Шығын тәсілді бизнесті бағалау

Шығын тәсілді бизнесті бағалау процесі есептелмеген активтерді (қызмет ететін немесе қызмет етпейтін) және нарықтық бағадағы барлық активтердің жоғары бағалануын анықтаудан тұрады. Егер акционерлерге тиесілі бизнесті үлесі бағаланып жатса, активтердің бағасынан міндеттер, сонымен қатар нарықтық бағада жоғары бағаланған (құрамы ескерілмеген міндеттермен толыққан немесе оларды табуда уақыттың өтуі) міндеттер шығарылады. Жоғарыда көрсетілген бизнестің шығын тәсілін бағалау схемасы тұрақты және жалпыға бірдей. соңынан алынған басқа тәсілдерді бағалау қорытындысымен бірге бизнестің баға көлемінің қорытындысы туралы көзқарастың қалыптасуында бұл бағалаудың қорытындысы көңілге алынады. Сырттай бұлардың бәрі дұрыс сияқты болып, ешқандай күдік туғызбайды. Дегенмен, қандай да күмән кез-келген уақытта бола береді. Мысалы, бұл мәселені компанияның материал емес активтерінің балансында және гудвилласында ескерілмеген тепе-тең баға. Осыған байланысты осы мақаланың авторы шығын тәсілі бизнесін бағалауда қажетті есепке алынатын факторлар қатарын көрсеткісі келеді.
Компания гудвиллінен бастайық. Әдетте гудвиллде кіріс қорытындысы мен салыстырмалы тәсілдің бір жақты және екі жақты қорытындысының аралығындағы ерекшеліктердің бағасын көрсетеді. Бірақ бұлай бағалауда шығын тәсілінің қорытындысы өз мәнін жоғалтады, немесе оның бағалау гудвилласын тіркеу қорытындысы басқа тәсілдерді ңқорытындыларымен сәйкес болады. Сондықтан шығын тәсілі шеңберінде гудвиллдің құнын бағалауды тек шығын тәсілімен, басқа тәсілдермен байланыстырмай іске асыру керек. Осындай тәсілдердің бірі болып маркетинг және пиар бойынша мамандарды интервілеу болып табылады. Кейбір жоғары білікті мамандар компанияның бизнес бойынша контрагенттерінің өсуі үшін және жалпы нарықта танылуы үшін және өз өнімі мен тұтынушысын нарықта білу үшін қанша ақшалай қаржының және қанша уақыттың керек екендігі туралы сараптама қорытындысын беруі мүмкін. Егер бұл шығындар уақытқа байланысты болып, инфляция, шығындар болған жағдайда гудвиллдің орнығуын индекстеген дұрыс. Басқа салынымдар тиімді болмаған жағдайда, инвестициялар құнсызданғанда мұндай салынымдарды қаржыландыру керек. Гудвелл-индекстеу инвестицияларына түзетулер енгізу және қаржыландыру бір-бірімен сәйкес келе бермейді, дегенмен қаржыландырудың әсері инфляцияның болуына әсерін күшейтеді. Бағаланатын компанияның тиімді танылуы үшін, байланыс жасап, беделін көтеру үшін түзетілген шығынның қорытындысын нақты шығын тәсілді гудвиллдің құн бағасы ретінде түсінуге болады, оны компанияның басқа да бағаланатын активтерінің құнына қосу керек. Бизнестің шығын тәсілін бағалаумен байланысты келесі мәселені қарастыруға көшейік.
        
        Шығын тәсілді бизнесті бағалау
Шығын тәсілді бизнесті бағалау процесі есептелмеген активтерді (қызмет
ететін немесе қызмет етпейтін) және ... ... ... активтердің
жоғары бағалануын анықтаудан тұрады. Егер акционерлерге тиесілі бизнесті
үлесі ... ... ... бағасынан міндеттер, сонымен қатар
нарықтық бағада жоғары бағаланған (құрамы ... ... ... ... ... уақыттың өтуі) міндеттер ... ... ... ... ... ... схемасы тұрақты және
жалпыға бірдей. ... ... ... ... ... ... ... баға көлемінің қорытындысы туралы көзқарастың қалыптасуында
бұл бағалаудың қорытындысы көңілге алынады. Сырттай бұлардың бәрі дұрыс
сияқты ... ... ... ... ... ... да ... кез-
келген уақытта бола береді. Мысалы, бұл мәселені компанияның материал ... ... және ... ... ... ... ... осы мақаланың авторы шығын ... ... ... ... алынатын факторлар қатарын көрсеткісі келеді.
Компания гудвиллінен бастайық. Әдетте гудвиллде кіріс қорытындысы ... ... бір ... және екі ... ... ... бағасын көрсетеді. Бірақ бұлай бағалауда шығын тәсілінің
қорытындысы өз мәнін жоғалтады, немесе оның ... ... ... ... ... ңқорытындыларымен сәйкес болады. Сондықтан
шығын тәсілі шеңберінде ... ... ... тек ... тәсілімен,
басқа тәсілдермен байланыстырмай іске асыру керек. Осындай тәсілдердің ... ... және пиар ... мамандарды интервілеу болып табылады.
Кейбір ... ... ... компанияның бизнес бойынша контрагенттерінің
өсуі үшін және жалпы нарықта танылуы үшін және өз өнімі мен ... білу үшін ... ... ... және қанша уақыттың керек екендігі
туралы сараптама қорытындысын беруі мүмкін. Егер бұл ... ... ... ... ... ... ... гудвиллдің орнығуын
индекстеген дұрыс. Басқа салынымдар тиімді болмаған жағдайда, инвестициялар
құнсызданғанда мұндай салынымдарды қаржыландыру ... ... ... ... және ... ... ... келе
бермейді, дегенмен қаржыландырудың әсері ... ... ... ... ... тиімді танылуы үшін, байланыс жасап,
беделін ... үшін ... ... ... ... ... ... құн бағасы ретінде түсінуге болады, оны компанияның ... ... ... ... қосу ... Бизнестің шығын ... ... ... ... ... көшейік. Шығын тәсілі
баға және ... басу ... ... егер ... ... ... ... арзан бағамен шығарылса, бұл дұрыс
болғаны, өздігінен бағасын ... ... істі ... ... Егер ... ... тапқан объектінің құны тұтас объектіні сатушының бағасынан
асып түссе немесе бұл ... өз ... ... ... ... ... ... нарықтан сатып алған жөн. Мұндай схеманы
қарастырғанда бір жағдай ескерілмейді, ол – ... ... ... Шығын тәсілін қолдануда активтер мен айналымға түспейтін ... ... ... және ... мен ... дисконттауда
уақыт факторы ескеріледі.Бірақ қажетті сатып алушы орнын ауыстыру принципін
басшылыққа алып, нарықтық баға бойынша сақталынған активтерді ... ... ... ... ... ... сатып алса инвестор бизнесті өз
бетімен құру уақытында түсімді ... ... ... ... ... ... ... алдында ерекше қауіп-қатерлерден сақтануы керек:
сатып алушы инвестор дайын бизнесті сатып аларда қауіптің алғашқы кезеңінен
арылады. Бизнестің нарықтық бағасы ... ... ... ... сатушы мен сатып алушы арасындағы келісім бағасының мүмкіндігіне
назар аударған дұрыс – бұл ... ... ... пайда табу үшін
мүмкіндік туғызады. Бұл жеңілдік – ... ... ... ... саудаласу
процесінде онымен саудаласуға тырысады, бірақө сатушы оны ұсынуға келіседі:
егер ... ... ... ... ... жатса аспаннан ақша жауып,
барлығы дайын бизнесті сату мен сатып ... ... еді. ... ... ... бизнестің бағасындағы және шығын тәсілінің
негізінде алынған түзетулерді ескере отырып, Р – ... ... ... ... ... ... формуланы құрауға болады:
P=3+G3+YB+RP- ∆ (6.1)
3 – бизнестің шығын тәсілі ... ... ... емес
идентификацияланған нарықтық құны бойынша түзетілген бағасы.
G3- шығын тәсілімен анықталған компания гудвиллінің құны.
УВ – бизнесті жаңа бастап ... ... ... ... ... ... ... пайданың эквивалент құны.
RP – қалыптасу кезеңіндегі ерекше қатер эквивалентінің құны ... ... іске ... ... ... ... ... жоғалту мүмкіндігі.
∆ – саудаласудағы жеңілдік. Бизнес бағасын анықтау (6.1) сәйкес
тұрақты рентабельділікпен ... ... ... көрсететінін
ескерткіміз келеді.Егер бизнес жаңадан пайдаболып, өз ... ... ... ... ... үшін мұндай бизнесті сатып алу ... ... ... ... ... жоқ. ... мұндай
жағдайда УВ және RP компоненттері (6.1)-де нөлге жақын болады. ... (УВ) ... ... алған және (RP) қалыптасу кезеңінде
қауіпті баға эквиваленті бар ... ... ... қарастырайық. Бизнесті нақты кезеңге дейін жаңадан
құруды жоспарлауды бірнеше кезеңдерге бөлуге ... ... ... және ие болу ... ... ... ... және қызметкерлерді
үйрету кезеңі дайын өнімді ақшаға айналдырудың бастапқы ... ... ... ... ... шығу кезеңі және RР жоспарлау рентабеліне
шығу ... Егер ... ... үшін ... ... ... циклін екі кезеңге бөліп, (t0, t1) түсімнің болмайтын
кезеңі және (t1, t2) ... ... ... ... ... ... кезеңі болса, жіберіп алған пайданың құнын бағалау ... ... ... іске асуы мүмкін:
УВ=3 (t0,tС)x{(1+Rn) деңгейінде {(tl-tdl)\T{x(1+Rn(1-k) деігейінде
{(t2-t1)\T }-1}+3(tl,t2)x }(1+Rn(1-k) ... ...... ... (t0,t1) ... іске ...... шығындары (t1,t2) кезеңінде іске асқанда
3(t0,t1) +3(t1,t2)=3+G3 (6.3)
Rп –дайын бизнестің ... ... ... ... ... (ROE)
kRп - тиімділіктің (t1,t2), 0 ‹ k ‹ 1.
td1 – ... (t0,t1) ... ...... (t1,t2) ... ... - өлшемдік форма деңгейінің көрсеткішіне әкелетін және оны жылдық
интервалға апаратын уақытты өлшеу факторы.
t1 – компанияның пайда түсіру ... ...... Rп ... ... деңгейіне шығу кезеңі.
(6.1)-де RP компоненттерінің болуы шығын тәсілі жағынан алғашқы
құрылуы ... ... ... ... мүмкіндігін көрсетеді.
Автордың көзқарасы бойынша RP параметрін бағалау екі тәсілмен іске ... ... ұсақ ... жаңа ... ... ... ... ескеріп, тәуекелденіп салынған сыйақы ... ... ... ... ... барысындағы компаниялардың және
құрылған ... ... ... ... мерзімде нарық үшін
ортастатистикалық ... ... ... ... Банкротқа
ұшырау айырмашылықтарының мазмұнын алған соң, оны ... ... ... ... компанияның тәуекелділігін көрсететін қосымша
тәуекел үстеме) ауыстыруға болады.
Жоғарыда көрсетілген модификациялы шығын тәсілі EBO және ... ... ... мұнда да онда да екі компонент бар, олар:
капитал\инвестіленген капитал және кіріс ... ... ЕВО мен ... шығын тәсілі (t0,t1) интервалындағы кіріс сомасын шектейді,
капиталдың қажетті ... ... ... ... ... ... салыстырғанда төмен деңгейдегі бизнес бағасын алуға ... ... ... ... тәсілін пайдалануда алынатын ... ... ... ... ... ... ... қолдану
бағалаудың шығын және пайда тәсілдерінің қорытындысы ... ... ... ... ... ... ... Егер бизнесті қажетті сатып алушысы өзі үшін
нысана-объектінің инвестициялық ... ... ... ... ... ... меншіктеушіні модификацияланған шығын тәсілі ... баға ... ... ... ... ... ... бағасы ол үшін пайдалы болады.
Шығындар бойынша бағалау әдістері. Шығын әдісі – бұл ... ... ... ... ... мүлік объектісінің Толық орынбасу
және Қайта өндірудің толық құнын анықтау әдістері:
1. элементтер ... ... ...... ... ... бағалар жинағы, сметалық нормалар мен ... ... мен ... бағалар және өзге де
нормативтерді қолдану арқылы орынбасудың немесе ... ... ... топталған жалпы көрсеткіштер құны әдісі – ұқсас объекттілердің
сатылу туралы ... ... ... топталған сметалық
нормативтер жинағын, қайта қалпына ... ... ... және өзге де ... ... ... (тозуды
шығрып тастағандағы) орынбасудың немесе қайта ... ...... ... ... салым мақсаты үшін мүлік құны;
Сб – бір шаршы метрдің базалық құны;
S – мүліктің пайдалы аумағы шаршы. ...... ... коэффиециенті;
Кфункц – функционалды тозудың коэффициенті;
Кзон – айматалған коэффициент;
Кизм.мрп – айлық есеп көрсеткіштерінің өзгеру коэффициенті.
Тозу – уақыт кезіндегі ... ... ... ... және өзге ... ... процессі;
Физикалық тозу – бұл эксплуатация шартарымен ... ... және өзге де ... ... ... мен тозуларды
тудыратын дефекттер салдарынан объекттің құнын жоғалту;
Функционалды тозу – қазіргі заманғы ғимараттар мен ғимараттарға ... ... ... жетілдірілуі тәрізді функцияларды іске
асыру мүмкіндіктерінің болмауы нәтижесінде бағаланатын объекттің ... ... ... мүлік нарығының өзгеруі нәтижесіндегі
объекттің құнын жоғалтуы.
Бұл әдіс жерге мүлде қолдануға келмейді. ... ... ... ... ... ... жақсартуларда қолданылуы мүмкін. Жер
тұрақты және шығынсыз деп есептеледі, ал ... әдіс адам ... ... ... үшін ... Осы әдіспен талдауда жер құны
жақсарту құнынан (ғимараттарды, үймереттерді) қалыптасады, ал жер ... ... ... әдіс ... ... ... алудағы мүмкіншіліктерін
зерттеуге негізделеді және осыдан ... ... шолу ... ... ... ғимарат бағыты мен сапасы бойынша құрылыстар ... ... ... ... ... ... ... осындай нысан
үшін үлкен сома төлемей ... ... ... ... әдісі егер құн шамасы мен жылжымайтын мүлік
нарығындағы сұраныс пен ... ... ... ... тозу ... дәл бағалау мүмкін болса, объективті нәтижелерге
әкелуі мүмкін.
Жылжымайтын мүлікті ... ... ... ... ... ... жер телімінің құнын анықтау;
- қалпына келтіру немесе құнын өтейтін жаңа ... ... ... салу ... ... ... мен ... қорланған тозу шамасын анықтау;
- жер телімі құнының және ғимараттар мен үймереттердің ... ... ... ... келтірілетін немесе өтелетін құн
сомасы ... ... ... ... ... ... құнын анықтау.
Шығындық әдісті қолдану жаңа құрылысты талдауда қажет; ғимараттарды
жаңғырту; салық салу мақсаттары үшін ... ... ... ... табысты анықтау үшін; сақтандыру ... ... ... апат ... ... арнайы ғимараттар мен
үймереттерді ...

Пән: Бизнесті бағалау
Жұмыс түрі: Материал
Көлемі: 5 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 300 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Бизнесті бағалаудағы шығындық тәсілді қолдану17 бет
Микроэкономика пәнін зерделеу186 бет
Ағзаларды клондау9 бет
Дзюдошы – студенттердің дене қасиеттерін жетілдіру әдістері56 бет
ҚР – да маркетингтік тәсілді қолдану және оның алғышарттары7 бет
Адам капиталы теориясы – білім роліне деген сапалық жаңа тәсілдің бастамасы12 бет
Алматы облысының экологиялық туристік бизнесті дамыту перспективалары77 бет
Аудит және бизнесті категориалдық талдау34 бет
Бизнесті басқару.Студенттерге арналған қарапайым бизнес4 бет
Бизнесті бағалау59 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь