Өзндік құн есеп-қисабы және құнның ірілендірілген нормативтері

Кіріспе ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..2

Негізгі бөлім:
1. Өзндік құн есеп.қисабы және құнның ірілендірілген нормативтері ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 3

2.Тозу түрлері ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 6
2.1 Сыртқы немесе экономикалық тозу ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..6
2.2 Капиталды шығынның шартты көбеюінен функциялық тозу ... ... ... .7 2.3 Өндірістік шығындардың шартты көбеюінен,функциялық тозу ... ... ..8

3.Шығындық тәсілдің әдістері ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..12
3.1 Сызықтық тәсіл ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .12 3.2 Тиімді пайдалану мерзімінің жылдар санының қосындысы бойынша құнды шығару тәсілі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .14

3.3 Өнім көлеміне пропорционалды түрде құнды шығару тәсілі ... ... ... ...16

3.4 Біртекті объект немесе алмастыру әдісі бойынша бағалау есебі ... ... .24

Қорытынды ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..30

Қолданылған әдебиеттер ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 32
Қазіргі кезде тәуелсіз бағалау компанияларың мүліктік құқыққа берген қорытындыларының рөлі өсуде. Құндық бағалаудың қазіргі кезде қиын сұрағы кәсіпорынның қаржылық-экономикалық көрсеткіштер, таза активтер көлеміне, салыққа, өнімнің өзіндік құнына машиналар мен құралдар құнының әсер ету талдауы болып табылады.
Машиналар мен құралдар ( МО) кәсіпорындардың көбі өте тозған. МО маңызды бөлігінің бухгалтерлік мәліметтер бойынша 100 пайыздық тозуы бар, бірақ белсенді қолданылады және нарықтық құны бар. Басқа бөлігі керісінше бухгалтерлік тозуы болмай, экономикалық және моральдық, функционалдық есебінен нөлдік құны болады.
Машиналар мен құралдардың кәсіпорындарда саны көп болып, топтық М және О бірліктер құнын анықтау сұрағы туындайды, сондай-ақ машиналар мен құралдар паркінің толығымен. Тек белгілі мерзімге құнның көлем сұрағы ғана маңызды емес, мерзімдегі құнның өзгеруінің болжамы, сондай-ақ құнның белгілі уақыттан кейін өзгеруі.
Бағалаушының жұмысы жоба алдындағы бағалау жұмыстары кезінде тапсырыс берушінің ойлары шындықпен қаншалықты жанасатынын түсіну. Бағалау жұмыстары бойынша есептеулер бағалаушының экспресс-талдаудан алынған қорытындыларын растау керек. Бағалаушының жолындағы негізгі кедергілердің бірі, бағалау объектісінің бір мәнді идентификациясының болмауы, толық мәліметтер тізімін ала алмау.
Бірінші және екінші нарық болмаған кездер алыста қалған жоқ. Құралды алғаннан кейін оның өзінің бірінші иесінің қолында тозып қалатын. Сирек кездерде иелерін ауыстыру болған. Құралдар қайтарымсыз « бір баланстан екінші балансқа» берілген, болмаса бекітілген есептік – қалдық құны бойынша сатылады.
Қазіргі кезде толық сенімділікпен бірінші және екінші мүліктік нарықтың әрекет ететіндігі туралы және құралдардың кең таралған және белсенді тауар екендігі туралы айтуға болады. Нарық пайда болды – бағалауға қажет болды. Ал бағалау бағаланатын объектілерінің нақты идентификация жөнінде талаптарын қойды. Идентификация – бұл объектілердің қасиеттерін, техникалық сипаттамаларын тауып оларды негізгі құралдардың белгілі бір тобына жатқызу. Бұл ақпарат кейін объектілер құнын есептеуге қажет мәлімет болып табылады (9.1 кесте). Орташа кәсіпорындағы құралдар санын мен түрлерін есепке алсақ бұл ең жауапты және қиын процесс екенін түсінеміз.
1. С.В.Валдайцев «Оценка бизнеса», «Проспект» Москва 2006г.
2. М.Қ.Байгісиев «Жылжымайтын мүлік экономикасы», «Қазақ университеті» Алматы 2003ж.
3. Под ред. В.И.Ресина «Экономика недвижимости» Москва 2002
4. Балабанов И.Т. «Экономика недвижимости», «Дело» Москва 2000г
5. Под ред. В.В.Григорева «Оценка недвижимости» Уч. п. Москва 1994г
6. Конституция РК – А.:1995

7. Гражданский кодекс РК – А.:Жеті Жарғы,2000

8. Жилищный кодекс РК-А.: Жеті Жарғы, 1997.


9. Указ Президента Р.К. от 23.12.1995г. №2723, имеющий силу Закона, «Об ипотеке недвижимого имущества».
        
        Жоспар
Кіріспе.....................................................................
.............................................2
Негізгі бөлім:
1. Өзндік құн есеп-қисабы және құнның ірілендірілген
нормативтері................................................................
....................................3
2.Тозу
түрлері.....................................................................
...............................6
2.1 Сыртқы немесе экономикалық
тозу..........................................................6
2.2 Капиталды шығынның шартты көбеюінен ... ... ... ... ... көбеюінен,функциялық тозу..........8
3.Шығындық тәсілдің
әдістері....................................................................
..12
3.1 Сызықтық тәсіл
............................................................................
.............12 3.2 Тиімді пайдалану мерзімінің жылдар санының қосындысы
бойынша құнды ... Өнім ... ... ... құнды шығару тәсілі...............16
3.4 Біртекті объект немесе алмастыру ... ... ... есебі.........24
Қорытынды...................................................................
...................................30
Қолданылған
әдебиеттер..................................................................
..............32
Кіріспе
Қазіргі кезде тәуелсіз бағалау компанияларың мүліктік құқыққа берген
қорытындыларының рөлі өсуде. Құндық бағалаудың қазіргі ... қиын ... ... ... таза ... ... өнімнің өзіндік құнына машиналар мен құралдар құнының әсер ... ... ... мен ... ( МО) ... көбі өте тозған. МО
маңызды бөлігінің ... ... ... 100 пайыздық тозуы бар,
бірақ белсенді қолданылады және ... құны бар. ... ... ... ... болмай, экономикалық және моральдық, функционалдық
есебінен нөлдік құны болады.
Машиналар мен құралдардың кәсіпорындарда саны көп ... ... М ... бірліктер құнын анықтау сұрағы туындайды, сондай-ақ ... ... ... ... Тек ... ... ... көлем сұрағы ғана
маңызды емес, мерзімдегі құнның өзгеруінің болжамы, сондай-ақ құнның
белгілі ... ... ... ... жоба ... бағалау жұмыстары кезінде тапсырыс
берушінің ойлары шындықпен қаншалықты жанасатынын түсіну. Бағалау ... ... ... экспресс-талдаудан алынған қорытындыларын
растау керек. Бағалаушының жолындағы негізгі кедергілердің бірі, бағалау
объектісінің бір мәнді идентификациясының ... ... ... ... ... және ... нарық болмаған кездер алыста қалған жоқ. Құралды
алғаннан кейін оның өзінің бірінші ... ... ... ... ... ... ауыстыру болған. Құралдар қайтарымсыз « бір ... ... ... ... бекітілген есептік – қалдық құны бойынша
сатылады.
Қазіргі кезде толық ... ... және ... ... ... ... туралы және құралдардың кең таралған және белсенді тауар
екендігі туралы айтуға болады. Нарық пайда болды – бағалауға ... ... ... ... ... нақты идентификация жөнінде
талаптарын қойды. Идентификация – бұл объектілердің қасиеттерін, техникалық
сипаттамаларын тауып оларды ... ... ... бір тобына жатқызу.
Бұл ақпарат кейін объектілер құнын есептеуге қажет мәлімет болып табылады
(9.1 кесте). Орташа ... ... ... мен түрлерін есепке алсақ
бұл ең жауапты және қиын процесс екенін түсінеміз.
1.Өзіндік құн ... және ... ... нормативтері.
Егер объектіге конструкторлық құжатнама және бағашы кәсіпорындар -
өндірушінің хабарын ала ... онда ... ... ... ... және ... ... есептеу мүмкіншілгі болады .
Нығайған есеп-қисаптардың сферадан өнім өндірістері ... ... ... бағаланатын объектіге даярлау технологиясымен, өндіріс
ұйымдары және заттық құрам. ... ... ... және ... ... ... еместерін теріп алу. Мысалы, тағайындаумен әр түрлі
бұйым өзімен тоқыма станок, буып-түйетін машина және бұрғылайтын ... ... ... . ... материалдардың құрамы, неден олар
істелген, ... және ... ... ... әзірлейді, кейбір
стандартты жинақтайтын бұйымдар болып келеді. Олардың даярлауы ... ... ... ... ... құн ... ... нығайған нормативтармен тәжірибеліді,
кең қолданылатын жобалы - конструкторлық және зерттеулер жаңа бұйымдардың
жасау техника - ... ... ... ... НИР және ... Бұл ... ... тәжірибесінде қолданылған болады.
Фактор әсер етуші шығындардың нормативтері астында ... ... ... ... ... ... ... болмасын қорды
түсінеді. Ірілендірілгендермен сондай нормативтарды есептейді, бірнеше
шығындарды түрлерін біріктіреді
(мақалаларды). Мысалы, ... ... ... салыстырмалы заттық
шығындар бұйымын бірлікке көпшіліктері ... дәл ... ол әр ... ... ... қандай бұйым түзеледі және сонымен қатар,
технологиялық электр энергиясына шығын сонымен қатар оған отын кіре ... есеп ... ... айырады және нормативтар
жүйесін, өнім ерекшілігімен түсіндіреді, ... және оның ... ... ... ... әдістемелерде бұларды көп өзгертуге
болады.
Біріншден, шығын нормативтарінің құрамы санаулы және шығындар ... ... ... құны 70% ... құрайды.
Екіншіден, азық-түлік ерекшілігі тәуелділігінде және ірілендірілген
нормативтардің есеп-қисабына арналған, оның ... ... әсер ... ... ... ... ... заттық шығындар
артынан көпшілікті алуға және не ретіндеі фактор ету ... ... ... ... бола ... ... көлемі, қуаттылық, жұмысшы аудан
мөлшер және т.б.
Үшіншідені, шығындардың нормативтары арналған қолдану ... ... ... ... ... ... ... және
әсер етуші факторлардың диапозондарына қондырады .
Үлгі ретінде арнайы өзндік құн анықтамалары ... ... ... және ... ... ... құралдарының және
механикаландыруды даярлау.
Толық өзндік құнын жабдықтау бірлігін ... М+S КП +SЗ.П +S ... М - ... ... шығыны;
S КП - жинақтайтын бұйымдар шығыны;
SЗ.П - ... ... ақы ... ... КОС - жанамалар ( қапталғандар ) өндіріс шығындары;
Шығындар ... есеп ... ... ... =SУД ... - салыстырмалы заттық шығын ;
G - ... ... ... ... шығындар – бұл заттық шығындардың нормативі,
есептейді, калькуляциялар талдай жабдықтау шығарылатын ... ... ... ... үшін бірнеше негізгі материалдар
шығындарының мақаласын ... ... ... ... ... содан соң алып шығарылады.
Материалдарға бағалардың ықпалын жасауы астында негізінде салыстырмалы
заттық шығындардың нормативы ... ... ... ... бірақ ол
еңбек ақы төлеуіне шығынның және қалған шығынын сонымен қатар қосады,
өндіріске ... ... ... бұйымдары S КП әр түрлі тәсілдермен есептеуге
болады. Егер объектіде жинақтайтын бұйымдардың аз ... онда ... ... бұл ... және ... саны егжей-тегжейін ашуда әрбір
позициямен жаңа бағалар ... ... ... - автоматтылар және ... және ... ... ... бұйымдар салмақтылармен
50% көбірек өзндік құннынан ... ... ... ... түрінде
олардың мына оқиғада есептеу - үлкен қатені істеуге ... ... ... шығындар аралық, сондай жабдықтауда және кері
заттық шығындармен корреляция бола алады, дәл осылай қанғандар сияқты
электрондықтың жабдықтау объектілері ... ... ... және т.б.), ... ... ... сияқты құйып алмайды, ең дәл
нәтижелер алады , егер бұл бағалау сан шығынымен «кірулердің - шығулардың»
бейненсе :
SКП= SВ.В ... - ... ... шығындар және жинақтайтын бұйымдардың
тауып алуы, бірден келіп-кетіп тұратындар ... - ... - сан ... - шығу » ... ... «кірулердің - шығулардың» санауымен объекті электрлік схемасымен,
ол объекті сан ажыратқыштардың, бүркеншектегі шегелердің, ... ... ... ... және ... процес
автоматтандыруы дәрежесінің тәуелділікт.б. түрінде іске асады «кірулердің -
шығулардың» 10 нан 200ге дейн шайқала алады.
Бір салыстырмалы шығын «кіру - ... ... ... сонымен қатар
бірнеше объект калькуляциялардың талдау ... ... ... ... ... «кірулердің - шығулардың».
Еңбек ақы төлеу негізінде жұмысшылардың сондай ... ең ... есеп ... ... ... ақы төлеу
сияқты, келіп-кетіп тұрылатын технологиялық ... ... ... рет ... ... ... жабдықтау күрделі
бөлшектері (станиналар, ... ... және д т.). ... ... ... - салыстырмалы еңбек ақы төлеу бірлігінің технологиялық түйіні;
NТУ - объектідегі технологиялық түйіндердің саны.
Салыстырмалы еңбек ақы ... ... ... ... ... ... тұрақты орта мағына сияқты тәуелділікте оны дифференциялайды басқа
параметрдің мүмкін, мысалы контрукция көпшілігінен.
Еңбек ақы төлеу ... дәл ... ... әдіс ... ... әдіс мәні болады, әрбір технологиялық түйінімен
балдардың саны, оның конструктивті - технологиялық қиындығымен сипатталады.
2.Тозу түрлері
2.1. ... ... ... тозу
Сыртқы тозу ірі салалы, аймақтық, жалпыұлттық және ... ... және ... өзгерістермен әсер еткен,
құн жоғалған кезде пайда болады, мысалы: белгілі бір ... ... ... қысқаруы, шикізат сапасының, жұмыс күшінің, көмекші жүйесінің,
құрал-жабдықтардың, байланыстың таралуы, заңға ... ... ... ... шектеу мен әкімшілік билік етуде
пайда болады.
Жаһанды және жергілікті ұйымдастыруды ... ... ... ... негізінен ғылыми-техникалық революциямен, жалпы
экономикалық жағдаймен байланысты болып ... Ол ... ... ... ... ... машиналарды, құралдарды шығарып тастайды.
Жергілікті ұйымдастыру өзіне регионды-салалық жағдайды алады және
уақытша болуыда мүмкін. ... ... ... 90 ... Америка жеңіл
автокөліктеріне деген сұраныс Франция, ... ... ... ... ... болады. Бұл халықаралық нарықта мұнай бағасының
бірден өсуімен ... ... ... ... ... европалық, жапониялық автокөліктердің шығынына ... ... ... ... моделдерді шығарғанда сыртқы тозу пайда
болды.
Сыртқы ұйымдастыру үлкен факторлардың санымен байланысты. Осыған орай
орналастыруымыз қиын ... ... ... дәл осы ... ... құнсыздану құралдарды пайдаланбағаннан, ішке себептерден емес,
кәсіпорынды дұрыс басқармағаннан және т.б себептерден ... ... ... ... ... ... жайлы ғана біліп қоймай,
басқада салаларды аналгтық ... ... ... ... ... ерекшеліктерін білген жөн.
- Сыртқы тозудың өсуін анықтаудың екі тәсілі бар:
- сыртқы іс-әрекетке байланысты капитализациялық табысты жоғалту;
- аналгтық құралдарды ... ... және ол ... ... ... ... көлемде екінші тәсіл ыңғайлы деп саналады.
Мысал 1.5. Тәулігіне 1000 ... өнім ... егер ... ... 750 ... ... сыртқы тозуды анықтау керек. «Тежелу
бағасы » коэффициенті 0,7-ге тең.
Шешуі.
Сыртқы ... ... ... ... ... технологиялық жол
формуласымен есептейміз. (3.1):
Ксырт=1-(750,/1000)0,07= 0,18.
Жиналған тозу
Физикалық, ... және ... тозу ... ... ... ... бір бөлігін немесе процентін есептейді, ол
мыналарды анықтайды:
- әр ... ... ... қымбаттау индексін есептеу арқылы
есептеледі;
- ... құн ... ... ... құнын өнім өндіруші заводтардың ... ... ... тозу ... екі ... ... ... аддитивтік;
- мультипликативтік.
Аддитивтік және мультипликативтік тәсілдің бір-бірінен айырмашылығы
базаларды таңдауда, яғни ... ... және ... ... анықтауы. Аддитивтік тәсілде базалық ... ... ... ... келтіру құны арқылы есептеледі. Дәл осы
жағдайда суммалық тозу ... К ... , ... және
экономикалық тозу коэффициентерінің қосындысына тең болады:
К=Кфиз+Кфун+Квн (3.4)
Кфиз, ... ... ... және ... ... суммалық тозу коэффициенті былай есептеледі:
К=1-(1-Кфиз)(1-Кфиз)(1-Квн) (3.5)
К=Кфиз+(1-Кфиз)Кфун+(1+Кфиз)(1-Кфун)Квн ... ... ... тозу ... қайта қалпына келтіру құнынан
шығады; функционалды тозу коэффициенті- физикалық тозуды қайта ... ... ... орын басу ... алып ... тең; ... ... – функционалдық және физикалық тозу құнынан алып
тастағанда шығады.
Қортындылай келе ... тозу ... ... ... ... ... ... қажет.
2.2 Капиталды шығынның шартты көбеюінен функциялық тозу
Артық ... ... ... ... өзгерістер,жаңа материалдардың пайда болуы
және ... ... ... ... ... ... функциялық тозуының ... ... ... ... деп ... ескірудің көбінесе
кездесетін жағдайы бұл басқа құрал жабдықтарға ... ... ... өндіріс бағаланғалы жатыр делік, бірдей өндіріс
шығаратын бірақ әр түрлі құрал ... ... ... ... ... бірінші этабында құрал
жабдықтың бір ... көп ... ... бір құрл жабдыққа ауыстыру
көзделеді.Бұл жағдайда жаңа құрал жабдықтар дұрыс қолданылмаған сондықтан
да технологиялық ескіру ... ... ... төмендегі формуламен есептелінеді:
Кфун=1-(По/Па)n
Мұндағы По-бағаланатын ескі құрал жабдықтардың өндірістілігі.
Па-жаңа құрал жабдықтың өндірістілігі.
n- «бағаның тежелуінің» коэффиценті.
Мысалы тоқтатылған 120 бөлшек ... ... ... ... анықтау.осы уақытта 150 бөлшек шығаратын сондай параметрлерге
сай жаңа станок шығарады. «тежелік баға» ... ... ... ... мына формуламен анықтаймыз
Кфун=1-(120/150)0,7=0,14
Әдетте «тежелік баға»коэффицентін 0,6………0,8…деп алу керек,бірақ оны тағыда
бағасмен анологтарының параметрлерінің көбейтіндісімен де ... ... С1 ... ... N2-аналогтардың параметрлері (қуаттылық,өндірістілік, үлкенділік) т.б
Бұдан :
N=In C1/C2/In N1/N2
Мысалы 48m2 тең ... ... ... ... ... ... Аналог | ... | ... долл |
| RAC-09 | 26 | 880 |
| RAC-12 | 33 | 970 ... 3.3 ... ... ... ... анықтаймыз:
N=In(880/970)/In(26/33)=0,41
2. 3.2 формуласымен КАС-18 кондиционерінің АҚШ долларындағы ... ... ... шартты көбеюінен,функциялық тозу.
Өндірістік шығындардың шартты көбеюінен,функциялық тозу не ... ... ... ... тозудың бұл түрін
көбіне операциялық ескіру деп атайды.
Машиналармен құрал жабдықтардың ... ... ... келесі этаптарымен:
-бағаланатын объектінің эксплуатациялық шығындарының қолданылуын анықтау;
-жыл сайынғы эксплуатациялық шығындардың ... ... ... ... ... ... анықтау;
-салық түсімін тіркеу;
-жетіспеушілікке кететін уақыт ... ... ... ... ... анықтау.
-дисконттау ставкасына тең болатын жыл сайынғы болашақта жоғалатын ағымдағы
құнын анықтау;
Операционды ескірудің 2 түрлі категориялары бар:
1.инвестициялық тоқтатулардың ... ... ... ... ... операционды ескіру;
Бірінші категориядағы операционды ескіруде істегі құрал ... ... ... көлемінің қажеттілігінде және басқа да ... ... ... ... ... істегі құрал жабдықтың қызмет
көрсетуге кететін шығын, электроқуатқа,материалды шығындарының ... ... ... мен ... ... іс – ... ... бағасын корректірлік, дефляторлық
индекстерді пайдаланып анықтайды. Объектінің баға индексі белгілі болса,
оның баға интервалы тікелей объектінің индексін ... ... ... ... ... ... ГОСКОМ белгілеген коэффиценттер
пайдаланады.
Берілген әдістердің артықшылығы, бағаланып жатқан объектілердің жалпы
бағасы индекстеу үшін ... ... ... ... ... ... басты баға индекстерін алады. Ресурстардың баға
индекстері, дайын өнім индекстеріне қарағанда анағұрлым жеңіл әрі көп
кездеседі. ... ... баға ... ... ... яғни ... айдың белгілі бір мерзімінде жүргізіледі.
Егер шығындық көрсеткішті бағалау кезінде қарастырсақ, оған корректорлық
индексті көбейтеміз.Корректорлық индекс – бағалау кезіндегі ресурстық
индектердің, сол ... ... ... ... ... ... құнды объектінің шығындық құнына жатқызады, яғни кеткен
құларл – ... ... ... ... ... ... шығындар кіреді.
Инфляция әсерінен машиналар мен құрылғылардың бағасы, сондай ақ олар
өндірілген ресурстар бағасын ... Баға ... ұзақ ... ... индексі арқылы бақылауға болады.
Баға индексі – бағаның соңғы кезеңінің ( жылдың, ... ... ... ... ... – қатынасы.
Индексация коэффиценті ( корректрлік индекс )- бағалау кезіндегі баға
индекстерінің калькуляция кезіндегі баға индексіне қарым – ... мен ... ... баға ... ай ... ... қарастырылады.
Экономикалық іс – тәжербиеде АҚШ долларының өзгеруіне байланысты баға
индекстерінң көрсеткіштері кең ... ... ... ... кеткен ресурстарға байланысты
төрт элементке бөлінеді:
М – құрал – жабдықтар. Құрал –ж абдықтарға кеткен шығынлар индекстері
қара металлургияға байланысты.
Э – ... ... ... ... ... ... өніміне байлынысты.
Т – еңбекақы. Еңбекақыны айлық жалақыға байланысты анықтайды.
А – амортизация. Амортизацияны машина құру индксіне байланысты
анықтайды.
Экономикалық элементтерге кеткен тікелей шығындар аса ... ең ... ... шығындар болып келеді. Себебі олар бірнеше
экономикалық элементтерді қарастырады. Сондықтан бұл
177
элементтерді бағалау кезінде кеткен шығындар құралдардың пайдалануына қажет
( ... ... ). ... ... құру саласындағы біртекті құрылғыны
шығаруға кеткен сметалық шығындардың анықтамасы. Жанама
шығындар үшін коэффиценттік индексацияны экономикалық элементтердің
құрамына қарай ... ... ... кезіндегі объектілердің өзіндік құнын
анықтайды.
Көптеген жетіспеушіліктерге қарамастан бұл әдіс жалпы өзіндік құнның бір
... ... ... индексіне қарағанда ыңғайлы.
Толық өзіндік құнды мына формуламен ... ... (НДС ... ( 1- Нпр – Кр )* Sисх / 1- Нпр. ( 7.8 ... Sисх – шығу ... ( НДС ... ) ... уақыт аралығында
анықталады.
Келесіде шығын түріне қарай баға индекстерін немесе индекстеуші
көрсеткіштер қолданылады. Егер ... тек қана ... ... онда
кеткен материалдардың шығындық индекстерін қара металл өніміне қолданады.
Егер объектілерге, сондай ақ ... ... да ... онда қара ... ... металлдардың баға индекстерін әр түрлі қолданып, алмастырады. Ал
энергия тасымалдауыштарға кеткен шығындардың баға индекстерін электро
энергетикаға байланысты индекстеледі. Жалақыға кеткен шығындардың ... орта ... ... байланысты. Сонымен қатар жалақы
шығындардың баға индекстерін ең төменгі жалақыға байланысты анықталады.
Амортизациялық ... ... ... яғни бұл ... ... Iстм және Iмаш баға ... ... Мысалы,
статистикалық мүшелік қайта бағалау фондын құру кезінде келесідей
амортизация индекстері қолданады: 0.4 Iстм + 0761 Iмаш.
Индекстелген шығындар ... ... ... ... ... тауып
анықтайды. Содан кейін бірінші формулаға сүйене өзіндік құнды оның ... ... мен ... әдіске қауіпсіздікпен қарау қажет.
Біріншіден, экономикалық элементтердің өзіндік құнын анықтау кезінде
қателіктер кетуі мүмкін. Бұл ... ... ... ... ... әр түрлі фактордар әсер етуі мүмкін. Осылайша, күрделі объектіні
өндіру үшін еңбекақы мөлшері көбейеді. Ауыр және тот ... ... ... ... шығындар ескеріледі. Көп мөлшерде
өндірілетін үлкен деңгейдегі объектілер амортизацияланған өнеркәсіпте
өзіндік құнында амортизациялық шығындар пайызы көбірек байқалады.
Екіншіден, қолданып жатқан ресурстармен және ... ... ... индекстерінің әсерінен толық айқындауға болмайды. Үшіншіден, баға
индекстерін бағалау уқытында болашақ кезең динамикасын болжау кркек, ... ... ... ... ... ... ... тікелей баға
индексациясындағы корректорлық индекстеуге қарағанда экономикалық
элементтегі дифференциялық индексация нақты көрсеткіштер беруі ... ... ... ... үлкен инфляция кезінде жүргізу қажет
емес.
Индекстелген шығындарды бағалау уақытында өзіндік құнды айқындайды.
Көптеген кемістіктерге қарамастан бұл әдіс шығындық әдіске қарағанда
ыңғайлы болып ... ... ... ... ... 2 ... ... болады:
1. Тікелей шығындарды анықтау барысында негізделген ... ... ... ... мен құрал-жабдықтар құнын ... Оған ... ... ... ... ... объектіні сатып алуға
кеткен шығындарын,тасымалдауға және пайданы қоса есептегендегі жинақтауды
алғандағы бөлек ... ... ... ... ... және индексация әдісі.
2. Жанама шығындарды анықтау ... ... ... машиналар мен құрал-жабдықтарды және мамандырылған
жабдықтарды бағалау құнын ... үшін ... Оған ... ... объектілер бағасы және орнын толтыру әдісімен есептеу;
2) үлкейтілген және бағалық көрсеткіш әдісі негізінде есептеу;
3) шығындық корреляциялық ... ... ... есептеу
Шығын тәсілі шығынның белгілі соммасын жүзеге асыруда немесе бағалау
объектісін оның тозу және ... ... ... ... ... ... барысында жүзеге асады. Шығын тәсілінің негізгі әдістері:
жүзеге ... және ... ... ... ... Бұл ... ... де практика жүзінде ұқсас және өндірістегі валдық бағалауды, немесе
аналог объектіні алмастырудың валдық ... ... ... ерекшеленеді.
Шығын тәсілін бағалау объектісін алмастыру оны ... құру ... ... ... ... ... ... қатар арнайы
объектілерді бағалауда сату-сатып алу нарығы болмағанда пайдаланған тиімді.
3.1 Сызықтық тәсіл
Сызықтық ... ... ... ... ... сомасы
берілген объектіні пайдалылығының мерзімінен шыға отырып ... ... ... ... нормасы мен құннан негіз ала отырып
анықталады.
Амортизацияны есептеудің сызықтық тәсілі ... ... ... ... ... ... пайдалану мерзімін шектейтін негізгі
фактор жұмыстың ... ... ... және ... ... болып
табылады. Берілген объектілерге нан пісіру, ... және ... ... ... ... және ... да ауыр өнеркәсіп салаларының
машиналары және механизмдері, станоктары мен ... ... ... ай ... ... ... ... пайдалану
мерзімі ішінде бірдей болып қала ... Бұл ... ... ... ... тиімді пайдалану мерзімінде ... ... ... ... ... ... яғни ... тозу
коэффициенті келесі формула бойынша анықталады:
Кфиз = Тд ... ... ... ... ... ... ... анықталады, ал пайыз бойынша мына ... Тн = ... ... қоя ... ... тозу коэффициентін анықтайтын
формуланы аламыз:
Кфиз = Тд *а ... ... ... технологиялық кешеннің физикалық тозу
коэффициентін табу керек.
4,5 жыл ... ... ... нормасы 8,3 пайызға
тең.
Шешуі.
1. Роботталған технологиялық кешеннің қызмет ету нормативтік ... ... ... ... (4,33): Тн = 100/8,3 ... тозу ... келесі формуламен табамыз (4,45):
Кфиз = 4,5/14,05 = 0,37
немесе мына формула бойынша (4,45): Кфиз = ... = ... ... тәсілі
Жылдық амортизациялық есептеулердің сомасы қалдығының азаю ... ... ... ... ... ... негіз алады. Ол құн
осы объектіні тиімді пайдалану мерзімі және ... ... ... есептелген амортизация нормасы мен есеп беру жылының басында болады.
Тездету коэффициенті нәтижелі машиналармен ... және ... екі ... тізімі бойынша қолданылады және ... ... ... ... ... ... ... деңгейінде таңдайды.
Азаятын қалдық тәсілін қолдану кезінде машиналар мен құралдардың физикалық
тозу коэффициенті мына формула бойынша анықталады.
Т
Кфиз = ... ... 5 жыл ... ... ... бар ... ... тозу
коэффициентін анықтау. Ол 4 жыл ... ... ... 4,0 деп ... ... ... нормасын пайызбен ... :
а = ... а = ... Тозу коэффициентін мына формуламен табамыз ... = ... ... ... әдісті қолданып тозу коэффициентін: Кфиз = 1-(1-а/100* Ку )
* (1-а/(100*12)* Ку )м, (4,47)
Т д – ... ... жыл ...... ай ... мысал. 31 қаңтар 2005 жылға 10 жыл ... ... ... ... ... ... ... тозу коэффициентін табамыз. ... 1 ... 1996 жылы ... Тездету коэффициентін 2,0 деп
аламыз.
Шешуі. 1. Амортизациялық есептеулер нормасын пайызбен есептейміз:
а= 100/10=10%
2. Құрал ... 4 жыл және 3 ай ... Тозу ... ... ... ... = ... * (1-10/(100*12)*2);
3. Тозу коэффициентін анықтау барысында (4.45) формуласын қолдануға
болады, бірақ бұл ... ... дәл ... ... ... ... ... 4,5 жыл болған, тозу коэффициенті.
4,25
5. Кфиз = 1-(1-10/100*2) = 0,613
3.2Тиімді пайдалану мерзімінің жылдар санының қосындысы ... ... ... ... ... жылдар санының қосындысы бойынша құнды
шығару тәсілі кезінде амортизациялық есептеулердің жылдық сомасын негізгі
құралдар ... ... және ... ... ... ала отырып
анықталады.
Бұл тәсіл негізгі құрал объектісінің ... ... ... ... яғни ... ... ... басында амортизациялық
есептеулер соңына қарағанда көбірек.
Бұл тәсіл негізгі құралдар объектісі үшін қолданылады:
- эксплуатация уақыты көбейгенде ... ... құны ... ... тозу жылдам түседі;
- эксплуатация уақыты өткен сайын жөндеу жұмыстарының шығындары көбееді.
Мұндай негізгі ... ... ... ... ... ... ... жақында құрылған кәсіпорын машиналары мен құралдары.
Экономикалық көзқарас бойынша бұл тәсіл дұрысы деп танылады, ... ... ... ... ... ... есептеулерді белгілейді. Себебі эксплуатацияның басында
олардың өнімділігі жоғары болады. Құнды шығару тәсілі мынада негізделеді,
бір жылдық ... ... ... мен құралдар
эксплуатациясының кеміп жатқан жылдар санына пропорционалды ... ... ... ... ... ... мерзімінің жылдар санының қосындысы бойынша құнды
шығару тәсілі кезінде тозу коэффициентін келесі формула бойынша анықтайды
(4.48)
Тn -1 ... = ∑ Тn- j / ∑ t ... ... I – тиімді пайдалану мерзімінің соңына дейін қалған жылдар саны;
Тn – тиімді пайдалану мерзімі;
i= (j+1) – эксплуатациялау жылдары.
Тозу коэффициентін табамыз
Тn
Кфиз = 2/Т ∑ ( 1- i/ Тn+ 1 )
i= ... ... жыл ... ... негізгі құралдар объектісі алынған. 1,2,3
және 4 жыл эксплуатациядан кейінгі тозу коэффициентін анықтау ... ... ... мерзімінің жылдар санының сомасын табамыз.
5
∑ = 1+4+3+4+5=15
i= 1
2. (4.37) формула бойынша 1 ... ... тозу ... = ... 4 жыл ... ... тозу ... табамыз:
К2 = (5-0)+(5-1)/15=0,6
4. 3 жыл эксплуатациядан кейінгі тозу коэффициентін табамыз:
К3 = (5-0)+(5-1)+(5-2)/15=0,8
5. Эксплуатацияның төртінші жылынан кейінгі тозу ... ... = ... ... ... ... ... шығару тәсілі
Өнім көлеміне пропорционалды түрде құнды ... ... ... ... есеб беру ... өнім ... шынайы
көрсеткішінен шыға отырып жүргізіледі және негізгі құралдар объектісінің
бастапқы құны мен ... ... ... ... ... өнім ... қатынасы.
Өнім көлеміне пропорционалды түрде құнды шығару тәсілі негізгі құралдар
объектісіне қолданылады, егер олардың тозуды анықтаушы ... ... ... ... ... ... ... автокөліктер, олардың тозуы жүріп өткеніне байланысты;
- ұшақтар, олардың тозуы ұшу, қону, ұшу сағаттарының санына байланысты;
- тау-кен өнеркәсібінің ... ... ... өндірілген қазбалар
көлеміне байланысты.
Бұл жағдайда тозу коэффициенті мына ... ... = 1/V ∑ V i
i= 1
V – ... пайдаланудың барлық мерзімі ішінде күтілетін өнім көлемі;
V i – есеп беру кезеңіндегі өнім көлемі.
Осылай анықталатын құн нарықтық ... ... ... мүмкін, себебі шығын
– құнға әсер етуші жалғыз фактор емес, оған әсер ... ... ... ... ... факторлары да бар. Шығындық ... оның ... және ... ... ... ... Мысалы:
арнайы мақсаттағы, жеке тапсырыспен жасалған және нарықта аналогы жоқ
машиналарды, құралдарды ... ... ... ... ... құн, ... құны болып
табылады, себебі егер ол бүгін жасалып сатылған болса, онда оның ... ... ... ... ... ... шарт элементі болады,
себебі біріншіден, мұндай объектілер бүгін ... ... және ... ... ... ... егер ... өндіріс бүгін болса да,
онда ... жаңа ... мен ... болуы мүмкін. Неғұрлым
бағаланатын объектінің жасы үлкен болса, соғұрлым оны шығындық ... ... ... көп болады
Машиналар мен құралдарға шығындық тәсіл келесі әдістер бойынша
жүргізіледі:
1. Біртекті объект бағасы ... ... ... ... ... және шығындарды индекстеу.
4. Ірілендірілген нормативтер бойынша есептеу .
Біртекті объект бағасы бойынша ... ... үшін ... ... мен технологиялары,
конструкциясы бойынша ұқсас объект алынады. Бірақ біртекті объект ... ... және ... салада қолданылуы мүмкін. Біртекті объект ... ие және оның ... ... ... бағасы өндірістің таза өзіндік құнынан, кәсіпорынның
таза пайдасынан, табыс салығынан , саудалық қосудан және ҚҚС- нан ... ... ... толық өзіндік құны:
Сп.од=[(1-Нд.с)*(1-Нпр-Кр)*Цод]/(1-Нпр),
(11.2)
Цод – біртекті объект бағасы (ҚҚС ... и Нпр ... және ...... ... ... яғни таза пайда үлесі;
Ең күрделісі рентабельділікті табу. Ол біртекті ... ... ... ... ... жоғары сұранысқа ие өнім үшін
рентабельділік көрсеткіші 0,25-0,35, ал орташа сұранысқа ие өнім үшін ... ... ие өнім үшін – ... ... толық өзіндік құны Сп біртекті ... құны ... ... ... ... ... ... ескеріледі:
Сп=Сп.од*(G/Gод),
(11.3)
G и Gод - бағаланатын және ... ... ... бағаланатын және біртекті объектілер өндірістің әр түрінде
жасалса, онда ... ... ... ... ... ... ... келу құны есептелінеді:
Sв=[(1-Hпр)*С]/[1-Нпр-Кр]
(11.4)
Бұл формулада рентабельділік көрсеткіш бағаланатын объектінің жойылу
деңгейіне сай келу керек. Мынандай жағдай да болуы ... ... ... ... ... ... ол кезде олардың құны өзіндік ... ... ... ... әдіс ... ... бірнеше бөлшектерден жиналған жағдайда
қолданылады, және ол ... ... ... белгілі. Және мұндай
құралды жинау қиын ... әрі оны ... өзі де ... ... ... анағұрлым сипатты мысалы бөлшектері бойынша жиналатын
компьютерді бағалау ... ... ... ...... ... ... жиналатын, ағымдық технологиялық бағыттың құнын анықтау.
Берілген әдіс бойынша жұмыс барысы келесідей:
Бағаланатын объектінің құрылымын ... оның ... ... ... ( жеке ... алынатын құрылғылар, агрегаттар).
1. Әр бөлшек бойынша ... ... ... Егер ... әр түрлі сәттеріне байланысты болса, оларды
индекстеп бағаланатын уақытқа әкеледі.
2. бағалар бойынша жиналған ... ... ... ... ... ... анықтайды.
Сп=(1+Ксоб)*(Цэл,
(11.5)
(Цэл – осы бөлшектер бағасы бойынша есептелген, объект ... ...... өз ... ... коэффициент (0,3 – 0,4
тең);
Одан кейін қалпына келу құнын есептейді:
Sв=[(1-Нпр)*Сп]/[1-Нпр-Кр]
(11.6)
Талдау және шығындарды ... ... ... ескі ... бағалардың жаңа деңгейіне
түзетуші индекстер арқылы (индекс – ... ... ... ... Егер ... ... жататын топтың бағалық индекстері мәлім болса,
онда объектінің бағасын тікелей индекстеу жүргізіледі. Бұл тәсіл ... ... ... жүзеге асырылады. Бұл тәсілдің ерекшелігі ол
объектінің құнын ... ... ... ... олардан
объектінің өзіндік құны жасалады. Бұл жағдайда негіз ретінде объектіні
өндіргенде шығындалатын ресурстарының индексі ... ... ... ... ... ... ... бағалық индексі туралы ақпараттан
гөрі анғұрлым қолжетерлік. Әңгіме бағалық индекстер ... ... ... ... сәтіне келтіру үшін, сол көрсеткішті
түзетуші индекске көбейту керек.
Түзетуші индекс – ресурстың бағалық ... ... ... ... ... бағалық индексіне қатынасы.
Объектінің бастапқы құнынан бас тарта ... ... оның ... ... анықтайды:
Сп=[(1-Нпр-Кр)*Sисх]/[1-Нпр],
(11.7)
Sисх – объектінің бастапқы құны (ҚҚС-сыз) белгілі ... ... ... ... бойынша өзіндік құнның құрылымының
соңына түседі, яғни шығындалатын ресурстар түрі. Ол үшін ... ... 4 ... ... ... топтастыру жеткілікті:
материалдар (М), энергия тасушылар (Э), еңбекақы төлеу (Е), ... ... ... үшін статистикалық жылдықтардан мәліметтер алынуы
мүмкін, немесе өндіруші-кәсіпорындардан. ... ... ... ... 4 ... ... ... Олардан толық өзіндік құн
құралады.
Егер объект негізінен қара металдан жасалған болса, онда материалдар
шығынын ... үшін қара ... ... ... ... Егер ... ... балқытпалар болса, онда материалдың
бағалық индексі ... ... ... ... индекстерін қосады.
Энергия тасушылар шығынын электроэнергия өнімінің бағалық ... ... ... ... төлеу шығындарын өнеркәсіптегі орташа айлық еңбек
ақы көлемі бойынша индекстейді. Берілген ... ... ... ... ақы бойынша индекстеуге болады.
Амортизацияны индекстеу үшін әдетте кешенді индексті қолданады. Ол құрылыс
материалдар өнімінің Iст.п ... ... мен ... ... ... ... ... Мысалы, статистикалық ұйымдар
қайта бағалау үшін коэффициенттерін ... ... үшін ... ... ... 0,4 Iст.м+0,6 Iмаш.
Индекстелген шығындарды сомалайды және бағалау кезіне ... ... ... Одан ... ... ... бойынша өзіндік құн
құнға өзгереді.
Шығындарды индекстеу және талдау әдісіне белгілі ... ... ... ... ... ... ... экономикалық элементтер
бойынша анықтағанда пайда болады Өзіндік құнның құрылымы тұрақты болғанмен,
оған ... ... әсер ... ... күрделі әрі жұмысы көп
субъектілердің ... ... ... ... ... жоғары. Өндірісті
автоматтау деңгейіндегі өндірістік объектілерде өзіндік ... ... ... ... Екіншіден, пайдаланатын ресурстар ... ... ... ... ... бар деп ... болмайды.
Үшіншіден, бағалау мерзіміне бағалық индекстерді өткен кезең ... ... ... бұл да ... ... ... ... экономикалық
элементтер бойынша дифференциялған иендекстеу бір түзету индексі бойынша
құнды ... ... гөрі ... ... ... ... ... кезінде қолданбаған жөн.
Құн мен өзіндік құнды ірілендірілген нормативтер бойынша есептеу
Егер объектіге ... ... және ... ... ... болса, онда өндірістің өзіндік құнын және объектінің құнын
ірілендірілген нормативтер бойынша анықтауға болады. ... ... өте көп ... ... ... ... ... бойынша
есептеулер жүргізуге болады, ол үшін бағалаушының есептік алгоритмі ... және ол ... мен ... ... ... ... ... түрде жинау қажет.
Ірілендірілген есептеулер үшін өнімді өндіру сферасынан ақпарат
қажет. Бірақ функционалды және ... ... ... ... тоқыма станогы, орауыш машина және бұрғылайтын станок ... мен ... ... ... ... құрамы, технология және
құралдары, кейбір стандартты жинақтаушы бұйымдары бірдей болып келеді.
Тіпті олар бір ... да ... ... нормативтер бойынша есептеу әдістері ... және ... ... жаңа бұйымдарды өндіруді технико-
экономикалық негіздеу үшін кеңінен ... Бұл ... ... ... ... ... әсер ... фактордың бірлігіне шығындалатын
ресурсты сипаттайтын қатыстық және келісілген ... ... ... ... ... ... ... болып
саналады. Мысалы, өнім массасының бірлігіне келісілген материалды ... ... ... себебі ол түрлі материалдар, тіпті
өнім жасалған материалдарға кеткен шығындарды құрамына қосады, сондай-ақ
оның құрамына ... ... және ... ... ... ... салаларында ірілендірілген нормативтер көмегімен
өнімді өндірудің өзіндік құнын есептеу жүргізіледі. Әдістер нормативтер
жүйесі және ... ... ... ... ... ... ... бірыңғай қолданылатын заттар көп.
Біріншіден, шығын нормативтерінің құрамы шектеулі және сомада 70 ... ... құны бар ... кешенін қамтиды.
Екіншіден, өнімнің ерекшелігі және ... ... ... ... үшін сол немесе басқа әсер етуші
факторларды таңдайды. Мысалы, материалды ... үшін әсер ... ... ... конструктивті массасын алады, бірақ басқа да
факторлар алынуы мүмкін: конструкция көлемі, күші, ... ... ... ... ... нормативтері үшін пайдалануы бекітіледі,
сәйкесінше бұл нормативтер ... тобы ... және әсер ... ... ... ... ... технологиялық және көмекші құралды өндірудің
өзіндік құнын анықтау әдісін ... ... ... ... өзіндік құны:
Сп=Sм+ Sкп+ Sз.п+ ... ... ... ... ... бұйымдар шығыны;
Sз.п –негізгі жұмысшылардың еңбек ақысы;
Sкос –өндірістегі жанама шығындар ;
Материалдар шығыны келесі формуламен анықталады (11.9)
Sм= Sсал* ... – бір ... ... ... салыстырмалы материалдар шығыны;
G –тоннадағы объекті өнімінің массасы;
Салыстырмалы материалдық шығындар – технологиялық ұқсас өндірілетін
құралдар объектілеріне ... ... ... ... шығындар нормативі. Осындай бірнеше объектілер үшін ... ... өнім ... ... одан кейін орташа қорытынды
мәнін шығарады. ... ... ... ... ... ... ... бір норматив – болаттан жасалған және құйылған корпустары
бар объекті үшін, ... ...... ... ... құйылған
корпустары жоқ объекті үшін, үшінші ... – көп ... ... ... және ... ... ... нормативтері өнім құралған
материалдар бағасының әсерінен құрылады, бірақ ол баға ... ... ақы және ... да ... өндірісіне кіретін шығындар кіреді.
Жинақтаушы бұйымдар ... Sжин ... ... есептеуге болады. Егер
мұндай жинақтаушы бұйымдар ... аз ... осы ... бағасын
пайдаланып тікелей есептеуге болады. Бірақ егер ... ... көп ... онда мұндай есептеу өте күрделі болып кетеді.
Берілген ... ... ... ... ... ... шығынына пайыздық қатынасын алады. ... ... ... ... ... ... ... бойынша калькуляция талдауынан
шығарады. Қарастырып отырған объект ... бұл ... ... онда оны, ... ... ... ... бойынша өзгертеді.
Егер қарастырылатын объектілер – автоматты және автоматтандырылған
станоктар мен ... ... ... ... ... салмақты болады,
өзіндік 50% жетіп, асуы да мүмкін. Бұл кезде материалдар шығынан ... ...... ... ... Одан ... мұндай құралдың
жинақтаушы бұйым шығыны мен материалды шығындар арасындағы корреляция кері
болуы ... Ең дәл ... бұл ... ... ... ... ... алады:
Sкп=Sв.в*Nв.в,
(11.10)
Sк.ш. – 1 «кіріс-шығысқа» келетін, жинақтаушы бұйымдарды алу
және өндіруге кеткен ... ...... ... ... саны объектінің электрикалық схемасы бойынша
есептелінеді. Жұмыс прцесін автоматтау ... ... ... 10- 200 дейін болуы мүмкін.
Бір «кіріс-шығысқа» салыстырмалы шығын норматив ретінде бекітіледі
және талдау негізінде бірнеше объектінің ... ... ... бір ... санына жатқызып анықтайды
Негізгі жұмысшылардың еңбек ақысы салыстырмалы шығын сияқты 1
технологиялық ... ... ... ... ... оңай
табылады. Техникалық түйіндерге бірінші реттік түйіндер жатады, сондай-ақ
құралдың ... ... ... ... ... ... анықтайды:
Sзп=Sт.у*Nт.у,
(11.11)
Sт.т –бір технологиялық түйінге салыстырмалы еңбек ақы;
Nт.т –объектідегі технологиялық түйіндер ... ... ... ... ақы нормативі орташа мәнді тұрақты
болып қабылдана алады, немесе оны басқа параметрге ... ... ... ... ... дәл ... ... әдісті
пайдалана отырып алуға болады, бірақ ол ... ... ... ... және объект туралы көп ақпарат қажет болады. Берілген әдістің мәні
мынада, әр технологиялық түйін ... оның ... ... баллдар санын есептейді. Балл санын түйіндер,
кинематикалық жұптардың түр, көлемі, конструкция көлемділігі және ... ... ... ... ... ... есептейді.
Одан кейін ... ... ... ... ... ... ... балл түрінде алады. Норматив ... ... ... ... ... ... ... бөлімдері бойынша бөлінбейді, толық
сомада есептеледі. Ірілендірілген норматив ... ... ... еңбек
ақысына қатысты осы шығындар коэффициенті алынады. Берілген коэффициент
шығын ... ... мен ... ... ... ... ... шығындардың, коммерциялық және ... ... ... жұмысшылар еңбек ақысына қатынасын
білдіреді.
Берілген әдіспен есептеу келесі кезеңдермен жүргізіледі:
Бағаланатын ... ... ... ... қатысты бірнеше
объектілер туралы ақпарат жиналады:
калькуляции және негізгі техникалық мәліметтер (конструкция массасы,
тхникалық түйіндер саны және ... ... ... ... ... ... ... таңдалған объектілердің калькуляциясы бойынша қатысты және
салыстырмалы көрсеткіштерді есептейді
3. бағаланатын объектінің өзіндік және ... келу ... ... бойынша анықтайды
4. осылайша, машиналар мен құралдардың құнын ірілендірілген
нормативтер көмегімен есептеу әдісін қолдану үшін, ... ... ... ... жинап, жүйелендіру
керек.
Берілген тәсілдің әдістерінің артықшылықтары ... ... ... ... ... яғни құралдардың әр түрлеріне
қолдануға болады
2. тозудың әсерін анығырақ есептеу ... ... ... деңгейде тозады), мүлікті бөлу барысында
оның бағасын құралдар бірліктерін бөлек есептеу арқылы
алуға ... ... ... ... ... ... ... негіздеу оңай
Кемшіліктер:
1. материалдары көп және жұмысы көп өндірісте объектілердің
құны жоғарылайды, ал конструктивті және ... ... ... есептеулер тым артық бөлшектенген, сондықтан күрделі
3. шығындар өндіруші-кәсіпорындардың арнайы ерекшеліктерімен
бұрмалануы мүмкін, және орташа ... ... ... ... – бұл ... көрсеткіштер, олар әсер ететін
фактор бірлігіне кез-келген ресурстың шығынын анықтайды.
Машиналар мен құралдардың тозуын ... мен ... ... олрдың ұзақ уақыт бойы пайдалану
әсерінен құнын жоғалтуды түсіндіреді. Сондықтан машиналар мен ... ... ... ... ... ... және экономикалық
ескіруі есептелінеді.
Физикалық тозу.
Физикалық тозудың көлемін анықтау үшін келесі әдістер қолданылады:
Нәтижелі қайтарым ... ... ... есептеу әдісі,
Тікелей әдіс
Нәтижелі қайтарым әдісі.
Бағалаушы сараптамалық әдіспен, машинаның жағдайын есепке ала ... ... ету ... ... ... ... нәтижелі жасын анықтайды:
Тэф = Тн – Тост, ... ... ... ету ... тозу Фи мына формула бойынша анықталады:
, ... ... ... әдіс ... ... ... ... тозуды анықтауға мүмкіндік
береді. Сенімділік деңгейін жоғарлату үшін ... ... ... тозу ... ... анықталады:
Фи = Фиj * аj , ... ... ... j ... ойы ... - ... ... ойы;
Σ аj = 1 сарапшылар ойының салмақтылығы шарттарынан анықталады
Элементтілік есептеу әдісі.
Объектінің толық өзіндік құнынан машиналар мен ... ... ... Одан ... ... ... толықтай келесі
формуламен анықталады:
, ...... тозу i ... , ... құн i –элементі мен объектісі.
–нормативті қызмет ету мерзімі i- элементі мен объектісі.
Тікелей әдіс.
Жаңа машиналардың құны(Сн) және ... (З), анық ... бұл ... былай анықталады:
,
(9.10)
Функционалды ескіру.
Функционалды ескіру– жаңа технологиялар мен өнімдердің пайда болуынан
құнның жоғалуы Функционалды ескірудің 2 категориясы қарастырылады:
- ... ... ... шартталған функционалды ескіру
- эксплуатациялық шығындардың көбеюімен шартталған функционалды ескіру
Капиталды шығындардың артуынан пайда ... ... ... мен ... аз ... ... ... болады. Құнсызданудың
көлемін (W) келесі тәуелділік бойынша анықтаймыз:
3.4 ... ... ... алмастыру әдісі бойынша бағалау есебі.
Бұл әдістің ерекшелігіне келетін болсақ, бағаланып жатқан объектінің,
егер объект күрделі емес және ... ... ... белгілі бір
агрегаттағы күрделі объект үшін техникалық біртекті объектіні алмастырған,
бағаланып жатқан объектіге ... ... ... және ... мен ... – жабдықтары бірдей болғаны.Сондай ақ біртекті
объектінің технологиялары басқа өндіріске қолданылуы мүмкін. Біртекті
объектілерге сұраныс жоғары, ... ... ... ... ... керек.
Сондықтан объектілердің толық өзіндік құнын салыстырмалы түрде бағалау
керек.
Есеп келесідей түрде жүргізіледі:
1. Бағаланып жатқан объектілерге салыстыру әдісі ұқсас біртекті объект
қолданылады, яғни ... ... ... ... ... ... болуы қажет. Біртекті объектінің бағасы анық болу
керек.
180
2. ... ... ... ... ... құны ... өзіндік құнды анықтау үшін объектінің салығы мен ықтимал
рентабельділігі арқылы анықталады:
Сп.од = (1 – Нпр – Кр.од)*Цод / (1 + ... - Нпр ) ... ...... ... ... ... құны;
Цод – біртекті объектілердің бағасы ( НДС қосқанда );
Ндс және Нпр – салықтың табыс мөлшеріне ... - сату ... ... ... көрсеткіштерінің мағынасы: көп мөлшердегі
сұраныс өнімдері 0,25 – 0,35 интервалды қолданылуы ... 0,10 – 0,25 ... ... ... ... өнім – 0,25 – 0,1, және ... өнім – ... бағаланып жатқан объектінің толық өзіндік құн есебі жүргізіледі:
С п= С п.од * G/Gод * КСЕР / КСЕР.ОД
(7.10.)
Мұндағы: С п – ... ... ... ... оның ... өзіндік құны
G/Gод – бағаланып жатқан біртекті объектінің массалық
конструкциясы.
КСЕР және ... - бір ... ... ... келеді, үлкен
сериялық болса,
ол 1 – ге тең, 1,1 –
ортасериялық,
1,2 – кішісериялық және 1,3
бірлік
өндірістері.
Қайта өндірудің толық құны мына ... ... = (1 – Нпр )* Сп / 1 – Нпр * Кр ... ... ... ... ... ерте диогностика жасау.
Машиналардың бөлшектеріне техникалық жағдайын ерте диогностика ... ... ... ... ... ... қол ... Бұл датчиктер
ескірген дефекті бөлшектердің енші электрлік қарсыласуын ... ... ... үшін ... ... ... ол былай іске асырылады.
Бөлшек циклдық жағдайға жүктеледі, ... ... ... қарсыласуын
үзіліссіз өлшейді. Градиент деформациясы басты қуаты минималды және ... оның ... ... ... ... ... Микрожарықтардың
пайда болуын байқау үшін бөлшектер бақылауға ... ... ... ... түсуі былай анықталады:
∆ R= f ( N)
Бұл датчиктің өз кемшіліктері бар ло транзисторға бөлшектің ... ... ... ... Сол себепті ол бөлшектің басқа жақтағы
деформацияларды анықтай алмайды. ... бұл ... ... ... ... ... ... нақты валын және нақты пайдалануын анықтау
керек.Стендтік не пайдалану ... ... ... ... ... ... жасағанда, оның алдын-ала қай жақта орналасқанын
білу мүмкін емес. Теориялық негізде ... ... ... табу ... оның ұзақ мерзімге төзімділігін анықтағанда
ұзындығындағы валдың бірқалыпты емес деформацияларсыз болуы ... ... ... ... ... оңай ... ... мерзімге сәйкес валдың жұмыс істеу қабылеттілігіне ... оның ... ... ал оның ... ... жасау
керек. Валды әр цикл ... ... ... ... ... ... ... алынып тасталады.
Валдың жұмыс істеу қабылеттілігіне бағалау жасау үшін қалдық
деформациясының ... ... ... мен кезеңін анықтау керек.
Деформалы матрицалар деформация кезінде бірқалыпты емес ... тап ... ... уақытта қалған жүктеулер ... ... ... мен ... ... ал валдың
айналымы пластикалық деформацияға алып келеді. Рентген ... ... ... ... кезіндегі материалдарды жойғаннан кейін өлшенеді.
Ұзақ мерзімді төзімділігі «энтропия» ұғымымен байланысты. Материалдың
қарапайым көлемі бұзылуы ... ... ... Оның ... ... қалдық деформациясының ұзындығын бағалау мүмкіндігі бола
тұра, біз оның бойындағы ... ... ... ... ... процедурасы объектінің ішкі құрылысы мен оның құрылымы
және негізгі элементтерінің бөліктері туралы ақпараттар ... ... ... қатар, бір техникалық мінездеме жеткіліксіз, сондықтан
конструкцияның толық сипаттамасы, жалпы ... ... және ... ... ... ... толық көру қарастырылады.
Ең алдымен, объектінің құрылымында салыстырмалы тәсіл әдісімен ... ... ... ... ... аналогтарын табуға
болатын,. Стандартты баулармен элементтер ерекшеленді. ... ... ... және ... ... , ... негізгі агрегаттардан ерекшелейді. Осындай агрегаттардың көлемі
үлкен емес, ал оны дайындаудағы ... ... ... ... ... 90 ... құрайды. Әрбір осы агрегаттардың бағалауын шығындық
тәсілдің немесе басқа да әдістері арқылы бөлек орындайды. Мысалы, ... ... ... 4 ... ... корпусының бөліктері және станина
2) жылдамдық коробкасы
3) шпинальді топ
4) электр қуат құралы.
Соңғы этапта объектінің барлық құнын алу үшін жеке ... ... және ... ... ... ... ... тәсілмен бағалау агрегатты болып келеді, және бұнымен
оның ... ... ... ... үшін ... ... 2 ... мүмкін: бағалық және өндірістік-экономикалық.
Бағалық ақпарат. Берілген ақпаратқа бағаланып отырған құрылымында
кездесетін, ұқсас және ... ... ... және элементтер
бағасы жатады. Мысалы, электродвигатель, ... ... ... станок ЧПУ жүйесі, насостар, редукторлар және т.б. Бағалары.
Одан ... ... ... ... ... ... ... материалды және технологиялық біртекті объектілер болатын ... ... құру ор нату ... ... ... көздеріне прайс-қағаздар
және дилерлік компаниялар және кәсіпорын-өндірушілер бағалары жатады.
Ең алдымен, кәсіпорын-өндірушілерінің жіберілетін ... ... ... олар ... ... ... Дилерлер мен
делдалдардың бағасы көтеріңкі болады, сондықтан оларды қолданбаған дұрыс
немесе ... да ... ... бағасына теңестіру қажет.
Шығындық тәсілді жүзеге асыру үшін тек қана бағалар туралы ақпаратты
біліп ... ... ... ... ... да ... жөн ... жақындатылған түрде). Экономикалық құрылымы негізінде өндірушінің
жіберілетін ... оның ... ... ... ... ... ... жіберілетін құны (ҚҚС-сыз) ... ... ... құны , таза ... және салық
пайдаға
Б=++ ... ... ... таза ... ... ... ... /Б, осыдан xБ
Бағаға қатысты формуланы келесі түрде жазайық:
Б=+x Б + x (Б - ... - ... ... ... ... ... аламыз:
Б=
(7.3)
Жіберілетін баға үшін ҚҚС есептегенде де осыны жазамыз:
Б=
(7.4)
мұндағы, қосылған құн салығының ставкасы
Сонымен, объектінің толық өзіндік құны ... ... (ҚҚС ... ... ... ... мүмкін:
Б=
(7.5)
Жоғарыда келтірілген формулаларда сату ... ... ... Бұл көрсеткіш біріншіден бағалау ... ... ... тәуелді.
Машина жасау кәсіпорындарына әртүрлі құрылғыларға 5-тен ... ... ... тиімділік көрсеткіші өзгеруі мүмкін. Тиімділік көрсеткіші
туралы анықтамаларды ҚР ... ... ... статистикалық
мәліметтерден алуға болады.
Бағаланатын объектінің нарықтық немесе өзге құнын анықтау үшін ... ... ... ... және ... ... құны ... табылады. Өндіру
және орнын толтыру құнын анықтау құндарындағы «толтыру» деген сөз, бағалау
құнын есептегендегі ... ... ... ... , тасымалдау, такелаждық
жұмыстар, монтаж, эксплуатациялау шығындарын қамтиды деген мағына.
Өндіру (орнын толтыру құны) толық ... ... ... ... ... (орнын толтыруға) кеткен шығындар немесе зауыт-
өндірушінің жіберілетін ... оған ... ... ... ... материалдар, жанармай және энергия,
құралдар, өнеркәсіп жұмысшыларының еңбекақысы және ... ... ... ... төлеу бойынша жанама шығындар;
- өндіріс пайдасы;
- салықтар, акциздер.
2. Құрал-жабдықтарды пайдалану жеріне тасымалдау шығыстары, сонымен ... және ... ... ... жұмыстар құны;
4. монтаж және жинау ... ... қоса ... фундаменты,
коммуникацияға қосу;
5. жанама шығыстар, төлемдер мен салықтар.
Шығындық тәсілдің әдістерімен объектісі құнын анықтау үшін ... ... оның ... ... құны ... ... ... орнын толтыру шығындары).
Өзіндік құнына барлық өндірістік шығындар жатады.
Өзіндік құнның көлемі өндірілген өнімнің калькуляциясында көрініс
береді. ... ... ... ... тікелей шығындар
құрылғының конструкциясы мен ... ... ... ... ... ... тікелей шығындардан пайыз ретінде есептеледі.
Өзіндік құн калькуляциясына талдау жасағанда ... ... ... ... шығындарға өндірістік-технологиялық факторлар
әсер етеді, яғни оның ... бір ... ... ... ... ... өзгеше болады.
Машина жасау өндірісінің өзіндік құн ... ... әсер ... факторлардың негізгілерін белгілейік:
1) өндіріс бөлімдері (немесе тауарға деген тапсырыс көлемі өндіріске
берілетін). Сату тапсырысының өсуіне ... ... ... ... ... ... ... бірге өзіндік құныда азаяды.
2) техникалық өндіріс сатысы немесе парктегі жоғары өндірістік ... және ... ... ... ... ... бар болуы;
3) бағаланатын объектінің техникалық конструкциясы;
4) кәсіпорынның ... ... және ... ... сонымен
бірге администротивтік басқару шығыстары қысқартылады;
Сонымен, ең қиын және маңызды ... ... ... жіберілетін
құны ретінде анықтау болып табылады.
Бағаланатын объектінің мінездемесіне тәуелді және ол ... ... ... ... ... ... шығындарын анықтау
әдістерін, яғни әртүрлі шығындық тәсілдің әдістері қолданылады.
Қорытынды
Машиналар және ... ... ... ... және әр топтың
өзінің мүліктік нарығының секторы бар. ... ... ... бойынша машиналар және ... ... ... ашық нарығы бар. Жалпы ... ... ... нарығына
қарағанда машиналар мен құралдар нарығы анағұрлым белсенді. Бұл машина
құрылыс ассортиментінің ... ... және ... ... ... шығарылып отыратынын түсіндіреді. Кәсіпорын иелігіндегі
және онымен ... ... мен ... ... ... ... ... болып инвентарлы объект келеді. Аяқталған
объект немесе бағаланатын объектке жататын барлық құрылғылары бар ... және күш ... ... ... жатқызылатын
инвентарлы объектіге кіреді: фундамент, соған жататын тетіктер , приборлар,
жеке қоршаулар және машина немесе технологиялық ... ... мен ... ... ... ... мыналар
саналады:
1. Функционалды дербес машиналар, агрегаттар және құрылғылар;
2. Ағымдық және ... ... ... ... ... ... мен ... құрылғыларды біріктіретін технологиялық
кешендер;
3. Инвентарлық объектінің жиынтығын көрсететін өндірістік ... ... ... ... мен құралдар шаруашылық әрекеттің негізгі фондының ... ... ал ... ... ... ... ретінде.
Машиналар мен құралдардың нарықтық құнының түрлері
Экономикалық, саяси және сауда сферасындағы жағдайларға ... ... ... ... туындайды
Бағалау жағдайы – ... ... ... ... ... мен ... ... бағалау әдетте нарықтық құн, бастапқы
құн, қалпына келтіру құн, қалдық құн, жою құны және сақтандыру құны ... ... ... ... ... құн ... ... бағалау әрекетінің негізінде жатыр. Бұл
құнның анықтамасы “ Қ.Р-дағы бағалау ... ... ... ... "бағалау объектісінің нарықтық құны деп берілген бағалану
объектісі ашық нарықта бәсекелестік жағдайда ... ... ... ... бар ... саналы пайдаланып әрекет етуі, ал ... ... ... ... ... әсер ... ... бір жағы бағаланатын объектіні шеттетуге, ал екінші ... ... ... ... ... ... екі жағы да ... объект туралы толықтай
мәлімделінген және өздерінің қызығушылығында әрекет етеді;
Бағалану объектісі қоғамдық оферта ретінде ашық ... ... ... ... ... ... ... ".
Машиналар мен құралдарды бағалаудың халықаралық тәжірибе нарықтық
құнның үш түрін ... ... ... нарықтық құн
Бекітілген құралдың негізделген нарықтық құны;
Орнын ауыстыру кезіндегі ... ... ... мен ... ... кезінде бағалаудың мақсаты өндіру және
орнын басу құнын бағалау болуы мүмкін.
Бағалау объектісінің қайта өндірі құны – бағалау ... ... ала ... ... жүргізу мерзіміне шығындардың нарықтық
құнындағы ... ... ... басу құны – ... ... ... ала отырып, ұқсас материалдар мен технологияларды пайдалана отырып,
бағалау мерзіміне нарықтық бағадағы бағаланатын объектіге ұқсас объектіні
жасауға ... ... ... ... және ... да ... ... негізгі фондының құнсыздануына әкеліп соқтырады.
Негізгі ... ... ... көлемін қамтамасыз ете алмайды.
Орнын басу құнының және өндіру ... ... ... ... ... ... және ... байлықты статистикалық есептеу. Негізгі
фондтарды қайта-қайта бағалап тұру қажет.
Өндіріс ... ... басу ... ... ... үшін , тозуды есептеу
қажет: ол эксплуатация кезінде ... ... ... ... қабілеттілігін жоғалту барысында құнның төмендеуі физикалық тозу ... ... ... ... ... ... ... тозу деп аталады, ол бәсекелес-объектінің пайда болуымен қатар
анықталады.
Экономикалық, саяси, ... ... ... ... ... ... ... тозу деп атайды.
Машиналар мен құралдар – ... ... ... ... ... Олар жиі ... мүлікке жатқызылады, және белгілі
әрекеттерді орындайтын бөлек объект немесе ... ... ... ... мүмкін.
Қолданылған әдебиеттер:
1. С.В.Валдайцев «Оценка бизнеса», «Проспект» Москва 2006г.
2. ... ... ... ... ... ... ... Под ред. В.И.Ресина «Экономика недвижимости» Москва 2002
4. Балабанов И.Т. ... ... ... ... ... Под ред. ... «Оценка недвижимости» Уч. п. Москва 1994г
6. Конституция РК – А.:1995
7. Гражданский кодекс РК – А.:Жеті ... ... ... РК-А.: Жеті Жарғы, 1997.
9. Указ Президента Р.К. от 23.12.1995г. №2723, имеющий силу Закона,
«Об ипотеке недвижимого имущества».

Пән: Бухгалтерлік іс
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 33 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 700 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Томас Кунның, Имре Лакатостың, Стивен Тулминнің ғылыми теориялары жайында6 бет
«Қоршаған ортаның сапасы — қоршаған ортаның құрамы мен қасиеттерінін сипаттамасы»6 бет
Бағаның бікелкі объектімен есеп айырысу18 бет
Мақта саласындағы агроқұрылымдарды оңтайландыру (ірілендіру) және типтік шаруашылық моделінің экономикалық негіздері40 бет
Экологиялық нормалау5 бет
Қоршаған ортаның сапасын бағалау6 бет
2 IAS халықаралық қаржы есептілігінің стандарты11 бет
«кәсіпорын өнімінің өзіндік құнын төмендетуді экономикалық ынталандыру»49 бет
«Қазығұрт ауданының экономика және қаржы бөлімі» мемлекеттік мекемесі26 бет
Аралық станса34 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь