Аренда

Кіріспе
1. Аренда
1.1 Аренданы алушы мен арендаға берушілердің қарым қатынастары, экономикалық реттеу
2. Лизинг, аренданың ерекше түрі ретінде.
3. Франчайзинг
Қорытынды
ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР

Берілген курстық жұмыстың мақсаты-экономика негіздері пәнінен үйренгенімді бекітіп, іс жүзінде көрсету. Бұл жобада мен аренда, лизинг, франчайзинг, оның құрылымын, аренда, лизинг, франчайзинг қолдануды, аренданың түрлерін қарастырдым. Сонымен қатар аренданың принципін. Бұл жайлы қысқаша айтып кетейін. Аренда – бұл белгілі мүлікті жалғаға алу немесе жылжымайтын ғимараттарды, кешендерді т.с.с. меншіктерді аренда алушыға белгілі мерзіммен ақыға беру. Лизинг- бұл транспарттық компьютерлер, техникалық апараттар, құрылыс құралдарды жалға беру. Франчайзинг- бұл компания бизнес ашуға мүмкіндік береді. Ақшалай және қызметтік күшпен көмек береді.

1. Я.Әубәкіров, К.Нәрібаев, М.Есқалиев, Е.Жатқанбаев, Е.Байжұмаев, С.Досқалиев, Ж.Жәйшібеков “Экономикалық теория негіздері” Алматы 1998
2. С.Әкімбеков, А.С.Баймұхаметова, У.А.Жанайдаров “Экономикалық теория” Алматы 2002
3. А.Қ.Мейірбеков, Қ.Ә.Әлімбетов “Кәсіпорын экономикасы” Алматы 2002

Пән: Экономика
Жұмыс түрі: Материал
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 10 бет
Таңдаулыға:

Кіріспе

Берілген курстық жұмыстың мақсаты-экономика негіздері пәнінен
үйренгенімді бекітіп, іс жүзінде көрсету. Бұл жобада мен аренда, лизинг,
франчайзинг, оның құрылымын, аренда, лизинг, франчайзинг қолдануды,
аренданың түрлерін қарастырдым. Сонымен қатар аренданың принципін. Бұл
жайлы қысқаша айтып кетейін. Аренда – бұл белгілі мүлікті жалғаға алу
немесе жылжымайтын ғимараттарды, кешендерді т.с.с. меншіктерді аренда
алушыға белгілі мерзіммен ақыға беру. Лизинг- бұл транспарттық
компьютерлер, техникалық апараттар, құрылыс құралдарды жалға беру.
Франчайзинг- бұл компания бизнес ашуға мүмкіндік береді. Ақшалай және
қызметтік күшпен көмек береді.

1. Аренда
Аренда- кәсіп орынға шаруашылық айналымын керекті мүлікті едәуір
салымдарсыз қатыстыруға және қолданылмайтын объекттерді уақытша арендаға
беру арқылы пайда көруге мүмкіндік береді.
Кәсіпорындардың көп импорттық тауарларды әкелу жағдайларындағы негізгі
мақсаты - бәсекелестікке сай дәрежеге жету. Бұл тек қазіргі
технологиялардың негізінде ғана мүліктік, бірақ әрекеттегі саябақтық
құралдарын түгелдей ауыстыру қаржылық ресурстардың жеткіліксіздігімен
байланысты қыйыншылыққа түседі. Бұл жағдайда лизингке келу дұрыс, өйткені
ол жолдық қатынастардың модификациясы болып табылады.
Арендаға жылжымалы және жылжымайтын мүлік беріледі. Заңға сәйкес
жылжымайтын мүлікті арендаға берген кезде келісім мемлекетті тіркеуден өту
керек.
Қазіргі кезде кәсіп орындың уақытша бос ғимараттарды көліктік
құралдарды арендаға беру кең таралған. Арендалық келісім шарттың заты
кәсіпорын да бола алады. Бұл өндірістік қуаттың іске қосылуын тездету үшін
жағдай жасай алады. Сондай-ақ арендалық келісім- шарттар жер учаскелеріне
және табиғат объектілеріне жасалынады.
Арендалық келісім- шартта екі жақ қатысады:
- Арендаға беруші- мүліктің иесі;
- Арендаға алушы-мүлікті алушы;
Арендалық келісім-шартық шарттары орындалмағанда, ол бұзыла алады.
Арендалық қарым-қатынастың бір жақсы жері бар, ал егер мүлікті
қолданылудың қажеттілігі жоғалса, арендаға берушінің рұқсатымен аренданы
басқа адамға беру мүмкіншілігі, бұл жағдайда субаренда келісім-шарты
жасалады. Субаренданың келісім-шартының істегі мерзімі аренданы келісім -
шартының периодының ұзақтығынан көп болмау керек. Ғимараттарды және құрал-
жабдықтарды арендаға беру кезеңде арендаға берудің бағасы берілетін
ғимараттың көлеміне байланысты қойылады.
Аренда алушы арендаға берілген мүліктің көмегімен алынған пайданың
және өнімнің иесі болып табылады.
Мүлікті қолдануға төленетін ақша арендаға алынған мүлікті жақсартуға
кеткен қаржылар түрінде болуы мүмкін.
Демек арендаға берілетін ақы ақшалай және басқа түрдеде бола алады.
Арендалық ақының көлемін қоюда мыналар ескеріледі :
- амартизациялық шығындардың көлемі;
- берілітін мүліктің әкелетін пайдасы;
- арендаға алынатын мүлікті сақтандыруға кеткен шығындар;
- арендалық мерзім біткеннен кейінгі, мүлікті жөндеуге кеткен шығындар;
- сол аймақтағы мүліктің сондай түріне берілетін арендалық ақылық орташа
дәрежесі:
Ғимараттарды және құрал-жабдықтар тұрған жер учаскісінің қолданылуына
кететін ақы арендаға берілген жағдайда ескеріледі. Сонымен қатар, арендаға
беруші арендаға берілетін мүліктің кемшіліктері үшін жауап беретін.
Мүліктің капиталды жөндеуі арендаға берушімен орындалады. Келісім-
шартта уақытынан бұрын бұзу оның шарттары бұзылған жағдайда сотпен
орындалады.
Аренданың мерзімі аяқталған кезінде арендаға берушінің келісіммен
келісім-шарт белгісіз мерзімге автаматты түрде созылуы мүмкін.
Келісім-шарт аяқталғаннан кейін мүлік иесіне қайтарылады. Сонымен
қатар, арендалық келісім-шарттың ерекшеліктері бар. Бұл жағдайда арендаға
алушы уақытша иелікке мүліктік кешен құрайтын объекттерді алады:
- ғимараттарды және құрал-жабдықтар;
- материялды емес активтар;
- жабдықтар және басқа да негізгі құралдар;
- жер учаскілер;
- шикізат, топлива, материялдар және басқа айналым құралдар запастары.
Арендаға алушы алынған мүліктік кешенді сәйкес лицензия алғаннан кейін
өнеркәсіптік өндіріспен айналыса алады.
Нарықтық қатысқа көшудің түрленулері шаруашылық қатынастардың және
басқару структураларының жаңа формасын іздеуді қажет етеді. Кәсіп орын
экономикасы тек қана экономикалық әдістердің негізінде ғана емес, сонымен
қатар жоғарыдағы командалық басқаруда негізделеді.
Дамыған мемлекеттердің тәжірбиесі көрсетеді: Кәсіпорынның өзіндік биік
дәрежесі өндірістің эконмикалық нәтежелігі және жұмысшылардың материялдық
жақсы жағдайын жасайды. Бұдан белгілі, кәсіпорынға әрекеттердің бастығын
беретін шаруашылық формалары керек. Мұндай формалардың бірі- аренда.
Өнеркәсіптік кәсіпорындардағы арендалық қатынастар өндірістің технологиялық
процестері бар жерді болады.
Аренда - бұл мүліктік жол, белгілі бір ақыға уақытша қолдануға
берілетін мүлік туралы келісім- шартқа негізделеді. Кәсіп орнының арендасы
бұл өзіндік кәсіп орындардың мүлігінің, структуралық бөлімдердің, олардың
құрамына кіретін өндірістін учаскілердің, группалардың, өндірістердің,
цехтардың және тағы басқа арендасы.
Аренданың дамыған формасы келесідей негізгі құралуы керек:
- жақтардың арасындағы шаруашылық қарым –қатынастардың ұзақ мерзімдері,
бұл оның үлкен экономикалық жетістіктерге қызығушылығының ұзақтығына
қамтамасыз етеді;
- жақтардың міндеттерін фиксировать ететін келісім шарт;
- белгілі бір нәтежелерді иеленудің шарттарының арендасының бүкіл
мерзіміне фиксациялау
- кәсіп орынды арендаға беруді конкурстық негізде беру, бұл мемлекеттің
экономикалық қызығушылығының қорғанысын қамтамассыз етеді.

1.1 Аренданы алушы мен арендаға берушілердің қарым қатынастары,
экономикалық реттеу

Аренда бұл экономикалық категория ретінде арендаға берушімен алушының
арасындағы келісім-шарт ретінде көрсетіледі.
Арендалық ақының көлемін бір жақтық сұрауы бойынша, қойылған бғалар мен
тарифтардың өзгеруіне байланысты қайта қарастырылуы мүмкін. Арендаға
алушының арендаға алынған мүлікті бөліктеп немесе толығымен сатып алу
мүмкіншілігі бар, егер оған заң актілерімен тыйым салынбаған болса.
Аренданың мерзімі келісім-шартпен анықталады, бірақ кәсіп орынның,
құрал - жабдықтардың арендасы көп уақытқа беріледі – 5 жылдан жоғары.
Арендаға жасалатын келісім – шарттың проектісін арендаға алушы мекеме
келісім шарттың профсаюзды комететпен бірге құрады. Ал оны мемлекеттік
орган қарастырады. Қайшылықтарын мемлекеттік арбитрж шешеді.
Кәсіп орынның несиелік қаруын түгелдей немесе бөліктеп жабуды өзіне
арендаға беруші алуы мүмкін. Мемлекеттік кәсіп орынның міндеттерін арендаға
алушы орындайды.
Арендалық кәсіп орынды басқару оның уставтарымен сәйкесінде
орындалады.
Арендалық кәсіп орынның құқығы бар:
- арендалық мүліктің құрамына кіретін материялдық құндылықтарды сатуға,
айырбастауға, субарендаға беруге;
- арендалықмүліктің құрамына өзгерістер енгізуге, реконструкция
жүргізеді, технологиялық қайта қарулану жүргізу;
- өндірісті кеңейтуге және әлеуметтік есептерді арендаға берушінің ақысы
... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.