Жер құқығының пәні, қағидалары және жүйесі

1. КІРІСПЕ
2. НЕГІЗГІ БӨЛІМ
2.1 Жер құқығының жалпы сипаттамасы, түсінігі, пәні,құқықтық реттеу реттеу әдістері;
2.2 Жер құқықтық қатынастарының түсінігі мен мазмұны;
2.3 Жер заңдарының міндеттері, мақсаттары, қағидалары;
3. ҚОРЫТЫНДЫ
4. ҚОЛДАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР
Тақырыптың өзектілігі. Халықымыз Елбасымыздың жолдауларын жыл сайын асыға күтеді. Себебі, Елбасымыздың жолдаулары ел дамуының бағыт-бағдарларын, басымдылықпен мән берілетін мәселелерін айқындап, алға жаңа міндеттер қояды және болашаққа үлкен жол сілтейді. Елбасымыз өзінің 2010 жылғы жолдаған жолдауында, жер реформасын жүзеге асыру барысында оның қоғам дамуына қатысты рөлін бағалай келе «Жер табиғи байлықтармен және жылжымайтын мүлікпен қатар экономиканы көтеріп тұрған жағдайлардың бірі болып табылады» деп атап кеткен болатын. Тәуелсіздік алған жылдардан бері Мемлекет басшылығының елімізді гүлдендірудегі мақсатына, осыған сәйкес Үкіметтің алдына қойған стратегиялық жоспарларына сай жүргізіліп келе жатқан жер реформасы қазіргі таңда өзінің шешуші сәтіне аяқ басты деуге болады. Елімізде жер қатынастарын жаңа заман талаптары негізінде айқындап, тұрақтандыруға бағытталған, жер байлығымызды ел байлығымызға айналдырудың маңызды мәселелерін шешуге бағытталған жер заңнамасы қалыптасты. Міне, осы тұлға біз жердің өзіне тән ерекшелігін, маңызы мен мәртебесін қатаң есте ұстауымыз қажет. Жер – өндіріс құралы. Адамдар жерді пайдаланып жұмыс істейді. Оның үстіне ол – өндіргіш күш. Себебі, жерге бидай ұрығын ексең, ол күзде бірнеше есе көбейіп шығады. Осындай үлкен ерекшеліктеріне байланысты адамдардың жермен қарым-қатынасы бірнеше заңдылықтар бойынша реттеледі. Жерді сақтау, қорғау және ұтымды пайдалану мәселесін көбінесе Жер кодексі қозғайды. Бұл жұмыс Жер ресурстарын басқару агенттігі құзырына, мемлекеттік стратегияға сай оның міндеттерін анықтап, оның орындалуын қамтамасыз етеді.
1. Қазақстан Республикасының Жер кодексі
Қазақстан Республикасының 2003 жылғы 20 маусымдағы N 442 Кодексі
2. Стамқұлов Ә.С., Стамқұлова Г.Ә.Қазақстан Республикасының Жер құқығы, жалпы бөлім, оқу құралы Алматы-2004ж.
        
        ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ ҒЫЛЫМ ЖӘНЕ БІЛІМ МИНИСТРЛІГІ 
ӘЛ-ФАРАБИ АТЫНДАҒЫ ҚАЗАҚ ҰЛТТЫҚ УНИВЕРСИТЕТІ
Реферат
Тақырыбы: Жер құқығының пәні, қағидалары және жүйесі
Орындағын: Иргебекова Ф.Б. ... ... ... 2015 ...
1. ...
2. НЕГІЗГІ БӨЛІМ
2.1 Жер құқығының жалпы сипаттамасы, түсінігі, пәні,құқықтық реттеу реттеу әдістері;
2.2 Жер құқықтық қатынастарының түсінігі мен ...
2.3 Жер ... ... ... ...
3. ...
4. ... ӘДЕБИЕТТЕР
КІРІСПЕ
Тақырыптың өзектілігі. Халықымыз Елбасымыздың жолдауларын жыл сайын асыға күтеді. Себебі, Елбасымыздың жолдаулары ел дамуының бағыт-бағдарларын, ... мән ... ... айқындап, алға жаңа міндеттер қояды және болашаққа үлкен жол ... ... ... 2010 ... ... ... жер реформасын жүзеге асыру барысында оның қоғам ... ... ... ... келе деп атап кеткен болатын. Тәуелсіздік алған жылдардан бері Мемлекет басшылығының елімізді ... ... ... ... ... алдына қойған стратегиялық жоспарларына сай жүргізіліп келе жатқан жер реформасы қазіргі таңда өзінің ... ... аяқ ... ... ... Елімізде жер қатынастарын жаңа заман талаптары негізінде ... ... ... жер ... ел ... ... маңызды мәселелерін шешуге бағытталған жер заңнамасы қалыптасты. Міне, осы тұлға біз ... ... тән ... ... мен ... ... есте ұстауымыз қажет. Жер - өндіріс құралы. Адамдар жерді ... ... ... Оның ... ол - ... күш. ... ... бидай ұрығын ексең, ол күзде бірнеше есе көбейіп шығады. Осындай үлкен ерекшеліктеріне байланысты адамдардың жермен қарым-қатынасы бірнеше заңдылықтар бойынша ... ... ... ... және ... ... мәселесін көбінесе Жер кодексі қозғайды. Бұл жұмыс Жер ресурстарын басқару агенттігі құзырына, мемлекеттік ... сай оның ... ... оның ... ... ... Ал, бұл міндеттер мен іс-шаралардың орындалуын жер заңдарының шеңберінде және белгіленген құзыреті жер ресурстарын басқаратын орталық ... ... ... ... ... ... үлесі мол, еншісі қомақты. Ал, жер ресурстары осы саланың өндіріс құралы болып табылады. Статистикка бойынша халқымыздың 45 пайыздан астамы ауылдық ... ... ... Олар жер ... ... ... ... дамуына, халықымыздың ұлттық қадір-қасиетінің сақталуына үлес қосып отыр. Елбасымыз ұстанған сара саясаттың арқасында ауылдық жердің ажары кіріп, ... ... ... ... бастағаны шындық. Елбасы айтқандай, қай салада да әркім елдікті ... өмір ... ... ... ... болатынына сенімім мол. Жолдаудағы жоба-жоспарлар, ой-түйіндер түсінген адамға осыны аңғартады.
Болашаққа серпін беретін ... ... аса ... ... ... ол жер ... оның ... ауылшаруашылық мақсатындағы жерлерді ұтымды, әрі нысанды пайдалану, оны ... және ... ... табылады. Осы мәселелер бойынша Елбасы Қауіпсіздік Кеңесінің отырысында Жер ресурстарын басқару агенттігіне бірқатар міндеттер жүктеген болатын. ... ... ... - ол жер ... әлеуетін тиімді, ұтымды пайдалану және қорғау.
Жұмыстың мақсаттары мен міндеттері. ... ... ... ... ... жер ... ... артуы, экологиялық жағдайдың шиеленісуі, жерді пайдалануда және жерді қорғау саласындағы заңдарды және басқару ... ... ... ... етуде, осыған байланысты жер реформасына заңгер ретінде үлес қосу.
Жұмыс құрылымы мен көлемі мыналардан тұрады: Кіріспеден, екі тараудан, ... ... ... ... ...
2.1 ЖЕР ... ЖАЛПЫ СИПАТТАМАСЫ, ТҮСІНІГІ, ПӘНІ, ҚҰҚЫҚТЫҚ РЕТТЕУ ӘДІСТЕРІ
Адам қоғамының барлық өмiрiнде, оның қалыптасуы мен дамуында жер өте ... роль ... Жер - ... ... сыйы ... адам қоғамының пайда болуына дейiн болған. Бiрақ, жер өзiнiң еңбектiң жалпы заты ... ... үшiн ... түрде оны бiреу иемденуi қажет және өндiрiстiк процесiн ... ... ... ... ... ретінде жер құқығы дегеніміз - жерді пайдалану мен қорғаумен, жерді жеке меншікке және жер пайдалану құқығына берумен ... ... ... ... реттеуге бағытталған құқық нормаларының жиынтығы.
Ғылым саласы ... жер ... ... - ... ... теориялардың, тұжырымдардың, ой-пікірлерінің және әртүрлі ғылыми көзқарастардың жиынтығы болып табылады. Бұлардың мақсаты ғылыми ... жер ... ... ... ... ... оның әрі қарай даму жолына болжам жасау. Сонымен бірге, жер қатынастарын құқықтық реттеудегі ақтаңдақтарды, кемшіліктерді жою, ... ... және осы ... ... ... қарама-қайшылықтарын жою болып табылады.
Жер саласындағы қазіргі күнгі отандық ғалымдар - ... Б.Ж., ... Д.Л., ... Ә.С., Бектұрғанов А.Е., Хаджиев А.Х., Еркінбаева Л.Қ., Айгаринова Г.Т. т.б.
Оқу пәні ... жер ... - ... және ... ... ... ... жер құқығы ғылымының негізгі ережелерінің белгіленген жүйе бойынша мазмұндалуы болып ... ... ... қатынастарының өзіне тән белгілері:
* бұл қатынастар жерді пайдалану мен ... ... ... ... бұл ... жерді меншік обьектісі, пайдалану обьектісі, аумақтық кеңістігі және ... ... ... ... бұл қатынастар жер құқық нормаларымен қатар, өзге құқық салаларының нормаларымен реттеледі;
* бұл қатынастар тек жер учаскесін пайдалану емес, сонымен қатар, жер ... ... ... ... де ... ... ... құқық қатынастарының да өзге құқық қатынастары сияқты өзіне тән болатын объектісі, ... және ... ... Жер құқық қатынастарының обьектісі ретінде Қазақстан Республикасының жер қоры, жер ... және жер ... ... ... ... ... жер құқығы қатынастарының жалпы объектісі - ... ... ... ... ... және ... мүмкін болатын еліміздің жер ресурсы, барлық жер қоры құрайды.
Ал, Ә.Е. Бектұрғанов жер құқық қатынастары жердің өзі туралы емес, оның құқықтық ... ... ... оның ... болып саналады дейді.
Жер қоры Қазақстан аумағының барлық жерлерінің жиынтығы. Қазіргі жер қоры нысаналы мақсатына сәйкес, жеті санатқа бөлінеді:
* ауылшаруашылығы ... ...
* елді ... ... ... мен ... елді ... жері;
* өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс және өзге де ауылшаруашылығы мақсатына арналмаған жерлер;
* ерекше қорғалатын ... ... ... мақсатындағы, рекреациялық және тарихи-мәдени мақсаттағы жер;
* орман қорының ... су ... ... ... ... ... ... дегеніміз - бұл жер учаскесіне неліктен шығару құқығынсыз (сату, сыйлау және с.с.) ... ... ... алу үшін ... шарты негізінде билік ету (иелену және пайдалану) мүмкіндігі болып табылады.Жер пайдалану құқығы ... ... ... ... ... ... жер ... мемлекеттік органдардың актілері негізінде тікелей мемлекеттен жалға алу;:: жер учаскелерінің жекеше (мемлекеттік емес) иелерімен жалдау шартын жасасу нәтижесінде жер пайдалану ... ... жер ... ... ... мирасқорлық немесе заңды тұлғаның қайта ұйымдастырылуы тәртібімен алу нәтижесінде туындайды.Мемлекеттік меншіктегі жер учаскелерін мемлекеттік органдардың актілері негізінде тікелей ... ... ... ... жер ... құқығы жеке және заңды тұлғаларға, сондай-ақ халықаралық ... ... ... ... ... бар::: уақытша өтеулі жер пайдалану:- қысқа мерзімді (5 жылға дейін);- ұзақ мерзімді (5 ... 49 ... ... болуы мүмкін;:: өтеусіз негізіндегі уақытша жер пайдалану (ақысыз беріледі) түрі, бұл ретте уақытша ... жер ... ... беру ... 5 ... ... ... (жер учаскелерін қызметтік жер телімі түрінде және тозған әрі бүлінген жерді қалпына келтіру үшін берілетін жағдайларды қоспағанда);
Жер учаскесі ... - ... ... жер ... ... бекітіліп берілген тұйық шекара ішіндегі бөлінген жер бөлігі (Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 12-бап 13-тармағы).
Жер учаскесінің мынадай белгілері бар: ... ... ... бір аумақта орналасқан жердің бір бөлігі;
Екіншіден, тұйықталған шекарасының болуы;
Үшіншіден, заңда белгіленген тәртіппен жер қатынастары субъектілеріне бекітіліп ... жер ... ... ... ... құжаттарының болуы. Мысалы, жер учаскесіне жеке меншіктің мемлекеттік актісі т.б.
Жер учаскесінің екі түрі бар. Ол ... және ... жер ... ... жер ... ... - ... нысаналы мақсатын өзгертпей және өртке қарсы, санитарлық, экологиялық, ... және өзге де ... ... мен ... ... бөліктерге бөлуге болатын, бөлінгеннен кейін әрқайсысы дербес жер учаскесін құрайтын жер учаскесінің түрі. Егер бұлай болмаған жағдайда жер учаскесі ... деп ... жер ... құқықты куәландыратын құжатта көрсетіледі.
Жер үлесі дегеніміз - бір жер учаскесіне екі немесе одан да көп тұлғалардың құқықтары ... ... ... ... анықталған үлес. Жер үлесі бірнеше түрлерге бөлінеді:
* ... ... және ... ... жер ... ... жер ... шартты жер үлесі.
Екі немесе бірнеше тұлғаның меншігіндегі жер учаскесі оларға ортақ меншік ... ... ... ... ... ... ортақ пайдаланудағы жер үлесі ортақ үлестік меншік құқығында (пайдалану), мысалы: ауылшаруашылық серіктестіктерінің жерге меншік (пайдалану) құқығы ... ... ... ... құқығында (пайдалану), мысалы: ерлі-зайыптылардың жерге меншік (пайдалану) құқығы болуы мүмкін.
Қонымды жер үлесі кондоминиум объектілері болып табылады. Кондоминиум дегеніміз - ... ... ... ... де ... ... нысаны, бұл ретте жылжымайтын мүліктің жекелеген бөліктері жеке және заңды тұлғалардың бөлек дербес меншігінде болады, ал ... ... ... ... ... бөліктері, оның ішінде жер учаскесі де, оларға ортақ үлестік меншік құқығымен тиесілі болады және бөлек меншігіндегі жылжымайтын мүлік бөліктеріне құқықтардан ... ... көп ... ... ... шатыры, баспалдақ алаңы, лифт т.б.
Шартты жер үлесі дегеніміз - ... ... ... ... ... ... мемлекеттік емес болып қайта құрылған мемлекеттік ауыл шаруашылығы ұйымдары қызметкерлерінің сандық тұрғыдан анықталған үлесі.
Ғалым Ә.Е. Бектұрғановтың пікірінше құқықтық ... ... ... ... ... ... бола ... Құқық нормалары құқықтық қатынасқа қатысушылардың құқықтық жағдайын белгілеп, олардың мәртебесін, ... ... ... ... ... ... де белгілеп береді. Жер құқығы қатынастарының субъектісі кез-келген тұлға бола алмайды, тек әрекет етуші заңмен анықталған ... мен ... ие және ... ... ... алатын тұлғалар ғана болуы мүмкін. Сондай-ақ ол құқықтарға ие болу деңгейі жер құқығы қатынастарындағы субьектілердің құқықтық дәрежесін анықтауда ... ... ... табылады.
Жер құқығы қатынастары субьектілерінің құқық көлемі мынадай ... ... ... ... түріне;
- субъектінің заңи маңызы бар әрекетіне;
- аталған жер құқығы қатынастарының ерекшелігіне;
- құқық қатынастары субьектісінің өз ... ... ... ... ... ... құқығы қатынастары субъектілерінің қатары, мазмұны және олардың құқықтарының ара-қатынасы елдегі жер саясаты және әлеуметтік-экономикалық қайта құрулар сипатына тәуелді ... ... ... кезінде мемлекет жерге меншік құқығы қатынастарының айрықша жеке субъектісі болғаны бәрімізге аян. Ал жерге жеке меншік институтын енгізген соң жерге ... ... ... ... ... жеке ... мен ... емес заңды тұлғалар қосылды.
2.2 ЖЕР ҚҰҚЫҒЫ ҚАТЫНАСТАРЫНЫҢ ТҮСІНІГІ МЕН МАЗМҰНЫ ... ... ... ... ... ... ... объект ретінде қорғаумен байланысты қатынастар;
жерді өндіріс құралы ретінде пайдаланумен байланысты қатынастар;
жер ресурстарын мемлекеттік басқарумен байланысты қатынастар;
жер ... ... үшін ... ... ... қатынастар;
Жер құқық қатынастары қатысушыларының құқықтары мен міндеттерінің мазмұнына байланысты:
жерге меншік құқығын жүзеге асырумен байланысты қатынастар;
жерге меншік ... ... өзге ... ... ... байланысты қатынастар;
Жер құқық қатынастарының мерзіміне байланысты:
тұрақты қатынастар; тұрақты жер пайдалану құқығынан және жерге меншік ... ... ... т.б;
уақытша қатынастар; жер учаскесін қысқа (5жыл) немесе ұзақ ... ... ... ... ... ... т.б.
Жер құқық қатынастарының туындау негіздеріне байланысты:
бастапқы жер құқық қатынастары;
туынды жер құқық қатынастары;
Жер құқық қатынастары нормаларының ... ... ... ... ... ... және жүйесі
Жер қатынастарының ерекшеліктері жер құқығында қолданылатын реттеу әдістерінің мамзұнына жанама түрде байланысты болады. Белгілі әдіс ... ... жер ... қатынастарының қандай салада қалыптасқандығын білдіреді. Мәселен, жер қорын мемлекеттік басқарумен байланысты жер ... ... ... ... қолданыслса, жер учаскесін жалға беру барысныда шартты әдістер тобы қолданылады. Жер құқығының ... ... - жер ... ... яғни, жер құқық қатынастары субъектілеріне әсер ету амалдары мен тәсілдерінің жиынтығы. Жер құқығының әдістері екі түрге бөлінеді: ... және ... ... ... ... - ... пен бағыныштылыққа негізделген, міндетті қатысушысы мемлекет немесе мемлекет ... ... ... ... болады. Императивті әдістер жер ресурстарын мемлекеттік басқару саласында, мемлекеттік басқару функциясын жүзеге асырудың тәртібін анықтауда, жер ... ... ... анықтауда, жер учаскесін тек нысаналы мақсатта пайдалану шектеулерін белгілегенде, т.б. жағдайларда қолданылады.
Жер құқығының диспозитивті әдістері - жер ... ... ... ... шарт ... ... Бұл әдістер жерге жеке меншік құқығын жүзеге асыру саласында және жерде дербес шаруашылық жүргізуде ... ... жер ... ... қатысушыларына жер учаскесіне қатысты өз бетінше шешім қабылдауға мүмкіндік береді.
Жер құқық қатынастарының ерекшелігі, осы ... ... ... ... ... ... және диспозитивтік әдістердің өзара үйлесімділігімен айқындалады. Қазіргі қоғам талаптарының ... жас ... ... ... ... құқықтық реттеу әдісін құқық саласын жеке дара қарастырудың алғышарты ретінде тану көзқарасын ... ... ... құқық салалары, мысалы, жер құқығы, аграрлық құқық, кәсіпкерлік құқық, т.б. салалар аталған екі әдісті де қолданады. Сол ... ... ... белгілі бір нысанын қолдану құқық саласын бөліп қарастырудың негізі болып табылмайды.
Жер құқығының жүйесін, жер қатынастарын реттеу барысында әр түрлі ... ... ... ... ... қажет. Жер құқығын және құқықтық сала ретінде көрсететін басты институттар ол жалпы институттары, ал жер қатынастарының жекелеген түрлерінің немесе ... ... ғана ... бағытталған жер құқықтық нормалары - арнайы институттар болып табылады. Сонымен жер құқығының жалпы бөлімін жалпы институттар ... ... ... - ... ... ... ... мәнінде қатынастарды реттеп отырған құқық жүйесін ғылыми тұрғыдан түсіндіру, сол саланың жеке құрылымдық бөліктерін, олардың ерекшеленуімен өзара байланыстарын және ішкі ... ... ... Бұл ... бір ... жағы ... басқа институттарға немесе олардың басым көпшілігіне бірдей жалпы ережелер ... және осы ... ... ... ... ... кезінде, аталмыш құқық саласын қалыптастыратынын анықтайды.
Жер құқығының жүйесі дегеніміз - өзара тығыз байланысты жер ... ... ... Өзге ... ... сияқты жер құқығының жүйесі келесі бөлімдерден тұрады: жалпы бөлім, ерекше бөлім және арнайы бөлім.
Жалпы ... ... ... яғни жер ... түсінігі, пәні, әдістері, қағидалары, қайнар көздері қарастырылған. Сонымен бірге, жерге меншік құқығы, жер пайдалану ... жер ... ... ... және жер ... ... үшін ... мәселелері көрініс тапқан.
Жер құқығының ерекше бөлімінде жер қорының жекелеген санаттарының құқықтық режимі мен оларды қорғау жағдайлары қарастырылған. Атап айтсақ, ... ... ... ... ... елді ... (қалалардың, кенттер мен ауылдық елді мекендердің) жерінің құқықтық режимі, өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс және өзге де ... ... ... ... ... режимі, ерекше қорғалатын табиғи аумақтар, сауықтыру мақсатындағы, рекреациялық және тарихи-мәдени мақсаттағы жерлердің құқықтық режимі, орман ... ... су ... жері, босалқы жерлердің құқықтық режимі.
Арнайы бөлім шетелдердің жер заңдарын зерттейді. Шетел мемлекеттерінің, Қазақстан жерін пайдалану ... ... ... ... жерді жалдау қатынастарын және жерді халықаралық қорғау және жер ... ... ... ... ... ...
2.3 ЖЕР ... ҚАҒИДАЛАРЫ, МІНДЕТТЕРІ, МАҚСАТТАРЫ
Қазақстан Республикасының жер заңдары:
1) Қазақстан Республикасы аумағының тұтастығы, қол сұғылмаушылығы және бөлiнбейтiндiгi;
2) жердi табиғи ресурс, Қазақстан ... ... өмiрi мен ... ... ... ... ... қорғау және ұтымды пайдалану;
4) экологиялық қауiпсiздiктi қамтамасыз ету;
5) жердi нысаналы пайдалану;
6) ауыл ... ... ... ... ... жай-күйi және оған қолжетiмдiлiк туралы ақпаратпен қамтамасыз ету;
8) жердi пайдалану мен қорғау жөнiндегi iс-шараларды мемлекеттiк қолдау;
9) жерге ... ... ... ... оның зардаптарын жою;
10) жердi ақылы пайдалану принциптерiне негiзделедi.
Жер заңдарының мiндеттерi
Қазақстан Республикасы жер заңдарының мiндеттерi: жер учаскесiне меншiк құқығы мен жер ... ... ... өзгертiлуi мен тоқтатылуының негiздерiн, шарттары мен шектерiн; жер учаскелерiнiң меншiк иелерi мен жер пайдаланушылардың құқықтары мен мiндеттерiн жүзеге ... ... ... жердi ұтымды пайдалану мен қорғауды, топырақ құнарлылығын ұдайы қалпына келтiрiп отыруды, ... ... ... мен ... қамтамасыз ету мақсатында жер қатынастарын реттеу; шаруашылық жүргiзудiң барлық нысандарын тең құқықпен дамыту үшiн жағдайлар жасау; жеке және ... ... мен ... ... ... ... ... мүлiк рыногын жасау мен дамыту; жер қатынастары саласында заңдылықты нығайту ... ... ... ... жер заңдары Қазақстан Республикасының Конституциясына негiзделедi және осы Кодекс пен Қазақстан Республикасының осыған сәйкес қабылданатын ... ... ... ...
2. Жер ... суды, атмосфералық ауаны, орман-тоғайды және өзге де өсiмдiктердi, жануарлар дүниесiн, экологиялық, ғылыми және мәдени жағынан ерекше құндылығы бар қоршаған орта ... ... ... ... ... ... мен ... жөнiндегi қатынастар Қазақстан Республикасының арнаулы заңдарымен реттеледi.
3. Жер ... ... ... ... ... ... асыруы табиғи pecуpc ретiндегi жерге және қоршаған ортаның өзге де объектiлерiне, сондай-ақ басқа тұлғалардың құқықтары мен заңды мүдделерiне зиян келтiрмеуге ... Егер ... ... жер, ... ... су заңдарында жер қойнауы, өсiмдiктер мен жануарлар дүниесi, ... ... ... ... ... заңдарында өзгеше көзделмесе, жер учаскелерiн иелену, пайдалану және ... ... ету, ... ... ... ... бойынша мүлiктiк қатынастар Қазақстан Республикасының азаматтық заңдарымен ... Жеке және ... ... ... ... ... мемлекеттiк органдардың актiлерiмен шектеуге болмайды.
6. Егер осы Кодексте немесе Қазақстан ... ... да заң ... өзгеше көзделмесе, шетелдiктер, азаматтығы жоқ адамдар, сондай-ақ шетелдiк заңды тұлғалар жер құқығы қатынастарында Қазақстан Республикасының азаматтарымен және ... ... тең ... пайдаланады және сондай мiндеттер атқарады.
7. Басқа мемлекеттердiң Қазақстан Республикасының аумағында жер пайдалану құқығы Қазақстан Республикасы бекiткен халықаралық ... ... ...
ҚОРЫТЫНДЫ
Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 12-бап 14-тармағына сәйкес, жер дегеніміз - Қазақстан Республикасының егемендігі белгіленетін шектегі аумақтық ... ... ... жалпыға ортақ өндіріс құралы және кез-келген еңбек процессінің аумақтық негізі. Осы ... ... ... күнделікті өмірде атқаратын қызметі мен ролін анықтап алуға болады:
* Жердің саяси-құқықтық қызметі. ... ... ... ... шекара шегіндегі, Қазақстан халқының тұрғылықты тұрақты мекені;
* Жердің экологиялық қызметі. Яғни, жер қоршаған ортаның құрамдас және ... ... ... ресурс;
* Жердің экономикалық қызметі. Яғни, жер жылжымайтын мүлік ретінде танылып, азаматтық ... ... ... ... ... байлығы.
Жердің әлеуметтік қызметі. Жер адамдардың өмір сүру негізі және еңбек ... ... ... ... табылады.
Жердiң негiзгi табиғи ресурс ретiнде белгiлерiн атап айтатын болсақ:
* Жердiң нарықтық құны оның адам өмiрi үшiн ... ... және ... ... ... алмайды. Сондықтан жер учаскесiнiң iс жүзiндегi ақшалай құнын анықтау ... ... ... ... халықтың табы мұқтаж және халық санының өсуiмен аталған ресурсты тұтынуы жерге деген сұранысты ... ...
* Жер тек ... ... ғана ... ... бiрге, адам өмiрiн қамтамасыз ететiн тiршiлiктiң өзге де жандарымен тұтынылады;
* ... саны мен ... ... ... ... өзге ... объектiлер тәрiздi ұлғаймайды, керiсiнше кемiп отырады.
Қазіргі жаһандану ... ... ... ... ... ... ... табиғи объектілерді және ерекше маңызға ие, ұзақ уақыт бойы қалпына келетін жер ресурстарын ұтымды ... ... ... ... және ішкі ... ... келісілген шараларды қалыптастыру қажет. Көптеген зерттеушілер осыған байланысты жердің ерекше ... атап ... ... жер дегеніміз - мемлекет пен халықтың өмір сүру қызметінің негізі болып табылатын табиғаттың ... ... ... ... ... иелену мен пайдалануға кімге берілгендігі және жердің сандық, сапалық ... ... ... ... деп жазған болатын.
А.Х. Хаджиевтың пікірі бойынша - жердің табиғи қасиеті өзге қоршаған табиғи орта объектілермен өзара байланыс ... ... ... ... ... су, жануарлар дүниесі табиғат объектілері ретінде жермен байланыссыз өмір сүре алмайды. Тек қана ... ... ... бола ... олар өздерінің өсіп-өну мүмкіндіктері мен ерекше қасиеттерін сақтайды және барлық табиғи ... ... ... ... ... ... ... - барлық адамзат баласының өмір сүруінің негізі болып табылатын негізгі табиғи объект.
Жер ерекше ... ... ... пікірі бойынша, жердің қайта қалыптаспаушылық, орны толмастық және шектеушілік сияқты белгілермен ... ... ... ... ... ... ... келесі белгілерді айтады:
- жердің құнарлы қабатының болуы;
- жердің өндірістік қабілеті мен тұтынушылық бағалығын қалпына келтіру және сақтап қалу ... ... ... орнынан қозғалта алмайтындық, орналасқан жерінің тұрақтылығы.
Ғалымдардың пікірін саралай отырып, жердің келесі белгілерін бөліп көрсетуге болады:
Біріншіден, жер құнарлыққа ие. Құнарлық ... және ... ... ... ... ... ... - ұзақ мерзім бойынғы құнарлану процессінің нәтижесі. Бұл топырақта құнарлы заттардың болуымен және өсімдіктер әлемі үшін қол ... ... ... ... ... және ... ... адамның топырақтың химиялық, биологиялық және физикалық қасиетіне әсер етуі арқылы жасандыға ауысады.
Екіншіден, жер - табиғи ... ... өзге ... ... ... адам ... жасалмаған.
Үшіншіден, жер айырбасталмайды. Өзге өндіріс құралдарынан айырмашылығы, еш нәрсемен айырбастай алмайсың.
Төртіншіден, жерді ... ... ... ... Жерді өзге өндіріс құралдары сияқты басқа бір жерге ауыстырып, қолдануға болмайды.
Бесіншіден, жер беті шектеулі. Жерді өзге ... ... ... сандық жағынан ұлғайтуға болмайды.
Аталған белгiлер мен себептерге байланысты жер сату-сатып алу объектiсi болғанымен және мүлiк ретiнде танылғанымен, өндiрiстiк ... ... ... болатын мүлiкпен, өнiммен немесе өзге затпен теңеспейдi. Сол себептен, жердi азаматтық айналымның еркiн объектiсi ретiнде тануға ... және ... ... ... ... ... және ... пайдаланылуын қамтамасыз етуiмiз қажет.
ҚОЛДЫНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР
1. Қазақстан Республикасының Жер кодексі
Қазақстан Республикасының 2003 жылғы 20 маусымдағы N 442 ...
2. ... Ә.С., ... ... ... Жер ... ... бөлім, оқу құралы Алматы-2004ж.

Пән: Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
Жұмыс түрі: Реферат
Көлемі: 12 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 700 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Тұрғын үй құқығының пәні, жүйесі, әдісі, қағидалары, қайнар көздері7 бет
Азаматтық іс жүргізу құқығы туралы56 бет
Азаматтық іс жүргізу құқығы туралы ақпарат46 бет
Азаматық іс жүргізу құқығы33 бет
Рим азаматтық құқығының пәні мен қайнар көздері4 бет
ҚР еңбек құқығы36 бет
Еңбек құқығы пәні, әдісі, қағидаттары, жүйесі, деректік негіздері26 бет
Кәсіпкерлік құқықтың пәні, әдісі, қағидалары9 бет
Қылмыстық құқықтың пәні, түсінігі, міндеттері мен қағидалары81 бет
Бейіндік мектепте музыка пәнін қазақ ұлттық аспаптар арқылы үйрету3 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь