Шартты жасасу, өзгерту және тоқтату
ҚАЗТҰТЫНУОДАҒЫ ҚАРАҒАНДЫ УНИВЕРСИТЕТІ
КУРСТЫҚ ЖҰМЫС
Пәні: Азаматтық құқық
Тақырыбы: Шарт мазмұны және жасау, өзгерту және тоқтату тәртібі
Орындаған: __________ тобының студенті
_____________________________
Қарағанды 2024
МАЗМҰНЫ
КІРІСПЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .3
1. Шарттың жалпы мазмұны және маңызы
1.1. Шарт ұғым және оның түрлері ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 5
1.2. Шарттың мазмұны, формасы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..8
2. Шарт туралы жалпы ережелер
2.1. Шартты жасасу, өзгерту және тоқтату ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .13
2.2. Шарттың орындалуын қамтамасыз ету ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...18
2.3. Шарттың кейбір түрлеріне сипаттама ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .26
ҚОРЫТЫНДЫ ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..33
ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ... 34
КІРІСПЕ
Қазіргі кезеңдегі қоғамның дамуын азаматтық-құқықтық қатынастардың қарқынды өсуімен сипаттауға болады, бұл Қазақстан Республикасындағы әкімшілік әміршіл басқару жүйесінен алшақтап, нарықтық қатынастардың дамуының дәлелі. Тиісті құқықтық реттеудің болмауы нарық субъектілерінің заңнамалық шеңберде белсенді әрекет ету мүмкіндіктерін айтарлықтай шектеді және қаржылық және өндірістік капиталдың көлеңкелі бизнес саласына ағынына әкелетін себептердің бірі болды.
Қазақстан Республикасының жаңа Азаматтық кодексінің (Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің) қабылдануы азаматтық-құқықтық мәмілелерге қатысушылардың шынайы тең серіктестер ретіндегі қарым-қатынастарын олардың қызметін меншікке қол сұғылмаушылық қағидаттарына негіздей отырып, одан әрі дамытудың негізін қалады. , келісім-шарт бостандығы және жеке істерге кез келген адамның ерікті түрде араласуына жол бермеу. Жаңа нормативтік актінің пайда болған және әлі де анықталып жатқан көптеген кемшіліктеріне қарамастан, онда азаматтық құқықтарды кедергісіз жүзеге асыру, бұзылған құқықтарды қалпына келтіруді қамтамасыз ету, оларды сот арқылы қорғау қажеттілігі қамтылған.
Азаматтық кодекстің Ерекше бөлімінің қабылдануымен шарттардың жаңа түрлері көптеп енгізілді, шарттық қатынастарды құқықтық реттеу тәртібі өзгерді, шарт тараптарының қатынастарын реттейтін нормалардың саны артты. Бұл қатынастарды неғұрлым егжей-тегжейлі реттеуді енгізу оң аспектілерімен қатар, нормативтік материалдың үлкен көлемін егжей-тегжейлі зерттеуді талап етеді.
Ерекше бөлімді қабылдаған кезде оның құрамына заңмен рұқсат етілген барлық азаматтық-құқықтық келісім-шарттардың толық тізбесін қосу мүлде көзделмеген. Керісінше, Азаматтық кодекс мұндай тізімді белгілеу мүмкіндігін үзілді-кесілді жоққа шығарады (мысалы, ҚР АК 7-бабын қараңыз). Сондықтан кез келген келісім заңнамалық тыйымдарға қайшы келмейтін болса, рұқсат етіледі1
Зерттеу тақырыбының өзектілігі. Қарым-қатынастарды шарттық реттеу мәселелері азаматтық заңнаманың дамуының революцияға дейінгі кезеңінен бастап зерттеу тақырыбы болды. Біздің мемлекетімізде ұзақ уақыт бойы келісім субъектілердің экономикалық қатынастарында елеусіз орынды иеленді, бұл жеке кәсіпкерліктің, жеке меншіктің және экономиканы мемлекеттік жоспарлы реттеудің болмауына байланысты болды. Нарықтық қатынастардың даму жолына көшу кеңестік кезеңге қатысты шарттық реттеудің түбегейлі жаңа ережелері негіз болған жаңа Азаматтық кодексті қабылдау қажеттілігін ғана емес, сонымен қатар өзіне тән шарттарды жүйелеу мен жіктеу қажеттілігін анықтады. нарықтық қатынастар.
Бүгінгі күні бірқатар келісімдердің ережелері әрқашан нақты және дәйекті реттеу жүйесін құра бермейді. Тағы бір мәселе, көптеген классикалық шарттарды құқықтық реттеуде олардың пәндік құрамымен анықталатын осы құрылымдарға тән ерекшелігін есепке алмау фактісі болып табылады.
Жоғарыда айтылғандардың барлығы шарттарды жіктеу мәселесін зерттеудің және шарттық құрылымдардың түрлері негізінде шарттық қатынастарды құқықтық реттеуді талдаудың практикалық өзектілігін растайды. Бұл зерттеудің қажеттілігі экономикалық айналымның қазіргі даму деңгейіне және келісім-шарт саласындағы заңнаманы жетілдірудің әдіснамалық тәсілдеріне сәйкес шарттарды жүйелеудің шешілмеген мәселесінен туындап отыр.
Зерттеу тақырыбының теориялық тұрғыдан өзектілігі шарттардың, атап айтқанда, экономикалық мәмілелердің қазіргі заманғы зерттеулерінің көпшілігінде бұл құқықтық қорғау құралын тек азаматтық құқық тұрғысынан қарастыруымен байланысты, бірақ мәселеге тоқталмай. оның кәсіпкерлік қатынастарды мемлекеттік реттеу жүйесімен, экономика мен кәсіпкерлік саласын реттеу механизмін білдіретін ұйымдық-құқықтық құралдардың бүкіл жүйесімен байланысы.
Жұмыстың мақсаты азаматтық құқықтағы шарттардың түсінігін, мәнін, шарттардың түрлерін және оларды жүйелеу мәселелерін талдау болып табылады.
Осы мақсатқа жету үшін келесі міндеттер қойылды:
o шарттың түсінігі мен мәнін қарастыру
o шарттың мазмұнын қарастыру
o шарт еркіндігі принципін және оның элементтерін жүзеге асыруды қарастыру
o шарттар классификациясының түсінігі мен ерекшеліктерін қарастыру.
o шарттарды жіктеу критерийлері мен негіздерін анықтау.
o жария шартты талдау
Зерттеу объектісі - шарттық реттеу саласындағы қоғамдық қатынастар, азаматтық құқықтағы шарттар жүйесі.
Зерттеу пәні азаматтық-құқықтық шарттардың түсінігі мен мәні, олардың жіктелуі, сондай-ақ зерттелетін саладағы қатынастарды реттейтін қолданыстағы заңнама нормалары туралы ғалымдардың доктриналық көзқарастары болып табылады.
Зерттеудің әдіснамалық негізі зерттеудің нақты аспектілеріне байланысты танымның әртүрлі әдістерін қолданудан көрінетін жүйелік тәсілге негізделген. Тарихи-құқықтық әдіс азаматтық-құқықтық шарттардың құқықтық табиғаты мен біліктілік сипаттамаларына қатысты құқықтық ойлардың дамуын зерттеу үшін қолданылады. Келісімшарттарды реттеуге бағытталған заңнамалық нормалардың қазіргі жағдайын талдау кезінде формальды құқықтық әдіс қолданылады. Танымның жүйелік-құрылымдық әдісін қолдану арқылы шарттық құрылымның маңызды элементтері анықталып, шарттардың кезең-кезеңімен жіктелуі жүргізіледі.
1. Шарттың жалпы мазмұны және маңызы
1.1. Шарт ұғым және оның түрлері
Шарт термині азаматтық құқықта әртүрлі мағынада қолданылады. Шарт деп міндеттеменің негізінде жатқан заңды факт, шарттық міндеттеменің өзі және міндетті құқықтық қатынас орнату фактісі бекітілген құжат түсініледі. Бұл жұмыста біз міндетті құқықтық қатынастың негізінде жатқан заңды факт ретінде шарт туралы айтатын боламыз. Бұл мағынада шарт деп екі немесе одан да көп адамдардың азаматтық құқықтары мен міндеттерін белгілеу, өзгерту немесе тоқтату туралы келісімі (ҚР АК 378-бабының 1-тармағы) түсініледі.
Келісім-шарт мәміленің ең кең тараған түрі болып табылады. Тек бірнеше біржақты мәмілелер келісім-шарттар санатына жатпайды. Азаматтық құқықта кездесетін мәмілелердің негізгі бөлігін шарттар құрайды. Осыған сәйкес шарт барлық мәмілелерге ортақ ережелерге бағынады. Шарттарға екіжақты және көпжақты мәмілелер туралы ережелер қолданылады. Міндеттемелер туралы жалпы ережелер, егер шарттар туралы жалпы ережелерде және шарттардың жекелеген түрлері бойынша ережелерде (Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 378-бабының 2, 3-тармақтары) өзгеше көзделмесе, шарттан туындайтын міндеттемелерге қолданылады.
Кез келген мәміле сияқты, шарт та ерік актісі болып табылады. Дегенмен, бұл ерік әрекетінің өзіне тән ерекшеліктері бар. Ол екі немесе одан да көп адамдардың оқшауланған ерікті әрекеттерін емес, олардың ортақ еркін білдіретін бір ғана ерік білдіруін білдіреді. Бұл жалпы ерік шартта қалыптасып, бекітілу үшін ол кез келген сыртқы әсерлерден ада болуы керек. Сондықтан Арт. Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің 380-бабында шарт бостандығын қамтамасыз ететін бірқатар нормалар белгіленген. Біріншіден, шарт бостандығы азаматтық құқық субъектілерінің шарт жасасу немесе жасамау туралы шешім қабылдауда ерікті болуын болжайды. баптың 1-тармағы. Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің 380-бабында: Азаматтар мен заңды тұлғалар шарт жасасуға ерікті. Шарт жасасу міндеттемесі осы Кодексте, заңда немесе ерікті түрде қабылданған міндеттемеде көзделген жағдайларды қоспағанда, шарт жасасуға мәжбүрлеуге жол берілмейді. Қазіргі уақытта шарт жасасу міндеттемесі болып табылатын жағдайлар заңмен белгіленген саны соншалықты көп емес. Әдетте, мұндай шарттарды жасасу жалпы қоғамның да, сондай-ақ мұндай келісімді жасауға міндетті тұлғаның да мүдделеріне сай болғанда орын алады. Мысалы, бапқа сәйкес. АК-нің 306-бабына сәйкес кепіл беруші немесе кепіл ұстаушы, егер заңда немесе шартта өзгеше көзделмесе, олардың қайсысында кепілге салынған мүлік бар екеніне қарай, кепілге салынған мүлікті кепіл берушінің есебінен сақтандыруға міндетті 1 .
Екіншіден, шарт еркіндігі шарт жасасу кезінде серіктес таңдау еркіндігін қамтамасыз етеді. Сонымен, жоғарыда келтірілген мысалда кепіл беруші немесе кепіл ұстаушы заң бойынша кепілге салынған мүлікке сақтандыру шартын жасасуға міндетті болған кезде, ол сақтандыру шарты жасалатын сақтандырушыны таңдау еркіндігін сақтайды.
Үшіншіден, шарт еркіндігі азаматтық-құқықтық мәмілелерге қатысушылардың шарт түрін таңдау еркіндігін болжайды. баптың 2-тармағына сәйкес. Азаматтық кодекстің 308-бабына сәйкес тараптар заңда немесе өзге де құқықтық актілерде көзделген де, көзделмеген де шарт жасай алады. Тараптар заңда немесе өзге де құқықтық актілерде (аралас келісім) көзделген әртүрлі келісімдердің элементтерін қамтитын шарт жасай алады. Аралас шарт бойынша тараптардың қатынастары, егер тараптардың келісімінен немесе аралас шарттың мәнінен өзгеше туындамаса, элементтері аралас шартта қамтылған шарттар туралы ережелерге тиісті бөліктерде қолданылады.Осылайша . , сот келісім-шартқа сақтау шарттары туралы ережелерді және мүлікті жалға беру шарттары туралы ережелерді қолданды, оған сәйкес бір азамат пианиноны екінші азаматқа сақтау үшін қалдырып, оны сақтау үшін төлем ретінде пайдалануға рұқсат берді.
Төртіншіден, шарт еркіндігі шарт талаптарын анықтауда тараптардың өз қалауы бойынша еркіндігін болжайды. баптың 1-тармағына сәйкес. АК-нің 382-бабына сәйкес шарттың талаптары, тиісті шарттың мазмұны заңда немесе өзге де құқықтық актілерде көзделген жағдайларды қоспағанда, тараптардың қалауы бойынша айқындалады. Шарттың шарты тараптардың келісімінде өзгеше белгіленбеген (диспозитивті норма) бөлігінде қолданылатын нормада көзделген жағдайларда, тараптар өз келісімі бойынша оның қолданылуын болдырмайды немесе шарт белгілей алады. онда қарастырылғаннан өзгеше. Мұндай келісім болмаған жағдайда шарттың талаптары диспозитивті нормамен анықталады. Иә, өнер. Азаматтық кодекстің 553-бабына сәйкес, егер заңда немесе шартта өзгеше көзделмесе, жалға алушы ағымдағы жөндеуді өз қаражаты есебінен жүргізуге міндетті. Жалдау шартының жекелеген түрлері үшін заңнамада өзгеше белгіленбесе, тараптар жалдау шартын жасасу кезінде ағымдағы жөндеуді осы бапта көзделген жалға алушының емес, жалға берушінің өз қаражаты есебінен жүргізетіндігі туралы келісе алады. 553 Азаматтық кодекс.
Шарттың барлық еркіндігімен, соңғысы оны жасау кезінде қолданыста болған заңда және басқа да құқықтық актілерде (императивтік нормалар) белгіленген тараптар үшін міндетті ережелерді сақтауға тиіс. Міндетті ережелердің болуы қоғамдық мүдделерді немесе шарттың экономикалық жағынан әлсіз жақтың мүдделерін қорғау қажеттілігінен туындайды. Осылайша, тұтынушылардың мүдделерін қорғау мақсатында Өнердің 2-тармағы. Азаматтық кодекстің 387-бабында тауарлардың, жұмыстардың, көрсетілетін қызметтердің бағасы, сондай-ақ жария шарттың өзге де талаптары барлық тұтынушылар үшін бірдей белгіленетіні белгіленген. Егер шарт жасалғаннан кейін шарт жасасқан кезде қолданыста болғаннан басқа, тараптар үшін міндетті ережелерді белгілейтін заң қабылданса, заңда көзделген жағдайларды қоспағанда, жасалған шарттың талаптары күшінде қалады. оның әрекеті бұрын жасалған шарттардан туындайтын қатынастарға таралатынын белгілейді (АК-тің 383-бабының 2-тармағы).
Басқаша айтқанда, азаматтық-құқықтық мәмілелерге тұрақтылық беретіні сөзсіз шарттарға қатысты заңның кері күші жоқ деген жалпы ереже қолданылады. Уағдаласушы тараптар заңнамадағы кейінгі өзгерістер олар жасаған шарттардың талаптарын өзгерте алмайтынына сенімді бола алады. Сонымен бірге азаматтық айналымды одан әрі дамыту қажеттіліктері жасалған келісімдердің шарттарына тән кедергілерге тап болуы мүмкін. Осы кедергілерді еңсеру үшін баптың 2-тармағында. АК-ның 383-бабында шарт тараптары үшін міндетті және кері күші бар ережелерді енгізу арқылы жасалған шарттардың талаптарын өзгерту мүмкіндігі қарастырылған. Айта кету керек, жаңадан енгізілген нормалар заңмен кері күшке ие болған жағдайда ғана бұрын жасалған келісімдерге қатысушылар үшін міндетті болып табылады. Басқа құқықтық актілердің жасалған шарттарға кері күші қолданыла алмайды.
Шарттың мәні. Экономикалық айналым қатынастарының тауарлық-ақшалық сипаты тауарды өткізу оны өндірудегі қоғамдық қажетті шығындарды ескере отырып жүзеге асырылуын болжайды. Мұндай шығындар, өз кезегінде, қазіргі уақытта қоғамда бар сұраныс пен ұсыныс арасындағы қатынасты ескере отырып анықталады. Сұраныс пен ұсынысты дұрыс есепке алу және олардың негізінде тауар өндіруге қажетті қоғамдық қажетті шығындарды анықтау өндіруші мен тұтынушы арасындағы келісім нәтижесінде ғана жүзеге асады. Мұндай келісімнің нысаны өндіруші мен тұтынушының ортақ еркін білдіру ретіндегі шарт болып табылады.
Шарт - ең ерекше құқықтық құралдардың бірі, оның шеңберінде әрбір тараптың мүддесі, негізінен, екінші тараптың мүдделерін қанағаттандыру арқылы ғана қанағаттандырылуы мүмкін. Бұл тараптардың келісімді жасасуға және оны дұрыс ресімдеуге ортақ мүддесін тудырады 1 . Демек, бұл экономикалық айналымдағы осындай ұйымшылдықты, тәртіпті және тұрақтылықты қамтамасыз етуге қабілетті, ең қатаң әкімшілік-құқықтық құралдарды пайдалана отырып қол жеткізуге болмайтын тараптардың өзара мүдделеріне негізделген келісім.
Шарт сонымен қатар өндіріс пен тұтыну арасындағы байланыстың ең тиімді және икемді құралы болып табылады, қажеттіліктерді зерттейді және оларға өндірістен дереу жауап береді. Осыған байланысты сұраныс пен ұсыныс арасындағы қажетті тепе-теңдікті қамтамасыз етуге және нарықты тұтынушыға қажетті тауарлармен қанықтыруға қабілетті шарттық-құқықтық нысан. Шарт шаруашылық айналымға қатысушыларға артық немесе қажетсіз материалдық құндылықтарды иеліктен шығаруға, олардың орнына олардың тиісті ақшалай баламаларын немесе заттай қажетті материалдық игіліктерді алуға мүмкіндік береді. Шарттың көмегімен азаматтар өз қалауы бойынша еңбекақы, кәсіпкерлік қызметтен түскен табыс және басқа да кірістер түрінде алған ақшалай қаражатты жұмсайды, олармен жеке материалдық және мәдени қажеттіліктерін қанағаттандыра алатын құндылықтарды сатып алады. .
Келісім-шарттың көмегімен азаматтар мен заңды тұлғалар олардың кәсіпкерлік қызметі барлық қажетті материалдық алғышарттармен қамтамасыз етілетініне, ал кәсіпкерлік қызмет нәтижелері тұтынушылар тарапынан мойындалып, жүзеге асырылатынына сенім артады.
Бұл сенім өз кезегінде өндіріс саласының дамуына септігін тигізуде. Келісімшарттың көмегімен қоғамда өндірілген материалдық игіліктерді бөлу процесі де жетілдіріледі, өйткені шарт өндірілген өнімді мұқтаж адамдарға жеткізуге мүмкіндік береді.
Келісім экономикалық айналымға қатысушылардың қажеттіліктері өзгерген жағдайда өндірілген және бөлінген материалдық игіліктердің тиімді алмасуын қамтамасыз етеді. Ақырында, шарт қоғамда бар материалдық құндылықтарды тек олардың меншік иелерінің (басқа да мүліктік құқық иелерінің) ғана емес, сонымен бірге осы материалдық құндылықтарға мұқтаж шаруашылық айналымының басқа қатысушыларының да тұтыну мүмкіндігін береді.
Шарттың осы және басқа да көптеген қасиеттері нарықтық экономикаға көшу барысында оның рөлінің күшеюін және қолдану аясының кеңеюін сөзсіз анықтайды. Сонымен бірге шарттың шын мәніндегі баға жетпес қасиеттері оны жасау кезінде кез келген шартқа қажетті тараптардың қалау еркіндігі қамтамасыз етілген жағдайда ғана сақталады. Жоспарлы экономикадағы заңды тұлғалардың шаруашылық қызметінде кең таралған келісім-шарттар жасауға мәжбүрлеу шарттың жанын тоздырды, онсыз өмір сүре алмайтын қасиеттерден айырды және оны жоспарлау әкімшілік актілерінің сәндік қосымшасына айналдырды.
1.2. Шарттың мазмұны, формасы
Келісімнің мазмұны. Тараптар келісетін шарттар шарттың мазмұны болып табылады. Құқықтық мағынасы бойынша барлық шарттар мәнді, қарапайым және кездейсоқ болып бөлінеді.
Шарт жасасу үшін қажетті және жеткілікті шарттар маңызды болып саналады. Шарт жасалды деп есептелуі үшін оның барлық маңызды шарттары келісілуі керек. Шарт оның маңызды шарттарының кем дегенде біреуі келісілгенге дейін жасалмайды. Сондықтан берілген шарт үшін қандай шарттар маңызды екенін нақты анықтау маңызды . Маңызды шарттар ауқымы белгілі бір шарттың сипаттамаларына байланысты. Осылайша, жер учаскесінің, ғимараттың, құрылыстың, пәтердің немесе басқа да жылжымайтын мүліктің бағасы жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартының маңызды шарты болып табылады, дегенмен тұрақты сатып алу-сату шарты үшін сатылатын тауардың бағасы маңызды болып саналмайды. шарты (АК-тің 438-бабының 1-тармағы). Келісімшарттың берілген шартының маңызды екенін шешу кезінде заңнама келесі нұсқауларды белгілейді.
Біріншіден, шарттың мәніне қатысты талаптар маңызды (АК-ның 393-бабының 1-тармағы). Шарттың нысанасы не екенін анықтамай, қандай да бір шарт жасасу мүмкін емес. Осылайша, сатып алушы мен сатушы арасында шартқа сәйкес қандай заттардың сатылатындығы туралы келісім болмаса, сатып алу-сату шарты жасалмайды. Тараптар арасында сенім білдірілген тұлғаның атынан адвокат қандай заңды әрекеттер жасауы керектігі туралы келісімге қол жеткізілмесе, агенттік шарт жасасу мүмкін емес.
Екіншіден, маңызды шарттарға заңда немесе басқа құқықтық актілерде маңызды деп көрсетілген шарттар жатады. Сонымен, АК-ның 307-бабының 1-тармағына сәйкес кепіл шартында кепіл нысанасы және оның бағасы, кепілмен қамтамасыз етілген міндеттеменің мәні, мөлшері және орындау мерзімі көрсетілуі тиіс. Онда кепілге салынған мүлік қай тарапқа тиесілі екендігі көрсетілуі тиіс.
Үшіншіден, осы түрдегі шарттар үшін қажетті шарттар маңызды болып саналады. Нақты шарт үшін оның сипатын білдіретін және оларсыз шарттың берілген түрі ретінде өмір сүре алмайтын шарттар қажет, демек, маңызды болып табылады 1 . Мысалы, қарапайым серіктестік келісімін тараптар ортақ экономикалық немесе басқа мақсатқа жету үшін олар бірлесіп әрекет етуге міндеттемесінсіз елестету мүмкін емес. Сақтандыру шарты сақтандыру жағдайын анықтамай мүмкін емес және т.б.
Ақырында, төртіншіден, тараптардың бірінің өтініші бойынша келісімге қол жеткізілетін барлық шарттар да маңызды болып саналады. Бұл шарт тараптарының бірінің талабы бойынша заңмен немесе өзге де құқықтық актімен ондай деп танылмаған және осы шарттың сипатын білдірмейтін шарттың да маңызы бар екенін білдіреді. Осылайша, сатылатын заттың қаптамасына қойылатын талаптар қолданыстағы заңнамамен сатып алу-сату шартының маңызды шарттарының қатарына жатпайды және осы шарттың сипатын білдірмейді. Дегенмен, затты сыйлық ретінде сатып алатын сатып алушы үшін орау өте маңызды жағдай болуы мүмкін. Сондықтан, егер сатып алушы сатып алынатын тауардың қаптамасы туралы келісімді талап етсе, бұл сатып алу-сату шартының маңызды шартына айналады, онсыз бұл сатып алу-сату шартын жасау мүмкін емес.
Негізгі шарттардан айырмашылығы, қарапайым шарттар тараптардың келісімін талап етпейді. Әдеттегі шарттар тиісті нормативтік құқықтық актілерде қарастырылған және шарт жасасқан сәттен бастап автоматты түрде күшіне енеді. Бұл жай шарттар шарт тараптарының еркіне қарсы әрекет етеді дегенді білдірмейді. Шарттың басқа шарттары сияқты қарапайым шарттар да тараптардың келісіміне негізделеді. Тек осы жағдайда ғана тараптардың шартты нормативтік құқықтық актілерде қамтылған әдеттегі шарттарға бағындыру туралы келісімі осы түрдегі шартты жасау фактісінің өзінде көрінеді. Егер тараптар осы шартты жасасу туралы келісімге келсе, онда олар осылайша осы шарт туралы заңнамада қамтылған шарттармен келісті деп есептеледі. Мысалы, жалдау шартын жасау кезінде АК-ның 190-бабында көзделген шарт автоматты түрде күшіне енеді, оған сәйкес мүліктің кездейсоқ жоғалу немесе кездейсоқ бүліну тәуекелін оның иесі көтереді, т. үй иесі. Сонымен қатар, егер тараптар қалыпты шарттарда шарт жасасуды қаламаса, олар шарттың мазмұнына әдеттегі шарттарды жоққа шығаратын немесе өзгертетін тармақтарды, егер соңғылары диспозитивті нормамен анықталса, енгізе алады. Сонымен, жоғарыда келтірілген мысалда тараптар мүліктің кездейсоқ жоғалу немесе кездейсоқ бүліну қаупін жалға беруші емес, жалға алушы көтереді деп келісе алады.
Ақылы шарттардың әдеттегі шарттары, егер заңда және басқа да заң актілерінде өзгеше белгіленбесе, қазіргі уақытта шарттағы бағаны қамтуы тиіс. бапқа сәйкес. Азаматтық кодекстің 385-бабына сәйкес шартта шарттың орындалуы төленетін баға белгіленбесе, заңда көзделген жағдайларда уәкілетті мемлекеттік органдар белгілейтін немесе реттейтін бағалар (тарифтер, мөлшерлемелер, ставкалар және т.б.) қолданылады. қолданылады. Баға өтемақы шартында көзделмеген және шарттың талаптары негізінде белгіленбейтін жағдайларда, шартты орындау салыстырмалы жағдайларда әдетте ұқсас тауарлар, жұмыстар үшін алынатын баға бойынша төленуге тиіс. немесе қызметтер.
Әдеттегі шарттар тиісті үлгідегі шарттар үшін әзірленген және баспасөзде жарияланған үлгі шарттарды қамтуы керек, егер шартта осы үлгі талаптарға сілтеме болса. Егер шартта мұндай анықтама болмаса, мұндай үлгілі шарттар тараптардың іскерлік әдет-ғұрыптар сияқты қатынастарына, егер олар азаматтық заңнаманың іскерлік әдет-ғұрыптарға қатысты талаптарына сәйкес келсе, қолданылады (АК-ның 3-бабы және 388-бабының 2-тармағы). ). Шарттардың үлгісі шарттың үлгісі немесе осы шарттарды қамтитын басқа құжат түрінде белгіленуі мүмкін (АК-ның 388-бабының 3-тармағы). Мысал ретінде Мұнай туралы Жарлықтың 26-бабында және Жер қойнауы туралы Жарлықтың 1-бабында көзделген үлгілік келісімшартты келтіруге болады. Үлгi келiсiм-шарт Қазақстан Республикасының Үкiметi бекiткен, келiсiмшарттардың жекелеген түрлерiнiң ерекшелiктерiн, жер қойнауын пайдалану жөнiндегi жекелеген операциялардың ерекшелiктерiн көрсететiн және келiсiмшарттарды жасау кезiнде үлгi ретiнде пайдаланылатын үлгiлiк келiсiмшарт 1 .
Әдеттегі шарттарға, сондай-ақ шарттың талаптарын тараптар немесе диспозитивті норма белгілемесе, күшіне енетін тараптардың қатынастарына қолданылатын іскерлік әдет-ғұрыптар жатады (АК-ның 382-бабының 2-тармағы).
Кездейсоқ шарттар - бұл әдеттегі шарттарды өзгертетін немесе толықтыратын. Олар келісім мәтініне тараптардың қалауы бойынша енгізіледі. Олардың болмауы, сондай-ақ қарапайым жағдайлардың болмауы шарттың жарамдылығына әсер етпейді. Алайда, олар қарапайымдардан айырмашылығы, олар шарт мәтініне енгізілген жағдайда ғана заңды күшке ие болады. Маңыздылардан айырмашылығы, кездейсоқ шарттың болмауы, егер мүдделі тарап бұл шартты бекітуді қажет ететінін дәлелдесе, осы шартты жасалмаған деп тануға әкеп соғады. Олай болмаған жағдайда шарт кездейсоқ жағдайсыз жасалған болып саналады. Осылайша, егер сатып алу-сату шартының талаптарын келісу кезінде тараптар тауарды сатып алушыға тасымалдаудың қандай түрі туралы шешім қабылдамаса, шарт бұл кездейсоқ шартсыз жасалған болып есептеледі. Алайда, егер сатып алушы тауарды әуе көлігімен жеткізу туралы келісімге келуді ұсынғанын, бірақ бұл шарт қабылданбағанын дәлелдесе, сатып алу-сату шарты жасалмаған болып есептеледі.
Кейде шарттың мазмұны тараптардың құқықтары мен міндеттерін қамтиды. Бұл ретте тараптардың құқықтары мен міндеттері осы міндетті құқықтық қатынастың туындауына негіз болған заңды факт ретінде шарттың өзі емес, келісімге негізделген міндетті құқықтық қатынастың мазмұнын құрайды. Кейбір авторлар заңның императивтік нормасында бекітілген шарттарды маңызды деп санайды. Алайда, маңызды шарттардың ең маңызды ерекшелігі - олар тараптардың келісімі болуы керек, әйтпесе шарт жасалған деп есептелмейді. Бұл оларды барлық басқа шарттардан ерекшелендіреді. Міндетті немесе диспозитивтік нормада қамтылған шарттар алдын ала келісімсіз шарт жасалған кезде автоматты түрде күшіне енеді. Сондықтан олар келісім-шарттың әдеттегі шарттарының бірі ретінде қарастырылуы керек. Сондай-ақ баға кез келген өтемақы шартының маңызды шарты деген пікірмен келісу қиын. Шарт мәтінінде қазіргі уақытта бағаның болмауы, әдетте, егер заңда өзгеше белгіленбесе, оны жасалмаған деп тануға әкелмейді. Бұл жағдайда баптың 3-тармағының ережесі қолданылады. Салыстырмалы жағдайларда әдетте ұқсас тауарлар, жұмыстар немесе қызметтер үшін алынатын баға туралы АК 385. Егер бұл факт ескерілмесе, маңызды және қарапайым шарттар арасындағы кез келген сызық жойылады.
Келісім нысаны. Шарт жасасу үшін оның барлық маңызды талаптарын тиісті жағдайларда талап етілетін нысанда келісу қажет (АК-ның 393-бабының 1-тармағы). Шарт мәміле түрлерінің бірі болғандықтан, оның нысанына мәміле нысаны туралы жалпы ережелер қолданылады. баптың 1-тармағына сәйкес. Азаматтық кодекстің 394-бабына сәйкес, егер заңда осы түрдегі келісімдердің нақты нысаны белгіленбесе, шарт мәмілелер үшін көзделген кез келген нысанда жасалуы мүмкін. Егер тараптар белгiлi бiр нысанда шарт жасасуға келiссе, ол заңда мұндай түрдегі шарттар үшiн мұндай нысан талап етiлмесе де, оған белгiленген нысан берiлгеннен кейiн жасалған болып есептеледi. Осылайша, азаматтар арасындағы 1 жылға дейінгі мерзімге мүліктік жалдау шарты ауызша түрде жасалуы мүмкін (АК-тің 544-бабының 3-тармағы). Алайда, егер тараптар жалдау шартын жасау кезінде оның жазбаша түрде жасалатыны туралы келісімге келсе, онда бұл шарт жазбаша нысанда берілмейінше, ол жасалған деп есептелмейді 1 .
Нақты шартты жасау үшін қажетті нысанда тараптардың келісімі ғана емес, сонымен бірге тиісті мүлікті беру де қажет. Бұл ретте мүлікті беру де дұрыс ресімделуі керек. Осылайша, қарыз шартын жасасу кезінде көрсетілген ақша сомасын аудару қарыз туралы түбіртек берумен бірге жүруі керек (АК-ның 716-бабының 2-тармағы).
Егер заңға немесе тараптардың келісіміне сәйкес шарт жазбаша нысанда жасалуы тиіс болса, ол тараптар қол қойған бір құжатты ресімдеу, сондай-ақ пошта, телеграф, телетайп, телефон, электронды байланыс арқылы құжаттар алмасу арқылы жасалуы мүмкін. немесе құжаттың шарт тарапынан шыққанын сенімді анықтауға мүмкіндік беретін өзге де хабарлама (АК-тің 152-бабының 3-тармағы). Заңда, өзге де құқықтық актілерде және тараптардың келісімінде шарттың нысаны сәйкес келуге тиіс қосымша талаптар белгіленуі мүмкін (белгілі бір бланкіде ресімдеу, мөрмен бекітілген және т.б.) және осы талаптарды сақтамаудың салдары ( Азаматтық кодекстің 152-бабының 3-тармағы). Егер мұндай қосымша талаптар белгіленбесе, тараптар шарт жасасу кезінде оның деректемелерін және олардың орналасқан жерін жазбаша құжатта өз бетінше анықтауға құқылы. Сондықтан шарттың жеке баптарының жазбаша құжатта орналасу реті оның жарамдылығына ешқандай әсер етпейді.
Азаматтар мен заңды тұлғалар арасындағы қатынастарда жазбаша келісім жасалатын стандартты нысандар жиі қолданылады. Мұндай стандартты бланкілер келісімшартты тезірек және дұрыс жасауға мүмкіндік береді. Стандартты бланкілерде белгіленген ішкі реквизиттерді орналастыру реттілігінен ауытқу, егер оның барлық маңызды шарттары осы жазбаша құжатта келісілген болса, жасалған шарттың жарамдылығына әсер етпейді. Осылайша, тараптардың стандартты нысанның бағандарының бірін толтырмауы, егер бұл баған шарттың маңызды мерзіміне жатпайтын болса немесе оған қандай да бір толықтырулар немесе өзгерістер енгізу шартты тануға әкеп соқпайтын болса. шарт жасалмаған немесе жарамсыз деп танылады.
Жазбаша шартты жасау процесін жеңілдету үшін ғана әзірленген үлгілік нысандардан заңда көзделген жағдайларда Қазақстан Республикасының Үкіметі бекітетін үлгілік шарттарды ажырату қажет (АК-ның 388-бабының 3-тармағы). Мұндай стандартты келісімдердің талаптары тараптар үшін міндетті болып табылады және оларды бұзу не енгізілген өзгерістердің немесе толықтырулардың, не тұтастай алғанда бүкіл келісімнің жарамсыз болуына әкеледі.
Шарттың нысаны оның тараптарының келісілген ерік-жігерін бекітуге және дұрыс көрсетуге арналған. Келісімнің мазмұны екі жақты түсіндірме туғызады және оның қатысушылары арасында даулар туғызады. Себебі, шарттың мәтіні мен оның ішкі жай-күйін азаматтық құқықтың қыр-сырында көп жағдайда тәжірибесіз, оның терминологиясын толық түсінбейтін тараптар анықтайды. Осы дауларды шешу үшін 1-бап. АК 392 шартты түсіндіру ережелерін тұжырымдайды. Шарттың талаптарын түсіндіру кезінде сот ондағы сөздер мен сөз тіркестерінің тура мағынасын ескереді. Шарттың тура мағынасы, егер ол түсініксіз болса, басқа шарттармен және жалпы шарттың мағынасымен салыстыру арқылы белгіленеді. Осылайша, шарттың мазмұнын түсіну кезінде оның тура мәтініне және одан туындайтын мағынасына шешуші мән беріледі. Бұл азаматтық-құқықтық мәмілелерге қатысушыларды келісімнің мәтіні бойынша мұқият және егжей-тегжейлі жұмыс жасау қажеттілігіне бағыттайды, ол келісімді жасау кезінде туындайтын тараптардың нақты ерік-жігерін барабар көрсетуі керек 1 . Ал егер жоғарыда көрсетілген ережелер шарттың мазмұнын анықтауға мүмкіндік бермесе ғана, шарттың мақсатын ескере отырып, тараптардың нақты ортақ еркі нақтылануы керек. Бұл жағдайда зерттеуге тек шарттың өзін ғана емес, сонымен бірге басқа ілеспе мән-жайларды да тартуға болады. Мұндай мән-жайларға мыналар жатады: шартқа дейінгі келіссөздер мен хат алмасу, тараптардың өзара қарым-қатынасында қалыптасқан тәжірибе, іскерлік әдет-ғұрып, тараптардың кейінгі мінез-құлқы (АК-ның 392-бабының 2-бөлігі).
2. Шарт туралы жалпы ережелер
2.1. Шартты жасасу, өзгерту және тоқтату
Шартты өзгерту және бұзу негіздері . Жасалған шарттар тараптар келіскен шарттарда ресімделуі және өзгертілмеуі тиіс. Бұл жалпы ереже азаматтық айналымға тұрақтылық береді. Бұл ереже шарт жасалғаннан кейін тараптар үшін міндетті болып табылатын, шарт жасасу кезінде қолданыста болған ережелерден ерекшеленетін ережелерді белгілейтін заң қабылданған кезде де қолданылады. Бұл жағдайларда АК-нің 383-бабының 2-тармағының жалпы ережесіне сәйкес жасалған шарттың талаптары күшінде қалады. Осылайша, келісімге қатысушылар азаматтық айналымның қалыпты дамуы үшін қажетті, олар жасаған келісім шарттарының тұрақтылығына сенім тудырады.
Бұл ретте қоғамның мүдделері бұрыннан жасалған шарттардың талаптарын өзгертуді талап ететін жағдай туындауы мүмкін. Бұл жағдайда жоғарыда аталған ережеден ерекшелік бар. Жаңадан қабылданған заңда оның күші бұрын жасалған шарттардан туындайтын қатынастарға таралатыны белгіленуі мүмкін. Азаматтық кодекстің 383-бабының 2-тармағына сәйкес жасалған шарттың талаптарын тек заңдық күші бар заң актісі ғана өзгерте немесе күшін жоя алатынына назар аударған жөн. Басқа да құқықтық актілер, кейде Азаматтық кодекстің 1-бөлігі күшіне енгенге дейін болатындай, жасалған шарттардың талаптары бойынша кері күші бар әрекет ете алмайды.
Шартты өзгерту немесе бұзу тек тараптардың өзара келісімі бойынша мүмкін болады. Осылайша, бес жылға жасалған жалдау шартының тараптары бес жылдық мерзімнің аяқталуын күтпестен, өзара келісім бойынша оны бұзуы мүмкін. Бұл ережеден ерекшеліктер заңмен немесе шартпен белгіленуі мүмкін. Мысалы, бапқа сәйкес. Тұрғын үй қатынастары туралы Заңның 93-бабына сәйкес тұрғын үй-жайларды жалдау шарты бір отбасына біріккен жалға алушылардың өтініші бойынша өзгертілуі мүмкін. бапқа сәйкес. Тұрғын үй қатынастары туралы Заңның 95-бабына сәйкес тұрғын үй-жайды жалға алушы отбасы мүшелерінің келісімімен жалға алу шартын кез келген уақытта бұзуға құқылы. Заң қызметтерін көрсету туралы шартта кәсіпкерлер кез келген тараптың шартты бұзудан бір ай бұрын екінші тарапты хабардар ете отырып, кез келген уақытта шартты бұзуға құқығы бар екенін қарастыра алады.
Шартты толық немесе ішінара орындаудан біржақты бас тартқан жағдайда, мұндай бас тартуға заңмен немесе тараптардың келісімімен рұқсат етілсе, шарт бұзылды немесе өзгертілді деп есептеледі. Бұл жағдайларда сот шешімі талап етілмейді.
АК-нің 385-бабына сәйкес, шарт жасалғаннан кейін бағаны өзгертуге шартта, заңда көзделген жағдайларда және жағдайларда немесе заңда белгіленген тәртіппен жол беріледі. Бұл ереженің маңыздылығын инфляция жағдайында асыра бағалау қиын. Егер шартта бағаны өзгерту мүмкін еместігі туралы жалпы ереже болған болса, инфляциялық процестермен расталған азаматтық-құқықтық мәмілелерге қатысушылар өте қиын жағдайға тап болар еді. Келісім-шарт жасалған кезде қолайлы баға белгілеу үшін олар келісім-шарт бойынша есеп айырысу кезінде инфляция деңгейін болжауы керек еді, бұл өте қиын және кейде мүмкін емес. Осыған байланысты жаңа Азаматтық кодекс шартта бағаның өзгеруіне жол берілетін жағдайлар мен жағдайларды белгілеу мүмкіндігін беретін норманы бекітеді. Осылайша, шарт жасасу кезінде тараптар шартта көрсетілген баға жабдықтың, материалдардың және жұмыстардың нарықтық бағасының өзгеруіне пропорционалды түрде өзгеретінін белгілей алады. Бағаны өзгертуге заңда көзделген жағдайларда немесе заңда белгiленген тәртiппен жол берiледi. Сонымен, баптың 3-тармағына сәйкес. 282 Төлемді тараптар келіскен шарттарда индексациялау көзделуі мүмкін.
Шартты өзгерту немесе бұзу мүмкіндігі заңда немесе шартта көзделмеген және тараптар бұл туралы келісімге келмеген жағдайларда, шарт тараптардың бірінің өтініші бойынша сот шешімі бойынша ғана өзгертілуі немесе бұзылуы мүмкін. және тек келесі жағдайларда:
1) екінші тарап шартты елеулі түрде бұзған жағдайда;
2) шарт жасасу кезінде тараптар шыққан мән-жайлардың айтарлықтай өзгеруіне байланысты;
3) заңда немесе шартта көзделген өзге де жағдайларда (АК-тің 401-бабы).
Тараптардың бірінің шартты бұзуы елеулі деп танылады, бұл екінші тарап үшін шарт жасасу кезінде сенім артуға құқығы болған нәрседен айтарлықтай айырылатындай зиян келтіреді. Осылайша, егер акционерлік қоғам мен аудиторлық ұйым арасында аудиторлық қызмет көрсету туралы шарт жасалған болса және тексеруден кейін салық инспекциясы аудиторлық ұйым назар аудармаған салық заңнамасы саласындағы бұзушылықтарды анықтаса, акционерлік қоғам сот тәртібімен аудиторлық қызмет көрсету шартын бұзуды талап етуге құқылы. Соттар сатып алушының өзі сатып алған жекешелендіру объектісі үшін төлем жасаудан бас тартуын, сондай-ақ жекешелендіру объектісін конкурс арқылы сатып алу шарттарын бұзуды жекешелендірілген объектіні сатып алу-сату шартын елеулі түрде бұзуға жатқызады. .
Егер шартта өзгеше көзделмесе немесе оның мәнінен туындамаса, шарт жасасу кезінде тараптар туындаған мән-жайлардың елеулі өзгеруі шартты өзгерту немесе бұзу үшін ғана негіз болып табылады. Сонымен, сақтандыру шартының мәнінен оның сақтандыру жағдайын құрайтын ықтимал, бірақ күтпеген оқиғалардың орын алуы кезінде жасалғаны шығады . Сондықтан мұндай оқиғалар жаппай орын ала бастаса да, бұл сақтандырушының өтініші бойынша сақтандыру шартын бұзуға немесе өзгертуге негіз болып табылмайды. Мүліктік жалдау шартының өзінде жалға алынған мүлікті пайдалану шарттары айтарлықтай нашарлаған жағдайда да оның өзгертуге немесе бұзылуға жатпайтындығы көзделуі мүмкін. Басқа жағдайларда жағдайдың елеулі өзгеруі шартты өзгерту немесе бұзу үшін негіз болып табылады.
Жағдайлардың өзгеруі, егер тараптар оны ақылға қонымды түрде болжаса, олармен шарт мүлде жасалмаған немесе айтарлықтай басқа шарттарда жасалған болар еді, соншалықты өзгерген кезде маңызды болып саналады.
Осылайша, қонақ үй жайларын жалдау шартын өзгертудің негізі экологиялық жағдайдың өзгеруіне байланысты туристер ағынының күрт төмендеуі болады. Бұл ретте тараптар жалдау шартын өзгерту туралы уағдаласуы мүмкін, оған сәйкес жалға алушыға кеңселер үшін жалға алынған үй-жайды қосалқы жалдау құқығы беріледі. Жалдау шартын бұзуға негіз болып жер сілкінісі болуы мүмкін, соның салдарынан жалға алынған үй-жай мақсаты бойынша пайдалануға жарамсыз болып, қалпына келтірілмейтіндей бүлінген. Мұндай жағдайда жалға беруші мен жалға алушы жалға беруді мерзімінен бұрын тоқтатуға келісе алады.
Егер тараптар шартты айтарлықтай өзгерген мән-жайларға сәйкес келтіру немесе оны бұзу туралы келісімге қол жеткізбесе, шартты бұзуға мүдделі тарап, егер бір мезгілде мынадай шарттар болса, шартты бұзуды сот тәртібімен талап етуге құқылы:
1) шартты жасау кезінде тараптар мән-жайлардың мұндай өзгерісі болмайды деп есептесе;
2) жағдайлардың өзгеруі мүдделі тарап олар туындағаннан кейін шарттың сипаты мен айналым жағдайлары талап ететін ұқыптылық пен сақтық дәрежесімен еңсере алмайтын себептермен туындаған;
3) шартты оның талаптарын өзгертпей орындау шартқа сәйкес келетін тараптардың мүліктік мүдделерінің арақатынасын бұзады және мүдделі тарапқа келісім-шарт жасасу кезінде сенім артуға құқығы бар нәрсені айтарлықтай жоғалтатындай зиян келтіреді;
4) Іскерлік әдеттерден немесе міндеттеменің мәнінен мән-жайлардың өзгеру тәуекелін мүдделі тұлға көтереді деген қорытынды шықпайды.
келтірілген шығындарды тараптар арасында әділ бөлу қажеттілігіне негізделе отырып, шартты бұзудың салдарын анықтауға міндетті. олармен осы шартты орындауға байланысты. Осылайша, қонақ үй ретінде жалға алынған үй-жайларды жалдау шартын бұзудың келтірілген мысалында сот жалға алушыдан жер сілкінісі болғанға дейінгі кезеңде төленбеген жалдау ақысын жалға берушінің пайдасына өндіріп алуға немесе жалға берушіні міндеттеуге құқылы. жалға алушыға жер сілкінісінен кейінгі кезең үшін төленген жалдау ақысын қайтаруға.
Шартты бұзудан айырмашылығы, жағдайлардың елеулі өзгеруіне байланысты шартты өзгертуге сот шешімі бойынша, егер бірдей шарттар бір мезгілде шартты бұзу қоғамдық мүддеге қайшы келетін немесе оған зиян келтіруге әкеп соғатын ерекше жағдайларда ғана жол беріледі. өзгертілген негізде шартты орындауға қажетті шығындардан айтарлықтай асып кеткен тараптар.сот шарттары.
Шарт тараптардың бiрiнiң өтiнiшi бойынша сот шешiмi бойынша және заңда немесе шартта көзделген өзге де жағдайларда бұзылуы немесе өзгертiлуi мүмкiн. Сонымен, бапқа сәйкес. 107 Тұрғын үй қатынастары туралы Заңына сәйкес жалға алушы тұрғын үй-жайды жүйелі түрде бұзса немесе бүлдірсе, жалға беруші тұрғын үйді жалға алу шартын бұзуды және жалға алушыны шығаруды сот тәртібімен талап етуге құқылы.
Шартты өзгерту және бұзу тәртібі . Шартты өзгерту және бұзу, сондай-ақ оны жасасу белгілі бір ережелерге бағынады. Біріншіден, шартты өзгерту немесе бұзу әрекеттері өзінің құқықтық табиғаты бойынша мәмілелер болып табылады. Демек, оларға мәмілелер туралы жалпы ережелер, атап айтқанда, мәмілелер нысаны туралы ережелер қолданылады. Сонымен қатар, шарттарды өзгертуге және бұзуға оларды ресімдеу нысанына қатысты арнайы ережелер қолданылады. баптың 1-тармағына сәйкес. АК-нің 402-бабына сәйкес шартты өзгерту немесе бұзу туралы келісім, егер заңдардан, өзге де құқықтық актілерден, шарттардан немесе кәсіпкерлік әдет-ғұрыптардан өзгеше туындамаса, шарт сияқты нысанда жасалады. Осылайша, егер жалдау шарты жазбаша түрде жасалса, онда оны өзгерту немесе бұзу жазбаша түрде де жасалуы керек. Егер тараптар жалдау шартын нотариалды куәландырған болса, онда оны өзгерту немесе бұзу да нотариалды куәландырылуға тиіс. Өзінің құқықтық табиғаты бойынша тараптардың шартты өзгерту немесе бұзу әрекеттері мәміле ғана емес, сонымен бірге шарт болып табылады, өйткені олар жеке тұлғалар арасындағы азаматтық құқықтар мен міндеттерді өзгертуге немесе тоқтатуға бағытталған келісімді білдіреді. Осыған байланысты олар шарт жасасу тәртібі туралы жалпы ережелерге бағынады.
Шарт тараптардың келісімі бойынша емес, олардың біреуінің өтініші бойынша өзгертілген немесе бұзылған жағдайларда шартты өзгертудің немесе бұзудың басқа тәртібі белгіленеді. Егер бұл талап жоғарыда көрсетілген негіздердің біріне негізделсе, шартты өзгерту немесе бұзу тәртібі келесідей. Мүдделі тарап екінші тарапқа шартты өзгерту немесе бұзу туралы ұсыныс жіберуге міндетті. Екінші тарап ұсыныста көрсетілген немесе заңда немесе шартта белгіленген мерзімде, ал ол болмаған жағдайда - отыз күн ішінде шартты өзгерту немесе бұзу туралы ұсыныс жасаған тарапқа мыналарды жіберуге міндетті:
1) немесе ұсыныстың қабылданғаны туралы хабарлама;
2) немесе ұсыныстан бас тарту туралы хабарлама;
3) немесе шартты басқа шарттармен өзгертуге келісім беру туралы хабарлама.
Бірінші жағдайда шартты өзгерту немесе бұзу туралы ұсыныс жасаған тарап келісімі туралы хабарлама алған кезде шарт тиісінше өзгертілген немесе бұзылған болып есептеледі. Екінші жағдайда, сондай-ақ белгіленген мерзімде жауап алмаған жағдайда мүдделі тарап шартты өзгерту немесе бұзу туралы талаппен сотқа жүгінуге құқылы, ол туындаған дауды шешеді. пайда болды. Үшінші жағдайда шартты өзгерту туралы ұсыныс жасаған тарап контрагенттің ұсынысымен келісе алады. Мұндай жағдайда шарт контрагент ұсынған шарттарда өзгертілген болып саналады. Шартты өзгерту туралы ұсыныс жасаған тарап контрагенттің қарсы ұсынысымен келіспесе, ол шартты өзгерту туралы талаппен сотқа жүгінуге құқылы. Бұл жағдайда өзгертуге жататын шарттар сот шешімімен анықталады.
баптың 4-тармағында. АК-ның 404-бабында шартты өзгерту немесе бұзу туралы талапты сотқа тарап екінші тараптың шартты өзгерту немесе бұзу туралы ұсыныстан бас тартуын алғаннан кейін немесе шарттың шегінде жауап алмағаннан кейін ғана қоя алатыны ерекше атап көрсетілген. ұсыныста көрсетiлген немесе заңда немесе шартта белгiленген мерзiм, ал ол болмаған жағдайда - отыз күн iшiнде.
Дегенмен, қазірдің өзінде жасалған шартты бұзу немесе өзгерту мүмкін емес екенін есте ұстаған жөн. Мәселе мынада, шарт, сондай-ақ оған негізделген міндеттеме олардың тиісінше орындалуының нәтижесінде тоқтатылады (АК-тің 368-бабы). Сондықтан өзгерту немесе тоқтату кезінде енді жоқ нәрсені тоқтату немесе өзгерту мүмкін емес. Сонымен, егер тараптар пәтерді сатып алу-сату шартын жасаса, оны нотариалды куәландырып, заңда белгіленген тәртіппен тіркесе, содан кейін осы шартты орындаса (сатушы пәтерге меншік құқығын сатып алушыға берді, ал соңғысы сатушыға сатып алу құнын төледі), содан кейін олар келешекте осы келісім-шартты өзгерту немесе бұзу туралы келісімге келе алмайды, өйткені ол тиісті түрде ресімделу кезінде өз қызметін тоқтатты.
Шартты өзгерту және бұзудың салдары . Келісімге өзгерістер енгізілсе, осы шартқа негізделген міндеттеменің мазмұны сәйкесінше өзгереді. Бұл жағдайда міндеттеме ... жалғасы
Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.
КУРСТЫҚ ЖҰМЫС
Пәні: Азаматтық құқық
Тақырыбы: Шарт мазмұны және жасау, өзгерту және тоқтату тәртібі
Орындаған: __________ тобының студенті
_____________________________
Қарағанды 2024
МАЗМҰНЫ
КІРІСПЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .3
1. Шарттың жалпы мазмұны және маңызы
1.1. Шарт ұғым және оның түрлері ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 5
1.2. Шарттың мазмұны, формасы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..8
2. Шарт туралы жалпы ережелер
2.1. Шартты жасасу, өзгерту және тоқтату ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .13
2.2. Шарттың орындалуын қамтамасыз ету ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...18
2.3. Шарттың кейбір түрлеріне сипаттама ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .26
ҚОРЫТЫНДЫ ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..33
ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ... 34
КІРІСПЕ
Қазіргі кезеңдегі қоғамның дамуын азаматтық-құқықтық қатынастардың қарқынды өсуімен сипаттауға болады, бұл Қазақстан Республикасындағы әкімшілік әміршіл басқару жүйесінен алшақтап, нарықтық қатынастардың дамуының дәлелі. Тиісті құқықтық реттеудің болмауы нарық субъектілерінің заңнамалық шеңберде белсенді әрекет ету мүмкіндіктерін айтарлықтай шектеді және қаржылық және өндірістік капиталдың көлеңкелі бизнес саласына ағынына әкелетін себептердің бірі болды.
Қазақстан Республикасының жаңа Азаматтық кодексінің (Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің) қабылдануы азаматтық-құқықтық мәмілелерге қатысушылардың шынайы тең серіктестер ретіндегі қарым-қатынастарын олардың қызметін меншікке қол сұғылмаушылық қағидаттарына негіздей отырып, одан әрі дамытудың негізін қалады. , келісім-шарт бостандығы және жеке істерге кез келген адамның ерікті түрде араласуына жол бермеу. Жаңа нормативтік актінің пайда болған және әлі де анықталып жатқан көптеген кемшіліктеріне қарамастан, онда азаматтық құқықтарды кедергісіз жүзеге асыру, бұзылған құқықтарды қалпына келтіруді қамтамасыз ету, оларды сот арқылы қорғау қажеттілігі қамтылған.
Азаматтық кодекстің Ерекше бөлімінің қабылдануымен шарттардың жаңа түрлері көптеп енгізілді, шарттық қатынастарды құқықтық реттеу тәртібі өзгерді, шарт тараптарының қатынастарын реттейтін нормалардың саны артты. Бұл қатынастарды неғұрлым егжей-тегжейлі реттеуді енгізу оң аспектілерімен қатар, нормативтік материалдың үлкен көлемін егжей-тегжейлі зерттеуді талап етеді.
Ерекше бөлімді қабылдаған кезде оның құрамына заңмен рұқсат етілген барлық азаматтық-құқықтық келісім-шарттардың толық тізбесін қосу мүлде көзделмеген. Керісінше, Азаматтық кодекс мұндай тізімді белгілеу мүмкіндігін үзілді-кесілді жоққа шығарады (мысалы, ҚР АК 7-бабын қараңыз). Сондықтан кез келген келісім заңнамалық тыйымдарға қайшы келмейтін болса, рұқсат етіледі1
Зерттеу тақырыбының өзектілігі. Қарым-қатынастарды шарттық реттеу мәселелері азаматтық заңнаманың дамуының революцияға дейінгі кезеңінен бастап зерттеу тақырыбы болды. Біздің мемлекетімізде ұзақ уақыт бойы келісім субъектілердің экономикалық қатынастарында елеусіз орынды иеленді, бұл жеке кәсіпкерліктің, жеке меншіктің және экономиканы мемлекеттік жоспарлы реттеудің болмауына байланысты болды. Нарықтық қатынастардың даму жолына көшу кеңестік кезеңге қатысты шарттық реттеудің түбегейлі жаңа ережелері негіз болған жаңа Азаматтық кодексті қабылдау қажеттілігін ғана емес, сонымен қатар өзіне тән шарттарды жүйелеу мен жіктеу қажеттілігін анықтады. нарықтық қатынастар.
Бүгінгі күні бірқатар келісімдердің ережелері әрқашан нақты және дәйекті реттеу жүйесін құра бермейді. Тағы бір мәселе, көптеген классикалық шарттарды құқықтық реттеуде олардың пәндік құрамымен анықталатын осы құрылымдарға тән ерекшелігін есепке алмау фактісі болып табылады.
Жоғарыда айтылғандардың барлығы шарттарды жіктеу мәселесін зерттеудің және шарттық құрылымдардың түрлері негізінде шарттық қатынастарды құқықтық реттеуді талдаудың практикалық өзектілігін растайды. Бұл зерттеудің қажеттілігі экономикалық айналымның қазіргі даму деңгейіне және келісім-шарт саласындағы заңнаманы жетілдірудің әдіснамалық тәсілдеріне сәйкес шарттарды жүйелеудің шешілмеген мәселесінен туындап отыр.
Зерттеу тақырыбының теориялық тұрғыдан өзектілігі шарттардың, атап айтқанда, экономикалық мәмілелердің қазіргі заманғы зерттеулерінің көпшілігінде бұл құқықтық қорғау құралын тек азаматтық құқық тұрғысынан қарастыруымен байланысты, бірақ мәселеге тоқталмай. оның кәсіпкерлік қатынастарды мемлекеттік реттеу жүйесімен, экономика мен кәсіпкерлік саласын реттеу механизмін білдіретін ұйымдық-құқықтық құралдардың бүкіл жүйесімен байланысы.
Жұмыстың мақсаты азаматтық құқықтағы шарттардың түсінігін, мәнін, шарттардың түрлерін және оларды жүйелеу мәселелерін талдау болып табылады.
Осы мақсатқа жету үшін келесі міндеттер қойылды:
o шарттың түсінігі мен мәнін қарастыру
o шарттың мазмұнын қарастыру
o шарт еркіндігі принципін және оның элементтерін жүзеге асыруды қарастыру
o шарттар классификациясының түсінігі мен ерекшеліктерін қарастыру.
o шарттарды жіктеу критерийлері мен негіздерін анықтау.
o жария шартты талдау
Зерттеу объектісі - шарттық реттеу саласындағы қоғамдық қатынастар, азаматтық құқықтағы шарттар жүйесі.
Зерттеу пәні азаматтық-құқықтық шарттардың түсінігі мен мәні, олардың жіктелуі, сондай-ақ зерттелетін саладағы қатынастарды реттейтін қолданыстағы заңнама нормалары туралы ғалымдардың доктриналық көзқарастары болып табылады.
Зерттеудің әдіснамалық негізі зерттеудің нақты аспектілеріне байланысты танымның әртүрлі әдістерін қолданудан көрінетін жүйелік тәсілге негізделген. Тарихи-құқықтық әдіс азаматтық-құқықтық шарттардың құқықтық табиғаты мен біліктілік сипаттамаларына қатысты құқықтық ойлардың дамуын зерттеу үшін қолданылады. Келісімшарттарды реттеуге бағытталған заңнамалық нормалардың қазіргі жағдайын талдау кезінде формальды құқықтық әдіс қолданылады. Танымның жүйелік-құрылымдық әдісін қолдану арқылы шарттық құрылымның маңызды элементтері анықталып, шарттардың кезең-кезеңімен жіктелуі жүргізіледі.
1. Шарттың жалпы мазмұны және маңызы
1.1. Шарт ұғым және оның түрлері
Шарт термині азаматтық құқықта әртүрлі мағынада қолданылады. Шарт деп міндеттеменің негізінде жатқан заңды факт, шарттық міндеттеменің өзі және міндетті құқықтық қатынас орнату фактісі бекітілген құжат түсініледі. Бұл жұмыста біз міндетті құқықтық қатынастың негізінде жатқан заңды факт ретінде шарт туралы айтатын боламыз. Бұл мағынада шарт деп екі немесе одан да көп адамдардың азаматтық құқықтары мен міндеттерін белгілеу, өзгерту немесе тоқтату туралы келісімі (ҚР АК 378-бабының 1-тармағы) түсініледі.
Келісім-шарт мәміленің ең кең тараған түрі болып табылады. Тек бірнеше біржақты мәмілелер келісім-шарттар санатына жатпайды. Азаматтық құқықта кездесетін мәмілелердің негізгі бөлігін шарттар құрайды. Осыған сәйкес шарт барлық мәмілелерге ортақ ережелерге бағынады. Шарттарға екіжақты және көпжақты мәмілелер туралы ережелер қолданылады. Міндеттемелер туралы жалпы ережелер, егер шарттар туралы жалпы ережелерде және шарттардың жекелеген түрлері бойынша ережелерде (Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 378-бабының 2, 3-тармақтары) өзгеше көзделмесе, шарттан туындайтын міндеттемелерге қолданылады.
Кез келген мәміле сияқты, шарт та ерік актісі болып табылады. Дегенмен, бұл ерік әрекетінің өзіне тән ерекшеліктері бар. Ол екі немесе одан да көп адамдардың оқшауланған ерікті әрекеттерін емес, олардың ортақ еркін білдіретін бір ғана ерік білдіруін білдіреді. Бұл жалпы ерік шартта қалыптасып, бекітілу үшін ол кез келген сыртқы әсерлерден ада болуы керек. Сондықтан Арт. Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің 380-бабында шарт бостандығын қамтамасыз ететін бірқатар нормалар белгіленген. Біріншіден, шарт бостандығы азаматтық құқық субъектілерінің шарт жасасу немесе жасамау туралы шешім қабылдауда ерікті болуын болжайды. баптың 1-тармағы. Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің 380-бабында: Азаматтар мен заңды тұлғалар шарт жасасуға ерікті. Шарт жасасу міндеттемесі осы Кодексте, заңда немесе ерікті түрде қабылданған міндеттемеде көзделген жағдайларды қоспағанда, шарт жасасуға мәжбүрлеуге жол берілмейді. Қазіргі уақытта шарт жасасу міндеттемесі болып табылатын жағдайлар заңмен белгіленген саны соншалықты көп емес. Әдетте, мұндай шарттарды жасасу жалпы қоғамның да, сондай-ақ мұндай келісімді жасауға міндетті тұлғаның да мүдделеріне сай болғанда орын алады. Мысалы, бапқа сәйкес. АК-нің 306-бабына сәйкес кепіл беруші немесе кепіл ұстаушы, егер заңда немесе шартта өзгеше көзделмесе, олардың қайсысында кепілге салынған мүлік бар екеніне қарай, кепілге салынған мүлікті кепіл берушінің есебінен сақтандыруға міндетті 1 .
Екіншіден, шарт еркіндігі шарт жасасу кезінде серіктес таңдау еркіндігін қамтамасыз етеді. Сонымен, жоғарыда келтірілген мысалда кепіл беруші немесе кепіл ұстаушы заң бойынша кепілге салынған мүлікке сақтандыру шартын жасасуға міндетті болған кезде, ол сақтандыру шарты жасалатын сақтандырушыны таңдау еркіндігін сақтайды.
Үшіншіден, шарт еркіндігі азаматтық-құқықтық мәмілелерге қатысушылардың шарт түрін таңдау еркіндігін болжайды. баптың 2-тармағына сәйкес. Азаматтық кодекстің 308-бабына сәйкес тараптар заңда немесе өзге де құқықтық актілерде көзделген де, көзделмеген де шарт жасай алады. Тараптар заңда немесе өзге де құқықтық актілерде (аралас келісім) көзделген әртүрлі келісімдердің элементтерін қамтитын шарт жасай алады. Аралас шарт бойынша тараптардың қатынастары, егер тараптардың келісімінен немесе аралас шарттың мәнінен өзгеше туындамаса, элементтері аралас шартта қамтылған шарттар туралы ережелерге тиісті бөліктерде қолданылады.Осылайша . , сот келісім-шартқа сақтау шарттары туралы ережелерді және мүлікті жалға беру шарттары туралы ережелерді қолданды, оған сәйкес бір азамат пианиноны екінші азаматқа сақтау үшін қалдырып, оны сақтау үшін төлем ретінде пайдалануға рұқсат берді.
Төртіншіден, шарт еркіндігі шарт талаптарын анықтауда тараптардың өз қалауы бойынша еркіндігін болжайды. баптың 1-тармағына сәйкес. АК-нің 382-бабына сәйкес шарттың талаптары, тиісті шарттың мазмұны заңда немесе өзге де құқықтық актілерде көзделген жағдайларды қоспағанда, тараптардың қалауы бойынша айқындалады. Шарттың шарты тараптардың келісімінде өзгеше белгіленбеген (диспозитивті норма) бөлігінде қолданылатын нормада көзделген жағдайларда, тараптар өз келісімі бойынша оның қолданылуын болдырмайды немесе шарт белгілей алады. онда қарастырылғаннан өзгеше. Мұндай келісім болмаған жағдайда шарттың талаптары диспозитивті нормамен анықталады. Иә, өнер. Азаматтық кодекстің 553-бабына сәйкес, егер заңда немесе шартта өзгеше көзделмесе, жалға алушы ағымдағы жөндеуді өз қаражаты есебінен жүргізуге міндетті. Жалдау шартының жекелеген түрлері үшін заңнамада өзгеше белгіленбесе, тараптар жалдау шартын жасасу кезінде ағымдағы жөндеуді осы бапта көзделген жалға алушының емес, жалға берушінің өз қаражаты есебінен жүргізетіндігі туралы келісе алады. 553 Азаматтық кодекс.
Шарттың барлық еркіндігімен, соңғысы оны жасау кезінде қолданыста болған заңда және басқа да құқықтық актілерде (императивтік нормалар) белгіленген тараптар үшін міндетті ережелерді сақтауға тиіс. Міндетті ережелердің болуы қоғамдық мүдделерді немесе шарттың экономикалық жағынан әлсіз жақтың мүдделерін қорғау қажеттілігінен туындайды. Осылайша, тұтынушылардың мүдделерін қорғау мақсатында Өнердің 2-тармағы. Азаматтық кодекстің 387-бабында тауарлардың, жұмыстардың, көрсетілетін қызметтердің бағасы, сондай-ақ жария шарттың өзге де талаптары барлық тұтынушылар үшін бірдей белгіленетіні белгіленген. Егер шарт жасалғаннан кейін шарт жасасқан кезде қолданыста болғаннан басқа, тараптар үшін міндетті ережелерді белгілейтін заң қабылданса, заңда көзделген жағдайларды қоспағанда, жасалған шарттың талаптары күшінде қалады. оның әрекеті бұрын жасалған шарттардан туындайтын қатынастарға таралатынын белгілейді (АК-тің 383-бабының 2-тармағы).
Басқаша айтқанда, азаматтық-құқықтық мәмілелерге тұрақтылық беретіні сөзсіз шарттарға қатысты заңның кері күші жоқ деген жалпы ереже қолданылады. Уағдаласушы тараптар заңнамадағы кейінгі өзгерістер олар жасаған шарттардың талаптарын өзгерте алмайтынына сенімді бола алады. Сонымен бірге азаматтық айналымды одан әрі дамыту қажеттіліктері жасалған келісімдердің шарттарына тән кедергілерге тап болуы мүмкін. Осы кедергілерді еңсеру үшін баптың 2-тармағында. АК-ның 383-бабында шарт тараптары үшін міндетті және кері күші бар ережелерді енгізу арқылы жасалған шарттардың талаптарын өзгерту мүмкіндігі қарастырылған. Айта кету керек, жаңадан енгізілген нормалар заңмен кері күшке ие болған жағдайда ғана бұрын жасалған келісімдерге қатысушылар үшін міндетті болып табылады. Басқа құқықтық актілердің жасалған шарттарға кері күші қолданыла алмайды.
Шарттың мәні. Экономикалық айналым қатынастарының тауарлық-ақшалық сипаты тауарды өткізу оны өндірудегі қоғамдық қажетті шығындарды ескере отырып жүзеге асырылуын болжайды. Мұндай шығындар, өз кезегінде, қазіргі уақытта қоғамда бар сұраныс пен ұсыныс арасындағы қатынасты ескере отырып анықталады. Сұраныс пен ұсынысты дұрыс есепке алу және олардың негізінде тауар өндіруге қажетті қоғамдық қажетті шығындарды анықтау өндіруші мен тұтынушы арасындағы келісім нәтижесінде ғана жүзеге асады. Мұндай келісімнің нысаны өндіруші мен тұтынушының ортақ еркін білдіру ретіндегі шарт болып табылады.
Шарт - ең ерекше құқықтық құралдардың бірі, оның шеңберінде әрбір тараптың мүддесі, негізінен, екінші тараптың мүдделерін қанағаттандыру арқылы ғана қанағаттандырылуы мүмкін. Бұл тараптардың келісімді жасасуға және оны дұрыс ресімдеуге ортақ мүддесін тудырады 1 . Демек, бұл экономикалық айналымдағы осындай ұйымшылдықты, тәртіпті және тұрақтылықты қамтамасыз етуге қабілетті, ең қатаң әкімшілік-құқықтық құралдарды пайдалана отырып қол жеткізуге болмайтын тараптардың өзара мүдделеріне негізделген келісім.
Шарт сонымен қатар өндіріс пен тұтыну арасындағы байланыстың ең тиімді және икемді құралы болып табылады, қажеттіліктерді зерттейді және оларға өндірістен дереу жауап береді. Осыған байланысты сұраныс пен ұсыныс арасындағы қажетті тепе-теңдікті қамтамасыз етуге және нарықты тұтынушыға қажетті тауарлармен қанықтыруға қабілетті шарттық-құқықтық нысан. Шарт шаруашылық айналымға қатысушыларға артық немесе қажетсіз материалдық құндылықтарды иеліктен шығаруға, олардың орнына олардың тиісті ақшалай баламаларын немесе заттай қажетті материалдық игіліктерді алуға мүмкіндік береді. Шарттың көмегімен азаматтар өз қалауы бойынша еңбекақы, кәсіпкерлік қызметтен түскен табыс және басқа да кірістер түрінде алған ақшалай қаражатты жұмсайды, олармен жеке материалдық және мәдени қажеттіліктерін қанағаттандыра алатын құндылықтарды сатып алады. .
Келісім-шарттың көмегімен азаматтар мен заңды тұлғалар олардың кәсіпкерлік қызметі барлық қажетті материалдық алғышарттармен қамтамасыз етілетініне, ал кәсіпкерлік қызмет нәтижелері тұтынушылар тарапынан мойындалып, жүзеге асырылатынына сенім артады.
Бұл сенім өз кезегінде өндіріс саласының дамуына септігін тигізуде. Келісімшарттың көмегімен қоғамда өндірілген материалдық игіліктерді бөлу процесі де жетілдіріледі, өйткені шарт өндірілген өнімді мұқтаж адамдарға жеткізуге мүмкіндік береді.
Келісім экономикалық айналымға қатысушылардың қажеттіліктері өзгерген жағдайда өндірілген және бөлінген материалдық игіліктердің тиімді алмасуын қамтамасыз етеді. Ақырында, шарт қоғамда бар материалдық құндылықтарды тек олардың меншік иелерінің (басқа да мүліктік құқық иелерінің) ғана емес, сонымен бірге осы материалдық құндылықтарға мұқтаж шаруашылық айналымының басқа қатысушыларының да тұтыну мүмкіндігін береді.
Шарттың осы және басқа да көптеген қасиеттері нарықтық экономикаға көшу барысында оның рөлінің күшеюін және қолдану аясының кеңеюін сөзсіз анықтайды. Сонымен бірге шарттың шын мәніндегі баға жетпес қасиеттері оны жасау кезінде кез келген шартқа қажетті тараптардың қалау еркіндігі қамтамасыз етілген жағдайда ғана сақталады. Жоспарлы экономикадағы заңды тұлғалардың шаруашылық қызметінде кең таралған келісім-шарттар жасауға мәжбүрлеу шарттың жанын тоздырды, онсыз өмір сүре алмайтын қасиеттерден айырды және оны жоспарлау әкімшілік актілерінің сәндік қосымшасына айналдырды.
1.2. Шарттың мазмұны, формасы
Келісімнің мазмұны. Тараптар келісетін шарттар шарттың мазмұны болып табылады. Құқықтық мағынасы бойынша барлық шарттар мәнді, қарапайым және кездейсоқ болып бөлінеді.
Шарт жасасу үшін қажетті және жеткілікті шарттар маңызды болып саналады. Шарт жасалды деп есептелуі үшін оның барлық маңызды шарттары келісілуі керек. Шарт оның маңызды шарттарының кем дегенде біреуі келісілгенге дейін жасалмайды. Сондықтан берілген шарт үшін қандай шарттар маңызды екенін нақты анықтау маңызды . Маңызды шарттар ауқымы белгілі бір шарттың сипаттамаларына байланысты. Осылайша, жер учаскесінің, ғимараттың, құрылыстың, пәтердің немесе басқа да жылжымайтын мүліктің бағасы жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартының маңызды шарты болып табылады, дегенмен тұрақты сатып алу-сату шарты үшін сатылатын тауардың бағасы маңызды болып саналмайды. шарты (АК-тің 438-бабының 1-тармағы). Келісімшарттың берілген шартының маңызды екенін шешу кезінде заңнама келесі нұсқауларды белгілейді.
Біріншіден, шарттың мәніне қатысты талаптар маңызды (АК-ның 393-бабының 1-тармағы). Шарттың нысанасы не екенін анықтамай, қандай да бір шарт жасасу мүмкін емес. Осылайша, сатып алушы мен сатушы арасында шартқа сәйкес қандай заттардың сатылатындығы туралы келісім болмаса, сатып алу-сату шарты жасалмайды. Тараптар арасында сенім білдірілген тұлғаның атынан адвокат қандай заңды әрекеттер жасауы керектігі туралы келісімге қол жеткізілмесе, агенттік шарт жасасу мүмкін емес.
Екіншіден, маңызды шарттарға заңда немесе басқа құқықтық актілерде маңызды деп көрсетілген шарттар жатады. Сонымен, АК-ның 307-бабының 1-тармағына сәйкес кепіл шартында кепіл нысанасы және оның бағасы, кепілмен қамтамасыз етілген міндеттеменің мәні, мөлшері және орындау мерзімі көрсетілуі тиіс. Онда кепілге салынған мүлік қай тарапқа тиесілі екендігі көрсетілуі тиіс.
Үшіншіден, осы түрдегі шарттар үшін қажетті шарттар маңызды болып саналады. Нақты шарт үшін оның сипатын білдіретін және оларсыз шарттың берілген түрі ретінде өмір сүре алмайтын шарттар қажет, демек, маңызды болып табылады 1 . Мысалы, қарапайым серіктестік келісімін тараптар ортақ экономикалық немесе басқа мақсатқа жету үшін олар бірлесіп әрекет етуге міндеттемесінсіз елестету мүмкін емес. Сақтандыру шарты сақтандыру жағдайын анықтамай мүмкін емес және т.б.
Ақырында, төртіншіден, тараптардың бірінің өтініші бойынша келісімге қол жеткізілетін барлық шарттар да маңызды болып саналады. Бұл шарт тараптарының бірінің талабы бойынша заңмен немесе өзге де құқықтық актімен ондай деп танылмаған және осы шарттың сипатын білдірмейтін шарттың да маңызы бар екенін білдіреді. Осылайша, сатылатын заттың қаптамасына қойылатын талаптар қолданыстағы заңнамамен сатып алу-сату шартының маңызды шарттарының қатарына жатпайды және осы шарттың сипатын білдірмейді. Дегенмен, затты сыйлық ретінде сатып алатын сатып алушы үшін орау өте маңызды жағдай болуы мүмкін. Сондықтан, егер сатып алушы сатып алынатын тауардың қаптамасы туралы келісімді талап етсе, бұл сатып алу-сату шартының маңызды шартына айналады, онсыз бұл сатып алу-сату шартын жасау мүмкін емес.
Негізгі шарттардан айырмашылығы, қарапайым шарттар тараптардың келісімін талап етпейді. Әдеттегі шарттар тиісті нормативтік құқықтық актілерде қарастырылған және шарт жасасқан сәттен бастап автоматты түрде күшіне енеді. Бұл жай шарттар шарт тараптарының еркіне қарсы әрекет етеді дегенді білдірмейді. Шарттың басқа шарттары сияқты қарапайым шарттар да тараптардың келісіміне негізделеді. Тек осы жағдайда ғана тараптардың шартты нормативтік құқықтық актілерде қамтылған әдеттегі шарттарға бағындыру туралы келісімі осы түрдегі шартты жасау фактісінің өзінде көрінеді. Егер тараптар осы шартты жасасу туралы келісімге келсе, онда олар осылайша осы шарт туралы заңнамада қамтылған шарттармен келісті деп есептеледі. Мысалы, жалдау шартын жасау кезінде АК-ның 190-бабында көзделген шарт автоматты түрде күшіне енеді, оған сәйкес мүліктің кездейсоқ жоғалу немесе кездейсоқ бүліну тәуекелін оның иесі көтереді, т. үй иесі. Сонымен қатар, егер тараптар қалыпты шарттарда шарт жасасуды қаламаса, олар шарттың мазмұнына әдеттегі шарттарды жоққа шығаратын немесе өзгертетін тармақтарды, егер соңғылары диспозитивті нормамен анықталса, енгізе алады. Сонымен, жоғарыда келтірілген мысалда тараптар мүліктің кездейсоқ жоғалу немесе кездейсоқ бүліну қаупін жалға беруші емес, жалға алушы көтереді деп келісе алады.
Ақылы шарттардың әдеттегі шарттары, егер заңда және басқа да заң актілерінде өзгеше белгіленбесе, қазіргі уақытта шарттағы бағаны қамтуы тиіс. бапқа сәйкес. Азаматтық кодекстің 385-бабына сәйкес шартта шарттың орындалуы төленетін баға белгіленбесе, заңда көзделген жағдайларда уәкілетті мемлекеттік органдар белгілейтін немесе реттейтін бағалар (тарифтер, мөлшерлемелер, ставкалар және т.б.) қолданылады. қолданылады. Баға өтемақы шартында көзделмеген және шарттың талаптары негізінде белгіленбейтін жағдайларда, шартты орындау салыстырмалы жағдайларда әдетте ұқсас тауарлар, жұмыстар үшін алынатын баға бойынша төленуге тиіс. немесе қызметтер.
Әдеттегі шарттар тиісті үлгідегі шарттар үшін әзірленген және баспасөзде жарияланған үлгі шарттарды қамтуы керек, егер шартта осы үлгі талаптарға сілтеме болса. Егер шартта мұндай анықтама болмаса, мұндай үлгілі шарттар тараптардың іскерлік әдет-ғұрыптар сияқты қатынастарына, егер олар азаматтық заңнаманың іскерлік әдет-ғұрыптарға қатысты талаптарына сәйкес келсе, қолданылады (АК-ның 3-бабы және 388-бабының 2-тармағы). ). Шарттардың үлгісі шарттың үлгісі немесе осы шарттарды қамтитын басқа құжат түрінде белгіленуі мүмкін (АК-ның 388-бабының 3-тармағы). Мысал ретінде Мұнай туралы Жарлықтың 26-бабында және Жер қойнауы туралы Жарлықтың 1-бабында көзделген үлгілік келісімшартты келтіруге болады. Үлгi келiсiм-шарт Қазақстан Республикасының Үкiметi бекiткен, келiсiмшарттардың жекелеген түрлерiнiң ерекшелiктерiн, жер қойнауын пайдалану жөнiндегi жекелеген операциялардың ерекшелiктерiн көрсететiн және келiсiмшарттарды жасау кезiнде үлгi ретiнде пайдаланылатын үлгiлiк келiсiмшарт 1 .
Әдеттегі шарттарға, сондай-ақ шарттың талаптарын тараптар немесе диспозитивті норма белгілемесе, күшіне енетін тараптардың қатынастарына қолданылатын іскерлік әдет-ғұрыптар жатады (АК-ның 382-бабының 2-тармағы).
Кездейсоқ шарттар - бұл әдеттегі шарттарды өзгертетін немесе толықтыратын. Олар келісім мәтініне тараптардың қалауы бойынша енгізіледі. Олардың болмауы, сондай-ақ қарапайым жағдайлардың болмауы шарттың жарамдылығына әсер етпейді. Алайда, олар қарапайымдардан айырмашылығы, олар шарт мәтініне енгізілген жағдайда ғана заңды күшке ие болады. Маңыздылардан айырмашылығы, кездейсоқ шарттың болмауы, егер мүдделі тарап бұл шартты бекітуді қажет ететінін дәлелдесе, осы шартты жасалмаған деп тануға әкеп соғады. Олай болмаған жағдайда шарт кездейсоқ жағдайсыз жасалған болып саналады. Осылайша, егер сатып алу-сату шартының талаптарын келісу кезінде тараптар тауарды сатып алушыға тасымалдаудың қандай түрі туралы шешім қабылдамаса, шарт бұл кездейсоқ шартсыз жасалған болып есептеледі. Алайда, егер сатып алушы тауарды әуе көлігімен жеткізу туралы келісімге келуді ұсынғанын, бірақ бұл шарт қабылданбағанын дәлелдесе, сатып алу-сату шарты жасалмаған болып есептеледі.
Кейде шарттың мазмұны тараптардың құқықтары мен міндеттерін қамтиды. Бұл ретте тараптардың құқықтары мен міндеттері осы міндетті құқықтық қатынастың туындауына негіз болған заңды факт ретінде шарттың өзі емес, келісімге негізделген міндетті құқықтық қатынастың мазмұнын құрайды. Кейбір авторлар заңның императивтік нормасында бекітілген шарттарды маңызды деп санайды. Алайда, маңызды шарттардың ең маңызды ерекшелігі - олар тараптардың келісімі болуы керек, әйтпесе шарт жасалған деп есептелмейді. Бұл оларды барлық басқа шарттардан ерекшелендіреді. Міндетті немесе диспозитивтік нормада қамтылған шарттар алдын ала келісімсіз шарт жасалған кезде автоматты түрде күшіне енеді. Сондықтан олар келісім-шарттың әдеттегі шарттарының бірі ретінде қарастырылуы керек. Сондай-ақ баға кез келген өтемақы шартының маңызды шарты деген пікірмен келісу қиын. Шарт мәтінінде қазіргі уақытта бағаның болмауы, әдетте, егер заңда өзгеше белгіленбесе, оны жасалмаған деп тануға әкелмейді. Бұл жағдайда баптың 3-тармағының ережесі қолданылады. Салыстырмалы жағдайларда әдетте ұқсас тауарлар, жұмыстар немесе қызметтер үшін алынатын баға туралы АК 385. Егер бұл факт ескерілмесе, маңызды және қарапайым шарттар арасындағы кез келген сызық жойылады.
Келісім нысаны. Шарт жасасу үшін оның барлық маңызды талаптарын тиісті жағдайларда талап етілетін нысанда келісу қажет (АК-ның 393-бабының 1-тармағы). Шарт мәміле түрлерінің бірі болғандықтан, оның нысанына мәміле нысаны туралы жалпы ережелер қолданылады. баптың 1-тармағына сәйкес. Азаматтық кодекстің 394-бабына сәйкес, егер заңда осы түрдегі келісімдердің нақты нысаны белгіленбесе, шарт мәмілелер үшін көзделген кез келген нысанда жасалуы мүмкін. Егер тараптар белгiлi бiр нысанда шарт жасасуға келiссе, ол заңда мұндай түрдегі шарттар үшiн мұндай нысан талап етiлмесе де, оған белгiленген нысан берiлгеннен кейiн жасалған болып есептеледi. Осылайша, азаматтар арасындағы 1 жылға дейінгі мерзімге мүліктік жалдау шарты ауызша түрде жасалуы мүмкін (АК-тің 544-бабының 3-тармағы). Алайда, егер тараптар жалдау шартын жасау кезінде оның жазбаша түрде жасалатыны туралы келісімге келсе, онда бұл шарт жазбаша нысанда берілмейінше, ол жасалған деп есептелмейді 1 .
Нақты шартты жасау үшін қажетті нысанда тараптардың келісімі ғана емес, сонымен бірге тиісті мүлікті беру де қажет. Бұл ретте мүлікті беру де дұрыс ресімделуі керек. Осылайша, қарыз шартын жасасу кезінде көрсетілген ақша сомасын аудару қарыз туралы түбіртек берумен бірге жүруі керек (АК-ның 716-бабының 2-тармағы).
Егер заңға немесе тараптардың келісіміне сәйкес шарт жазбаша нысанда жасалуы тиіс болса, ол тараптар қол қойған бір құжатты ресімдеу, сондай-ақ пошта, телеграф, телетайп, телефон, электронды байланыс арқылы құжаттар алмасу арқылы жасалуы мүмкін. немесе құжаттың шарт тарапынан шыққанын сенімді анықтауға мүмкіндік беретін өзге де хабарлама (АК-тің 152-бабының 3-тармағы). Заңда, өзге де құқықтық актілерде және тараптардың келісімінде шарттың нысаны сәйкес келуге тиіс қосымша талаптар белгіленуі мүмкін (белгілі бір бланкіде ресімдеу, мөрмен бекітілген және т.б.) және осы талаптарды сақтамаудың салдары ( Азаматтық кодекстің 152-бабының 3-тармағы). Егер мұндай қосымша талаптар белгіленбесе, тараптар шарт жасасу кезінде оның деректемелерін және олардың орналасқан жерін жазбаша құжатта өз бетінше анықтауға құқылы. Сондықтан шарттың жеке баптарының жазбаша құжатта орналасу реті оның жарамдылығына ешқандай әсер етпейді.
Азаматтар мен заңды тұлғалар арасындағы қатынастарда жазбаша келісім жасалатын стандартты нысандар жиі қолданылады. Мұндай стандартты бланкілер келісімшартты тезірек және дұрыс жасауға мүмкіндік береді. Стандартты бланкілерде белгіленген ішкі реквизиттерді орналастыру реттілігінен ауытқу, егер оның барлық маңызды шарттары осы жазбаша құжатта келісілген болса, жасалған шарттың жарамдылығына әсер етпейді. Осылайша, тараптардың стандартты нысанның бағандарының бірін толтырмауы, егер бұл баған шарттың маңызды мерзіміне жатпайтын болса немесе оған қандай да бір толықтырулар немесе өзгерістер енгізу шартты тануға әкеп соқпайтын болса. шарт жасалмаған немесе жарамсыз деп танылады.
Жазбаша шартты жасау процесін жеңілдету үшін ғана әзірленген үлгілік нысандардан заңда көзделген жағдайларда Қазақстан Республикасының Үкіметі бекітетін үлгілік шарттарды ажырату қажет (АК-ның 388-бабының 3-тармағы). Мұндай стандартты келісімдердің талаптары тараптар үшін міндетті болып табылады және оларды бұзу не енгізілген өзгерістердің немесе толықтырулардың, не тұтастай алғанда бүкіл келісімнің жарамсыз болуына әкеледі.
Шарттың нысаны оның тараптарының келісілген ерік-жігерін бекітуге және дұрыс көрсетуге арналған. Келісімнің мазмұны екі жақты түсіндірме туғызады және оның қатысушылары арасында даулар туғызады. Себебі, шарттың мәтіні мен оның ішкі жай-күйін азаматтық құқықтың қыр-сырында көп жағдайда тәжірибесіз, оның терминологиясын толық түсінбейтін тараптар анықтайды. Осы дауларды шешу үшін 1-бап. АК 392 шартты түсіндіру ережелерін тұжырымдайды. Шарттың талаптарын түсіндіру кезінде сот ондағы сөздер мен сөз тіркестерінің тура мағынасын ескереді. Шарттың тура мағынасы, егер ол түсініксіз болса, басқа шарттармен және жалпы шарттың мағынасымен салыстыру арқылы белгіленеді. Осылайша, шарттың мазмұнын түсіну кезінде оның тура мәтініне және одан туындайтын мағынасына шешуші мән беріледі. Бұл азаматтық-құқықтық мәмілелерге қатысушыларды келісімнің мәтіні бойынша мұқият және егжей-тегжейлі жұмыс жасау қажеттілігіне бағыттайды, ол келісімді жасау кезінде туындайтын тараптардың нақты ерік-жігерін барабар көрсетуі керек 1 . Ал егер жоғарыда көрсетілген ережелер шарттың мазмұнын анықтауға мүмкіндік бермесе ғана, шарттың мақсатын ескере отырып, тараптардың нақты ортақ еркі нақтылануы керек. Бұл жағдайда зерттеуге тек шарттың өзін ғана емес, сонымен бірге басқа ілеспе мән-жайларды да тартуға болады. Мұндай мән-жайларға мыналар жатады: шартқа дейінгі келіссөздер мен хат алмасу, тараптардың өзара қарым-қатынасында қалыптасқан тәжірибе, іскерлік әдет-ғұрып, тараптардың кейінгі мінез-құлқы (АК-ның 392-бабының 2-бөлігі).
2. Шарт туралы жалпы ережелер
2.1. Шартты жасасу, өзгерту және тоқтату
Шартты өзгерту және бұзу негіздері . Жасалған шарттар тараптар келіскен шарттарда ресімделуі және өзгертілмеуі тиіс. Бұл жалпы ереже азаматтық айналымға тұрақтылық береді. Бұл ереже шарт жасалғаннан кейін тараптар үшін міндетті болып табылатын, шарт жасасу кезінде қолданыста болған ережелерден ерекшеленетін ережелерді белгілейтін заң қабылданған кезде де қолданылады. Бұл жағдайларда АК-нің 383-бабының 2-тармағының жалпы ережесіне сәйкес жасалған шарттың талаптары күшінде қалады. Осылайша, келісімге қатысушылар азаматтық айналымның қалыпты дамуы үшін қажетті, олар жасаған келісім шарттарының тұрақтылығына сенім тудырады.
Бұл ретте қоғамның мүдделері бұрыннан жасалған шарттардың талаптарын өзгертуді талап ететін жағдай туындауы мүмкін. Бұл жағдайда жоғарыда аталған ережеден ерекшелік бар. Жаңадан қабылданған заңда оның күші бұрын жасалған шарттардан туындайтын қатынастарға таралатыны белгіленуі мүмкін. Азаматтық кодекстің 383-бабының 2-тармағына сәйкес жасалған шарттың талаптарын тек заңдық күші бар заң актісі ғана өзгерте немесе күшін жоя алатынына назар аударған жөн. Басқа да құқықтық актілер, кейде Азаматтық кодекстің 1-бөлігі күшіне енгенге дейін болатындай, жасалған шарттардың талаптары бойынша кері күші бар әрекет ете алмайды.
Шартты өзгерту немесе бұзу тек тараптардың өзара келісімі бойынша мүмкін болады. Осылайша, бес жылға жасалған жалдау шартының тараптары бес жылдық мерзімнің аяқталуын күтпестен, өзара келісім бойынша оны бұзуы мүмкін. Бұл ережеден ерекшеліктер заңмен немесе шартпен белгіленуі мүмкін. Мысалы, бапқа сәйкес. Тұрғын үй қатынастары туралы Заңның 93-бабына сәйкес тұрғын үй-жайларды жалдау шарты бір отбасына біріккен жалға алушылардың өтініші бойынша өзгертілуі мүмкін. бапқа сәйкес. Тұрғын үй қатынастары туралы Заңның 95-бабына сәйкес тұрғын үй-жайды жалға алушы отбасы мүшелерінің келісімімен жалға алу шартын кез келген уақытта бұзуға құқылы. Заң қызметтерін көрсету туралы шартта кәсіпкерлер кез келген тараптың шартты бұзудан бір ай бұрын екінші тарапты хабардар ете отырып, кез келген уақытта шартты бұзуға құқығы бар екенін қарастыра алады.
Шартты толық немесе ішінара орындаудан біржақты бас тартқан жағдайда, мұндай бас тартуға заңмен немесе тараптардың келісімімен рұқсат етілсе, шарт бұзылды немесе өзгертілді деп есептеледі. Бұл жағдайларда сот шешімі талап етілмейді.
АК-нің 385-бабына сәйкес, шарт жасалғаннан кейін бағаны өзгертуге шартта, заңда көзделген жағдайларда және жағдайларда немесе заңда белгіленген тәртіппен жол беріледі. Бұл ереженің маңыздылығын инфляция жағдайында асыра бағалау қиын. Егер шартта бағаны өзгерту мүмкін еместігі туралы жалпы ереже болған болса, инфляциялық процестермен расталған азаматтық-құқықтық мәмілелерге қатысушылар өте қиын жағдайға тап болар еді. Келісім-шарт жасалған кезде қолайлы баға белгілеу үшін олар келісім-шарт бойынша есеп айырысу кезінде инфляция деңгейін болжауы керек еді, бұл өте қиын және кейде мүмкін емес. Осыған байланысты жаңа Азаматтық кодекс шартта бағаның өзгеруіне жол берілетін жағдайлар мен жағдайларды белгілеу мүмкіндігін беретін норманы бекітеді. Осылайша, шарт жасасу кезінде тараптар шартта көрсетілген баға жабдықтың, материалдардың және жұмыстардың нарықтық бағасының өзгеруіне пропорционалды түрде өзгеретінін белгілей алады. Бағаны өзгертуге заңда көзделген жағдайларда немесе заңда белгiленген тәртiппен жол берiледi. Сонымен, баптың 3-тармағына сәйкес. 282 Төлемді тараптар келіскен шарттарда индексациялау көзделуі мүмкін.
Шартты өзгерту немесе бұзу мүмкіндігі заңда немесе шартта көзделмеген және тараптар бұл туралы келісімге келмеген жағдайларда, шарт тараптардың бірінің өтініші бойынша сот шешімі бойынша ғана өзгертілуі немесе бұзылуы мүмкін. және тек келесі жағдайларда:
1) екінші тарап шартты елеулі түрде бұзған жағдайда;
2) шарт жасасу кезінде тараптар шыққан мән-жайлардың айтарлықтай өзгеруіне байланысты;
3) заңда немесе шартта көзделген өзге де жағдайларда (АК-тің 401-бабы).
Тараптардың бірінің шартты бұзуы елеулі деп танылады, бұл екінші тарап үшін шарт жасасу кезінде сенім артуға құқығы болған нәрседен айтарлықтай айырылатындай зиян келтіреді. Осылайша, егер акционерлік қоғам мен аудиторлық ұйым арасында аудиторлық қызмет көрсету туралы шарт жасалған болса және тексеруден кейін салық инспекциясы аудиторлық ұйым назар аудармаған салық заңнамасы саласындағы бұзушылықтарды анықтаса, акционерлік қоғам сот тәртібімен аудиторлық қызмет көрсету шартын бұзуды талап етуге құқылы. Соттар сатып алушының өзі сатып алған жекешелендіру объектісі үшін төлем жасаудан бас тартуын, сондай-ақ жекешелендіру объектісін конкурс арқылы сатып алу шарттарын бұзуды жекешелендірілген объектіні сатып алу-сату шартын елеулі түрде бұзуға жатқызады. .
Егер шартта өзгеше көзделмесе немесе оның мәнінен туындамаса, шарт жасасу кезінде тараптар туындаған мән-жайлардың елеулі өзгеруі шартты өзгерту немесе бұзу үшін ғана негіз болып табылады. Сонымен, сақтандыру шартының мәнінен оның сақтандыру жағдайын құрайтын ықтимал, бірақ күтпеген оқиғалардың орын алуы кезінде жасалғаны шығады . Сондықтан мұндай оқиғалар жаппай орын ала бастаса да, бұл сақтандырушының өтініші бойынша сақтандыру шартын бұзуға немесе өзгертуге негіз болып табылмайды. Мүліктік жалдау шартының өзінде жалға алынған мүлікті пайдалану шарттары айтарлықтай нашарлаған жағдайда да оның өзгертуге немесе бұзылуға жатпайтындығы көзделуі мүмкін. Басқа жағдайларда жағдайдың елеулі өзгеруі шартты өзгерту немесе бұзу үшін негіз болып табылады.
Жағдайлардың өзгеруі, егер тараптар оны ақылға қонымды түрде болжаса, олармен шарт мүлде жасалмаған немесе айтарлықтай басқа шарттарда жасалған болар еді, соншалықты өзгерген кезде маңызды болып саналады.
Осылайша, қонақ үй жайларын жалдау шартын өзгертудің негізі экологиялық жағдайдың өзгеруіне байланысты туристер ағынының күрт төмендеуі болады. Бұл ретте тараптар жалдау шартын өзгерту туралы уағдаласуы мүмкін, оған сәйкес жалға алушыға кеңселер үшін жалға алынған үй-жайды қосалқы жалдау құқығы беріледі. Жалдау шартын бұзуға негіз болып жер сілкінісі болуы мүмкін, соның салдарынан жалға алынған үй-жай мақсаты бойынша пайдалануға жарамсыз болып, қалпына келтірілмейтіндей бүлінген. Мұндай жағдайда жалға беруші мен жалға алушы жалға беруді мерзімінен бұрын тоқтатуға келісе алады.
Егер тараптар шартты айтарлықтай өзгерген мән-жайларға сәйкес келтіру немесе оны бұзу туралы келісімге қол жеткізбесе, шартты бұзуға мүдделі тарап, егер бір мезгілде мынадай шарттар болса, шартты бұзуды сот тәртібімен талап етуге құқылы:
1) шартты жасау кезінде тараптар мән-жайлардың мұндай өзгерісі болмайды деп есептесе;
2) жағдайлардың өзгеруі мүдделі тарап олар туындағаннан кейін шарттың сипаты мен айналым жағдайлары талап ететін ұқыптылық пен сақтық дәрежесімен еңсере алмайтын себептермен туындаған;
3) шартты оның талаптарын өзгертпей орындау шартқа сәйкес келетін тараптардың мүліктік мүдделерінің арақатынасын бұзады және мүдделі тарапқа келісім-шарт жасасу кезінде сенім артуға құқығы бар нәрсені айтарлықтай жоғалтатындай зиян келтіреді;
4) Іскерлік әдеттерден немесе міндеттеменің мәнінен мән-жайлардың өзгеру тәуекелін мүдделі тұлға көтереді деген қорытынды шықпайды.
келтірілген шығындарды тараптар арасында әділ бөлу қажеттілігіне негізделе отырып, шартты бұзудың салдарын анықтауға міндетті. олармен осы шартты орындауға байланысты. Осылайша, қонақ үй ретінде жалға алынған үй-жайларды жалдау шартын бұзудың келтірілген мысалында сот жалға алушыдан жер сілкінісі болғанға дейінгі кезеңде төленбеген жалдау ақысын жалға берушінің пайдасына өндіріп алуға немесе жалға берушіні міндеттеуге құқылы. жалға алушыға жер сілкінісінен кейінгі кезең үшін төленген жалдау ақысын қайтаруға.
Шартты бұзудан айырмашылығы, жағдайлардың елеулі өзгеруіне байланысты шартты өзгертуге сот шешімі бойынша, егер бірдей шарттар бір мезгілде шартты бұзу қоғамдық мүддеге қайшы келетін немесе оған зиян келтіруге әкеп соғатын ерекше жағдайларда ғана жол беріледі. өзгертілген негізде шартты орындауға қажетті шығындардан айтарлықтай асып кеткен тараптар.сот шарттары.
Шарт тараптардың бiрiнiң өтiнiшi бойынша сот шешiмi бойынша және заңда немесе шартта көзделген өзге де жағдайларда бұзылуы немесе өзгертiлуi мүмкiн. Сонымен, бапқа сәйкес. 107 Тұрғын үй қатынастары туралы Заңына сәйкес жалға алушы тұрғын үй-жайды жүйелі түрде бұзса немесе бүлдірсе, жалға беруші тұрғын үйді жалға алу шартын бұзуды және жалға алушыны шығаруды сот тәртібімен талап етуге құқылы.
Шартты өзгерту және бұзу тәртібі . Шартты өзгерту және бұзу, сондай-ақ оны жасасу белгілі бір ережелерге бағынады. Біріншіден, шартты өзгерту немесе бұзу әрекеттері өзінің құқықтық табиғаты бойынша мәмілелер болып табылады. Демек, оларға мәмілелер туралы жалпы ережелер, атап айтқанда, мәмілелер нысаны туралы ережелер қолданылады. Сонымен қатар, шарттарды өзгертуге және бұзуға оларды ресімдеу нысанына қатысты арнайы ережелер қолданылады. баптың 1-тармағына сәйкес. АК-нің 402-бабына сәйкес шартты өзгерту немесе бұзу туралы келісім, егер заңдардан, өзге де құқықтық актілерден, шарттардан немесе кәсіпкерлік әдет-ғұрыптардан өзгеше туындамаса, шарт сияқты нысанда жасалады. Осылайша, егер жалдау шарты жазбаша түрде жасалса, онда оны өзгерту немесе бұзу жазбаша түрде де жасалуы керек. Егер тараптар жалдау шартын нотариалды куәландырған болса, онда оны өзгерту немесе бұзу да нотариалды куәландырылуға тиіс. Өзінің құқықтық табиғаты бойынша тараптардың шартты өзгерту немесе бұзу әрекеттері мәміле ғана емес, сонымен бірге шарт болып табылады, өйткені олар жеке тұлғалар арасындағы азаматтық құқықтар мен міндеттерді өзгертуге немесе тоқтатуға бағытталған келісімді білдіреді. Осыған байланысты олар шарт жасасу тәртібі туралы жалпы ережелерге бағынады.
Шарт тараптардың келісімі бойынша емес, олардың біреуінің өтініші бойынша өзгертілген немесе бұзылған жағдайларда шартты өзгертудің немесе бұзудың басқа тәртібі белгіленеді. Егер бұл талап жоғарыда көрсетілген негіздердің біріне негізделсе, шартты өзгерту немесе бұзу тәртібі келесідей. Мүдделі тарап екінші тарапқа шартты өзгерту немесе бұзу туралы ұсыныс жіберуге міндетті. Екінші тарап ұсыныста көрсетілген немесе заңда немесе шартта белгіленген мерзімде, ал ол болмаған жағдайда - отыз күн ішінде шартты өзгерту немесе бұзу туралы ұсыныс жасаған тарапқа мыналарды жіберуге міндетті:
1) немесе ұсыныстың қабылданғаны туралы хабарлама;
2) немесе ұсыныстан бас тарту туралы хабарлама;
3) немесе шартты басқа шарттармен өзгертуге келісім беру туралы хабарлама.
Бірінші жағдайда шартты өзгерту немесе бұзу туралы ұсыныс жасаған тарап келісімі туралы хабарлама алған кезде шарт тиісінше өзгертілген немесе бұзылған болып есептеледі. Екінші жағдайда, сондай-ақ белгіленген мерзімде жауап алмаған жағдайда мүдделі тарап шартты өзгерту немесе бұзу туралы талаппен сотқа жүгінуге құқылы, ол туындаған дауды шешеді. пайда болды. Үшінші жағдайда шартты өзгерту туралы ұсыныс жасаған тарап контрагенттің ұсынысымен келісе алады. Мұндай жағдайда шарт контрагент ұсынған шарттарда өзгертілген болып саналады. Шартты өзгерту туралы ұсыныс жасаған тарап контрагенттің қарсы ұсынысымен келіспесе, ол шартты өзгерту туралы талаппен сотқа жүгінуге құқылы. Бұл жағдайда өзгертуге жататын шарттар сот шешімімен анықталады.
баптың 4-тармағында. АК-ның 404-бабында шартты өзгерту немесе бұзу туралы талапты сотқа тарап екінші тараптың шартты өзгерту немесе бұзу туралы ұсыныстан бас тартуын алғаннан кейін немесе шарттың шегінде жауап алмағаннан кейін ғана қоя алатыны ерекше атап көрсетілген. ұсыныста көрсетiлген немесе заңда немесе шартта белгiленген мерзiм, ал ол болмаған жағдайда - отыз күн iшiнде.
Дегенмен, қазірдің өзінде жасалған шартты бұзу немесе өзгерту мүмкін емес екенін есте ұстаған жөн. Мәселе мынада, шарт, сондай-ақ оған негізделген міндеттеме олардың тиісінше орындалуының нәтижесінде тоқтатылады (АК-тің 368-бабы). Сондықтан өзгерту немесе тоқтату кезінде енді жоқ нәрсені тоқтату немесе өзгерту мүмкін емес. Сонымен, егер тараптар пәтерді сатып алу-сату шартын жасаса, оны нотариалды куәландырып, заңда белгіленген тәртіппен тіркесе, содан кейін осы шартты орындаса (сатушы пәтерге меншік құқығын сатып алушыға берді, ал соңғысы сатушыға сатып алу құнын төледі), содан кейін олар келешекте осы келісім-шартты өзгерту немесе бұзу туралы келісімге келе алмайды, өйткені ол тиісті түрде ресімделу кезінде өз қызметін тоқтатты.
Шартты өзгерту және бұзудың салдары . Келісімге өзгерістер енгізілсе, осы шартқа негізделген міндеттеменің мазмұны сәйкесінше өзгереді. Бұл жағдайда міндеттеме ... жалғасы
Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.
Ұқсас жұмыстар
Пәндер
- Іс жүргізу
- Автоматтандыру, Техника
- Алғашқы әскери дайындық
- Астрономия
- Ауыл шаруашылығы
- Банк ісі
- Бизнесті бағалау
- Биология
- Бухгалтерлік іс
- Валеология
- Ветеринария
- География
- Геология, Геофизика, Геодезия
- Дін
- Ет, сүт, шарап өнімдері
- Жалпы тарих
- Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
- Журналистика
- Информатика
- Кеден ісі
- Маркетинг
- Математика, Геометрия
- Медицина
- Мемлекеттік басқару
- Менеджмент
- Мұнай, Газ
- Мұрағат ісі
- Мәдениеттану
- ОБЖ (Основы безопасности жизнедеятельности)
- Педагогика
- Полиграфия
- Психология
- Салық
- Саясаттану
- Сақтандыру
- Сертификаттау, стандарттау
- Социология, Демография
- Спорт
- Статистика
- Тілтану, Филология
- Тарихи тұлғалар
- Тау-кен ісі
- Транспорт
- Туризм
- Физика
- Философия
- Халықаралық қатынастар
- Химия
- Экология, Қоршаған ортаны қорғау
- Экономика
- Экономикалық география
- Электротехника
- Қазақстан тарихы
- Қаржы
- Құрылыс
- Құқық, Криминалистика
- Әдебиет
- Өнер, музыка
- Өнеркәсіп, Өндіріс
Қазақ тілінде жазылған рефераттар, курстық жұмыстар, дипломдық жұмыстар бойынша біздің қор #1 болып табылады.
Ақпарат
Қосымша
Email: info@stud.kz