Мотельдер ашу

Кестелер тізімі 3
Суреттер тізімі 4
Резюме 5
Кіріспе 7
1. Жобаның тұжырымдамасы 8
2. Өнімнің (қызметтердің) сипаттамасы 9
3. Өндірістер бағдарламасы 11
4. Маркетингтік жоспар 12
4.1 Өнімдер (қызметтер) нарығының сипаттамасы 12
4.2 Негізгі және әлеуетті бәсекелестер 15
4.3 Нарықты дамытудың болжамды бағасы, күтілетін өзгерістер 17
4.4 Маркетинг стратегиясы 18
5. Техникалық жоспарлау 19
5.1 Техникалық процесс 19
5.2 Ғимараттар мен құрылыстар 19
5.3 Жабдық және инвентарь (техника) 19
5.4 Коммуникациялық инфрақұрылым 20
6. Ұйымдастыру, басқару және құрам 21
7. Жобаны іске асыру 22
7.1 Іске асыру жоспары 22
7.2 Жобаны іске асыру шығындары 22
8. Пайдалану шығыстары 23
9. Жалпы және әкімшілік шығыстар 24
10. Қаржыландыру қажеттілігі 25
11. Жобаның тиімділігі 26
11.1 Cash.flow проекциясы 26
11.2 Пайда мен залалдардың есептері 26
11.3 Баланс проекциясы 26
11.4 Қаржы индикаторлары 27
12. Әлеуметтік.экономикалық және экологиялық әсер 28
12.1 әлеуметтік.экономикалық мәні 28
12.2 Қоршаған ортаға әсер 28
Қосымшалар 29
Бүгінде ізеттілік индустриясы - бұл өңірдің немесе туристік орталықтың шаруашылығының қуатты жүйесі және туризм экономикасының маңызды бөлігі.
Қонақ үй бизнесі туризм және ойын-сауық индустриясы деп аталатын ауқымды сегменттің құрамдас бөлігі болып табылады.
Қонақ үй кәсіпорнының негізгі функциясы тұрғындарға уақытша тұратын үй ұсыну болып табылады.
Қонақ үй индустриясы кәсіпорындарының нарығын қоғамдық-экономикалық құбылыс ретінде айқындауға болады, ол қонақ үй өнімін белгілі бір уақытта, белгілі бір жерде сату-сатып алуды қамтамасыз ететін сұраныстар мен ұсыныстарды біріктіреді.
Қонақ үй қызметтері нарығы қонақ үй кәсіпорындары мен қонақ үй қызметтерін сатып алушылар ретіндегі субъектілердің болуымен сипатталады.
Қазақстанда қонақ үй шаруашылығын дамыту үшін барлық мүмкіндіктер бар.
Республиканың бай тарихы, сирек кездесетін тарихи ескерткіштері, өзіндік мәдениеті, саяси тұрақтылық, барынша ашықтық және оның ынтымақтастыққа дайындығы – осының бәрі туристік сияқты қонақ үй саласының да жедел дамуына ықпал етеді.
        
        Бизнес-жоспар
Мотельдер ашу
1086892-1240586
2016 жыл
Мазмұны
Кестелер тізімі 3
Суреттер тізімі 4
Резюме 5
Кіріспе 7
1. Жобаның тұжырымдамасы 8
2. ... ... ... ... бағдарламасы 11
4. Маркетингтік жоспар 12
4.1 Өнімдер (қызметтер) нарығының сипаттамасы 12
4.2 Негізгі және әлеуетті ... ... ... ... ... ... ... Маркетинг стратегиясы 18
5. Техникалық жоспарлау 19
5.1 Техникалық процесс 19
5.2 Ғимараттар мен құрылыстар 19
5.3 Жабдық және инвентарь (техника) 19
5.4 Коммуникациялық ... ... ... және ... ... іске ... Іске ... жоспары 22
7.2 Жобаны іске асыру шығындары 22
8. Пайдалану шығыстары 23
9. Жалпы және әкімшілік шығыстар 24
10. Қаржыландыру қажеттілігі 25
11. Жобаның ... ... ... ... мен залалдардың есептері 26
11.3 Баланс проекциясы 26
11.4 Қаржы индикаторлары 27
12. Әлеуметтік-экономикалық және экологиялық ... ... ... ... ... ... тізімі
1-кесте - Жылдар бойынша жоспарланатын ... ... - ... үй қызметтерінің жоспарлы бағасы
3-кесте - Боровое кентіндегі отельдер мен ... ... - ... үй ... үшін ... жабдықтар кешені
5-кесте - Жобаны іске асырудың күнтізбелік жоспары
6-кесте - 2012 ж. Инвестициялық шығындар, мың теңге
7-кесте - ... ... ... ... - ... бір айдағы жалпы және әкімшілік шығыстары, мың тг
9-кесте - Еңбекақы шығыстарының ... мың ... - ... ... мың ... - ... ... мың теңге
12-кесте - Кредиттеу шарттары
13-кесте - ... ... ... мың ... - Өнімділік көрсеткіштері, мың тг
15-кесте - Баланстық есеп коэффициенттері
16-кесте - Жобаның ... ... - ... ... талдау
18-кесте - Болжамдау кезеңіндегі салықтық түсімдердің көлемі (6 жыл)
Суреттер тізімі
1-сурет - ҚР туристік фирмалар ... ... ... сан, мың ... - ҚР ... объектілерінде қызмет көрсетілген келушілер саны, мың адам
3-сурет - Ақмола облысында келушілерді орналастырумен ... жеке ... ... ... - ... ... ... үйлепрдің толтырылуы, %
5-сурет - Ақмола облысы қонақ үйлеріндегі ... ... ... - Ақмола облысы қонақ үйлеріндегі орналастыру орындарының саны, бірлік
7-сурет - ... ... ... ... ... орналасу орындарымен қамтамасыз етілу санының өзгеру серпіні, адам,
8-сурет - Ұйымдастыру құрылы
Резюме
Жобаның тұжырымдамасы Қазақстан Республикасы Ақмола облысының ... әрі - ... ... ... ... ... ... ашуды қарастырады.
Кәсіпорын қызметінің мақсаты оған қатысушының материалдық әл-ауқатын жақсарту үшін табыс табу ... ... ... ... тобы ... тұтыншылар - жол бойымен өтетін саяхатшылар, сондай-ақ Щучье-Бурабай курортты аймағына демалуға келетін туристер болып табылады.
Қонақ үй ... ... ... салу, сондай-ақ қонақ үй бөлмелері мен кафе үшін жабдықтар сатфып алу жоспарлануда.
Жоба бойынша жалпы инвестициялық шығындар ... ... мың ... ... капиталға инвестициялар
285 186
Негізгі капитал
11 667
Барлығы
296 853
Жобаны қаржыландыруды жоба бастамашысының өз қаражаты есебінен сияқты ... ... ... де ... ... ... ... мың тг .
Сомасы
Кезеңі
Үлесі
Өз қаражаты
89 056
05.2012-01.2013
30%
Қарыз қаражаты
207 797
05-12.2012
70%
Барлығы
296 853
100%
Кредиттеудің келесі шарттары қабылданды:
Кредит валютасы
теңге
Пайыздық ставка, жылдық
12%
Өтеу мерзімі, жыл
6,0
Пайыздар мен ... ... ... ... ... ... кезеңі, ай
9
Негізгі борышты өтеудің жеңілдікті кезеңі, ай
9
Негізгі борышты өтеу түрі
тең үлестермен
Жобаның 5 жылына ... ... ... ... ... ... (5 жыл), мың тг.
10 061
Активтердің рентабельділігі
18%
14% дисконттау ставкасы ... ... ... ... таза ... 8 081 мың теңгені құрады.
Ішкі кірістілік нормасы (IRR)
14%
Ағымдағы таза құны (NPV), мың теңге
8 081
Жобаның өзін-өзі ақтауы (жай), жыл
5,1
Жобаның ... ... ... ... ... ... жағынан мыналарға ықпал ететін болады:
- жаңа жұмыс орнын құру, бұл тұрақты табыс табуға ... ... ... қоса алғанда қонақ үй қызметтерін көрсету үшін жаңа мотель құру Ақмола ... ... ... мен ... да аударымдардың түсуі.
Әлеуметтік әсерлердің арасынан:
- халықтың қонақ үй қызметтеріне деген сұранысын қанағаттандыруды;
- туристер мен ... бір ... ... ... алыс ... ... қанағаттандыру үшін демалыс, тамақтану және басқа сервистік қызметтерді ұйымдастыруда жағдайлар жасауды бөліп көрсетуге болады.
Кіріспе
Бүгінде ізеттілік индустриясы - бұл ... ... ... ... шаруашылығының қуатты жүйесі және туризм экономикасының ... ... ... үй ... ... және ойын-сауық индустриясы деп аталатын ауқымды сегменттің құрамдас бөлігі болып табылады.
Қонақ үй кәсіпорнының ... ... ... ... тұратын үй ұсыну болып табылады.
Қонақ үй индустриясы кәсіпорындарының нарығын қоғамдық-экономикалық құбылыс ретінде айқындауға болады, ол қонақ үй ... ... бір ... ... бір жерде сату-сатып алуды қамтамасыз ететін сұраныстар мен ... ... үй ... нарығы қонақ үй кәсіпорындары мен қонақ үй қызметтерін сатып ... ... ... ... ...
Қазақстанда қонақ үй шаруашылығын дамыту үшін барлық мүмкіндіктер бар.
Республиканың бай тарихы, сирек кездесетін ... ... ... ... ... ... ... ашықтық және оның ынтымақтастыққа дайындығы - осының бәрі ... ... ... үй ... да ... ... ықпал етеді.
1. Жобаның тұжырымдамасы
Жобаның тұжырымдамасы Қазақстан Республикасы Ақмола облысының ... ... ... ... ... ... ... мақсаты оған қатысушының материалдық әл-ауқатын жақсарту үшін табыс табу болып табылады.
Жоспарланған кәсіпорынның нысаналы тобы ... ... - жол ... ... ... сондай-ақ Щучье-Бурабай курортты аймағына демалуға келетін туристер болып табылады.
Компанияның басымдықтары:
- қонақ үй ... ... ... мол ... құрам;
- қонақ үй кешенінің оңтайлы орналасқан жері;
- қонақ үйдің қызметтері табысы жоғары клиенттерге ғана емес, ... ... бар ... да ...
Қонақ үй қызметімен қатар тамақтану қызметтері де (кафе) көрсетіледі.
Қонақ үй орын-жайының жалпы алаңы 657 шаршы ... ... ... басшылыққа алатын соңғы нұсқа емес, тек осындай бизнес-идеяны дамытудың ... ... ... ... да ... іске ... ... сату бағдарламасы сияқты көрсетілетін қызметтердің де өзгеруі мүмкін. Жоспарланған қызметтердің бәсекелестік басымдығын, сондай-ақ сатып алынатын жабдықтың ерекшелігін барынша ашып ... ... ... ... ... ... үй кәсіпорнының негізгі функциясы клиенттерге уақытша тұратын орын ... ... ...
Қонақ үйдің негізгі белгілері мыналар::
- номерлік қорлардың болуы;
- міндетті қызметтер жиынын көрсету (номерлерді, санитарлық тораптарды жинау, төмек-орынды күн ... ... ... ... ... ... қызметтердің белгілі түр-түрлерінің болуы.
Барлық қонақ үйлерде төрт негізгі ... ... ... ... ... бос уақыт;
:: тұрмыстық қызметтер көрсету.
Олар негізгі, қосымша және ... ... ... ... ... ... қажетті шарты екі негізгі қызметінің болуы: орналастыру және тамақтандыру.
Орналастыру қызметін ұстау біріншіден, пайдалану үшін ... ... ... ... үй номерлері), екіншіден қонақ үйдің құрамы тікелей көрсететін қызметтері ұсыну болыпп табылды: қонақтарды ... және ... ... ... үй номерлерін жинаушылар жәнен т.б.
Қонақтарға қызметтер көрсету әр түрлі процестерден тұрады: өндірістік (ас үйде тамақ дайындау), сауда (пайдалану үшін ... ... ... және алкогольсіз ішімдіктерді сату), сервистік (мейрамханада, барда, ... ... үй ... официанттардың қызмет көрсетулері).
Қосамша және басқа қызметтерге ... ... ... ... ... залдары, автомобильді жалға алу, химиялық тазалау, жуу, шаштараз, массаж кабинеті, және басқалары кіреді. ... ... ... ... ... үй ... ... тартымдылығын қалыптастыруда ерекше маңызға ие болуда.
Тәуелсіз кәсіпорын болсын немесе ішінара қонақ үй корпорациясы болсын барлық отельдердің ... ... ... ... бір ... ... ... сонымен қатар оның иесіне пайда түсіруді білдіреді.
Мотель - отельдің бір түрі, ... ... үй. ... жол бойы ... үйін ...
Әдетте мотельдер бір немесе екі қабаттан тұрды, қосымша қызметтер мен номерлер түрлері санаулы, ... тұру құны да ... ... ... тек ... ғана тұрады. Мотельдің айырмашылығы - номерлердің есіктері парковка жағына шығады. Номерлердің ... ... бір ... ... ... одан әрі ... арналған.
Мотельде ақы төлеу жеке әкімшілік корпусында орналасатын тіркеу тұғырында жүзеге асырылады.
Көптеген адамдар үшін, әсіресе өз автомобильдерімен ... ... ... тіркеу рәсімінің ұзақ уақытты алмайтындығы ыңғайлы болып келеді, машинаң да көзіңнің алдында ... ... ... ... кіру де мүгедектер үшін өте қолайлы. Мотельдің кемшілігі қауіпісіздік деңгейінің төмен ... ... ... ... түрінің аздығы болып табылады.
3. Өндірістер бағдарламасы
1- кестеде өндірістің жылдар бойынша жоспарланған бағдарламасы берілген.
1-кесте - ... ... ... өндірістік бағдарлама
Көрсеткіш
2 013
2 014
2 015
2 016
2 017
2 018
Стандарт номерлерінің саны
15
Толтырылуы
70%
Люкс номерлерінің саны
5
Толтырылуы
57%
Кафеге келушілер саны
66
69
73
76
80
84
Сату, мың
105 204
105 ... ... ... ... ... ... жүргізілген маркетингтік зерттеулер (ұсынылатын стоматологиялық қызметтер ретінде тұтынушылардың басымдық берулерін ... ... ... ... сондай-ақ жарнамалық акциялар мен өнімді жеткізуге келісімшарттар жасасу жолымен жүзеге асырылатын болады.
Бағаны қалыптастырған ... ... ... ... арқылы айқындалатын сатып алу қабілеттіліктері ескерілді.
Бағаны қалыптастыру нарықтық бағалар мен өнімнің өзіндік құнына негізделген.
2-кесте - ... үй ... ... ... ... үй
мәні
6 679
6 679
6 679
6 679
6 679
6 679
1 ... ... ... ... ... ... 179
15 179
15 179
15 179
Люкс
57%
57%
57%
57%
57%
57%
57%
1 номердің құны, теңге
22 321
22 321
22 321
22 321
22 321
22 321
22 321
Кафе
мәні
1 149
1 207
1 ... ... ... ... ... ... ... кезде инфляция назарға алынған жоқ, өйткені инфляцияға байланысты бағаның ... ... сату ... ... әсер ... болады.
4. Маркетингтік жоспар
4.1 Өнімдер (қызметтер) нарығының сипаттамасы
Қонақ үй нарығын олигополистикалық бәсекелестіктің нақты белгіленген белгілері бар ... ... ... ... ... ...
- ... қонақ үй бизнесі саласында жұмыс істейтін кәсіпорындар көрсететін қызметтер туралы ақпараттары жеткіліксіз сатып ... саны ... ... ... ... ... қонақ үй және көрсетілетін қызметтер туралы хабардар етуге бағытталған белсенді маркетингтік және жарнамалық саясатты міндетті түрде өткізу;
- Нарықта ... көп ... ... ... ... ... сараланған; сәл ғана айырмашылығы бар: бірінде ... ... бар; ... жоқ және т.б. ... ... бірі ... ... көрсетпейтіндіктен оның баға алдындағы билігі басым.
Сонымен қатар нарықта сипаты ... ... ... ... ... ... шек қояды, өйткені нарықта осындай қызметтердің болуы ... ... ... әсер ... Сондықтан нарықта бағалық бәсекелестік әдісі жоқ;;
- Олигополия элементтері нарыққа барынша жоғары кедергілер келтіреді:салаға ену үшін м ол ... ... ... үй ... мен ... ... өте қымбат тұрады.
Сонымен қатар саладан шығу ешқандай кедергімен шектелмеген: қонақ үй ... ... ... қиын ... ... офис ... ... беруге болады және т.б. Осындай кіріс және шығыс кедергілерінің арақатынасы бизнесті бірқатар сақтандыра алады.
Қазақстандағы туристік фирмалар ... ... ... ... ... ... Бұл ... 1-суретте берілген.
1-сурет - ҚР туристік фирмалар қызмет көрсеткен келушілер сан, мың адам
Шығу ... Келу ... Ішкі ... ... ҚР ... ... көрсетілгеніндей, 2010 жылы түрі бойынша туристік фирмалардың келушілер саны: 262 мың ... ... ал 2009 жылы оның саны 184 мың ... ... бұл 78 мың адамға (немесе 42,4%) аз. ... - ҚР ... ... ... көрсетілген келушілер саны, мың адам
Орналастыру объектілерінің саны ... ... мың адам ... ... ҚР ... ... ... қызмет көрсетілгендер саны жыл сайын өсуде. Бұл туристер санының жыл сайын ... ... ... үй ... ... Статистика агенттігінің деректері бойынша Ақмола облысында келушілерді орналастырумен айналысатын жеке кәсіпкерлер саны 2009 жылы 67 ... 2010 жылы - 144 ... ... - ... ... ... орналастырумен айналысатын жеке кәсіпкерлер саны, бірлік
Ақпарат көзі: ҚР Статистика ... ... ... ... 13,9 % ... бұл 2009 ... ... 1,3 % көп.
4-сурет - Ақмола облысында қонақ үйлепрдің толтырылуы, %
Ақпарат ... ҚР ... ... ... ... ... ... саны 2009 жылмен салыстырғанда 2010 жылы 233 бірлікке ұлғайды
5-сурет - ... ... ... ... номерлер саны, бірлік
Ақпарат көзі: ҚР Статистика агенттігі
Қонақ үйлерде орналастыру орындарының саны 2009 жылмен салыстырғанда 2010 жылы 18 ... ... бұл ... 71 ... ... ... - Ақмола облысы қонақ үйлеріндегі орналастыру орындарының саны, бірлік
Ақпарат көзі: ҚР Статистика агенттігі
Қонақ үйлерде келушілердің ... ... ... асыз етілі саны 2009 жылмен салыстырғанда 2010 жылы 79 534 адам ға ұлғайды және 130 227 ... ... Арту ... 157 % ... - ... облысының қонақ үйлерінде келушілердің орналасу орындарымен қамтамасыз етілу санының өзгеру серпіні, адам,
Ақпарат көзі: ҚР Статистика агенттігі
Бұл ... оң ... ... Бұл ... қызметтері алдағы уақытта да сұранысқа ие болатынына негіз болады. .
4.2 Негізгі және әлеуетті бәсекелестер
Кәсіпорынның негізгі бәсекелестері жол бойы ... ... ... ...
Кәсіпорынның жанама бәсекелестері Шучье-Бурабай аймағындағы отельдер мен демалыс үйлері болып ... - ... ... ... мен ... ... атауы


Сипаттама және қызметтер сапасы
Отельде люкс, жартылай люкс номерлеріне тапсырыс беруге болады. Әрбір номер - ... ... ... душ ... ... ... көрсетілетін қызметтер - бассейні бар сауна, бильярд, ыңғайлы мейрамхана, банкет залы,спорт алаңы, европа және шығыс ... ... ... ... ... душ бар. ... класты 32 номер бар, , төрт бөлмелі VIP - апартаменттерімен, 2-қабатты есігі бөлек VIP - ... ... ... ... мейрамхана бар. Отельдің 90-100 адамға арналған конференц-залы бар. Отельде бильярд, кір жуу,химиялық ... ... ... тұратын орын бар.
Бір номердің құны, теңгемен
1-бөлм. 2 орын ... - 14 ... ... - 12 000
2-бөлм. - 16 000
3-бөлм. ,4 орын - 16 ... (1 бөлм ... - 18 ... (1 ... 2 ... - 20 ... (1 ... 2 орындық кондиционер) - 23 ... №311(4 ... ... ... - 65 ... атауы


Сипаттама және қызметтер сапасы
Отель-коттедж Боровое кентінің орталығында орналасқан. Отельде емдеу рәсімдері,, массаж, ванныалар (хош ... және ... ... ... ... ... ... гидроколонотерапия. Отельде спорт залы, стол теннисі, баскетбол және волейбол алаңдары, сондай-ақ бассейн бар.
отелі Боровое демалыс ... ... ... ... ... ... бар ... поездки на экскурсии на квадрациклдармен экскурсияға шығу), номер қоры жақсы
Сипаттама және ... ... (2 ... 2 бөлмелі - 20 200
п/люкс (2 орынды, 1 бөлмелі - 16 200
п/люкс (4 орынды,1 бөлмелі - 24 ... - 48 ... ... - 36 ... - 24 ... ... және қызметтер сапасы
Отельде сауна, бильярд, мейрамхана, теннис бар, экскурсияға шығарады. Оның ... ... 3 рет ... ... ... ... қонақ үйде 7 сөткеден артық болған кезде 4 ... ... ... 2 жасқа дейінгі балалар орынсыз, тамақтандырусыз тегін тұрады. Боровое курорт аймағы бойынша таныстыру сапары, атпен серуендеу, табиғи және ... ... ... ... шана ... ... ... спорт залы, тренажер залы, сауна бар. Зимой ... ... на ... снегоходпен, шаңғымен серуендеуге болады, отельге жақын орналасқан канатпен көтерілуге болады, Ойын-сауықтардан: теннис, бильярд, шахмат, дойбы, ... ... және ... сапасы
Люкс 2 орынды, 56 ш.м., 2 бөлмелі, джакузи, ТВ, жұмсақ жиһаз - 24 000
Жартылай люкс 2 орынды, 32 ш.м., ... ... ТВ, ... - 17 ... ... стандарт, душ-кабина, ТВ, жұмсақ жиһаз - 15 000
Стандартты, 5-қабат,жақсарт., 1 ... - 6 ... люкс ... 2 ... - 16 ... 2 адамдық - 21 200
1 адамдық, ... - 4 ... ... және ... ... ... демалыс үйі - бұл он екі ғимарат, қолайлы орындарымен бірге бес ... ... бар: ... ... бар ... тоңазытқыш, санитарлық торап. Медициналық-сауықтыру корпусында қажет еткен ... ... ... мамандардың кеңесін алады, массаж курсын өтеді, батпақты аппликациялар алады. Демалушыларға мейрамхана-бар, үш сауна қызмет көрсетеді, ... ... ... алуға болады, футбол алаңы, экскурсия, балық аулау, және ... ... ... ... ... ... ұсынады, оларда санитарлық тораптар мен душ кабиналары бар, заманауи жиһазбен теледидармен, тоңазытқышпен жабдықталған. Сондай-ақ және ... ... де бар. ... банкет залы, сауна бар, бильярд, спорт зал, ... ... ... ішіндегі және пансионат аумағындағы бассейндер қызмет көрсетеді. Қосымша қызметтер мен ойын-сауықтар ұсынылады: экскурсиялар спорт ... ... алу ... ... ... мопедтер, велосипедтер, стол теннисі) ұсынылады..
Сипаттама және қызметтер сапасы
6 орындық ... ... (2,3 ... ... - 27 000 ж/люкс - 13 000
Люкс (1 бөлм..,35 ш м) - 16 000
2 ... 2 ... ... - 13 ... (2 ... ... ТВ - 32 ... (2 орындық) - 26 000
Эконом 2-, 3-, 4 орындық - 11 000 - 16 ... ... ... ... ... ... ... орналасқан жері болып табылады..
4.3 Нарықты дамытудың болжамды бағасы, күтілетін ... ... ... ... ... ел. Сонымен қатар қонақ үй және туристік бизнес республикада әлі жетілмеген. Туристер Қазақстанға келуге асықпайды, демалыс базалары тұру ... ... ... ... ... тым жоғары.
Қазақстанда қонақжайлылық индустриясы кәсіпорындарын дамытудың негізгі үрдістері:
- нарықта халықаралық қонақ үй желісінің пайда болуы;
- ... ... мен ... қонақ үй нысандары желісін белсенді дамыту (сөткелік пәтерлер);
- алдағы 2-3 жылда туристер легін ұлғайту және қонақ үй жұмыстарының көрсеткіштерін жақсарту;
- 4* мен ... ... ... ... ... ... ... жаңа компьютерлік технологияларды енгізу.
4.4 Маркетинг стратегиясы
Қонақ үй маркетингінің ерекшелігі ... үй ... оның ... және ... ... тұрақтау ерекшелігіне байланысты болады. Қысқа уақыт ішінде номерлер санын барынша ... ... сату үшін ... және ... тұтынушыларға ұсыну мүмкін емес.
Қонақ үй қызметтеріне деген сұраныс тұрақты емес, ол уақыт мерзіміне байланысты болады, маусымдық ауытқулар болып ... ... үй ... өнімі барынша аз ауыспалы шығындарға қарамастан жоғары материалдық ... ... ... ... ... тұратын шығындар қызмет көрсетілетін клиенттер (қонақтар) ... ... ал ... ... ... ... бір маусымда қосымша үлкен құрамды тартуды талап етеді, бұл ... ... ... үй ... бола алмайды. Ол қалыпты деңгейде уақтылы және сапалы қызмет ... ... ... Бұдан басқа, тұрақты шығындарға қаражаттың жетіспеу ... үй ... ... ... өндірісті ұйымдастыру мен қызмет көрсетуді мынадай принциптерді ескере отырып жүзеге асыру ұсынылады:
1. Қызметтер бәсекелестігінің тұрақты мониторингі және ... ... ... ... қалыптастыру, имиджді қалыптастыру және тұрақты клиенттерді бекіту бойынша ... ... ... ... ... қызметтерін өткізуді ұйымдастыруды білдіреді. Мақсаты - халықтың барлық тобының қол жетімдігі. Кәсіпорын екі ... ... ... және ... емес есеп ... ... есеп ... жоспарлауда.
Маркетинг сегментациясы табыстары әр түрлі (орташа, жоғары) клиенттердің сұранысын қанағаттандыруға бағдарланған.
Жарнама науқаны әр түрлі бағыттарда қалыптасады:
- ... сайт ...
- ... ... бағаларын көрсете отырып баспасөзге ақпарат беру;
- қалқандар, көрсеткіштер;
- желілік жарнама;
- кітапшалар, күнтізбелер, буклеттер және т.б..
Кәсіпорын ... ... ... ай ... ... ...
5. ... жоспарлау
5.1 Техникалық процесс
Қонақ үй қызметтерінің ерекшелігі қонақтарға ... ... ... және технологиясымен айқындалады.
Қонақ үй қызметін көрсетудің технологиялық процесі мыналарды қамтиды:
- қонақ үйге кіреберісте қарсы алу;
- ... ... ... ... және ...
- ... ... көрсету;
- тамақтану кезінде қызмет көрсету;
- мәдени сұранымдарды қанағаттандыру, спорт, сауықтыру және фитнес қызметін көрсету;
- кетуін ресімдеу, ... ... ... мен ... ... 657 шаршы метр қонақ үйге арналған ... ...
5.3 ... және ... ... ... ... істеуі үшін қажетті негізгі жабдықтардың арасында мыналарды бөліп көрсетуге болады. .
4-кесте - ... үй ... үшін ... ... ... ... пісіру шкафы
1
3
Тоңазытқыш
4
4
Столдар
12
5
Орындықтар
48
6
Кондиционерлер
4
7
Бар тұғыры
1
8
Техникалық заттар, ыдыс-аяқ
1
Қонақ үй номерлері, холл үшін
9
Кровать
24
10
Тумбочкалар
48
11
Жұмсақ жиһаз (люкс номерлер ... ... ... жуу ... жалпы ұқұны 22 835 мың теңгені құрайды.
5.4 Коммуникациялық инфрақұрылым
Жобада қонақ үйге ... 2 ... ... салу ... онда ... ... ... да болады (электр-, жылу- және сумен жабдықтау, телефон байланысы).
6. Ұйымдастыру, басқару және құрам
Кәсіпорында директор жалпы басшылық жасайды. Басқарушы ... мен ... ... ... ... ... ... әкімшіге бағынады.
Кәсіпорынның ұйымдастыру құрылымы төменде көрсетілген түрлерден тұрады ... - ... ... ... ... ... жүйелікке жатқызуға болады. Ол директордың кәсіпорын жұмысын жедел басқаруына және ... ... ... ... ... мамандары - басқарушы, бас бухгалтер, әкімші.
7. Жобаны іске асыру
7.1 Іске асыру жоспары
Осы ... іске ... 2012 ... ... 2012 жылғы желтоқсанға дейінгі кезеңді қамтиды деп болжануда.
5-кесте - Жобаны іске асырудың күнтізбелік жоспары
Мероприятия\Месяц
2 012
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Маркетингтік ... ... және ТЭН ... ... ресімдеу
Қаржыландыру мәселесін шешу
Кредит алу
Құрылыс
Орын-жайды жөндеу
Құрамды іздестіру
Жабдық және инвентарьды ... және ... ... ... іске ... ... ... бағасы төмендегі кестеде келтірілген.
6-кесте - 2012 ж. Инвестициялық шығындар, мың теңге
Атауы
Сомасы, мың тг.
2 012
мам
маус
шіл
там
қыр
қаз
қар
жел
Орын-жай
194 334
32 389
32 389
32 389
32 389
32 ... ... ... ... ... ... ... 138
4 138
Қонақ үй номерлері жабдығы
14 559
7 280
7 280
Жиыны
285 186
32 389
32 389
32 389
32 389
32 389
66 397
45 426
11 ... ... құны ... ... құнына қосылған.
8. Пайдалану шығыстары
Пайдалану шығыстары ауыспалы шығыстардан тұрады.
7-кесте - Айына ауыспалы шығыстар, ... ... ... ... шығыстары
575
603
633
665
698
733
Тамақ өнімдері
575
603
633
665
698
733
Ауыспалы шығыстар тамақ өнімдері шығыстарынан тұрады, ол кафе табысының 50% құрайды. Осылайша, тағамға сауда үстеме құны 100% ... ... және ... ... - Кәсіпорынның бір айдағы жалпы және әкімшілік шығыстары, мың тг
Затраты
2012
2013 - 2018
ЕТҚ
1 769
1 769
Коммуналдық қызметтер
200
200
Электр энергиясы
40
40
Жер ... ... ... + ... үй ... шаруашылық туарлары
130
130
Қонақ үйге арналған төсек-орын
40
40
Интернет
Мегалайн
17
17
Байланыс қызметтері
16
16
Кеңсе тауарлары
3
3
НБ-ға қызмет көрсету және жөндеу
55
55
Көлік шығыстары
25
25
Мүлік, ыдыс-аяқ
30
30
Жарнама шығыстары
25
25
Банк ... де ... ... ... ... шығыстар ағымдағы жылу-, электр- және сумен жабдықтау тарифтері ... келе ... ... ... жер учаскесін алу жоспарлануда.
9-кесте - Еңбекақы шығыстарының есебі, мың ... ... ... ... қоры
Әкімшілік-басқару құрамы
1
Директор
1
130
130
143
2
Басқарушы
1
100
100
110
3
Әкімші
2
80
160
176
4
Бас бухгалтер
1
80
80
88
Жиыны
5
390
470
517
Өндірістік құрам
1
Қонақ үй қызметшісі
2
70
140
154
2
Бармен
1
70
70
77
3
Аспаз
2
70
140
154
4
Официант
3
60
180
198
Жиыны
8
270
530
582
Қызмет көрсетуші құрам
1
Кір жуушы
2
65
130
143
2
Үй жинаушы
3
50
150
165
Жиыны
5
115
280
308
Қосалқы құрам
1
Күзетші
3
40
120
132
2
Жүргізуші
2
60
120
132
3
Электрик
1
50
50
55
4
Аула жинаушы - бағбан
1
40
40
44
Жиыны
7
190
330
363
Құрам бойынша барлығы
25
965
1 ... ... ... ... ... ... 1 769 мың теңгені құрайды.
10. Қаржыландыру қажеттілігі
Жоба бойынша жалпы инвестициялық шығындар мыналарды қамтиды:
10-кесте - ... ... мың ... мың ... ... капиталға инвестициялар
285 186
Айналым капиталы
11 667
Барлығы
296 853
Жобаны қаржыландыруды жоба бастамашысының өз қаражаты ... ... ... капиталы есебінен де жүзеге асыру жоспарлануда.
11-кесте - ... ... мың ... көздері, мың тг.
Сомасы
Кезең
Үлесі
Өз қаражаты
89 056
05-01.13
30%
Қарыз қаражаты
207 797
05-12.12
70%
Барлығы
296 853
100%
Кредиттеудің мынадай шарттары қабылданды:
12-кесте - ... ... ... ... ... мен ... ... төлеу
ай сайын
Пайыздарды өтеудің жеңілдікті кезеңі, ай.
9
Пайыздарды өтеудің жеңілдікті кезеңі, ай.
9
Негізгі борышты өтеу түрі
тең үлестермен
13-кесте - ... ... ... мың ... 797
207 797
Капиталдандыру, %
8 994
0
8 994
Есептеу %
84 870
6 916
24 197
19 794
15 270
10 745
6 221
1 728 ... ... 790
0
34 561
37 703
37 703
37 703
37 703
31 419 ... 877
0
22 119
19 794
15 270
10 745
6 221
1 728 ... ...
207 797
182 230
144 527
106 824
69 122
31 419
0
Кредит басында жіберілген қабылданған олқылықтарға сәйкес ... ... 2018 жылы ... ... ... ... проекциясы
Cash-flow проекциясы (Ақша қаражаты қозғалысының есебі. 1-қосымша) нақты ақша ... яғни ... ақша ... ... ақша ... мен ... ... ақшаның кетуін) көрсетіп отыр. Есеп 3 бөлімнен тұрады:
* операциялық қызмет -- қызметтің негізгі түрі, ... ... ақша ... ... мен ... ... ... қызмет;
* инвестициялық қызмет -- айналымнан тыс активтерді (негізгі қаражат, материалдық емес активтер) және басқа да инвестицияларды ... ... ... және ... байланысты қызмет түрі;
* қаржы қызметі -- компанияның капиталы мен қарыз қаражатының ... мен ... ... алып ... ... ... ... мұндай қызмет операциялық және инвестициялық қызметті қаржыландыру үшін ... ... мен ... тарту мен қайтаруға байланысты болады.
Ақша ағынына жасалған талдау жобаның жылдар бойынша оң серпінін көрсетіп ... ... мен ... есептері
Жоспарланған пайда мен залалдардың есебі 2-қосымшада айқарма түрінде көрсетілген.
14-кесте - ... ... мың ... ... (5 жыл), мың ... ... ... (5 жыл)
11%
11.3 Баланс проекциясы
2016 жылғы баланстық есеп коэффициенттері төмендегі кестеде берілген.
15-кесте - ... есеп ... ... ... ... үлесі (5жыл)
0,9
Міндеттемелерді өз капиталымен жабу коэффициенті (5 ... ... ...
14% ... ... ... 10 ... арналған инвестицияланған капиталдың таза дисконтталған кірісі 8 081 мың ... ... - ... ... көрсеткіштері
Ішкі кірістілік нормасы (IRR)
14%
Ағымдағы таза құны (NPV), мың ... ... ... ... ... ... өзін-өзі ақтауы (дисконтталған), жыл
9,4
17-кесте - Жобаның залалсыздығын талдау
Кезең
2013
2014
2015
2016
2017
2018
Қызметтерді сатудан түсетін кіріс
93 932
93 932
94 622
95 346
96 ... ... ... 370
20 635
25 693
30 767
35 859
40 937
Қызметтердің толық өзіндік құны
77 562
73 297
68 929
64 578
60 247
55 967
Тұрақты шығындар
70 ... ... ... ... ... 167
Ауыспалы шығыстар
6 895
7 239
7 601
7 981
8 380
8 800
Шекті ... ... ... ... ... 364
87 725
88 104
Пайдадағы шекті түсімнің үлесі
0,927
0,923
0,920
0,916
0,913
0,909
Залалсыздық шегі
76 265
71 574
66 685
61 767
56 821
51 878
Кәсіпорынның қаржылық тұрақтылық қоры ... ... ... шегі ... сату ... 61 767 мың ... ... табылатыны көрсетілген (1916 жыл).
Қаржылық тұрақтылық қоры 2013 жылы 19 % ... одан әрі бұл ... ... ... ... азаюына қарай (46 дейін) өседі.
18-кесте - Болжамдау кезеңіндегі салықтық түсімдердің көлемі (6 жыл)
Салық түрі
Сомасы, мың ... ... ... және көлік салығы
19 204
Салықтар және ЕТҚ-ның міндетті төлемдері
31 888
Жиыны
110 ... ... іске ... ... ... түсімдердің көлемі 7 жылда 110 377 мың ... ... ... және ... ... ... мәні
Жобаны іске асыру кезінде:
* жұмысшылардың тұрақты табыс алуға мүмкіндік беретін жаңа жұмыс ... ... ... үй ... ... жаңа ... ашу;
* Ақмола облысының бюджетіне салықтар мен басқа да аударымдардың түсуі міндеттрін (6 жылда 110 млн. ... ... шешу ... ... арасынан мыналарды бөліп көрсетуге болады:
* халықтың қонақ үй қызметтеріне деген сұранысын қанағаттандыруды;
* туристер мен саяхатшылардың бір ... ... ... алыс ... ... ... үшін ... тамақтану және басқа сервистік қызметтерді ұйымдастыруда жағдайлар жасауды бөліп көрсетуге болады.
Жобаны іске ... ... 25 ... орны ... Біліктілікті арттыру жоспарлануда. Шығындарға кадрларды оқыту шығыстары қосылған.
12.2 Қоршаған ортаға әсер ... ... ... ашу кезінде (жол бойындағы қонақ үй) қоршаған ортаға қандай да бір түбірлі өзгеріс ... және ... ... ... ... және ... ... тұрған кезде қоршаған орта ластанбайды.

Пән: Бизнесті бағалау
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 16 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 700 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Қазақстандағы туризм инфрақұрылымның даму факторлары. Көлік түрлерінің қазіргі жағдайы35 бет
Абайдың әділеттілік туралы іліміне шолу6 бет
Астрофотометрия элементтері. Жұлдыздық шамалар9 бет
Бюджеттен тыс қорлар және олардың ерекшеліктері23 бет
Зеренді өлкесі 30 бет
Сөздердің морфологиялық құрылымы5 бет
Тілдің таңбалық сипаты5 бет
Топырақ түрлері6 бет
Тұздалған топырақтар түрлерінің таралуы және қасиеті8 бет
Хадис туралы19 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь