Мүлік жалдау шартының ұғымы

Жоспар

Кіріспе
1. Мүлік жалдау шартының ұғымы
Негізгі бөлім
1.1. Жалдау шартының элементтері
1.2. Мүлік жалдау шартының жекелеген түрлері
Қорытынды
Пайдаланылған әдебиеттер
Кіріспе

Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің 540-бабына сәйкес мүлік жалдау (аренда) шарты бойынша жалға беруші жалға алушыға мүлікті ақыға уақытша иеленуге және пайдалануға міндеттенеді.
Мүлік жалдау шарты сатып алу, сату рента шарттарынан айырмашылығы, ол мүлікті уақытша иеленуге беруге байланысты қатынасты реттейді.
Мүлік жалдау шарты консенсуалды (құқықтары мен міндеттері тек тараптардың келісімі ретінде пайда болатын), өзара, өтеулі (ақылы) болып табылады.
Мүлік жалдау шарттан туындайтын міндеттемелік құқықтық қатынастарды және заттық құқықтық қатынастарды ажыратып қарау қажет. Әрине, міндеттемелік құқық шеңберінде бірінші кезекте аталған қатынастардың бірінші тобын қарау қажет. Мүлік жалдау шартының заттық құқығы жеткілікті дәрежеде жан-жақты және толық заттық құқық мәселелеріне арналған еңбектерде талданған. Сонымен қатар, мүлік жалдау шартының заттық құқығы ескерілмесе жалға алушының да жалға берушінің де құқықтық жағдайының сипаттамасы толық болмайды. Жалдаушы мен жалға берушінің заттық құқықтық қатынастар негізінде қатысуын (олар сырттай шарттық болып көрінгенімен) жоққа шығаруға болмайды. Біздің айтып отырғанымыз мүлік жалдау шартына берілетін мүлікті күтіп ұстау ауыртпалығына, меншік иесінің (жалға берушінің) және жалдаушының заттық құқықтарының бәсекесіне және тағы басқа ұқсас нәрселерге қатысты.
Жалға алушының жалға алған мүлікке билік ету шегі
Егер заң актілерінде өзгеше белгіленбесе, жалға алушы жалға берушінің келісімімен жалға алған мүлікті қосымша жалдауға (қосалқы аренда), мүлікті жалға алу шарты бойынша өз құқықтары мен міндеттерін басқа тұлғаға беруге (қайта жалға беру), жалға алған мүлікті тегін пайдалануға беруге, сондай-ақ осы құқықтарды кепілге беруге және оларды шаруашылық серіктестіктерінің, акционерлік қоғамдардың жарғылық капиталына салым немесе өндірістік кооперативке жарна ретінде салуға құқылы. Аталған жағдайларда, қайта жалға беруді қоспағанда, жалға алушы жалға берушінің алдында шарт бойынша жауапты болып қала береді.
Мүлікті басқа тұлғаларға беру туралы шартты жалдау шартының мерзімінен асатын мерзімге жасауға болмайды.
Қайта жалға беру шартына, егер заң актілерінде өзгеше көзделмесе, мүлік жалдау шарты туралы ережелер қолданылады.
Тараптардың біреуінің талап етуі бойынша мүлікті жалға алу шартын өзгерту және бұзу
Пайдаланылған әдебиеттер:
Нормативтік актілер тізбесі:

1. Азаматтық құқық Ерекше бөлім І том Ғ.А.Жайлин, Алматы 2003
2. Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодексі Жалпы бөлім, Ерекше бөлім, Алматы 2013

Арнайы әдебиеттер:

3. Шарттар жинағы, Алматы 2000
        
        Жоспар
Кіріспе
1. Мүлік жалдау шартының ұғымы
Негізгі бөлім
1.1. Жалдау шартының элементтері
1.2. Мүлік жалдау шартының жекелеген түрлері ... ... ... ... ... ... ... 540-бабына сәйкес мүлік жалдау (аренда) шарты бойынша жалға беруші жалға алушыға мүлікті ақыға уақытша иеленуге және пайдалануға міндеттенеді.
Мүлік жалдау ... ... алу, сату ... ... ... ол ... ... иеленуге беруге байланысты қатынасты реттейді.
Мүлік жалдау шарты консенсуалды (құқықтары мен міндеттері тек ... ... ... ... болатын), өзара, өтеулі (ақылы) болып табылады.
Мүлік жалдау шарттан туындайтын міндеттемелік құқықтық қатынастарды және заттық құқықтық қатынастарды ажыратып қарау ... ... ... ... ... бірінші кезекте аталған қатынастардың бірінші тобын қарау қажет. Мүлік ... ... ... ... ... ... ... және толық заттық құқық мәселелеріне арналған еңбектерде талданған. Сонымен қатар, мүлік ... ... ... ... ескерілмесе жалға алушының да жалға берушінің де құқықтық жағдайының сипаттамасы ... ... ... мен ... берушінің заттық құқықтық қатынастар негізінде қатысуын (олар сырттай шарттық болып көрінгенімен) жоққа шығаруға болмайды. Біздің айтып отырғанымыз ... ... ... ... ... ... ұстау ауыртпалығына, меншік иесінің (жалға берушінің) және жалдаушының заттық құқықтарының бәсекесіне және тағы басқа ұқсас нәрселерге қатысты.
Жалға алушының жалға ... ... ... ету шегі ... заң ... ... белгіленбесе, жалға алушы жалға берушінің келісімімен жалға алған мүлікті қосымша жалдауға (қосалқы аренда), мүлікті жалға алу шарты бойынша өз ... мен ... ... ... ... ... жалға беру), жалға алған мүлікті тегін пайдалануға беруге, сондай-ақ осы құқықтарды кепілге беруге және ... ... ... ... ... жарғылық капиталына салым немесе өндірістік кооперативке жарна ретінде салуға құқылы. Аталған ... ... ... беруді қоспағанда, жалға алушы жалға берушінің алдында шарт ... ... ... қала береді.
Мүлікті басқа тұлғаларға беру туралы шартты жалдау шартының ... ... ... ... ...
Қайта жалға беру шартына, егер заң актілерінде өзгеше көзделмесе, мүлік жалдау ... ... ... ... ... біреуінің талап етуі бойынша мүлікті жалға алу шартын ... және бұзу ... ... ... етуі ... ... жалға алу шарты осы Кодексте, өзге де заң актілерінде немесе шартта көзделген жағдайларда сот тәртібімен ... ... ... ... ... ... ... берушінің талабы бойынша мынадай жағдайларда:
1) егер жалға алушы мүлікті шарт тараптарын немесе мүліктің мақсатын елеулі түрде бұзып, жалға ... ... ... ... ... ... ... қарамастан пайдаланса;
2) егер жалға алушы қасақана немесе абайсызда мүлікті елеулі түрде нашарлатпаса;
3) егер ... ... ... ... үшін ... ... ... мерзімінің өтуі бойынша екі реттен астам төлем жасамаса;
4) егер ... ... ... алу ... белгіленген мерзімде мүлікті күрделі жөндеуден өткізбесе, ал ол шартта көрсетілмеген жағдайда - заң актілеріне немесе шартқа сәйкес ... ... ... ... ... жүктелген жағдайларда, оны қисынды мерзімде өткізбесе, мүлікті жалға алу шарты бұзылып, мүлік жалға берушіге қайтарылуы мүмкін.
Жалға ... ... ... өз ... қисынды мерзімде орындауға мүмкіндік берілгеннен кейін ғана шартты мерзімінен бұрын бұзуды талап етуге құқылы.
1. Жалдау шартының элементтері
Мүлік ... ... ... ... ... және ... беруші, жалға беруші және жалға алушы ретінде кез ... ... ... және жеке ... бола ...
Жалға беруші - бұл пайдалануға берілген мүліктің иесі, ал заңды тұлға - ... ... ... ... ... ... ... құқығы бар субъект. Кейбір жағдайларда мүлікті жалға беруші болып оған өзге де құқықтары бар жеке ... ... ... ... мүмкін, олар мүлікті жалға беруге заңмен немесе шартпен өкілденуі ... ... ... - ... ... ... және пайдалануға, немесе тек пайдалануға арналған жеке немесе заңды тұлға.
Мүлікті жалдау объектілері
Мүлік жалдауға ... мен ... да ... кешендер, жер учаскелері, үйлер, ғимараттар, жабдықтар, көлік ... және ... ... ... өздерінің табиғи қасиеттерін жоймайтын басқа да заттар (тұтынылмайтын заттар) берілуі мүмкін.
Егер заң актілерінде өзгеше ... жер ... ... жер ... ... құқығы және басқа да заттық құқықтар мен мүлік жалдау объектісі болуы мүмкін.
Заң актілерінде мүлікті жалдауға тапсыруға жол ... ... ... ... ... ... ... мүмкін.
Заң актілерінде мүлікті тұрғын үй-жайларды, жер учаскелерін, жер қойнауы учаскелерін және басқа да ... ... ... ... ... ... ... негізінде, сондай-ақ өзге де жағдайларда мүліктік жалдауға беру ерекшеліктері белгіленуі мүмкін.
Мемлекеттік мүлікті мүліктік жалдауға беру ерекшеліктері ... ... ... ... ... ... актісінде белгіленеді.
Мүлік жалдау шартының нысаны.
Бір жылдан астам мерзімге жасалған, ал егер тараптардың біреуі заңды тұлға болса, мерзіміне ... ... ... ... ... ... ... тиіс.
Азаматтар арасындағы бір жылға дейінгі мерзімге оны қоса алғанда мүлік жалдау шарты ауызша түрде жасалуы мүмкін.
Мүлікке меншік құқығының ... ... ... ... ... мүлік жалдау шарты сондай мүлікті сатып алу-сату шарты үшін көзделген нысанда жасалады.
Мүлік ... ... ... ... ... ... белгіленген мерзімге жасалады.
Егер мүлік жалдау шарты мерзімі көрсетілмей жасалса, ол белгісіз ... деп ... ... ... жағдайда, егер заң актілерінде немесе шартта өзгеше көзделмесе, әрбір тарап екінші тарапқа үш ай ... ... ... ... кез ... уақытта және өзге мүлікті жалдаған жағдайда, бір ай ішінде бас тартуға құқылы.
Заң актілерінде мүлік жалдаудың жекелеген түрлері үшін, сондай-ақ мүліктің ... ... ... үшін ... ... ұзақ ... ... мүмкін. Мұндай жағдайларда, егер шартта жалдау мерзімібелгіленбесе және заң актілерінде белгіленген шекті мерзім біткенге дейінтараптардың ешқайсысы ... бас ... шарт ... ... ... ... ... заң актілерінде белгіленген шекті мерзімнен асатын мүлік жалдау ... ... ұзақ ... ... тең етіп ... деп ...
Мүлік жалдау шарты бойынша жасалатын төлем
Жалға алынған мүлікті пайдалану үшін төлемді, егер заң актілерінде өзгеше көзделмесе, шартта белгіленген тәртіп, ... мен ... ... ... алушы төлейді. Шартта олар айқындалмаған жағдайларда салыстырмалы мән - ... ... сол ... мүлікті жалға алған кезде қолданылатын тәртіп, мерзім мен нысан белгіленген деп есептеледі.
Төлем барлық жалданылған мүлік үшін тұтас немесе оның құрамдасбөліктерінің ... ... ... ... ... ... енгізілетін төлемдердің тұрлаулы сомасында белгіленген;
* жалданылған мүлікті, өнімді, жемістерді немесе кірістерді пайдалану нәтижесінде алынған белгілі бір үлес;
3)жалға алушының белгілі бір ... ... ... ... шартта келісілген затты жалға берушінің меншігіне немесе жалдауына беруі;
* жалға алушыға жалданылған мүлікті жақсарту жөнінде шартта келісілген шығындарды жүктеуі ... ... ... мүлікті немесе өзге де төлем нысандарын пайдалану үшін ... ... ... ұштастыруды көздеуі мүмкін.
Мүлікті пайдаланғаны үшін жасалатын төлем мөлшері, егер тараптардың келісімінде өзгеше ... кем ... ... бір рет ... ... Заң ... мүлік жалдаудың жекелеген түрлері үшін, сондай-ақ мүліктің жекелеген түрлерін жалдау үшін жасалатын төлем ... ... ... өзге де ең аз ... көзделуі мүмкін. Орталықтандырылып белгіленген баға мен тарифтер өзгертілген жағдайда тараптардың біреуінің талабы бойынша төлем мөлшері қайта қаралуы мүмкін. Егер жалға ... ... ... ... байланысты шартта көзделген пайдалану жағдайлары немесе мүліктің жай-күйі едәуір нашарлап кетсе, заң ... ... ... ол ... тиісінше азайтуды талап етуге құқылы. Егер шартта өзгеше кезделмесе, жалға алушы мүлікті пайдаланғаны үшін төлем төлеу мерзімін елеулі түрде бұзған ... ... ... одан төлемді жалға беруші белгілеген мерзімнен бұрын төлеуді талап етуге құқылы. Бұл ретте жалға берушінің ... ... екі ... ... уақытқа мерзімінен бұрын төлеуді талап етуге құқығы жоқ.
Мүдік жалдау шартының элементтері
Субъектісі: жалға беруші: жеке және ... ... ... жеке және ... ... мүлік, кәсіпорындар мен мүліктік кешендер: жер, ғимарат, құрал жабдықтар және т.б. тұтынылмайтын заттар қосалқы.
Бағасы: тараптардың өзара келісімі ... ... ... ... өзара келісімі бойынша-ұзақ мерзімсіз.
Негізгі ережесі: сапасы, жалға ... ... ... ... ... құқықтары мен міндеттері.
2. Мүлік жалдау ... ... ... ... шартының түрлеріне лизинг шарты, кәсіпорынды жалдау, үйлер мен ғимараттарды жалдау, көлік құралдарын жалдау, ... ... үйді ... ...
Лизинг шарты.
* Лизинг шарты бойынша лизинг беруші лизинг алушы керсеткен мүлікті сатушыдан меншігіне ... ... және ... алушыға осы мүлікті ақы төлеп уақытша иеленуге және кәсіпкерлік мақсатта пайдалануға беруге міндеттенеді.
* ... ... ... және сатып алынатын мүлікті таңдап алуды лизинг беруші жүзеге ... деп ... ... ... ... заң ... ... шартының жекелеген түрлерінің ерекшеліктері белгіленуі мүмкін.
Лизинг нысанасы. Үйлер, ғимараттар, машиналар, жабдықтар, құрал-саймандар, көлік құралдары, жер учаскелері және кез ... ... ... ... ... бола ... ... мен табиғи ресурстар лизинг нысанасы бола алмайды.
Лизинг шартының елеүлі талаптары. Лизинг ... осы ... ... аталған талаптардан басқа, мынадай талаптар болуға тиіс:
* мүлікті сатушының атауы;
* лизинг алушыға мүлікті берудің талаптары мен ... ... ... мен ... шарт ... егер шартта лизинг алушының меншігіне мүліктің көшуі көзделсе, осындай көшудің талаптары.
Мүлікті лизингке беру туралы сатушыны хабардар ету. ... ... ... ... үшін мүлік сатып ала отырып, мүліктің белгілі бір тұлғаға лизинг ретінде беруге арналғандығы ... ... ... ... ... ... жойылу немесе бүліну қаупі. Лизингтің нысанасы болып табылатын мүліктің кездейсоқ жойылу немесе бүліну қаупі, егер шартта өзгеше ... ... ... ... ... ... ауысады.
Лизинг шарты бойынша төленетін төлемдер. Лизинг шартына сәйкес төленуге тиісті мерзімділік төлемдері мүліктің шарт ... ... баға ... ... ... ... ... бөлігінің амортизациясы ескеріле отырып есептелуі мүмкін. Лизинг алушыға лизинг шартының ... ... ... ... ... ... ... мүлікті сатушы лизинг алушыға, егер шартта өзгеше көзделмесе немесе міндеттеме мәнінен өзгеше туындамаса, лизинг алушы орналасқан ... ... ... ... ... ... ... мүлік осы шартта аталған мерзімде лизинг алушыға берілмеген жағдайда, егер мерзімін өткізуге лизинг беруші жауап беретін мән-жайлар бойынша жол ... ... ... ... ... ... және ... өтеуді талап етуге құқылы. Сатушының жауапкершілігі. Лизинг алушы лизинг шартының нысанасы болып табылатын мүлікті ... - ... мен ... берушінің арасында жасалған сатып алу-сату шартынан туындайтын, атап айтқанда, ... ... мен ... оны беру ... қатысты және сатушы шартты тиісті түрде орындамаған басқа да жағдайларда туындайтын ... ... ... құқылы. Бұл орайда лизингалушы аталған мүлікті сатып алу-сату тарабы болғанда сатып алынған мүлікке ақы ... ... ... оны сатып алушы үшін осы Кодексте көзделген құқықтары ... және ... ... ... ... ... алушы мен лизинг беруші бірлескен кредит беруші болады.
Егер лизинг шартында өзгеше көзделмесе, сатушыны таңдау құқығы лизингалушыда болған ... ... ... ... ... алушының алдында сатушының сатып алу-сату шартынан туындайтын талаптарды орындауы үшін жауап бермейді. Сатушыны лизинг беруші таңдайтын жағдайда ... ... ... ... ... ... ... тікелей өз қалауы бойынша бірдей жауап беретін мүлікті сатушыға да, лизинг алушыға да қоюға құқылы.
Кәсіпорынды жалдау
Кәсіпорынды ... ... ... ... ... бойынша жалға беруші жалға алушыға кәсіпкерлік қызметгі жүзеге асыруы үшін кәсіпорынды ақы төлеп уақытша иеленуге және ... ... ... ... ... ретінде пайдалануға (осы Кодекстің 119-бабы), оның ішінде құқық иесінің ... ... және ... ... белгісіне, қорғалатын коммерциялық ақпаратқа құқығың сондай-ақ жалға берушінің басқа тұлғаларға беруге құқығы жоқ құқықтар мен міндеттерді қоспағанда, шартта ... ... да ... ... ... - ... белгісін қызмет көрсету белгісін және т.б. (айрықша құқықтар кешенін) беруге міндеттенеді.
Жалға берушінің тиісті қызметпен айналысуға берілген лицензия ... ... ... егер заң ... ... белгіленбесе, жалға алушыға берілмеуге тиіс. Шарт бойынша берілетін кәсіпорынның құрамына осындай арнаулы рұқсаты ... ... ... ... ... ... мүмкін болмайтын міндеттемелерді енгізу жалға берушіні кредит берушілер алдындағы тиісті міндеттемелерден босатпайды.
Кәсіпорынның қызметкерлеріне қатысты құқықтар мен міндеттер ... ... ... ... ... Республикасының еңбек заңнамасында көзделген тәртіппен ауысады.
Кәсіпорынды жалдау кезіндегі кредит берушілердің құқықтары. Жалға алушыға борыштарын аударғаны туралы ... ... өз ... ... ... ... ... дейін жазбаша түрде хабардар етуге міндетті, олар осындай аударумен келіспеген жағдайда ... ... ... ... үш ... ... ... берушіден тиісті міндеттемелерді тоқтатуын немесе мерзімінен бұрын орындауын және залалды етеуін талап етуге құқылы. Егер ... ... осы ... ... ... ... беруші тиісті борышты жалға алушыға аударуға келісім берді деп танылады.
Кәсіпорын ... ... ... ... ... ... немесе мерзімінен бұрын орындауды талап еткен кредит берушілермен есеп айырысу аяқталғаннан кейін ғана берілуі мүмкін.
Кәсіпорынды мүлік ... ... ... ... ... ... беруші мен жалға алушы берілген кәсіпорынның құрамына ... ... ... ... ... келісімінсіз аударылған борыштар бойынша бірдей жауапты болады.
Кәсіпорынды жалдау шартының нысаны. Кәсіпорынды жалдау шарты тараптар қол ... ... ... ... жолымен жазбаша түрде жасалады. Кәсіпорынды жалдау шартының нысанын сақтамау шарттың жарамсыздығына әкеп соғады.
Жалға ... ... ... ... ... алушыға беру өткізу актісі бойынша жүзеге асырылады. Өткізу актісін жасау мен қол ... ... қоса ... ... ... дайындау, егер шартта өзгеше көзделмесе, жалға берушінің міндеті болып табылады және ... ... ... ... ... ... ұстау және оны пайдалану бойынша шығындарды төлеу жөніндегі міндеттері. Кәсіпорынды жалға алушы шарттың бүкіл қолданылу мерзімі ішінде, егер шартта өзгеше ... ... және ... ... қоса алғанда, кәсіпорынды тиісті техникалық күйде ұстауға міндетті. Егер шартта өзгеше көзделмесе, жалға алынған кәсіпорынды пайдалануға байланысты ... ... ... ... ... ... мүлкін пайдалану. Жалға алушы жалға берілген кәсіпорын мүлкінің құрамына ... ... ... егер заң ... ... ... өзгеше көзделмесе, жалға берушінің келісімінсіз сатуға, айырбастауға, уақытша пайдалануға не қарыз етіп беруге ... ... ... ... және шарт ... осындай құндылықтарға қатысты өз құқықтары мен міндеттерін басқа тұлғаға беруге құқылы, мұндай жағдайда бұл ... ... ... әкеп ... және ... ... басқа ережелерін бұзбауы керек.
Жалға алушының жалға алынған кәсіпорынға ... мен ... ... Егер кәсіпорынды жалдау шартында өзгеше көзделмесе, жалға алушы жалға берушінің келісімінсіз жалға алынған мүлік кешенінің құрамына оның құнын ... ... ... оны қайта құруға, кеңейтуге, техникамен қайта жарақтандыруға құқығы. Егер кәсіпорынды жалдау шартында өзгеше көзделмесе, кәсіпорынды жалдаушы жалға алынған мүліктен ажыратуға ... ... ... ... жақсартуға жалға берушінің рұқсат етуіне қарамастан өтемін алуға құқылы. Жалға беруші жалға алынған мүліктен ажыратуға болмайтын жақсарту ... өтеу ... егер ол ... ... осы ... шыққан шығысының жалға алынған мүлік құнынан оның пайдаланылу қасиетін ... ... ... ... екенін немесе мұндай жақсартуларды жүзеге асыру кезінде адалдық пен ақылға сыйымдылық принциптерінің бұзылғандығын дәлелдесе, сот ... ... ... ... ... ... Жалдау шарты тоқтатылған жағдайда кәсіпорын тұтастай мүлік кешені ретінде осы Кодекстің 573, 574 және 576-баптарында көзделген ережелерді сақтай ... ... ... ... ... ... актісін жасауды және оны қол қоюға табыс етуді қоса алғанда, кәсіпорынды жалға берушіге беруге дайындау, егер шартта ... ... бұл ... ... ... ... болып табылады және соның есебінен жүзеге асырылады.
Үйлер мен ғимараттарды жалдау
Үйді немесе ғимаратты жалдау шарты. Үйді немесе ғимаратты жалдау шарты ... ... ... үйді ... ғимаратты жалға алушының уақытша иеленуіне және пайдалануына беруге міндеттенеді. Егер осы Кодекстің ... ... ... ережелерінде өзгеше көзделмесе, кәсіпорындарды жалдауға ережелер қолданылады.
Үйді немесе ғимаратты жалдау шартының нысаны. Үйді немесе ғимаратты жалдау шарты тараптар қол қойған ... ... ... жазбаша нысанда жасалады. Үйді немесе ғимаратты жалдау шартының нысанын ... оның ... әкеп ... ... ... Үйді ... ... жалдау шартында жалдау ақысының мөлшері көзделуге тиіс. Тараптардың жалдау ... ... ... ... ... ... талаптары болмаған жағдайда үйді немесе ғимаратты жалдау шарты жасалмаған деп ... Бұл ... осы ... ... ... ... баға ... ережелері қолданылмайды. Үйді немесе ғимаратты жалдау ақысы шартта үй ... ... ... ... оның ... өзге көрсеткішіне белгіленсе, жалдау ақысы жалға алушыға берілген үйдің немесе ғимараттың нақты мөлшері негізге алына отырып айқындалады.
Үйді немесе ғимаратты ... ... ... үйді ... ... ... және оны жалға алушының қабылдауы өткізу актісі немесе тараптар қол қоятын өткізу туралы өзге де ... ... ... ... Үйді немесе ғимаратты беру туралы құжатқа тараптардың ... ... ... ... бойыииа қол қоюдан бас тартуы, тиісінше жалға берушінің мүлікті беру жөніндегі міндетін орындаудан, ал жалға ... ... ... бас ... деп қаралады. Жалданған үйді немесе ғимаратты жалдау шарты тоқтатылған жағдайда ... ... үй ... ... осы ... 1 және 2-тармақтарында көзделген ережелер сақтала отырып, жалға берушіге қайтарылуға тиіс.
Көлік құралдарын жалдау
Көлік құралын экипажымен жалдау ... ... ... ... кеме ... ... және ... пайдалану бойынша қызмет көрсетуімен жалдау шарты (көлік құралын экипажымен жалдау шарты) бойынша жалға беруші жалға алушыға ақы төлетіп көлік құралын ... ... мен ... ... және өз ... оны ... мен техникалық пайдалану бойынша қызмет көрсетуге міндетті. Осы ... ... ... ... ... жаңа ... ... артықшылықты құқығы туралы және жалдау шартын белгісіз мерзімге қайта жаңарту туралы ... (осы ... 557 және ... ... ... ... ... шартына қолданылмайды.
Көлік құралын экипажымен жалдау шартының нысаны. ... ... ... жалдау шарты оның мерзіміне қарамастан жазбаша түрде ... ... ... ... ... ... ... міндеті. Жалға беруші шарт қолданылатын бүкіл мерзім ішінде жалға берілген көлік құралық ағымдағы және күрделі жөндеуді жүзеге ... мен ... ... беруді қоса алғанда, тиісті жағдайда устауға міндетті.
Жалға берушінің көлік құралын ... мен ... ... ... міндеттері. Жалға алушыға жалға беруші берген көлік құралын басқару мен техникалық пайдалану бойынша ... ... ... ... ... ... мақсатына сәйкес оның қалыпты және қауіпсіз пайдаланылуын қамтамасыз етуге тиіс. Көлік құралын экипажымен жалдау шартында жалға алушыға көрсетілетін қызметтің неғұрлым кең ... ... ... ... құралы экипажының құрамы және оның біліктілігі тараптар үшін міндетті ... мен ... ... ал егер тараптар үшін міндетті ережелермен мұндай талаптар белгіленбесе, көлік құралының осы ... ... ... ... ... және шарттың жағдайларына сай келуге тиіс. Экипаж мүшелері жалға берушімен еңбек қатынастарын сақтап ... Олар ... ... басқару мен техникалық пайдалануға қатысты өкімдеріне және жалға алушының көлік құралын коммерциялық пайдалануға қатысты ... ... Егер ... ... ... көзделмесе, экипаж мүшелерінің көрсеткен қызметіне ақы төлеу жөніндегі шығындарды, сондай-ақ оларды ұстау жөніндегі ... ... ... ... берушінің көлік құралын коммерциялық пайдалануға байланысты шығындарды төлеу жөніндегі міндеті. Егер ... ... ... ... беру ... ... көзделмесе, жалға алушы жанармайға және пайдалану процесінде жұмсалатын басқа да материалдарға ақы төлеу жөніндегі, алымдарды төлеу жөніндегі шығындарды және ... ... ... ... ... туындаған басқа да шығындарды көтереді.
Көлік құралын сақтандыру. Егер көлік құралын экипажымен жалдау шартында өзгеше көзделмесе, көлік құралын сақтандыру және ... ол ... ... ... оны пайдалануға байланысты келтірілген зиян үшін жауапкершілікті сақтандыру міндеті мұндай сақтандыру міндетті болып табылатын жағдайда жалға берушіге ... ... ... ... үшінші тұлғалармен шарт жасасу. Жалға алушы жалға алынған көлікқұралын коммерциялық пайдалануды жүзеге асыру шеңберінде жалға берушінің ... өз ... ... ... егер олар ... ... ... көлік құралдарын пайдалану мақсаттарына, ал егер мұндай мақсаттар белгіленбесе, - көлік құралының мақсатына қайшы келмесе, тасымалдау шарты мен өзге де ... ... ... ... ... зиян үшін жауапкершілік. Жалға алынған көлік құралы жойылған немесе бүлінген ... егер ... ... ... құралының жойылуы немесе бүлінуі жалға алушы заң акгілеріне немесе шартқа сәйкес жауап беретін мән-жайлар бойынша болғанын дәлелдесе, ... ... ... ... ... ... ... міндетті.
Прокат шарты
Прокат шарты бойынша тұрақты кәсіпкерлік қызмет ретінде қозғалатын мүлікті жалға ... ... ... ... беруші жалға алушыға мүлікті ақы төлетіп уақытша иеленуге және пайдалануға беруге міндеттенеді. Прокат шарты бойынша берілген мүлік, егер шартта өзгеше ... ... ... мәнінен өзгеше туындамаса, тұтыну мақсатында пайдаланылады. Прокат шарты жазбаша түрде жасалады. Прокат шарты жария болып ... (осы ... ... шартының мерзімі. Прокат шарты бір жылға дейінгі мерзімге жасалады. Жалға алушының мүлікті жалға алу шартын жаңартуға басым құқығы туралы және ... ... алу ... ... ... ... ... ережелер (осы Кодекстің 557, 558-баптары) прокат шартына қолданылмайды. Егер шартта өзгеше көзделмесе, жалға алушы прокат ... кез ... ... бас тартуға құқылы.
Мүлікті жалға алушыға беру. Прокат шартын жасасқан жалға ... ... ... ... ... ... ... дұрыстығын тексеруге, сондай-ақ жалға алушыны мүлікті пайдалану ережелерімен таныстыруға не оған осы мүлікті пайдалану ... ... ... ... ... берілген мүліктің кемшіліктерін жою.
Жалға алушы жалға берілген мүліктің оны пайдалануға толық немесе ішінара кедергі келтіретін кемшіліктерін тапқан жағдайда, жалға ... ... ... ... ... бастап он күн мерзімде жалға беруші, егер шартта одан ... аз ... ... ... ... ақысыз жоюға не осы мүлікті соған уқсас тиісті күйдегі басқа мүлікпен айырбастап беруге міндетті.
Егер жалға берілген мүліктің кемшіліктері жалға алушының ... ... және ... ... ... ... ... жалға алушы жалға берушіге мүлікгі жөндеу және тасымалдау құнын төлейді.
Мүлікті пайдаланғаны үшін ... ақы. ... ... ... мүлікті пайдаланғаны үшін төленетін ақы, мерзімдік немесе біржолғы енгізілетін тұрлаулы сомада белгіленген төлемдер түрінде белгіленеді. Жалға ... ... ... бұрын қайтарған жағдайда жалға беруші мүлікті пайдаланғаны үшін алған ақының тиісті бөлігін оған мүлікті нақты ... ... ... ... ... есептеп қайтарады.
Жалға алынған мүлікті пайдалану. Прокат шарты бойынша жалға берілген мүлікті күрделі және ... ... ... ... ... болып табылады. Прокат шарты бойынша жалға алушыға берілген ... ... ... ... ... ... ... шарты бойынша өз құқықтары мен міндеттерін басқа тұлғаға беруіне, осы мүлікті тегін пайдалануға беруге, жалға алушының құқықтарын кепілге салуға және ... ... ... ... ... мүлік салымы, өндірістік кооперативтерге жарна ретінде енгізуге жол берілмейді.
Тұрғын үйді ... ... ... үйді жалдау шарты бойынша тұрғын үйдің иесі ... оның ... ... ... беруші) азаматқа (жалға алушыға) және оның отбасы мүшелеріне тұрғын үйді ақы төлеп пайдалануға ... ... ... өз тақырыбымды қорытындылай келек мүлік жалдау шарты бойынша бұл шартты екі тарап жүзеге асырады. Олар: мүлікті жалға беруші және ... ... ... ... ... ... құқықтары мен міндеттері Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодексі бойынша реттеледі. Мүлік ретінде жалға: үйлер ғимараттар, жер учаскелері және т.б. берілуі ... ... ... ... кейін жалға алушының сол мүлікті уақытша иелену мен пайдалану құқығы пайда болады. мүлік жалдау шартының ... ... бар. ... лизинг шарты, кәсіпорын жалдау шарты, үйлер мен ғимараттарды жалдау, көлік құралдарын жалдау шарты және прокат шарты. Мүлік жалдау шартының ... ... шарт ... ... ... Мүлікті жалға беруші мен алушы да кез келген жеке және заңды тұлға бола алады. Мүліктің бағасы, сапасы, көлемі өзара ... ... шарт ... ... ... ... ... тізбесі:
* Азаматтық құқық Ерекше бөлім І том Ғ.А.Жайлин, Алматы 2003
* Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодексі ... ... ... ... ... ... ... Шарттар жинағы, Алматы 2000

Пән: Құқық, Криминалистика
Жұмыс түрі: Реферат
Көлемі: 13 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 600 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Мүлік жалдау (аренда) шартының ұғымы және элементтері31 бет
Мүлік жалдау шартының ұғымы және элементтері44 бет
Авторлық құқықты реттеу15 бет
Жылжымайтын мүлік ипотекасының ұғымы және заңдық базасы49 бет
Мүліктік құқықтар16 бет
Рим құқығы19 бет
Мүлік жалдау (аренда) шарты70 бет
«қазақ әдет-ғұрып құқығы бойынша мүліктік қатынастарды құқықтық реттеудің ерекшеліктері»103 бет
Автордың мүліктік және жеке мүліктік емес құқықтары71 бет
Айырбас шартының элементтері11 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь