Қазақстан Республикасындағы жер кадастрын нормативті - құқықтық реттеу

Тәуелсіздік алғаннан кейін Қазақстанда экономикалық өзгерістердің жүзеге асырылуы, жер қатынастарын да қозғады. 1990 жылдан 2001 жылға дейінгі периодта заң шығарушы органмен және 2003ж. жер кодексі, Қазақстан Республикасының Президентімен жер туралы заң пакеті қабылданды, онда принципиалды жаңа жер қатынастарын жариялайтын және жер қолданушылық сұрақтарын көрсететін, жер меншігі және жер нарығы.
Жер заңдылығының хронология бойынша шартты түрде 4 этапқа бөлуге болады.
Бастаушы этапында қабылданған: «Қазақ ССР-де халық шаруашылық туралы» заң 21 мамыр 1990 жылы;
Қазақ ССР-ң Жер Кодексі 16 қараша 1990 ж.
«Қазақ ССР-де жер реформасы туралы » заң 28 маусым 1991 ж.;
«Жер салығы туралы» заң 17 желтоқсан 1991 ж.;
Қазақстан Республикасының Жоғарғы Одағының Қаулысы «Азаматтарға және шетел заңды тұлғаларына, ұйымдарға және халықаралық бірлестіктерге біріккен кәсіпорындарға жерді қолдануға ұсыну тәртібі туралы жағдайын бекіту туралы» 3 шілде 1992 ж.
Жер қатынастарының дамуының 2-ші этапы (1994-1995жж):
«Жер қатынастарының реттеуінің кейбір сұрақтары туралы» Қазақстан Республикасының Президентінің Жарлығы 24 қаңтар 1994 ж.
«Жер қатынастырының реттеуінің ары қарай дамыту туралы» Қазақстан Республикасының Президентінің Жарлығы 5 сәуір 1994 ж.
Реформаны жүзеге асырудағы 3-ші этапы (1995-2001жж):
Заңдық күші бар «Жер туралы», Қазақстан Республикасының Президентінің Жарлығы 22 желтоқсан 1995 ж.;
«Халық шаруашылық туралы» (фермерлік) заң 31 наурыз 1998 ж.
4-ші этаптың басы:
«Жер туралы» заң 24 қаңтар 2001 ж.
5-ші этап Қазақстан Республикасының жер кодексі.
Жер заңдылықтары Республиканың нарықтық экономикаға өту кезіндегі 90-шы жылдан бастап 1992 жылға дейінгі кезеңінде қабылданған нормативтік құқықтық актілерді өзіне кіргізеді.
16 қараша 1990жылы қабылданған Жер Кодексі, Қазақстан СССР құрамында болғанда қабылданғандықтан, СССР жер заңдылықтар негізіне – мағынасы бойынша одақтық заңға ұқсас болды. Жер кодексі тұрды: 13 бөлімнен, 35 бастама, 198 баптан. Кодекс көбінесе бұрын қызмет еткен Қазақ ССР-ң жер кодексінің қасиеттерін сақтады 1971жыл, және мемлекеттік жерге меншіктілік құқығының алынып тастау принципіне негізделді. Бұл принцип
Қолданылған әдебиеттер

1. Қазақстан Республикасының Кониститутциясы 30 тамыздағы 1995 жылы
2. Жер туралы заңдамалар 2001ж.
3. Қазақстан Республикасының жер кодексі 2003 жылғы 1 шілдеде
        
        Қазақстан Республикасындағы жер кадастрын нормативті-құқықтық реттеу.
Тәуелсіздік алғаннан кейін Қазақстанда экономикалық өзгерістердің
жүзеге асырылуы, жер ... да ... 1990 ... 2001 ... периодта заң шығарушы органмен және 2003ж. жер ... ... ... жер ... заң ... қабылданды, онда
принципиалды жаңа жер қатынастарын жариялайтын және жер ... ... жер ... және жер нарығы.
Жер заңдылығының хронология бойынша шартты түрде 4 ... ... ... ... ... ССР-де халық шаруашылық туралы»
заң 21 мамыр 1990 жылы;
Қазақ ССР-ң Жер Кодексі 16 қараша 1990 ж.
«Қазақ ССР-де жер ... ... » заң 28 ... 1991 ж.;
«Жер салығы туралы» заң 17 желтоқсан 1991 ж.;
Қазақстан Республикасының Жоғарғы Одағының Қаулысы ... ... ... ... ұйымдарға және халықаралық бірлестіктерге біріккен
кәсіпорындарға жерді қолдануға ұсыну тәртібі туралы жағдайын бекіту туралы»
3 ... 1992 ... ... ... 2-ші ... ... қатынастарының реттеуінің кейбір сұрақтары туралы» ... ... ... 24 ... 1994 ж.
«Жер қатынастырының реттеуінің ары ... ... ... ... ... ... 5 ... 1994 ж.
Реформаны жүзеге асырудағы 3-ші этапы (1995-2001жж):
Заңдық күші бар «Жер туралы», ... ... ... 22 желтоқсан 1995 ж.;
«Халық шаруашылық туралы» (фермерлік) заң 31 наурыз 1998 ж.
4-ші этаптың ... ... заң 24 ... 2001 ж.
5-ші этап Қазақстан Республикасының жер кодексі.
Жер заңдылықтары Республиканың нарықтық экономикаға өту кезіндегі 90-шы
жылдан бастап 1992 ... ... ... ... ... ... ... кіргізеді.
16 қараша 1990жылы қабылданған Жер Кодексі, Қазақстан СССР құрамында
болғанда ... СССР жер ... ... – мағынасы
бойынша одақтық заңға ұқсас болды. Жер ... ... 13 ... ... 198 ... ... ... бұрын қызмет еткен Қазақ ССР-ң жер
кодексінің ... ... ... және ... жерге меншіктілік
құқығының алынып тастау принципіне негізделді. Бұл ... 28 ... ... ... ... да ... Кодекстің өткен жер заңдылығынан негізгі айырмашылығы, жерді
қолдану құқығымен қатар жерді иелену құқығының ... ... ... ... ... ... Жер ... ауылшаруашылық және орман
шаруашылық өндірісіне заңды тұлғаларға тұрақты иелену құқығында берілді, ... ... ... жеке ... ... ... ... жүргізу үшін, құрылыс, тұрғын үйлерге қызмет ... ... ... ... ... ... ... үшін өмірлік мұралық
иелену құқығында ... жер ... ... ... ... ... ... институты (өмірлік мұралық иелену) өзіне мақсат қойды – мемлекеттік
емес ауылшаруашылық ұйымдардың және азаматтардың құқықтарын нығайту, бірақ
бұл идея ... ... ... ... ... құқығының институты және
жерді иелену құқығы бір - брінен айырмашылығынан, ұқсастығы көп ... ... ... рет ... мемлекеттік меншіктілік
шарттарында жер қолданушылығына және жер иеленушілігіне ақылық анықталды.
Жерге төлем арендалық ... ... жер ... формасында алынды. Сонымен
жер қолданушылықтың ... ... 1991 жылы 17 ... «Жер салығы
туралы» заңмен бекітілді. Жер қолданушылыққа ақылы форманы ... жер ... ... ... көтерді, рациональды ... ... ... ... ... ... және оның құнарлығын
көтеру және қоныстандыру бойынша шараларды ... ... үшін ... ... ... және қалыптастырды. Өкінішке орай, жаңа ... ... ... (1995), ... төленген төлемнің қолдану
ортасының адресі, өзгеріп ортақ мемлекеттік бюджетке ... ... ... ... ... ... «Қазақ ССР-дегі жер
реформасы туралы» заң. 1991 жылы 28 қабылданды. Ол жер ... ... ... олардың ішінде ең негізгі болып табылатыны 20
бап жер құжаттарының құқықтық куәландыруды қалыптастыру ... ... және ... ... ұйымдардың (совхоз) мемлекеттік
бөлу және приватизация негізіндегі өзгеріс жағдайларында ... ... 13-15 бап, ... ... ... жер қорларын құру 8 бап. Жер
реформаларын жүргізуді ... ... ету үшін ... анықталды 5 бап (Мемлекеттік жер комитеті).
Жер ... ... ... ауыл ... ... ... ... көлемінің үлесі анықталды, қолданбаған және
рационалды емес ... ... ... және ... ... жер
қорлары құрылды. Бірінші кезекте бағбандық жүргізу, жеке шаруашылық жүргізу
үшін жер учаскелері бар азаматтарға жерге ... ... ... ... ... басталды. Ауыл шаруашылық т.б. жүргізу үшін ... ... жер ... бөлу бойынша жұмыстар жүзеге асырылды.
Нормативті актілердің, заңдардың дұрыс қалыптаспағандығынан оларды
жүзеге асыруда ... ... ... Елде жер ... ... жүйесі енді қалыптасты, компетентті шешім ... ... ... ... жоқ болды. Жер реформаларын жүргізу бойынша ... ара ... және ... ... өңделмеді, бұл ауыл
шаруашылығын басқару бойынша және ... қала ... және ... мүлік бойынша комитеттері, жаңадан құрылған жер комитеттерінің
қызметтерінің қарсылығын туғызды.
Жоғарыда көрсетілген заңдарды жүзеге асыру бойынша негізгі нормативті
актілер ... ... 20 ... қабылданған №633 Қазақстан Республикасының
Министрлер ... ... ... ол ... кәсіпорындарының приватизациялары және мемлекеттік бөлу
тәртібін орнатты, ауыл шаруашылық ұйымдарының жұмысшылары, т.с.с. құқықтары
бар тұлғалардың жер және ... ... ... жеке ... ... туралы сұрақ жиі көтеріле
бастады.Бірақ республикада жеке ... ... үшін ... Конституциясына 1993ж (46 бап) бастап өзгерістер енгізу
қажет, бірақ сол кездегі жүзеге асыру есебімен бұл қиын ... ... ... ... ... ... ... 24
қаңтардан бастап«Жер қатынастарын реттеудің кейбір сұрақтары туралы»және
1994жылы 5 сәуірден бастап «Жер ... ... ары ... ... » ... ... ... орындауда Қазақстан Республикасының Министрлер
Кабинеті жер учаскелерін арендаға беру және ... ... ... ... бар жер ... ... тұлғалармен және азаматтармен сату-
сатып алу ... ... ... ... ... сол ... ... Бірінші рет, ТМД елдері арасында жер ... ... ... жеке меншіктілігінің ерекше шарттарында,
жер құқықтарымен бөлісу институты жаңа ... ... ... ... жер ... емес, ал өмірлік мұралық жерлерді иелену
құқықтары, қолдану құқықтары және ... ... ... ... жаңалықтар республиканың заңды қоғамымен тартымды қарсы алынды, кейде
жерлерді сату-сатып алуды ... ол ... ... ... ... деп ... нормативті актілердің мағыналығын бағалау қиын, өйткені сол
кезден бастап нарықтық экономикада ... жер ... ... жер ... ... белгілері және жерлердің
нарықтық құндылығының қалыптасуы пайда болады. Бірақ елдің ... жер ... ... ... радикалды шараларды талап етті.
1993-1995жылдары Қазақстан Республикасында ... ... ... ... ... жүзеге асыруды тездету мақсатында,
жеке меншіктіліктің әр түрлі формаларын дамыту, нарықтық ауыл шаруашылығын
қалыптастыруда 1994 жылы 9 ... ... ... ... «Совхоздар мүлігін директордың меншіктілігіне өткізу туралы» Жарлығы
және Қазақстан Республикасының Министрлер Кабинетінің 1994 жылы 24 ... ... ауыл ... ... ... ... сату ... қаулысы қабылданды.
Ерекшелеп кететін жағдай, көрсетілген нормативті актілері ... «Жер ... ... ... ... ... бір бөлігінен
азаматтарға шартты жер пайларын беру болды, өйткені сатылуға жататын ауыл
шаруашылық ұйымдарының жұмысшыларының жер ... 49 ... ... емес ауыл ... ... жер ... құқықтық
негізін қалыптастыруын құру мақсатында Қазақстан Республикасының Министрлер
Кабинетімен 1994 жылы 10 ... ... ауыл ... ... ... жер үлесіне құқықтық ымыра тәртібін
бекіту туралы» қаулы қабылданды.
Одан басқа, шартты жер ... ... ... және ... ... жер иелерін мықты емес ауыл шаруашылығын құруға
итермеледі, ал бұл жер ... ... ... сәйкес келмеді.
Кейбір кәсіпкерлер және шаруашылық жетекшілері алдау жолымен өз қол ... ауыл ... ... ... ... жер иелерін шартты
жер үлесіне құқықтарынан айырды.
Нарықтық экономика шарттарында ең ... ... ... ... ... ... ... бірінші рет жерге жеке
меншіктілік Қазақстан Республикасының Конституциясымен мойындалды.Қазақстан
1995 жылы 30 ... ... (п 3. 6 бап) ... жер, оның ... өсімдік және жануар әлемдері, т.б., табиғи ресурстары мемлекеттің
жеке меншігіне орналасқан. Жер сол ... ... ... ... және ... жеке меншікте бола алады. Мұндай заңды акт
болған Қазақстан ... ... ... күші бар, 1995 жылы
22 желтоқсаннан ... «Жер ... ... ... ... ... ... уақытынан бастап республика жер
қатынастарының өзгеруінің жаңа ... ... ол ... ... ... Сол ... ... Президенттің басқа
Жарлықтары «Ипотека ... ... 25 ... , бір бірін
гармониялық толтырады және жер ... және жеке ... ... ... нарықтық базаны заңдылық деңгейде бекітті. «Жер ... ... жеке ... ... шегі және ... негіздері
нақтыланған және анықталған. 33 бапқа қатысты жерге жеке меншіктілік жер
учаскелер қатынастарында ... ... жеке ... ... үй ... ... және дачалық құрылыс жүргізу үшін ұсынылады.
6 бөлімде, жер қолданушылармен қатар, жер учаскелерінің иелерінің құқықтары
және міндеттері анықталды.
«Жер ... ... ... ... жерді иелену институтын жойды,
өткен жер заңдылығында көрсетілген, бірақ ұзақ ... ... ... ... ... ... жер қолданушылық құқық институтын дамытты ... 39 бап. ... жер ... ... анықталды: қысқа мерзімді
3 жылға дейін және ұзақ мерзімді 3 жылдан 99 жылға ... 41 бап ... ... ... құқық өкілділігін нақтылады. 7 бөлімде және т.б.
сервиттутар туралы ... ... Жер ... ... ... ... беру ... жер ресурстарын басқару бойынша
өкілетті органдардың құқықтары айтарлықтай кеңейді.
«Жер туралы» Жарлықта көрсетілген идеяларды ... және ... ... ... үшін Қазақстан Республикасының Президентінің
бұйрығы бойынша ... ... ... бір ... ... өңдеді. Оның ішінде, 1996 жылы 6 ... ... ... жер кадастрын жүргізу туралы жағдайы», 1997 жылы 5 ... №931 ... ... қоныстандыруды өткізу туралы жағдайы
», «Басқа категориялардан жерге өткізу тәртібі және аса қорғалатын ... ... ... «Ласталған және бүлінген жерлерді қолдану
және қорғау, алып алу тәртібі туралы жағдай» және ... ... ... «Жер ... ... жеке нормалары жүзеге асудан
қала бастады және оған ... ... ... ... Жер ... қажеттілігі жер қолдану институтының қайта қарастырумен
шарттарды, ауыл ... ... ... жеке ... ... ... ... қоғам консерватизмі бұл сұраққа қатынасы
бойынша жерлерге жеке меншіктілік ареалын кеңейтуге ... ... ... 2 ... ... кейін 2001 жылы 24 қаңтарда «Жер
туралы» заң қабылданды, ол жер ... ... ... ... ... этап Қазақстан Республикасының жер кодексін қалады.
Қазіргі кезде Қазақстан Республикасының жер ресурстарын басқару бойынша
Агенттілігімен оны жүзеге асырудың заң асты ... ... ... ... ... ... ары ... реформалануы жерлердің
өзіндік құның бағалаумен байланысты ... ... ... республикада толығымен және әкімшілік аудандар деңгейінде
картограммаларды құрастыру бойынша жұмыстар жүргізілді.
Қазіргі кезде ... ... ... және жер ... құның бағалауды анықтау тәртібі және жерлерге төленетін ... ... ... жер ... ... немесе жеке
меншікке сатылған жер бойынша жұмыстар жалғастырылуда.
Жер ... ... ... ... ... саясаттың жүзеге
асырылуы мемлекеттік жер кадастрын жүргізу арқасында бақылану керек.
Реформа ... ... ... жер кадастр жүйесіне шетел
тәжірибесін енгізу ... ... ... ... ол ... жер ... ... көпмақсатты жүйесіне жерлерге
құқықтарды мемлекеттік тіркеуге алуды, үзілуге ... ... Бұл ... ... жер ... ... жүйесінің бұзылуына және
ведомстволық жүйенің құрылуына әкеп соқты. Шетел тәжірибесі көрсеткендей,
батыс елдерінде ... ... ... бар, ал ол жоқ ... ... ... байқалады.
Республикада толық мемлекеттік жер кадастрын құру, оның қалыптасу
кезеңінде тұр. Ғылыми-зерттеушілік және жоба - ... ... ... енді ғана ... ... жер кадастрын жүргізудің
автоматтаған жүйесін құру» ... ... ... ... үшін ... асыра алмады. Соңғы уақытқа дейін – «Жер туралы» жаңа
заңның қабылдануы және ... ... ... ... жер
кадастрын жүргізуге жауапты қызмет (құрылым) анықталады.
«Жер туралы» заңның жаңа редакциясында мемлекеттік жер ... ... ... ал оны , заң асты ... ... қоныстандыру кәсіпорындарына, жер ресурстарын басқару бойынша
Қазақстанның ведомстволық Агенттігіне міндеттеледі.
Осы стратегиялық бағыттарды жүзеге асыру ... ... ... ... Өкіметімен қаулылар қабылданды: 2000ж 16 ақпан
№253 «Қазақстан Республикасында 2000-2003жж ... ... ... ... және 2000ж 25 ... №1449 ... ... жүйелер негізінде табиғи объектілерінің Біріккен мемлекеттік
кадастрлар жүйесін құру туралы». Бұл қаулымен қоршаған ... ... ... ... Министрлігіне, ауыл шаруашылық Министрлігін және жер
ресурстарын басқару бойынша Агенттіктерге 01.04.2001ж ... ... ... ... құру және ... ... орындалған жұмыстарға
техникалық құжаттарды өңдеу және бекіту тапсырмасы берілді.
Қазақстан Республикасының 2003ж. 20 ... № 442-ІІ жер ... ... ... ... жаңа ... ... енгізілді:
ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелеріне әкімшілік – ... ... ... баға ... ... ... жер ... меншікке берілген кезде, олар үшін төлем ақының базалық ставкаларын
сондай-ақ жер учаскелерін жалдау құқығын сату ... ... ... ... ... жеке ... құрылыс салуға немесе оларға қызмет көрсетуге
арналған жерлерді қоса алғанда, ғимараттар (құрылыстар, үйме реттер) мен
олардың кешендері ... ... ... ... олар үшін ... ... қызметтік жер үлесіне құқығы бар қызметкерлер санатының
тізбесін ... ... жер ... ... ... құжаттардың
нысандарын бекіту туралы; жер учаскесін немесе жер ... ... ... ... ... (конкурстарда, аукциондарда) ұйымдастыру және
өткізу ережесін бекіту ... ... заң және заң асты ... ... жер ... ... жерлерінің табиғи және шаруашылық жағдайы туралы
мәліметтерін жүйе ретінде, орналасу ... ... ... ... ... және есептеуін сапалы мінездейді.
Осы мінездемеге қарай, заң бізді мемлекеттік жер кадастры «мәліметтер
жүйесі» ... ... ... ... ... онда ... ... туралы мәліметтер жоқ, ол көбінесе Қазақстан
Республикасының ... ... ... ... ... байланысты.
Мақсатты бағытталған, шаралар жүйесін мінездейтін, ... ... ... ... ... ... ... өңдеу, жер туралы кадастрлық мәліметтерді
алуға бағыттауды жүзеге асыратын арнайы шаралардың ... ... ... және арнайы жер кадастрлық құжаттарды (суреттеу және
картографиялық) құрастыруымен аяқталады. Соңынан, мемлекеттік жер кадастры
бір уақытта шаралар жүйесі ... яғни ... ... ... ... ... ... жер-кадастрлық тапсырмаларды нақты бөлуге, жер ... ... ... анықтау, жер кадастр ақпараттық көмегімен
шешілетін тапсырмаларды бөлуге жол ... Заң ... жер ... кіретін әр түрлі деңгейдегі көрсеткіштер тізімі, мемлекеттік жер
кадастрын орындау қызметтері, оның ... ... және ... ... ... ... Қазақстан Республикасының Кониститутциясы 30 тамыздағы 1995
жылы
2. Жер туралы заңдамалар 2001ж.
3. Қазақстан Республикасының жер кодексі 2003 ... 1 ...

Пән: Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
Жұмыс түрі: Реферат
Көлемі: 10 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 200 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Жер кадастрының мемлекеттік жүйесі49 бет
Тағам гигиенасы саласында мемлекеттік санитарлық-эпидемиологиялық қадағалауды реттеуші нормативтік құжаттардын жинағы152 бет
Аягөз ауданында жер кадастрының жүргізілу тәртібі50 бет
БҚО Зеленов ауданының жерін есепке алу23 бет
Жер кадастры туралы42 бет
Жер ресурстары34 бет
Мемлекеттік жер кадастры6 бет
Мемлекеттік жер кадастры міндеттері мен сипаттамасы және оны жүргізу тәртібі77 бет
Су кадастры5 бет
Іс қағаздарын жүргізудің нормативтік базасы8 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь