Жерге меншік құқығы: түсінігі, түрлері, жүзеге асыру тәртібі

1. КІРІСПЕ
2. НЕГІЗГІ БӨЛІМ
2.1. Жерге меншік құқығының және басқа да заттық құқықтардың түсінігі, мазмұны және рекшеліктері;
2.2. Жерге меншік құқығының түрлері. Жерге меншік құқығының субъектілері;
2.3. Жер учаскесін анықтау тәртібі. Қазақстан Республикасының жер қорының құрамы;
2.4. Жер учаскесіне меншік құқығының мазмұны. Жерге меншік құқығының пайда болу, өзгерту және жойылу негіздері;
3. ҚОРЫТЫНДЫ
4. ҚОЛДАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР
Адамзат дамуының қандай да болсын тарихи кезеңдеріне көз жүгіртіп қарайтын болсақ, меншік мәселесі бірінші орында тұратындығын аңғарамыз. Меншік — адамзат қоғамындағы мәнді құбылыс, ол адамның өмір сүруінің негізгі болып табылады. Жеке меншіктің пайда болуы Ежелгі Грекия, Ежелгі Рим, т.б. сол сияқты мемлекеттердің қалыптасуы мен даму бағыттарын айқындады. Қазақтың әдеп-ғұрып заңында жерге жеке меншік құқығы болған жоқ. Жеке меншікте тек мал мен мүлік болды. Меншік құқығын бекіту үшін малдың құлағына ен салатын. Бүгінгі түсінік бойынша меншік құқығы дегеніміз — субъектінің заң құжаттары арқылы танылатын және қорғалатын өзіне тиесілі мүлікті өз қалауынша иелену, пайдалану және оған билік ету құқығы.
1. Бектурганов Ә.Е Қазақстан Республикасындағы жер құқық қатынастары: Алматы, Жеті жарғы, 1997. 240 бет;
2. Стамщлова А.С. Қазақстан Республикасының Жер құқығы: Алматы, Заң әдебиеті баспасы.2005.;
3. Ә.Е. Бектұрғанов. Қазақстан Республикасындағы жер құқық қатынастары. Алматы: Жетi жарғы, 1997. 240 бет.;
4. А.С. Стамқұлов. Қазақстан Республикасының Жер құқығы. Алматы: Заң әдебиетi баспасы, 2005.;
5. Қазақстан Республикасының Жер Кодексі 2003 жылғы 20 маусымдағы N442 Кодексі.
        
        ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ ҒЫЛЫМ ЖӘНЕ БІЛІМ МИНИСТРЛІГІ 
ӘЛ-ФАРАБИ АТЫНДАҒЫ ҚАЗАҚ ҰЛТТЫҚ УНИВЕРСИТЕТІ
Реферат
Тақырыбы: Жерге меншік құқығы: түсінігі, түрлері, жүзеге ... ... ... Ф.Б. ... ... ... 2015 ж.
МАЗМҰНЫ:
1. КІРІСПЕ
2. НЕГІЗГІ БӨЛІМ
2.1. Жерге меншік құқығының және басқа да ... ... ... мазмұны және рекшеліктері;
2.2. Жерге меншік құқығының түрлері. Жерге меншік құқығының субъектілері;
2.3. Жер ... ... ... ... ... жер ... ...
2.4. Жер учаскесіне меншік құқығының мазмұны. Жерге меншік құқығының пайда болу, өзгерту және ... ...
3. ... ... ... ...
Адамзат дамуының қандай да болсын тарихи кезеңдеріне көз жүгіртіп қарайтын болсақ, меншік мәселесі бірінші ... ... ... Меншік -- адамзат қоғамындағы мәнді құбылыс, ол адамның өмір сүруінің негізгі болып табылады. Жеке меншіктің пайда болуы ... ... ... Рим, т.б. сол сияқты мемлекеттердің қалыптасуы мен даму бағыттарын айқындады. Қазақтың әдеп-ғұрып ... ... жеке ... ... ... жоқ. Жеке ... тек мал мен мүлік болды. Меншік құқығын бекіту үшін ... ... ен ... ... ... ... ... құқығы дегеніміз -- субъектінің заң құжаттары ... ... және ... ... тиесілі мүлікті өз қалауынша иелену, пайдалану және оған билік ету құқығы.
Меншік -- бұл жеке ... ... ... ... ... Сондай-ақ меншік заң бойынша қорғалды Біздің елімізде меншіктіңзаңдастырылған екі түрі бар: жеке меншік және мемлекеттік меншік. Қазақстан республикасының Конституциясына ... олар ... ... және ... Жеке ... -- бұл ... және ... емес заңды тұлғалар мен олардың бірлестіктерінің меншігі, ал ... ... ... ... ... ... ... Біздің еліміздегі нарықтық қатынастар мемлекеттік меншіктің әр түрлі формаларының қажеттілігін тудырады.Сондықтан да біздің елімізде мемлекеттік меншікті жеке ... ... ... ... ... жағдайларда мүлік тек біреудің меншік құқығында ғана емес, бірнеше адамға тиісті болуы мүмкін. Бір немесе одан да көп ... ... ... ... ... ... ... құқығымен тиесілі болады. Ортақ меншіктің үлестік және бірлескен ортақ меншік деген түрлері бар. Меншік ... ... ... болса, онда ол үлестік ортақ меншік болады. Меншік құқығына қатысты үлестері белгіленбеген болса, онда олардың үлестері өзара тең. Бұл -- ... ... ... ... иемдену тәртібі
Меншік құқығының пайда болу негіздерін бастапқы және туынды деп ажыратуға болады. Бастапқы негізге бұрын ешкімнің меншік құқығында болмаған мүлік ... ... жаңа ... үй, ... ... ... т.б. ... негіз мүліктің бір тұлғадан екінші тұлғаға өтуі негізінде пайда болатын меншік құқығы, ... ... ... ... ... сату -- сатып алу, айырбастау, сыйлау.
Қазақтың әдет-ғұрып заңында бірінші болып жерді басып алу құқығы ... яғни ... ... болып қыстаудан көшіп, жаңа жерге орнығып алса, жайылым мен суат соның меншігі ... ... ... табиғи суаттарға ғана қатысты, ал жасанды суаттарға, құқықтар мен ... ... ... ... ... ... ... анықталған.
Меншік құқығының тоқтатылуы өз еркімен және мәжбүрлі түрде жүзеге асырылады. Мүлікті өз ... ... ... ... сату, меншік құқығынан бас тарту, мүлікті жою және т.б. Мәжбүрлі түрде меншік құқығын тоқтату: ... ... ... ... ... тарихи маңызы бар мүліктерді сатып алу және т.б. негізде жүргізіледі.
Меншік құқығының мазмұнын іс жүзінде меншікті ... ... және ... ету ... ... ... дегеніміз -- мүлікті іс жүзінде иеленуді жүзеге асыруды заң жүзінде қамтамасыз ету. Мысалы, адам іссапармен жол ... ... де, ... ... ... толық иесі бола алады.
Пайдалану құқығы дегеніміз -- мүліктен оның ... ... ... ... ... одан пайда табудың заң жүзінде қамтамасыз етілуі. Пайда -- кіріс, өсім, жеміс, төл алу, т.б. нысандарында болуы мүмкін. Бір ... ... ... құқығы иелену құқығынан кейін пайда болады. Мәселен, жеке меншік болып табылатын тракторды шаруашылықта пайдалану -- иелену құқығы, ал оны ... ... ... беру -- ... құқығы болып табылады.
Билік ету құқығы дегеніміз -- мүліктің заң жүзіндегі тағдырын белгілеудің заңмен қамтамасыз етілуі. Бұл мүлікке байланысты ... ... ... ... да ... ... ... мүмкіндігі. Мысалы, өзіне тиесілі мүлікті біреуге сату, айырбастау немесе оны жойып ... т.б. ... иесі заң ... ... тағдырын шешуге қабілетті.
Жұмыстың тақырыбы: Жерге меншік құқығы: түсінігі, түрлері, жүзеге асыру тәртібі. Жұмыстың мақсаты: Жерге ... ... ... ашу, ... тоқталу және өзге де заттық құқықтарға тоқталып өту. Жұмыс кіріспеден, 4 бөліктен тұратын ... ... ... және қолданылған әдебиеттер тізімінен тұрады.
2.1. Жерге меншік құқығының және басқа да заттық құқықтардың түсінігі, мазмұны және ерекшеліктері;
Заттық ... (лат. jus in rem) -- ... зат ... ... субъективтік азаматтық құқық. Заттық құқықты иеленуші тұлға оны қандай да бір іс-әрекетке, басқа міндетті тұлғалардың жәрдеміне жүгінбей-ақ, өз бетінше ... ... ... "Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексі" бойынша, заттық құқықтарға мыналар жатады: меншік ... ... ... ... ... ... ... мүлікті басқару құқығы.
Мүлікке заттық құқық осы мүліктің меншіктенушісі болып табылмайтын тұлғаларға тиесілі болуы мүмкін. Затқа меншік құқығының басқа ... ... осы ... ... ... ... тоқтатылуы үшін негіз болмайды. Заттық құқықтарға, заңдарда өзгеше көзделмесе немесе Заттық құқықтың табиғатына қайшы келмесе, меншік құқығы туралы нормалар қолданылады. ... ... - ... ... Заттық құқық нақты міндетті адамдарға қарсы заңмен қорғалатын міндеттемелік құқықтан өзгеше түрде барлық және әрбір адамнан, яғни осы ... кез ... ... ... ... мәнісі - нақты адамның заттық құқығына нұқсан келтіруден барша адам тежелуге міндетті, ал меншік иесінің өз кезегінде өзінің ... ... ... ... ... ... ... тоқтатуды, бұзылған құқықты табиғи түрде қалпына келтіруді, яғни өзінің иелігінен шығып кеткен затын қайтарып беруді ... және ... ... ... ... ... бар. Мұндай талаптар "заттық құқықтық талаптар" деп аталады.
Осы елде қолданылатын заңдарда тікелей ... ... ғана ... ... ... яғни жеке тұлға өз еркімен заттық құқықтардың қандай да бір өзге түрлерін жасай ... ... заң ... ... құқықтардың осынау тұйық шеңбері бірдей емес. Белгілі бір ... ... ... ... ... болып табылатын меншік құқығы барлық елдердің азаматтық құқығыңдағы заттық құқықтар жүйесінде жетекші орын алады.
Сонымен қатар, кепіл, сервитут, узуфрукт ... ... ... ... осы ... ... Бұлардың бәріне ортақ нәрсе -- бұл мүлік иелеріне меншік иесінің кейбір өкілеттіктеріне ... ... ... ... ... ... бекітіп беретін бөтеннің мүлкіне құқық. Басқаша айтканда, бұл меншік құқығынан туындайтын заттық құқықтар.
Нарықтық қатынастардың дамуына ... ... ... құқықтардың жаңа түрлері пайда болуда. Атап айтқанда, жаңа заттық құқықЖер ... және жер ... ... ... жарлықта пайда болды. Бұл заң актісінде жер қойнауын пайдалануды баянды ету одан әрі өрістетілді (Жарлықтың 3-тарауы). Бұл құқық ... да бар ... ... ол ... ... және ... құқық ретінде қарастырылған емес. 1992 ж. ескі Кодексте жер қойнауын ... ... ... ... ... бойынша таукен құқығының көлемінде қарастырылды. Бұл қатынастарды азаматтық құқық арнасына бұру жөніндегі алғашқы батыл қадам Мұнай туралы ... ... ... ол ... жер ... пайдалануға берудің келісім-шарттық жүйесі енгізілді.
Жер қойнауы және жер қойнауын пайдалану туралы ... жер ... ... ... ... ... құқығы секілді модельмен құрастырылған. Бұдан былайғы міндет ... ... ... ... жөніндегі басқа қатынастарды шарттык принциптерге көшіру және орманды ... суды ... ... заттық құқықтарды, сондай-ақ неғұрлым жалпы құқықтық институт -- табиғат қорғау құқығын қалыптастыру.
Заттық құқықтарды ... ... және ... ... ... ... ... заттық құқығына бөлу олардың негізгі жіктелуі болып табылады (АК-ның 195-бабы).
Мұның екінші тобы рим ... ... ... ... деп ... Осы ... ... оларды кейде шектеулі заттық құқықтар деп атайды.
АК-ның 194 жене 195-баптарында заттык құкықтардын кейбір түрлері аталғган:
-- шаруашылық ... ... ... басқару құқығы, жерді пайдалану құқығы, тұрғын үйге заттық құқықтар. Жерді пайдалану құқығына ұқсас заттық құкық секілді, жер қойнауын пайдалану ... Жер ... және жер ... пайдалану туралы жарлықта баянды етілген.
Кейбір құқықтар (жылжымайтын мүлікгі мемлекеттік тіркеу) АК-ның 118-бабының 2-тармағында ... ... ... ... ... сервитуттар (бөтеннің мүлкін пайдалану құқығы). Алайда, бұл құқықтар ... қана ... ... ... ... ... да ... әдебиеттерінде заттық құқықтардың алуан түрлі жиынтығы беріледі.
Әдетте, Азаматтық кодекстерде тікелей ... ... деп ... ... ... ... Бұдан әрі ала-құлалык басталады: тізбеге алуан түрлі ... ... -- ... ... ... дербес билік ету құқығы, кепіл немесе ипотека, кооператив мүшесінің пәтерге оны сатып алғанға дейінгі құқығы, тұрғын үйдің меншік иесі отбасы ... ... ... ... ... су объектілеріне құқық және т.с.с.
Осымен қатар, заттық құқықтарды шамадан тыс ұлғайтуға жол берілмейтіні туралы ... ... ... ... ... құқығы төңірегіңде өрбуде. Бір авторлар мүліктік жалдау шарты негізінде пайда болатын мүлікті ... ... ... ... ... ... болмайды деп есептейді. Келесі авторлар жалгерге жалға алған мүлкін сатып алу құқығын беруден басқа жағдайларда жалдаушының құқықтарын, сондай-ақ ... және ... ... үй ... ... үйді жалға алу құқықтарын заттық құқықтар деп тану мүмкіндігін теріске шығарады.
Үшінші авторлар соңғы жылдары жалға алу (әсіресе жылжымайтын мүлікті) құқығы ... ... ... ... белгілерін иеленуде деп атап көрсетеді: жалгердің колындағы өкілеттік ауқымы заттық құқық иесінің өкілеттігіне өте ... ... ... ... ... иесіне (жалға берушіге қарсы) өз иелігін қорғау құқығы берілген.
Біз заттық құқықтардың ... ... ... ... ... заттық құқықтардың мынадай тізбесін ұсынамыз.
Заттық құқықтарды екі ... ... ... ... мүлкіне құқықты былайша жіктеуге болады:
Бұлайша жіктеуде белгілі бір қайшылықтар бар, өйткені ол бір мезгілде мынадай екі ... ... ... ... ... қарамастан, заттық құқықтың мәні бойынша (мысалы, сервитут немесе жалдау шарты кез келген қатынас саласында қолданылады) және заттық ... ... ... ... (табиғатгы пайдалану құқығы, тұрғын үй алу құқықтары). Екінші өлшем айтарлықтай жасанды болады, бірақ біз осы салалардың маңыздылығына және осы салаларда ... ... кең ... ... оны ... ... болдық.
2.2. Жерге меншік құқығының түрлері. Жерге меншік құқығының субъектілері;
Жерге меншiк құқығының түрлерi: Қазақстан Республикасында жерге мемлекеттiк ... пен жеке ... ... және ... ... ... ... - республика аумағындағы жерге мемлекеттiк меншiк құқығының субъектiсi - Қазақстан ... ... мен ... жер учаскелерiне жеке меншiк құқығының субъектiсi - азаматтар және мемлекеттiк емес ... ... ... ... ... ... туындауы
1. Жер учаскесiне меншiк құқығы:
1) меншiк құқығын табыстау;
2) меншiк ... ... ... ... ... ... мирасқорлық тәртiбiмен (мұраға қалдыру, заңды тұлғаның қайта ұйымдастырылуы) ауысуы ... ... ... ... ... беру және оның ауысуы жер учаскесiнiң нысаналы мақсаты ескерiле отырып, жүзеге асырылуға тиіс.
3. Жер учаскесiне ... ... ... органдар актiлерiнiң;
2) азаматтық-құқықтық мәмiлелердiң негiзiнде;
3) Қазақстан Республикасының ... ... өзге де ... ... мен ... ... жер учаскелерiне меншiгi
1. Осы Кодекске сәйкес жеке меншiкте болмайтын жер учаскелерiн қоспағанда, ... ... жер ... ... мен ... емес ... ... жеке меншiкке берiлуi мүмкiн.
2. Қазақстан Республикасы азаматтарының жеке меншiгiнде шаруа немесе фермер қожалығын, өзiндiк қосалқы шаруашылық жүргiзу, орман өсiру, ... жеке ... үй және ... ... үшiн, ... ... ... ғимapaттарды) oлардың мақсатына сәйкес қызмет көрсетуге арналған жердi қоса алғанда, өндiрiстiк және өндiрiстiк емес, оның iшiнде тұрғын үйлердi (құрылыстарды, ғимараттарды) мен ... ... ... ... (берiлетiн) немесе олар салынған жер учаскелерi болуы мүмкiн. ... ... ... қожалығын, өзiндiк қосалқы шаруашылық жүргiзу, орман өсiру, бағбандық, жеке тұрғын үй және саяжай құрылысы үшiн берiлген жер ... ... иесi ... ... ... ... Республикасының азаматтығынан шыққан кезде меншiк құқығы иелiктен алынуға немесе осы Кодекстiң 66-бабының нормаларына сәйкес қайта ресiмделуге ... ... ... ... емес ... ... жеке ... тауарлы ауыл шаруашылығы өндiрiсiн жүргiзу, орман өсiру үшiн, үйлердi (құрылыстарды, ғимараттарды) олардың мақсатына сәйкес қызмет көрсетуге арналған жердi қоса алғанда, ... және ... ... оның iшiнде тұрғын үйлер (құрылыстар, ғимараттар) мен олардың кешендерiн салу үшiн берiлген (берiлетiн) немесе олар салынған жер учаскелерi болуы ... ... ауыл ... ... жүргiзуге және орман өсiруге арналған жердi қоспағанда, осы баптың 3-тармағында ... ... үшін жер ... ... ... жоқ ... және ... заңды (мемлекеттiк емес) тұлғалардың жеке меншiгiнде болуы мүмкiн. Қазақстан ... ... ... және ... ... орналасқан жер учаскелерін шетелдіктерге, азаматтығы жоқ адамдарға және шетелдік заңды тұлғаларға жеке меншікке беруге жол ... ... ... ... ... құқығы
1. Мемлекеттiк меншiктегi ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерi осы ... ... ... және ... жеке және ... ... жер пайдалану құқығымен және (немесе) жеке меншiк құқығымен берiлуi ... Ауыл ... ... жер ... ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін мемлекеттік заттай гранттар ретінде жеке меншікке беруге жол берілмейді. ... ... жоқ ... ... заңды тұлғалар, сондай-ақ жарғылық капиталындағы шетелдіктердің, азаматтығы жоқ адамдардың, шетелдік заңды тұлғалардың үлесі елу пайыздан асатын заңды тұлғалар ауыл шаруашылығы ... жер ... ... бес ... ... мерзімге жалдау шарттарымен уақытша жер пайдалану құқығымен ғана иелене алады. 2. Ауыл ... ... жер ... жеке ... ... ... ақылы негiзде жүргiзiледi. Шаруа немесе фермер қожалығын , ... ауыл ... ... және ... ... ... үшiн жер ... (жер учаскелерiне) жеке меншiк құқығының табысталуына мүдделi азаматтар мен мемлекеттiк емес заңды тұлғалардың: 1) жер ... жеке ... ... жер учаскесiнiң осы Кодекстiң 10 және 11-баптарына сәйкес анықталатын кадастрлық ... ... тең ... ... алуына;
2) жер учаскесiне жеке меншiк құқығын оның ... ... ... ... айқындалатын жеңiлдiктi бағамен сатып алуына болады. Бұл ретте әкiмшiлiк-аумақтық бiрлiктер бойынша жер учаскелерiне жеңiлдiктi ... ... ... ... ... ... ... жасалған кезде қолданыста болған Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес шаруа немесе фермер қожалығын және тауарлы ауыл ... ... ... үшiн жер ... тұрақты жер пайдалану құқығын (ұзақ мерзiмдi жер ... ... ... бұған дейiн сатып алған Қазақстан Республикасының азаматтары мен мемлекеттiк емес заңды тұлғалары, осы Кодекс қолданысқа енгiзiлген ... ... осы ... ... жер ... ... ... жеке меншiк құқығын сатып алуға қосымша төлемақы алынбай, жер учаскелерiнiң меншiк иелерiне айналады. Аталған ... жер ... жеке ... ... iске ... осы баптың 3-тармағында көзделген тәртiппен жүзеге асырылады.
3. Жер учаскесiне жеке меншiк құқығын сатып алу ақысын толық төлеген ... осы ... ... 1) ... сәйкес жер учаскесiмен Қазақстан Республикасының заңдарында тыйым салынбаған мәмiлелердiң кез келген түрiн жасасуға құқығы бар; осы ... ... 2) ... сәйкес, жеңілдікті бағамен сатып алынған жер учаскесімен мәміле жасасуды шектеу мерзімі өткеннен кейін, жер ... ... ... ... ... салынбаған мәмілелердің кез келген түрін жасасуға құқығы бар, шектеу мерзімі жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын әрбір он процент төмендету үшін екі ... ... Бұл ... жер ... кепілге салуға қолданылмайды.
5. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесiнiң меншiк иесi Қазақстан Республикасының азаматтығынан шыққан кезде, азаматтықтан шыққан кезден ... үш ай ... ... иесінің таңдауы бойынша жер учаскесi иеліктен шығарылуға тиіс немесе жер учаскесiне құқық он ... ... ... ... ... уақытша жер пайдалану құқығына қайта ресiмделуге тиiс не ... ... ... ... жер ... осы учаскенi мемлекеттен (меншік иесінен) сатып алған баға ... жер ... ... ... ... ... ... қайтарылады.
6. Қазақстан Республикасының Мемлекеттiк шекарасының күзетiлетiн аймағына тікелей ... ... (үш ... ... ауыл ... ... жер ... егер Қазақстан Республикасының Мемлекеттiк шекарасы туралы заңнамасында өзгеше ... ... ... және ... ... ... Республикасының азаматтары мен заңды тұлғаларына ғана уақытша жер пайдалану құқығымен берiледi.
Жеке меншiк құқығын iске асыру
1.Қазақстан Республикасының өзге де заң ... ... ... жер ... ... иесi ... органдардың қандай да бiр рұқсатын алмай, жер учаскесiн өз қалауынша иелену, пайдалану және оған билiк ету ... ... ... Меншiк иесi өзiнiң жер учаскесiне қатысты оның нысаналы мақсатын өзгертпей, Қазақстан ... заң ... ... ... кез ... мәмiлелердi жасасуға құқылы. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерiнiң меншiк иелерi ... ... осы ... ережелерiн ескере отырып iске асырады. Жер ... ... ... басқа адамға мәмiле жасалған кездегi барлық ауыртпалықтарымен берiледi.
3. Жер учаскесiнiң меншiк иесi оның нысаналы ... ... жер ... ... ... туралы шарттың негiзiнде оны уақытша пайдалануға беруге құқылы. Жер учаскесiн уақытша пайдалану туралы шарт жалдау шарты ... ... ... ... пайдалану туралы шарт (өтеусiз пайдаланушымен) нысанында жасалады.
Жерге мемлекеттiк меншiк
1. Мемлекеттiк билiк органдарына, мемлекеттік ... мен ... ... ... және ... ... ... үшін пайдаланылатын, ерекше қорғалатын табиғи аумақтар алып жатқан, сауықтыру және тарихи-мәдени мақсаттағы, орман және су қорларының, елдi мекендер жерiндегi ... ... ... жер ... оның ... арнайы жер қорының жер учаскелерi, кенттер мен ауылдық елдi мекендердiң маңындағы жайылымдық және ... ... ... жеке ... ... шалғайдағы жайылымдар мен басқа да жерлер мемлекеттiк меншiкте болады.
2. ... жер ... ... және ... ... ... меншiктегi қорғаныс өнеркәсiбi қажеттерiне; Қазақстан Республикасының Мемлекеттiк ... ... және ... үшiн ... ... ... ... орналасқан; кеден қажеттерiне арналған жер учаскелерi; 3. ... мен ... емес ... ... ... ... және жер пайдалануына: тұрғын халықтың қажетiне арнап пайдаланылатын және соған арналған ... және ... ... ... ... ... оның ... шаруашылықаралық және мекенаралық маңызы бар, сондай-ақ ортақ пайдаланудағы жер ... ... ... ... жер ... екi немесе одан көп меншiк иелерi немесе жер ... ... ... ... ... (суландыру каналдары, суағарлар, құдықтар, суат пункттерi) орналасқан жер учаскелерi берiлмейдi.
4. Ерекше қорғалатын табиғи аумақтарды, ... ... ... ... пайдаланудағы автомобиль жолдарын және магистральды құбырларды, байланысты, жер қойнауын пайдалануды энергетиканы дамыту үшін белгiленген тәртiппен резервке қойылған, сондай-ақ ... ... және ... ... ... ... сәйкес әкiмшiлiк және әлеуметтiк маңызы бар объектiлер (әуежайлар, әуеайлақтар, вокзалдар, станциялар, ортақ пайдаланудағы жолдар, мемлекеттiк органдардың әкiмшiлiк ғимараттары, ауруханалар, мектептер, ... ... үй ... ... ... гүлзарлар және қоғамдық пайдаланудағы басқа объектiлер) құрылысына ... жер ... ... ... игерiлуiне дейiн жер пайдаланушыларға басқа мақсаттар үшiн уақытша пайдалану құқығымен берiлуi мүмкiн.
5. Егер осы ... ... ... меншiктегi жер учаскелерi жеке меншiкте бола алатын жағдайда, оларды азаматтар мен мемлекеттiк емес заңды тұлғалардың меншiгiне ... бас ... жол ... ... ... құқығын iске асыру
Мемлекеттiк меншiктегi жерден жер учаскелерi:
1) жеке меншiкке сатылуы немесе өтеусiз берiлуi;
1-1) ұлттық компания мәртебесі бар ... ... ... капиталының (меншігінің) төлеміне берілуі;
2) тұрақты немесе уақытша жер пайдалануға берiлуi;
3) осы Кодексте, Қазақстан Республикасының өзге де заң ... ... ... шарттарда көзделген жағдайларда өзге де құқықтық нысандарда iске асырылуы мүмкiн. Жер ... ... ... ... ... және ... емес;
2) ұлттық және шетелдiк;
3) жеке және заңды тұлғалар;
4) тұрақты және уақытша;
5) бастапқы және ... ... ... Жер ... ... ... Қазақстан Республикасының жер қорының құрамы;
Қазақстан Республикасының жер қоры
1. Қазақстан Республикасының жер қоры ... ... ... ... ... ... ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер;
2) елдi мекендердiң (қалалардың, кенттер мен ... елдi ... ... ... көлiк, байланыс, ғарыш қызметі, қорғаныс, ұлттық қауіпсіздік мұқтажына арналған жер және ауыл шаруашылығына арналмаған өзге де ... ... ... ... ... жерi, ... мақсатындағы, рекреациялық және тарихи-мәдени мақсаттағы жер;
5) орман ... ... су ... жерi;
7) босалқы жер.
2. Осы баптың 1-тармағында аталған жер ... ... ... ... пайдаланылады. Жердiң құқықтық режимi оның қай санатқа тиесiлiлiгiне және жердi (аумақты) аймақтарға бөлуге сәйкес рұқсатты пайдаланылуына негiзделiп айқындалады.
3. Қазақстан Республикасының ... ... ... ... ... ... ерекшеленедi:
1) орманды дала;
2) дала;
3) қуаң дала;
4) шөлейттi;
5) шөлдi;
6) тау етегi-шөлдi-далалық;
7) ... ... ... ... орта ... ... ... таулы аймақтар.
Жер учаскесiне құқық беру тәртiбi
1. Жер учаскесіне ... беру ... ... ... 1) жер ... ... ... беру туралы өтінішті қарауға қабылдау; 2) сұралып отырған жер учаскесін аумақтық ... ... ... ... ... ... ... пайдалану мүмкіндігін айқындау; 3) жер ... ... ала ... ... ... шегінде объектілер салуды қоспағанда, объектілер салу үшін жер учаскесі сұралған кезде); 4) ... ... ... ... ... ... жер учаскесін беру туралы қорытындысын дайындауы; 5) жерге орналастыру жобасын әзiрлеу және ... 6) ... ... ... бар ... астананың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергiлiктi атқарушы органының, аудандық маңызы бар қала, кент, ауыл, ауылдық округ ... жер ... ... беру ... ... қабылдауы; 7) сатып алу-сату немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер ... ... ... 8) ... жердегi жер учаскесiнiң шекарасын белгiлеу; 9) елді ... ... ... ... арналған жер учаскесін қоспағанда, жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын дайындау және беру. 1-1. Елді ... ... ... салу үшін жер ... ... ... жер учаскесіне құқық беру тәртібі осы Кодекстің 44-1-бабымен реттеледі. 2. Жер ... ... ... жер пайдалануға берудi облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жергiлiктi ... ... ... маңызы бар қалалардың, кенттердiң, ауылдардың, ауылдық округтердiң әкiмдерi осы Кодексте ... өз ... ... ... ... Жер ... беру ... шешім комиссияның оң қорытындысы және жерге орналастыру жобасы негізінде қабылданады. Жер учаскесiн беруден бас ... ... ... ... ... ... ... бастап жеті жұмыс күні ішінде комиссияның теріс қорытындысы негiзiнде қабылданады. Жер учаскесін беруден бас ... ... ... тиіс. Комиссияны облыстың, ... ... бар ... ... ... ... маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органдары жергілікті өкілді органының депутаттары, облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ... ... ... бар ... уәкілетті органының, тиісті жергілікті атқарушы органдардың сәулет және қала ... ... ... ... ... құрылымдық бөлімшелерінің, Қазақстан Республикасының Ұлттық кәсіпкерлер палатасының, ... ... ... ... органдарының (олар болған кезде) өкілдері қатарынан құрады. Облыстар, республикалық ... бар ... ... ... ... ... құрамына қоршаған ортаны қорғау, ауыл және орман шаруашылығы, су қорын пайдалану және қорғау, жер ... ... ... ... органдардың тиiстi аумақтық бөлiмшелерiнiң өкiлдерi де мiндеттi түрде енгiзiледi. Облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, ... ... ... маңызы бар қаланың жергiлiктi атқарушы органының қалауы бойынша комиссияның құрамына басқа да адамдар енгiзiлуi ... ... ... бар ... ... ... ... округтер әкiмдерiнiң жер учаскесiн беру туралы шешiмi ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергiлiктi атқарушы органдары ... ... оң ... және жерге орналастыру жобасы негiзiнде қабылданады. Аудандық маңызы бар қалалар, кенттер, ауылдар, ... ... ... жер ... ... бас ... туралы шешiмi комиссияның теріс қорытындысы негiзiнде комиссия қорытындысы шығарылған күннен бастап жеті жұмыс күні ішінде қабылданады. Жер ... ... бас ... ... болуға тиіс. Комиссия қорытындысы сұралып ... жер ... ... ... ... сәйкес мәлiмделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану немесе жер учаскесiн алдын ала таңдауды ұсыну (елді мекен шегінде объектілер салуды ... ... салу үшiн жер ... ... кезде) мүмкiндiгi туралы ұсыныстарды уәкілетті орган комиссияға берген кезден ... бес ... күнi ... екi ... ... ... нысанында жасалады. Комиссияның оң қорытындысының бір ... бес ... күні ... ... ... ... дайындау үшін өтініш берушіге жіберіледі. 3. Жер учаскелерiне меншiк және (немесе) жер ... ... ... ... ... жеке және ... ... өтініш берушіге өтініштің берілгенін растайтын құжатты беретін, жер учаскесi орналасқан жер бойынша облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық ... бар ... ... атқарушы органына, аудандық маңызы бар қаланың, кенттің, ауылдың, ауылдық округтің әкiмiне өтiнiш бередi. Өтiнiште: жер ... ... ... оның ... ... ... жерi; сұралып отырған пайдалану құқығы; басқа жер учаскесiнiң (осы Кодекстiң 50-бабының 2-тармағында көрсетілген жер учаскелерi бойынша) ... ... ... тиiс. ... қазбалар шығарылатын жағдайда өтiнiшке жер қойнауын пайдалануға арналған келiсiмшарттың көшiрмесi қоса ... ... ... жер ... ... ... бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін ... үшін жер ... ... беру ... ... жер учаскесі орналасқан жер бойынша облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, ... ... ... ... бар ... уәкілетті органдарына үш жұмыс күні ішінде келіп түседі. Жер учаскесіне құқық беру ... ... ... ... ... ол ... кезден бастап екі айға дейінгі мерзімді құрайды. Егер өтініш беруші жер ... ... алып ... ... тізілімінде тұрған немесе өтініш беруші жер учаскесіне құқық беру туралы не оны беруден бас тарту туралы шешім ... үшін ... ... ... ... ... ... жер учаскесі орналасқан жер бойынша облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық ... бар ... ... ... екі ... күні ... ... берушіге өтінішті қараудан бас тартуды жазбаша түрде береді. Көрсетілген ... ... ... жер ... шекарасын белгілеу кезеңдері кірмейді. 4. Жер учаскесi орналасқан жер бойынша облыстың, республикалық ... бар ... ... ... ... маңызы бар қаланың уәкiлеттi органы және тиісті жергілікті атқарушы органдардың сәулет және қала құрылысы ... ... ... ... құрылымдық бөлімшелері сұралып отырған жер учаскесiн аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлiмделген нысаналы ... ... ... ... ... Сұралып отырған жер учаскесін мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігі туралы ұсыныстарды әзірлеу мерзімі ... ... ... кезден бастап он жұмыс күніне дейінгі мерзімді құрайды. 6. Жер ... ... ... жер ... алып қою, ... ... ... мұқтажы үшiн алып қою жағдайларын қоспағанда, жер учаскесiне құқық беруден бас ... ... ... маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергiлiктi атқарушы органының, аудандық маңызы бар ... ... ... ... округ әкiмiнiң шешiмiмен ресiмделедi және оның дәлелдi себептерi көрсетiлуге тиіс, ал көшiрмесi өтiнiш берушiге комиссия қорытындысы шығарылған ... ... жеті ... күні ... ... тиiс. ... ... маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергiлiктi атқарушы органының, аудандық маңызы бар қала, ... ... ... ... ... жер учаскесiне құқық беруден бас тарту туралы шешiмi комиссияның тиiстi ... ... ... ... жеті ... күні ... қабылданады. 7. Облыстың, республикалық маңызы бар қаланың және астананың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың ... ... ... ... маңызы бар қала, кент, ауыл, ауылдық округ әкімінің жер учаскелерiне тиiстi құқықтар беру не оларды беруден бас ... ... ... ... ... ... ... бастап бес жұмыс күні ішінде өтініш берушіге тапсырылады (жіберіледі). Жер учаскелерiн беру жоғары ... ... ... ... ... жағдайларда, облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, ... ... бар ... ... ... ... аудандық маңызы бар қаланың, кенттiң, ауылдың, ауылдық округтiң әкiмi ... ... iсiн өз ... ... ... ... ... түпкiлiктi шешiм қабылдау үшiн жiбередi. ... ... ... бар ... ... ... ... маңызы бар қаланың жергiлiктi атқарушы органының, аудандық маңызы бар қала, кент, ауыл, ауылдық округ әкiмiнiң жер ... ... беру ... шешiмi облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың тиiстi уәкiлеттi органы бекiткен жерге ... ... ... ... ... бастап жеті жұмыс күніне дейiнгi мерзiмде қабылданады. Жер ... ... ... ... жер учаскесіне құқық беру туралы шешім қабылданған күннен бастап он жұмыс күнінен кеш емес мерзімде, сол ... ... ... ... ... уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану шартын жасасады. ... ... жер ... ... ... өтініш берушінің Қазақстан Республикасының заңнамасындабелгіленген тәртіппен өтініш беруі негізінде жүзеге асырылады. Жер ... ... ... ... және беруді мемлекеттік жер кадастрын жүргізуді жүзеге асыратын республикалық мемлекеттік кәсіпорындар Қазақстан Республикасының заңнамасында белгiленген тәртiппен алты ... күнi ... ... ... 8. Мемлекеттiк меншiктегi жер учаскелерi және сол жер ... ... ... Жер Кодекстiң 48-бабында белгiленген ережелер ескерiле отырып, сауда-саттықта (конкурстарда, аукциондарда) сату объектiлерi болуы мүмкiн. 9. ... жер ... ... ... асыратын республикалық мемлекеттік кәсіпорындар беретін мынадай құжаттар: жер ... жеке ... ... ... - жер ... жеке ... ... актici; тұрақты жер пайдалану кезiнде - тұрақты жер пайдалану құқығы актiсi; ... ... жер ... (жалдау) кезiнде - уақытша өтеулi (ұзақ ... ... ... жер пайдалану (жалдау) құқығы актiсi; уақытша өтеусiз жер ... ... - ... өтеусiз жер пайдалану құқығы актiсi жер учаскесiне сәйкестендiру ... ... ... Жер ... ... ауысқан кезде сәйкестендiру құжаты сатып алушыға немесе өзге де құқық иеленушiге берiледi. Жер учаскесiнiң сәйкестендiру сипаттамаларында ... ... ... мемлекеттiк жер кадастрын жүргiзудi жүзеге асыратын орган жаңа сәйкестендiру ... ... ... кітабына және жердің бірыңғай мемлекеттік тізіліміне жер учаскесіне құқықтардың ауысуы туралы мәліметтер енгізіледі. Жер ... ... ... ... ... енгізу жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын орган ұсынатын материалдар негізінде жүргізіледі. 10. Егер ... ... ... бар ... ... ... облыстық маңызы бар қаланың жергiлiктi атқарушы органының, аудандық маңызы бар ... ... ... ... ... ... жер ... беру туралы шешiмiнде өзгеше көзделмесе, жер учаскесiнiң ... ... бiр ... ... ... дейiн және құқық белгiлейтiн құжаттар берiлгенге дейiн жер учаскесiн пайдалануға жол берiлмейдi. Осы норманы сақтамау жер учаскесiн өз ... ... алу деп ... және Қазақстан Республикасының әкiмшiлiк құқық бұзушылық туралы заңнамасына сәйкес әкiмшiлiк жауаптылықты көздейдi. ... ... ... ... жер ... ... мәмiлелер жасасуға жол берiлмейдi. 11. Қолданысқа енгiзiлгенге дейiн азаматтар мен ... ... ... ... ... ... Республикасының заңнамасына сәйкес берiлген жер учаскелерiне құқық белгілейтін және сәйкестендіру құжаттары Қазақстан Республикасының жер заңнамасында ... жер ... ... өзгеруi ескерiле отырып, заңдық күшiн сақтайды. ... ... ... құжаттарды жер учаскелерiне меншiк құқығын немесе жер пайдалану құқығын куәландыратын құжаттарға ауыстыру құқық иеленушілердiң қалауы бойынша жүзеге асырылады. 12. Жер ... ... ... ... ... ... мұрагерлiк тәртiбiмен алған кәмелетке толмағандарға жер учаскелерiне құқықты ресiмдеу ... ... жер ... ... ... толған адамдарға беріледі. Кәмелетке толмағандардың заңды өкiлдерi бұл жер учаскелерiн мұрагерлер кәмелетке толғанға дейiн жалға беруге құқылы. 13. ... ... ... жария етуге байланысты рақымшылық жасау туралы заңнамалық актiсiне сәйкес жария етiлген жер учаскелерiне ... беру ... ... ... ... айқындайды. 14. Жергілікті атқарушы органдар жер учаскесін алған адамдардың тізімдері бар ақпаратты тұрғындар үшін қолжетімді ... ... ... ... ... кемінде бір рет орналастырып отыруға міндетті.
2.4. Жер учаскесіне ... ... ... ... меншік құқығының пайда болу, өзгерту және жойылу ...
1. Жер ... ... ... бар ... және ... емес заңды тұлғалардың меншiгiне мемлекеттiк меншiктегi жер учаскелерiн жеке меншiкке беру өтеулi негiзде жүзеге асырылады. Жер ... ... және ... емес ... ... ... беру осы Кодексте және Қазақстан Республикасының өзге де заң актiлерiнде көзделген жағдайларда тегiн жүзеге асырылуы мүмкiн.
2. Жер ... ... ... ... тұлғалар жер учаскесi орналасқан жердегi облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың ... ... ... аудандық маңызы бар қаланың, кенттің, ауылдың, ауылдық округтің әкіміне өтiнiм ... ол ... жер ... ... ... ... осы Кодекстiң 43-45-баптарында белгiленген тәртiппен қаралады.
3. Жеке немесе мемлекеттiк емес заңды тұлға бұрын өзiне жер ... ... жер ... жеке меншiкке сатып алуға ниет бiлдiрген жағдайда, осы тұлға облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық маңызы бар ... ... ... ... ... ... бар ... кенттің, ауылдың, ауылдық округтің әкіміне өтiнiш бередi. ... жер ... ... ... немесе құжаттың нотариат куәландырған көшiрмесi; салық төлеушi куәлiгiнiң көшiрмесi; жер ... ... ... ... келтiретiн ауыртпалықтардың жоқ екендiгi туралы жылжымайтын мүлiк орталығынан анықтама; заңды тұлғаны мемлекеттiк ... ... ... ... ... қоса берiледi. Жер учаскесі орналасқан жердегі облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ... ... ... бар ... ... органы жер учаскесін кадастрлық құжаттама бойынша сәйкестендіреді, жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын бекітеді және жер учаскесіне жеке ... ... беру ... шешімнің жобасын дайындайды. Жер учаскесiн меншiкке беру туралы шешiм жер пайдаланушы жергiлiктi атқарушы ... ... ... ... ... ... ... он бес жұмыс күні ішінде қабылдануға тиiс. Жер учаскесі орналасқан жердегі облыстың, республикалық ... бар ... ... ... облыстық маңызы бар қаланың уәкілетті органы сатып алушымен жер ... ... ... ... жасасады және оған қол қояды.
4. Жер учаскесiн алған сатып алушы шартта белгiленген мерзiмде төлемақы жасау жөнiндегi мiндеттемелердi орындамаған жағдайда, ... ... жер ... ... ... сол жер ... қайтарып берудi талап етуге құқылы. Сатып алушы берiлген жер учаскесiне төлемақы жасау жөнiндегi ... ... ... ... ... ... әрi ... өзгеше көзделмесе, учаскеге төлемақы жасалуға тиiстi күннен бастап сатып алушы төлемақыны жасаған күнге дейiнгi мерзiмi өткен сомаға ... ... ... тиiс. ... ... ... Қазақстан Республикасы Ұлттық Банкiнiң қайта қаржыландыру ресми ставкасы негiзге алына ... ... Жер ... сатып алу-сату шарты және жер учаскесiнiң сатып алу бағасын ... ... ... жер ... ... құжаты беру үшiн негiз болып табылады. Жер учаскесiн ... ... ... ... ... сатып алушыға сатып алу-сату шарты негiзiнде берiлетiн жер учаскесiне сәйкестендіру құжатына, учаскенi кепiлге берудi ... ... ... тыйым салынатыны туралы тиiстi жазба жасалады.
ҚОРЫТЫНДЫ
Қазақстанда жер мемлекеттің меншігінде болғандықтан, оған ... жер ... ... ... ... жайы ... ... қажет. Экономикалық тұрғыда жерді өндірістің ең басты құралы ... ... алу, ... ... ... даму ... ... болжамдарын ғылыми негіздеп құру үшін оның материалдық мүмкіндіктерін білу ... Осы ... ... ... табиғилық қорларын (соның ішінде, әсіресе, жердің маңызы зор) ... алу ... ... ... ұтымды және тиімді пайдалану - халық ... ... ... Ол ... ... ... ... жерді дұрыс үлестіруді, қоғамға керек ауылшаруашылық өнімді толық алуды, топырақтың құнарлығын сақтау және жүйелі ... ... ... Осы ... шешу үшін жер кадастрын толық, қомақта жүргізу керек. ... ... ... ... мемлекет жер иесі және аумақтық басымдылық құқығын ... ... ... жер ... басқаруды жүзеге асырып, жер кадастріне ерекше мемлекеттік мәнділік береді.
Кадастр мәліметтері, бірінші кезекте жерді тіркеу мәліметтері мемлекетпен тек қана жер қорын ... әрі ... ... ... ... ... қатар жерге ресми мемлекеттік меншікті жүзеге асыру, қорғау мақсатында, сондай-ақ, жер пайдаланушылар, иеленушілердің ... ... ... ... жер кадастры мәліметтерінің экономикалықпен қатар, құқықтық та маңызы зор.
Кадастрлік мәліметтердің көп мәні жерлерді мемлекеттік және қоғамдық қажеттіліктер үшін ... ... аз ... Халық шаруашылық, қоғамдық мүдделер жағынан қарағанда осы мақсаттар үшін бірінші кезекте ауыл шаруашылығында пайдалануға ... ... аз ... сондай-ақ пайдалануға, иеленуге берілмеген жерлерден бөліп берген жөн. Сондықтан, осы ... ... жер ... ... ... оның ... жай-күйі, сондай-ақ ауыл шаруашылық алқаптардың өнімділігі туралы мәліметтердің керектігі ... ... бұл ... ... бөліп берудің ең қолайлы жолын негіздеу үшін қажет.
Мемлекет жерді кәсіпорындарына, мекемелерге, ұйымдарға, азаматтарға пайдалануға, иеленуге беретіндіктен кадастрлік ... ... ... ... пайдаланылуын, қорғалуын мемлекеттік тұрғыда бақылауды жүзеге асыру үшін керек.
Өндірістің дамуымен оның төңірегіне табиғи қордың шоғырлану үлесі өсе ... де, ... ... ... ... биологиялық процестердің өзара байланысы күшейе түседі. Өндіріс тек қана материалдық игілік жасаумен шектелмей, қоршаған ортаны қорғау, табиғатта экологиялық ... ... ... ... ... ... ... соның ішінде жер қорларын қорғау ең бір маңызды халық шаруашылық мәселе, сондықтан оған мемлекеттік назар аударылады.
Сол шаралардың ішінде ең ... ... ... ... ... су және жел ... қайта тұзданудан, құрғаудан, өнеркәсіп тастандыларымен ластанудан сақтау және жерлерді бастапқы қалпына келтіру шаралары болып табылады. Бұл меселелерді шешу үшін еліміздің жер ... ... ... туралы толық, сенімді ақпарат жинақталуы және болуы керек. ... ... салу ... де жеке табиғи-экономикалық аймақтар бойынша жердің сапасын ... алу, ... ... ... етеді. Кадастрлік мәліметтер жерлердің жай-күйін жақсарту, оларды пайдалану бойынша шараларды жоспарлау үшін де керек.
Мемлекет жер ... ... ... ... ... ... шараларды жүргізуге, олардың жел және су эрозияларына қарсы жүргізілген, ұйымдастыру-шаруашылық, агротехникалық, гидротехникалық шараларды жүзеге асыруға, сондай-ақ тұзданудың, ластанудың, ... және ... да ... ... ... ... алдын алу кешенін жүзеге асыруды талап етеді. Бұл шаралар ... ... жер ... ... ... ... ... және есепке алуға негізделеді.
Мысалы, алқаптардың бір түрінен екіншісіне аудару керектігін негіздеу үшін олардың нақты ... білу ... ... ... ... ... орналасуы, бедері, топырақтары, геоботаникалық құрамы, шаруашылық пайдалану және т.б. туралы ... ... ... қажет. Топырақтардың құнарлығын төмендетпеу үшін, оларды қорғау мақсатында ... ... ... бүлінген жерлерді қалпына келтіру, суару, екпе орман салу, эрозияға қарсы шараларды толық аумақта жүргізу үшін қаржы-қаражат іздестіруге міндетті.
Жер кадастрының шаруашылық ... ... ауыл ... ... ... ... пайдалануында көп маңызы бар. Осыған байланысты ауыл шаруашылық алқаптардың жай-күйін және ... ... ... өнімділігін салыстырмалы бағалау, жеке дақылдарды өндіру нәтижелігіне ... ... ... ... Жер ... мәліметтерінің жер салығын, жалпы төлем алу шығындарын өтеу сомасын белгілеуде маңызы өте ... ... ... жер ... ... кәдімгідей кең және жауапкершілікті. Олар Қазақстан Республикасының жер қорларын ұтымды және нәтижелі пайдалану ... және ... жер ... ... ... Бұл мемлекеттік жер кадастрының халық шаруашылықтық маңызға ие екенін айғақтайды.
Қазақстандағы жер кадастрының мақсаттары мен арналуы оның міндеттерін және мазмұнын анықтайды. ... ... ... өз ... ... ... бірдейлігін және барлық деңгейде сәйкесті тәртіпте жүргізуін, жеке әр жер учаскесінен бастап, жалпы ... ... ... ... ... ... ... алудың бірыңғай жүйесін ұйымдастыру мемлекеттік жоғарғы басқару органдарының міндеті болғандығынан сол органдар жер кадастрының мазмұнын және ... ... ... ... ... Ә.Е Қазақстан Республикасындағы жер құқық қатынастары: Алматы, Жеті жарғы, 1997. 240 бет;
2. ... А.С. ... ... Жер құқығы: Алматы, Заң әдебиеті баспасы.2005.;
3. Ә.Е. ... ... ... жер ... қатынастары. Алматы: Жетi жарғы, 1997. 240 бет.;
4. А.С. Стамқұлов. Қазақстан ... Жер ... ... Заң ... баспасы, 2005.;
5. Қазақстан Республикасының Жер Кодексі 2003 жылғы 20 маусымдағы N442 Кодексі.

Пән: Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
Жұмыс түрі: Реферат
Көлемі: 23 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 600 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Жерге меншік құқығы: түсінігі, түрлері, жүзеге асыру тәртібі туралы15 бет
Қазақстанның қоршаған ортаны қорғау мен табиғат пайдалану құқығы136 бет
Қазақстандағы нарықтың даму тарихы17 бет
" МРЭК" АҚ 110 кВ " Старый город" қосалқы станциясын қайта құрылымдау34 бет
35/10 кВ-тық «Анката» қосалқы станциясын қайта құру53 бет
MS WORD бағдарламасы3 бет
«АлматықалжерҒӨО» МЕК ұйымдық құрылымы, мемлекеттік сатып алулары мен стратегиялық бағдарламалары31 бет
«Ақмола облысы Шортанды ауданының жер учаскесінің кадастрлық құнын анықтау»41 бет
«Жамбыл» ЖШС жері егістік алқаптарының пішіні және көлемін қайта орналастыруын анықтау60 бет
Ішкі шаруашылық жерге орналастыру жұмыс жобасы41 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь