өз еңбектерінде халықаралық құқықты пайдалана отырып, сыйға тарту шартын құқықтық реттеуді көрсетті. Себебі сыйға тарту шартын жасау және оның шарттарын келісу кезінде тараптар ұлттық заңнаманың нормаларын басшылыққа алады.
Сыйға тарту шарты мүлікті меншікке немесе өзге де заттық құқықтарға беру жөніндегі міндеттемелердің негізгі түрлерінің бірі болып табылады. Бұл келісімнің құқықтық реттелуінің белгілі тарихы шамамен 4 мың жыл бұрын басталады. Құқықтық жүйелердің даму процесінде донорлық бойынша құқықтық нормалардың табиғи сұрыпталуы орын алды. Кездейсоқ ережелер уақыт өте келе жойылып, неғұрлым негізделген және жоғары сапалыларға жол беріп, құқықтық технология деңгейі көтерілді. Алғашында қайырымдылықты реттейтін құқықтық нормалар бірте-бірте басқа азаматтық-құқықтық мәмілелердің жалпы ережелері сипатына ие болды. Осының арқасында сыйға тарту институты барлық құқықтық жүйелерде шарттық құқықтың қалыптасуына елеулі әсер етті.
Сыйлықтарды реттеуде әртүрлі құқықтық жүйелердің өзіндік ерекшеліктері бар. Мысалы, сыйға тарту туралы ережелерді қамтитын көптеген шетелдік заңнамалардың ішінен біз талдау үшін Германияның Азаматтық кодексін (ГСС) және Квебек Азаматтық кодексін (CCC) таңдадық. Осы екі кодталған актілерге қатысты бұл таңдаудың себептері мүлдем басқа. Германияның Азаматтық кодексі өзінің өмір сүргеніне және неміс құқықтық тәртібінің орталық заңнамалық актілерінің бірі ретінде қолданылғанына жүз жылдан астам уақыт бойы азаматтық құқықты континенттік құқық шеңберінде кодификациялаудың ең жақсы үлгілерінің бірі екенін дәлелдеді. жүйесі. Сондай-ақ, барлық шетелдік заңнамалардың ішінде неміс азаматтық құқығы ресейлік азаматтық заңнамаға жақын екендігі маңызды. Бұл жағдайға белгілі заңгерлер В.Бергман мен Е.А. Суханов: Ресейдегі қазіргі әлеуметтік-экономикалық қайта құрулар да жеке құқық принциптерін жаңғыртуға негізделген жаңа азаматтық заңнаманы талап етті. Осыған байланысты жеке-құқықтық реттеудің тарихи-теориялық қайнар көздеріне жаңа үндеу жасау қажет болды, оның ішінде ішкі құқықтық тәртіп үшін ең жақыны ГГУ болып табылады. Керісінше, Квебек2 Азаматтық кодексі азаматтық құқықтың ең жаңа кодификацияларының бірі болып табылады (1994 жылдың қаңтарынан бастап күшінде). Сонымен қатар, Канаданың Квебек провинциясының азаматтық құқығы континенттік құқық болып табылатынына қарамастан, Азаматтық кодекске, әрине, жалпы құқық қатты әсер етеді және оның кейбір ерекшеліктерін ескереді. Осы Кодекстің сыйға тарту шартын реттейтін ережелерін талдау қызықтырақ.
Біріншіден, азаматтық-құқықтық шарттардың басым көпшілігінен ерекшеленетін сыйға тарту шартының негізгі квалификациялық белгісі оның өтеусіздігі болып табылады. Белгілі болғандай, азаматтық-құқықтық қатынастар олардың қатысушыларының мүліктік тәуелсіздігі мен баламалылығы принциптеріне құрылады. Өтеулі және өтеусіз шарттардың арақатынасы кез келген азаматтық-құқықтық шарт бойынша өтемақы төлеудің заңнамалық презумпциясымен анықталады, ол нормаға сәйкес шарт өтеледі деп есептеледі, егер заңнан, өзге де құқықтық актілерден, мазмұнынан немесе шарттың мәні (АК-ның 384-бабының 3-тармағы).
Сыйға тарту шарты деп бір тарап екінші тарапқа одан төлемсіз немесе басқа сыйақы алмай бір нәрсені қамтамасыз ететін немесе беруге міндеттенетін өтеусіз шарттарды айтады. Азаматтық-құқықтық міндеттемелер жүйесінде өтеусіз шарттардың (сыйға тарту шарты, қарыз шарты) болуы мүліктік айналымға қатысушылардың кез келген пайдадан міндетті түрде пайда алумен мүлде шектелмейтін іс-әрекеттерін ынталандыру мотивтерінің кең ауқымымен түсіндіріледі. транзакция. Азаматтық құқық субъектілерінің мінез-құлқының мотивтері әлдеқайда бай және әртүрлі. Мәмілелер қиыншылыққа тап болған адамдарға жанашырлық таныту, көмек көрсету ниеті немесе біреуді қаржылай қолдау үшін де жасалуы мүмкін. Сондықтан, кейде құқықтық әдебиеттерде азаматтық құқықтағы өтеусіз қатынастар туралы олардың қатысушыларының коммерциялық мүдделері арқылы және арқылы енген қалыпты мүліктік қатынастарға мәжбүрлі қосымша ретінде кездесетін көзқарас әдейі жасанды болып көрінеді, субъектілерді примитивтендіреді. мүлік айналымы (әсіресе жеке тұлғалар). Мысалы, И.В. Елисеев былай деп жазады: Дегенмен, өтеусіз құқықтық қатынастар... құн заңының әсерін соншалықты айқын болмаса да, сезінуі мүмкін... Ең бастысы, мүмкін, объект тіпті тауарға тән қасиеттерін жоғалтпауы керек. содан кейін ол бір адамнан екінші адамға тегін өткенде.
Дегенмен, ұлы науқас қарт анасына соңғы ақшасын жұмсаған қымбат дәрі-дәрмектерді беріп, құн заңының әсерінен мүлдем әрекет етпейтін сияқты және біз мұндай қарым-қатынаста дәрі-дәрмектің ештеңесі жоқ екенін жақсы түсінеміз. Біздің ойымызша, өтеусіз (анықтама бойынша) азаматтық-құқықтық шарттар мұндай теориялық негіздемелерді қажет етпейді, өйткені олар азаматтық-құқықтық шарттар жүйесінде өзінің лайықты, лайықты орнын алып, адами қарым-қатынастардың ең жоғары, мүмкін, ең асылына қызмет етеді. Дегенмен, сыйға тарту шартына қайта оралайық.
Өтеусіз сыйға тарту шартының белгісі донордың сый алушыдан ешбір өзара қамтамасыз етілмейтінін білдіреді (және қосамыз, оны есептемейді). Егер сыйға тарту шарты бойынша затты немесе құқықты өзара беру немесе сый алушының өзара міндеттемесі қабылданса, онда мұндай келісім жалған мәміле және баптың 2-тармағында көзделген ережелер ретінде танылады. АК 160 (АК-ның 506-бабының 1-тармағы).
Сыйлық алушының тарапынан сыйлықтың шарттылығы мен символдық сипаты және, керісінше, тараптардың ерік-жігерінің сыйлық үшін өтемақыға бағытталғаны туралы хабардар болмаған жағдайда, олардың құқықтық қатынастарын сыйлық ретінде қарастыруға болмайды. қарсы қамтамасыз ету алынған сыйлыққа анық баламасы болмаған жағдайда да келісім. Осылайша, егер қандай да бір мүлікті оның иесі анық төмендетілген бағамен сатса немесе біреу шектен тыс жоғары бағаға сатып алса, өтеусіздік белгісінің болмауына байланысты көрсетілген құқықтық қатынас сыйға тарту шарты ретінде саралануы мүмкін емес. Басқа мәмілелер бойынша сыйға тарту шартының шеңберінен тыс сыйға алушының сыйға тартушының пайдасына жасаған тиісті шарты затты (құқықты) өзара беру немесе өзара беру деп танылуы мүмкін бе деген мәселені шешу қиынырақ. міндеттеме (АК-тің 506-бабы 2-бөлігінің 1-тармағы мағынасында) және міндеттемелер. Қазіргі заң әдебиетінде бұл мәселе бойынша әртүрлі көзқарастар айтылған. Бұдан шығатыны, автордың пікірінше, сыйға тарту шартын жалған мәміле деп тану үшін сол шартта қарастыру шарты көзделуі керек. Басқа позицияны Басин Ю.Г., Сүлейменов М.Қ. ол былай дейді: өзара деп саналу үшін ереже сыйлық сияқты бірдей шартта қамтылмауы керек. Ол жеке мәміленің нысанасы болуы мүмкін, кейде тіпті басқа адаммен де болуы мүмкін (мысалы, алынған немесе уәде етілген сыйлық үшін орындалған үшінші тарап алдындағы донордың міндетін орындаған жағдайда). Маңыздысы - садақа берудің себеп-салдарлығы, садақа1 тарапынан өзара шарт. Осылайша, Басин Ю.Г., Сүлейменов М.Қ. сыйға тарту шартын жалған мәміле ретінде саралауға, оның ішінде сыйға тарту шартының мәтінінде қарастыру үшін қандай да бір шарттар болмаған жағдайда (белгілі бір жағдайларда) рұқсат беруге.
Азаматтық кодекстің қарсы міндеттеме түсінігіне қатысты нормаларын түсіндіру арқылы қойылған сұраққа жауап беру әрекеттері сәтсіздікке ұшырайды, өйткені бұл нормалар осы ұғымның мазмұнын қатаң және біртұтас түсінуге негізделмеген. Осылайша, Азаматтық кодекс міндеттемелерді қарсы орындау туралы айтқанда, бұл шартқа сәйкес орындалуы екінші тараптың өз міндеттемелерін орындауымен шартталған осындай міндеттемені білдіреді (284-бап), яғни. Әңгіме бір тараптың міндеттемені орындауы және бір шарт бойынша екінші тараптың өзара қамтамасыз етуі туралы болып отыр. Алайда, АК ұқсас сипаттағы қарсы талапты есепке жатқызу жолымен мiндеттеменi тоқтатуға байланысты қатынастарды реттеген кезде басқа шарттан туындайтын мiндеттеме бойынша талапты қарсы талап деп анық таниды (370-бап).
Бізге бұл Басин Ю.Г., Сүлейменов М.Қ. баптың 2-бөлігінің 1-тармағында қамтылған нормаға қатысты заттың немесе құқықтың немесе қарсы міндеттеменің қарсы ауысуы түсінігін түсіндіру. АК-нің 506, дұрыс және мүліктік айналым қажеттіліктерін қанағаттандырады. Шынында да, садақа істелген (соның ішінде басқа мәміле бойынша) тарапынан өзара шартпен себеп-салдарлы түрде шартталған фактісі тараптардың сыйға тарту шартын жасау кезінде іс жүзінде жасалған мәмілені есте ұстағанын даусыз көрсетеді.
1.2 Сыйға тарту туралы азаматтық заңнаманың негізгі нормалары
Қазақстан Республикасында сыйлықтар туралы азаматтық заңнаманың негізгі нормалары Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексімен реттеледі. Қазақстандық заңнамаға сәйкес сыйға тарту бір тұлғаның (сыйға берушінің) екінші тұлғаға (сыйға беруші) мүлікті өтеусіз қызмет көрсетусіз өз еркімен беруі деп танылады. Сыйға тарту шартының маңызды жағы оның мүддесіздігі болып табылады, яғни мүлікті беру өтеусіз жүзеге асырылуы тиіс. Көптеген басқа елдердегі сияқты Қазақстанда да сыйға тарту шарты жазбаша түрде ресімделуі керек. Сонымен қатар, қазақстандық заңнамада қайырымдылықты жүзеге асыруға қатысты бірқатар нақты ережелер мен шарттар да бар.
Сыйлық ақша, зергерлік бұйымдар, бағалы қағаздар және басқа да материалдық құндылықтар сияқты жылжымайтын мүлікке де, жылжымалы мүлікке де қатысты болуы мүмкін. Заңда, сондай-ақ заң немесе басқа да шарттар бұзылған жағдайда сыйлыққа шағым жасалуы немесе жарамсыз деп танылуы мүмкін жағдайлар қарастырылған. Осылайша, Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасында мүлікті сыйға тартудың, тараптардың мүдделерін қорғаудың және заңды рәсімдердің сақталуын қамтамасыз етудің нақты ережелері мен шарттары белгіленген.
Қазақстан Республикасында сыйға тарту туралы азаматтық заңнаманың нормалары Азаматтық кодексте жан-жақты реттелген. Міне, сыйға тартуға қатысты негізгі ережелер:
1. Сыйлық берушінің келісімі: Сыйға тарту ерікті түрде және сый берушінің келісімі негізінде жасалуы тиіс. Бұл сый берушінің мүлікті басқа тұлғаға өтеусіз беру туралы еркін білдіруі керек дегенді білдіреді.
2. Сыйға тарту объектісі: Қазақстандағы сыйға тарту объектісі ретінде сыйға тартушыдан алушыға берілетін жылжымалы және жылжымайтын мүлік, ақшалай қаражат, бағалы қағаздар және басқа да құндылықтар болуы мүмкін.
3. Жазбаша нысан: Көптеген басқа елдердегі сияқты Қазақстанда да сыйға тарту шарты заңды негізділігін қамтамасыз ету және тараптардың мүдделерін қорғау үшін жазбаша түрде болуы керек.
4. Заңды сақтау: Садақа беру кезінде сәйкестік, адалдық және заңдылық талаптарын қатаң сақтау қажет, әйтпесе қайырымдылық дау тудыратын немесе жарамсыз деп танылатын жағдайлар туындауы мүмкін.
5. Орындау тәртібі: Сыйлық Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген барлық қажетті формальдылықтар ескеріле отырып, белгіленген тәртіппен ресімделуге тиіс.
6. Жауапкершілік: Заң тараптардың сыйға тарту шартының талаптарын немесе басқа да заң талаптарын бұзғаны үшін, мәміле қатысушыларының құқықтары мен мүдделерін қорғауды қамтамасыз ететін жауапкершілігін де белгілейді.
Бұл негізгі ережелер Қазақстан Республикасындағы сыйлықтарды реттейтін, сый беруші мен реципиенттер арасындағы мәмілелердің сақталуын және заңдылығын қамтамасыз ететін жалпы құқықтық базаны білдіреді.
Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасында сыйға тарту Азаматтық кодекспен реттеледі. Міне, осы заңнаманың сыйлықтарға қатысты кейбір нақты ережелері:
1. Жазбаша нысанда болу талабы: Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 319-бабына сәйкес жылжымалы мүлікті сыйға тарту шарты жазбаша нысанда жасалуға тиіс. Бұл талап транзакцияның дұрыс дәлелденуін қамтамасыз ету үшін қойылған.
2. Орындау мерзімдері: Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 332-бабына сәйкес, егер заң актілерінде немесе тараптардың келісімінде өзгеше көзделмесе, сыйға тарту мүлік берілген күннен бастап аяқталды деп есептеледі. Бұл тараптардың құқықтары мен міндеттері сыйлықты іс жүзінде өткізгеннен кейін пайда болады дегенді білдіреді.
3. Өтеусіздігі: Қайырымдылық мәміле түрі ретінде мүлікті сыйға берушіден алушыға өтеусіз беруді білдіреді. Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 318-бабында сыйға тарту мүлікті өтеусіз беру болып табылатындығы тікелей көрсетілген.
4. Сыйға тартушы мен алушыға қойылатын талаптар: Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 317-бабында сыйға тарту шарты әрекетке қабілетті адамдар арасында ғана жасалуы мүмкін екендігі белгіленген. Бұл донордың да, реципиенттің де осы шартты жасасуға әрекет қабілеттілігі болуы керек дегенді білдіреді.
5. Адал емес әрекеттер үшін жауапкершілік: Азаматтық кодекс тараптардың адал емес мінез-құлқы немесе заңды бұзған жағдайлары туындаған жағдайда сыйға тарту шартына дау айту мүмкіндігін қарастырады.
Міндеттемелер бойынша азаматтық заңнаманың осы нақты нормалары Қазақстан Республикасында сыйға тарту мәмілелерін жасау кезінде белгілі бір ережелер мен талаптарды жүктейді.
Сыйға тарту шартын жазбаша нысанда ресімдеу туралы талап Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексіне сәйкес міндетті шарттардың бірі болып табылады. Бұл талап Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 319-бабында көзделген. Сыйға тарту шартының жазбаша нысаны мәміленің дәлелділігін қамтамасыз ету және тараптардың мүдделерін қорғау үшін қажет. Сыйға тарту шартын жазбаша түрде ресімдеу мәміле шарттарын, тараптардың құқықтары мен міндеттерін құжаттық дәлелдеуге мүмкіндік береді. Донор мен реципиент арасында даулар немесе келіспеушіліктер туындаған жағдайда жазбаша келісімнің болуы дауларды нақты құжатталған шарттар негізінде шешуге көмектеседі. Сондықтан, Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес сыйлық жасауды жоспарласаңыз, сыйға тарту шартын жазбаша түрде жасасуыңыз қажет. Бұл ретте шарт мәтінінде сыйға тарту объектісі, беру шарттары, тараптардың құқықтары мен міндеттері, орындау мерзімдері және басқалар сияқты мәміленің барлық маңызды талаптары анық және анық көрсетілуі тиіс. Сыйға тарту шарты барлық қажетті талаптарды сақтай отырып жазбаша нысанда жасалған кезде ол заңды күшіне енеді және сот және үшінші тұлғалар алдында заңды күшіне ие болады. Құжатты дайындау кезінде барлық тараптардың оның мүдделерін қорғау үшін барлық қажетті элементтер мен мәлімдемелердің болуын қамтамасыз ету үшін мұқият болуы маңызды. Сондай-ақ жазбаша нысанда жасалған сыйға тарту шартына оның заңдылығы мен орындалуы үшін барлық тараптар (сыйға беруші мен алушы) қол қоюға тиіс екенін есте сақтаңыз. Сыйға берілетін мүлікті нақты анықтаңыз және барлық процестің заңға және тараптардың тілектеріне сәйкес жүзеге асырылуын қамтамасыз ету керек. Коммерциялық ұйымдар арасында жасалған талап ету құқықтарын басқаға беру туралы шартта сатып алынған құқықты қабылдаушының төлеуі туралы талаптардың немесе өзге де қарсы ереженің болмауы аталған шартты сыйға тарту шарты деп тану үшін негіз бола алмайды. Керісінше, баптың 2-тармағында көзделген кез келген азаматтық-құқықтық шарт бойынша өтемақы презумпциясына сүйену керек. Азаматтық кодекстің 384-бабына сәйкес, егер заңнамадан, өзге де құқықтық актілерден, шарттың мазмұнынан немесе мәнінен өзгеше туындамаса, шарт өтеледі деп есептеледі. Сондықтан мұндай шарт сыйға тарту шарты ретінде оның мәтіні сыйлықты өтеусіз беру туралы мәселені оң шешкен немесе мүдделі тарап құқықтарды өтеусіз беру үшін қандай да бір себеп-салдарлық шарттың жоқтығын дәлелдейтін жағдайларда ғана сараланады.
Бұл көзқарас азаматтық құқықтағы өтеусіз қатынастардың ерекше сипатқа ие болуына негізделген. Дәл осы себепті, ... жалғасы
Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.
Кіріспе ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .4
I. ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНДАҒЫ СЫЙҒА ТАРТУ ШАРТТАРЫН ҚҰҚЫҚТЫҚ РЕТТЕУ ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 14
1.1.Қазақстандағы сыйға тарту шартының нормативтік-құқықтық базасы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...14
1.2 Сыйға тарту туралы азаматтық заңнаманың негізгі нормалары ... ... ... ...26
1.3 Сыйға тарту шартын жасау тәртібі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .32
II. СЫЙҒА ТАРТУ ШАРТЫН РЕСІМДЕУ ЕРЕКШЕЛІКТЕРІ. ШЕТ ЕЛ ТӘЖІРБИЕЛЕРІ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..38
2.1 Сыйға тарту шарты бойынша мүлікті беру тәртібі ... ... ... ... ... ... ... ... ... 38
2.2 Сыйға тарту шартының жарамсыздығы мен бұзылуының салдары ... ... 46
3. Қазақстандағы сыйға тарту шартымен байланысты істер бойынша сот тәжірибесін талдау ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...54
3. 1 Қазақстан Республикасындағы сыйға тарту шарттарын құқықтық реттеудің қазіргі жағдайына баға беру ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...54
3.2 Осы саладағы заңнаманы жетілдіру бойынша ұсыныстар ... ... ... ... ... ..58
Қорытынды__________________________ _____________________60
Пайдаланылған әдебиеттер тізімі_____________________________ _64
Кіріспе
Дипломдық жұмыстың өзектілігі Біріншіден, сыйға тарту шарты азаматтық құқықтың маңызды институттарының бірі болып табылады, ол меншік құқығымен және мүлікті берумен тікелей байланысты. Осы шарттың құқықтық реттелуін зерделеу мүлікке құқықтарды белгілеу тетіктерін, тараптардың міндеттерін және осындай келісімдерді орындау ерекшеліктерін жақсы түсінуге мүмкіндік береді. Екіншіден, қазіргі қоғамда мүлікті сыйға тартудың құқықтық аспектілерін түсіну маңызды, өйткені бұл өмірдің әртүрлі салаларында, жеке және іскерлік салаларда қолданылуы мүмкін. Сыйға тарту шартының негізгі принциптері мен нюанстарын білу мұндай мәмілелерді жасау кезінде түсінбеушілік пен жанжалдарды болдырмауға көмектеседі. Үшіншіден, Қазақстандағы сыйға тарту шартының құқықтық реттелуін зерттеу заңнаманы және оны қолдану тәжірибесін жетілдіру тұрғысынан өзекті болып табылады. Біздің зерттеулеріміздің нәтижелері заңнамаға өзгерістер енгізуге немесе сыйға тарту келісімдерін қолдану тәжірибесін жақсарту бойынша ұсыныстар әзірлеуге негіз болуы мүмкін. Сонымен, біз таңдаған тақырып ғылыми тұрғыдан ғана маңызды емес, сонымен қатар Қазақстан Республикасындағы азаматтық айналымды дамыту үшін практикалық тұрғыдан маңызды.
Дипломдық жұмыстың мақсаты: Қазақстандағы сыйға тарту шартының құқықтық реттелуіне қолданыстағы нормалар мен оларды қолдану тәжірибесін ескере отырып, кешенді талдау жүргізу. Бұл талдау қолданыстағы заңнаманың ерекшеліктері мен кемшіліктерін анықтауға, сондай-ақ проблемалық мәселелерге және оларды шешудің ықтимал жолдарына назар аударуға мүмкіндік беруі керек. Сонымен қатар, жұмыстың мақсаты Қазақстанда сыйға тарту шарттарын құқықтық реттеуді дамытудың перспективалық бағыттарын анықтау, сондай-ақ осы саладағы заңнаманы жетілдіру бойынша нақты ұсыныстарды ұсыну болуы мүмкін. Бұл мақсатқа жету үшін нормативтік-құқықтық актілерге, сот тәжірибесіне, азаматтық құқық саласындағы ғалымдар мен мамандардың зерттеулеріне терең талдау жасау, сондай-ақ ғылыми әдебиеттер мен сыйға тарту шартын қолдану тәжірибесіне өзіндік зерттеулер жүргізу қажет. Осылайша, азаматтық құқықтың осы саласының даму тенденцияларын, проблемалары мен перспективаларын анықтау мақсатында Қазақстандағы сыйға тарту шартының құқықтық реттелуін жан-жақты талдау және зерттеу жұмыстың негізгі мақсаты болып табылады.
Дипломдық жұмысқа қойылатын талаптар:
1. Қазақстандағы сыйға тарту шартын реттейтін нормативтік құқықтық актілерді, соның ішінде заңдарды, ережелерді, бұйрықтарды және басқа да ресми құжаттарды зерделеу және жүйелеу.
2. Осы саладағы негізгі тенденцияларды, проблемалық мәселелер мен даму тенденцияларын анықтау үшін сыйға тарту шартына қатысты мәселелер бойынша сот тәжірибесін талдау.
3. Сыйға тарту шартының теориялық аспектілерін, оның ішінде оның мәнін, мазмұнын, жасасу, орындау және тоқтату шарттарын, құқықтық реттеу ерекшеліктерін зерттеу.
4. Азаматтар мен заңды тұлғалар үшін сыйға тарту шартының практикалық маңыздылығын бағалау, осы шартты қызметтің әртүрлі салаларында пайдаланудың артықшылықтары мен кемшіліктерін анықтау.
5. Ұқсастықтар мен айырмашылықтарды, сондай-ақ ұлттық заңнаманың даму перспективаларын анықтау үшін Қазақстан Республикасындағы сыйға тарту шартын басқа елдердің заңнамасымен құқықтық реттеуді салыстырмалы талдау.
6. Талдау мен зерттеулер негізінде Қазақстандағы сыйға тарту шарты туралы заңнаманы жетілдіру бойынша ұсыныстарды қалыптастыру.
7. Дипломдық жұмысты кейіннен қорғау үшін ғылыми және дәлелді дәлелді дайындау, сонымен қатар зерттеу процесінде алынған нәтижелерге құрылымдық шолу жасау.
Осы міндеттерді орындау бізге Қазақстандағы сыйға тарту шартының құқықтық реттелуіне жан-жақты талдау мен зерттеу жүргізуге және азаматтық құқықтың осы институтын дамыту бойынша тұжырымдалған қорытындылар мен ұсыныстарды ұсынуға мүмкіндік береді.
Зерттеу әдістемесі:
1. Нормативтік әдіс: Қазақстандағы сыйға тарту шартын реттейтін заңнаманы, құқық қолдану актілерін, соттардың түсіндірмелерін және басқа да нормативтік құқықтық актілерді талдау. Бұл әдіс сыйлық шартын жасасу және ресімдеудің негізгі нормаларын, принциптерін және талаптарын анықтауға мүмкіндік береді.
2. Салыстырмалы-құқықтық әдіс: Қазақстанның донорлық мәселелері бойынша заңнамасын басқа елдердің заңнамасының ұқсас нормаларымен салыстыру, осы институттың әлемдік контексте тәжірибесі мен даму тенденцияларын зерттеу.
3. Тарихи-құқықтық әдіс: Қазақстандағы, сондай-ақ басқа елдердегі донорлық институтының даму тарихын зерттеу, тарихтың әртүрлі кезеңдеріндегі заңнамадағы және сыйға тарту шартын қолдану тәжірибесіндегі өзгерістерді қарастыру.
4. Теориялық әдіс: сыйға тарту шарты мәселелері бойынша ғылыми әдебиеттерді, доктриналық зерттеулерді талдау, осы институтқа қатысты теориялық ережелер мен жалпы қорытындыларды әзірлеу.
5. Эмпирикалық әдіс: сыйға тарту шартын тәжірибеде қолданудың нақты жағдайларын жинау және талдау, шарттық қатынастарға қатысушылардың пікірлері мен бағалауларын, сондай-ақ сыйға тартуға байланысты даулар бойынша сот тәжірибесін зерттеу.
Осы әдістердің үйлесімі дипломдық жұмыстың тақырыбы бойынша жан-жақты зерттеу жүргізуге, сенімді деректер жинауға, дәлелді қорытындыларды әзірлеуге және Қазақстандағы сыйға тарту шарттарын құқықтық реттеуді жетілдіру бойынша практикалық ұсыныстарды ұсынуға мүмкіндік береді.
Дипломдық жұмыстың ғылыми жаңалығы: Заңнамаға енгізілген соңғы өзгерістер мен толықтыруларды ескере отырып, Қазақстандағы сыйға тарту шарттарына қатысты қолданыстағы нормативтік құқықтық актілерге жан-жақты талдау жасау. Мұндай талдау осы институттың құқықтық реттеуіндегі олқылықтарды, қайшылықтарды және проблемаларды анықтауға көмектеседі. Ағымдағы даулы мәселелер мен ұқсас істерді соттардың шешу тенденцияларын ескере отырып, сыйға тарту шарттарымен байланысты мәселелер бойынша сот тәжірибесін зерттеу.
Бұл зерттеудің практикалық маңыздылығы: Азаматтық-құқықтық мәмілелерге қатысушыларға (азаматтарға, заңды тұлғаларға) Қазақстан заңнамасының талаптарына сәйкес сыйға тарту шарттарын жасау және ресімдеу бойынша ұсынымдар әзірлеу. Бұл мәміленің осы түрін жасау кезінде мүмкін болатын даулар мен түсінбеушіліктерді болдырмайды. Адвокаттарға, және басқа заң мамандарына сыйға тарту шартына байланысты даулар туындаған кезде клиенттердің мүдделерін тиімді қорғау бойынша практикалық ұсыныстар беру.
Дипломдық жұмыстың теориялық маңызы: Азаматтық-құқықтық мәміле түрлерінің бірі ретінде сыйға тарту шарты институтының ғылыми түсінігін кеңейту. Мәміленің осы түрін құқықтық реттеуді талдау оның ерекшеліктерін, басқа шарттардан айырмашылығын, сондай-ақ сыйға тартудың құқықтық режимінің ерекшеліктерін анықтауға көмектеседі.
Зерттеу объектісі: Осы зерттеу контекстінде сыйға тарту шартының оның құқықтық режимі, пәндік құрамы, мазмұны мен нысаны, сондай-ақ Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасына сәйкес осы шартты ресімдеу және бұзу ерекшеліктері сияқты аспектілері объект болып табылады.
Қазақстан Республикасында сыйға тарту шартын құқықтық реттеу Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексіне және басқа да заңнамалық актілерге негізделеді.
Сондықтан Қазақстан Республикасында сыйға тарту шартын құқықтық реттеу мәміле шарттарының анықтылығы мен ашықтығын қамтамасыз етуге, тараптардың мүдделерін қорғауға және Қазақстан азаматтық заңнамасының талаптарын сақтауға бағытталған. Сыйға тарту шартын реттейтін нақты ережелер Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің Мүлікті беру туралы шарттар 33-тарауында қамтылған. Осы тарауда сыйға тарту шартын жасасудың, ресімдеудің және өзгертудің жалпы ережелері, сондай-ақ заңда көзделген жағдайларда мұндай шарттарды ресми куәландыру ережелері белгіленеді.
I. ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНДАҒЫ СЫЙҒА ТАРТУ ШАРТТАРЫН ҚҰҚЫҚТЫҚ РЕТТЕУ
1.1.Қазақстандағы сыйға тарту шартының нормативтік-құқықтық базасы
Барлығы дерлік сыйлық беруді және алуды ұнатады. Ал егер туған күніне сыйлықты кітап немесе безендіру түрінде ұсыну оңай және қарапайым болса, онда жылжымайтын мүлікті сыйға тартқан жағдайда бұл процедура біршама күрделене түседі - меншік құқығын ресми түрде беру қажет. Ол үшін сыйға тарту шарты жасалады, ол нотариаттық көмек пен мемлекеттік тіркеуді талап етеді. Әртүрлі жанжал жағдайлары да жоққа шығарылмайды: әжең сізге пәтер берді, бірақ оның басқа туыстары бұған қарсы. Сынақтар басталуы мүмкін бе? Келісімшартты қалай дұрыс жасау керек? Одан бас тартуға болады ма? Жылжымайтын мүлікті сыйға тарту кезінде көптеген әртүрлі сұрақтар туындауы мүмкін.
Сыйлық актісі дегеніміз не және оны қалай ресімдеуге болады?
Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексіне сәйкес сыйға тарту шарты - затты немесе мүліктік құқықты бір адамнан екінші тұлғаға өтеусіз беру немесе беру туралы уәдені растайтын құжат. Егер сізге жылжымайтын мүлікті сыйға тарту қажет болса, ол жазбаша түрде болуы керек. Келісім екіжақты тәртіпте жасалады, яғни. Мәмілеге донор да, алушы да қатысады. Егер шартта қарсы міндеттеме көрсетілсе, онда мұндай рәсім қайырымдылық болып саналмайды. Сыйға тарту арқылы қарызды өтеудің қыр-сырын Линсат жылжымайтын мүлік агенттігінің директоры Бақытжан Ғазымұлы Рахимов былай түсіндіреді: Сыйға тарту шартының нысанасы кез келген мүлік, оның ішінде меншікке берілген заттар, сондай-ақ әртүрлі мүліктік құқықтар болуы мүмкін. Сыйлықтың нысанасы сондай-ақ донордың өз алдындағы міндеттемеден босату болуы мүмкін және қарызды кешіру болып саналады. Үшінші тұлға алдындағы міндеттемеден босату қарызды беру деп аталады, өйткені мұндай міндеттеме сыйға алушыдан донорға өтеді. Бұл ретте донор үшінші тұлғамен құқықтық қатынастарда сый алушының орнын алады.
Қорытынды: сыйға тарту шарты сыйға тартушының сый алушыны мүліктік міндеттемелерден босату туралы уәдесі болып табылады. Мұны халық арасында қарызды кешіру деп атайды.
Уәде беру фактісіне бөлек тоқталған жөн - затты сыйға тарту немесе меншік құқығын беру туралы уәде де сыйлық шарты ретінде танылады. Дегенмен, уәденің өзі анық және анық тұжырымдалуы керек, яғни. кімге не уәде етілгенін көрсету керек. Алайда, жылжымайтын мүлікті сыйға тарту шартында нені көрсету қажет екені әрқашан анық бола бермейді. Мысалы, нақты не берілетінін сипаттау керек пе: пәтер плюс жиһаз және т.б. Әлде бұл жай ғана иелік сыйы ма? Бұл нюансты сарапшы Рахимов Бақытжан Ғазымұлы түсіндіреді: Жылжымайтын мүлікті сыйға тарту шартында сыйға тарту нысанасын көрсету қажет: пәтер, жеке меншік құқығындағы үй және т.б., әдетте олар мұнымен шектеледі.
Осылайша, жылжымайтын мүлікке қатысты шартта нақты мекен-жайы, тұрғын үй ауданы, сыйға тартушы мен сыйға алушының толық аты-жөні көрсетілуі керек. Пәтерді сыйға тарту шартын жасау үшін не істеу керек? Қандай негізгі құжаттар мен анықтамалар қажет, деп түсіндіреді заңгер, GRAND PREMIUM заң фирмасы ЖШС директоры Татьяна Сергеевна Лебедева: Бұл жерде құжаттар тізімі сатып алу-сату кезіндегідей болады: пәтерге құқық белгілейтін құжаттар, техникалық төлқұжат, келісім. барлық қатысушылардың бірлескен меншік құқығы, жылжымайтын мүлікке ауыртпалықтардың жоқтығы туралы анықтама. Әңгіме пәтерді сыйға тарту туралы болғандықтан, кез келген жылжымайтын мүлікпен жасалған мәмілелер сияқты, ол да нотариалды куәландырылған және әділет органдарында міндетті түрде тіркелуге жатады.
Қандай сыйға тарту шарты жарамсыз деп танылуы мүмкін? Заңға сәйкес, бірнеше шарттар бар:
- зат, құқық түріндегі сыйға тартудың нақты объектісі туралы белгі болмаса, мүлікті сыйға тарту нақты көрсетілуі керек;
- затты немесе құқықты сыйға тарту ниетін көрсететін нақты нұсқаулар немесе тұжырымдар болмаса;
- егер сыйды беру донор қайтыс болғаннан кейін қарастырылса, бұл тармақ мұрагерлік ережелер бойынша жүзеге асырылады.
Тапсырыс берушінің қандай құқықтары бар? Алушы сыйлықтан бас тартуы мүмкін. Мұны қалай істеу керек:
- бас тарту жазбаша түрде жазылуы тиіс;
- сыйға тарту шарты бұрыннан тіркелген болса, сыйлықты қабылдаудан бас тарту да тіркелуі тиіс;
- егер донор бас тартудан шығынға ұшыраса, онда ол өтемақы талап ете алады: әдетте бұл келісімді тіркеу және нотариалдық қызмет көрсету құны.
Нені және қандай жағдайларда сыйлықты келесі адамға беруге болмайды? Заң бойынша әрекетке қабілетсіз азаматтардың (мысалы, балалардың) атынан олардың қорғаншылары жылжымайтын мүлікті сыйға тарта алмайды. Азаматтардың келесі топтары үшін үйді, пәтерді немесе учаскені сыйға беруге тыйым салынады:
- пәтер иесі күтілетін немесе емделетін мекемелердің қызметкерлері. Бұл жағдайда оны меншік иесінің өзіне де, оның жұбайына немесе туыстарына да беруге болмайды;
- мемлекеттiк қызметшiлер мен олардың отбасы мүшелерiнiң қызметтiк жағдайына, өкiлеттiгiне байланысты (бұл жерде мемлекеттiк қызмет туралы заң, Қазақстан Республикасы Қылмыстық кодексiнiң сыбайлас жемқорлық туралы баптары және т.б. қолданысқа енгiзiледi).
Жылжымайтын мүлікті сыйға тартуға шектеулер бар. Біріншіден, шектеулер шаруашылық жүргізу немесе басқару құқығындағы заттарға қолданылады. Оны тек иесінің жазбаша келісімімен ғана сыйлық ретінде беруге болады. Көбінесе бұл тармақ кез келген корпоративтік үй-жайға қатысты қозғалады - мысалы, аумақ жауапкершілігі шектеулі серіктестікке жатады, бірақ ол басқа заңды тұлғаға басқаруға берілген.
Жеке тұлғаларға бірнеше шектеулер қолданылады:
- ортақ үлестік меншіктегі тұрғын үй үшін - пәтердегі үлесті сыйға тарту барлық ортақ меншік иелерінің келісімімен ғана жүзеге асырылады;
- сіз сыйақы алушының үшінші тұлға алдындағы міндеттемелерін орындау ретінде жылжымайтын мүлікті сыйға бере алмайсыз - мысалы, банкке немесе, мысалы, басқа азаматқа аға-інісінің пәтерімен қарызын өтеу үшін;
- егер сыйға тарту нысанасы көрсетілмеген немесе сыйға тартушы көрсетілмеген жағдайда сенімхат бойынша жасалса, мұндай сенімхат жарамсыз деп танылады.
Егер сыйлық беруші кенеттен өз ойын өзгертсе ше?
Келісім-шарт жасалған жағдайлар жиі кездеседі, бірақ беруші өз ойын өзгертті - ол енді баспана бергісі келмейді. Себептер әртүрлі болуы мүмкін - реципиентпен жанжалдан донордың қаржылық жағдайындағы кенеттен жағымсыз өзгерістерге дейін. Мысалы, ауру анықталды, енді пәтер емделуге ақша жұмсау үшін сатылады. Бірақ дәлелді себептердің болмауы да болады. Бұл жағдайдың қалай дамитындығы туралы заңгер Татьяна Лебедева былай деп түсіндіреді: Менің тәжірибемде маған бірнеше рет келесі сұрақтар қойылды: Мен жиеніме (немересі, көршісі) пәтер бердім, енді мен сыйлықтан бас тартқым келеді. Бұл үшін не істеуім керек? немесе туыстарының бұл сұрағы: Менің әжем (атам, әкем, ағам) көршісіне (жиеніне) пәтер берді. Бірақ мен оның (оның) тікелей мұрагері ретінде мұнымен келіспеймін, менің әжем (атам, әкем, ағам) ауру адам болған, алданып қалған болуы мүмкін. Не істеуім керек, кеңес беріңізші? Бірінші жағдайда мен сыйға тарту шартын тараптардың келісімі бойынша бұзуға болатынын түсіндіремін (яғни, бұл үшін сыйға тартушының да, сый алушының да келісімі қажет).
Сыйға тарту шартын бұзу үшін тек сый берушінің қалауы жеткіліксіз; Көбінесе айырған туыстары сыйға тарту шартын бұзуға және оны жарамсыз деп тануға мүдделі. Бұл жағдайда мұрагерлерге сотқа жүгінуге құқығы бар екенін түсіндіремін, содан кейін сот ұсынылған дәлелдемелерді ескере отырып, сыйға тарту шартының жарамсыз немесе жарамсыз екендігін шешеді. Оның үстіне біздің кезімізде есі дұрыс адам бейтаныс адамға пәтер немесе үй бермегенін есте ұстауымыз керек. Сыйға тарту шарты әдетте туыстар арасында жасалады. Сыйға тарту актісін ресімдеу біржақты, өтеусіз мәміле болып табылады, оның ішінде сыйға тартушының ерікті ерік білдіруі де, сыйға тартушының сыйлықты қабылдауға келісімі де кіреді. Барлық осы шарттар орындалса, алушының алаңдайтын ештеңесі жоқ. Ал сыйға тарту шартын тіркегеннен кейін сыйға алушы жаңа меншік иесі ретінде өзіне сыйға тартылған пәтерге өз қалауы бойынша билік ете алады (сату, айырбастау, кепілге қою).
Сый беруші уәделерінен бас тарта ала ма? Мұны істеуге болатын бірнеше шарттар бар. Бірінші жағдай, жылжымайтын мүлікті сыйға тартуға уәде бергеннен кейін донордың қаржылық, отбасылық жағдайы немесе денсаулығы күрт өзгерген жағдай. Сонымен қатар, пәтерді сыйға тарту актісі иесінің өмір сүру сапасын нашарлатады. Мысалы, емдеуге қатысты жағдай, басқа нұсқа - ажырасу, отбасы асыраушысынан айырылу.
Жоғарыда сипатталғандай, сотта Сыйлық туралы келісімге сыйлық беруші мен оның туыстары өмірге, бас бостандығынан айыруға байланысты дау тудыруы мүмкін. Мысалы, әже (атасы) сізге пәтер сыйлады, тәуелділіктен зардап шеккен адам, бірақ ресми түрде қабілетті деп саналады. Сонымен қатар, іс жүзінде мұндай азамат қабілетті бола алады, тек туыстарының наразылығы әкенің алкоголизміне немесе әжесінің қартына негізделген.
Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2023 жылғы 12 сәуірдегі No 288 қаулысы. 2011 жылғы 28 қыркүйектегі № 1103 Мемлекеттің сыйға тарту шарты бойынша мүлікке құқықтарды сатып алу ережесін бекіту туралы Қазақстан Республикасы Үкіметінің қаулысына өзгерістер енгізу туралы.
Қазақстан Республикасының Үкіметі ҚАУЛЫ ЕТЕДІ:
Мемлекеттің сыйға тарту шарты бойынша мүлікке құқықтарды сатып алу ережесін бекіту туралы Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2011 жылғы 28 қыркүйектегі No 1103 қаулысына мынадай өзгерістер енгізілсін: кіріспе мынадай редакцияда жазылсын:
Мемлекеттік мүлік туралы Қазақстан Республикасы Заңының 27-бабының 2-тармағына сәйкес Қазақстан Республикасының Үкіметі ҚАУЛЫ ЕТЕДІ:; көрсетілген қаулымен бекітілген сыйға тарту шарты бойынша мемлекеттің мүлікке құқықтарды алуы қағидаларында:
1-тараудың тақырыбы мынадай редакцияда жазылсын:
1-тарау. Жалпы ережелер;
мынадай мазмұндағы 1-1-тармақпен толықтырылсын:
1-1. Осы Қағидаларда пайдаланылатын негізгі ұғымдар:
1) жергілікті атқарушы орган (әкімдік) - облыстың, республикалық маңызы бар қаланың және астананың, ауданның (облыстық маңызы бар қаланың) әкімі басқаратын, өз құзыреті шегінде жергілікті мемлекеттік басқаруды және өзін-өзі басқаруды жүзеге асыратын алқалы атқарушы орган тиісті аумақта;
2) құқық белгілейтін құжаттар - олардың негізінде жылжымайтын мүлікке құқықтар (құқықтар ауыртпалықтары) туындайтын, өзгеретін және (немесе) тоқтатылатын құжаттар;
3) объектіні пайдалануға қабылдау актісі - бекітілген жобаға және мемлекеттік (мемлекетаралық) стандарттарға сәйкес объектінің құрылысының аяқталуын және объектінің пайдалануға толық дайындығын растайтын құжат;
4) сәйкестік туралы декларация - мердігер (бас мердігер) аяқталған құрылыс алаңында орындалған жұмыстардың бекітілген жобаға және мемлекеттік (мемлекетаралық) стандарттар талаптарына сәйкестігін куәландыратын құжат.
Осы Қағидаларда пайдаланылатын өзге де ұғымдар мен терминдер Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес қолданылады.
2-тараудың тақырыбы мынадай редакцияда жазылсын:
2-тарау. Сыйға тарту шарты бойынша мүлікке құқықтарды мемлекетке беру тәртібі;
8-тармақ мынадай редакцияда жазылсын:
8. Мүлікті бағалау Қазақстан Республикасының бағалау қызметі туралы заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады. Ақша мен бағалы қағаздар бағалаушының қатысуынсыз номиналды құны бойынша бағаланады.
Айналымда мыналар болған кезде мүлікті бағалау жүргізілмейді:
1) Бағалау туралы есептің нысаны мен мазмұнына қойылатын талаптарды бекіту туралы Қазақстан Республикасы Қаржы министрінің 2018 жылғы 3 мамырдағы No 501 бұйрығымен бекітілген нысаны мен мазмұны бойынша мүлікті бағалау туралы есеп. (Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде № 16900 болып тіркелген) (бұдан әрі - бағалау есебі);
2) Құрылыс-монтаждау жұмыстарының сапасы туралы қорытындылар нысандарын бекіту туралы Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2017 жылғы 24 сәуірдегі No 235 бұйрығына 3-қосымшаға сәйкес нысан бойынша сәйкестік декларациясы. жұмыс және орындалған жұмыстың жобаға сәйкестігі, сәйкестік туралы декларация (Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде No 15150 болып тіркелген);
3) жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттардың көшірмелері;
4) жер учаскесіне сәйкестендіру құжатының көшірмелері;
5) объектіні пайдалануға қабылдау актінің көшірмелері;
6) сметада айқындалған құны көрсетілген меншік иесінің жергілікті атқарушы органға мүлікті беру туралы шешімі;
7) инженерлік желілердің атқарушы геодезиялық түсірілімінің көшірмелері.
15-тармақтың бірінші бөлігі мынадай редакцияда жазылсын:
15. Ақша түріндегі мүлік Қазақстан Республикасының бюджет заңнамасына сәйкес бюджет кірісіне немесе Білім беру инфрақұрылымын қолдау қорына есепке алынады. Шетел валютасы Қазақстан Республикасының бюджет заңнамасына сәйкес тиісті бюджеттің немесе Білім беру инфрақұрылымын қолдау қорының кірісіне шешім қабылданған күні айқындалған Қазақстан Республикасы Ұлттық Банкінің ресми бағамы бойынша есепке алынады. осы Қағидалардың 7-тармағында көзделген не меншік иесінің мүлікке құқықтарды болашақта өтеусіз мемлекет меншігіне беру туралы уәдесін қамтитын сыйға тарту шартында белгіленген беру күні.;
Заң талаптарына сәйкес жасалған сыйға тарту шарты - бұл белгілі бір объектілерге меншік құқығы бір азаматтан екінші азаматқа ауысатын немесе болашақта екінші адамға сыйлық жасағысы келетін тұлға беретін шарт. Сонымен қатар, егер адам басқа адамды мүліктік міндеттемеден босатуға (мысалы, қарызды кешіруге) уәде берсе, бұл да сыйлық болып саналады. Шарттың нысанасы кез келген мүлік, оның ішінде меншікке берілген объектілер, сондай-ақ мүліктік құқықтардың барлық түрлері болуы мүмкін. Егер сыйға тарту шартында қарсы талап қарастырылса, яғни алушы айырбас ретінде бірдеңені істеуі немесе беруі керек болса, онда бұл факт сыйлық болып табылмайды.
Бұл жағдайда сыйлық немесе бір нәрсе беруге уәде нақты және егжей-тегжейлі тұжырымдалуы керек, өйткені бұл мұндай келісімнің міндетті шарты болып табылады. Не берілгені түсініксіз болса, мұндай сыйлық жарамсыз болып саналады. Осылайша, сыйға тарту шартында міндетті түрде мыналар көрсетілуі керек: сыйлықтың (жылжымайтын мүліктің) нақты орналасқан жері, оның сипаттамалары, сондай-ақ сыйлықты беруші мен алушының жеке деректері. Әрине, сыйлық сыйға тарту (жылжымалы мүлікті) сыйға тарту көзделген адамға нақты беру түрінде ауызша жасалуы мүмкін. Бірақ жылжымалы заттарды сыйға тарту қағаз жүзінде ресімделуі тиіс ерекшеліктер бар, әйтпесе ауызша жасалған сыйға тарту фактісінің өзі жарамсыз болып саналады. Бұл ерекшеліктерге донор заңды тұлға болып табылатын және сыйлық құны 10 АЕК-тен асатын немесе сыйлықтың шартында сыйлықты болашақта беру туралы уәде бар жағдайлар жатады. Сонымен қатар, сыйға тарту шартында тараптардың қалауы бойынша сыйға тарту және сыйға тарту туралы уәде болған жағдайда мұрагерлікті беру туралы ережелер қамтылуы мүмкін. Сыйға тартуға жататын азамат қайтыс болған жағдайда сыйға тартушы сыйға тарту актісін бұзуға құқылы.
Сыйлықты қабылдаудан бас тартудың негіздері:
Кез келген себеппен сіз сыйлықты алғанға дейін кез келген уақытта бас тарта аласыз және бұл бас тарту сыйлық келісімін бұзу болып саналады. Бірақ егер сыйлықты ұсыну жазбаша түрде ресімделсе, онда бұл сыйлықтан бас тарту да сол нысанда болуы керек. Сондай-ақ мемлекеттік тіркеу кезінде, егер сыйлық беру фактісі тіркеу рәсімінен өткен болса, бас тарту сол тәртіппен тіркелуі тиіс. Айтпақшы, егер беруші одан бас тартса, ол осы бас тартумен келтірілген нақты залалды өтеуді талап ете алады, егер бұл, әрине, жазбаша түрде жасалса.
Қайырымдылықтан бас тартудың негіздері:
Кейде сыйға тарту шартының күшін жою қажет, бірақ бұл белгілі бір жағдайларда жасалуы мүмкін, оның ішінде: егер сыйға тартуға ниет білдірген азамат өзінің материалдық жағдайын немесе отбасылық жағдайын сыйға тарту актісін тіркеуге әкеп соғатындай деңгейге дейін өзгертсе, оның өмір сүру деңгейінің айтарлықтай нашарлауы; немесе сыйлықты алған адам ұйымдастырған берушінің немесе оның туыстары мен достарының өміріне қастандық жасалса, не сыйлықты алушы сыйға тартылған затқа оның орны толмас жоғалу қаупін ойламай, абайсызда қараса, ал берушінің бұл объектінің үлкен жеке материалдық емес құндылығы бар, сондай-ақ заңда көзделген басқа да мән-жайлар.
Қайырымдылық шартын жасау кезіндегі шектеулер:
Сыйлық жасау кезінде де шектеулер бар және көбінесе бұл шектеулер белгілі бір жарамдылық шарттарын білдіреді, оларға сәйкес оларды сақтамай кез келген мүлікті сыйға тарту мүмкін емес. Бұл шектеулер әдетте сыйға тарту нысанасының сипатына, сондай-ақ мүлікті иеленетін меншік нысанына қатысты. Сондай-ақ қайырымдылыққа заң бойынша шектеу қойылған азаматтардың белгілі бір шеңбері де бар.
Сыйға тарту шарты мыналармен реттеледі:
- Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 506-516-баптары (27-тарау. Қайырымдылық);
-осы құқықтық қатынастарды реттейтін өзге де құқықтық актілер.
Сыйға тарту шартының қатынастары Қазақстан Республикасында Азаматтық кодекстің ерекше бөлімінің 27-тарауымен, сондай-ақ әртүрлі ұсыныстармен, нұсқаулармен, қаулылармен, ережелермен реттеледі. Бұл жағдай келісім-шарттарды дайындау жұмысын айтарлықтай қиындатады. Сондықтан Қазақстан Республикасының жаңа Азаматтық кодексінің қабылдануы шарттық қатынастарды реттеу мәселелері бойынша заңнаманы оңтайландырудың маңызды сәті болып табылады. Қазіргі уақытта сыйға тарту шартын құқықтық реттеу мәселесімен негізінен ресейлік авторлар айналысады, мысалы: Толстой Ю.К., Сергеев А.П., Тархов В.А. Сонымен қатар, экономикалық қатынастардың өсуіне байланысты қазақ ғалымдарының бұл мәселелерді ғылыми тұрғыдан әзірлеу қажеттілігі туындады. Көрнекті өкілдері - Басин Ю.Г., Сүлейменов М.Қ., Жайлин Г.А. Олар өз еңбектерінде халықаралық құқықты пайдалана отырып, сыйға тарту шартын құқықтық реттеуді көрсетті. Себебі сыйға тарту шартын жасау және оның шарттарын келісу кезінде тараптар ұлттық заңнаманың нормаларын басшылыққа алады.
Сыйға тарту шарты мүлікті меншікке немесе өзге де заттық құқықтарға беру жөніндегі міндеттемелердің негізгі түрлерінің бірі болып табылады. Бұл келісімнің құқықтық реттелуінің белгілі тарихы шамамен 4 мың жыл бұрын басталады. Құқықтық жүйелердің даму процесінде донорлық бойынша құқықтық нормалардың табиғи сұрыпталуы орын алды. Кездейсоқ ережелер уақыт өте келе жойылып, неғұрлым негізделген және жоғары сапалыларға жол беріп, құқықтық технология деңгейі көтерілді. Алғашында қайырымдылықты реттейтін құқықтық нормалар бірте-бірте басқа азаматтық-құқықтық мәмілелердің жалпы ережелері сипатына ие болды. Осының арқасында сыйға тарту институты барлық құқықтық жүйелерде шарттық құқықтың қалыптасуына елеулі әсер етті.
Сыйлықтарды реттеуде әртүрлі құқықтық жүйелердің өзіндік ерекшеліктері бар. Мысалы, сыйға тарту туралы ережелерді қамтитын көптеген шетелдік заңнамалардың ішінен біз талдау үшін Германияның Азаматтық кодексін (ГСС) және Квебек Азаматтық кодексін (CCC) таңдадық. Осы екі кодталған актілерге қатысты бұл таңдаудың себептері мүлдем басқа. Германияның Азаматтық кодексі өзінің өмір сүргеніне және неміс құқықтық тәртібінің орталық заңнамалық актілерінің бірі ретінде қолданылғанына жүз жылдан астам уақыт бойы азаматтық құқықты континенттік құқық шеңберінде кодификациялаудың ең жақсы үлгілерінің бірі екенін дәлелдеді. жүйесі. Сондай-ақ, барлық шетелдік заңнамалардың ішінде неміс азаматтық құқығы ресейлік азаматтық заңнамаға жақын екендігі маңызды. Бұл жағдайға белгілі заңгерлер В.Бергман мен Е.А. Суханов: Ресейдегі қазіргі әлеуметтік-экономикалық қайта құрулар да жеке құқық принциптерін жаңғыртуға негізделген жаңа азаматтық заңнаманы талап етті. Осыған байланысты жеке-құқықтық реттеудің тарихи-теориялық қайнар көздеріне жаңа үндеу жасау қажет болды, оның ішінде ішкі құқықтық тәртіп үшін ең жақыны ГГУ болып табылады. Керісінше, Квебек2 Азаматтық кодексі азаматтық құқықтың ең жаңа кодификацияларының бірі болып табылады (1994 жылдың қаңтарынан бастап күшінде). Сонымен қатар, Канаданың Квебек провинциясының азаматтық құқығы континенттік құқық болып табылатынына қарамастан, Азаматтық кодекске, әрине, жалпы құқық қатты әсер етеді және оның кейбір ерекшеліктерін ескереді. Осы Кодекстің сыйға тарту шартын реттейтін ережелерін талдау қызықтырақ.
Біріншіден, азаматтық-құқықтық шарттардың басым көпшілігінен ерекшеленетін сыйға тарту шартының негізгі квалификациялық белгісі оның өтеусіздігі болып табылады. Белгілі болғандай, азаматтық-құқықтық қатынастар олардың қатысушыларының мүліктік тәуелсіздігі мен баламалылығы принциптеріне құрылады. Өтеулі және өтеусіз шарттардың арақатынасы кез келген азаматтық-құқықтық шарт бойынша өтемақы төлеудің заңнамалық презумпциясымен анықталады, ол нормаға сәйкес шарт өтеледі деп есептеледі, егер заңнан, өзге де құқықтық актілерден, мазмұнынан немесе шарттың мәні (АК-ның 384-бабының 3-тармағы).
Сыйға тарту шарты деп бір тарап екінші тарапқа одан төлемсіз немесе басқа сыйақы алмай бір нәрсені қамтамасыз ететін немесе беруге міндеттенетін өтеусіз шарттарды айтады. Азаматтық-құқықтық міндеттемелер жүйесінде өтеусіз шарттардың (сыйға тарту шарты, қарыз шарты) болуы мүліктік айналымға қатысушылардың кез келген пайдадан міндетті түрде пайда алумен мүлде шектелмейтін іс-әрекеттерін ынталандыру мотивтерінің кең ауқымымен түсіндіріледі. транзакция. Азаматтық құқық субъектілерінің мінез-құлқының мотивтері әлдеқайда бай және әртүрлі. Мәмілелер қиыншылыққа тап болған адамдарға жанашырлық таныту, көмек көрсету ниеті немесе біреуді қаржылай қолдау үшін де жасалуы мүмкін. Сондықтан, кейде құқықтық әдебиеттерде азаматтық құқықтағы өтеусіз қатынастар туралы олардың қатысушыларының коммерциялық мүдделері арқылы және арқылы енген қалыпты мүліктік қатынастарға мәжбүрлі қосымша ретінде кездесетін көзқарас әдейі жасанды болып көрінеді, субъектілерді примитивтендіреді. мүлік айналымы (әсіресе жеке тұлғалар). Мысалы, И.В. Елисеев былай деп жазады: Дегенмен, өтеусіз құқықтық қатынастар... құн заңының әсерін соншалықты айқын болмаса да, сезінуі мүмкін... Ең бастысы, мүмкін, объект тіпті тауарға тән қасиеттерін жоғалтпауы керек. содан кейін ол бір адамнан екінші адамға тегін өткенде.
Дегенмен, ұлы науқас қарт анасына соңғы ақшасын жұмсаған қымбат дәрі-дәрмектерді беріп, құн заңының әсерінен мүлдем әрекет етпейтін сияқты және біз мұндай қарым-қатынаста дәрі-дәрмектің ештеңесі жоқ екенін жақсы түсінеміз. Біздің ойымызша, өтеусіз (анықтама бойынша) азаматтық-құқықтық шарттар мұндай теориялық негіздемелерді қажет етпейді, өйткені олар азаматтық-құқықтық шарттар жүйесінде өзінің лайықты, лайықты орнын алып, адами қарым-қатынастардың ең жоғары, мүмкін, ең асылына қызмет етеді. Дегенмен, сыйға тарту шартына қайта оралайық.
Өтеусіз сыйға тарту шартының белгісі донордың сый алушыдан ешбір өзара қамтамасыз етілмейтінін білдіреді (және қосамыз, оны есептемейді). Егер сыйға тарту шарты бойынша затты немесе құқықты өзара беру немесе сый алушының өзара міндеттемесі қабылданса, онда мұндай келісім жалған мәміле және баптың 2-тармағында көзделген ережелер ретінде танылады. АК 160 (АК-ның 506-бабының 1-тармағы).
Сыйлық алушының тарапынан сыйлықтың шарттылығы мен символдық сипаты және, керісінше, тараптардың ерік-жігерінің сыйлық үшін өтемақыға бағытталғаны туралы хабардар болмаған жағдайда, олардың құқықтық қатынастарын сыйлық ретінде қарастыруға болмайды. қарсы қамтамасыз ету алынған сыйлыққа анық баламасы болмаған жағдайда да келісім. Осылайша, егер қандай да бір мүлікті оның иесі анық төмендетілген бағамен сатса немесе біреу шектен тыс жоғары бағаға сатып алса, өтеусіздік белгісінің болмауына байланысты көрсетілген құқықтық қатынас сыйға тарту шарты ретінде саралануы мүмкін емес. Басқа мәмілелер бойынша сыйға тарту шартының шеңберінен тыс сыйға алушының сыйға тартушының пайдасына жасаған тиісті шарты затты (құқықты) өзара беру немесе өзара беру деп танылуы мүмкін бе деген мәселені шешу қиынырақ. міндеттеме (АК-тің 506-бабы 2-бөлігінің 1-тармағы мағынасында) және міндеттемелер. Қазіргі заң әдебиетінде бұл мәселе бойынша әртүрлі көзқарастар айтылған. Бұдан шығатыны, автордың пікірінше, сыйға тарту шартын жалған мәміле деп тану үшін сол шартта қарастыру шарты көзделуі керек. Басқа позицияны Басин Ю.Г., Сүлейменов М.Қ. ол былай дейді: өзара деп саналу үшін ереже сыйлық сияқты бірдей шартта қамтылмауы керек. Ол жеке мәміленің нысанасы болуы мүмкін, кейде тіпті басқа адаммен де болуы мүмкін (мысалы, алынған немесе уәде етілген сыйлық үшін орындалған үшінші тарап алдындағы донордың міндетін орындаған жағдайда). Маңыздысы - садақа берудің себеп-салдарлығы, садақа1 тарапынан өзара шарт. Осылайша, Басин Ю.Г., Сүлейменов М.Қ. сыйға тарту шартын жалған мәміле ретінде саралауға, оның ішінде сыйға тарту шартының мәтінінде қарастыру үшін қандай да бір шарттар болмаған жағдайда (белгілі бір жағдайларда) рұқсат беруге.
Азаматтық кодекстің қарсы міндеттеме түсінігіне қатысты нормаларын түсіндіру арқылы қойылған сұраққа жауап беру әрекеттері сәтсіздікке ұшырайды, өйткені бұл нормалар осы ұғымның мазмұнын қатаң және біртұтас түсінуге негізделмеген. Осылайша, Азаматтық кодекс міндеттемелерді қарсы орындау туралы айтқанда, бұл шартқа сәйкес орындалуы екінші тараптың өз міндеттемелерін орындауымен шартталған осындай міндеттемені білдіреді (284-бап), яғни. Әңгіме бір тараптың міндеттемені орындауы және бір шарт бойынша екінші тараптың өзара қамтамасыз етуі туралы болып отыр. Алайда, АК ұқсас сипаттағы қарсы талапты есепке жатқызу жолымен мiндеттеменi тоқтатуға байланысты қатынастарды реттеген кезде басқа шарттан туындайтын мiндеттеме бойынша талапты қарсы талап деп анық таниды (370-бап).
Бізге бұл Басин Ю.Г., Сүлейменов М.Қ. баптың 2-бөлігінің 1-тармағында қамтылған нормаға қатысты заттың немесе құқықтың немесе қарсы міндеттеменің қарсы ауысуы түсінігін түсіндіру. АК-нің 506, дұрыс және мүліктік айналым қажеттіліктерін қанағаттандырады. Шынында да, садақа істелген (соның ішінде басқа мәміле бойынша) тарапынан өзара шартпен себеп-салдарлы түрде шартталған фактісі тараптардың сыйға тарту шартын жасау кезінде іс жүзінде жасалған мәмілені есте ұстағанын даусыз көрсетеді.
1.2 Сыйға тарту туралы азаматтық заңнаманың негізгі нормалары
Қазақстан Республикасында сыйлықтар туралы азаматтық заңнаманың негізгі нормалары Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексімен реттеледі. Қазақстандық заңнамаға сәйкес сыйға тарту бір тұлғаның (сыйға берушінің) екінші тұлғаға (сыйға беруші) мүлікті өтеусіз қызмет көрсетусіз өз еркімен беруі деп танылады. Сыйға тарту шартының маңызды жағы оның мүддесіздігі болып табылады, яғни мүлікті беру өтеусіз жүзеге асырылуы тиіс. Көптеген басқа елдердегі сияқты Қазақстанда да сыйға тарту шарты жазбаша түрде ресімделуі керек. Сонымен қатар, қазақстандық заңнамада қайырымдылықты жүзеге асыруға қатысты бірқатар нақты ережелер мен шарттар да бар.
Сыйлық ақша, зергерлік бұйымдар, бағалы қағаздар және басқа да материалдық құндылықтар сияқты жылжымайтын мүлікке де, жылжымалы мүлікке де қатысты болуы мүмкін. Заңда, сондай-ақ заң немесе басқа да шарттар бұзылған жағдайда сыйлыққа шағым жасалуы немесе жарамсыз деп танылуы мүмкін жағдайлар қарастырылған. Осылайша, Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасында мүлікті сыйға тартудың, тараптардың мүдделерін қорғаудың және заңды рәсімдердің сақталуын қамтамасыз етудің нақты ережелері мен шарттары белгіленген.
Қазақстан Республикасында сыйға тарту туралы азаматтық заңнаманың нормалары Азаматтық кодексте жан-жақты реттелген. Міне, сыйға тартуға қатысты негізгі ережелер:
1. Сыйлық берушінің келісімі: Сыйға тарту ерікті түрде және сый берушінің келісімі негізінде жасалуы тиіс. Бұл сый берушінің мүлікті басқа тұлғаға өтеусіз беру туралы еркін білдіруі керек дегенді білдіреді.
2. Сыйға тарту объектісі: Қазақстандағы сыйға тарту объектісі ретінде сыйға тартушыдан алушыға берілетін жылжымалы және жылжымайтын мүлік, ақшалай қаражат, бағалы қағаздар және басқа да құндылықтар болуы мүмкін.
3. Жазбаша нысан: Көптеген басқа елдердегі сияқты Қазақстанда да сыйға тарту шарты заңды негізділігін қамтамасыз ету және тараптардың мүдделерін қорғау үшін жазбаша түрде болуы керек.
4. Заңды сақтау: Садақа беру кезінде сәйкестік, адалдық және заңдылық талаптарын қатаң сақтау қажет, әйтпесе қайырымдылық дау тудыратын немесе жарамсыз деп танылатын жағдайлар туындауы мүмкін.
5. Орындау тәртібі: Сыйлық Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген барлық қажетті формальдылықтар ескеріле отырып, белгіленген тәртіппен ресімделуге тиіс.
6. Жауапкершілік: Заң тараптардың сыйға тарту шартының талаптарын немесе басқа да заң талаптарын бұзғаны үшін, мәміле қатысушыларының құқықтары мен мүдделерін қорғауды қамтамасыз ететін жауапкершілігін де белгілейді.
Бұл негізгі ережелер Қазақстан Республикасындағы сыйлықтарды реттейтін, сый беруші мен реципиенттер арасындағы мәмілелердің сақталуын және заңдылығын қамтамасыз ететін жалпы құқықтық базаны білдіреді.
Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасында сыйға тарту Азаматтық кодекспен реттеледі. Міне, осы заңнаманың сыйлықтарға қатысты кейбір нақты ережелері:
1. Жазбаша нысанда болу талабы: Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 319-бабына сәйкес жылжымалы мүлікті сыйға тарту шарты жазбаша нысанда жасалуға тиіс. Бұл талап транзакцияның дұрыс дәлелденуін қамтамасыз ету үшін қойылған.
2. Орындау мерзімдері: Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 332-бабына сәйкес, егер заң актілерінде немесе тараптардың келісімінде өзгеше көзделмесе, сыйға тарту мүлік берілген күннен бастап аяқталды деп есептеледі. Бұл тараптардың құқықтары мен міндеттері сыйлықты іс жүзінде өткізгеннен кейін пайда болады дегенді білдіреді.
3. Өтеусіздігі: Қайырымдылық мәміле түрі ретінде мүлікті сыйға берушіден алушыға өтеусіз беруді білдіреді. Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 318-бабында сыйға тарту мүлікті өтеусіз беру болып табылатындығы тікелей көрсетілген.
4. Сыйға тартушы мен алушыға қойылатын талаптар: Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 317-бабында сыйға тарту шарты әрекетке қабілетті адамдар арасында ғана жасалуы мүмкін екендігі белгіленген. Бұл донордың да, реципиенттің де осы шартты жасасуға әрекет қабілеттілігі болуы керек дегенді білдіреді.
5. Адал емес әрекеттер үшін жауапкершілік: Азаматтық кодекс тараптардың адал емес мінез-құлқы немесе заңды бұзған жағдайлары туындаған жағдайда сыйға тарту шартына дау айту мүмкіндігін қарастырады.
Міндеттемелер бойынша азаматтық заңнаманың осы нақты нормалары Қазақстан Республикасында сыйға тарту мәмілелерін жасау кезінде белгілі бір ережелер мен талаптарды жүктейді.
Сыйға тарту шартын жазбаша нысанда ресімдеу туралы талап Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексіне сәйкес міндетті шарттардың бірі болып табылады. Бұл талап Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 319-бабында көзделген. Сыйға тарту шартының жазбаша нысаны мәміленің дәлелділігін қамтамасыз ету және тараптардың мүдделерін қорғау үшін қажет. Сыйға тарту шартын жазбаша түрде ресімдеу мәміле шарттарын, тараптардың құқықтары мен міндеттерін құжаттық дәлелдеуге мүмкіндік береді. Донор мен реципиент арасында даулар немесе келіспеушіліктер туындаған жағдайда жазбаша келісімнің болуы дауларды нақты құжатталған шарттар негізінде шешуге көмектеседі. Сондықтан, Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес сыйлық жасауды жоспарласаңыз, сыйға тарту шартын жазбаша түрде жасасуыңыз қажет. Бұл ретте шарт мәтінінде сыйға тарту объектісі, беру шарттары, тараптардың құқықтары мен міндеттері, орындау мерзімдері және басқалар сияқты мәміленің барлық маңызды талаптары анық және анық көрсетілуі тиіс. Сыйға тарту шарты барлық қажетті талаптарды сақтай отырып жазбаша нысанда жасалған кезде ол заңды күшіне енеді және сот және үшінші тұлғалар алдында заңды күшіне ие болады. Құжатты дайындау кезінде барлық тараптардың оның мүдделерін қорғау үшін барлық қажетті элементтер мен мәлімдемелердің болуын қамтамасыз ету үшін мұқият болуы маңызды. Сондай-ақ жазбаша нысанда жасалған сыйға тарту шартына оның заңдылығы мен орындалуы үшін барлық тараптар (сыйға беруші мен алушы) қол қоюға тиіс екенін есте сақтаңыз. Сыйға берілетін мүлікті нақты анықтаңыз және барлық процестің заңға және тараптардың тілектеріне сәйкес жүзеге асырылуын қамтамасыз ету керек. Коммерциялық ұйымдар арасында жасалған талап ету құқықтарын басқаға беру туралы шартта сатып алынған құқықты қабылдаушының төлеуі туралы талаптардың немесе өзге де қарсы ереженің болмауы аталған шартты сыйға тарту шарты деп тану үшін негіз бола алмайды. Керісінше, баптың 2-тармағында көзделген кез келген азаматтық-құқықтық шарт бойынша өтемақы презумпциясына сүйену керек. Азаматтық кодекстің 384-бабына сәйкес, егер заңнамадан, өзге де құқықтық актілерден, шарттың мазмұнынан немесе мәнінен өзгеше туындамаса, шарт өтеледі деп есептеледі. Сондықтан мұндай шарт сыйға тарту шарты ретінде оның мәтіні сыйлықты өтеусіз беру туралы мәселені оң шешкен немесе мүдделі тарап құқықтарды өтеусіз беру үшін қандай да бір себеп-салдарлық шарттың жоқтығын дәлелдейтін жағдайларда ғана сараланады.
Бұл көзқарас азаматтық құқықтағы өтеусіз қатынастардың ерекше сипатқа ие болуына негізделген. Дәл осы себепті, ... жалғасы
Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.
Ұқсас жұмыстар
Пәндер
- Іс жүргізу
- Автоматтандыру, Техника
- Алғашқы әскери дайындық
- Астрономия
- Ауыл шаруашылығы
- Банк ісі
- Бизнесті бағалау
- Биология
- Бухгалтерлік іс
- Валеология
- Ветеринария
- География
- Геология, Геофизика, Геодезия
- Дін
- Ет, сүт, шарап өнімдері
- Жалпы тарих
- Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
- Журналистика
- Информатика
- Кеден ісі
- Маркетинг
- Математика, Геометрия
- Медицина
- Мемлекеттік басқару
- Менеджмент
- Мұнай, Газ
- Мұрағат ісі
- Мәдениеттану
- ОБЖ (Основы безопасности жизнедеятельности)
- Педагогика
- Полиграфия
- Психология
- Салық
- Саясаттану
- Сақтандыру
- Сертификаттау, стандарттау
- Социология, Демография
- Спорт
- Статистика
- Тілтану, Филология
- Тарихи тұлғалар
- Тау-кен ісі
- Транспорт
- Туризм
- Физика
- Философия
- Халықаралық қатынастар
- Химия
- Экология, Қоршаған ортаны қорғау
- Экономика
- Экономикалық география
- Электротехника
- Қазақстан тарихы
- Қаржы
- Құрылыс
- Құқық, Криминалистика
- Әдебиет
- Өнер, музыка
- Өнеркәсіп, Өндіріс
Қазақ тілінде жазылған рефераттар, курстық жұмыстар, дипломдық жұмыстар бойынша біздің қор #1 болып табылады.
Ақпарат
Қосымша
Email: info@stud.kz