Сыйға тарту шартын жасасу шарттары

Жұмыс түрі: Дипломдық жұмыс
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 64 бет
Таңдаулыға:

ЖОСПАР

Кіріспе . . . 4

I. ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНДАҒЫ СЫЙҒА ТАРТУ ШАРТТАРЫН ҚҰҚЫҚТЫҚ РЕТТЕУ . . . 14

1. 1. Қазақстандағы сыйға тарту шартының нормативтік-құқықтық базасы . . . 14

1. 2 Сыйға тарту туралы азаматтық заңнаманың негізгі нормалары . . . 26

1. 3 Сыйға тарту шартын жасау тәртібі . . . 32

II. СЫЙҒА ТАРТУ ШАРТЫН РЕСІМДЕУ ЕРЕКШЕЛІКТЕРІ. ШЕТ ЕЛ ТӘЖІРБИЕЛЕРІ . . . 38

2. 1 Сыйға тарту шарты бойынша мүлікті беру тәртібі . . . 38

2. 2 Сыйға тарту шартының жарамсыздығы мен бұзылуының салдары . . . 46

3. Қазақстандағы сыйға тарту шартымен байланысты істер бойынша сот тәжірибесін талдау . . . 54

3. 1 Қазақстан Республикасындағы сыйға тарту шарттарын құқықтық реттеудің қазіргі жағдайына баға беру . . . 54

3. 2 Осы саладағы заңнаманы жетілдіру бойынша ұсыныстар . . . 58

Қорытынды60

Пайдаланылған әдебиеттер тізімі64

Кіріспе

Дипломдық жұмыстың өзектілігі Біріншіден, сыйға тарту шарты азаматтық құқықтың маңызды институттарының бірі болып табылады, ол меншік құқығымен және мүлікті берумен тікелей байланысты. Осы шарттың құқықтық реттелуін зерделеу мүлікке құқықтарды белгілеу тетіктерін, тараптардың міндеттерін және осындай келісімдерді орындау ерекшеліктерін жақсы түсінуге мүмкіндік береді. Екіншіден, қазіргі қоғамда мүлікті сыйға тартудың құқықтық аспектілерін түсіну маңызды, өйткені бұл өмірдің әртүрлі салаларында, жеке және іскерлік салаларда қолданылуы мүмкін. Сыйға тарту шартының негізгі принциптері мен нюанстарын білу мұндай мәмілелерді жасау кезінде түсінбеушілік пен жанжалдарды болдырмауға көмектеседі. Үшіншіден, Қазақстандағы сыйға тарту шартының құқықтық реттелуін зерттеу заңнаманы және оны қолдану тәжірибесін жетілдіру тұрғысынан өзекті болып табылады. Біздің зерттеулеріміздің нәтижелері заңнамаға өзгерістер енгізуге немесе сыйға тарту келісімдерін қолдану тәжірибесін жақсарту бойынша ұсыныстар әзірлеуге негіз болуы мүмкін. Сонымен, біз таңдаған тақырып ғылыми тұрғыдан ғана маңызды емес, сонымен қатар Қазақстан Республикасындағы азаматтық айналымды дамыту үшін практикалық тұрғыдан маңызды.

Дипломдық жұмыстың мақсаты: Қазақстандағы сыйға тарту шартының құқықтық реттелуіне қолданыстағы нормалар мен оларды қолдану тәжірибесін ескере отырып, кешенді талдау жүргізу. Бұл талдау қолданыстағы заңнаманың ерекшеліктері мен кемшіліктерін анықтауға, сондай-ақ проблемалық мәселелерге және оларды шешудің ықтимал жолдарына назар аударуға мүмкіндік беруі керек. Сонымен қатар, жұмыстың мақсаты Қазақстанда сыйға тарту шарттарын құқықтық реттеуді дамытудың перспективалық бағыттарын анықтау, сондай-ақ осы саладағы заңнаманы жетілдіру бойынша нақты ұсыныстарды ұсыну болуы мүмкін. Бұл мақсатқа жету үшін нормативтік-құқықтық актілерге, сот тәжірибесіне, азаматтық құқық саласындағы ғалымдар мен мамандардың зерттеулеріне терең талдау жасау, сондай-ақ ғылыми әдебиеттер мен сыйға тарту шартын қолдану тәжірибесіне өзіндік зерттеулер жүргізу қажет. Осылайша, азаматтық құқықтың осы саласының даму тенденцияларын, проблемалары мен перспективаларын анықтау мақсатында Қазақстандағы сыйға тарту шартының құқықтық реттелуін жан-жақты талдау және зерттеу жұмыстың негізгі мақсаты болып табылады.

Дипломдық жұмысқа қойылатын талаптар:

1. Қазақстандағы сыйға тарту шартын реттейтін нормативтік құқықтық актілерді, соның ішінде заңдарды, ережелерді, бұйрықтарды және басқа да ресми құжаттарды зерделеу және жүйелеу.

2. Осы саладағы негізгі тенденцияларды, проблемалық мәселелер мен даму тенденцияларын анықтау үшін сыйға тарту шартына қатысты мәселелер бойынша сот тәжірибесін талдау.

3. Сыйға тарту шартының теориялық аспектілерін, оның ішінде оның мәнін, мазмұнын, жасасу, орындау және тоқтату шарттарын, құқықтық реттеу ерекшеліктерін зерттеу.

4. Азаматтар мен заңды тұлғалар үшін сыйға тарту шартының практикалық маңыздылығын бағалау, осы шартты қызметтің әртүрлі салаларында пайдаланудың артықшылықтары мен кемшіліктерін анықтау.

5. Ұқсастықтар мен айырмашылықтарды, сондай-ақ ұлттық заңнаманың даму перспективаларын анықтау үшін Қазақстан Республикасындағы сыйға тарту шартын басқа елдердің заңнамасымен құқықтық реттеуді салыстырмалы талдау.

6. Талдау мен зерттеулер негізінде Қазақстандағы сыйға тарту шарты туралы заңнаманы жетілдіру бойынша ұсыныстарды қалыптастыру.

7. Дипломдық жұмысты кейіннен қорғау үшін ғылыми және дәлелді дәлелді дайындау, сонымен қатар зерттеу процесінде алынған нәтижелерге құрылымдық шолу жасау.

Осы міндеттерді орындау бізге Қазақстандағы сыйға тарту шартының құқықтық реттелуіне жан-жақты талдау мен зерттеу жүргізуге және азаматтық құқықтың осы институтын дамыту бойынша тұжырымдалған қорытындылар мен ұсыныстарды ұсынуға мүмкіндік береді.

Зерттеу әдістемесі:

1. Нормативтік әдіс: Қазақстандағы сыйға тарту шартын реттейтін заңнаманы, құқық қолдану актілерін, соттардың түсіндірмелерін және басқа да нормативтік құқықтық актілерді талдау. Бұл әдіс сыйлық шартын жасасу және ресімдеудің негізгі нормаларын, принциптерін және талаптарын анықтауға мүмкіндік береді.

2. Салыстырмалы-құқықтық әдіс: Қазақстанның донорлық мәселелері бойынша заңнамасын басқа елдердің заңнамасының ұқсас нормаларымен салыстыру, осы институттың әлемдік контексте тәжірибесі мен даму тенденцияларын зерттеу.

3. Тарихи-құқықтық әдіс: Қазақстандағы, сондай-ақ басқа елдердегі донорлық институтының даму тарихын зерттеу, тарихтың әртүрлі кезеңдеріндегі заңнамадағы және сыйға тарту шартын қолдану тәжірибесіндегі өзгерістерді қарастыру.

4. Теориялық әдіс: сыйға тарту шарты мәселелері бойынша ғылыми әдебиеттерді, доктриналық зерттеулерді талдау, осы институтқа қатысты теориялық ережелер мен жалпы қорытындыларды әзірлеу.

5. Эмпирикалық әдіс: сыйға тарту шартын тәжірибеде қолданудың нақты жағдайларын жинау және талдау, шарттық қатынастарға қатысушылардың пікірлері мен бағалауларын, сондай-ақ сыйға тартуға байланысты даулар бойынша сот тәжірибесін зерттеу.

Осы әдістердің үйлесімі дипломдық жұмыстың тақырыбы бойынша жан-жақты зерттеу жүргізуге, сенімді деректер жинауға, дәлелді қорытындыларды әзірлеуге және Қазақстандағы сыйға тарту шарттарын құқықтық реттеуді жетілдіру бойынша практикалық ұсыныстарды ұсынуға мүмкіндік береді.

Дипломдық жұмыстың ғылыми жаңалығы: Заңнамаға енгізілген соңғы өзгерістер мен толықтыруларды ескере отырып, Қазақстандағы сыйға тарту шарттарына қатысты қолданыстағы нормативтік құқықтық актілерге жан-жақты талдау жасау. Мұндай талдау осы институттың құқықтық реттеуіндегі олқылықтарды, қайшылықтарды және проблемаларды анықтауға көмектеседі. Ағымдағы даулы мәселелер мен ұқсас істерді соттардың шешу тенденцияларын ескере отырып, сыйға тарту шарттарымен байланысты мәселелер бойынша сот тәжірибесін зерттеу.

Бұл зерттеудің практикалық маңыздылығы: Азаматтық-құқықтық мәмілелерге қатысушыларға (азаматтарға, заңды тұлғаларға) Қазақстан заңнамасының талаптарына сәйкес сыйға тарту шарттарын жасау және ресімдеу бойынша ұсынымдар әзірлеу. Бұл мәміленің осы түрін жасау кезінде мүмкін болатын даулар мен түсінбеушіліктерді болдырмайды. Адвокаттарға, және басқа заң мамандарына сыйға тарту шартына байланысты даулар туындаған кезде клиенттердің мүдделерін тиімді қорғау бойынша практикалық ұсыныстар беру.

Дипломдық жұмыстың теориялық маңызы: Азаматтық-құқықтық мәміле түрлерінің бірі ретінде сыйға тарту шарты институтының ғылыми түсінігін кеңейту. Мәміленің осы түрін құқықтық реттеуді талдау оның ерекшеліктерін, басқа шарттардан айырмашылығын, сондай-ақ сыйға тартудың құқықтық режимінің ерекшеліктерін анықтауға көмектеседі.

Зерттеу объектісі: Осы зерттеу контекстінде сыйға тарту шартының оның құқықтық режимі, пәндік құрамы, мазмұны мен нысаны, сондай-ақ Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасына сәйкес осы шартты ресімдеу және бұзу ерекшеліктері сияқты аспектілері объект болып табылады.

Қазақстан Республикасында сыйға тарту шартын құқықтық реттеу Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексіне және басқа да заңнамалық актілерге негізделеді.

Сондықтан Қазақстан Республикасында сыйға тарту шартын құқықтық реттеу мәміле шарттарының анықтылығы мен ашықтығын қамтамасыз етуге, тараптардың мүдделерін қорғауға және Қазақстан азаматтық заңнамасының талаптарын сақтауға бағытталған. Сыйға тарту шартын реттейтін нақты ережелер Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің «Мүлікті беру туралы шарттар» 33-тарауында қамтылған. Осы тарауда сыйға тарту шартын жасасудың, ресімдеудің және өзгертудің жалпы ережелері, сондай-ақ заңда көзделген жағдайларда мұндай шарттарды ресми куәландыру ережелері белгіленеді.

I. ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНДАҒЫ СЫЙҒА ТАРТУ ШАРТТАРЫН ҚҰҚЫҚТЫҚ РЕТТЕУ

1. 1. Қазақстандағы сыйға тарту шартының нормативтік-құқықтық базасы

Барлығы дерлік сыйлық беруді және алуды ұнатады. Ал егер туған күніне сыйлықты кітап немесе безендіру түрінде ұсыну оңай және қарапайым болса, онда жылжымайтын мүлікті сыйға тартқан жағдайда бұл процедура біршама күрделене түседі - меншік құқығын ресми түрде беру қажет. Ол үшін сыйға тарту шарты жасалады, ол нотариаттық көмек пен мемлекеттік тіркеуді талап етеді. Әртүрлі жанжал жағдайлары да жоққа шығарылмайды: әжең сізге пәтер берді, бірақ оның басқа туыстары бұған қарсы. Сынақтар басталуы мүмкін бе? Келісімшартты қалай дұрыс жасау керек? Одан бас тартуға болады ма? Жылжымайтын мүлікті сыйға тарту кезінде көптеген әртүрлі сұрақтар туындауы мүмкін.

Сыйлық актісі дегеніміз не және оны қалай ресімдеуге болады?

Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексіне сәйкес сыйға тарту шарты - затты немесе мүліктік құқықты бір адамнан екінші тұлғаға өтеусіз беру немесе беру туралы уәдені растайтын құжат. Егер сізге жылжымайтын мүлікті сыйға тарту қажет болса, ол жазбаша түрде болуы керек. Келісім екіжақты тәртіпте жасалады, яғни. Мәмілеге донор да, алушы да қатысады. Егер шартта қарсы міндеттеме көрсетілсе, онда мұндай рәсім қайырымдылық болып саналмайды. Сыйға тарту арқылы қарызды өтеудің қыр-сырын «Линсат» жылжымайтын мүлік агенттігінің директоры Бақытжан Ғазымұлы Рахимов былай түсіндіреді: «Сыйға тарту шартының нысанасы кез келген мүлік, оның ішінде меншікке берілген заттар, сондай-ақ әртүрлі мүліктік құқықтар болуы мүмкін. Сыйлықтың нысанасы сондай-ақ донордың өз алдындағы міндеттемеден босату болуы мүмкін және қарызды кешіру болып саналады. Үшінші тұлға алдындағы міндеттемеден босату қарызды беру деп аталады, өйткені мұндай міндеттеме сыйға алушыдан донорға өтеді. Бұл ретте донор үшінші тұлғамен құқықтық қатынастарда сый алушының орнын алады».

Қорытынды: сыйға тарту шарты сыйға тартушының сый алушыны мүліктік міндеттемелерден босату туралы уәдесі болып табылады. Мұны халық арасында «қарызды кешіру» деп атайды.

Уәде беру фактісіне бөлек тоқталған жөн - затты сыйға тарту немесе меншік құқығын беру туралы уәде де сыйлық шарты ретінде танылады. Дегенмен, уәденің өзі анық және анық тұжырымдалуы керек, яғни. кімге не уәде етілгенін көрсету керек. Алайда, жылжымайтын мүлікті сыйға тарту шартында нені көрсету қажет екені әрқашан анық бола бермейді. Мысалы, нақты не берілетінін сипаттау керек пе: пәтер плюс жиһаз және т. б. Әлде бұл жай ғана иелік сыйы ма? Бұл нюансты сарапшы Рахимов Бақытжан Ғазымұлы түсіндіреді: «Жылжымайтын мүлікті сыйға тарту шартында сыйға тарту нысанасын көрсету қажет: пәтер, жеке меншік құқығындағы үй және т. б., әдетте олар мұнымен шектеледі.

Осылайша, жылжымайтын мүлікке қатысты шартта нақты мекен-жайы, тұрғын үй ауданы, сыйға тартушы мен сыйға алушының толық аты-жөні көрсетілуі керек. Пәтерді сыйға тарту шартын жасау үшін не істеу керек? Қандай негізгі құжаттар мен анықтамалар қажет, деп түсіндіреді заңгер, «GRAND PREMIUM» заң фирмасы ЖШС директоры Татьяна Сергеевна Лебедева: «Бұл жерде құжаттар тізімі сатып алу-сату кезіндегідей болады: пәтерге құқық белгілейтін құжаттар, техникалық төлқұжат, келісім. барлық қатысушылардың бірлескен меншік құқығы, жылжымайтын мүлікке ауыртпалықтардың жоқтығы туралы анықтама. Әңгіме пәтерді сыйға тарту туралы болғандықтан, кез келген жылжымайтын мүлікпен жасалған мәмілелер сияқты, ол да нотариалды куәландырылған және әділет органдарында міндетті түрде тіркелуге жатады».

Қандай сыйға тарту шарты жарамсыз деп танылуы мүмкін? Заңға сәйкес, бірнеше шарттар бар:

- зат, құқық түріндегі сыйға тартудың нақты объектісі туралы белгі болмаса, мүлікті сыйға тарту нақты көрсетілуі керек;

- затты немесе құқықты сыйға тарту ниетін көрсететін нақты нұсқаулар немесе тұжырымдар болмаса;

- егер сыйды беру донор қайтыс болғаннан кейін қарастырылса, бұл тармақ мұрагерлік ережелер бойынша жүзеге асырылады.

Тапсырыс берушінің қандай құқықтары бар? Алушы сыйлықтан бас тартуы мүмкін. Мұны қалай істеу керек:

- бас тарту жазбаша түрде жазылуы тиіс;

- сыйға тарту шарты бұрыннан тіркелген болса, сыйлықты қабылдаудан бас тарту да тіркелуі тиіс;

- егер донор бас тартудан шығынға ұшыраса, онда ол өтемақы талап ете алады: әдетте бұл келісімді тіркеу және нотариалдық қызмет көрсету құны.

Нені және қандай жағдайларда сыйлықты келесі адамға беруге болмайды? Заң бойынша әрекетке қабілетсіз азаматтардың (мысалы, балалардың) атынан олардың қорғаншылары жылжымайтын мүлікті сыйға тарта алмайды. Азаматтардың келесі топтары үшін үйді, пәтерді немесе учаскені сыйға беруге тыйым салынады:

- пәтер иесі күтілетін немесе емделетін мекемелердің қызметкерлері. Бұл жағдайда оны меншік иесінің өзіне де, оның жұбайына немесе туыстарына да беруге болмайды;

- мемлекеттiк қызметшiлер мен олардың отбасы мүшелерiнiң қызметтiк жағдайына, өкiлеттiгiне байланысты (бұл жерде мемлекеттiк қызмет туралы заң, Қазақстан Республикасы Қылмыстық кодексiнiң сыбайлас жемқорлық туралы баптары және т. б. қолданысқа енгiзiледi) .

Жылжымайтын мүлікті сыйға тартуға шектеулер бар. Біріншіден, шектеулер шаруашылық жүргізу немесе басқару құқығындағы заттарға қолданылады. Оны тек иесінің жазбаша келісімімен ғана сыйлық ретінде беруге болады. Көбінесе бұл тармақ кез келген корпоративтік үй-жайға қатысты қозғалады - мысалы, аумақ жауапкершілігі шектеулі серіктестікке жатады, бірақ ол басқа заңды тұлғаға басқаруға берілген.

Жеке тұлғаларға бірнеше шектеулер қолданылады:

- ортақ үлестік меншіктегі тұрғын үй үшін - пәтердегі үлесті сыйға тарту барлық ортақ меншік иелерінің келісімімен ғана жүзеге асырылады;

- сіз сыйақы алушының үшінші тұлға алдындағы міндеттемелерін орындау ретінде жылжымайтын мүлікті сыйға бере алмайсыз - мысалы, банкке немесе, мысалы, басқа азаматқа аға-інісінің пәтерімен қарызын өтеу үшін;

- егер сыйға тарту нысанасы көрсетілмеген немесе сыйға тартушы көрсетілмеген жағдайда сенімхат бойынша жасалса, мұндай сенімхат жарамсыз деп танылады.

Егер сыйлық беруші кенеттен өз ойын өзгертсе ше?

Келісім-шарт жасалған жағдайлар жиі кездеседі, бірақ беруші өз ойын өзгертті - ол енді баспана бергісі келмейді. Себептер әртүрлі болуы мүмкін - реципиентпен жанжалдан донордың қаржылық жағдайындағы кенеттен жағымсыз өзгерістерге дейін. Мысалы, ауру анықталды, енді пәтер емделуге ақша жұмсау үшін сатылады. Бірақ дәлелді себептердің болмауы да болады. Бұл жағдайдың қалай дамитындығы туралы заңгер Татьяна Лебедева былай деп түсіндіреді: «Менің тәжірибемде маған бірнеше рет келесі сұрақтар қойылды: «Мен жиеніме (немересі, көршісі) пәтер бердім, енді мен сыйлықтан бас тартқым келеді. Бұл үшін не істеуім керек?» немесе туыстарының бұл сұрағы: «Менің әжем (атам, әкем, ағам) көршісіне (жиеніне) пәтер берді. Бірақ мен оның (оның) тікелей мұрагері ретінде мұнымен келіспеймін, менің әжем (атам, әкем, ағам) ауру адам болған, алданып қалған болуы мүмкін. Не істеуім керек, кеңес беріңізші?» Бірінші жағдайда мен сыйға тарту шартын тараптардың келісімі бойынша бұзуға болатынын түсіндіремін (яғни, бұл үшін сыйға тартушының да, сый алушының да келісімі қажет) .

Сыйға тарту шартын бұзу үшін тек сый берушінің қалауы жеткіліксіз; Көбінесе «айырған» туыстары сыйға тарту шартын бұзуға және оны жарамсыз деп тануға мүдделі. Бұл жағдайда мұрагерлерге сотқа жүгінуге құқығы бар екенін түсіндіремін, содан кейін сот ұсынылған дәлелдемелерді ескере отырып, сыйға тарту шартының жарамсыз немесе жарамсыз екендігін шешеді. Оның үстіне біздің кезімізде есі дұрыс адам бейтаныс адамға пәтер немесе үй бермегенін есте ұстауымыз керек. Сыйға тарту шарты әдетте туыстар арасында жасалады. Сыйға тарту актісін ресімдеу біржақты, өтеусіз мәміле болып табылады, оның ішінде сыйға тартушының ерікті ерік білдіруі де, сыйға тартушының сыйлықты қабылдауға келісімі де кіреді. Барлық осы шарттар орындалса, алушының алаңдайтын ештеңесі жоқ. Ал сыйға тарту шартын тіркегеннен кейін сыйға алушы жаңа меншік иесі ретінде өзіне сыйға тартылған пәтерге өз қалауы бойынша билік ете алады (сату, айырбастау, кепілге қою) .

Сый беруші уәделерінен бас тарта ала ма? Мұны істеуге болатын бірнеше шарттар бар. Бірінші жағдай, жылжымайтын мүлікті сыйға тартуға уәде бергеннен кейін донордың қаржылық, отбасылық жағдайы немесе денсаулығы күрт өзгерген жағдай. Сонымен қатар, пәтерді сыйға тарту актісі иесінің өмір сүру сапасын нашарлатады. Мысалы, емдеуге қатысты жағдай, басқа нұсқа - ажырасу, отбасы асыраушысынан айырылу.

Жоғарыда сипатталғандай, сотта Сыйлық туралы келісімге сыйлық беруші мен оның туыстары өмірге, бас бостандығынан айыруға байланысты дау тудыруы мүмкін. Мысалы, әже (атасы) сізге пәтер сыйлады, тәуелділіктен зардап шеккен адам, бірақ ресми түрде қабілетті деп саналады. Сонымен қатар, іс жүзінде мұндай азамат қабілетті бола алады, тек туыстарының наразылығы әкенің алкоголизміне немесе әжесінің қартына негізделген.

Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2023 жылғы 12 сәуірдегі No 288 қаулысы. 2011 жылғы 28 қыркүйектегі № 1103 «Мемлекеттің сыйға тарту шарты бойынша мүлікке құқықтарды сатып алу ережесін бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Үкіметінің қаулысына өзгерістер енгізу туралы.

Қазақстан Республикасының Үкіметі ҚАУЛЫ ЕТЕДІ:

«Мемлекеттің сыйға тарту шарты бойынша мүлікке құқықтарды сатып алу ережесін бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2011 жылғы 28 қыркүйектегі No 1103 қаулысына мынадай өзгерістер енгізілсін: кіріспе мынадай редакцияда жазылсын:

«Мемлекеттік мүлік туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 27-бабының 2-тармағына сәйкес Қазақстан Республикасының Үкіметі ҚАУЛЫ ЕТЕДІ:»; көрсетілген қаулымен бекітілген сыйға тарту шарты бойынша мемлекеттің мүлікке құқықтарды алуы қағидаларында:

1-тараудың тақырыбы мынадай редакцияда жазылсын:

«1-тарау. Жалпы ережелер»;

мынадай мазмұндағы 1-1-тармақпен толықтырылсын:

«1-1. Осы Қағидаларда пайдаланылатын негізгі ұғымдар:

1) жергілікті атқарушы орган (әкімдік) - облыстың, республикалық маңызы бар қаланың және астананың, ауданның (облыстық маңызы бар қаланың) әкімі басқаратын, өз құзыреті шегінде жергілікті мемлекеттік басқаруды және өзін-өзі басқаруды жүзеге асыратын алқалы атқарушы орган тиісті аумақта;

2) құқық белгілейтін құжаттар - олардың негізінде жылжымайтын мүлікке құқықтар (құқықтар ауыртпалықтары) туындайтын, өзгеретін және (немесе) тоқтатылатын құжаттар;

3) объектіні пайдалануға қабылдау актісі - бекітілген жобаға және мемлекеттік (мемлекетаралық) стандарттарға сәйкес объектінің құрылысының аяқталуын және объектінің пайдалануға толық дайындығын растайтын құжат;

4) сәйкестік туралы декларация - мердігер (бас мердігер) аяқталған құрылыс алаңында орындалған жұмыстардың бекітілген жобаға және мемлекеттік (мемлекетаралық) стандарттар талаптарына сәйкестігін куәландыратын құжат.

Осы Қағидаларда пайдаланылатын өзге де ұғымдар мен терминдер Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес қолданылады. »

2-тараудың тақырыбы мынадай редакцияда жазылсын:

«2-тарау. Сыйға тарту шарты бойынша мүлікке құқықтарды мемлекетке беру тәртібі»;

8-тармақ мынадай редакцияда жазылсын:

«8. Мүлікті бағалау Қазақстан Республикасының бағалау қызметі туралы заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады. Ақша мен бағалы қағаздар бағалаушының қатысуынсыз номиналды құны бойынша бағаланады.

Айналымда мыналар болған кезде мүлікті бағалау жүргізілмейді:

1) «Бағалау туралы есептің нысаны мен мазмұнына қойылатын талаптарды бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Қаржы министрінің 2018 жылғы 3 мамырдағы No 501 бұйрығымен бекітілген нысаны мен мазмұны бойынша мүлікті бағалау туралы есеп. » (Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде № 16900 болып тіркелген) (бұдан әрі - бағалау есебі) ;

2) «Құрылыс-монтаждау жұмыстарының сапасы туралы қорытындылар нысандарын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2017 жылғы 24 сәуірдегі No 235 бұйрығына 3-қосымшаға сәйкес нысан бойынша сәйкестік декларациясы. жұмыс және орындалған жұмыстың жобаға сәйкестігі, сәйкестік туралы декларация» (Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде No 15150 болып тіркелген) ;

3) жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттардың көшірмелері;

4) жер учаскесіне сәйкестендіру құжатының көшірмелері;

5) объектіні пайдалануға қабылдау актінің көшірмелері;

6) сметада айқындалған құны көрсетілген меншік иесінің жергілікті атқарушы органға мүлікті беру туралы шешімі;

7) инженерлік желілердің атқарушы геодезиялық түсірілімінің көшірмелері. »

15-тармақтың бірінші бөлігі мынадай редакцияда жазылсын:

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.