Тұрғын үйдің техникалық жағдайын тексеру жұмыстарының жалпы ережелері және оларға қойылатын талаптар

I. Кіріспе.
II. Тұрғын үйдің әр элементтеріне байланысты техникалық жағдайына қойылатын талаптар
III. Қорытынды.
Пайдаланылған әдебиеттер тізімі.
Ғимараттарды және үй жанындағы техникалық пайдалану және күтіп ұстау жұмыстарына мыналар кіреді: техникалық қызмет көрсету, үйлерді тексеру, ғимарат бөліктері және жеке бөлмелердің инженерлік жабдықтау жүйесі, үй жанындағы аумақ құрылысы және көркейту элементтері, санитарлық тазалау, ғимаратты пайдалану және күтіп ұстауда нормативтік шарттарды қамтамасыз етуі, конструкциялардың және инженерлік жабдықтаудың (бөлменің температуралық және санитарлық режимі, лифтілердің және жалпы қолдану орындарының жарықталуы, күрделі және ағымдағы жөндеу жұмыстары).Пайдалану мен күтіп ұстау шығындары ғимараттардың және үй жанындағы аумақтардың техникалық жағдайларын ескерумен жоспарлануы тиіс.
Техникалық жағдайды бағалау - ғимараттардың және имараттардың бүтіндей немесе зақымдалу дәрежелерін құру және құрылыс құралымдарының техникалық жағдайларының категорияларын жобамен немесе нормативтік құжатпен белгіленген нақты мәндерді қою негізінде сандық мәндерін бағаланатын белгілермен салыстыру.
Тұрғын ғимараттарға техникалық қызмет көрсету – ғимараттардың элементтерінің және берілген параметрлерінің ақаулық жағдайын, сонымен қатар оның техникалық құрылғыларының жұмыс режимін сақтау бойынша жұмыстардың кешені.
1. Бубнович Н.В. и др. «Строительные конструкции» Алматы 2005
2. Сетков В.И., Сербин Е.П. «Строительные конструкции» - М.: ИНФРА-М,2005 г., 448 с.
3. ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫН ТЕХНИКАЛЫҚ ПАЙДАЛАНУ ЕРЕЖЕСІ, Астана 2011
        
        ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ БІЛІМ және ҒЫЛЫМ МИНИСТРЛІГІ
СЕМЕЙ қаласының ШӘКӘРІМ атындағы МЕМЛЕКЕТТІК УНИВЕРСИТЕТІ
факультеті
кафедрасы
мамандығы
СРО
Тақырыбы:
Орындаған: Тынысбеков С.Е.
СТ-217
Тексерген: ... ... - ... ... ... ... әр элементтеріне байланысты техникалық жағдайына қойылатын талаптар
* Қорытынды.
Пайдаланылған әдебиеттер тізімі.
КІРІСПЕ
Ғимараттарды және үй жанындағы техникалық пайдалану және күтіп ұстау жұмыстарына мыналар ... ... ... ... ... ... ... бөліктері және жеке бөлмелердің инженерлік жабдықтау жүйесі, үй жанындағы аумақ құрылысы және ... ... ... ... ... ... және ... ұстауда нормативтік шарттарды қамтамасыз етуі, конструкциялардың және инженерлік ... ... ... және санитарлық режимі, лифтілердің және жалпы қолдану орындарының жарықталуы, күрделі және ағымдағы жөндеу ... мен ... ... ... ғимараттардың және үй жанындағы аумақтардың техникалық жағдайларын ескерумен жоспарлануы тиіс.
Техникалық ... ... - ... және ... ... ... зақымдалу дәрежелерін құру және құрылыс құралымдарының техникалық ... ... ... ... ... ... белгіленген нақты мәндерді қою негізінде сандық мәндерін бағаланатын белгілермен салыстыру.
Тұрғын ғимараттарға техникалық қызмет көрсету - ... ... және ... параметрлерінің ақаулық жағдайын, сонымен қатар оның техникалық ... ... ... ... ... ... кешені.
Ғимараттың құрылыстық конструкцияларын пайдалануға және техникалық жағдайына қойылатын талаптар
* Іргетастар және ... ... ... қабырғалары
Іргетастарды және үйасты қабаты бөлмелерінің қабырғаларын келесі талаптарды қатаң сақтаумен пайдалану керек:
- ғимаратқа қосылған аланда жер беті ... алып ... ... болуы керек;
- су әкететін астаулар қоқыстардан тазартылып кем дегенде 0,005 еңісте болуы ... ... ... ... ... терезелер тротуарлар деңгейінен 15 см биік орналасуы ... ... ... ... мен іргетастар арқылы өтетеін инженерлі коммуникациялар герметизирленуі және жылытылуы тиіс;
- үйасты қабаты бөлмелерінде орналасқан құбырлардан ағып ... ... сол ... ... ... процесінде тиым салынады:
- іргетастар мен үйасты қабаты бөлмелерінің ... тік және ... ... ... кезінде;
- талаптан тыс ағаштар мен өсімдіктер отырғызу;
- шөгулер пайда болған ... ... ... ... ... ... ... су алса;
- құралдардың астына қосымша іргетастар орнату керек, бекітілген жобадан тыс бөлмелердің биіктігін едендердің белгісін төмендету арқылы ұзарту;
- қазаңшұңқырлар, орлар қазу және ... да ... ... (10 м ... ... жер ... ... орындау;
- 10-15 см дейін биіктегіш орнатылған ғимараттың жанына топырақ себу;
- үйасты қабаты мен техникалық бөлмелерді арнайы ... ... ... ... ... ... ұйымдастыру келесі жағдайларды қамтуы тиіс:
- үйасты қабаты және ... ... ... ... ол жер беті қоршау конструкцияларының конденсатының түсуіне әкеледі;
- үйасты қабаты және техникалық бөлмелердің қабырғаларында пайда болған жарықшақтарды жою, ... ... жол ... ... ... және ... бөлмелердің конструкцияларындағы дымқылды және топырақтардың сулануын жою;
- үйдің ішкі және ... ... ... ... ... ... қабаты және техникалық бөлмелерге кіру жерлерді таза ұстау;
Тасты іргетастарда және ... ... ... ірі ... және т.б.) жоюды талап ететін келесі негізгі ақауларды кездестіруге болады: тік және ... ... ... ... ... ... және шойтасты іргетастарда бөлек тастардың құлауы, қыртыстану немесе темірбетонды панельдердің немесе сылақтың қорғау ... ... ... ... ішкі ... ... ... зақымдануы немесе бұзылуының себептері негіздердің топырақ суымен шайылуы, топырақтың сумен ... ... ... тұратын, жерасты сулардың агрессиялық әсері, гидроизоляцияның зақымдалуы.
Топырақтардың, іргетас конструкцияларының және үйасты қабырғаларының жағдайын зерттеу шурф жасау әдісімен ... ... ... ... үшін ... мамандандырылған ұйымдардың мамандарын шақыру ұсынылады.
* ... ... ... қабілеттілігін анықтау үшін алдымен сыртқы қабырғалардың бұрыштарын, сыртқы қабырғалардың ішкі қабырғалармен, жабындармен, жабындылармен түйіскен жерлерін, терезе ... ... ... ... үйасты қабаты бөлмелерінің дымқылдығын, астынғы қабаттардың температурасын қарап шығуы керек.
Қабырғаларды жөндеу ... ... ... ... ... ... ... болады:
- түсіп қалған кірпіштерді, тастарды қатайтып қалап, оларды ... ... ... және есік ... ... ... қасбетін ертіндімен сырлау қажет.
Толық жиналған ғимараттарды тексергенде үйдің ішкі қабырғаларына, сыртқы ... тік және ... ... жерлеріне, терезе арасындағы жапсарларға, шатыр асты жабындармен, қабырғаларына, сонымен бірге қаңқалардың қоршалған конструкциялармен түйіскен жерлеріне көп көңіл ... Ірі ... және ірі ... ғимараттардың негізгі айтарлықтай кемістіктері болып, түйісулердің көп ауа жібергіштігі мен су өтушілігі, салмалы бөлшектердің тоттылыққа ... ... ... қабат арматураларының дұрыс қорғалмағаны болып табылды.
Ірі панельді және ірі ... ... ... уақытында жүргізу керек:
- панельдерде жарықтарды жабу (жарылыстар, тесіктер);
- түйісулер мен жіктерде ауа өткізгіш жерлерді герметизациялау;
- ... ... ... сыртқа шығып тұрған арматураларды тоттылықтан қорғау.
Ағаш үйлерді пайдалану кезінде келесі ақаулар пайда болуы мүмкін: ағаштың жәндіктермен ... ... ... ... жоғары ауа өткізгіштік, бұрыштардың түсуі, сылақтың бұзылуы мен түсуі.
Осындай ақаулар көрінген жағдайда арнайы ... ... жөн ... тоңазыған учаскелерін (сыртқы бұрыштары, сыртқы қабырға мен ішкі қабырға қиылысқан жерлерін, жабынды деңгейін) жылуды шығармайтын тиімді материалмен ... ... ... ... ... ... ... жағдайда, олардың қабырғаға, жабындыға түйіскен жерлеріне, сонымен бірге жылу панелдерімен құбырларды жатқызуға көп ... ... ... ... ... әсерінен пайда болатын көп дамыған ақауларға: қалтылдақ, конструкциялардағы жарықтар, жіктердегі жарықтар, арақабырғаларда пайда болатын тесіктер, ... ... ... ... тығыздалмаушылық, әрлеу тақталарының түсуі, сылақтың жарылып түсуі, құбырлар орналасқан жерлердің ... ... ... ... ... ... қысқыштар орнату арқылы жоюға болады.
Егер арақабырғалар ұсақ элементтерден тұрып ауқымды еңіс берсе, ал көлденең жіктерде жарықтар пайда болса, оларды жаңа ... ... ... ... ... ... арақабырға периметрлері бойынша тесіп өткен жарықшақтар пайда болса, онда олардың көршілес конструкциялармен байланысқан жерлерін кеңейту және ... ... ... ... ерітіндіге былғанған қалдық талшықпен мұқият нығыздау қажет, ... соң екі ... ... - гипсті ерітіндімен бітеу керек.
Орталықтандырылған жылыту жүйесінің құбырымен ... ... ... және ... ... периметрлері бойынша пайда болған жарықшақтарды асбесттен жасалған ... ... ... 10-15% ... түйіршігін қосумен ізбес - гипстік ерітіндімен сүртіп тастау қажет.
* Қасбеттер
Ғимаратты ... ... ... ... ... ... ғимараттың цоколды топырақ суларының ылғалдануынан қорғалуы тиіс;
- ғимараттың карнизі ... ... ... ... ... ... ... шығып тұратын элементтері (белдеушелер, шығынқылар, парапеттер, терезелер мен қылқилар) цинкті темір жабыннан ... ... және ... 50мм дейін шығып тұруы керек. Темір жабын өте мықты бекітілуі керек, коррозиядан сақталуы және ... ...
- су ... құбырлардың деңгейі тротуардың деңгейінен 20 - 60см биік жатуы керек;
- су айдағыш құбырлар барлық талаптарға сай ... ... ... ... ... ... негізгі ақауларға: бұзылу, сәулеттік бөлшектердің бұзылуы мен түсуі (карниздер, қылқилар, кронштейндер және т.б.), қабаттасу, әрлеу, сырлау, бояу қабаттарының түсуі мен ... ... түсу ... ... жіктерінде бояу беттерінің түсуі, герметизация түйістерінің бұзылуы, тот ... ... ... ... конструкцияларының бұзылуы мен тоттануы, су айдағыш құбырлардың бұзылуы, сонымен бірге жалпы беттің ластануы жатады.
Әрлеу тақталарымен ... ... ... жағдайда, оларды ауыстыру қажет. Қасбеттің бұзылған жерлерін қайта қалпына келтіру керек. Жөндеу жұмыстарына дейін қорғаныс жұмыстарын 10.2.3 п. ... сай ... ... ... ... шаңнан тазартып, жуып, материалына сәйкес бояп отыру керек.
* Едендер
Едендерді пайдалану ... ... ... ... ... ... жылуоқшаулауы мен техникалық еденасты техникалық түзу жағдайда болу керек (үй саңырауқұлақтардан құтылу ... еден ... ... ... ... ... ... ірге бастырғылар жарықтары арқылы қамтылуы керек;
- едендердің конструкциясына ұзақ әсер ететін ылғалды жою ... ... ... еденнің қорғау - әрлеу жабындары қалпына келтіріліп отыруы керек.
Пайдалану барысында пайда болатын ағаш едендердің негізгі ақауларына ... ... ... кебу және ... ... ... сықыр, қалтылдақтық, беттің тегіс болмауы, тақтай және ... ... ... ... ... қыртысталуы, бояу қабаттың бұзылуы.
Барлық зақымдалған паркеттің жабыстырғыштары жаңасына ауыстырылуы керек.
Жаңадан қаланған жабыстырғыштар ... ... ... ... ... ... ... Жөндеу жұмыстары біткенен кейін жаңа жабыстырғыштар тізіліп, еденге жаппай циклевка жайылады.
Паркетті едендерді екі айда бір рет ... ... ... ... ... ... ... беретін лакпен бояу қажет. Егер паркет жабыстырғышы ... ... ... ... еденді скипидарлы мастикамен қашау тиым салынады, себебі ол битумді ерітіп жібереді де, паркетті ... ... ... тек сулы мастикаларын ғана қолдану керек.
Еден тақтайларын механикалық тозудан, ылғалдың зиянды әсерлерінен сақтау үшін оларды үш ... бір рет ... ... бояған жөн болады.
* Төбе және шатыр
Төбені тексеру ... ... ... ... ... оның ... ... жағдайына көңіл бөлуі керек.
Төбе конструкцияларының пайдалану барысында ... ... ... ... ... ... ақауларына келесілер жатады:
а) ағашты - итарқа түйісуінің бұзылуы, гидроизоляцияның бұзылуы, тас контрукциялардан мауэрлат ... ... ... майысуы, мауэрлаттардың шіруі;
б) темірбетонды - бұйымдардың беттеріне бетонның бұзылуы, арматура қорғау қабатының жоқ болуы, арматура коррозиясы, жарылулар, шұңқырлар, қабаттану және ... ... ... ... ... және ... түйісулерінің әлсіреуі, су ағатын құрылғылардағы біртекті фальцтер, коррозия, тесіктер және құрт жеген тесіктер, ... ... ... қабатының бұзылуы;
б) бір элементтерден тұратын шатыр (асбестоцементті ... ... ... және т.б.) ... ... ... мен ... түсудің болмауы, шатыр үстіндегі шығыңқы конструкциялары мен құрылғылары түйіскен жерлеріндегі тығыздықсыздығы, тор көзге шатыр элементтердің бекітуінің әлсіздігі;
в) оралмалы шатырлар - ... ... және ... ... түсулер, тігістерде қабаттану, оралмалы төсемнің қабаттануы, жамылғы және қорғау қабаттарының жарылу және қирауы.
Ағаш көтергіш конструкцияларын пайдалану кезінде болттарды, қамыттар мен ... ... ... тартып, қажет болған жағдайда ауыстыру керек.
Шатырдың темірбетонды көтергіштік элементтерінде арматураны жарыққа шығарған жарылулар мен ... ... осы ... ... ... алып ... ... сумен жуып, цементті ертіндімен жауып тастау керек.
Шатырдың техникалық жағдайы (болатты және біртекті бұйымдардан жасалған) сырттан және ... ... ... ... ... ... шатырдың тығыздықсыздығын шатыр жылытқышында пайда болған ылғал дақтардың санымен анықтауға ... ... ... ... ... оны қоқымнан, жапырақтан, шаңнан тазартады.
Қорытынды
Тұрғын үйлерге техникалық қызмет ... ... ... ... дер кезінде анықтау, олардың туындау себебін белгілеу және жою шараларын дайындау мақсатында жүргізіледі. Ғимараттарды тексеру кезінде жалпыға ортақ қосалқы ... ... ... жалпы мүлігі) пайдаланылуына және жалпы жағдайына бақылау жүргізіледі, тексеруге берілген уақыт ішінде ... ... ... ... ... ... ... жағдайына тексеру жүргізу кезінде мынадай жұмыс түрлері жасалады:
1) ғимараттың техникалық жағдайын, оның инженерлік ... ... мен ... ... алып ... құбыр желілерін оларда орналасқан тіректік-реттеуші арматураларымен қоса) толық тексеру;
2) анықталған ... жою ... ... ... ... аумақтардың инженерлік жабдықтарын тексеру және абаттандыру;
3) тұрғын орын-жайларды пайдалану, тұрғын үйдің тұрғын және қосалқы орын-жайларын қалпында ұстап ... ... ... ... және өрт қауіпсіздігі қағидалары бойынша тұрғын үй жалдаушылар мен меншік иелеріне ... ... ... ... ... тапсырма беру (қажет болған жағдайда) және оларды жою мерзімін белгілеу, сондай-ақ алдын-ала берілген ... ... ... жөнделуін бақылау.
Тұрғын үйдің жалпыға ортақ мүлігінің техникалық жағдайына тексеру жүргізу үшін пәтер иелері тұрғылықты жері бойынша әкімдіктердің жанындағы тұрғын үй ... үйді ... және оның ... ... ... акт ... жазбаша өтініш беруі тиіс.
Падаланылған әдебиеттер:
* Бубнович Н.В. и др. Алматы 2005
* Сетков В.И., Сербин Е.П. - М.: ... г., 448 ... ... ҮЙ ҚОРЫН ТЕХНИКАЛЫҚ ПАЙДАЛАНУ ЕРЕЖЕСІ, Астана 2011

Пән: Құрылыс
Жұмыс түрі: Реферат
Көлемі: 7 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 300 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
12-қабатты және екі қабатты авто паркингті тұрғын үй комплексі47 бет
Өрттерден сенімді қорғаныс3 бет
Алаңдарды скрепер және бульдозермен тегістеу3 бет
Астана қаласы Нұрсая ықшам ауданындағы жер асты автокөлік тұрағы бар тұрғын үйді жобалау60 бет
Астық ору технологиялық процестері және олардың ауа райы, климаттық жағдайларымен байланысы4 бет
Жайылымдардың ішкі шаруашылық жерге орналастырылуы13 бет
Жер жұмыстарының көлемін анықтау5 бет
Жер жұмыстарының технологиясы және топырақты жасанды тығыздау6 бет
Жер қазу жұмыстары28 бет
Жобалау және iздестiру жұмыстарында мердiгерлiк шарт13 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь