Лизинг шарты туралы түсінік

Кіріспе ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .3

Негізгі бөлім

1. Мүлікті жалдау ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .5

2. Лизинг шарты ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..13

3. Лизинг шартының элементтері және мазмұны ... ... ... ... ... ... ... ... ... 20

Қорытынды ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..24

Қолданылған әдебиеттер тізімі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 26
Мүлiктi жалға алушыға беру
1. Жалға берушi мүлiктi жалға алушыға шарт талаптары мен мүлiктiң мақсатына сәйкес келетiн күйде беруге мiндеттi.
2. Егер шартта өзгеше көзделмесе, мүлiк жалға оның барлық керек-жарақтарымен және оған қатысты құжаттармен (мүлiктiң жиынтықтылығын, қауiпсiздiгiн, сапасын, пайдалану тәртiбiн куәландыратын және т.б. құжаттармен) бiрге берiледi.
Егер мұндай керек-жарақтар мен құжаттар берiлмеген болса, алайда жалға алушы мүлiктi оларсыз мақсатқа сәйкес пайдалана алмаса не шарт жасасу кезiнде үмiт етуге құқығы болғанынан едәуiр дәрежеде айрылатын болса, ол өзiне жалға берушiден мұндай керек-жарақтар мен құжаттарды берудi немесе шартты бұзуды талап ете алады.
3. Егер жалға беруші жалға берiлген мүлiктi жалға алушыға шартта көрсетiлген мерзiмде бермесе, ал шартта мұндай мерзiм көрсетiлмесе, жалға алушы қисынды мерзiмде одан осы Кодекстiң 355-бабына сәйкес сол мүлiктi талап етуге немесе шартты бұзуды талап етуге құқылы.
Жалға берушiнiң жалға берiлген мүлiктiң кемшiлiктерi үшiн жауапкершiлiгi
1. Жалға берyшi жалға берiлген мүлiктiң оны пайдалануға толық немесе iшiнара кедергi жасайтын кемшiлiктерi үшiн, тiптi ол шарт жасалған кезде бұл кемшiлiктер туралы бiлмесе де, жауап бередi.
Осындай кемшiлiктер табылған жағдайда жалға алушы жалға берушiден өз қалауы бойынша:
1) мүлiктiң кемшiлiктерiн тегiн жоюды;
2) жалдау ақысын соған мөлшерлес азайтуды;
3) жалға берушiге бұл туралы алдын ала хабарлай отырып, сол кемшiлiктердi жою жолында өзi жасаған шығындар сомасын мүлiктi пайдаланғаны үшiн төленетiн төлемнен ұстап қалуды;
4) шартты мерзiмiнен бұрын бұзуды талап етуге құқылы.
1. Рахманкулов Х.А.Новый Гражданский кодекс Республики Узбекистан – единая правовая основа рыночной экономики.Гражданское законодательство Республики Казахстан. Статьи комментарии, практика Вып 7. Алматы
2.Ченцов О.И.Имущественный наем. Актуальные вопросы коммерческого законодательства в Республике Казахстан и практика его применения.Материалы семинаров Алматы: Әділет – Пресс. 1996 – 142 б.
3.Нургалиева Е.Н. Лизинг – особый вид договора имущественного найма. Юридическая газета 20.01.1999 г.
4.Нургалиева Н. Лизинг – особый вид договора имущественного найма
5.Рахманкулов Х.А. Новый Гражданский кодекс Республики Узбекистан – единая правовая основа рыночной экономики. Гражданское законодательство РК. Статьи, комментарий, практика Вып. 7 Алматы: ВШП Әділет : 1999г.
6.Римское частное право. Учебник Под ред. Проф. И.Б.Новипкого и проф. И.С.Перетерского – М. Юрист 1999
7.Внешные права в Республике Казахстан Отв. Редактор член корреспондент Академии наук РК. Доктор юридических наук. Алматы: Жеті Жарғы 1999
8.Жайлин Г.А. Обязательства в гражданском праве. Казахстан 2030 проблемы совершенствования деятельности правоохранительных органов. Алматы Академия МВД РК 1999 г.
9.Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексі
10.Қазақстан Республикасының Азаматтық құқық. Алматы
11.Жайлин А.Г. Азаматтық құқық. (ерекше бөлім)
12.Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодексі: Жалпы бөлім 27 желтоқсан 1994 ж, Ерекше бөлім 1999 ж 1 шілде
13.Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодексінің күшіне енгізу туралы. Қазақстан Республикасы Жоғарғы Кеңесінің қаулысы 1994 ж. 27 желтоқсан
14.Қазақстан Республикасының Заңы. «Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексін (ерекше бөлім) күшіне енгізу туралы 1999 ж 1 шілде
15.Комментарий: Гражданский кодекс Республики Казахстан. (осбенная часть). Отв. Ред. Сулейменов М.К.., Басин Ю.Г., Алматы , Жеті жарғы 2000 г
16.Комментарий к Гражданскому кодексу КазССР. Алма – Ата 1990 г
17.Гражданское право Казахской ССР. Учебное пособие. Т1. Алматы 1980г.
18.Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Казахстан (особенная часть) Алматы 1998 г.
19. Азаматтық құқық. Төлеуғалиев (ерекше бөлім)
        
        Қазақстан Республикасының Білім  және Ғылым
Министрлігі.
Кафедра: Заң пәндер
Тақырыбы: Лизинг шарты туралы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... алушыға беру
1. Жалға берушi мүлiктi жалға алушыға шарт ... мен ... ... ... ... ... мiндеттi.
2. Егер шартта өзгеше көзделмесе, ... ... оның ... ... және оған қатысты құжаттармен ... ... ... ... ... ... және ... бiрге берiледi.
Егер мұндай керек-жарақтар мен құжаттар берiлмеген болса, алайда жалға
алушы ... ... ... ... ... алмаса не шарт жасасу
кезiнде үмiт ... ... ... ... ... ... ... ол
өзiне жалға берушiден мұндай керек-жарақтар мен құжаттарды берудi немесе
шартты бұзуды талап ете ... Егер ... ... ... ... ... жалға алушыға шартта
көрсетiлген мерзiмде ... ал ... ... ... ... ... қисынды мерзiмде одан осы Кодекстiң 355-бабына сәйкес сол ... ... ... шартты бұзуды талап етуге құқылы.
Жалға берушiнiң жалға ... ... ... үшiн жауапкершiлiгi
1. Жалға берyшi жалға берiлген мүлiктiң оны пайдалануға ... ... ... ... ... үшiн, тiптi ол шарт жасалған кезде
бұл кемшiлiктер туралы бiлмесе де, жауап бередi.
Осындай кемшiлiктер ... ... ... ... ... ... ... бойынша:
1) мүлiктiң кемшiлiктерiн тегiн жоюды;
2) жалдау ақысын соған мөлшерлес азайтуды;
3) ... ... бұл ... ... ала хабарлай отырып, ... жою ... өзi ... ... сомасын мүлiктi пайдаланғаны
үшiн төленетiн төлемнен ұстап қалуды;
4) шартты мерзiмiнен бұрын бұзуды талап ... ... ... ... ... туралы немесе оның мүлiктiң кемшiлiктерiн
жалға берушiнiң есебiнен жою ниетi туралы хабарланған жалға ... ... ... ... ... мүлікті тез арада тиiстi ... ... ... ... ... ... алады не мүлiктiң кемшiлiктерiн
тегiн жоя алады.
3. Егер жалға алушының талаптарын қанағаттандыру немесе оның мүлiктi
пайдаланғаны үшiн ... ... ... жоюға кеткен шығындарын
ұстап қалу жалға алушыға келтiрiлген залалды ... ... ол ... ... ... ... етуге құқылы.
4. Жалға берушi жалға берiлген мүлiктiң шарт жасасқан кезде айтылған
немесе жалға ... ... ... ... ... үшiн жауап
бермейдi.
Жалға берiлетiн мүлiкке үшiншi тұлғалардың құқықтары
1. Мүлiктi жалға беру бұл мүлiкке үшiншi тұлғалардың құқықтарын тоқтату
немесе өзгерту үшiн ... ... ... Жалға берушi шарт жасасқан кезде жалға алушыға жалға ... ... ... ... ... ... кепiл құқығы және
т.б.) туралы ескертуге мiндеттi.
Бұл ереженi орындамау жалға алушыға ... ... үшiн ... не ... бұзуды талап етуге құқық бередi.
Жалға алған мүлiктi пайдалану
Жалға алушы ... шарт ... ... ал егер ... мұндай
талаптар белгiленбесе, мүлiктiң мақсатына сәйкес пайдалануға мiндеттi.
1.Мүлік жалдау
Мүлiк жалдау (аренда) шарты бойынша ... ... ... алушыға мүлiктi
ақы төлеп уақытша иеленуге және пайдалануға беруге мiндеттенедi.
Жалға алушы жалға алған ... осы ... ... ... ... бойынша иелiк етуге құқылы. Лизинг, прокат шарттары да, сондай-ақ
мүлiктi ақы ... ... ... мен ... ... байланысты
шарттардың өзге түрлерi де мүлiк жалдау шарттарына жатады.
Мүлiк ... ... ... жалдауға кәсiпорындар мен басқа да мүлiктiк кешендер, жер
учаскелерi, үйлер, ғимараттар, ... ... ... және ... ... өздерiнiң табиғи қасиеттерiн жоймайтын басқа да заттар
(тұтынылмайтын заттар) берiлуi мүмкiн.
2. Егер заң актiлерiнде өзгеше көзделмесе, жер ... ... ... пайдалану құқығы және басқа да заттық құқықтар ... ... ... мүмкiн.
3. Заң актiлерiнде мүлiктi жалдауға тапсыруға жол берiлмейтiн немесе
шектеу жасалатын мүлiк ... ... ... Заң ... ... үй-жайларды, жер учаскелерiн, жер қойнауы
учаскелерiн және ... да ... ... объектiлердi, соның iшiнде
концессиялық келiсiмдер ... ... өзге де ... ... беру ерекшелiктерi белгiленуi мүмкiн.
Мүлiк жалдау шартының талаптары ... ... ... ... ... ... ... ретiнде берiлуге тиесiлi мүлiктi ... ... ... ... ... ... деректер болмаған кезде мүлiктi жалдауға берiлуге тиесiлi
объект туралы ... ... ... деп, ал ... шарт ... ... жалға беру құқығы оның меншiк иесiне тиесiлi.
Заң актiлерiнде уәкiлдiк берiлген немесе меншiк иесi мүлкiн ... ... ... да ... ... бола алады.
Мүлiк жалдау шартының нысаны
1. Бiр жылдан ... ... ... ал егер тараптардың бiреуi заңды
тұлға болса, мерзiмiне қарамай-ақ, мүлiк жалдау шарты ... ... ... ... мүлiктi мүлiктiк жалдау шарты, егер ... ... ... тiркеуге жатады.
3. Азаматтар арасындағы бiр жылға дейiнгi мерзiмге мүлiк жалдау ... ... ... мүмкiн.
4. Мүлiкке меншiк құқығының кейiннен жалға алушыға ауысуын көздейтiн
мүлiк ... ... ... ... ... алу-сату шарты үшiн көзделген
нысанда жасалады.
Мүлiк жалдау шарты ... ... ... жасалады. Егер мүлiк
жалдау шарты мерзiмi көрсетiлмей жасалса, ол ... ... ... ... мүлiктi жалдаған жағдайда, егер заң актiлерiнде ... ... ... ... ... екiншi тарапқа үш ай бұрын ескертiп,
мұндай шарттан кез ... ... және өзге ... ... ... ... iшiнде бас тартуға құқылы. Заң актiлерiнде ... ... ... үшiн, сондай-ақ мүлiктiң жекелеген түрлерiн жалдау үшiн шарттың
барынша ұзақ (шектi) мерзiмi белгiленуi мүмкiн. ... ... ... ... ... ... және заң ... белгiленген шектi
мерзiм бiткенге дейiн ... ... ... бас ... ... ... бiтуiне қарай тоқтатылады.
Бұл жағдайда заң актiлерiнде белгiленген шектi мерзiмнен асатын ... ... ... ұзақ ... ... тең етiп жасалған деп
есептеледi.
Мүлiк жалдау шарты бойынша жасалатын төлем
1. Жалға ... ... ... үшiн төлемдi, егер заң актiлерiнде
өзгеше көзделмесе, шартта белгiленген тәртiп, мерзiм мен ... ... ... ... ... олар ... жағдайларда салыстырмалы мән-
жайларда әдетте сол секiлдi мүлiктi жалға алған кезде қолданылатын ... мен ... ... деп ... ... ... ... мүлiк үшiн тұтас немесе оның құрамдас
бөлiктерiнiң әрқайсысы бойынша ... ... ... бiржолғы енгiзiлетiн төлемдердiң тұрлаулы сомасында
белгiленген;
2) жалданылған мүлiктi, өнiмдi, жемiстердi немесе ... ... ... ... бiр үлес;
3) жалға алушының белгiлi бiр қызмет көрсетулерi;
4) жалға алушының шартта келiсiлген затты жалға ... ... ... беруi;
5) жалға алушыға жалданылған мүлiктi жақсарту жөнiнде шартта келiсiлген
шығындарды жүктеуi түрiнде белгiленедi.
Тараптар шартта мүлiктi немесе өзге де төлем нысандарын ... ... ... ... ... ... ... Мүлiктi пайдаланғаны үшiн жасалатын төлем мөлшерi, егер тараптардың
келiсiмiнде өзгеше көзделмесе, кем дегенде ... бiр рет ... Заң ... ... ... жекелеген түрлерi үшiн, сондай-ақ
мүлiктiң ... ... ... үшiн ... төлем мөлшерін қайта
қарауға өзге де ең аз ... ... ... ... ... баға мен тарифтер өзгертілген жағдайда
тараптардың бiреуiнiң талабы бойынша төлем мөлшерi қайта қаралуы мүмкiн.
5. Егер жалға алушы жауап ... ... ... ... пайдалану жағдайлары немесе мүлiктiң жай-күйi едәуiр нашарлап
кетсе, заң актiлерiнде өзгеше ... ол ... ... ... ... құқылы.
6. Егер шартта өзгеше көзделмесе, жалға алушы мүлiктi пайдаланғаны үшiн
төлем төлеу мерзiмiн елеулi түрде бұзған ... ... ... одан төлемдi
жалға берушi белгiлеген мерзiмнен бұрын төлеудi талап етуге құқылы. Бұл
ретте жалға ... ... ... екi ... ... ... бұрын төлеудi талап етуге құқығы жоқ.
Тараптардың бiреуiнiң талап етуi ... ... ... алу ... және бұзу
1. Тараптардың біреуiнiң талап етуi бойынша ... ... алу ... осы
Кодексте, өзге де заң актiлерiнде немесе шартта көзделген жағдайларда сот
тәртiбiмен өзгертiлуi немесе мерзімiнен бұрын бұзылуы мүмкiн.
2. ... ... ... бойынша мынадай жағдайларда:
1) егер жалға алушы мүлiктi шарт талаптарын немесе мүлiктiң ... ... ... ... берушiнiң мұндай iс-әрекеттi ... ... ... ... ... егер ... алушы қасақана немесе абайсызда мүлiктi елеулi түрде
нашарлатса;
3) егер ... ... ... ... үшiн ... ... ... өтуi бойынша екi реттен астам төлем жасамаса;
4) егер жалға алушы жалға алу ... ... ... ... ... ... ал ол ... көрсетілмеген жағдайда - заң
актiлерiне немесе шартқа сәйкес күрделi жөндеу ... ... ... ... оны қисынды мерзiмде өткiзбесе, мүлiктi жалға алу
шарты бұзылып, мүлiк жалға ... ... ... ... ... ... өз мiндетiн қисынды мерзiмде орындауға
мүмкiндiк берiлгеннен кейiн ғана ... ... ... бұзуды талап етуге
құқылы.
3. Жалға алушының талап етуiмен шарт мынадай жағдайларда:
1) жалға берушi мүлiктi жалға алушыға пайдалануға бермеген не ... ... ... ... мақсатына сәйкес пайдалануға кедергi
жасаған;
2) жалға беруші өзiне жүктелген мүлiктi күрделi жөндеу ... ... ... ал ол ... ... ... - қисынды мерзiмде
жүргiзбеген;
3) жалға алушыға берiлген мүлiкте оны пайдалануға кедергi келтiретiн
кемшiлiктер болып, оны шарт ... ... ... ... ... ... ... ала белгiлi болмаған және мүлiктi көрген кезде немесе шарт
жасаған кезде оның ... ... ... оның ... ... егер мүлiк жалға алушы жауап бермейтiн мән-жайларға байланысты
пайдалану үшiн жарамсыз күйде ... ... ... бұрын бұзылуы
мүмкiн.
Жалға алушының шартты жаңа мерзiмге жасасуға артықшылықты құқығы
Өз мiндетiн лайықты түрде атқарған ... ... егер заң ... шартта өзгеше көзделмесе, шарт ... ... ... ... ... ... жалдау шартын жаңа мерзiмге жасау үшiн ... ... ... құқығы болады. Жалға алушы мүлiктi жалға алу
шартында көрсетiлген мерзiмде, ал егер шартта осындай мерзiм ... ... ... қисынды мерзiмде осындай шартты жасағысы
келетiндiгi туралы жалға берушiге жазбаша ... ... ... ... алу шарты жаңа мерзiмге жасалған кезде шарт ... ... ... ... Егер ... ... шартты жаңа
мерзiмге жасасу жөнiнде жалға ... бас ... ... шарт ... ... ... бiр ... iшiнде басқа тұлғамен мүлiктi жалдау шартын
жасаса, жалға алушы өз таңдауы бойынша сотта осы ... шарт ... мен ... ... ... және ... шарт жасасуды
жаңартудан бас тарту арқылы келтiрiлген залалды өтеудi не тек ... ... ... ... ... шартын қайта жаңарту
Егер жалға берушi тарапынан қарсылық ... ... ... ... мерзiмi бiткен соң да мүлiктi пайдалана беретiн ... шарт ... ... ... ... қайта жаңартылған деп есептеледi. Бұл
орайда тараптардың әрқайсысы қозғалмайтын мүлiктi жалға ... ... ... ... ... ... ... көзделмесе, бұл туралы басқа тарапқа
кем дегенде үш ай бұрын және өзге мүлiктi жалға алған кезде - бiр ай ... ... ... ... ... кез келген уақытта бас тарта алады.
Мүлiк жалдау шартының ... ... ... ... ... қалуы жалға
берiлген мүлiкке меншiк құқығының, ... ... ... ... басқару құқығының басқа тұлғаға ауысуы мүлiк жалдау ... ... ... ... болып табылмайды. Қозғалмайтын мүлiктi жалға
алушы болып табылатын ... ... ... ... осы ... ... бойынша оның құқықтары мен мiндеттерi, егер заң ... ... ... ... оның ... ... мұрагерге шарттың қолданылу мерзiмiнiң қалған уақытында ... бас ... шарт ... ... ... жеке ... қасиеттерiне
байланысты болған жағдайды қоспағанда, жалға берушiнiң ... ... ... шартының негiзгi мүлiк жалдау шартына тәуелдiлiгi егер
мүлiк ... ... ... көзделмесе, мүлiк жалдау шартын мерзiмiнен
бұрын тоқтату соған сәйкес жасалған қосымша жалдау ... ... ... Егер ... ... шарты осы Кодексте көзделген негiздер бойынша
жарамсыз деп ... оған ... ... ... ... ... да жарамсыз
болып табылады.
Шарт тоқтатылған кезде жалға берушiге ... ... ... ... ... кейiн жалға алушы мүлiктi алған кезiндегi күйiнде,
қалыпты тозуын ескере отырып ... ... ... күйiнде оны жалға
берушiге қайтаруға мiндеттi. Егер шарт мерзiмi ... соң ... ... осы ... ... көзделген талаптарға сәйкес
келмесе, жалға алушы келтiрiлген шығынды ... ... ... Егер ... ... ... көзделген қызмет мерзiмiнен бұрын iстен шығып қалса,
жалға алушы, егер шартта өзгеше көзделмесе, жалға берушiге ... ... ... Егер ... ... жалға алған мүлiктi қайтармаса немесе оны
мезгілінде қайтармаса, жалға беруші барлық мерзімі өткізілген ... ... ... ақысын төлеудi талап етуге құқылы. ... ақы ... ... ... ... ... ол оны ... талап ете
алады. Шартта уақытында қайтарылмаған жалға алған мүлiк үшiн тұрақсыздық
айыбын ... ... ... шығын, егер шартта өзгеше көзделмесе,
тұрақсыздық айыбынан тыс ... ... ... ... ... жалға алушының меншiгiне көшуi мүлiк жалдау шартында жалға
алынған мүлiк ... ... ... ... ... ... ... деп көзделуi мүмкiн. Егер шартта жалға алынған мүлiктi
сатып алу туралы ереже ... ол ... ... ... ... бұл ... олар ... пайдалануға бұрын төленген ақыны
сатып алу бағасына есептеу туралы уағдаласуға құқылы. ... ... ... ... ... салу ... заң актiлерiмен белгiленуi мүмкiн.
Жалға алушының құқықтарын қорғау
Жалға алушыға оның ... ... ... ... меншiк құқығын
қорғаумен тең қамтамасыз етiледi.
Жалға ... ... ... ... ... ... да болсын құқықтары
жоқ үшiншi бiр тұлғаның күш көрсеткен iс-қимылдарымен бұзылғаны үшiн жалға
берушiнiң алдында жауапты болмайды.
Жалға алушының ... ... және өзге де ... өз ... ... тиесiлi
құқықтарды қорғауға құқығы бар.
Мүлiктi жалдаудың жекелеген түрлерiнiң және жекелеген мүлiк түрлерiн
жалдаудың ерекшелiктерi
Мүлiк жалдау шартының жекелеген ... және ... ... ... ... (лизинг, кәсiпорындарды жалдау, үйлер мен ғимараттарды
жалдау, ... ... ... ... егер заң ... және осы
Кодекстiң ережелерiнде олар ... ... ... осы ... ... ... Лизинг шарты
Лизинг шарты бойынша лизинг ... ... ... ... мүлiктi
сатушыдан меншiгiне сатып алуға және лизинг алушыға осы мүлiктi ақы төлеп
уақытша иеленуге және кәсiпкерлiк ... ... ... мiндеттенедi.
Лизинг шартында сатушыны және сатып алынатын мүлiктi таңдап алуды лизинг
берушi жүзеге асырады деп ... ... ... Республикасының заң
актiлерiмен лизинг шартының жекелеген түрлерiнiң ерекшелiктерi белгiленуi
мүмкiн.
Лизинг нысанасы
Yйлер, ғимараттар, машиналар, ... ... ... жер ... және кез келген тұтынылмайтын заттар лизинг
нысанасы бола алады.
Бағалы қағаздар мен ... ... ... нысанасы бола алмайды.
Лизинг шартының елеулi талаптары
Лизинг шартында, осы Кодекстiң 542-бабында аталған талаптардан басқа,
мынадай талаптар ... ... ... ... ... лизинг алушыға мүлiктi берудiң талаптары мен мерзiмi;
3) төлемдердiң мөлшерi мен мерзiмдiлiгi;
4) шарт мерзiмi;
5) егер шартта ... ... ... ... көшуi көзделсе,
осындай көшудiң талаптары.
Мүлiктi лизингке беру туралы сатушыны хабардар ету
Лизинг берушi лизинг алушы үшiн ... ... ала ... ... ... ... лизинг ретiнде беруге арналғандығы туралы ... ... ... ... ... ... ... қаупi
Лизингтiң нысанасы болып табылатын мүлiктiң кездейсоқ жойылу ... ... егер ... өзгеше көзделмесе, мүлiктi берген кезде лизинг
алушыға ауысады.
Лизинг шарты бойынша төленетiн төлемдер
Лизинг шартына сәйкес төленуге ... ... ... ... жасасқан кездегi баға бойынша құнының барлық немесе елеулi бөлiгiнiң
амортизациясы ескерiле отырып есептелуi ... ... ... ... нысанасын беру
1. Лизинг шартының нысанасы болып ... ... ... ... егер ... ... ... немесе мiндеттеме мәнiнен өзгеше
туындамаса, лизинг алушы ... ... ... бередi.
2. Лизинг шартының нысанасы болып табылатын мүлiк осы шартта аталған
мерзiмде лизинг ... ... ... егер ... ... ... жауап беретiн мән-жайлар бойынша жол берiлген болса, лизинг алушы
шартты бұзуды және шығынды өтеудi талап етуге құқылы.
Сатушының ... ... ... ... шартының нысанасы болып
табылатын мүлiктi ... - ... мен ... ... ... ... ... шартынан туындайтын, атап айтқанда, мүлiктiң сапасы мен
жиынтықтылығына, оны беру ... ... және ... шартты тиiстi түрде
орындамаған басқа да жағдайларда ... ... ... ... Бұл орайда лизинг алушы аталған мүлiктi сатып алу-сату тарабы
болғанда ... ... ... ақы ... ... қоспағанда, оны сатып
алушы үшiн осы Кодексте көзделген ... ... және ... алады.
Сатушымен қатынастарда лизинг алушы мен лизинг берушi бiрлескен кредит
берушi болады.
Егер лизинг ... ... ... ... таңдау құқығы лизинг
алушыда болған жағдайларды қоспағанда, лизинг берушi лизинг ... ... ... ... шартынан туындайтын талаптарды орындауы
үшiн жауап бермейдi. Сатушыны лизинг берушi таңдайтын жағдайда лизинг алушы
сатып алу-сату ... ... ... тiкелей өз қалауы бойынша
бiрдей жауап беретiн мүлiктi сатушыға да, лизинг алушыға да қоюға құқылы.
Мүлік жалдаудың жеке ... ... ... АК мүлік жалдау
туралы жалпы ережелерінен кейін лизингке ... ... ... Бұл
кездейсоқтық емес шығар деп есептейміз. Бұның себебі қазіргі нарықтық
инфрақұрылымда лизинг қатынастарының маңызы өте жоғары болып ... ... ... ... ... КСР Одағында болған
материалдық игіліктерді үлестірудің жоспарлы жүйесіне балама болуы мүмкін.
Ал негізінен онда белгілі артықшылықтар бар, ... ... ... ... ... ... – ақ ала ... тағы да бір артықшылығы бар, пайдалануға алынған жабдықтар
үшін ... ... ... ... ... нақты пайдалануға
берілгеннен кейін келеді.
5 шілде 2000 жылы қабылданған Қазақстан Республикасының Қаржылық
лизинг туралы «Заңында қаржы ... ... ... түрі ... Экономиканы көтеру үшін инвестициялардың маңызы бірнеше рет
Қазақстан Республикасының Президенті Н.Ә.Назарбаевпен айтылған
инвестициялық қызметтің тиісті заңнамалық ... ... ... заң оны ... толықтырылады.
Азаматтық – құқықтық әдебиетте, басқа мүлік жалдау шерттарының
арасында лизинг шартына, әдетте ерекше орын бөлінеді. Осымен келісуге,
лизинг ... ... мәні іс ... бар ... келетінін айтуға болады.
Осы пікірді лизинг шартының көлемінде ... ... ... ... ... ... ... болып келетіні растайды.
Лизингтің инвестициялық қызмет ретінде бағалануы да оның ерекшелігіне
өз үлесін қосады, тағы басқа да оның себептері орын алып ... ... ... АҚШ – та ... ... орта шенінде пайда болды.
Қазіргі уақытта ол негізінен бүкіл елдерде қолданылады, арнайы заңдық ... ... ... ... сот ... ... ... бойынша лизинг беруші алушы көрсеткен мүлікті сатушы
меншігіне сатып алуға және лизинг ... осы ... ақы ... уақытша
иеленуге және кәсіпкерлік мақсатта пайдалануға беруге міндеттенеді.
Сондықтан, лизинг мақсаттары үшін екі құқықтық қатынас жүзеге асады:
1) лизинг берушінің ... ... ... алу – ... лизинг берушінің және лизинг алушының қатысуымен мүлік жалдау.
Осымен, лизинг шартына қатысушылардың құқықтық ... ... ... мен ... ... ... және лизинг
алушының араларында пайда болады.
Лизингтің тағы бір екершелігі, лизинг беруші тарап ... ... ... көздейтінінде болып келеді. Лизингті жаңа заңнамалық реттеу
бұны ескереді. Мысалы лизинг беруші лизингке ... ... 80 ... одан ... ... амортизациясын қамтамасыз ететін мерзімге дейін
ақы алып тұруға құқылы. ... ... ... ... ... ... ... бақылау жасауға құқылы (ҚР Қаржылық лизинг туралы
«Заңының 2 – бөл. 11б.») ... да ... ... ... ... ... ... қызмет болып бағаланғасын осыған қатысты
лизинг берушіге қосымша кепілдіктер қарастырылады. Лизинг алушы банкроты
болған жағдайда лизингтің нысанасы конкурстық массасына қосылмайды.
Қаржылық лизингтің ... және ... оның ... ... ... Қаржы лизинг нысандарын ажыратады. Оларға
мыналар жатады:
а)ішкі лизинг, оны ... ... ... ... ... ... ... сатушы Қазақстан Республикасының резиденттері болып табылады:
б)халықаралық лизинг. Халықаралық лизингті жүзеге асырған кезде лизинг
беруші немесе ... ... ... ... ... ... Егер сатушы резиденті болса, заң лизинг қандай нысанға
жататынын ... ... ... ол ... лизингке жатуы мүмкін.
Қаржы лизинг түрлері мыналар болады:
1)қайтарымды лизинг. Ол орын алса сатушы ... ... ... осы ... ... ... ... ретінде лизингке кері қайтарып
алу талабымен сатады;
2)банктік лизинг – лизингтің бір түрі, мұнда лизинг беруші банк ... ...... бір ... ол ... лизинг нысанасына
техникалық қызмет көрсетуді және оның ағымдағы жөндеуін лизинг ... ... ... лизинттің бұл түрі бойынша лизинг нысанасына техникалық
қызмет көрсетуді және оның ағымдағы жөндеуін лизинг алушы ... ... ... ... ... ... орта және ұзақ ... бойынша, жабдықтардың құнының толық немесе үлкен бөлігінің
амортизациясымен ерекшеленеді. ... ... ... өнімнің қызметі
мерзімінен аз болып келетін басқа лизинг шарттарынан қысқалау мерзімге
жасалатын ағымдағы лизингте болуы мүмкін. ... ... ... ... ... орын ... Содан кейін ол қайтадан лизингке беріледі
немесе лизинг берушіге қайтарылады. Осы лизинг түрі көбіне жабдық
өндірушілерден, ... ... ... ... ... кең ... ... алатынын сипаттайды.
Лизинг шарты лизинг мерзімінен таңлдау бойынша, тараптардың белгілі
құқықтар мен міндеттерін жиынтығын анықтау бойынша үлкен ... ... үш ... қатысса да: сатушы, лизинг беруші, лизинг
алушы ол екі тарапты шарт болып табылады. Егер ... ... ... ... анық ... жоқ қай мүлік талдау болып табылады. Лизинг
шартын жасасқан кезде екі шарттық ... ... ... ...... алу
– сату және мүлік жалдау шарты.
Бірінші шарт бойынша, құқықтық байланыс сатушы және лизинг алушы
арасында лизинг беруші арқылы пайда ... ... алу – сату ... ... ... жасалады. Бұл ақыл ойға сыйысады себебі нақты тұтынушы
болып лизинг алушы келеді. Сонымен қатар мүлікті сату, лизинг арқылы болса
да сатушының ... ... ... ... ол ... ... ... аса мән болмайды, ол жауапкершілікті берушінің немесе лизинг
алушының ... ... ме оның ... жоқ. ... ... үшін ... реттейтін заңнамаға бағынуға міндетті.
Онда ешқандай жаңалық жоқ, лизинг шартындағы өндіруші жағдайды бөлшектеп
сатып алу – сату шарты арқылы тұтынушы ... ... ... Бөлшектеп сатып алу – сату шарты негізіндегі қатынаста
өндірушінің және тұтынушының тікелей шарттық қатынастары жоқ. Олардың
қатынасы жоғарыда айтылғандай үшінші ... ... ... ... ... ... ... лизингтің бөлшектеп алу – сату шартынан
ерекшелігі көрінеді. Соңғыда жанама шарттық қатынастар да жоқ. ... ... ... ... ... ... ... жағымыздан қосып мынаны айтып кету керек. Көрсетілгендей
жауапкершілік механизмі аса қажетті. ... ... ... ... жиі ... ... ... келеді. Оның сапасы үшін жауапкершілікті толық
көлемде тек өндіруші көтеруі мүмкін. Сондықтан міндеттермен қосыла тұрмыс
етеді. ... ... ... ... оның барлық
қатысушыларына тиімді болып табылады және оның басқа мүлік ... ... ... ... ... ... қатынастары
сатып алу – сату шартынан туындайтын қатынасиарға қарағанда басым ... ... ... ... ... ... ... жатқызылуына байланысты лизинг шарты жазбаша нысанда жасалуы
керек.Лизинг шартының ... ... ... ... ... қатар
тағы да бірнеше жағдайлар жатады. Лизинг беруші лизинг алушы мен мүлік
сатушының тұлғасы жөнінде бір пікірге келу керек. Шартта ... ... беру ... және ... ... төлемдердің мерзімділігі
және мөлшері, шарттың мерзімі көзделуге тиіс. Егер мүлік лизинг алушының
меншігіне ... ... онда ... ... ... қатысты жағдайлар да
көзделуі тиіс.
3.Лизинг шартының элементтері және мазмұны.
Лизинг шартының тараптары ретінде лизинг беруші және лизинг алушы
қатысады. Лизинг ... ... ақша және өз ... ... лизинг
нысанасын өз меншігіне сатып алатын және оны лизинг шартының талаптары
негізінде лизинг алушыға ... ... ... қатысушы. Лизинг беруші
ретінде заңды тұлғалар және жеке кәсіпкер ... ... жеке ... ... Лизинг шарттарында коммерциялық емес заңды тұлғалардың лизинг
беруші ретінде ... ... ол ... ... ... қайшы
келеді, себебі, алдында көрсетілгендей лизинг шарты мамандандырылған мінезі
бар қаржылық қызметті қамтамасыз етеді.
Лизинг алушы – ... ... ... орай ... ... ... нысанасын қабылдайтын лизинг мәмілесіне қатысушы . Олар,
кәсіпкерлік қызметін жүзеге асыратын заңды және жеке ... ... ... ... ... ... ... сатып алу –
сату шарты және лизинг шарты негізінде оны бұдан кейін лизинг шартының
талаптарымен лизинг алушыға беру мақсатында лизинг берушінің өткізетін
лизинг ... ... бір ... ... ... ... алушысы ретінде іс –
қимыл жасай алады. (Қазақстан Республикасының Қаржылық лизинг туралы
Заңының 2-б).
Лизинг шартының пәні ... ... ... ... ... заттар болуы мүмкін. Оларға үйлер, ғимараттар,
машиналар, жабдықтар, құрал – саймандар, көлік ... жер ... т.б. ... ... қағаздар мен табиғи реурстар лизинг нысанасы бола
алмайды. Заң актілерінде заттар мен жер учаскелерінің ... ... ... ... пайдалануға өзге де шектеулер белгіленуі мүмкін.
Лизинг беруші ... ... ... ... ... ... талаптарымен
лизинг алушыға беру үшін оны сатушыдан өз меншігіне сатып алуға міндетті.
Сонымен қатар, сатып алу – сату ... ... ... ... ... бір ... ... лизингке беруге арналғаны туралы сатушыға жазбаша
хабарлануға міндетті. Сондықтан, сатушыға лизинг алушының жеке басы және
лизинг шартының жағдайы мәнге ие. Олар ... ... ... ... ... – қатерін есептеуге, мүлік тағайындауды бағалуға мүмкіндік
береді;
2)лизинг нысанасын лизинг ... ... ... ... ... ... оған ... беру сатушымен жүзеге асырылады.
Сонымен қатар, лизинг беруші лизинг алушы үшін мүлік ... ала ... ... бір ... лизинг ретінде беруге арналғандығы туралы
сатушыны хабардар етуге тиіс. Егер лизинг шартында немесе сатып алу-сату
шартында өзгеше көзделмеген ... ... ... ... ... лизинг
алушыға оның жүрген жерінде береді.
Басқа да беру ерекшеліктері лизинг шартында көзделуі мүмкін. Лизинг
нысанасы ... ... ... ... де ... ... беруші лизинг алушыдан лизинг нысанасын мынадай жағдайларды
талап етуге құқылы:
а) егер лизинг алушы нысанасын пайдаланылуы лизинг шартының
жағдайларына немесе ... ... ... ... келмесе;
б) егер лизинг алушы берушіге лизинг нысанасын көруге шектеу жасаса;
в) егер лизинг алушы лизинг шартымен белгіленген мерзімі өткеннен
кейін екі және одан да көп ... ... ... ... ... ... мен ... қарапайым мүлік
жалдау шарттарында сияқты болып келуі. Кейбір ерекшеліктерінен басқа,
лизинг ... және ... ... алушының құқықтары мен міндеттері бір-
біріне сәйкес келеді.
Лизинг алушының құқықтарының ерекшелігі мынадай:
1)лизинг нысанасының сапасына және ... оны ... ... және ... мен ... ... арасында жасалған шарт
тиісті дәрежеде орындалмаған басқа да жағдайларда сатушыға талап қоюға
құқылы;
2)егер лизинг нысанасы тиісті кемшіліктермен жеткізілса, лизинг
нысанасын қызметі бойынша пайдалануына ... ... ... ... ... ... құқылы.
Лизинг алушы нысанасын көруі не кедергі жасамауға міндетті.
Лизинг нысанасы болып табылатын мүліктің кездейсоқ жойылу немесе
бүліну қаупі, мүлікті берген кезде ... ... ... ... ... ... ... көрінеді. Шартпен осындай мүліктің
кездейсоқ жойылу немесе бүліну қаупінің өзге де ... ... ... ... ... ... және ... жауапкершілігі лизинг
шартында белгіленеді. Лизинг нысанасын сатушы мен лизинг берушінің арасында
жасалған сатып алу-сату ... ... ... атап ... ... сапасы мен жиынтықтылығына, оны беру мерзіміне қатысты және
сатушы шартты тиісті дәрежеде орындалмаған басқа да жағдайларда тікелей
лизинг алушының ... ... ... ... ... лизинг алушы
мен лизинг беруші бірлескен несие берушілер болып келеді.Егер лизинг
шартында өзгеше көзделмесе, сатушыны таңдау құқығы ... ... ... ... ... ... лизинг алушының алдында сатушының
сатып алу-сату шартынан туындайтын талаптарды орындалуы үшін жауап
бермейді. Сатушыны лизинг ... ... ... лизинг алушы сатып алу-
сату шартынан туындайтын талаптарды тікелей өз қалауы бойынша оның алдында
жауапкершілік көтеретін мүлікті сатушыға да, лизинг алушыға да ... ... ... сатып алу-сату нысанасы болып табылатын мүлікті
лизингке тапсыру туралы ... ... ... ... ... ... ... сатып алу-сату шартынан туындайтын талаптарды
сатушының орындалуы үшін лизинг алушының алдында толық жауапты
болады.Лизинг шарты тараптардың бірінің талап етуі бойынша өзгертілуі
немесе сот ... ... ... ... мүмкін. Мерзімінен бұрын
бұзылуының негізі жалпы ережелерге сүйенеді. Олар болып, лизинг беруші
немесе лизинг алушы шарттың елеулі жағдайларын бұзғандығы болып табылады.
Кәсіпорындарды ... ... және ... ... ... ... ... мүлік жалдау шартының жеке түрі ретінде қарастырылады.
Оларға арналған нормалар Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің 29-
тарауындағы § 3 және § 4 ... ... Олар үшін ... ... осы екі ... ... ... жалдауға байланысты
жасалатыны. Сонымен қатар, кәсіпорын –жылжымайтын мүліктің ерекше түрі
–мүлік кешені болып табылады, кәсіпорынның қызметі жылжымайтын ... ... ... ... ... көрсетілген шарттардың
мазмұнында ерекшеліктер бар.
Қорытынды:
Жалға алушының жалға алған мүлiкке билiк ету шегi
1. Егер заң актiлерiнде ... ... ... ... ... берушiнiң
келiсiмiмен жалға алған мүлiктi қосымша жалдауға (қосалқы аренда), мүлiктi
жалға алу шарты бойынша өз құқықтары мен мiндеттерiн ... ... ... ... беру), жалға алған мүлiктi тегiн пайдалануға беруге, сондай-ақ
осы құқықтарды кепiлге беруге және ... ... ... ... ... ... ... немесе өндiрiстiк
кооперативке жарна ретiнде салуға ... ... ... ... ... ... жалға алушы жалға берушiнiң алдында шарт бойынша жауапты
болып қала бередi.
2. Мүлiктi ... ... беру ... ... ... шартының
мерзiмiнен асатын мерзiмге жасауға болмайды.
3. Қайта ... беру ... егер заң ... өзгеше көзделмесе,
мүлiк жалдау шарты туралы ережелер ... ... ... ... ... ұстап-тұту жөнiндегi мiндеттерi
1. Жалға берушi жалға берiлген мүлiкке тараптармен ... егер заң ... ... ... ... көзделмесе, өз
есебінен күрделi жөндеу жүргiзуге мiндеттi.
2. ... ... ... ... мән-жайларға байланысты пайда болып,
шұғыл қажеттiлiк туғызған жөндеудi, егер заң ... ... ... ... ... ... ... мерзiмдерде өз есебiнен жүргiзедi.
3. Жалға берушiнiң күрделi жөндеу ... ... ... ... өз ... ... жөндеудi өз бетiнше жүргiзуiне және жөндеу құнын ... ... ... ... ... шарт бойынша төлемнiң есебiне есептеуiне;
3) шарт бойынша төлемдi тиiсiнше азайтуды талап етуiне;
4) шарттан бас тартуына құқық ... ... ... ... ұстап-тұту жөнiндегi мiндеттерi
Жалға алушы, егер заңдарда немесе ... ... ... ... ... ... ... жөндеудi өз есебiнен жүргiзуге және
мүлiктi ұстап-тұтуға кететiн шығындарды көтеруге мiндеттi.
Жалға алушының жалданған ... ... ... ... және ... кiрiстерге меншiк құқығы
Жалданған мүлiктi пайдалану нәтижесiнде жалға алушының алған ... және өзге де ... егер заң ... ... ... өзгеше
көзделмесе, оның меншiгi болып табылады.
Мүлiктi жақсарту жалданған мүлiктiң ... ... ... ... ... егер шартта өзгеше көзделмесе, оның меншiгi болып
табылады. Жалға алушы өз қаражаты ... және ... ... ... ... зиян ... ажыратуға болмайтын жақсарту
жүргiзсе, шартта өзгеше көзделмегендiктен, оның шарт тоқтағаннан кейiн ... ... ... ... ... бар. ... алушының жалға
берушiнiң келiсiмiнсiз ... ... ... ... ... заң ... ... шартта өзгеше көзделмесе, өтеуге жатпайды.
Қолданылған әдебиеттер тізімі:
1. Рахманкулов Х.А.Новый ... ... ... ...... ... рыночной экономики.Гражданское законодательство Республики
Казахстан. Статьи комментарии, практика Вып 7. Алматы
2.Ченцов О.И.Имущественный наем. Актуальные ... ... в ... ... и ... его ... Алматы: Әділет – Пресс. 1996 – 142 б.
3.Нургалиева Е.Н. Лизинг – особый вид договора имушественного найма.
Юридическая газета 20.01.1999 ... Н. ...... вид ... имушественного найма
5.Рахманкулов Х.А. Новый Гражданский кодекс Республики Узбекистан – единая
правовая основа ... ... ... ... ... ... практика Вып. 7 Алматы: ВШП Әділет : 1999г.
6.Римское частное право. Учебник Под ред. Проф. И.Б.Новипкого и ... – М. ... ... права в Республике Казахстан Отв. Редактор член ... наук РК. ... ... ... ... Жеті ... ... Г.А. Обязательства в гражданском праве. Казахстан 2030 проблемы
совершенствования деятельности правоохранительных органов. Алматы Академия
МВД РК 1999 ... ... ... кодексі
10.Қазақстан Республикасының Азаматтық құқық. Алматы
11.Жайлин А.Г. Азаматтық құқық. (ерекше бөлім)
12.Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодексі: Жалпы ... 27 ... ж, ... ... 1999 ж 1 шілде
13.Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодексінің күшіне енгізу туралы.
Қазақстан Республикасы Жоғарғы Кеңесінің ... 1994 ж. 27 ... ... ... ... Республикасының Азаматтық
кодексін (ерекше бөлім) күшіне енгізу туралы 1999 ж 1 шілде
15.Комментарий: Гражданский кодекс Республики Казахстан. (осбенная часть).
Отв. Ред. ... М.К.., ... Ю.Г., ... , Жеті жарғы 2000 г
16.Комментарий к Гражданскому кодексу КазССР. Алма – Ата 1990 г
17.Гражданское право Казахской ССР. Учебное пособие. Т1. ... ... к ... ... ... Казахстан (особенная
часть) Алматы 1998 г.
19. Азаматтық құқық. Төлеуғалиев (ерекше бөлім)

Пән: Құқық, Криминалистика
Жұмыс түрі: Реферат
Көлемі: 19 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 300 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
"Тіл және ұлттық мінез."16 бет
Salicornia europaea өсімдігінің жер үсті бөлігінен қышқылдық компоненттерді бөлуі71 бет
WWW – айқасқан сілтемелер жүйесі22 бет
«Қаржы нарығы және делдалдар» пәні бойынша негізгі дәріс материалдары75 бет
Ауаны ластанудан қорғау28 бет
Ақпаратты басқару жүйесінің жұмысы туралы7 бет
Ақша – несие саясатының түрлері19 бет
Білім сапасының мониторингі26 бет
Бірінші сыныпта қарапайым түсініктерді оқыту әдістемесі19 бет
Банктік несие және банк депозиті47 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь